ఒక దేశం హౌస్ కోసం ఒక స్థలాన్ని ఎంచుకున్నప్పుడు మీకు సహాయపడే చిట్కాలు. రష్యాలో ఒక ప్లాట్లు అక్రమ కొనుగోలు యొక్క పరిణామాలు.
ఇది ఇలా జరుగుతుంది: ఒక కుటీర లేదా దేశం హౌస్ నిర్మాణం ముగిసింది, మరియు అప్పుడు మాత్రమే యజమానులు అనేక తీవ్రమైన తప్పులు ఉన్నాయి అర్థం. అయితే, చాలా ఫిక్సబుల్, మాత్రమే సమయం మరియు డబ్బు అనుమతి. భూమి యొక్క తప్పు ఎంపిక మాత్రమే ఒక పరిస్థితిని మార్చడం అసాధ్యం.
"ఇది ఒక వ్యక్తిని చిత్రించడానికి ఒక స్థలం కాదు, కానీ ఒక వ్యక్తి యొక్క ప్రదేశం." మోటైన నిర్మాణం రష్యన్ జ్ఞానం పూర్తిగా సరైనది కాదు. చాలామంది కొనుగోలుదారులకు, భవిష్యత్ ఇల్లు చుట్టూ ఉన్న స్పేస్ ఒక అపార్ట్మెంట్ను ఎంచుకోవడం కంటే చాలా ముఖ్యమైనది. ఒక అందమైన భవనం "హత్య" ఒక వికారమైన ప్రదేశం. క్రమంగా, ఒక మంచి ప్రదేశం అత్యంత సాధారణ భవనం యొక్క ప్రతిష్ట (మరియు ఖర్చు) పెరుగుతుంది.
సూర్యుని క్రింద చోటును ఎలా కనుగొనాలో?
ఒక అనుభవం లేని వ్యక్తి త్వరగా భూమి ప్లాట్లు పొందడం కష్టం. మేము అనేక విభిన్న ఆఫర్లతో పరిచయం చేయవలసి ఉంటుంది. మీరు నుండి లెక్కలేనన్ని వీక్షణల ప్రవేశద్వారం realtors మరియు మీ స్వంత కుటుంబం వంటి అలసిపోతుంది చేయవచ్చు. మీరు మంచి ఆఫర్ల యొక్క భారీ ఎంపికతో దాదాపుగా గుర్తించబడతారని మీరు గ్రహించగలరు. కొత్త సమాచారం యొక్క గణనీయమైన మొత్తం పొందవచ్చు, లక్ష్యం యొక్క మూలం లో మార్పు, మరొక ధర వర్గం అభ్యర్థనలు లేదా ధోరణి తగ్గుదల. ఛాయాచిత్రాలు లేదా వివరణ ద్వారా భూమిని ఎంచుకోవడం సాధ్యం కాదు. తరచుగా ప్రతి ఇతర ప్రక్కన ఉన్న గ్రామాలలో, నేత వ్యయం 2-3 సార్లు మారుతుంది!మొదటిసారిగా రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరియు నగరంలో అనుభవం కలిగి ఉండటం చాలా సులభం.
ప్రపంచంలో ఏది ముఖ్యమైనది?
ప్రసిద్ధ పదబంధం చదువుతుంది: "ఇల్లు కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మూడు విషయాలు పారామౌంట్ ప్రాముఖ్యతను కలిగి ఉంటాయి: ఒక స్థలం, స్థలం మరియు మరోసారి." నిజానికి, మీరు పాత ఇల్లు ముక్కలు చేయవచ్చు మరియు దాని స్థానంలో ఒక కొత్త నిర్మించడానికి, కానీ మీరు మరొక సైట్కు సిద్ధంగా ఉన్న భవనాన్ని బదిలీ చేయలేరు. తరచుగా, ఒక దేశం రియల్ ఎస్టేట్ ఎంచుకోవడం ఉన్నప్పుడు, ప్రజలు సాంకేతిక మరియు చట్టపరమైన సమస్యలు అన్ని రకాల గురించి కొద్దిగా అనుకుంటున్నాను. గుండె ఎంచుకోండి: నేను ఇష్టపడతాను లేదా ఇష్టపడలేదు. ISEL మీ తల కొనుగోలుదారులు కోల్పోతారు, వారు వారి కల కోసం చూస్తున్న ఎందుకంటే, మొదటి ఇల్లు నిర్మాణం కోసం ఒక ప్లాట్లు చూస్తున్న! మానసిక చూపులు, స్వర్గపు బుష్ మరియు మానిలోవ్ రాజభవనాలు ముందు, నిజమైన ఇటుక, రీన్ఫోర్స్డ్ కాంక్రీటు లేదా కలపను గమనించే సామర్థ్యం.
త్యాగం నిజం, రియల్టర్ ఇతర, మరియు బిల్డర్ వాటిలో చాలా ఉండవచ్చు. కొనుగోలుదారు వారి సొంత డబ్బు కోసం ఒక అద్భుతమైన సమితి సమస్యలను పొందేందుకు బలవంతంగా, కానీ అదే సమయంలో అతను అమూల్యమైన అనుభవం అందుకుంటుంది. ఇతర ప్రజల తప్పుల గురించి తెలుసుకోవడానికి ప్రయత్నించండి.
ప్రకాశం మరియు పేదరికం voronene slobodki
ఈ సమస్య, దురదృష్టవశాత్తు, ఇల్లు నిర్మించిన తర్వాత స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. ప్రతిదీ మంచి, చట్టపరంగా శుభ్రంగా, వెచ్చని మరియు కాంతి అనిపిస్తుంది, కానీ కొన్ని కారణాల వలన ఇది దయచేసి కాదు ... కొన్నిసార్లు మీరు ప్రారంభంలో మీరు ఊహించిన వాటి కంటే వసతి తక్కువ ప్రమాణాలు. కానీ వ్యతిరేక పరిస్థితి కూడా మీ అవసరాలు మరియు ఆర్థిక సామర్ధ్యాలను పర్యావరణం యొక్క అధిక స్థాయికి నిరాశకు గురవుతుంది.ఒక దేశం గ్రామం (రచయిత యొక్క వ్యక్తిగత అనుభవం) యొక్క నిజమైన ఉదాహరణపై ప్రశ్నను పరిగణించండి. ఈ రకమైన కుటీర "సమ్మేళనాలు" clestically రద్దీ లాబీ అని పిలుస్తారు. B90s. Xxv. ప్రతిష్టాత్మక మాస్కో ప్రాంతంలో ఒక తీవ్రమైన విద్యుత్ నిర్మాణం యొక్క సిబ్బందికి భూమిని భూమికి కేటాయించింది. మాయలు శైలులు మరియు జీవిత స్థాయిల యొక్క ఒక అద్భుతమైన మిక్సింగ్ను పాలించాయి. విభాగాల కొలతలు 9-50 ఎకరాల పరిధిలో ఉన్నాయి. ఖరీదైన భవనాలకు ప్రక్కనే కూల్చివేత, కూల్చివేతకు తగిన ఇళ్ళు. పక్కపక్కనే దేశాలు, పట్టణ స్నాయువులు, మంచి కుటీరాలు మరియు ఖరీదైన సబర్బన్ నివాసాలు ఉన్నాయి. ఒక అసంపూర్ణ ప్యాలెస్ కూడా ఉంది ... చాలా కాలం పాటు ఇక్కడ ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్, ఇంకా అనుభవం లేనిది కాదు, రాబోయే సమస్యల గురించి "వ్యూహాత్మకంగా" నిశ్శబ్దం. బ్రాండ్ "సంస్థలు" - సహకార వ్యవస్థాపకుడు చదివిన తరువాత, అతను చాలా లెక్కించబడ్డాడు ... గ్రామంలో ఏ క్రమం లేదు, పాత టైమర్లు రెండు వారెంట్ శిబిరాలుగా విభజించబడ్డాయి, వీరిలో ఒకటి లేకపోవటం ఛైర్మన్ మరొక వంశం మద్దతు. నిష్క్రియాత్మక మెజారిటీ sluggishly "కోసం" ఓటు, వారు చెదిరిన లేదు ఉంటే.
ఇక్కడ నుండి మీరు తగిన పర్యావరణం కోసం చూడవలసిన అన్నింటిలో మొదటిది. మీరు తోట మరియు మొక్క పువ్వులు ప్రశాంతంగా పండించడం విరమణ, మీ కోసం పాత మంచి తోట సహకార తీయటానికి. మధ్య తరగతి కోసం గ్రామం కోసం ఆర్థిక లేదా వ్యాపార స్థాయి హౌస్ అవసరం. ఆదాయం అనుమతిస్తే, సేవ్ చేయవద్దు, ఎలైట్ గ్రామంలో భూమిని కొనుగోలు చేయండి. మీరు చూడగలరు గా, నగరం నుండి దిశ మరియు దూరం ఎంచుకోవడానికి మాత్రమే అవసరం, కానీ కూడా స్పష్టంగా గ్రామం రకం నిర్వచించే. లేకపోతే, ప్రతిదీ నష్టపోతుంది.
ఒక విషయం మీరు ఆదివారం, రియల్టర్ తో పాటు, కొనుగోలు చేయబోతున్న సైట్ను సందర్శించడం, కానీ పీక్ గంటలలో అలసిపోయే మార్గాన్ని అధిగమించడానికి ప్రతి రోజు మరొకటి ఉంటుంది. ఒక పొడి వేసవి లేదా ఘనీభవించిన శీతాకాలపు దుమ్ము రహదారి సగం సంవత్సరానికి పూర్తిగా అసంభవం కావచ్చు. ఎవరు మాస్కో రింగ్ రోడ్ నుండి 10km లో, యూరోపియన్ నాణ్యత రహదారి నుండి తిరగడం, ఇది రేసు ట్రాక్ "పారిస్-డాకర్" లో పొందడం సులభం! ఇది వాస్తవానికి ఆమోదయోగ్యమైన రహదారి. కానీ కామజ్ నిర్మాణం లో నడిపింది కొన్ని సంవత్సరాలలో జిల్లా. రోడ్డు మరమ్మత్తు ఒకే కుర్చీతో డబ్బును బలవంతం చేసే ప్రయత్నంతో దీర్ఘకాలిక పరిధిలోకి మారిపోయింది.
ప్రతిదీ దాని స్థానాన్ని కలిగి ఉంది
మీరు ఒక మంచి కుటీర లాడ్జ్ అవసరం ఉంటే, నగరం నుండి 50km దగ్గరగా ఒక ప్లాట్లు ఎంచుకోవడానికి సహేతుకమైనది. కమ్యూనికేషన్స్ (వారు ఉనికిలో ఉంటే), సుందరమైన ప్రకృతి, నిశ్శబ్దం ... మైనస్ - సుదీర్ఘ రహదారి కోసం భూమి, చవకైన కనెక్షన్ కోసం ఆమోదయోగ్యమైన ధరలు కానీ రోజువారీ ట్రాఫిక్ జామ్లు నగర లక్షణానికి దగ్గరగా ఉంటాయి. అవును, మరియు ఒక వారం సులభంగా రహదారిని భరించడం. కష్టం "గత 100 మీటర్ల" మార్గం అధిగమించడానికి సిద్ధం.
వ్యక్తిగత కుటీర కింద ఇది నగరం నుండి 20-30km దూరం వద్ద 10-25 ఎకరాల కొనుగోలు ఉత్తమం. టౌన్హౌస్లు ఒక చిన్న బ్లాక్ అవసరం - కేవలం 2-5 ఎకరాలు, కానీ మొత్తం ప్రాంతంలో ఈ రకమైన భవనాల్లో ఉపయోగించబడుతుంది, ఎందుకంటే మెట్లు మరియు మెట్ల పరిమాణం తరచూ 50% కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది " బహుళ స్థాయి అపార్ట్మెంట్ ". ఈ వర్గం యొక్క ఇంటి యొక్క పోల్చదగిన సంభావ్యత ఫ్రేమ్ లేదా కలప, ఇటుకలు, నురుగు కాంక్రీటు లేదా సిరామిక్ బ్లాక్స్ తయారు కావచ్చు.
నగరంలోని 30 కిలోమీటర్ల దూరంలో శాశ్వత నివాసం కోసం ఇంటి యొక్క దూరం మంచి ఎంపిక అని realtors చెబుతారు. కానీ మీరు పని చేయడానికి ప్రతిరోజూ గంటల జంటను గడపడానికి ఇష్టపడతారు. వ్యక్తిగత అనుభవం సరైన దూరం 10-15 కిలోమీటర్ల, ప్రతి అదనపు కిలోమీటరు ఒక సమస్యగా మారుతుంది.
కొత్తగా నిర్మించిన ఇంటిలో వాకింగ్ ద్వారా చాలా మంది ప్రజలు, కొత్త గురించి ఆలోచించడం ప్రారంభమవుతుంది, అనేక నూతనంగా ప్రదర్శనలు. అందువల్ల, ఇంకా ఎన్నడూ చెల్లించని అవకాశాన్ని ప్లాన్ చేయడానికి ముందస్తుగా అన్ని వేగంగా లేదు. రియల్ ఎస్టేట్ దివాలా సందర్భంలో మాత్రమే అమలు చేయబడుతుంది మరియు అప్పులు ఇవ్వాల్సిన అవసరం ఉంది. ఒక మంచి ఇల్లు విజయం యొక్క చిహ్నంపై విక్రయించబడింది, మరింత ప్రతిష్టాత్మక లేదా సరిఅయిన కొనుగోలు చేసింది. వెంటనే భూమి ప్లాట్లు స్వాధీనం మరియు ఇంటి-కుటీర నిర్మాణం తన సొంత కలల స్వరూపులుగా ఉండదు, కానీ ఒక సాధారణ వ్యాపార ప్రాజెక్ట్ గా. మీరు రియల్ ఎస్టేట్లో డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టాలి. భూమి ధర అనంతమైన పెరుగుతో లేనప్పటికీ, అప్పుడు, అప్పుడు, కొనుగోలు చేసి, మనస్సును తీసుకురావడం, మాస్కో ప్రాంతం యొక్క సంవిధానపరచని "ముక్క", మీరు మీ స్వంత చేతులతో బాగా నిర్వహించబడతారు, అందువలన ఖరీదైనది (మరియు నిర్మాణం తదుపరి తలుపు పూర్తి అవుతుంది). అధిక చెట్లు మీ భూమిపై పెరుగుతాయి, మీరు సైట్ను విక్రయించే అధిక ధర. స్వచ్ఛమైన క్షేత్రం సంభావ్య కొనుగోలుదారులకు ఇష్టపడదు, కానీ ఒక అడవి లేదా ఒక మంచి తోట గణనీయంగా భూమి యొక్క విలువను పెంచుతుంది, ముఖ్యంగా ఖరీదైన ఇంటి కోసం.
ఆరు ఇళ్ళు ఒక సాధారణ బాహ్య కంచె మరియు ఆటోమేటిక్ గేట్ తో 1 హెక్టార్ యొక్క ఒక చిన్న గ్రామం ఏర్పాటు ఇమాజిన్. ఈ గ్రామం పరిసర, అసమానమైన అంతర్నిర్మిత గ్రామాల నుండి తీవ్రంగా భిన్నంగా ఉంటుంది, శ్రావ్యంగా మరియు ఆహ్లాదకరమైన నివాసం. ఏ అంతర్గత కంచెలు మరియు కళ్ళు ఒకేసారి పచ్చదనం లో ముంచడం అన్ని ఇళ్ళు చూస్తుంది కాబట్టి, భారీ ప్రియమైన భూభాగం యొక్క ప్రభావం పుడుతుంది. ఒక ఇంటి యజమాని హార్టికల్చర్ను ప్రేమిస్తాడు మరియు అతని నుండి గొప్ప ఆనందం పొందుతాడు. అతను తన అభిరుచి మరియు పొరుగువారిని హాని చేయగలిగాడు. నేకెడ్ "సామూహిక వ్యవసాయం" ఫీల్డ్లకు బదులు ఒక అందమైన ప్రకృతి దృశ్యం మరియు ఒక కృత్రిమ చెరువు ఏర్పడింది.
ఎందుకంటే నీటి లేకుండా ...
మీరు కుటీరాలు నిర్మాణం కోసం భూమిని కొనుగోలు చేస్తే (వారాంతాల్లో వేసవిలో విశ్రాంతి), అప్పుడు సమాచార సమస్య చాలా ముఖ్యమైనది కాదు. ఒక వారం ఒకసారి మీరు కారు ద్వారా నీటిని తీసుకురావచ్చు. వింటర్ తాపన (ఉదాహరణకు, గ్యాస్) అవసరం లేదు, మురుగు కాలువలు చాలా (ప్రకృతి జీర్ణం చెందుతాయి) కాదు. శాశ్వత నివాసం కోసం రూపొందించిన ఇల్లు మరింత తీవ్రమైన విధానం అవసరం.అప్రమత్తంగా ఉండండి, మీ తాత్కాలిక ఒప్పందం భాగస్వాముల నుండి వచ్చిన సమాచారం కొన్నిసార్లు తప్పుదోవ పట్టిస్తుంది. B1999G. ఒక ప్రసిద్ధ సంస్థ యొక్క రియల్టర్ నాకు ఒక ప్లాట్లు మరియు ఇంటికి, Klyazmin రిజర్వాయర్ నుండి 100m మాత్రమే నేను అన్ని కమ్యూనికేషన్లను అందుకుంటారు. అయాన్ దాదాపు సరైనది. పవర్ లైన్ ఇంటి సమీపంలో వెళుతుంది, కానీ మీరు అనుసంధానించడానికి మధ్యవర్తి ఒక కట్టను ఇవ్వాలి. గ్యాస్ పైప్ రహదారి ఎదురుగా ఉంది, కానీ డబ్బు యొక్క ప్యాకేజీ మధ్యవర్తి రెండుసార్లు ఉండాలి. సైట్, నిస్సార (ఇసుకలో) మరియు వదలివేయబడింది, - నేను ఆర్టెసియన్ డ్రిల్ మరియు శుభ్రపరిచే పరికరాలు ఖరీదైన టెక్నిక్ ఉంచాలి. ఇంకా అదృష్టం! ప్రతిష్టాత్మక గ్రామాలలో నీరు, గ్యాస్ మరియు విద్యుత్తును కనెక్ట్ చేయలేని వ్యక్తులు ఉన్నారు. ఎందుకు? అవును, చాలా ఇళ్ళు గతంలో వనరుల కొరత ఉందని ముందుగానే అనుసంధానించబడ్డాయి! మరియు ఇక్కడ లంచాలు సహాయం చేస్తుంది. సమస్య పరిష్కారం చేయవచ్చు, మాత్రమే డబ్బు ఖర్చు - మీ సొంత కమ్యూనికేషన్ నెట్వర్క్లు ఉంచండి. మాస్కో రింగ్ రహదారి (20-30 కిలోమీటర్ల వరకు) సమీపంలో ఉన్న ప్రముఖ గ్రామాలు చాలా తరచుగా "అనారోగ్యం" వంటివి. కానీ వారి తోటలో ఒక అమ్మమ్మ పెన్షనర్ పెరుగుతున్న బంగాళాదుంపలతో వందల వేల రూపులను పెట్టుబడి పెట్టవలసిన అవసరాన్ని ఎలా అంగీకరిస్తున్నారు?
Mosoblenergo, Mosoblgaz మరియు ఇతర సంస్థలు తో చందాదారుల పుస్తకాలు మరియు ఒప్పందాలు లభ్యత తనిఖీ. విద్యుత్ శక్తి సరిపోతుందని నిర్ధారించుకోండి, మరియు గ్యాస్ పైప్ యొక్క వ్యాసం ఇంధనం తో ఆధునిక బాయిలర్ను అనుమతిస్తుంది. ఈ కేసులో ఒక కొత్త ఇల్లు నిర్మాణం పాత (లేదా అమలు చేయకూడదని) యొక్క పునర్నిర్మాణంగా జారీ చేయబడుతుంది, ఎందుకంటే కొత్త నిర్మాణానికి అనుమతి పొందడం అదే అధికారిక గోడపై బలోపేతం అవుతుంది. చేసిన తాజా చెల్లింపుతో మీటర్ సాక్ష్యం తనిఖీ చేయండి (సేవా ప్రొవైడర్లను కాల్ చేయడం ఉత్తమం). కాంట్రాక్టులో పేర్కొన్న ఒప్పందంతో సంఖ్య సంఖ్య సరిపోతుంది. మీరు కూడా ఉన్నారా? ఇది కొనుగోలుదారు ఒక నిర్మాణ సంస్థ (రియల్టర్ల మధ్యవర్తిత్వం) నుండి కాంతి మరియు వాయువు కోసం చెల్లించని ఖాతాలతో ఇంటిని సంపాదిస్తుంది, ఇది 15 వేల రూబిళ్లు. అన్ని తరువాత, నిర్మాణం సమయంలో, చాలా శక్తి "బాక్స్" యొక్క వేడి మీద గడిపాడు, మరియు నీరు టన్నుల పోస్తారు!
ఒక ఒప్పందం చేసిన తరువాత, మీరు సంబంధిత సంస్థలకు వెళ్లి ఒప్పందాలను పునరుద్ధరించాలి. ఇది తగినంత మరియు ఉచితం. నిజమే, యజమాని యొక్క మార్పుతో కలిసి, ఫోన్ నంబర్ కోల్పోతుంది. కానీ సమాచార సాంకేతిక పరిజ్ఞానం యొక్క ఆధునిక అభివృద్ధితో, ఫోన్ సమస్య కాదు. అనేక ఎంపికలు, చౌకగా (ఖాతా లంచాలు కూడా తీసుకోవడం) మరియు ఒక పాత కేబుల్ కంటే ఉత్తమ నాణ్యతతో.
నేను నిజంగా మీ కల నిర్మించడానికి ఎందుకంటే మీరు, కనిష్ట లేకుండా చేయాలని ప్రయత్నించవచ్చు! పతనం లో, ఒక పాత స్నేహితుడు నాకు మారిన, ఎవరు 120m2 ఒక ప్రాంతం ఒక బ్రూసడ్ హౌస్ లో తాపన సహాయం అడిగారు. ఐదు సంవత్సరాల క్రితం అతను మాత్రమే విద్యుత్తును కనెక్ట్ చేయగలిగాడు. విషయం నిరంతరం జీవించలేదు, మరియు రేడియేటర్లలో కనీస శక్తితో పనిచేశారు, తద్వారా మాత్రమే నిర్మాణాన్ని స్తంభింపజేయడం లేదు. ఇది శీతాకాలంలో వేడి చేయడానికి 5 వేల రూబిళ్లు వరకు ఉంది. ఒక నెలకి! గ్యాసిఫికేషన్ కోసం ఆశలు కనిపించిన వెంటనే, అతను వెంటనే బాయిలర్ సామగ్రి ఎంపిక మరియు సంస్థాపనపై సలహా కోసం నా వైపుకు వచ్చాడు. పార్టీలు ద్వారా, వేడి ఖర్చు 500 రూబిళ్లు తగ్గింది. ఒక నెలకి.
ఒక ప్లాట్లు కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, realtors పదాలు ఆధారపడతాయి లేదు, పత్రాలు తనిఖీ. పొరుగువారిని అధిగమించడానికి మరియు వ్యవహారాల వాస్తవ స్థితిని కనుగొనడం మంచిది. ఇక్కడ నా చేదు అనుభవానికి ఒక ఉదాహరణ. గ్యాస్ పైప్ అందుబాటులో ఉంది, ఒక కనెక్షన్ ఉంది, కానీ ఒక పైపులో కనెక్ట్ వినియోగదారుల భారీ సంఖ్యలో కారణంగా చాలా తక్కువ ఒత్తిడి ఉంటుంది. దిగుమతి చేసుకున్న గ్యాస్ బాయిలర్లు చాలా 3-5 mbar ఒత్తిడిలో పనిచేయవు, మరియు ఇప్పటికీ ఏదో ఒక పనితీరును కలిగి ఉంటాయి, త్వరగా బర్నర్లు మరియు చురుకైన పడిపోతుంది.
ఈ పరిస్థితి వాణిజ్య గ్రామాలలో సాపేక్షంగా బాగా ఉంది, ఇక్కడ "స్క్రాచ్ నుండి" ప్లాట్లు కట్, రహదారిని నిర్మించి, అవస్థాపన, సరఫరా నెట్వర్క్లను సృష్టించండి. చివరి ప్రదేశాలు సాధారణంగా అన్ని సమాచారాలతో విక్రయించబడతాయి మరియు వాటి నాణ్యత ఒక మంచి స్థాయిలో ఉంది. ఒకటి లేకపోవడం: అధిక ధర. కానీ మీరు ఒక మంచి ఇల్లు నిర్మించడానికి ప్లాన్ చేస్తే, ఇది సరైన ఎంపిక.
ఎవరు భావించారు ...
కొన్నిసార్లు పొగాకు నుండి డెవిల్స్ వంటి అసంతృప్తికరంగా మరియు unpleasally అసంతృప్తి జంప్ కారణాలు. ఒక మానవ మనస్సు బలహీనంగా ఉంది. ఉదాహరణలు చాలా ఇవ్వవచ్చు. ఇక్కడ Klyazmin రిజర్వాయర్ న ట్రోయిట్స్కీ గ్రామం: ఒక సీటింగ్ ప్రాంతం, ఒక మంచి రహదారి, అన్ని కమ్యూనికేషన్స్. కానీ మొదటి రాత్రి మాత్రమే మాత్రమే వ్యక్తీకరించే ఒక ముఖ్యమైన ప్రతికూలత ఉంది. Sheremetyevo విమానాశ్రయం చాలా తగినంత ఉంది, కానీ విమానాలు పెద్ద నీటి పైన ఖచ్చితంగా ల్యాండింగ్ ఎంటర్, తలపై పైన కాదు. నాయిస్ కంఫర్ట్ మీద Avteda దేశం జీవితం పట్టణ నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, అక్కడ మోటార్వే యొక్క buzz ఉంది, గార్బేజ్ చ్యూట్, ఎలివేటర్ కదలికలు, పొరుగు పిల్లలు ప్లే. శబ్దాలు ఒకే నేపథ్యం మరియు మెదడు వడపోతలను అనవసరమైనవిగా విలీనం చేస్తాయి. నగరం కూడా నేలమాళిగలో గ్యాస్ మీటర్ యొక్క దాదాపు నిశ్శబ్దం ticking విన్న, రేడియేటర్ యొక్క ఉష్ణ విస్తరణ-కుదింపు షాట్ మాదిరిగానే ఉంటుంది, మరియు పొరుగు కుక్క "ప్రపంచాల యుద్ధం" దారితీస్తుంది. నిర్మాణ సమయంలో కనిపించని ఆ శబ్దాలు, తరువాత ఒక కొత్త ఆదర్శ స్థానాన్ని కనుగొనడానికి ఒక కారణం అవుతుంది ...
పట్టణ పరిస్థితులకు అలవాటు పడింది, ప్రజలు కొన్నిసార్లు వారి కుటుంబం గురించి ఆలోచించడం మర్చిపోతే. భార్య మరియు ప్రియమైన అత్తగారు వ్యక్తిగత కార్లు లేనట్లయితే, వారు స్వయంచాలకంగా తీరును మారుస్తారు. సౌకర్యవంతమైన మరియు వివిధ రవాణా మార్గాలు లేకుండా ప్రాంతం (ఒక సాధారణ బస్సు లేదా ఒక విద్యుత్ రైలు) శాశ్వత జీవితంలో సరిపోదు మరియు బాగా విడాకులు కలిగించవచ్చు. అదనంగా, షాపింగ్ "వాకింగ్ దూరం" లేకపోవడం వలన సామాన్య ఆకలి ప్రమాదం ఉంది ... లేదా: ఒక కొత్త ఇంటిలో కొన్ని సంతోషకరమైన సంవత్సరాలు నిర్వహించబడ్డాయి, బిడ్డ పెరుగుతుంది ... IVDRUG కనుగొంటుంది ప్రాంతంలో కిండర్ గార్టెన్ లేదు, మరియు ఒక మంచి పాఠశాల. అది ఒక కొత్త స్థలాన్ని కనుగొనడానికి కారణం ...
కొన్నిసార్లు ఇది జరుగుతుంది: ఒక సామూహిక వ్యవసాయ క్షేత్రంలో స్లయిడ్ నుండి మతసంబంధమైన దృశ్యం మరియు ఇంటి కిటికీల నుండి శాంతియుతంగా మేత ఆవులు అకస్మాత్తుగా భారీ నిర్మాణంలో కొన్ని సంవత్సరాలు భర్తీ చేస్తాయి. డెవలపర్ ఒక సామూహిక వ్యవసాయాన్ని సంపాదించి, ఎలైట్ సెటిల్మెంట్ను నిర్మించింది. ఒక నిర్మాణ సైట్లో ఫ్రేములు శబ్దం, పొరుగు గృహ యజమానులు విలాసవంతమైన పొరుగువారిని సంపాదించి, భూమి యొక్క ధర పెరుగుతుంది. కానీ అదే విజయం తో అస్థిర రష్యా, ఉదయం వేకింగ్ అప్, మరింత అసహ్యకరమైన నిర్మాణం నిర్మాణం గుర్తించడం సాధ్యమే. వచ్చే ఏడాది రహదారి పక్కన, ఒక షాపింగ్ మరియు వినోద కేంద్రం పెద్ద పార్కింగ్ మాతో నిర్మించబడతాయని అనుకుందాం. ఇది లగ్జరీ హౌసింగ్ యొక్క కొనుగోలుదారులను ఇష్టపడదు!
ఇది నాగరిక దేశాల నుండి ప్రాథమికంగా భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ అధికారులు అభివృద్ధి పరిస్థితులను నియంత్రిస్తారు. సుదూర భవిష్యత్తు కోసం ప్రణాళికలతో తమను తాము అలవాటు చేసుకునే హక్కు ఉంది. సైప్రస్ శివార్లలో నిమగ్నమై ఉన్నందున ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ. సైట్ కోసం స్థానిక మున్సిపాలిటీ కోసం పేర్కొన్న మొత్తాన్ని ఉంచి, నిర్మాణానికి రుణాలు ఇవ్వడం కోసం బ్యాంకుతో ఒక ఒప్పందాన్ని ముగించి, యజమాని రోడ్స్ మరియు కమ్యూనికేషన్లను అందుకుంటాడు. Agenous, అతను తనతో పొరుగున, ఏమీ నిర్మించబడతాయని నమ్మకం ఉంటుంది - గ్రామ వీధుల మధ్య భూమి యొక్క విస్తృత స్ట్రిప్ గడ్డి మరియు చెట్ల వెనుక ఎప్పటికీ రిజర్వు చేయబడుతుంది. అటువంటి ఒప్పందాన్ని మునిసిపాలిటీని నాశనం చేయగలదు!
భూమి మరియు చట్టం
Realtor పేలవంగా అమలు రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ప్రయోజనం నిరూపించడానికి మొదలవుతుంది ఉంటే, ఒప్పించేందుకు ఇవ్వాలని లేదు! పత్రం మరియు యజమాని యొక్క సంరక్షణలో ఆర్డర్. భూమిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా (లేదా అతని గురించి తెలియదు) తో భూమిని కొనుగోలు చేయడం ద్వారా, తీరక స్ట్రిప్లో ఇంటిని నిర్మించటానికి అసమర్థత లేదా మీ కల హౌస్ నిలబడాలి. పొరుగువారికి సేవకుడి హక్కును అందించాల్సిన అవసరం ఉంది (వారి ఇళ్లలో యాక్సెస్ మీ నిజాయితీగా కొనుగోలు చేయబడిన ప్రాంతం ద్వారా మాత్రమే సాధ్యమైతే) ఇతర ప్రజల కార్ల గడిచే కోసం స్ట్రిప్ యొక్క కాలువ అవసరం. మీ భూమిపై మరియు మీ ఖాతాల కోసం!భూమి యొక్క చట్టపరమైన స్థానం లేదా మొదటి తీవ్రమైన అధ్యయనంలో బహిర్గతం సులభం. ఆస్తి హక్కుల యొక్క రాష్ట్ర రిజిస్ట్రేషన్ యొక్క సర్టిఫికేట్ ఉన్నట్లయితే మరియు ఇది రియల్ ఎస్టేట్ను (అమ్మకం యొక్క ఒప్పంద సంకలనం మరియు ఆస్తి హక్కుల పునఃప్రారంభం), ఏ ప్రక్రియలు ఉన్నాయి (ఉదాహరణకు, ఒక డిపాజిట్ లేదా చెల్లుబాటు అయ్యే దావా, usspirodnadzor లేదా mosvodokanal తో, అప్పుడు ప్రతిదీ జరిమానా ఉంటుంది. మీరు ఒక చట్టబద్ధమైన మరియు మనస్సాక్షిని కొనుగోలుదారు, మీ వైపు చట్టం. "పాప్ అప్" భూమితో మోసం యొక్క నిజాలు, ఒకటి లేదా రెండు లేదా మూడు కొనుగోలుదారులు క్రితం, వారు కోర్టు మీ హక్కులను ఉల్లంఘించేందుకు బలవంతం కాదు.
ఫిర్యాదులను నివారించడానికి, కొనుగోలు చేసేటప్పుడు అన్ని చట్టపరమైన నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉంటుంది: విక్రేత యొక్క పిల్లల మరియు జీవిత భాగస్వామి యొక్క హక్కులు ఉల్లంఘించలేదా అని తెలుసుకోండి (అటార్నీ యొక్క శక్తి ఉండాలి) it.d. ఇది యజమాని వద్ద రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు మరింత ప్రమాదకరం, కానీ న్యాయవాది యొక్క శక్తి తన ప్రతినిధి వద్ద. అటార్నీ యొక్క శక్తి వారి ద్వారా లేదా లావాదేవీకి ముందు ఒక వారం లేదా అటార్నీ యొక్క తాజా శక్తి నుండి డిమాండ్ను రద్దు చేయవచ్చని సంభాషణలతో సాధ్యమయ్యే వాదనలకు రక్షణ రక్షణ. ఇది నిజం కోసం లావాదేవీ రూపకల్పనను నిరోధించదు, ముఖ్యంగా ఈ వాస్తవాన్ని ఈ వాస్తవాన్ని బెదిరించదు. ప్రస్తుత విలువను దాచడానికి చవకైన ప్రాంతం యొక్క కొనుగోలు మరియు విక్రయంతో, విక్రేతకు కూడా అర్ధవంతం లేదు.
అమ్మకానికి పన్ను 1-15% ఉంటుంది; విక్రేత కంటే ఎక్కువ 3 సంవత్సరాల పాటు ఆస్తిని కలిగి ఉంటే, అది పన్ను నుండి విడుదలవుతుంది. చట్టం యొక్క సంక్లిష్టత మరియు పరిస్థితుల సమితి కారణంగా, ఇది పన్ను తనిఖీలో సంప్రదించడానికి సిఫార్సు చేయబడింది. మీరు ఈ సంస్థతో కమ్యూనికేషన్ ద్వారా గందరగోళంగా ఉంటే, మీరు వ్రాసిన అభ్యర్థనను (మార్గం ద్వారా, అది ఒక నెల సమయం లో మరింత వివరణాత్మక మరియు ఖచ్చితమైన సమాధానం హామీ ఇస్తుంది) లేదా ఒక న్యాయవాది యొక్క సలహా చెల్లించడానికి. పత్రాల్లో గురిపెట్టి సైట్ యొక్క నిజమైన ధర, విక్రేత ఒక "తెలుపు" నగదు మొత్తాన్ని అందుకుంటారు, ఇది తదుపరి అధికారిక కొనుగోలును ప్రకటించటానికి అవకాశం ఉంటుంది. విక్రేత మొండి పట్టుదలగల ఉంటే, అతని నుండి కనీసం ఒక చేతితో వ్రాసిన రసీదుని పూర్తి మొత్తాన్ని పొందడం గురించి డిమాండ్ చేయండి. మొత్తానికి రూబిళ్లు లేదా విదేశీ కరెన్సీలో తప్పనిసరి రిజర్వేషన్లతో సూచించబడాలి: "చెల్లింపు సమయంలో రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కేంద్ర బ్యాంకు రేటులో." మేము డాలర్లు లేదా యూరో గురించి మాట్లాడుతున్న రసీదు, రష్యన్ చట్టాల ప్రకారం కోర్టుకు రుజువు కాదు.
ఆధునిక చట్టం చాలా స్పష్టంగా లావాదేవీ నిబంధనలను నిర్దేశిస్తుంది. అందువల్ల, నలుపు నాల్ మరియు బ్యాంకింగ్ కణాలకు రష్యన్ పౌరుల ప్రేమ కోసం అది చాలా సురక్షితంగా ఉంటుంది. కానీ, సెల్ కు విక్రేత యొక్క ప్రాప్యత యొక్క స్థితిలో (అమ్మకానికి ఒక నమోదిత ఒప్పందం యొక్క ప్రదర్శనలో) యొక్క స్థితిలో బ్యాంకుతో ఒప్పందాన్ని చేయడానికి అవసరమైనది కాదు. లావాదేవీ అనుకోకుండా విరిగింది లేదా బదిలీ ఉంటే, విక్రేత తెలిసిన మారింది సెల్ మార్చడానికి సోమరితనం లేదు.
అనుభవం ఒక ఆతురుత డబ్బు కోల్పోవడం ఉత్తమ మార్గం అని సూచిస్తుంది. సాయంత్రం ఆలస్యంగా నగదు ప్రతిజ్ఞ చేయడానికి నేను పరిస్థితుల నుండి ఒత్తిడికి గురవుతున్నాను. కానీ మరుసటి ఉదయం పత్రాల వివరణాత్మక అధ్యయనం తర్వాత, రియల్ ఎస్టేట్ ఒక ఖచ్చితమైన కొనుగోలు యొక్క హేతుబద్ధతను ఉంచే తీవ్రమైన భారాలను కలిగి ఉన్నట్లు కనుగొనబడింది. చట్టం ప్రకారం, లావాదేవీని నిరాకరించిన కొనుగోలుదారు అనుషంగిక పూర్తి మొత్తాన్ని కోల్పోతాడు - ఇది విక్రేతకు పరిహారంకు వెళుతుంది. ఘన ప్రతిజ్ఞ తిరిగి, అది చెల్లించిన సహాయకులు ఆకర్షించడానికి అవసరం. విక్రేత యొక్క స్పష్టమైన నిర్ధారణ మరియు రిఫార్టర్ యొక్క డిఫాల్ట్ ఉన్నప్పటికీ.
కాబట్టి నా ప్రధాన సలహా: అప్రమత్తంగా ఉండండి! విక్రేత, మరియు రియల్టర్ రెండూ, మరియు న్యాయవాది స్వచ్ఛందంగా లేదా అసంకల్పితంగా తప్పు కావచ్చు, మరియు మీరు మిస్ కోసం చెల్లించాలి. మీరు తప్పుగా అర్ధం చేసుకోవాలని చింతించకండి, సమస్య యొక్క చట్టపరమైన వైపు అనేక సార్లు తనిఖీ చేయండి.
B2006G. గణనీయంగా పెరిగిన భూమి పన్నులు. మాస్కో ప్రాంతం యొక్క రిలీఫ్ ప్రాంతాలు వారు 4-12 సార్లు పెరిగింది! ఏదైనా నాగరిక దేశంలో, అధికారుల యొక్క చర్యలు వెంటనే ప్రదర్శనలు మరియు నిరసనలు దారి తీస్తుంది. ఉదాహరణకు, ట్రోట్కోయ్ గ్రామంలో వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణానికి 12 ఎకరాల ప్లాట్లు ఒక పన్ను, మైథిష్చిన్స్కీ జిల్లా 2050 రూబిళ్లు, అంటే 4 సార్లు పెరిగింది. Odintsovo జిల్లాలో దేశం సహకార 47 వేల రూబుల్స్ కంటే ఎక్కువ మొత్తంలో నోటిఫికేషన్లను పంపింది. అదే 12 ఎకరాల కోసం. అయితే, ఇది వెంటనే పన్ను అధికారులు తప్పుగా మరియు 9.3 వేల రూబిళ్లు వాస్తవానికి చెల్లించే స్పష్టమైంది .- పన్ను 12 సార్లు పెరిగింది! చాలామంది స్వేచ్ఛగా నిటారుగా ఉంటారు, కానీ ఈ "తగ్గింది" మొత్తాన్ని పెన్షనర్లు కోసం భరించలేనిది.
కొన్నిసార్లు ఇది పన్ను పరీక్షల ఉద్యోగులు, మంచి చట్టపరమైన మరియు శిక్షణ లేకుండా, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుల హక్కుతో పొరపాటున, అక్రమంగా అదనపు ఛార్జీలు అవసరం లేదా చట్టవిరుద్ధ జరిమానాలు బహిర్గతం చేస్తాయి. పన్ను అధికారుల చర్యలను తనిఖీ చేసి సవాలు చేయడానికి బయపడకండి, ముఖ్యంగా రష్యాలో తక్కువ పన్నులు జారీ చేయబడ్డాయి. రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు, రాష్ట్ర వాదనలు గురించి ఆలోచించడం ఖచ్చితంగా, ఇప్పుడు మేము విదేశాలలో కంటే ఖరీదైన. లేదా పన్ను చెల్లింపుల పరంగా మరింత లాభదాయక ప్రాంతాన్ని ఎంచుకోండి, గ్రామం యొక్క ఆర్థిక భావం తోట భాగస్వామ్యానికి ఉత్తమం.
ఒక నిపుణుడు నుండి సహాయం కావాలి. నీకు కావాలా?
ప్రొఫెషనల్ రియల్టర్ల నుండి సహాయం కోరుకునే ఏదైనా సాధారణ వ్యక్తి దానిని పరిగణిస్తాడు. కానీ చాలా రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల పని యొక్క శైలి కిందికి తగ్గించవచ్చు: ఒక ఊహాత్మక లావాదేవీల శాతం బదులుగా - పని అనుభవం లేకుండా పెద్ద సంఖ్యలో యువతకు అద్దెకు తీసుకోండి. ఇంటర్న్స్ యాదృచ్ఛిక వినియోగదారులకు ఇవ్వబడుతుంది. ఫలితం ఏజెంట్ స్వతంత్రంగా చూడడానికి మరియు విశ్లేషించడానికి ఇబ్బంది లేదు అని స్థలం లోకి దుమ్ము మెత్తగా పిండిని పిసికి కలుపు తీసుకువచ్చారు. ఏజెంట్ చాలా ప్రశ్నలకు స్పందించలేకపోయాడు మరియు జిల్లాలో పరిస్థితి తెలియదు, ఇది కట్టుబాటు. చాలామంది కస్టమర్ అవసరాలను అర్థం చేసుకోలేరు. ఒక మాజీ విద్యార్థిగా, క్రుష్చెవ్లో ఒక మత లేదా జీవనశైలిలో ఒక గదిని కాల్చడం, కనీసం ఒక వ్యాపార తరగతి యొక్క నిర్మాణం యొక్క నిర్మాణం మరియు నాణ్యతను అంచనా వేయగలరా? కొనుగోలుదారు అర్థం చేసుకోవడానికి, మీరు అతని స్థానంలో నిలపడానికి మరియు ఊహించిన మార్గం ద్వారా వెళ్ళాలి.
చిన్న సంస్థలు లేదా ప్రైవేటు ఏజెంట్లకు సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ తో పని చేయడానికి ఎక్కువ లేదా తక్కువ విజయవంతంగా నిర్వహించబడుతుంది. స్మార్ట్ రియల్టర్లు ఒక రెండు దిశలలో నైపుణ్యాన్ని ఇష్టపడతారు. ఒక మంచి ఏజెంట్ నిరంతరం పల్స్ తన చేతి ఉంచేందుకు ఉండాలి, నశ్వరమైన మార్పులు ట్రాకింగ్, - కొన్నిసార్లు ప్లాట్లు ఒక ధర వద్ద (ప్లస్-మైనస్ 300-500m) ఒక ధర వద్ద చాలా గణనీయంగా మారుతూ ఉంటాయి. కానీ మాస్కో ప్రాంతాన్ని పూర్తిగా తెలుసు, తరచూ "బులెటిన్ బోర్డు" సూత్రంపై పని చేస్తున్న ఉత్తమ మర్యాదలు. కమిషన్ ఆసక్తి, మరియు అది కావాల్సిన డబుల్ మరియు విక్రేత నుండి, మరియు కొనుగోలుదారు నుండి, వారు అన్ని చట్టపరమైన నైపుణ్యాలను తనిఖీ మరియు ముఖ్యంగా నిర్మాణం నాణ్యత నిర్ధారించడానికి కాదు. కానీ వాగ్దానం, వారు మీరు వినడానికి కావలసిన ప్రతిదీ చెబుతారు. దూరంగా ఒక కోపంతో కొనుగోలుదారు యొక్క తదుపరి ప్రదర్శన వారి వాగ్దానాలు గురించి కేవలం మర్చిపోతే ఉంటుంది. అంతేకాకుండా, భూగర్భ కాంట్రాక్టు "విజయవంతమైన" లావాదేవీ తర్వాత నాశనం చేయడానికి ఒక లక్షణం ఉంది.
ఎలా ఉండాలి? ఏం చేయాలి?
బాగా, ప్రియమైన రీడర్ ఎలా? తీవ్రంగా భయపడింది? లేదా ఉత్తమ కోసం ఆశిస్తున్నాము? మీ కుడివైపు. చాలామంది కొనుగోలుదారులు కొన్నిసార్లు గుర్తుంచుకోవాలి: "మేము ఉత్తమంగా నమ్ముతున్నాము ..." . అసహ్యకరమైన పరిణామాలను కోల్పోయిన ఇబ్బందుల-రహిత అవకాశం 10% కంటే తక్కువగా ఉంటుంది! మీరు ఒక సాధారణ తోట కొనుగోలు లేకపోతే, కోర్సు యొక్క.
ఈ వ్యాసం రష్యాలో తప్పు కొనుగోళ్ల సాధ్యమయ్యే పరిణామాలను ప్రదర్శించే ప్రయత్నం, ఒక అభివృద్ధి చెందిన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్తో ఒక దేశం. గరిష్ట ఒప్పందాలు చెల్లించండి, ఏదైనా సమాచారం మరియు అన్ని పత్రాలను తనిఖీ చేయండి. "ఉత్సాహభరితమైన సాల్వేషన్ అనేది ప్రజల చేతిలో పని" - దేశీయ వ్యాపారం యొక్క టింబర్ రిపబ్లిక్ యొక్క అమర కౌన్సిల్. అన్ని కేసుల గురించి చెప్పడం మరియు అన్ని సమస్యలను అంచనా వేయడానికి ఇది అసాధ్యం అసాధ్యం. మీ కల ఇంటికి సరైన ఎంపిక యొక్క పనిని తీవ్రంగా చికిత్స చేయడానికి మేము మిమ్మల్ని ఒప్పించాలనుకుంటున్నాము.
సంపాదకులు వ్యాసం తయారీలో సహాయం కోసం నిపుణుడు వ్లాదిమిర్ చెన్నోమషెన్సేవ్స్ ధన్యవాదాలు.