విడాకులు మరియు కూల్చివేసిన భవనాల నివాసితుల హక్కులు: చట్టం మీద వ్యాఖ్యలు. రాష్ట్ర యజమానులు మరియు అద్దెదారులు అందించే కొత్త గృహ కోసం ఎంపికలు.
Photoxpress.ru.
ఇప్పుడు అనేక సంవత్సరాలు, హౌసింగ్ ఫండ్ అప్డేట్ ప్రోగ్రామ్ ఎలా అమలు చేయబడుతుందో మేము గమనించాము. అనేక పెద్ద నగరాలు క్రమంగా వాహికలో చేరివుంటాయి, అనేక ప్రధాన నగరాలు ఐదు అంతస్తుల భవనాల సమగ్రతను చేపట్టబడుతున్నాయి. సెటిలర్లు మరియు కూల్చివేసిన భవనాల నివాసితులు లెక్కించగలరా? మేము దాని గురించి చెప్పబోతున్నాము.
ప్రతి ప్రత్యేక ఇల్లు యొక్క విధి ప్రభుత్వం, మేయర్ కార్యాలయం లేదా ప్రిఫెక్చర్లో ఏర్పడిన ఇంటర్డ్పార్ట్మెంట్ కమిషన్ను పరిష్కరిస్తుంది. ఇది సృష్టించిన స్థాయి నగరం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది (ఉదాహరణకు, మాస్కోలో ఇది ప్రిఫెక్చర్స్ స్థాయిలో సంభవిస్తుంది). కమిషన్ ఇల్లు యొక్క స్థితిని అంచనా వేసింది మరియు అది గృహనిర్మాణానికి అనుగుణంగా ఉందో లేదో నిర్ణయిస్తుంది లేదా అది పునర్నిర్మించడం సాధ్యమైతే లేదా కూల్చివేతకు లోబడి ఉంటుంది. ఈ ఇల్లు (DZ), లేదా గృహయజమానుల భాగస్వామ్య (HOA) ప్రతినిధులను నిర్వహిస్తున్న ఒక సంస్థకు కమిషన్ను సంప్రదించండి. ఈ కమిషన్ జీవన కోసం తగని ఇంటి గుర్తింపును పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది, దరఖాస్తుదారుడు (దరఖాస్తుతో పాటుగా) నివాస ప్రాంగణాలకు సరైన-ముగింపు పత్రాల యొక్క నోటైజ్ చేసిన కాపీలు, దాని ప్రణాళిక మరియు సాంకేతిక పాస్పోర్ట్ యొక్క అసలైనది అయితే ఒక నిపుణుడు ప్రత్యేక సంస్థ ముగింపులో, విషయం తన ప్రమాదాలు కోసం ఒక అపార్ట్మెంట్ భవనం యొక్క సర్వే నిర్వహిస్తుంది. అప్లికేషన్ను పరిగణలోకి తీసుకోవడానికి మరియు దాని తీర్పును తయారు చేయడానికి కమిషన్ అవసరం. కమిషన్ నిర్ణయం తీవ్ర కేసులు భవనం యొక్క అదనపు సర్వే నిర్వహించబడతాయి. తుది నిర్ణయం ఇంటిని కూల్చివేత లేదా పునర్నిర్మాణం చేసిన తరువాత, అధికారులు ప్రాంగణంలో మరింత ఉపయోగం కోసం పరిస్థితులను నిర్ణయిస్తారు, నివాసితుల విభజన యొక్క క్రమం.
మీ ఇల్లు కూల్చివేయిందని తెలిస్తే, మీరు ఒక సాంఘిక నియామకం ఒప్పందం ద్వారా ఆక్రమించిన గృహాన్ని ప్రైవేటీకరించడానికి హక్కు ఉంది. అటువంటి అపార్ట్మెంట్లో కుటుంబ సభ్యుని నమోదు చేయడానికి అవేట్ అధికారం యొక్క సమ్మతితో మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది (జీవన స్థలం యొక్క అకౌంటింగ్ రేటుకు అవసరాలు ఉల్లంఘించబడవు). అయితే, మీరు ఏ సమస్యలు లేకుండా మీరు నివాసం స్థానంలో మీ చిన్న పిల్లల నమోదు చేయవచ్చు మీరు గుర్తు
కూల్చివేతపై నిర్ణయం
కాబట్టి, మీరు ఉత్పత్తి చేయబోతున్నట్లయితే కేసుల్లో చాలాకాలం పాటు అపార్ట్మెంట్ను వదిలివేయవలసి ఉంటుంది:ఇల్లు యొక్క సమగ్రత-అద్దెదారులను తొలగించకుండానే గడపడం సాధ్యం కాకపోతే (నిజం, సమగ్ర సమయంలో తరలించని ప్రజలు, ఏకగ్రీవంగా వారు హోటల్ లేదా తాత్కాలిక గృహాలకు వెళ్లడానికి ఇష్టపడుతున్నారని, బదులుగా, పెర్ఫోరేటర్లు మరియు "బల్గేరియన్లు" యొక్క సహసంబంధం);
నివాస భవనం యొక్క పునర్నిర్మాణం;
నిర్మాణం మరియు ప్రాంగణంలో తిరిగి సామగ్రిని నివసించటానికి, నివాసంగా నివసించేది. నగరం యొక్క చారిత్రాత్మక పొరుగువారికి ఇది చాలా ముఖ్యమైనది: పాత భవనాలు వాటిని పునరుద్ధరించడానికి సులభంగా నివసించే నివాస పునాదికి ప్రసారం చేయబడతాయి. కూల్చివేత ఒక నిర్దిష్ట చారిత్రక కాలం యొక్క ఒక లక్షణం నిర్మాణం (వారు కూడా సున్నత్ అని పిలుస్తారు) రెండు గృహాలకు లోబడి లేదు. Morphothype హౌస్ ప్రణాళిక పాత్రలో ఆసక్తికరమైన, అందువలన 30-40 యొక్క భవనాలు. XXV., వారు మంచి స్థితిలో ఉంటే, పడగొట్టే కాదు;
కూలిపోవటంతో బెదిరింపు అత్యవసర ఇంటి లేదా ఇల్లు కూల్చివేత (ఈ భవనం కోసం అత్యవసర లేదా పునరుద్ధరణకు లోబడి ఉండదు మరియు రికవరీకి సంబంధించినది కాదు);
నగరం గృహ కార్యక్రమాలలో భాగంగా ఇంటి కూల్చివేత (ఉదాహరణకు, మాస్కో మరియు సెయింట్ పీటర్స్బర్గ్లో, ప్యానెల్ ఐదు అంతస్థుల భవనాలు ఇప్పుడు కూల్చివేశాయి, మరియు వెంటనే, తొమ్మిది అంతస్థుల "ప్యానెల్లు" యొక్క మలుపు వస్తాయి ;
భూభాగాల కొత్త నిర్మాణం మరియు అభివృద్ధి యొక్క ప్రయోజనాల కోసం రాష్ట్ర లేదా పురపాలక అవసరాల కోసం భూమి ప్లాట్లు ఉపసంహరణ (ఉదాహరణకు, మీ ఇంటి పక్కన ఒక Autotrass నిర్మించడానికి వెళ్తున్నారు).
అనేక కారణాల వల్ల కమిషన్ అత్యవసర గృహాన్ని గుర్తించగలదు:
దాని స్థానం కారణంగా (ఇల్లు కొండచరియలు జోన్లో ఉన్నట్లయితే, సుదీర్ఘ ప్రవాహాలు, మంచు హిమసంపాతం);
పునాది యొక్క వైకల్పము, గోడలు, సహజ కారణాలు (భవనం దుస్తులు) లేదా అగ్ని, ప్రమాదం, పేలుడు, భూకంపం, అసమాన మట్టి డ్రాయెడౌన్ కారణంగా;
ప్రజల సాధారణ జీవితాన్ని జోక్యం చేసుకున్న కారకాలు, శబ్దం వంటివి (పగటిపూట 55db, రాత్రి -45db లో గరిష్టంగా అనుమతించదగిన శబ్దం స్థాయి). ఇంజనీరింగ్ మరియు డిజైన్ పరిష్కారాల సహాయంతో శబ్దం తొలగించబడకపోతే, ఇల్లు కూల్చివేతకు లోబడి ఉంటుంది.
ఇల్లు కూల్చివేతకు ఆధారం నగరం పరిపాలన యొక్క పాలన. నగరం యొక్క నాయకత్వం (పరిపాలనా జిల్లా యొక్క మాస్కో-ప్రిఫెక్టులో) సుమారు ఆరు నెలల ముందు నివసించే పౌరుల తొలగింపు యొక్క ఒక పారవేయడం జరుగుతుంది, కానీ ఇళ్ళు నుండి అద్దెదారులు పునర్నిర్మాణం కార్యక్రమంలో పడటం మరియు గృహ ఫండ్ అటువంటి నోటిఫై చేయాలి 1 సంవత్సరం నగర అధికారుల నిర్ణయం. త్రైమాసికం లేదా ప్రతి ఇంటి పునర్నిర్మాణం కోసం పెట్టుబడి పోటీని నిర్వహించండి. విజేతతో తన ఫలితాల ప్రకారం, వారు ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించారు, మరియు కొన్ని సందర్భాల్లో భవనాలు నగరం బడ్జెట్ కారణంగా పడగొట్టడం లేదా పునర్నిర్మించాయి. పెట్టుబడి ఒప్పందం లో హౌసింగ్ పాలసీ మరియు హౌసింగ్ ఫండ్ విభాగంలో రిజిస్ట్రేషన్ లోబడి ఉంటుంది. ఇన్వెస్టర్ పునర్నిర్మాణం లేదా నిర్మాణంలో నిమగ్నమై ఉంది, మరియు నగర అధికారులు వలస ఫండ్ (పెట్టుబడిదారుల వ్యయంతో) అందిస్తారు.
నిర్మాణం అత్యవసర పరిస్థితుడిగా గుర్తింపు పొందింది మరియు కూల్చివేసిన లేదా పునర్నిర్మించబడింది, నగరం అధికారులు నివాసితులకు నివేదిస్తారు, వారికి కొత్త గృహాలను చూడండి. కూల్చివేత సందేశం స్థానిక వార్తాపత్రికలలో ప్రచురించబడలేదు మరియు సంబంధిత TV చానెల్స్ ప్రకారం ప్రసారం చేయబడుతుంది. అపార్ట్మెంట్ లేదా అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రతి యజమాని రాష్ట్ర శక్తి యొక్క అధికారాన్ని ఆహ్వానించాడు, దీనిలో ఒక కూల్చివేత లేదా పునర్నిర్మాణం కమిషన్ సృష్టించబడింది. VMOSKWE అటువంటి సమస్యల యొక్క హౌసింగ్ పాలసీ మరియు నగర ప్రభుత్వం యొక్క గృహ ఫండ్ అటువంటి సమస్యలను తెలుసు. ఈ సంభాషణ యొక్క ప్రవేశం పునరావాసం యొక్క అన్ని పరిస్థితులను చర్చించారు: అపార్ట్మెంట్ తరలించడానికి ఉన్న ప్రదేశం, అపార్ట్మెంట్ సంఖ్య, గదులు, పరిస్థితులు మరియు కదిలే సమయం. చర్చల పని రెండు వైపులా ఏర్పాట్లు చేస్తుంది, మరియు కొన్ని ప్రశ్నలు పరిష్కరించని విధంగా ఉంటే, అపార్ట్మెంట్ లేదా అద్దెదారు యొక్క యజమాని కోర్టుకు వెళ్ళడానికి అర్హులు. ప్రణాళిక దాటుతున్న ఆరు నెలల ముందు, నివాసితులు సమీక్ష ఆదేశాలను జారీ చేయాలి. కొత్త హౌసింగ్ వారెంట్ జారీ చేయబడిన తర్వాత మాత్రమే నియామకం ఒప్పందాలు రద్దు చేయబడతాయి.
ముందు ఒక అపార్ట్మెంట్ను కొనడానికి (ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క యజమాని లేదా హౌసింగ్ యొక్క పునర్నిర్మాణం యొక్క కూల్చివేత యొక్క సమన్వయ నోటిఫికేషన్ యొక్క తేదీ నుండి 1 సంవత్సరం గడువుకు ముందు అద్దెదారు యొక్క సమ్మతితో మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది. అదే, కొన్ని కారణాల వలన మీరు తరలించడానికి అంగీకరిస్తున్నారు లేకపోతే, అప్పుడు ఇంటి నుండి మీరు తొలగించడం లేదా పునర్నిర్మాణం, పట్టణ అధికారులు నిర్ణయం తీసుకునే చేసిన నుండి 1 సంవత్సరం కంటే ముందు కాదు.
కొత్త అపార్టుమెంట్లు లేదా భౌతిక పరిహారాన్ని అందించాల్సిన అవసరం ఉంచడానికి, వారి ఎంపిక ద్వారా కొత్త అపార్టుమెంట్లు లేదా మెటీరియల్ పరిహారం అందించాల్సిన అవసరం ఉంది. చట్టం ప్రకారం, అపార్ట్మెంట్ సమానంగా ఉండాలి, మరియు పరిహారం సమానం. మే 31, 2006 లో మాస్కో n 21 యొక్క చట్టం యొక్క ఆసక్తి. "మాస్కో నగరంలో రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణంలో (నివాస భవనాలు) పునరావాస మరియు విడుదలలో గృహ హక్కుల హక్కులను అందించడం", "సమానత్వం" యొక్క భావన వెల్లడించబడదు, కానీ న్యాయవ్యవస్థ యొక్క చట్టపరమైన అభ్యాసం మరియు నిర్ణయాలు ఇది పాత మరియు నిర్ణయించబడుతుంది కొత్త అపార్టుమెంట్లు ఒక లోట్వే లేదా గదుల సంఖ్యలో కాకుండా పోల్చాలి. నివాస ప్రాంగణాలు వాటిలో ప్రజలకు అనుగుణంగా రూపొందించబడ్డాయి, అందువల్ల అపార్టుమెంట్ల యొక్క వినియోగదారుల నాణ్యతను పోల్చడం (పరిమాణం, లేఅవుట్, it.d.d.d. డిగ్రీ). పరిహారం మొత్తం ఒక స్వతంత్ర అంచనా (అంటే, వాస్తవానికి పరిహారం - మార్కెట్ విలువ మరియు BTI ధర మధ్య సగటు ఏదో) ఆధారంగా పార్టీలు నిర్ణయిస్తుంది. పరిహారం కాని నగదు రూపంలో అందించబడుతుంది; ఇది నివాస ప్రాంగణంలో కొనుగోలులో ఖర్చు చేయాలి. యజమాని అతను నివసించే వేరే అపార్ట్మెంట్ కలిగి ఉన్నప్పుడు మినహాయింపులు కేసులు, -తర పరిహారం ఇతర ప్రయోజనాల సమయంలో ఖర్చు చేయవచ్చు.
యజమానులు భూమిపై నిలబడి ఉన్న యజమానులు (అదే సమయంలో, భూమి యొక్క యాజమాన్యం సరైన-పాయింట్ పత్రాలచే సరిగా అలంకరించబడి మరియు ధృవీకరించబడాలి), విముక్తి ధర చెల్లించబడుతుంది, మరియు నగదులో. మినహాయింపు నివాస భవనం యొక్క మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా విముక్తి ధర యొక్క పరిమాణం నిర్ణయించబడుతుంది. అదనంగా, విముక్తి ధర అతని నుండి ఆస్తి నిర్భందించటం కనెక్షన్ లో యజమాని వలన నష్టపరిహారం ఒక ద్రవ్య వ్యక్తీకరణ కలిగి (ఉదాహరణకు, ఫలాలు కాస్తాయి చెట్లు లేదా పొదలకు పరిహారం).
మీ అపార్ట్మెంట్ ఒక తొలగింపుతో మరమ్మతు చేయబడుతుంది? అప్పుడు మీరు స్వల్పకాలిక ఉపాధి కాంట్రాక్టు (మరమ్మత్తు పూర్తి కాకపోతే, మరియు కాంట్రాక్ట్ పదం గడువు ముగిసినట్లయితే, అప్పుడు కాంట్రాక్ట్ స్వయంచాలకంగా పొడిగించబడతాయని మీరు స్వల్పకాలిక నిధుల నుండి గృహనిర్మాణాన్ని అందించాలి. ఈ సందర్భంలో, మీరు ఒక సౌకర్యవంతమైన అపార్ట్మెంట్ లేదా ఒక హోటల్ గదిని ఎంచుకుంటారు, కానీ ఇటువంటి తాత్కాలిక గృహ మెటార్ తప్పనిసరిగా పునర్నిర్మించిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రాంతాన్ని తప్పనిసరిగా ఊహించదు.
ఒక దేశం గదిని ఒక కాని నివాసంగా మార్చడానికి, మీరు అనేక పరిస్థితులను నిర్వహించాలి. మొదటిది, కాని నివాస నిధిలో, మొత్తం భవనం మొత్తంగా, లేదా నివాస భవనాల మొట్టమొదటి అంతస్తులలో అపార్టుమెంట్లు మాత్రమే. రెండవది, ఇటువంటి ఇల్లు ప్రధాన మరమ్మతు మరియు పునర్నిర్మాణం యొక్క ప్రణాళికలలో ఉండకూడదు. ఇల్లు అత్యవసరమని గుర్తించబడితే, అదే సమయంలో పడగొట్టబడకపోతే, అది ఒక కాని నివాస నిధిలోకి అనువదించవచ్చు, కానీ అది చారిత్రక విలువ మాత్రమే. మూడవది, ఇంటిలో భాగం మాత్రమే తిరిగి సామగ్రికి లోబడి ఉంటే, అది తప్పనిసరిగా ఒక ప్రత్యేక ప్రవేశాన్ని ఏర్పాటు చేసే అవకాశం ఉండాలి, భవనం యొక్క నివాస భాగంలో స్వతంత్రంగా ఉంటుంది. నాల్గవ, ఈ గది ఏ వ్యక్తులు యొక్క హక్కులతో భారం ఉండకూడదు (అంటే, నివాస భవనాలకు తిరిగి రావడానికి ముందు, మినహాయింపు లేకుండా వారి నివాసితులు తప్పనిసరిగా తొలగించి, రిజిస్టర్డ్ మరియు రిజిస్టర్డ్ మరియు రిజిస్టర్డ్ నివాస స్థలంలో నమోదు చేయాలి).
నిపుణులు అనవసరమైన ఇళ్ళు ఆచరణాత్మకంగా ఏ జరగటం అని చెప్తారు. భవనాలు క్రమంగా జాబితాలో చేర్చబడ్డాయి మరియు పునర్నిర్మించబడతాయి. పొరుగు ఇళ్ళు విచ్ఛిన్నం చేస్తే, అతను ప్లాన్ పరంగా లేనప్పటికీ, మీతో కూల్చివేసిన సంఖ్యను కూడా పొందవచ్చు. దాని సర్దుబాట్లు మరియు రహదారి నిర్మాణం: కొత్త రోడ్లు, జంక్షన్లు, సొరంగాలు అసంపూర్తిగా ఉండే ఇళ్ళు సంఖ్యను పెంచుతాయి
కొత్త చిరునామా లేదా డబ్బు?
తరలించడానికి నిర్ణయం అంగీకరించబడుతుంది, కానీ ఎక్కడ తరలించాలి? ఈ ప్రశ్న ఖచ్చితంగా అన్ని వలసదారులు చింత. అయితే, వారికి వేర్వేరు హోదా ఉంది.
అపార్టుమెంట్ల యజమానులు. మీరు గృహ యజమాని అయితే, మీరు ప్రస్తుతం నివసిస్తున్న ప్రాంతం యొక్క పరిమితుల్లో కొత్త అపార్ట్మెంట్ అందించబడుతుంది. కానీ ఈ నియమం నుండి అనేక మినహాయింపులు ఉన్నాయి:
అత్యవసర క్రమంలో వసతి అందించబడితే (ఉదాహరణకు, ఒక సహజ విపత్తు సంబంధించి), నగరం యొక్క అధికారులు నివాసం యొక్క మునుపటి ప్రాంతం వెలుపల ఒక అపార్ట్మెంట్ ఎంచుకోవడానికి అర్హులు;
చారిత్రక, భౌగోళిక మరియు పట్టణ-ప్రణాళికల లక్షణాల వల్ల, చారిత్రక, భౌగోళిక మరియు పట్టణ-ప్రణాళికల లక్షణాల వల్ల, నగరంలోని ఇతర ప్రాంతాలతో సాధారణ సరిహద్దులు కాదు, ఒక పరిపాలనలో ఉన్న ఇళ్లలో అపార్టుమెంట్లు కోసం ఆర్డర్లు సమీక్షించబడుతున్నాయి జిల్లా, ఇది ఈ జిల్లాను కలిగి ఉంటుంది;
మీ కుటుంబ సభ్యులతో మీ కుటుంబం కూల్చివేస్తే, ఒక అపార్ట్మెంట్ కాదు, మరియు రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ, అప్పుడు జీవన అదే ప్రాంతంలో మాత్రమే వాటిలో ఒకటి కావచ్చు, మరియు మిగిలిన అన్ని అతని సరిహద్దుల మీద ఉంటుంది. ఇది పెద్ద కుటుంబాలకు సంబంధించినది కాదు, మైనర్ పిల్లలు ఉన్నవారు, వారు వాటిని కేటాయించే అపార్ట్మెంట్ ఒక ప్రాంతంలో ఉండాలి;
ముస్కోవైట్స్ కోసం, కింది నియమం సంబంధిత: సెంట్రల్ మరియు జెలెనోగ్రాడ్ అడ్మినిస్ట్రేటివ్ జిల్లాల నివాసితులు, దీని ఇల్లు కూల్చివేతపై ఉంది, నివాస ప్రాంతంలో లేని అపార్ట్మెంట్ను అందించవచ్చు, కానీ కౌంటీలో.
హౌసింగ్ యజమాని నగర అధికారులచే అందించే అపార్టుమెంట్లలో ఒకదాన్ని ఎంచుకోవచ్చు. కానీ అతను ఒక నిర్దిష్ట చిరునామాలో ఒక అపార్ట్మెంట్ను అందించాలని డిమాండ్ చేస్తే, ఒక నిర్దిష్ట అంతస్తులో లేదా నిర్దిష్ట సంఖ్యలో గదులతో, ఇది సంతృప్తికి లోబడి ఉండదు. మీరు మరొక ప్రాంతానికి హోంవర్క్ హౌస్ నుండి తరలించాలనుకుంటే, అక్కడ అపార్ట్మెంట్ను హైలైట్ చేయవచ్చు.
బహుశా పునరావాసం తర్వాత, మీరు మరొక నగరానికి తరలించడానికి లేదా ఒక చిన్న చదరపు అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మరియు ఒక సర్ఛార్జ్ పొందాలని భావిస్తున్నారు. నాన్-నగదు రూపంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం ద్రవ్య పరిహారాన్ని అందించగల అవకాశం కోసం పునరావాస కేసులు నియమాలు అందిస్తాయి.
ఇళ్ళు యజమానులు. వారి సొంత ఇళ్లలో నివసిస్తున్న పౌరులకు రాష్ట్రం ఏమి చేస్తుంది? ప్రైవేట్ ఇళ్ళు నుండి రాజధాని బూట్ యొక్క నివాసితుల పునరావాస యొక్క పునరావాస యొక్క పునరావాస యొక్క పునరావాసాల నుండి నగర అపార్టుమెంట్లు తరచూ చాలా తక్కువగా ఉంటాయి మరియు ఎల్లప్పుడూ నివాసులను సంతృప్తిపరచలేదని చూపిస్తుంది.
ఈ కేసు యొక్క అసమాన్యత అనేది ఇల్లు యాజమాన్యం యొక్క కుడివైపు నివాసితులకు చెందినది, కానీ భూమికి నగరానికి ఇవ్వబడుతుంది. ఈ సందర్భంలో రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క విముక్తి ధర ఈ కేసులో మినహాయింపు నివాస గృహాల వ్యయం మాత్రమే కాకుండా, రాబోయే పునస్థాపనకు సంబంధించి యజమాని వలన కలిగే అన్ని నష్టాల మొత్తం కూడా అందిస్తుంది. కొన్ని కారణాల వలన విముక్తి ధర లేదా ప్రతిపాదిత కొత్త అపార్ట్మెంట్ మీకు సరిపోకపోతే, మీరు చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన అవసరాలకు అనుగుణంగా సరైన మొత్తానికి లేదా అపార్ట్మెంట్ యొక్క నియమానికి సంబంధించి కోర్టుకు వెళ్ళడానికి అర్హులు. శాసనం (కళల యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 32, మీ వైపున, నివాస ప్రాంగణాల యొక్క విముక్తి ధర, నివాస ప్రాంగణంలోని యజమానితో ఒప్పందం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.
కేటాయింపులు. ఒక సామాజిక నియామకం ఒప్పందం యొక్క పరంగా అపార్ట్మెంట్ ఉపయోగించే వారికి ఏది? వారు నగరం యొక్క హౌసింగ్ ఫౌండేషన్లో మరొక ప్రకృతి దృశ్యాన్ని అందిస్తారు, కానీ గత నివాస ప్రాంతం యొక్క సంరక్షణ లేకుండా, సామాజిక నియామకం యొక్క మొత్తం అదే ఒప్పందం ఆధారంగా. నగరం యొక్క అధికారుల యొక్క తీవ్ర కేసులు ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఆస్తి లేదా నిర్మాణం కోసం సెమీకండక్టర్ కోసం ఎంచుకోవచ్చు, కానీ ఇది అరుదు.
కొత్త గృహాల ప్రాంతం విముక్తి యొక్క పరిమాణానికి సమానంగా ఉండాలి. అదనంగా, యజమాని మరియు కుటుంబ సభ్యులు అతనితో కలిసి జీవిస్తున్నట్లయితే, వారు ఒక ప్రత్యేక అపార్ట్మెంట్ లేదా ఒక మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లో ఒకటి కంటే ఎక్కువ గదిని ఆక్రమించుకున్నట్లయితే, ఒక ప్రత్యేక అపార్ట్మెంట్ లేదా నివాస ప్రాంగణాల యొక్క నిబంధనను డిమాండ్ చేయడానికి హక్కు ఉంటుంది, అదే విధంగా ఉంటాయి గదుల సంఖ్య. ఈ నిర్ణయం ఇంటిని పడగొట్టడానికి లేదా పునర్నిర్మించడానికి చేసిన తర్వాత, వారు నివసిస్తున్న అపార్ట్మెంట్ను ప్రైవేటీకరించవచ్చు. ఈ ప్రక్రియ చాలా పొడవుగా ఉందని గుర్తుంచుకోవాలి (6 నెలల నుండి 1 సంవత్సరం వరకు). బాగా, ఉచిత ప్రైవేటీకరణ ముగింపుకు ముందు, ఇది చాలా తక్కువ సమయం మిగిలి ఉంది - ఇది జనవరి 1, 2010 ముందు మాత్రమే విస్తరించింది.
ఇంట్లో అపార్ట్మెంట్ విముక్తి, అది కూల్చివేసిన లేదా పునర్నిర్మించబడింది, దాని విలువ దాని విలువను పునర్నిర్మాణానికి మరియు మెరుగుదల కొరకు అవసరమైన ఖర్చులను కలిగి ఉంటుంది, దాని ఉద్దేశించిన ఉద్దేశ్యంతో అనుగుణంగా గదిని ఉపయోగించడం. అయినప్పటికీ, మీరు రాబోయే పునరావాసం గురించి అధికారికంగా తెలియజేసిన తర్వాత మరమ్మతు చేయడం ప్రారంభించినట్లయితే, అపార్ట్మెంట్ యొక్క విముక్తి ధరలో మీ ఖర్చులు చేర్చబడవు
అపార్ట్మెంట్ మరింత అవుతుంది?
మీరు యజమాని అయితే, కూల్చివేత లేదా పునర్నిర్మాణం తో, మీరు అదే ప్రాంతంలో గృహ పొందుతారు. అయితే, అపార్ట్మెంట్ యొక్క ప్రాంతం పెంచడానికి అవకాశం ఉంది - అన్ని తరువాత, చట్టం ప్రకారం, సామాజిక ప్రమాణం వ్యక్తికి మొత్తం ప్రాంతంలో 18m2. దీని అర్థం ఏమిటి? కొత్త అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఫుటేజ్ మీ కుటుంబం యొక్క కూర్పు నుండి ప్రధానంగా ఆధారపడి ఉంటుంది.మీరు ఒక ఒంటరి యజమాని లేదా హౌసింగ్ అయితే, కేటాయించిన అపార్ట్మెంట్ యొక్క గరిష్ట మొత్తం ప్రాంతం మీరు 36m2 చేయవచ్చు, అంటే, 2 రెట్లు ఎక్కువ నియంత్రణ. అయినప్పటికీ, అందించిన గది యొక్క నిర్దిష్ట రూపకల్పన లక్షణాల సమక్షంలో అటువంటి అదనపు మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. ఒక స్టూడియో అపార్ట్మెంట్ మొత్తం 36-44m2, మరియు ఒక స్నేహితుని కలిగి లేని ఇద్దరు వ్యక్తుల కుటుంబం మొత్తం ప్రాంతాల నుండి 36-50m2 ప్రాంతాలతో రెండు-గది అపార్ట్మెంట్ను అందించాలి 36-44m2. 54-62m2 (కుటుంబ సభ్యుల మధ్య జీవిత భాగస్వాములు ఉన్నట్లయితే) లేదా 62-74m2 (అక్కడ ఉంటే అక్కడ మూడు-గది అపార్ట్మెంట్లో ఉన్న మొత్తం ప్రాంతాలతో రెండు-బెడ్ రూమ్ అపార్ట్మెంట్లో మూడు కుటుంబాలు లెక్కించబడతాయి కుటుంబంలో జీవిత భాగస్వాములు లేవు). నాలుగు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తుల కుటుంబం కోసం అవాట్ ప్రధాన సూచిక గదుల సంఖ్య కాదు, కానీ మొత్తం ప్రాంతం ప్రతి ఒక్కరికి తక్కువ కాదు.
కుటుంబానికి ఒక అనారోగ్యంతో బాధపడుతున్నట్లయితే, దీర్ఘకాలిక వ్యాధుల (వారి జాబితా చట్టం ద్వారా స్థాపించబడింది) తీవ్రమైన రూపంలో, అప్పుడు ఒక వ్యక్తి కోసం కనీసం ఒక ఒంటరి గది కదిలేటప్పుడు అందించిన అపార్ట్మెంట్లో ఉండాలి. అదనపు మీటర్లు వేశాడు మరియు కుటుంబ సభ్యుల మధ్య సైన్స్ యొక్క అభ్యర్థులు లేదా వైద్యులు ఉన్న సందర్భంలో. అదనంగా, కుటుంబం లో వయోజన కుటుంబం ఉంటే, అప్పుడు కొత్త అపార్ట్మెంట్లో, వాటిని ప్రతి ఒక గది ఉండాలి.
కానీ ఇక్కడ మీ ఆపదలు ఉన్నాయి. మీరు అపార్ట్మెంట్ను మరింత పొందాలనుకుంటే, మీ హౌసింగ్ పరిస్థితులను ఉద్దేశపూర్వకంగా మరింత తీవ్రతరం చేయాలనుకుంటే (ఉదాహరణకు, అపార్ట్మెంట్కు కదిలే, ప్రామాణికం సరిపోని ప్రాంతం) లేదా మీకు మరొక అపార్ట్మెంట్ను కలిగి ఉంటుంది, అప్పుడు అదనపు చదరపు మీటర్లు మీకు అందించవు.
బాగా: ఇంటి కూల్చివేత లేదా పునర్నిర్మాణం మీద నిర్ణయం ఆమోదించబడిన వెంటనే, యజమానులు అపార్ట్మెంట్లో కొత్త అద్దెదారులను నమోదు చేయడానికి మాత్రమే అర్హులు. జాగ్రత్తగా ఉండండి: రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తి (అపార్ట్మెంట్) యొక్క యాజమాన్యం యొక్క సర్టిఫికేట్లో వారు చేర్చినట్లయితే అపార్ట్మెంట్ యొక్క యజమానుల సంఖ్య పెరుగుతుంది. అందువల్ల, కొత్త కుటుంబ సభ్యుల మాజీ అపార్ట్మెంట్లో రిజిస్ట్రేషన్ వాస్తవం మీరు కొత్తగా నిర్మించిన ఇంటిలో ఒక అపార్ట్మెంట్ కోసం అర్హత పొందలేరు. Inesley మీ కుమారుడు వివాహం లేదా కుమార్తె వివాహం కాకముందు, అప్పుడు కొత్త కుటుంబ సభ్యుడు మీ అపార్ట్మెంట్ యజమాని అవుతుంది మాత్రమే కూల్చివేసిన లేదా పునర్నిర్మించిన ఇంటి నుండి కదిలే ఒక కొత్త అపార్ట్మెంట్లో ఒక యువ కుటుంబం ఎంచుకోండి. గృహ యజమానుల సంఖ్యను పెంచడం లేదా వారితో విక్రయాల ఒప్పందాన్ని నమోదు చేయడం లేదా (విరాళం యొక్క ఒప్పందాన్ని ముగించడం) ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఒక భిన్నం. అయితే, పరిగణించండి: ప్రాక్టీస్ చూపిస్తుంది జీవన ప్రదేశం, భవిష్యత్ స్థిరనివాదులు తరచుగా కల్పిత వివాహాలు ముగించారు, కాబట్టి రాష్ట్ర అధికారులు ప్రతి కేసు విడిగా ప్రతి కేసు పరిగణలోకి. అద్దెదారులు అపార్ట్మెంట్లో తమ చిన్నపిల్లలలో మాత్రమే నమోదు చేసుకోవచ్చు, మరియు అన్ని ఇతర కుటుంబ సభ్యులందరూ అథారిటీ యొక్క సమ్మతితో ప్రత్యేకంగా ఉంటారు, అకౌంటింగ్ రేటుపై చట్టం యొక్క అవసరాలకు సంబంధించినది.
యజమాని లేదా అద్దెదారు తాత్కాలికంగా (తొలగింపుతో పునర్నిర్మాణం లేదా పునర్నిర్మాణం విషయంలో), మరమ్మత్తు పని ముగింపులో, అది తన పూర్వ అపార్ట్మెంట్కు తిరిగి వస్తుంది. అయితే, ప్రధాన మరమ్మతు లేదా పునర్నిర్మాణం తర్వాత ప్రాంగణంలో పరిమాణం తగ్గుతుంది. సామాజిక ఉపాధి ఒప్పందాల పరంగా ఒక అపార్ట్మెంట్ లేదా గదిలో నివసించిన వారు, నియామకం, కృతజ్ఞత మరియు వారితో నివసించేవారు ఈ నివాస ప్రాంగణంలో ఈ కుటుంబానికి తక్కువ అకౌంటింగ్ ప్రమాణాలను పొందలేకపోతే ఈ నివాస ప్రాంగణంలో సదుపాయాన్ని కలిగి ఉంటారు .
హౌసింగ్లో నివసిస్తున్న వారికి
ఆసక్తికరంగా, ఒక అపార్ట్మెంట్ లేదా అతని కుటుంబ సభ్యుల యజమాని హౌసింగ్ అకౌంటింగ్లో ఉన్నట్లయితే (కానీ వారు మార్చి 1, 2005 తర్వాత మాత్రమే గృహ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి అవసరమైనట్లుగా గుర్తించారు), కొత్త నివాస ప్రాంగణాలు నియమాలకు అనుగుణంగా వారికి అందించబడతాయి, కానీ సామాజిక ఉపాధి ఒప్పందంలో. దీని అర్థం, ఒక కొత్త అపార్ట్మెంట్ పొందింది, యజమాని యజమాని అవుతుంది, మరియు వారి విముక్తి మాజీ హౌసింగ్ నగరం యొక్క ఆస్తికి బదిలీ చేయబడుతుంది. ఇటువంటి ఒక పరిపక్వత పథకం ప్రధానంగా, వివిధ పరిస్థితులకు, ఒక పెద్ద ప్రాంతం యొక్క పొందిన అపార్ట్మెంట్ను కలిగి ఉండదు. ఇది గుర్తుంచుకోవాలి: అద్దెదారుడు, గత 5 సంవత్సరాలు ఉద్దేశపూర్వకంగా తన జీవన పరిస్థితులను మరింత తీవ్రతరం చేస్తే, రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను చేస్తూ, అతను నివాస ప్రాంగణంలో మాత్రమే పరిహారం లేదా విమోచన ధరను అందించబడతాడు.
బహుశా యజమాని నగరం ద్వారా అతనికి ప్రతిపాదించిన అపార్టుమెంట్లు ఏ సరిపోయేందుకు లేదు. అప్పుడు అతను పరిహారం లేదా విమోచన ధరను పొందుతాడు, కానీ హౌసింగ్ రికార్డు నుండి తొలగించబడదు. నివాస ప్రాంగణంలో అద్దెదారు కోసం, ఇతర నియమాలు వర్తిస్తాయి: హౌసింగ్ పరిస్థితుల మెరుగుదల అవసరమని అతను గుర్తించబడినప్పుడు అది ఒక అపార్ట్మెంట్ను అందుకుంటుంది. మార్చి 1, 2005 వరకు గృహాల కోసం నిలబడటానికి వీలు కల్పించేవారు, ఒక సామాజిక నియామకం ఒప్పందం లేదా సెమిసర్కి (ఎంచుకోవడానికి) కింద గృహనిర్మాణాన్ని అందించగలిగారు, మరియు అది తరువాత చేసిన వారికి సామాజిక ఒప్పందంలో మాత్రమే నివాస ప్రాంగణాలను అందిస్తుంది నియామకం.
ప్రాక్టీస్ చూపిస్తుంది, ఇంట్లో, అత్యవసర గుర్తించారు, ఎల్లప్పుడూ ఆ నుండి: ఇంటి నివాసితులు మరియు ఏదో వారి గృహ తో తప్పు అని వినలేదు, మరియు వారు ఎక్కడైనా ఫిర్యాదు లేదు. కానీ ఇల్లు విలువైన ప్రదేశం, నేను ఒక ఎలైట్ ఎత్తైన భవనం, తదుపరి షాపింగ్ సెంటర్ లేదా కార్యాలయ భవనం నిర్మాణం కోసం ఒక వేదికగా పెట్టుబడిదారుడిని ఇష్టపడ్డాను. అకస్మాత్తుగా "ప్రమాదవశాత్తు" సిండ్రోమ్తో పోరు, ఇది సాధ్యమే మరియు అవసరమైనది, కానీ ఈ ఇంటిని మాత్రమే మరియు కోర్టు ద్వారా మాత్రమే
తరలింపు క్రమం
హౌసింగ్ లేదా అద్దెదారు మరియు అధికారుల యజమానిగా, పునరావాసం యొక్క సంస్థను పర్యవేక్షించే (ప్రిఫెక్చర్, మేయర్ కార్యాలయం, హౌసింగ్ పాలసీ మరియు హౌసింగ్ ఫండ్), అందించిన అపార్ట్మెంట్లో ఒక ఒప్పందానికి వస్తాయి, ఒక ఒప్పందం ముగించారు లేదా అపార్ట్మెంట్ కొనుగోలు మరియు అమ్మకానికి ఒప్పందం. అయితే, మీరు ఒక కొత్త భవనానికి తరలిస్తే, ఇది ఇప్పటికీ నగరం యొక్క ఆస్తి ఆమోదించలేదు, మొదటి స్వల్పకాలిక ఉపాధి ఒప్పందాన్ని ముగించారు. ఇల్లు మరియు భూమి మీద పత్రాలు మరియు భూమి అలంకరించబడిన వెంటనే (ఇది 6 నెలల నుండి 1.5 సంవత్సరాలు పడుతుంది), ఒప్పందం పునరుద్ధరించబడింది. రెండు పాయింట్లు ఇక్కడ ముఖ్యమైనవి. మొదట, స్వల్పకాలిక ఉపాధి ఒప్పందంలో అది పునరుద్ధరణకు సంబంధించినది అని చెప్పాలి. రెండవది, ఒప్పందం యాజమాన్యం ఆధారంగా మీకు చెందిన సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి, ఇది ఒక ప్రైవేటీకరణ ప్రక్రియ (అలాగే ఒక మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్లో కదిలే తర్వాత కాదు యజమాని కోసం) చేయకూడదని క్రమంలో అవసరం.
విముక్తి పొందిన ప్రాంతం మరియు గదుల సంఖ్యకు సమానం, మరొక బాగా నిర్వహించబడే నివాస ప్రాంగణాలతో మీరు అందించబడిన ఒప్పందంతో పునఃరూపకల్పన చేస్తారు. చట్టం అధికారులు మార్పిడి ప్రాంగణంలో వ్యత్యాసం కోసం అదనపు ఛార్జ్ తీసుకోవాలని అనుమతించదు గమనించండి. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క ప్రెసిడియం యొక్క నిర్వచనం ఏప్రిల్ 2, 2003 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ №148pv-02. ఇది 18 మరియు 2000 నుండి నిబంధనల సంఖ్య 30 పారాగ్రాఫ్ యొక్క పేరా 4 పేరా 4 ద్వారా దత్తత యొక్క తేదీ నుండి ఫెడరల్ చట్టం మరియు క్రియారహితంగా విరుద్ధంగా గుర్తించబడింది. "యజమానుల పునరావాసం, యజమానులు, అద్దెదారులు మరియు నివాస ప్రాంగణాల నుండి ఇతర వ్యక్తుల పునరావృతమయ్యే ప్రక్రియలో మాస్కో నగరం యొక్క పురపాలక మరియు రాష్ట్ర ఆస్తి ఉంది" (ఈ పత్రం ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీకి ఒక అప్లికేషన్ 18 మరియు 2000 నుండి మాస్కో నం 30), ఇది ఒక సర్ఛార్జ్ కోసం అందించబడింది. మీతో డబ్బు మాత్రమే ఒక సందర్భంలో పడుతుంది: మీరు మీ అపార్ట్మెంట్ యొక్క పరిమాణాన్ని పెంచుకోవాలనుకుంటే. ఇది చేయటానికి, మరింత చదరపు కోసం గృహనిర్మాణాన్ని అందించడం గురించి వ్యక్తిగతంగా ఒక ప్రకటనను వ్రాయడం అవసరం. మీరు ఇప్పటికే ఒక "అదనపు ఛార్జ్" చేసినట్లయితే, కానీ నివాస ప్రాంగణంలోని ప్రాంతం పెద్ద ప్రాంతం యొక్క అపార్ట్మెంట్ యొక్క అపార్ట్మెంట్ను రాయడం కోసం దరఖాస్తును పెంచలేదు, అప్పుడు మీరు ఈ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందాలని డిమాండ్ చేయవచ్చు కోర్టు ద్వారా.
అపార్ట్మెంట్ ఒక సామాజిక నియామకం ఒప్పందం ఆధారంగా ఉపయోగించబడితే కష్టాలు సంభవించవచ్చు. సంబంధిత సంఘర్షణ పరిస్థితులలో ప్రత్యేకించబడిన న్యాయవాదులు న్యాయస్థానంలో అటువంటి సర్ఛార్జ్ను సవాలు చేయడం చాలా కష్టమని గుర్తించారు. అదే సమయంలో, సర్ఛార్జ్ మొత్తం ప్రజా గృహ కమిషన్ యొక్క పరిష్కారం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది, మరియు దాని గణన పద్ధతి ఎల్లప్పుడూ నిపుణులకు కూడా స్పష్టంగా లేదు. నిపుణులు ఈ క్రింది సలహాలను ఇస్తారు: అవసరమైన సర్ఛార్జ్ అధికంగా ఉంటే, మీరు తరలించడానికి అంగీకరిస్తున్నారు, కానీ కోర్టులో సవాలు చేసే పరిమాణం.
అపార్ట్మెంట్ ఎంచుకున్న తరువాత, అద్దెదారులు తరలించాలి. ఒప్పందం యొక్క ముగింపు తర్వాత 1 నెల తర్వాత ఉచిత అపార్ట్మెంట్ అవసరం మరియు నివాస ప్రాంగణంలో లేదా నగదు పరిహారం లేదా రిడంప్షన్ ధర యొక్క యాజమాన్యంపై పత్రాన్ని పొందడం అవసరం. హౌసింగ్ యజమానులకు అవేట్ను వ్యవస్థాపించవచ్చు మరియు మరొక సమయం కాంట్రాక్టు నిబంధనలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక సాధారణ నియమంగా, పట్టణ అధికారులు కదిలేందుకు కారుతో వలసదారులను అందిస్తారు. ఆ రోజు రికార్డులో జరుగుతుంది, ఆ కదిలే వారికి సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది.