Мо гуфтанро барои иҷораи манзил мегӯем, то хароҷотро кам кунад ва нақшаи муносиби андозро интихоб кунем, аз муноқишаҳо бо қонун канорагирӣ намоем ва ҷабрдидаи дафн набошем.
Бо шунидани ҳикояҳо дар бораи ашхоси беинсоф, манзилҳои оқил зуд ё зуд ба қарори иҷораи манзил омадаанд. Бо шартномаи пешбинишуда, иҷорагирии киринг ё иҷорагир наметавонад аз масъулият дар хона ва қарзҳои иловагӣ пешгирӣ карда шавад ва кӯшиши гардиши доғдор бо фазои зинда аз қаллобӣ.
Аксҳо: Instagram omega_group_spb
Барои иҷораи манзил ҳуҷҷатҳоро ҷамъ кунед
Барои таъмини қонунии истиқомат, хонаҳо ё ҳуҷраҳо барои иҷора ба санади расмӣ - як созишномаи хаттӣ байни манзил ва иҷорагир. Агар амволи ғайриманқул ба шахси воқеӣ супорида шавад, шартнома гирифта шудааст, ки агар иҷора ташкил карда шавад - шартномаи иҷора. Фарқият дар он аст, ки барои сабти ном кардани Созишномаи киро ва шартномаи иҷора барои беш аз як сол ба Рошия барои ҳатмӣ пешниҳод карда мешавад.
Аксҳо: Instagram and_1991
Амалиёт нишон медиҳад, ки шартномаи кироя дар тӯли сол ва бештар беҳтар анҷом дода шудааст. Аз ҷониби дигар, хотима ёфтани шартномаи дарозмуддати меҳнатӣ. Ҳуқуқҳои корфармо густариш медиҳад. Агар шумо ба иҷорагир эътимод надошта бошед, бо адвокатҳо муроҷиат кунед, ки чӣ гуна қарордодро тартиб диҳед, то тафсир ҳамчун дарозмуддат шарҳ дода нашавад.
Ҳангоми бастани шартномаи дарозмуддати киро, оила бо кӯдакон метавонад ҳуқуқи васеи корфармо талаб кунад. Аксҳо: Instagram KomPromisisiss9402
Ҳуҷҷатҳоро барои бастани шартномаи кироя омода кунед ё иҷораи амволи ғайриманқул роҳи осонтарини соҳибони соҳибонро ташкил медиҳад.
Агар дар манзил касе сабт нашуда бошад, шумо танҳо шиноснома ва ҳуҷҷати тасдиқкунандаи моликияти манзилро талаб мекунед. Агар шумо фазои зиндагиро бо каси дигар мубодила кунед, ба шумо инчунин аз ҳисоби шахсӣ иқтибос лозим мешавад.
Аксҳо: Instagram omega_group_spb
Барои иҷораи манзил, ки якчанд соҳибхонаҳо дорад, танҳо бо розигии моликон ва гузаронидани манзили мунисипалӣ бояд бо пӯст ҳамоҳанг карда шаванд. Розӣ ӯҳдадор аст ва дар охири шартнома ҳамаи соҳибони амволи ғайриманқул бояд ҳузур дошта бошад. Дар зер дар ҷадвал тартиби ҳамоҳангсозии ҳуҷраҳо ва ҳуҷраҳоро дар нашрияҳо баррасӣ кард.
Акс: Instagram rieltor_irina_gan
| Дороиҳо | Розигии саҳифаи сохташуда | Розигии шаҳрвандоне, ки дар хона ба қайд гирифта шудаанд | Розигии ҳамсояҳо | |
|---|---|---|---|---|
| Хонаи хусусигардонидашуда | +. | - | - | - |
| Стенографии шаҳр | - | +. | +. | - |
| Дар манзили хусусӣ мубодила кунед | +. | - | - | - |
| Хона дар хонаи истиқоматии мунисипалӣ | - | +. | +. | - |
| Хонаи хусусигардонидашуда дар коммуналӣ | +. | - | - | +. |
| Утоқи нав дар коммуналӣ | - | +. | +. | +. |
Чӣ гуна шартномаро, ки барои шумо кор мекунад?
Тартиби бастани шартномаҳо барои киро ва лизингҳои лизингро мақолаҳои 34 ва 35 Кодекси шаҳрвандии Федератсияи Русия ташкил медиҳанд. Ҳуҷҷат бо навиштани оддӣ тартиб дода шудааст; Хӯроки асосии ин аст, ки ба таври возеҳ ва беназорат ҳуқуқ ва ӯҳдадориҳои тарафҳо ба ҳолати баҳс ҳал карда шавад. Шартнома бояд:
- тафсилоти замин ва иҷорагир;
- маълумот дар бораи дигар соҳибони фазои зист;
- маълумот дар бораи хусусигардонии манзил;
- вақти шартнома;
- шумораи ташаббусони оянда;
- Пардохти ҳармоҳаи иҷора;
- Вақти дақиқ ва усули интиқоли маблағ;
- Масъулият барои пардохти коммуналӣ (ки пардохтҳо ва дар кадом маблағ ситонида мешавад);
- Шартҳои истифодаи таҷҳизоти маишӣ ва дороии шахсӣ;
- шароити баргардонидани пул барои пардохт ва андозаи ҷуброни расонидани зарар ба молу мулки иҷорадеҳ;
- Қарор ё манъ кардани мундариҷаи ҳайвонҳо дар хона;
- Тартиби гузаронидани чекҳои ҳолати истиқомат;
- Шартномаҳои иловагӣ.
Паҳншавии дақиқи пардохтҳои коммуналӣ соҳиби манзилро аз лаҳзаҳои ногувор сарф мекунад. Аксҳо: Instagram ogranovskii
Вақти ташрифҳоро барои санҷиши ҳолати манзил оро диҳед, вагарна шумо метавонед шуморо айбдор кунед. Аксҳо: Instagram nadezhnyrieltor
Шартномаи шуғл ба амали гирифтани амволи соҳиби тафсилоти муфассали вазъ замима карда мешавад. Дар асоси ин ҳуҷҷат, агар лозим бошад, шумо метавонед исбот кунед, ки зиён аз ҷониби иҷорагир татбиқ карда мешавад.
Агар ягон шартномаи кироя бо амали гирифтани амвол обёрӣ кунад, Тӯфон дар хона ба поён нарасидааст. Акс: Instagram Silaina.dance
Қонун корфарморо вазифадор намекунад, ки иҷозати пардохтпазирии онро пешниҳод кунад, аммо соҳиби замин ҳуқуқ дорад, ки сертификати даромади иҷорагирро ё иқтибос аз суратҳисоби бонкии пешакӣ талаб кунад. Аммо иҷорагир вазифадор нест, ки бо қарзҳои одамони дигар мубориза барад, аз ин рӯ омода карда шавад, ки ҳуҷҷатҳои тасдиқкунандаи истиқоматро тасдиқ кунед ва шумо барои пардохти пардохтҳои коммуналӣ номбар карда нашудаед.
Мо бо андозҳо сару кор дорем: чӣ гуна бояд пардохт кунед?
Кодекси андози Федератсияи Россия на танҳо маъмурӣ, балки ҷавобгарии ҷиноятӣ барои пешкаш кардани пардохти андозҳои амволи ғайриманқул. Аксар вақт, ҳамсояи норазолӣ дар нақши маълумотдиҳандаҳои FTS мебошанд, бинобар ин як маротиба осонтар аст, то эъломияро дар маҳалли манзил ба санҷиши андоз аз тарси ҷовидонӣ аз тарси абадӣ аз тарси ҷовидонӣ аз тарси ҷовидонӣ аз тарси абадӣ аз тарси ҷовидонӣ аз тарси абадӣ аз тарси ҷовидонӣ бошад.
Аксҳо: Instagram ogranovskii
Агар хоҷагиҳои хоҷагиҳо дар як шахс амал карда бошанд, маблағи пардохтҳои андоз дар шакли 3 NDFL ҳисоб карда мешавад. Бақайдгирии IP имкон медиҳад, ки байни се нақшаи андозбандӣ интихоб кунед: умумӣ ё содда. Ҳаҷми пардохтҳо дар асоси андозаи иҷора ҳисоб карда мешавад, ки дар шартнома муқаррарнамудаи муқаррарнамудашуда ҳисоб карда мешаванд. Дар аксари ҳолатҳо, системаи соддакардашуда аз ҳама бартарӣ дорад - маблағи пардохтҳо аз 6% фоидаи аз хона гирифта намешаванд.
Аксҳо: Instagram ockinaa
Андози амволи ғайриманқул барои шахсони воқеӣ, чун қоида, 13% даромади аз манзилро дар тӯли сол гирифтанд. Агар маблағи даромади иҷораи иҷора дар давоми моҳи охир аз музди минималӣ 10 маротиба зиёдтар аст, меъёри аз миқдори зиёди 17% зиёд мешавад.
Тавре ки шумо мебинед, андози иҷораи амволи ғайриманқул даҳшатнок нест, зеро дар аввал ба назар мерасад. Ҷазо ва пардохт гарон аст!
Саволҳои ба хона саволҳо доранд? Ин дастури видео санҷед.