అపార్టుమెంట్లు, ఇళ్ళు, దేశం సైట్లు మరియు ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ ప్రతి శరదృతువు యజమానులు ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు గురించి వార్షిక నోటిఫికేషన్లను పొందుతారు. సరిగ్గా పన్ను లెక్కించేందుకు మరియు పన్నులు ఎలా 2020 లో మారుతుంది - మేము పదార్థం లో ఇత్సెల్ఫ్.
2015 నుండి, ఒక దశల పరివర్తనం జాబితాలో లేని వ్యక్తులపై రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుపై ప్రారంభించబడింది, కానీ కాడాస్ట్రాల్ విలువ ప్రకారం. పన్ను రేటు పూర్తిగా పరిష్కారంతో క్రమంగా మార్చబడింది, 5 సంవత్సరాలకు కొత్త పన్నుల వ్యవస్థకు పూర్తిగా మారడానికి.
2020 లో, పరివర్తన కాలం ముగుస్తుంది, వ్యక్తుల యొక్క స్థిరమైన ఆస్తిపై పన్ను పూర్తిగా వసూలు చేయబడుతుంది.
ఏ ఆస్తి పన్ను చెల్లించాలి?
ఆస్తి పన్ను రియల్ ఎస్టేట్ అన్ని యజమానులను చెల్లిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ కు కారణమైన వస్తువుల జాబితా కళలో ఇవ్వబడుతుంది. 130 రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్. ఈ జాబితా ఇల్లు, గారేజ్, భూమి ప్లాట్లు ఎంటర్ చేస్తుంది చాలా తార్కిక ఉంది.పన్నుల వస్తువు గుర్తించబడింది:
- నివాస భవనం (వ్యక్తిగత అనుబంధ సంస్థ, దేశం వ్యవసాయ, తోటపని, తోటపని, వ్యక్తిగత గృహ నిర్మాణం) నిర్వహించడం కోసం అందించిన భూమి ప్లాట్లు సహా.
- అపార్ట్మెంట్ లేదా గది.
- గ్యారేజ్, యంత్రాలు.
- ఏకీకృత రియల్ ఎస్టేట్ కాంప్లెక్స్.
- అసంపూర్తిగా నిర్మాణ వస్తువు.
- ఇతర భవనం, భవనం, నిర్మాణం, గది.
పన్నుల వస్తువు అయిన రియల్ ఎస్టేస్కు ఏదైనా హక్కు, నమోదు చేయబడాలి. అపార్ట్మెంట్ భవనాల్లో సాధారణ ఆస్తిపై పన్నులు అపార్టుమెంట్ల యజమానులను చెల్లించవు.
పన్ను ఎంత సంపాదించాలో తెలుసుకోవడం ఎలా?
రియల్ ఎస్టేట్ సౌకర్యాల కోసం సంవత్సరం ఛార్జీల రుసుములో ప్రతి సంవత్సరం ఫెడరల్ పన్ను సేవ. ఇళ్ళు మరియు అపార్టుమెంట్లు యజమానులు గత రిపోర్టింగ్ కాలంలో పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం నోటీసు పంపండి. FTS నుండి ఒక లేఖ మెయిల్ ద్వారా లేదా పన్ను సేవ వెబ్సైట్లో వ్యక్తిగత ఖాతాలో వస్తుంది. పన్నుచెల్లింపుదారుల వ్యక్తిగత ఖాతా ఆస్తి మరియు వాహనాలు గురించి తాజా సమాచారం పొందటానికి అవకాశాన్ని అందిస్తుంది, పెరిగిన మరియు చెల్లించిన పన్ను చెల్లింపులు, overpayments ఉనికిని; పన్ను వసూలు కోసం చెల్లింపు, 3-ndfl రూపం రూపంలో పూరించండి మరియు దాని డెస్క్ చెక్ యొక్క స్థితిని పర్యవేక్షించండి; పన్ను తనిఖీకి వ్యక్తిగత పర్యటన లేకుండా పన్ను అధికారులను సంప్రదించండి.
పబ్లిక్ సర్వీసెస్ ఒకే పోర్టల్లో ఇదే సేవ ఉంది, ఇది "మీ రుణాన్ని తెలుసుకోండి" అని పిలుస్తారు. కూడా పన్ను రుణ సమాచారం లభ్యత తనిఖీ ఫెడరల్ బాలిఫ్ సర్వీస్ ఈ ఎగ్జిక్యూటివ్ ప్రొసీడింగ్స్ బ్యాంకులో ఉంటుంది.
సాధారణ పోకడలు ఇచ్చిన, కాగితంపై పన్ను నోటిఫికేషన్లు పన్ను చెల్లింపుదారుల యొక్క కొన్ని వర్గాలకు మాత్రమే పంపబడతాయి: వైకల్యాలున్న I మరియు II యొక్క వైకల్యాలు కలిగిన వ్యక్తులు; చిన్ననాటి నుండి డిసేబుల్, వికలాంగుల పిల్లలు; పెన్షనర్లు; కమ్యూనికేషన్ నెట్వర్క్ల నుండి తొలగించబడిన ప్రాంతాల్లో నివసిస్తున్న వ్యక్తులు. కాగితం ఫార్మాట్లో ఎక్కువ పన్ను నోటీసు కోసం, మీరు వ్యక్తిగతంగా పన్ను ఇన్స్పెక్టరేట్ను సంప్రదించవచ్చు.
2018 నుండి, ఆస్తి పన్నులకు పన్ను ప్రయోజనాలను అందించడానికి ప్రోయాక్టివ్ విధానం ఉపయోగించబడుతుంది - పన్ను అధికారులు వారి నుండి వారి ప్రయోజనకరమైన సమాచారాన్ని ఉపయోగించి, లెక్కించేటప్పుడు డిస్కౌంట్ చేస్తారు.
పన్ను గణన ఎలా మార్చబడింది?
పన్నుల యొక్క స్థిరమైన ఆస్తి యొక్క ఆస్తి యొక్క గణనతో సంభవించే ప్రధాన మార్పు, పన్ను విధించదగిన స్థలాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు కాడాస్ట్రాల్ విలువను ఉపయోగించడం కోసం రియల్ ఎస్టేట్ అంచనా నుండి పరివర్తనం చేయడం.ఈ అంచనా తేదీలో రాష్ట్ర కాడాస్ట్రాల్ అసెస్మెంట్ ఫలితంగా కాడాస్ట్రాల్ వ్యయం ఏర్పడింది. రష్యా అంతటా ఒకే టెక్నిక్ ప్రకారం కాడాస్ట్రాల్ అంచనా వేయబడుతుంది. ఆస్తి విలువ యొక్క స్వయంచాలక అంచనా కోసం అల్గోరిథం అభివృద్ధి చేయబడుతుంది.
కాడాస్ట్రాల్ విలువ యొక్క గణన ఒక నిర్దిష్ట భూభాగంలో ఇదే వస్తువులతో లావాదేవీల ధర ఆధారంగా ఒక తులనాత్మక పద్ధతిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కాడాస్ట్రల్ విలువ యొక్క ఈ గణన అనేది ఇన్వెంటరీ విలువ యొక్క గణన నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది, ఇక్కడ ప్రధాన కారకాలు గోడలు మరియు వయస్సు యొక్క పదార్థం.
మీరు వ్యక్తిగత క్యాబినెట్ రోస్రేస్ట్రా లేదా ఫెడరల్ పన్ను సేవ ద్వారా మీ అపార్ట్మెంట్ లేదా కుటీర యొక్క కాడస్ట్రల్ విలువను నేర్చుకోవచ్చు. అదనంగా, పన్ను సేవా వెబ్సైట్లో పన్ను కాలిక్యులేటర్ ఉంది; వస్తువు యొక్క కాడాస్ట్రల్ విలువ పబ్లిక్ కాడాస్ట్రల్ మ్యాప్లో ప్రదర్శించబడుతుంది.
వస్తువు యొక్క కాడాస్ట్రల్ విలువను అధిగమించినట్లయితే?
పన్నుల వస్తువు యొక్క గుణాత్మక లేదా పరిమాణాత్మక లక్షణాలు మార్చబడితే, కాడాస్ట్రాల్ విలువ సరిదిద్దబడుతుంది.
వస్తువు యొక్క కాడాస్ట్రల్ విలువ overstated మారినట్లయితే? సామూహిక వాదనలు - వ్యక్తులు సమర్థవంతమైన సాధనం కలిగి ఉంటారు. ఈ మార్గంలో, భూమి ప్లాట్లు మరియు సబర్బన్ రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు ఇప్పటికే అనేక సంవత్సరాల క్రితం ఆమోదించారు, కాడాస్ట్రాల్ అకౌంటింగ్ యొక్క కొత్త నియమాలు ఎంటర్ చేసినప్పుడు.
కేసులో కోర్టు నిర్ణయం ఆధారంగా కాడాస్ట్రల్ విలువ మార్చబడినప్పుడు, మార్చబడిన విలువ గురించి సమాచారం పన్ను స్థలాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు సవాలు చేసిన కాడాస్ట్రాల్ విలువను ప్రారంభించిన తేదీ నుండి పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది.
పన్ను విధించదగిన స్థావరాన్ని మార్చడానికి మరొక ఎంపిక ఉంది - సాంకేతిక లోపం ఫలితంగా కాడాస్ట్రల్ విలువను అధిగమించి లేదా పేలవంగా ఉన్నప్పుడు. Egrn లో స్థిరపడినప్పుడు, ఈ లోపం మార్పు తప్పుడు కాడాస్ట్రాల్ విలువ గురించి సమాచారం చేసిన తేదీ నుండి వర్తించబడుతుంది.
మార్చబడిన అంచనా సవాలు కోసం ఒక అప్లికేషన్ సమర్పణ సంవత్సరం నుండి కాదు, కానీ క్షణం నుండి లోపం అంచనా లోపం గుర్తించబడింది, ఈ కళ లో పరిష్కరించబడింది. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ 409. అందువల్ల, అధికారుల దోషాన్ని సరిదిద్దడం శాసనసభ, పన్ను చెల్లింపుదారులను గత కాలాల్లో పన్ను మొత్తాలను తగ్గించడానికి అనుమతిస్తుంది (ఆస్తి యొక్క కాడాస్ట్రల్ విలువ ఎక్కువగా ఉంటే).
పన్ను రేటు ఏమిటి?
పన్ను రేటు పన్ను స్థావరాన్ని (పన్నుల విలువ యొక్క విలువ), పన్ను మొత్తం లెక్కించబడుతుంది. ప్రాథమిక రేట్లు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ ద్వారా స్థాపించబడతాయి.ప్రాథమిక రేట్లు ఆధారంగా, ప్రతి ప్రాంతం తన సొంత ప్రాదేశిక రేట్లు ఏర్పాటు హక్కు. అదే సమయంలో, ఆస్తి పన్ను యొక్క ప్రాథమిక ఆస్తి సున్నా లేదా పెరుగుదలను తగ్గించవచ్చు, కానీ 3 సార్లు కంటే ఎక్కువ కాదు.
వివిధ ప్రాంతాల్లో నివాస సౌకర్యాలకు పన్ను రేటు 0.1% 0 నుండి 0.3% వరకు మారుతుంది.
కళ కింద పన్ను రేట్లు. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ 406:
- 0.1% వరకు (నివాస భవనాలు మరియు నివాస ప్రాంగణంలో, అసంపూర్తిగా నివాస భవనాలు, గ్యారేజీలు మరియు యంత్రాలు).
- 2% వరకు (కాని నివాస ప్రాంగణంలో, కార్యాలయాలు, వాణిజ్య సౌకర్యాలు, క్యాటరింగ్ సౌకర్యాలు మరియు దేశీయ సేవలు, అలాగే వస్తువులు, 300 మిలియన్ రూబిళ్లు మించిపోయిన కాడాస్ట్రల్ విలువ) ఉపయోగించబడతాయి.
- వరకు 0.5% (ఇతర పన్ను వస్తువులు కోసం).
దయచేసి గమనించండి: వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల కోసం, పన్నును లెక్కించడానికి విధానాన్ని వ్యక్తులకు లేదా చట్టపరమైన సంస్థలకు వారి అనుబంధంపై ఆధారపడటం లేదు. ఏ సందర్భంలోనైనా, అటువంటి వస్తువుపై పన్ను రేటు 2% ఉంటుంది, ప్రయోజనాలు లేవు.
ఏ సందర్భాలలో మరియు ఎవరి కోసం ప్రయోజనాలు?
కొన్ని సందర్భాల్లో, పన్ను చెల్లింపుదారుల కొన్ని వర్గాలకు, ప్రయోజనాలు అందించబడతాయి. దయచేసి గమనించండి: వ్యాపార కార్యకలాపాలకు ఉపయోగించని రియల్ ఎస్టేట్ సంబంధించి స్థిరమైన ఆస్తి ప్రయోజనాలు మాత్రమే అందించబడతాయి. ఈ సందర్భంలో, ప్రతి జాతికి ఒక వస్తువుకు మాత్రమే ప్రయోజనాలు వర్తిస్తాయి.లబ్ధిదారులు రెండు జాబితాలో కలుపుతారు. కళలో. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క పన్ను కోడ్ యొక్క 407 ఫెడరల్ చట్టం పన్ను చెల్లింపు నుండి ఉపశమనాన్ని పొందిన వారికి జాబితా చేయబడుతుంది. ఈ వర్గంలో, ఉదాహరణకు, USSR మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క నాయకులు, డిసేబుల్ I మరియు II సమూహాలు, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధం యొక్క పాల్గొనేవారు.
ప్రాంతం స్థాయిలో లబ్ధిదారుల యొక్క రెండవ జాబితా. ప్రాధాన్యత వర్గాల పూర్తి జాబితా మరియు ప్రయోజనాల పరిమాణాన్ని వెబ్సైట్ FTS లో చూడవచ్చు.
బిడ్డకు పన్ను, యజమాని లేదా ఆస్తి యొక్క సహ స్వంత ఆస్తి, తల్లిదండ్రులు చెల్లించాలి; ఈ పన్నుపై ప్రయోజనాలకు హక్కు నిలిపివేయబడింది మరియు పెద్ద కుటుంబాలలో కొన్ని ప్రాంతాలు మరియు అనాథలు మరియు మైనర్లలో.
ప్రయోజనం నోటిఫికేషన్
దయచేసి గమనించండి: ప్రయోజనాలు వర్తిస్తాయి, అంటే పన్ను చెల్లింపుదారులు తమ పన్ను విరామాలకు సంబంధించి వస్తువులపై పన్ను ఇన్స్పెక్టరేట్ను తెలియజేయాలి. అటువంటి నోటీసును సమర్పించడానికి గడువు - నవంబర్ 1 వరకు, సంవత్సరం, ఇది పన్ను కాలం. నోటిఫికేషన్ యొక్క రూపం ఫెడరల్ పన్ను సేవ వెబ్సైట్లో ఉంది మరియు అప్లికేషన్ పన్ను చెల్లింపుదారుల వ్యక్తిగత ఖాతా ద్వారా పంపబడుతుంది, పన్ను ఇన్స్పెక్టర్కు పోస్టల్ నివేదిక లేదా వ్యక్తిగతంగా ఏదైనా పన్ను తనిఖీని దాఖలు చేయడానికి.
పన్ను అధికారులు పన్ను చెల్లింపుదారుల ప్రయోజనాల సమక్షాన్ని గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉంటే, పన్ను స్వయంచాలకంగా తగ్గిన పరిమాణంలో లెక్కించబడుతుంది. కొన్ని కారణాల వలన ప్రయోజనాలు అందించబడలేదు, పన్ను ఇన్స్పెక్టరేట్ను ఒక ప్రకటనతో సంప్రదించడం అవసరం.
మీరు ఎప్పుడైనా దీన్ని చేయవచ్చు, అప్లికేషన్ ఒకసారి ఇవ్వబడుతుంది, మీరు ప్రయోజనాలను నిర్ధారించాల్సిన అవసరం లేదు. మీరు ఒక జాతుల (రెండు అపార్టుమెంట్లు, ఉదాహరణకు) అనేక వస్తువులను కలిగి ఉంటే, ఈ ప్రకటనలో వివరించబడాలి, వాటిలో ఏది మీరు ప్రాధాన్యతనిచ్చారు. అవసరమైతే, డిసెంబరు 31 వరకు పన్ను అధికారాన్ని సంపాదించిన సంవత్సరం వరకు పన్ను అధికారానికి తగిన అనువర్తనాన్ని సంప్రదించడం ద్వారా ఒక ప్రాధాన్యత వస్తువును మార్చవచ్చు. దరఖాస్తులో ఉన్న వస్తువు పేర్కొనబడకపోతే, అత్యధిక విలువ కలిగిన రియల్ ఎస్టేట్ పన్నును లెక్కించేటప్పుడు స్వయంచాలకంగా ఎంపిక అవుతుంది. పన్నుచెల్లింపుదారుల నుండి దరఖాస్తు పొందకపోతే, గరిష్ట మొత్తం భూమి పన్నుతో ఒక భూమి ప్లాట్లు సంబంధించి మినహాయింపు స్వయంచాలకంగా వర్తించబడుతుంది. తీసివేయుటకు హక్కు కలిగి ఉన్న వ్యక్తి, గతంలో ఉపయోగించిన పన్ను విరామాలను, రియల్ ఎస్టేట్ పన్నుపై మినహాయింపు అందుబాటులో ఉన్న పన్ను సమాచారం ఆధారంగా స్వయంచాలకంగా వర్తించబడుతుంది, అదనపు పన్ను చెల్లింపుదారులకు అవసరం లేకుండా.
రియల్ ఎస్టేట్ ఆబ్జెక్ట్ ఉనికిలో ఉన్నట్లయితే, పన్ను చెల్లింపుదారుల స్థానానికి పన్ను అధికారానికి దరఖాస్తు చేయాలి, మరణం యొక్క నెల మొదటి రోజు నుండి వసూలు చేయడం వలన పన్ను వసూలు చేయడం.
పన్ను తగ్గింపు ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
పన్ను విధించదగిన స్థావరం తగ్గిపోయే రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాంతం యొక్క పరిమాణం పొందుపరచబడుతుంది. పన్ను మినహాయింపు హక్కు అతనికి చెందిన ప్రతి వస్తువుకు గృహనిర్మాణ యజమానిని కలిగి ఉంది. అతని అకౌంటింగ్ స్వయంచాలకంగా సంభవిస్తుంది.
పన్ను మినహాయింపు వివిధ రియల్ ఎస్టేట్ వస్తువుల కోసం మారుతుంది: ఇంటికి ఇది 50 m² (ఒక నివాస భవనం యొక్క భాగం - 20 m²), అపార్ట్మెంట్ కోసం - 20 m², గది కోసం - 10 m². చట్టపరమైన నుండి రష్యన్ వరకు బదిలీ చేయండి. ఒక దేశం యొక్క యజమాని 50 m² పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు, మరియు ఇంటి యజమాని 100 m² 50 m² కోసం పన్ను చెల్లించాలి.
వ్యక్తుల ఆస్తిపై పన్నును ఎలా లెక్కించాలి?
సంవత్సరానికి మొత్తం రేటు మరియు పన్ను ఆధారం మీద ఆధారపడి ఉంటుంది. చట్టం మరియు ప్రాంతీయ అధికారులచే రేట్ నిర్ణయించబడుతుంది. పన్ను ఆధారం వస్తువు యొక్క ఖర్చు. అపార్ట్మెంట్లో పన్ను మొత్తం లెక్కించేందుకు సహాయపడే ఒక పన్ను కాలిక్యులేటర్, FTS వెబ్సైట్లో ఉంది, ఫార్ములా కూడా సూత్రంలో ఇవ్వబడుతుంది.54 m2 యొక్క అపార్ట్మెంట్ ప్రాంతం కోసం పన్నును లెక్కించే ఉదాహరణ
54 m² యొక్క అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఉదాహరణపై పన్నును పరిగణించండి, ఇది అన్ని సంవత్సరాలలో రెండు యజమానులచే స్వంతం. కాడాస్ట్రాల్ విలువ 5 మిలియన్ రూబిళ్లు సమానంగా పరిగణించబడుతుంది. 2019 కొరకు డిస్ప్లేడర్ గుణకం 1.518 కు సమానం. ప్రాంతీయ పన్ను చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన పన్ను రేటు 0.1%.
కాడాస్ట్రాల్ విలువలో 1 మీ రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ఖర్చు యొక్క పరిమాణాన్ని లెక్కించండి. 5 000 000: 54 = 92 593 రూబిళ్లు.
పన్ను ఉన్న గది యొక్క ప్రాంతాన్ని లెక్కించండి. ఇది చేయటానికి, మేము మొత్తం ప్రాంతంలో 20 m² ను తగ్గిస్తాము. తీసివేసిన తరువాత, అపార్ట్మెంట్ ప్రాంతం 34 m².
మేము పన్ను ఆధారాన్ని పరిగణలోకి తీసుకుంటాము. ఈ ధర కోసం 1 m² అపార్ట్మెంట్ యొక్క పన్ను పరిధిలో ఉన్న ప్రాంతం. 92 593 × 34 = 3 148 162 రుద్దు.
పన్ను మొత్తం పన్నును లెక్కించు, పన్ను రేటు విలువపై పన్ను విధించదగిన స్థావరం యొక్క విలువను గుణించడం, అంటే, 0.1%. 3 148 149 × 0.1% = 3148 రుద్దు.
మా రియల్ ఎస్టేట్ ఉన్న ప్రాంతంలో, కాడాస్ట్రాల్ విలువపై పన్ను ఐదవ సంవత్సరం పరిగణించబడుతుందని మేము అనుకుంటాము, అంటే, మేము కిందకి గుణకం పరిగణించలేము.
మనకు ఇద్దరు యజమానులు ఉన్నందున, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి సగం పన్ను మొత్తాన్ని చెల్లించాలి (ఆస్తి సమానమైన షేర్లలో వారికి చెందినది).
కాబట్టి, యజమానుల ప్రతి పన్ను మొత్తం 1574 రూబిళ్లు సమానంగా ఉంటుంది.