Васл кардани насби воҳиди берунии биноҳо дар манзилҳо дар Маскав: тартиби тарроҳии азнавташкилдиҳӣ, қонуншиканиҳои эмгузаронии нотамом
Дар тобистон, лаззат мебарад, дар ҳолати ҳавоии истиқомат сохта шудааст, ҳатто гумон намекунем, ки онҳо ин корро мекунанд ... ғайриқонунӣ. Чӣ бояд шинохта шавад, то ки ба шумо лаззат набаред? Биёед ба ҷадвали ҳам ҷавоб нигоҳ кунем.
Аксҳо R.Shelomeseview-Acienter аллакай қисми ҷудонопазири ҳаёти мо гардид. Мушкилоти асосӣ дар интихоби системаи тақсимоти мувофиқ нест, ки онро дуруст насб кардан чӣ қадар аст. Дуруст, аз нуқтаи назари қонун. Аз ин рӯ, дар мақолаи ҳуқуқии насби кондитсионерҳои ҳавоӣ дар Маскав муҳокима карда мешавад. Бояд қайд кард, ки дар ҳар як соҳа дар ҳар як минтақа қонунгузории маҳаллӣ мавҷуд аст, ки метавонанд аз метрополит фарқ кунанд.
Бо назардошти nigilismal
Соҳиби хушбахти кондитсионер берун аз хонаи бисёрошёнаи хона ва андеша дар бораи оқибат фикр мекунад. Аммо, дар пойтахти Русия насб кардани воситаҳои техникии берунӣ (кондитентҳои ҳавоӣ, антеллеяи он.) Санади азнавташкилдиҳии манзили давлатии Маскав (Мосзилпҳо) муайян карда мешавад. Санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ, ки дар он навишта шудааст, ки барои насби таҷҳизот дар фасли бинои истиқоматӣ иҷозат намедиҳад, на имрӯз ва дар якҷоягӣ ба замимаи бозор дар бозори мо. Масъулият барои азнавсозии беиҷозат (азнавсозӣ) Кумитаи Кумитаи CONTEX ва мақоларо пешбинӣ мекунад (CAAP, ки соли 2001 қабул шудааст).Суханони "Оҳ, ман намедонистам!." Ҳадди аққал бенатиҷа. Тавре ки шумо медонед, сарфи назар аз Қонун масъулиятро аз масъулият озод намекунад ва баҳона нест. Аён аст, ки сабабҳои асосии чунин нодонҳо ҳуқуқшиносии ҳуқуқии ҳамимонон ва умеди "шояд" мебошанд. Санадҳои меъёрии ҳуқуқӣ дар бораи азнавташкилдиҳӣ ба насби воситаҳои берунии техникии берунӣ, антеннас, гранти мудофиа, ба таври оммавӣ, ки бо роҳбари Москомарчит мувофиқанд, имкон медиҳанд.
Тартиби додани азнавташкилдиҳӣ ва талабот ба ҳуҷҷатҳо бо қарорҳои Ҳукумати Маскав аз 8Phevrail 2005 муайян карда мешавад. №73-PP "намунаҳои азнавташкилдиҳӣ ва (ё) аз навсозии биноҳои истиқоматӣ ва ғайриистиқоматӣ дар биноҳои истиқоматӣ дар шаҳри Маскав" ва 25 сентябри соли 2005. №831-PP "Гумҳои тағйирот ва иловаҳо ба қарори Ҳукумати Маскав аз 8PVIRAI 2005 № 73-PP" биноҳо дар биноҳои истиқоматӣ дар шаҳри Маскав.
Меҳмоннавсозӣ, ширкатҳои кондитсионерҳои ҳавопаймоҳо, харидоронеро пешгирӣ намекунанд, ки иҷозати насби таҷҳизоти онҳоро харидорӣ лозим нест. Баъд аз ҳама, масъулияти ҳуқуқӣ барои насби беиҷозат дар ҳар сурат, соҳиби манзилҳои хона, ки дар он дастгоҳи телексионӣ насб карда мешавад ва фурӯшандагон медонанд, ки онҳо бо онҳо таҳдид намекунанд.
Борҳои нави Маскипосҳо дар даромадгоҳи ҳар як даромадгоҳ мавҷуданд, маълумот дар бораи барқарорсозӣ ва рушд барқарорсозӣ ҷойгир аст, ки дар куҷо маслиҳат диҳед ва ба ягон кор ба ягон кор таҳдид мекунад. Дар ҷоиза ва телевизионҳо дар мавзӯъҳои монанд бисёр саҳифаҳои зиёде мавҷуданд, аммо аксар вақт одамон ба онҳо аҳамият намедиҳанд ё бовар намекунанд, ки ба онҳо дахл надорад. Аъзое, ки мехоҳад мувофиқи қонун зиндагӣ кунад ва зиндагии зиёдро бо мушкилоти зиёдатӣ мушкил кунад, ба мобайнӣ барои маслиҳат ё гирифтани саволҳо ба сайти ин созмон муроҷиат кунад.
Дар қарори Ҳукумати Маскав аз 2 декабри соли 2004 дархост пешниҳод шудааст. №758-PP "Кӯшаҳои Фаммоти фонди манзил". Ин аст Маслиҳати Москва барои фаъолияти фонди манзилии "сохтмони истиқоматии" ZHM-2004/02. Иҷозат гӯям, алахусус дар зерҳо мегӯяд:
"Моддаи 33.5. Насб кардани дастгоҳҳои иловагии техникӣ оид ба фароҳам овардани таъмин намудани иқлим дар биноҳо (кондитсионерҳои инфиродӣ, канали ҳаво, шӯъбаҳои ҳавоӣ, вентилятсия, дастгоҳҳои садои вентилятсия дар IT.D.) дар асоси иҷозатҳо пешниҳод карда мешаванд бо тартиби муқарраршуда оро дода шудааст.
Моддаи 33.6. Пеш аз ҷойгиркунии кондитсионерҳои инфиродӣ дар фушбахтӣ ба кор озод кардани оби қаллобона ба тарҳҳои муқаддимаи Тренс ва майдончаҳои пеш аз ба биноҳои истиқоматӣ иҷозат дода намешавад.
Моддаи 33.7. Таъмин намудани амалиёти кондитсионерҳои ҳавоӣ, растаниҳои вентилятсия ва дигар таҷҳизот мутобиқи талаботи танзимкунанда барои садои қобили қабул ва ларзишҳо дар соҳиби ё иҷорагирии ҳуҷра ҷойгиршуда. "
Дар бисёр хирад ...
Умуман, элитаи, менеҷерҳо (CC) ҳисобида мешавад (CC) блокҳои берунаро бодиққат назорат мекунанд, ки воҳидҳои берунӣ бетартибӣ мебошанд, зеро намуди зоҳирӣ аз меъмории бино мебошад. Барои онҳо, он аксар вақт барои ҷойҳои муайяне пешбинӣ шудааст (балконҳо, бинён Ичорҳо). Пас аз муроҷиат ба Кодекси ҷиноятӣ, он аниқ аст, ки дар куҷо шӯъбаи беруна иҷозат дода мешавад. Барои азнавташкил ва таҷдиди шарқиёт иҷозат додан, аз ҷумла насб кардани кондитсионер, шумо метавонед дар воҳидҳои махсуси Маскак, ки дар ҳар як ноҳияи маъмурии пойтахт сохта шудаанд, ширкат варзанд. Ин як нозирот оид ба назорати азнавташкилдиҳии биноҳо дар биноҳои манзилӣ (Inpp), ки дар он хидмати "Равзана" мавҷуд аст.
Дар вебсайт
Мусоҳибаҳо дар бахши "Таҷдиди биноҳо" Шумо суроға ва тартиби фаъолияти «Равзанаи як« Равзанаи «Равзанаи« Равзанаи «Равзанаи» -и ноҳияи маъмурии шуморо хоҳед ёфт.Мо лоиҳаро фармоиш медиҳем
Онҳое, ки ба дастовардаанд, аввалинро ба даст оранд, мо тавсия медиҳем, ки машварати ройгони "Равзанаи" як равзанаи "Нусхаи IPP-ро дар ноҳияи маъмурии худ тавсия диҳем. Ҳамзамон, нақшаи истиқлолият (дастгирии техникӣ, нақшаи обхезӣ) -ро гиред. Не иловагӣ ва аксбардории фасои хона вуҷуд нахоҳад дошт. Пас зарур аст, ки лоиҳаро дар ягон созмони махсусгардонидашуда, ки барои ин намуди фаъолият иҷозат додааст, таъин кунед (таҳаммулпазирии онҳо). Аксар вақт дар ширкатҳо фурӯш ва насб кардани таҷҳизот ва лоиҳа анҷом дода мешавад. Одатан он ройгон анҷом дода мешавад (аз замони ин корҳо нисбат ба дастгоҳ он қадар баланд нест), агар шумо насбкуниро дар як ширкат фармоиш диҳед. Мувофиқи қоидаҳои шартномаҳо дар шартномаҳо бояд ба назар гирифта шаванд, зеро ҳамоҳангсозии лоиҳа бо мақомоти назоратӣ ва идоракунии назорати муаллиф (охирин аз ҷониби Созишномаи алоҳида дода мешавад).Интематзим кардан лозим аст, ки макони дастгоҳро дақиқ нишон диҳад ва гиреҳи замимии онро ба фасад, ноҳияи барқӣ, инчунин роҳбарии конденсатсионӣ пешниҳод кунед. Илова бар ин, бо дархости Москомарчитҳо лоиҳа бояд бо Рослотбннадзор ҳамоҳанг карда шавад. Ин ба ҳифзи ҳуқуқҳои шахсони сеюм вобаста аст, зеро бо чунин объекткунӣ аксар вақт манфиатҳои ҳамсояҳоро вайрон мекунад. Яке аз вазифаҳои Раҳмон ҳамоҳангсозии ҳуҷҷатҳои лоиҳавӣ мебошад, ки барои риояи қоидаҳои муқарраршудаи санитарӣ ва техникӣ ва дигар шартҳои дигар таҳия шудааст, ки бояд бинои истиқоматӣ бояд ҷавоб дода шавад. Масалан, Snip41-01-2003 "Гармӣ, ҳолати ҳавоӣ ва ҳаво" (P.9.9) ҳангоми насб кардани муҳофизати ҳавопаймои берунӣ, инчунин аз девори охирин рехта намешавад хона, ки дар занҷири металлии тирезаи ҳамсоя ва сарварон сар задааст). Охир, доимо бадтар, фасада хароб мешавад. Аввалан, марра ба раъйи шадид меояд, пас он ба тарқишҳои бештар мерасад: Бо тарқишҳои вақт ба назар мерасад ва сохторҳои контингҳо барои муҳофизати хонаи шумо аз хунукӣ ва намӣ кам мешаванд. Ва "қатраҳо" берун аз тиреза аз воҳиди кории қодиранд, ки ҳамсояи бемор ва дӯстро ба даст оранд ва ба синни онҳо шурӯъ мекунанд ё ба суд муроҷиат кунанд.
Аксар вақт савол ба миён меояд: Чаро чунин талаботҳои сахт барои сӯрохи хуруҷи оддӣ дар девори берунӣ вуҷуд дорад? Далели он аст, ки блоки берунии тақсимот дар фасад ҷойгир карда шудааст, ки ин ҷузъи манзил нест, аммо аз он берун аст. Кадом ин таҷҳизот "чеҳра" -и хонаро оро медиҳад, ки ба чашми бараҳна намоён аст. Барои мустаҳкам кардани манзил дар фардои ин "афзоиш" ва "Warts", лоиҳа бояд бо мақомоти Москомарчитҳо ҳамоҳанг карда шавад.
Дар ҳукмронии Ҳукумати Маскав аз 31-уми 2007 №651-PP "Чаҳорчӯбаи стандарти шаҳри Москва" мундариҷа ва таъмири фасли бино ва иншоот "мегӯяд:
"Моддаи220. Насб кардани кондитентҳои ҳавоӣ дар фасли биноҳо тибқи талаботи банди 11.4 Snip2.05-91 гузаронида мешавад, ки бартарафсозии конденсатияи муташаккилона дода мешавад.
Кодекс дар ҳуқуқҳои маъмурӣ (CAAP) аз 30 декабри соли 2001. №195-ФАЛАҲО:
"Моддаи 20.25. Мӯҳлати маъмурӣ дар мӯҳлати муқаррарнамудаи ҳамин Кодекс ба ҷазои ҷарима дар миқдори дуввуми маблағҳои пардохтнашудаи ғайриманқул оварда мерасонад."
Мо аз сояҳо меравем
Эҳтимол хонандагон ба онҳо таваҷҷӯҳ доранд: Оё соҳибони кондитсионерҳои ҳавопаймоҳоеро насб кардан мумкин аст, ки онҳоро хориҷ кунанд ё насб кардани насби насбшуда бошад? Баъзе аз ҷиноятҳо ё онҳое, ки ҳангоми фурӯш ё хайрияи амволи ғайриманқул, аллакай бо бори гарон дучор омадаанд (яъне хатҳои гуруҳи ихтилоф дар шиносномаи техникии истиқомат) барои насби таҷҳизот иҷозатнома мегиранд. Дер ё дертар он бояд боқимондаро иҷро кунад. Баррасии дархостҳо барои азнавташкилдиҳии ройгон ва дигар хароҷотҳое, ки қоидаҳои қонунгузории қонунро вайрон мекунанд, бо гузашти вақт зиёд мешаванд (Ин низ метавонад ба ҷаримаҳо расад).
Ҳалли чунин мушкилот барои ширкати идоракунӣ масъул аст. Онро кори кор «тибқи қоидаҳо ва меъёрҳои фаъолияти техникии фонди манзил» роҳнамоӣ мекунад, ки бо қарори бинои давлатии Русия 27 сентябри соли 2003 тасдиқ шудааст. №170. PR.3.5.8 "Қоидаҳо ..." Гуфта мешавад: "Ташкилотҳо дар хидмати саҳҳомии манзил дар муқоиса бо деворҳои биноҳои нишондиҳандаҳои мухталиф, таваққуф, нишонаҳо (парчам ва дигар Дастгоҳҳо), насби кондитсионерҳо ва мавҷгири моҳвора бидуни иҷозати мувофиқ ».
Ширкати идоракунӣ ҳуқуқ дорад, ки аз таҷҳизоти насбшуда иҷозати дархост дошта бошад. Пеш аз ҳама, шахсоне, ки аз ҳамсояҳо ё соҳибони кондитсионер шикоят карданд, пурсида мешавад, ки ба эстетикаи фардои фардои хона мувофиқат намекунад. Ҳолатҳои ғайримуҳоҷират ба таври мувофиқ барои аз байн бурдани воситаҳои муқарраршудаи техникӣ ё додани иҷозатнома оид ба тартиби қабулкардаи қонун мебошад. Набудани корнишорӣ ногузир аст, агар насб бо як сабаб ё дигараш ҳамоҳанг карда шавад (макони номувофиқ, усули насб, хомӯш кардани барқ, садои барзиёд, вақте ки дастгоҳ кор мекунад.
Чӣ мешавад, агар ҳавопаймо бе иҷозати кор насб карда шавад?
1. Маҷмӯи нақшаҳои иҷроия ва нақшаҳои насб барои воҳиди беруна дар ташкилоти махсуси лоиҳавӣ.
2. Резед аз муаллифи лоиҳа дар хона хулосаи техникии истеҳсолӣ ба сохтмони бино зараровар набуд ва ба бехатарии амалиёти он таъсир намерасонад.
3. Дар шиносномаи техникии BTI як хона ё иваз кардани ҳуҷҷати худ.
4. Барои азнавташкилдиҳии ғайриқонунӣ 2500 рублро ташкил диҳед (то даме ки он 2500 рубл) аст.
5. Дар бораи ҳамоҳангсозии азнавташкилдиҳии «Равзана», замима кардани мансабдорони номбаршуда, инчунин шаҳодатномаи моликияти манзил ва ҳуҷҷати ягонаи ҳисоббаробаркунӣ (як ҳуҷҷати ягонаи манзил).
Ба вайронкунӣ чӣ таҳдид мекунад?
Агар далели таҷдиди беиҷозат (азнавсозӣ) ошкор карда шавад (азнавсозӣ) ошкороти манзили давлатии манзили давлатии Маскав гунаҳкории гунаҳгорро барои иҷро кардани дорухат барои бартараф кардани вайронкунӣ. Зарур аст, ки ба лоиҳа тартиб дода шавад ва дар таҷҳизоти насбшуда ё ҷудо кардани он иҷозат дода шавад. Агар лоиҳаи азнавташкилдиҳӣ ба сохтмон ва дигар қонунҳо мухолиф набошад, кори иҷрошаванда имкон дорад. Табиист, ки ин ба хароҷоти иловагӣ вобаста аст (онҳо наметавонанд), агар соҳиби дастгоҳ аз ибтидо қонунӣ гардид).
Агар азнавташкилдиҳӣ талаботи ҷории танзимкуниро вайрон кунад, ба сабаби меъёрии мобайнӣ, биноҳо бояд ба ҳолати қаблӣ ворид карда шаванд. Маълум аст, ки соҳиби манзил дар чунин ҳолатҳо метавонад масъулияти шаҳрвандӣ бошад, то маҳрум сохтан аз моликияти амволи ғайриманқул. (Дар ин бора бештар нигаред.
Мо, 2008, №5, №5.) Дар хулоса мо қайд мекунем, ки агар маслиҳатҳои мо ба хонандагон кӯмак кунанд, ҳама аз ин манфиат хоҳанд овард.