ఒక కొత్త భవనంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ ఎలా తీసుకోవాలి: వివరణాత్మక సూచనలు

అపార్ట్మెంట్ను అంగీకరించినప్పుడు తీవ్రమైన లోపాలను కనుగొనే అవకాశం ఉంది. మేము ప్రక్రియను ఎలా నిర్వహించాలో మరియు లోపాలు గుర్తించబడితే ఏమి చేయాలి.

ఒక కొత్త భవనం లో హౌసింగ్ స్వాధీనం - సంస్థ చాలా ప్రమాదకర ఉంది. ముందుగానే గృహాల నాణ్యతను అంచనా వేయడం అసాధ్యం మరియు అప్రయోజనాలు ఇప్పటికే వీక్షించినప్పుడు గుర్తించబడతాయి. అయితే, ప్రమాదాలు భారీగా ఉంటాయి. చట్టం ద్వారా, బిల్డర్ల అన్ని వారి లోపాలను తొలగించడానికి బాధ్యత, మరియు చివరి ఉదాహరణకు కొనుగోలుదారులు. ఒక గైడ్గా, ఒక అపార్ట్మెంట్ను అంగీకరించినప్పుడు, మీరు స్నాప్ మరియు గోస్ట్, అలాగే మా వ్యాసం ఉపయోగించవచ్చు.

ఒక అపార్ట్మెంట్ స్వీకరించడానికి దశల వారీ సూచన

మేము అంశాలపై మొత్తం ప్రక్రియను విడదీస్తాము

గడువు

ఏ పత్రాలు అవసరం

ఒక తనిఖీ నిర్వహించడం ఎలా

ఆస్తి హక్కుల నమోదు

అపార్ట్మెంట్ భవనాల కోసం ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన సాంకేతిక ప్రమాణాలు ఉన్నాయి. వారు గోడలు మరియు అతివ్యాప్తి, తాపన, నీటి సరఫరా, ప్రసరణ, మురుగు కోసం అవసరాలు కలిగి ఉంటాయి. ప్రమాణాలు మరియు సాంకేతిక పరిస్థితులలో వివరించబడని ఏదీ లేదు. ఇది అన్ని స్వల్పకాలంలో స్వతంత్రంగా అర్థం చేసుకోవడం కష్టం, కాబట్టి కొత్తగా నిర్మించిన భవనాల్లో ప్రాంగణం యొక్క తనిఖీలో పాల్గొన్న సంస్థల మద్దతును నమోదు చేయడం ఉత్తమం. నిర్మాణాలను మరియు సమాచారాలను విశ్లేషించేటప్పుడు, ప్రభుత్వ సందర్భాల్లో ప్రసంగించడం కోసం వారు అధికారిక ముగింపును జారీ చేస్తారు.

• 

ఒక కొత్త భవనంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంగీకారం

మేము అంశాలను అర్థం చేసుకున్నాము. గృహాన్ని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు, యజమాని ఇంకా ఇంట్లో నిర్మించిన అనేక దశలను పాస్ చేయాలి:

• భవనంలో నిమగ్నమైన సంస్థను ఎంచుకోవడం. మీరు బాగా నిరూపించుకోవడానికి సమయం ఉన్న సంస్థను ఎన్నుకోవాలి. దాని అనుభవం మరియు ట్రాక్ రికార్డుకు ఇది దృష్టి పెట్టాలి. ఈ సందర్భంలో ధరలు ఒక నిర్వచించే కారకంగా ఉండకూడదు. ఈ అంశం బహుశా అన్నింటికన్నా చాలా ముఖ్యమైనది. అన్ని తరువాత, ఇది భవనం నిర్మించబడిందో లేదో దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు తనిఖీ తర్వాత లోపాలను సరిచేయడానికి సమయం గడపడం లేదు. ఇది ఎంపికతో రష్ మరియు ఒక న్యాయవాది సలహా కోరుకుంటారు కాదు ఉత్తమం.
• వాటా నిర్మాణం (DD) లో ఒక ఒప్పందం పార్టిసిపేషన్ యొక్క సంకలనం, దీనిలో లావాదేవీ యొక్క అన్ని నిబంధనలను సూచించబడుతుంది, ఇది సమయ బదిలీ సమయం సహా. ఇది వస్తువు గురించి సమాచారాన్ని కూడా కలిగి ఉండాలి. ఉదాహరణకు, ప్రణాళిక ఉంటే, పూర్తి చేయాలని అనుకుంటారు. ఒప్పందం యొక్క నమూనా ఇంటర్నెట్లో చూడవచ్చు. ఇది ఏర్పాటు రూపం ప్రకారం సంకలనం, కానీ కొన్ని తేడాలు అనుమతించబడతాయి.
• లావాదేవీ యొక్క ఒప్పందం మరియు చెల్లింపు మొత్తాన్ని తీర్మానం.
• ఆపరేషన్లో ఇంటిని నమోదు చేస్తోంది. ఆబ్జెక్ట్ రాష్ట్ర కమిషన్ను తీసుకుంటుంది.
• డెవలపర్ పని ముగింపు గురించి కొనుగోలుదారుకు తెలియజేయాలి. కొత్త యజమానులు ప్రతిదీ ఏర్పాట్లు ఉంటే, అపార్ట్మెంట్ యొక్క అంగీకారం మరియు బదిలీ చర్య ఈ దశలో సంతకం చేయవచ్చు. లోపాల విషయంలో, ఒక లోపభూయిష్ట చర్య డ్రా అవుతుంది.
• కొత్త కీలను మరియు విశేష పత్రాల నమోదును పొందడం.

స్కేలర్ వసతి తీసుకోవాలని నిరాకరిస్తే, నిర్దిష్ట ఫిర్యాదులను కలిగి ఉండకపోతే, సంస్థ ఒక వస్తువును ఏకపక్షంగా బదిలీ చేయడానికి హక్కు ఉంది. ఇది జరగదు, అన్ని లోపాలు పత్రాలకు తయారు చేయాలి.

మొదటి తనిఖీ వెళ్ళి ఉన్నప్పుడు

DTU అనేది నూతన యజమానులకు కీలను ప్రదర్శించడానికి బిల్డర్లను నిర్వహిస్తారు. సాధారణంగా క్వార్టర్ సూచిస్తుంది, మరియు ఒక నిర్దిష్ట తేదీ కాదు. కొత్త యజమాని ఒక వారం లోపల ఒక తనిఖీ కోసం సైన్ అప్ చేయాలి. ఈ సమయం చట్టం ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది మరియు FZ No. 214 లో సూచించబడుతుంది. భవనం ఇంకా ఏర్పాటు చేయకపోతే, ఈ సమావేశం బదిలీ చేయబడిన నోటిఫికేషన్ను అందుకుంటుంది. రాష్ట్ర కమిషన్ నిర్మించిన భవనాన్ని తీసుకోవటానికి నిరాకరిస్తున్నప్పుడు ఈ పరిస్థితి తలెత్తుతుంది. ఈ సందర్భంలో, కాంట్రాక్టును తిరిగి తెలియజేయమని వాటాదారుని అడగబడతారు, దానిలో మరొకసారి సూచించేది.

• 

అవసరమైన పత్రాలు

పర్యవేక్షించే ముందు, వాటాదారు నిర్మాణ సంస్థ కార్యాలయాన్ని డ్రైవ్ చేయాలి. యజమాని వ్యక్తిగతంగా, అలాగే అసలు DDA మరియు చెల్లింపు రసీదు ఉండకపోతే న్యాయవాది యొక్క పాస్పోర్ట్ లేదా శక్తిని చూపించడానికి ఇది అవసరం. డెవలపర్ చిరునామాకు కేటాయించిన రోస్రేస్ట్రా నుండి ఇల్లు మరియు పత్రాన్ని నమోదు చేయడానికి అనుమతినిస్తుంది. నాణ్యత కమిషన్ ఏర్పాటు నిర్ధారించడానికి, ఆరోగ్య ప్రమాణాలు మరియు ప్రాజెక్ట్ డాక్యుమెంటేషన్ (ZOS) యొక్క సమ్మతి గురించి ఒక ముగింపు డిమాండ్ హక్కు కొనుగోలుదారు.

DDU ముసాయిదా చేసినప్పుడు, గడువు యొక్క ఉల్లంఘన కోసం ఒక పెనాల్టీకి ఒక ప్రత్యేక అంశాన్ని అంకితం చేయడం అవసరం. మీరు సగం కంటే ఎక్కువ కాలం గడిపినట్లయితే, అది ఒక న్యాయవాదికి తిరుగుటకు కారణం. గృహ యజమాని రెండు కాపీలలో ఒక వాదన మరియు వాటిలో ఒకటి బిల్డర్లను బదిలీ చేస్తుంది. రెండవ అతను ఆకులు. చట్టాలు పది రోజుల్లో ప్రతిస్పందించడానికి సంస్థకు బాధ్యత వహిస్తుంది.

డెవలపర్ నుండి ఒక అపార్ట్మెంట్ను ఎలా కల్పించాలి

నెరవేర్పు, ఈ ఈవెంట్ జాగ్రత్తగా తయారు చేయవలసి ఉంటుంది. ఇది ఒక ఫ్లాష్లైట్, రౌలెట్, నోట్ప్యాడ్, పెన్ లేదా పెన్సిల్ను పట్టుకోవడం అవసరం. A4 ఫార్మాట్ యొక్క షీట్ అవసరం. దానితో, ప్రసరణ ఛానెల్లో థ్రస్ట్ తనిఖీ చేయబడుతుంది. తనిఖీ ప్రక్రియ సమయంలో, గుర్తించిన లోపాలు సూచించే గుర్తులను చేయడానికి అవసరం. ఈ కోసం, ఒక మార్కర్ లేదా సుద్ద యొక్క భాగాన్ని అనుకూలంగా ఉంటుంది. ఇది ఫోటో మరియు వీడియో కెమెరాను ఉపయోగించడానికి మరింత సౌకర్యవంతంగా ఉంటుంది, కానీ లెన్స్ ఎల్లప్పుడూ లోపాలను పరిష్కరించడానికి నిర్వహించదు.

ఒక సమావేశానికి, మీరు రోజుకు ఒక ప్రకాశవంతమైన రోజుని ఎన్నుకోవాలి, తద్వారా అన్ని లోపాలు స్పష్టంగా కనిపిస్తాయి. ఒక స్వతంత్ర పరీక్ష ప్రారంభించే ముందు, మిగిలిన పరిష్కారాలు కమ్యూనికేట్ చేయబడిన ఫోరమ్కు వెళ్లాలి. భవిష్యత్తులో, ఇది ట్రబుల్షూటింగ్ను సులభతరం చేస్తుంది. అటువంటి ఫోరమ్ లేకపోతే, అది సృష్టించబడుతుంది. వాటాదారుల సంయోగం యోగ్యత లేని డెవలపర్లు వ్యతిరేకంగా ఉత్తమ ఆయుధం.

ఒక కొత్త భవనంలో ఒక అపార్ట్మెంట్ను తనిఖీ-షీట్

ఎంట్రన్స్ మరియు మొత్తం అంతస్తులో తనిఖీ ప్రారంభమవుతుంది. పబ్లిక్ సైట్లు వాటా యాజమాన్యం యొక్క వస్తువులు కాదు, కానీ అది లోపాలను ఇక్కడ అనుమతించబడదు. వివాహం కనుగొనబడినప్పుడు, ఒక సామూహిక ఫిర్యాదు అన్ని అద్దెదారుల నుండి డ్రా అవుతుంది. నీటి మరియు విద్యుత్తుపై మీటర్ల సాక్ష్యాలను పరిష్కరించడానికి ఇది నిరుపయోగం కాదు. ఈక్విటీ ఆస్తి యొక్క వస్తువులు చేర్చనివి:

• మెట్ల, ఎలివేటర్లు, మెట్లు, విండోస్, చెత్త చ్యూట్, ప్రవేశ ద్వారాలు;
• బేస్మెంట్ - ఇక్కడ తాపన మరియు నీటి సరఫరా పైపులు ఉన్నాయి;
• పైకప్పు మరియు సాంకేతిక అంతస్తు.

అన్ని కనుగొనబడిన లోపాలు లోపభూయిష్ట చర్యలో స్థిరంగా ఉంటాయి.

ప్రత్యేక శ్రద్ధ ఏమి చెల్లించాలి

• ప్రవేశ ద్వారం సరిగ్గా ఇన్స్టాల్ చేయకుండా, నిశ్శబ్దంగా మరియు సులభంగా మూసివేయకుండా ఉండాలి. గీతలు, dents, చిప్స్ - యాంత్రిక నష్టం కలిగి అనుమతి లేదు. లాక్ను తనిఖీ చేయడం మర్చిపోవద్దు.
• ఇలాంటి అవసరాలు గాజు ప్యాకేజీలకు అందించబడతాయి. గట్టిదనం దహన మ్యాచ్ లేదా కాగితపు షీట్ తో తనిఖీ చేయబడుతుంది. మూసివేసిన సాష్ పెగ్స్ తో జ్వాల లేదా వస్త్రం ఉంటే, అది ఒక డ్రాఫ్ట్ ఉంది.
• ముగింపు డ్రాఫ్ట్తో కట్టుబడి ఉండాలి. పూర్తి ముగింపు లేకుండా గోడలు, అంతస్తు మరియు పైకప్పు సంపూర్ణ మృదువైన ఉండకూడదు, కానీ ప్లాస్టరింగ్ మరియు పుట్టీ తర్వాత, సాధారణంగా అంగీకరించిన ప్రమాణాలకు వారి సమ్మతిపై ఒత్తిడినిచ్చే హక్కు. లోపాలు పగుళ్లు, అమర్చడం అమర్చడం, అచ్చు మరియు సంగ్రహణ. రౌలెట్ సహాయంతో, ప్రాంగణంలో పరిమాణం మరియు వక్రీకరణల ఉనికిని తనిఖీ చేయడం అవసరం.
• తాపన, ప్రసరణ మరియు గ్యాస్ పైప్లైన్ సరిగా పని చేయాలి. ఉపశీర్షికలు, dents, రస్ట్, distillauses ఉనికిని అనుమతించబడవు. ఇది అన్ని గదుల్లో అన్ని కవాటాలను తనిఖీ చేయాలి. ఫిక్సింగ్ పరికరాల గురించి మర్చిపోతే ముఖ్యం. రేడియేటర్ వాకింగ్ చేస్తే, అది ఒక లోపభూయిష్ట చర్యలోకి ప్రవేశించాలి.
• మీతో పట్టుకోవటానికి సులభతరం చేసే చిన్న విద్యుత్ ఉపకరణంతో అవుట్లెట్లు తనిఖీ చేయవచ్చు.
• కాంట్రాక్టులో ప్రకటించిన ఒప్పందానికి ప్లంబింగ్ అనుగుణంగా లేకపోతే, లేదా అది నష్టం కలిగి ఉంటే, అది లోపాలను జాబితాకు కూడా తయారు చేయాలి.

నిర్మాణ సంస్థతో పేర్కొన్నట్లయితే కస్టమర్ పెయింట్, వాల్ పేపర్లు మరియు ఇతర పదార్థాలను ఎంచుకోవడానికి హక్కు. వాటాదారుల ఇతర శుభాకాంక్షలు కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు.

కొత్త భవనంలో అలంకరణ లేకుండా అపార్ట్మెంట్ ఎలా తీసుకోవాలి

ఈ సందర్భంలో, గోడలు, నేల మరియు పైకప్పుకు పరిమిత పూత లేదు. ముగింపు దాని నిధుల కోసం కొనుగోలుదారుడు తయారు చేస్తారు. ప్రస్తుత సాంకేతిక ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఈ ప్రాంతం ధృవీకరించబడింది.

• ప్రాంగణాలను పరిశీలించినప్పుడు, అక్రమాలకు శ్రద్ధ వహించాలి. వారి విలువ కొన్ని సెంటీమీటర్ల ఉంటే, అది ఒక తీవ్రమైన లోపం, ఇది పెద్ద సంఖ్యలో ప్లాస్టర్ అవసరం.
• పైపులు వక్రత లేకుండా ఉండాలి. మీటర్కు గరిష్ట వక్రత 2 mm.
• గోడల నుండి వేరుచేసే వాటర్ఫ్రూఫింగ్ లేకుండా పరికరం అనుమతించబడదు.
• కవాటాలు, విండోస్, తలుపులు, ఎలక్ట్రీయన్స్ మరియు అన్ని కమ్యూనికేషన్ల ఆరోగ్యాన్ని తనిఖీ చేయడం కూడా అవసరం.

నిపుణుల సహాయం అవసరం

గృహని విక్రయించేటప్పుడు, అనేక స్వల్పభావాలు పేర్కొనబడ్డాయి, కానీ కొన్ని నియమాలు అప్రమేయంగా గౌరవించబడాలి. వారు గోస్ట్ మరియు స్నిప్లలో వివరంగా వ్రాస్తారు. మీరు వాటిని మాత్రమే భాగంగా తనిఖీ చేయవచ్చు. సానిటరీ మరియు సాంకేతిక ప్రమాణాల నుండి ఏ వైవిధ్యాలు లేవని నమ్మకంగా ఉండాలి, ఇది ప్రత్యేక పరికరాలతో నిపుణుల నుండి సహాయం చేస్తుంది. ఇటువంటి కంపెనీలు పట్టుకోవటానికి సహాయపడతాయి:

• దాచిన పని నియంత్రణ;
• గోడ వ్యత్యాసాలు, లింగం మరియు పైకప్పు, అలాగే కొలుస్తారు ప్రాంతం యొక్క కొలత;
• అగ్ని భద్రతా ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా తనిఖీ చేయండి, అలాగే సానిటరీ అవసరాలు. అటువంటి అధ్యయనాలు పొయ్యి సంపాదించినప్పుడు అచ్చు రూపాన్ని నివారించడానికి అవసరం, ప్రాంగణంలో తాపన పరికరాలు మరియు తేమ పెరుగుతుంది;
• పైకప్పు, సాంకేతిక అంతస్తు మరియు నేలమాళిగ యొక్క పరీక్ష;

బాహ్య గోడలు మరియు డబుల్ మెరుస్తున్న విండోల యొక్క థర్మల్ ఇమేజింగ్ పరీక్షతో, డ్రాఫ్ట్ల కారణంగా ఏర్పడిన శూన్యతను గుర్తించవచ్చు. పరికరాల సహాయంతో, మీరు బేరింగ్ గోడలు మరియు ఆపరేషన్ సమయంలో బలం నష్టం మరియు కూలిపోవడానికి దారితీసే దాచిన లోపాలు overablings లేదో తెలుసుకోవచ్చు.

సేవలు సాపేక్షంగా చౌకగా ఉంటాయి. కాబట్టి, ఉదాహరణకు, ఒక ఉష్ణ ప్రేరేపణ సగటున 3,000 రూబిళ్లు, ప్రాంతం యొక్క ప్రాంతం మరియు కంప్యూటర్ ప్రోగ్రామ్లోని ప్రణాళిక యొక్క సంకలనం చదరపు మీటర్కు 45 రూబిళ్లు.

లోపాలు గుర్తించబడితే ఏమి చేయాలి

లోపాలు కనుగొనబడినప్పుడు, వారు తగిన చర్యలో ప్రదర్శించబడాలి. ఒక ఉదాహరణ డెవలపర్కు పంపబడుతుంది. DDU లో గడువు ముగిసినట్లయితే, వారు ఒక లోపభూయిష్ట చర్యలో సూచించబడాలి. లోపాలు మిగిలారు మరియు ఆందోళన ఉంటే, ఉదాహరణకు, మాత్రమే పూర్తి, ఒక కొత్త యజమాని నిర్మాణ సంస్థ దాని వాదనలు పంపవచ్చు, ఒక దేశం స్పేస్ అనుసరించడం.

• 

అంగీకారం తర్వాత ఏమి చేయాలి

వాదనలు లేనప్పుడు, ప్రసార చట్టం సంతకం చేయబడింది. ఇది బదిలీ తేదీ మరియు ప్రధాన గృహ పారామితులను సూచిస్తుంది. అప్పుడు మీరు యాజమాన్యాన్ని నమోదు చేయడానికి రోరేస్ట్ను సంప్రదించాలి.

Rosreestra కోసం పత్రాల ప్యాక్

• ట్రాన్స్మిషన్ చట్టం;
• భవనం కమిషన్ అనుమతి;
• BTI ప్లాన్;
• Dtd;
• చిరునామా మరియు నమోదుపై కాడాస్ట్రల్ పత్రాలు.