Қитъа махсусан ташкил карда мешавад, то хона дар теппа бошад. Сеяки моликият маэликҳои обро дар зинаҳои гуногун ва дарахтони ҷангал доранд
Меъмомони меъморӣ Брезинск, Ҳавво Skedin. Аксҳои Карен Манко
Меъморӣ Оксана Хеле ободова. Аксҳои Карен Манко
Дизайнер Андрс Стеейдберг. Аксҳои Карен Манко
Меъморӣ Игор Фирсов. Аксҳои Карен Манко
Дар ҷое, ки дар он хона ҷойгир аст, дар ҷангали санавбар ҷойгир аст, дар соҳили кӯҳнавардии кӯли кӯл ҷойгир аст. Ин ҳолат бароҳати сохтмон, зеро Реги хушк заҳкашии комилро эҷод мекунад. Таҳхонаи таҳкурсии таҳкурсӣ тарҳрезии чуқурро интихоб кард
Гирифтани ин парвандаи масъул, инчунин хариди қитъаи сохтмони хонаи кишвар, бояд интихоби макони ҷойгиршавии бино ва системаи меъморӣ пеш аз ҳама аз таркиби оила ва тарзи ҳаёт ба он хос аст.
Ҳамин тавр, аксарияти мардуми пиронсолон дар боғ ва дар боғ буданд, ва касе дар ҳавои тоза монданро афзалтар медонад. Баъзе фикрҳо бо катҳои тозаву озода хушнуданд, катҳои гулҳои шево, катҳои шево, lawтс, Аркс. Ҷавонон ва кӯдакон, чун қоида, фаъолона фаъоланд. Онҳо ба ҷои ҳаракат барои бозиҳо, вазнин барои пухтупаз Kebabs, ки дар оташи IT.p нишастаанд. Аз ин сабаб, тарҳбандии минтақаи бисёрҷанба бояд системаи хубе бошад, ки манфиатҳои ҳар як аъзои оиларо ба назар мегирад. Муфид ва зебоӣ дар ин ҷо бо ҳам зич алоқаманд аст.
Ҳангоми интихоби қитъаи замин, ба ғайр аз арзиши муҳим, диққати алоқаи нақлиётӣ, дастрасии алоқаҳои муҳандисӣ (об, газ, таъминоти барқ, канализатсия), вазъи экологӣ дар минтақа , табиати рушди сайтҳои ҳамсоя. Дар ин ҷо қаламрав бояд ба нақша гирифта шавад, ки се минтақаи функсионалии шартӣ вуҷуд дорад: истиқоматӣ, бо хона, катҳои гул, кунҷҳои истироҳат; боғи боғи; Хонаводаҳо, бо hmbbock, ванна ва ҳаммом (агар онҳо дар хона набошанд), коллекторҳои партовҳо. Занҳои дуруст инчунин ба паҳлӯи нур нигаронӣ ба назар гирифта мешаванд (масалан, минтақаи иқтисодии иқтисодӣ афзалтар аст аз шимол ҷойгир кунед), сабукӣ ва андозаи сайтро, ки бод садо медиҳад. Аммо ин ҳамааш баъдтар аст, зеро дар ҷои амволи минбаъда дар ҷои амволи минбаъдаи худ, ки аввал геодезиёнро даъват менамояд.
"Ва дар ин ҷо онҳо майдони калонро ёфтанд ..."
Яке аз мушкилоти ҷиддии геодезии Русия як ҳолати рӯҳафтодагии дастгирии шабакаи геодезӣ (шабакаи ашёи ибтидоӣ, ки координатҳоро нигоҳ медорад ва фазои ягонаи координатори ягонаро таъмин мекунад). Ин ба он оварда мерасонад, ки бидуни дарёфт кардани аломатҳои истинод, ҳангоми таҳияи лоиҳаҳо ҳангоми таҳияи лоиҳаҳо, ҳатмӣ ба мавзӯи қатъии асоснок аст. Натиҷа, вақте ки пас аз харидани қитъаи замин хеле аҷиб аст, таҳиякунанда аз он ёд мегӯяд, ки касе ба касе тааллуқ дорад. Аз ин рӯ, "хашмгин" Системаи координатии шартӣ ва саволи моликият дар чунин ҳолат танҳо судро ҳал карда метавонад, ки дар он ҷо геодесистон ҳамчун коршиносон муқобилат карда мешавад.
Аз ин рӯ, вақте ки фурӯши сайт меояд, фавран бояд мутахассисон барои иҷрои тадқиқоти топографӣ номгузорӣ шаванд. Он зарур аст, ҳатто вақте ки мавзӯи транзаксия дорои солҳои қаблӣ бо сарҳадҳо мебошад. Тавре ки шумо медонед, ҳамватанони мо ба деворҳо ҳаракат мекунанд ва агар сарҳади "дар он ҷо гузошта шавад" як маротиба дар хати аслӣ қабул карда шуд ва пас оқибатҳо ғайриимкон аст. Андозаи сайт дар ҷои муқарраршуда камтар буда метавонад ва агар замин дар ҷои сабук бошад, пас фарқият дар 2-3 сад садамаро ба миқдори калон табдил медиҳад.
Бояд дар хотир дошта шавад, ки тирандозии топографӣ зиёда аз се сол қабл, кӯҳна ҳисобида мешавад. Ин қоида ҳатто он ҳолатҳое, ки пурсиш қабул карда шуд, аммо баъдтар сохта шуд ва сохта нашудааст. На тарроҳони бовиҷдон кор намекунад, бе нақшаи топографии сайт аз рӯи геодесист аз рӯи натиҷаҳои тирандозӣ. Ин нақша модели рақамии маҳал мебошад, ки ба шумо имкон медиҳад, ки минтақаи сохтмонро ҳисоб кунед, ҳаҷми замин зери таъсири мавҷуда ба хона дохил мешавад, лоиҳаи манзаравӣ эҷод кунед.
Бо вуҷуди омодасозии нақшаи топографӣ барои фаъолияти геодесист маҳдуд нест. Ғайр аз он, бартарафсозии лоиҳа ба табиат ва таъмини сохтмони сохтмон бояд дар охири назорати геодезӣ гузаронида шавад, тадқиқоти иҷроия гузаронида мешавад (натиҷаҳои он дар шиносномаи сохтмон сабт карда мешавад). Ин ҳама зарур аст, зеро бинокорон баъзан маълумоти лоиҳаро хеле бештар нақл мекунанд ва дар натиҷа, хона чанд метрро "ҳаракат карда метавонад. Дар ин марҳила ҷойгиршавии дақиқи коммуникатсияи зеризаминиро муайян мекунад, ки ҳатман ҳангоми иҷрои корҳои таъмирӣ ё сохтмони иншооти иловагӣ. Дар амал, чорабиниҳои воқеии онҳо аксар вақт сабт намешаванд ва координатаҳои намунавии онҳо ("метр се аз мансаби наздик") пас аз он дафн карда мешаванд ва баъд дафн карда мешаванд бехатар фаромӯш шудааст.
Ҳудуди сомонӣ ба нақша гирифта шудааст, то ду минтақаи функсионалӣ - истиқоматӣ ва иқтисодӣ ташкил карда шаванд.
1-55
2-ҳуҷра;
3-парад;
4 - обанбор;
5-уми роҳи мошингард;
6-САЙГОН;
7- Платформа барои хушк кардани катон;
8- Ҷамъбасти ахлот
Дастгирӣ бояд боэътимод бошанд
Навъи оптималии Фонди интихобот дар асоси натиҷаҳои таҳлили геоподҳо интихоб карда мешавад. Ин бояд аз ҷониби коршиносон, ки муайян кунанд, ки оё ба хонаи холӣ таҳдид накунанд, ки аз сабаби эрозияи доимии хок бо обҳои зеризаминӣ таҳдид карда намешавад.
Таъсис додани иқтидори интиқоли замин, ки барои он онҳо озмоишро дар якчанд нуқтаҳои атрофи периметри хонаи таъиншуда гузаронанд. Ҷойгир кардани сохтмон дар як водичаи ноустувор ё дар қум хеле номатлуб аст ва дар ин ҳолат бояд заминаро махсус таҳким бахшад.
Умуман, зеро навъи хок дар хона хоҳад буд, қувват ва пойдории он вобаста аст. Хокҳои мушкилтарин, торф ва ботлоқӣ. Ба наздикӣ, аз қабати оҳанҳои оҳану бетонӣ асосёфта сохта мешаванд, ки ба хок ба чуқурии 4 то 15м, ба хоки "хуб" часпидаанд. Дар хокҳои заиф, инчунин наздик ба сатҳи обҳои зеризаминӣ, бино ба плитаи мустаҳкамшудаи оҳанин, ки ҳамчун як навъ "реҷ хизмат мекунад, гузошта шудааст. Дар хокҳои қум насб кардани блокҳои мушаххасро талаб мекунанд.
"Аксар вақт дар матбуот, шарҳ додани мисолҳои сохтмони номуваффақ, ҳеҷ чиз дар онҳо нест, ки ҳеҷ чиз ба онҳо ҳеҷ чиз нест" мегӯяд, муҳандиси ширкати "геометр". "Ин комилан нест. Дуруст! Қариб дар ҳама ҷо, аммо ҳамзамон, бино бояд ба таҳкурсии мувофиқ асос ёбад. Дар кадом ҳолатҳо натиҷаҳои таҳқиқоти геодезӣ, маълумот дар бораи чуқур ҷойгир карда мешаванд, тарроҳии оптималӣ имконпазир аст Тамоюли. Агар ба шумо дар бораи зарурати таҳкурсии мураккаби сохтмон тавсеа дода шавад, хароҷоти сохтмон ба таври назаррас рушд кардан мумкин аст, беҳтар аст , ҳар кадоми аз ибтидо, аммо бо хокҳои мувофиқ. "
Сохтори таҳкурсӣ ва сохтмони хона матлуб аст, дар як мавсим.
1-55
Хонаи 2-боғбон;
3- Бинои иқтисодӣ;
4 - барои барбекю;
Боғи 5-ошно;
6 - обанбор;
7- Alpinarium;
8- Боки мева;
Платформаи ҷашни 9
Китобҳои мизи корӣ
Рӯйхати маҷмӯи ҳуҷҷатҳои меъёрӣ мавҷуд аст, ки рушди қитъаҳои заминро танзим мекунад. Аввалан, он як корхонаи муштараки 11-106-97 "Тартиби таҳия, ҳамоҳангӣ, тасдиқ ва таркиби ҳуҷҷатҳои тарҳрезӣ барои бунёди ҳудуди ассотсиатсияҳои кӯчонидашуда" мебошад. Дуюм, Snip 30-02-97 "Банақшагирии" Ассотсиатсияҳои шаҳрвандон (кишварҳои кишварӣ), биноҳо ва иншоот. " Ин ду ҳуҷҷатҳои наздик як мундариҷаи комил доранд (дар Snip 30-02-97), саволҳои асосӣ мутамарказ шудаанд ва дар корхонаи муштараки 11-106-97-97-97-97-97, онҳо, онҳо Қувваҳои гуногуни ҳуқуқӣ: Меъёрҳои Snip 30-02-97 барои иҷрои кор талаб карда мешаванд ва корхонаи муштараки 11-106-97 "Таъмини муқаррароти тавсияшудаи таҳия ва пешниҳоди" Snip 30-027.Оғози банақшагирии сайт, талаботи бандҳои 6.7 ва 6.8-8-ро ба назар гирифта, меъёрҳои пасандозии ватанӣ ва ватанӣро ба назар гирифтаанд:
Масофаҳои ҳадди ақал ба сарҳади минтақаи ҳамсояи ҳамсоя: аз сохтори манзилӣ (ё дар хона) - 3м, аз сохтани мундариҷаи чорво хурд ва парранда, аз дигар биноҳо, 1м; Аз танаи дарахтони баланд - 4м, мулоқот, мусобиқа, 2м, аз бутта 1м;
Масофаи байни марзи хона ё аз девори хона (дар сурати мавҷудияти манзил) чен карда мешавад, агар унсурҳои хона (ERKER, Porch, canopy IDR) чен карда шаванд на зиёда аз 50 см аз ҳавопаймои девор. Агар онҳо зиёда аз 50 сония амал кунанд, масофа аз қисмҳои бардурӯғ ё дурнамои онҳо ба замин чен карда мешавад (Канопияи консол аз сақфҳои дар сутунҳои дуввуми ошёнаи дуввум);
Вақте ки дар сайти биноҳои иқтисодӣ сохта шудааст, дар масофаи 1м аз сарҳади боғи ҳамсоя ҷойгир аст, бомҳо ба сақфҳо бояд ба сайти он нигаронида шаванд. Меъёри ҳадди ақал дар байни биноҳо инҳоянд: аз хона ва селекторҳо ба ҳоҷатхона ва биноҳо барои таркиби чорводорӣ ва паррандагони хурд - 12м, ба душ, ҳаммомҳо (саун) - 8м; Аз чоҳ ба ҳоҷатхона ва дастгоҳи компост, 8 миллион.
Ҳангоми интихоби лоиҳа, шумо бояд самти сайтро дар паҳлӯи нур ба назар гиред. Барои як бахш, шумо метавонед на зиёда аз як ҳуҷраи истиқоматӣ дар хонаҳои ду-хоб, ду ҳуҷраи истиқоматӣ дар хонаҳои се ва чаҳор ҳуҷра, се ҳуҷра дар панҷ ва шаш ҳуҷра тамаркуз кунед. Мувофиқтарин мусоидати ҷануб ва ҷанубу шарқӣ мебошад. Дар ин ҷо, кӯдакон ва хобҳо одатан муҷаҳҳаз ҳастанд: Субҳ, пас аз як шаби хунук, биноҳо, ки бино сафед ва гарм мешаванд ва дар шом гарм мешаванд.
Хона беҳтар аст, ки ба кӯчаҳо ба кӯча гузорад. Беҳтарин имкон аст, ки он дар масофаи 4-6м аз сарҳади сайт сохта шавад. Дар ин ҳолат, ба он имкон медиҳад, ки фасадро аз хок ва садои кӯча бо ниҳолҳои ороишии ороишӣ муҳофизат кунед.
Олга Гаврилова, шарики профессори шӯъбаи геодезии Донишгоҳи дӯстии Русия:
"Ҳар яки онҳо як қатор санадҳои ба наздикӣ алоқаманд бо талаботи Вазорати муҳити зист барои вайрон кардани биноҳои хусусии вайрон кардани биноҳои дар ҳудуди обҳои об. Тавре ки шумо медонед, ин мушкилот на танҳо шаҳрвандони оддӣ, балки ситораҳо низ ситораҳо буданд. Бо гузашти вақт, бо гузашти вақт, ин талаботҳо танҳо мустаҳкам карда мешаванд. Пас, тақдири амволи ояндаи худро зери хатар нагузоред. Фурудгоҳҳои пешакӣ оқилтар аст, ки хулосаи расмии мутахассисони хадамоти геодезӣ тамошо мекунанд. "
Хонаи ман қалъаи ман аст?
Бо шарофати ҳуқуқи ҳуқуқшиносии шаҳрвандони мо, аксарияти биноҳо дар сайтҳои кишвар ғайриқонунӣ интихоб шуда, бидуни тасдиқкунии мақомоти дахлдори давлатӣ ва ҳолатҳо. Ҳамаи ин метавонад боиси оқибатҳои номусоиди ҳуқуқии номувофиқ барои соҳибони чунин хонаҳо, то харобшавии сохторҳо оварда расонад. Аз ин рӯ, шумо аввал бояд иҷозати ба даст овардани иҷозат дошта бошед ва танҳо баъд ба сохтмон идома диҳед.
Тартиби сохтмони бинои ҳудудии вилояти Москва, таркиб, тартиби таҳия, ҳамоҳангӣ ва тасдиқи ҳуҷҷатҳои лоиҳаро барои сохтмони манзил пасттар муайян мекунад Минтақаи Маскав (TSN PMS-97 MO) "(аз ҷониби Фармони Ҳукумати вилояти Маскав) 28/9 марти 30 марти соли 1998).
Ҳудуди сайт тавре ташкил карда шуд, ки хона, ванна ва биноҳои иқтисодӣ тарафи чапи боғро гирифтанд. Боғи сабзавот бо кат ва гармхона низ пинҳон аст. Тарафи рост ба ниҳолҳои ороишӣ дода мешавад.
1-55
2 - ҳаммом;
3- Бинои иқтисодӣ;
4-САЙГОН;
5 боғ;
6 - обанбор;
Платформаи ҷашни 7-ум;
8- Боки мева;
9 - Гармхона;
10-
Маҷмӯи ҳуҷҷатҳои мазкур, ки барои ҳамин тартиби ҳуҷҷатҳо заруранд, метавонад ба муштарӣ як ширкати меъморӣ ва сохтмонро, ки бо он шартнома дорад, пешниҳод кунад. Дар ин ҳолат, иҷозати гирифтани мактуб ба номи сармуҳаррум ё сардори маъмурияти маҳаллӣ кифоя хоҳад буд.
Ҳамчун ҳуқуқшиноси калони ширкати «Юро-Хадамот», Андрей-Хадамот »қайд кард, ки ҳатто дар охири сохтмон қайд кард, ки барвақт табрик гуфта мешавад, ки худро бо навномаҳо табрик кунад. Дар аввал, он бояд ба муносибатҳои худ бо Бюрои Deverage Decaual (BTI) расман бароварда шавад ва ба қайд гирифта шавад ва бо феҳристи давлатии биноҳо ва иншоот ҷорӣ шавад. Бояд дар хотир дошта шавад, ки BTI хулосаи худро то охири кор намедиҳад. Объекти баҳрӣ ҳатто аз сабаби набудани қалам дар дарҳои дарҳои бисёрсоҳавӣ ба назар гирифта мешавад. Аммо пас аз сохтани сохтмон Феҳрист Мизоҷ на танҳо мақоми манзилро, балки масъулияти ифтихори молро, ки тибқи сабти номгӯи давлатӣ, андози амвол пардохт кардааст, пардохт кунад ситонида намешавад.
Максим Новичов, сардори муҳандиси ширкати кӯза:
"Набудани иттилоот дар бораи хок метавонад ба оқибатҳои садамавӣ оварда расонад. Бунёди нодурусти тарроҳӣ, ки қаъри нодурусти шустани хок метавонад ба он далел ворид шавад, ки дарҳо ҳаракат кунанд Хонаи чӯбӣ, чаҳорчӯбаҳои тиреза ва хиштҳо дар девор пайдо мешаванд, ба назар намоед, ки тарқишҳо ба раванди нобудшавии сохторҳои сохтмон оғоз мекунанд. "
Муҳаррирони шукргузории GLC, ҶСК, ҶСК, ҶСК, ҶСК «Агентии Федеративии Донишгоҳи Федералии Федератсияи Геодезии Донишгоҳи дӯстии Русия барои омодагӣ ба мавод мусоидат мекунанд .