Корҳои лоиҳа: Талаботи ташкилӣ ва иқтисодӣ ба семинари меъморӣ, зербастии техникӣ ва тавсияҳо барои арзёбии лоиҳа. Намунаҳо аз ҳаёт.
Мо дар лоиҳа кор мекунем
Ҳамин тавр, шумо мехоҳед, ки хонаи худро зебо ва бароҳат созед ва агар шумо ҳамчун шоҳасари меъмории ҷаҳонӣ хушбахт бошед. Аввалин мушкилоти калон дар ин роҳ интихоби меъмор аст. Қатъ мебурд, ки ҳамон ҷашн гирад, ки ба таври ҷиддӣ интихоби нимаи дуввуми он, зеро дар корҳои дохилӣ талошҳои муштарак ташаккул меёбанд, шояд тӯли солҳои зиёд зиндагӣ кунед. Ғайр аз он, он бояд барои муошират бо меъморӣ муошират кунад, ҳадди аққал шаш моҳ пеш аз сол (лоиҳаи Низомномаи муаллиф). Муайян кардани шароити фаъолияти пурсамари муштарак мебошад, ки эътимоди тарафайн ва эҳсосотӣ мебошад. Агар ба шумо кори меъморӣ маъқул бошад, аммо бевосита шумо ба ӯ эътимод надоред, беҳтараш чизи дигаре барои он беҳтар аст. Аз ин рӯ, тавсия дода намешавад, бинобар ин тавсия медиҳем, ки як шартномаи издивоҷро пешниҳод намоем, ки пул ва вақтро сарфа мекунад, агар пул кор кунад.
Илова ба эскизҳои зебои ранги зебо, лоиҳаи тарроҳии пурра бо нусхаҳои зарурии техникӣ ва нақшаҳои зарурӣ муҷаҳҳаз карда мешавад.
| Нақшаи ҳаммом (нуқтаи назари боло): | Дидани хонаи истиқоматӣ: | |
|
| 
|
Бо мақсади дар ҷонҳои захмдорони офаридгор аз меъмории шубҳанок аз меъёрҳои шубҳанок бо шартҳои вазнин ба қуввае, ки ба андозаи шадиди шартнома пайванданд, мумкин аст, ки қувваи шадиди сеюм (зан, шавҳар, модар, модар-дар -ЛОЛ, Бонк), ки шуморо барои таъмир қарз додааст ва дар паҳлӯи расмии парванда пофишорӣ кард. Дар охири ақсои ниҳоӣ, аксар ҷуфтҳо дар дунёи мутамаддин шартнома ба амал меоянд ва касеро намебинанд. Танҳо дар хотир бояд дошт, ки ҳатто шартҳои аз ҳама бештар аз ҳама бештар ва ҳозира наметавонанд аз ҷониби меъмори аудиторӣ барои эҷод кардани шоҳасар таъсис дода шаванд. Аз ин рӯ, пеш аз ҳама истеъдод назар кунед.
Яке аз роҳҳои боэътимоди интихоби тавсияҳои мардум ба шумо, ки аллакай ин меъморро таҳия кардааст. Аввалан, шумо метавонед дар фазои оромшуда ва ҳеҷ гоҳ ҳама мусбат ва истифодаи натиҷаи воқеии кори меъморӣ ба назар гирифта нашуда бошад, ки бо scroks Transe 10-20 дақиқа мушкилӣ мушкил аст. Дуввум, дар бораи ҳама нозукиҳои бо ӯ дӯстон ё дӯстон бипурсед.
Агар шумо чунин имконият надошта бошед, пас аз самаранокии интихоби тендер, натиҷаи интихоби тендер, натиҷаи он лоиҳаи эскизист (масал) хоҳад буд. Нуқтаи назар, шумораи оптималии иштирокчиёни тендер. Бо ду "довталабон" муайян кардани дӯстдоштаи возеҳ ва бо шумораи ширкаткунандагон душвор аст, зиёда аз се таҳлили лоиҳаҳо хеле дилгиркунанда аст. То имрӯз, таҷриба ва аз ҷумла, мадори устувори муштариён, меъморон ё ширкатҳои хусусӣ ба назар гирифта мешаванд, ки дар озмун ройгон иштирок кунанд. Аз ин рӯ, рушди пешин аз 500 доллар ва аз ҷумла хароҷоти меъморӣ аз се иштирокчиёни соҳибихтисос лозим аст, ки ҳадди аққал 1500 доллар лозим аст. Дар натиҷаи мусобиқа шумо бояд се консепсияи меъмории хонаи худро гиред, аз ҷумла:
- расмҳои андозагирӣ;
- тарҳбандии умумӣ;
- Нақшаҳои фаршӣ, шифтҳо, шафати деворҳо намудҳои маводи заруриро нишон медиҳанд;
- Ҷойгиркунии асосии таҷҳизоти вокуниш, ошхонаҳо, радиаторҳои гармидиҳӣ;
- Нақшаҳои вентилятсия ва ҳаво.
Агар муштарӣ омода набошад, ки миқдори муайяни тендерро сарф накунад ва пас бо сабаби ташхиси бемории меъмории ӯ ва хондани натиҷаҳои кори онҳо (на дар ашёи воқеӣ) Ӯ метавонад саволро ҳал кунад. Аз чунин отлессия, аз онҳое, ки рақобатро ташкил медиҳанд, дур нашавед, танҳо натиҷаи таҳлил интихоби якчанд довталабон хоҳад буд.
Бо интишори эълони тендер дар яке аз маҷаллаҳои пешрафтаи меъморӣ шумо ё тавассути интишори тендер, хориҷ карда метавонед. Он гоҳ коршиносон шуморо меёбанд, ба шарте ки эълонро хеле хурд набошанд (оғози 1/8 саҳифа) ва он нишон дода мешавад, ки ташкилкунандаи озмун муштарии хусусӣ мебошад. Аксари меъморон аз таҷрибаи вирсаи ширкатҳои калон ва ҳокимиятҳои давлатӣ миқёс карда мешаванд, ки одатан хусусияти расмӣ мебошанд, ғолибони онҳо пешакӣ машҳуранд. Хароҷоти таблиғоти таблиғотии формати зарурӣ дар маҷаллаҳои "дурахшон" муқоиса бо арзиши мусобиқа. Аммо пасандозҳо дар ин масъала эҳтимолияти тавсия дода мешаванд, зеро рекламаи хурд ё таблиғот дар рӯзномаҳои таблиғотии таблиғот эҳтимолан ба назар намерасад. Аз ин рӯ, агар додани эълони пурра додан, омӯзиши меъморон дар худи ҳамон як маҷаллаҳо ва худи устоди семинарҳои меъмориро боздид кунад.
Ҳангоми интихоби иштирокчиёни тендер, таваҷҷӯҳ бояд ба як қатор шароити ташкилию иқтисодӣ ва техникӣ дода шавад.
Талаботи ташкилию иқтисодӣ барои семинари меъморӣ
Desigit объектатон бояд модаратро, ки ба шумо маъқул аст, ҳангоми тамошо кардани шумо. Аксар вақт рӯй медиҳад, ки ин меъмор аллакай дар Лоиҳаи дигар хомӯш ё банд аст ва роҳбарияти ширкат дигареро пешниҳод мекунад, ки кореро, ки шумо надидаед, пешниҳод мекунад.
Таркиби лоиҳаи ниҳоӣ ва арзиши он барои ҳар як ширкат барои муқоиса кардани онҳо. Муҳим аст, ки қисми муҳандис дар он ҷо бошад ё ин танҳо як лоиҳаи меъморӣ аст; дар қисми муҳандисӣ кадом қисматҳо мавҷуданд; Оё ширкат ҳамоҳангсозии рушдро бо иҷозати иҷро мекунад. Инҷо 2002. Вазъи зерини нархҳо дар бозори хизматрасониҳои лоиҳа таҳия карда шудааст, ки дар навсозии мебелҳо (дохилӣ дохил мешавад: "Интихобкуниҳо" -ро дар бар мегирад:
- Меъморони хусусӣ (воситаҳои нақлиёт бе литсензия, зеро он барои онҳо гарон аст) - $ 20-30 то 1м2;
- Ширкатҳои меъморӣ (Литсензия барои кори тарроҳӣ) - 40-100 дар 1 миллион доллар;
- Меъмори меъморони «машҳур» (одатан бе иҷозатномаҳо, зеро онҳо барои кушодани онҳо заруранд, сабти таъсирбахшро доранд) - аз $ 100 барои 1м2.
Шартнома бо меъморӣ, бояд банди назорати муаллифро дар бар гирад. Ҳадди аққал ду сабаб вуҷуд дорад, ки чаро назорати муаллиф зарур аст. Аввалинҳои меъмории назорати муаллиф аз сатҳи муштарӣ дар лоиҳа хато карда мешаванд. Мандарини дуюм шакли лоиҳаро фаъол мекунад ва кӯшиши содда кардани содда кардан бо мақсади осонтар барои осон кардани тақозуфи онҳо. Арзиши назорати муаллиф ҳангоми ташрифи меъмории объект 10 дар як ҳафта мекорад.
Агар ширкат танҳо қисми меъморӣ кунад, бояд дар назар дошта шавад, ки "пораҳои" Лоиҳа "-и лоиҳа барои истиқомати миёнаи истиқомати ҳамагӣ дар 100 м2 арзиш доранд:
- электриканӣ - 300-700;
- шабакаҳои пастсифат - $ 100-200;
- Стивизатсия (обтаъминкунӣ + 5300) - $ 100-300;
- Гармшавии логгитҳо, балконҳо - $ 100-300;
- Вентилятсия ва ҳаво дар 200400-400.
Тасдиқи MVK (Комиссияи байни ноҳияи шумо) аз навсозии ҷиддӣ (Масалан, дар деворҳои интиқолдиҳанда, такрорӣ ва ғайра) барои ду то ду то се моҳ: Баркерҳои арзон арзанда. Чунин тасдиқи дарозмуддат пеш аз ҳама вобаста аст, ки ҷаласаҳои MVK дар як моҳ 1 маротиба мегузарад, бинобар ин то ҳадди имкон барвақт оғоз кардан лозим аст. Ҳиссаи шер дар бораи хароҷоти тасдиқ арзиши лоиҳаи муаррифии лоиҳа мебошад. Далели он аст, ки танҳо муаллифони лоиҳаи генералии хона ҳуқуқ доранд дар сохторҳои дастгиршаванда дахолат кунанд, ки дар он шумо зиндагӣ кардан ё 1-2 донишкаҳои махсуси Маскав (агар хона пир шудаед ва муаллифро ёбед аз лоиҳаи ӯ имконнопазир аст). Яъне, бо тамоми оқибатҳои оқибатҳои оқибатҳои молиявӣ монополия мавҷуд аст. Дар худ лоиҳаи мустаҳками лоиҳа чизи ноустувор аст. Аммо агар шумо кӯшиш кунед, ки ӯро дар ихтиёри худ «лаззат баред», пас аз он ки шумо танҳо худро лаззат баред, то шумо маҷбур шавед, ки аз муносибати содиқона аз муносибати бехатарӣ аз баҳодиҳӣ рушд кунед.
Умуман, мушкилоти мудохила ба сохторҳои дастгирии хона дорои 3 иҷозат мебошад. Аввалан, дар якҷоягӣ бо меъморӣ як интихоб намоед, ки хоҳишҳои худро ҳадди аққал ба даст оред, аммо имкон медиҳад, ки ба шумо партофтани сохторҳои дастгирикунандагонро ("арзон ва хашмгин". Дуюм, бо як ширкати махсуси маблағи ("қимат, бале зебо" тамос гиред. Сеюм муҳандиси баландихтисос мебошад, ки мутахассисони институтро исбот мекунад, ки рушдсозии шумо ба бино таҳдид намекунад (барои саёҳатҳои саёҳат). Мо метавонем танҳо нархро дар бораи нархи масъала ва мӯҳлати татбиқи он тахмин кунем. Гарчанде ки як ширкати махсусгардонидашуда вақте ки як ширкати махсусгардонидашуда ҳамоҳанг карда намешавад, дар он ҳолате буд, ки тарҳрезии институтсионалӣ намехостанд, ки масъулияти ҷиддӣ дошта бошанд. Адад дар соҳаи назари фармоишгар танҳо аз вазифаҳои худ дар робита ба таҷдиди номзади илм, ки ҳама бомуваффақият баррасӣ ва тасдиқ карда шудааст, аз вазифаҳои назоратшаванда озод карда шуд. Ин онро ба муштарӣ барои фармоишгар 3 маротиба арзонтар аз қурбонии устувор талаб мекунад. Аммо, ин ба ин далели умумӣ аз қоидаи умумӣ аст ва ҳоло имконнопазир аст, зеро чунин номзадҳои илм талаб карда мешаванд ва худро ба таври кофӣ баҳо доданд. Аммо, агар шумо шахсан маълумоти муҳандисӣ дошта бошед ...
Ҳамеша беҳтар аст, ки қисми меъморӣ ва техникии лоиҳаро дар як ҷо фармоиш диҳем. Агар дӯстдошта ё ширкати меъморӣ қисми техникиро қабул накунад, бояд дар хотир дошта шавад, ки арзиши "муҳандисӣ" ҳадди аққал 20% арзиши қисми меъморӣ мебошад. Ғайр аз он, ба шумо дар саросари ду ташкилоти мустақил - муаллифи Лоиҳаи меъморӣ ва муаллифи қисми муҳандисӣ ба шумо ҷалб карда мешавад. Ҳар як Тараф дурустии худро исбот мекунад, ки вақти зиёд ва асабҳоятонро аз даст дода тавонед ва идеяи ибтидоии меъморӣ аз сабаби ҷиҳати ҳама гуна маҳдудиятҳои техникӣ тағйир меёбад.
То ки ин тавр намешавад
Кори пардохт бояд ба қадамҳо тақсим карда шавад:
Пешпардохт (беҳтараш 25%, гарчанде ки меъморон одатан 50% аз ҳам мепурсанд);
50% аз маблағи умумии лоиҳа дар якҷоягӣ бо қисми муҳандисӣ (аҳамият надорад, муҳим нест, ки ин ҷузъи як семинари ҳамон ё ташкилоти ҳизбҳои тарафи сеюм иҷро карда шавад) ва тасдиқи расмии ҳама муҳоҷирон дар Намунаҳои дахлдор (новобаста аз устуворӣ дар ин кор машғул буда, бояд хидматҳои дигаронро истифода барад); Ин марҳила метавонад ба ду испанӣ тақсим карда шавад (PO25%): Аввалан, пас аз ба охир расидани қисми меъморӣ, дуюм - пас аз «муҳандисӣ» ва ҳамоҳангӣ;
25% маблағи умумии лоиҳа пас аз қабули лоиҳа барои кор кардани шартномаи сохтмонӣ бо зикри ҳатмии мувофиқ дар шартнома, ки бояд ба чизе чизе монанд кунад:
"Ин лоиҳа метавонад дар доираи манзиле, ки дар __22____ ҷойгир шудааст, татбиқ карда шавад. Арзиши умумии сохтмон ва кор (бо нишон додани он, ки оё фармоишгар тағир дода намешавад, татбиқ карда мешавад Дар ин лоиҳа тағир наёфтаанд. Корҳо ӯҳдадоранд, ки барои пешпардохт барои _____ моҳҳо иҷро шаванд. Барои пешрафти тамоми қарорҳои меъморӣ ба назар гирифта мешавад. Ҳамаи андозагирии тарроҳӣ ба назар гирифта мешавад. Ҳамаи андозагирии тарроҳӣ ба назар гирифта мешавад. Ҳама андозагирии тарроҳӣ ба назар гирифта мешавад. Пешбурди мушкилоти бесим дар татбиқи он дар татбиқи он ба нақша гирифта шудааст, ки онҳо бе афзоиши хароҷот ва мӯҳлати фаъолиятро ташкил медиҳанд. "
Албатта, меъморҳо ва бинокорон аз чунин калима шод карда намешаванд, аммо агар онҳо мутахассисони масъул ва баландихтисос бошанд, онҳо ҳеҷ чиз наметарсанд. Сухангкунандагон аз тиҷорат беҳтаранд, онҳо наметавонанд пул ва вақтро сарф кунанд ва ҳама чиз бояд онро дубора истифода баранд. Барои рӯҳияи худ эътимоди худро дар шартномаи шумо бо ӯ муайян кардани мӯҳлати таҳияи як қисми муҳандисии лоиҳа, мувофиқа бо иҷозатномаҳо ва интихоби як созмони сохтмон хуб мебахшад. Дар «Муҳандисӣ» -и хонаи мураккаби мураккаби чормағз, дар деворҳои кушодани курсҳо дар деворҳои подшипникҳо ва Outlap - 1,5-3 моҳ, ба интихоби созмони сохтмонӣ - 2-4 ҳафта 4-6 ҳафта вақт мегирад. Ҳамин тариқ, муайян кардани мӯҳлати ҳамоҳангсозӣ ба MVK. Аммо он он чизеро, ки онро ҳамзамон бо тарроҳии меъморӣ оғоз кардан оғоз кардан мумкин аст, зеро мафҳуми тарроҳии манзил одатан дар ду ҳафтаи аввал пухтааст. Баъд аз ин, тавсия дода мешавад, ки фавран дар ҳолатҳои схемаи азнавсозӣ ба умеди ба даст овардани ҳама иҷозатҳо бо омодагии ниҳоӣ бо омодагии ниҳоии лоиҳа иҷро шавад.
Албатта, чораҳои номбурда аз хатогиҳои асил наҷот намедиҳанд, аммо онҳо барои муайян кардани ин хатогиҳо пеш аз кӯшиши иҷрои онҳо ва сарфа кардани пул ва асабҳои худ кӯмак хоҳанд кард. Ғайр аз он, шумо дар бораи хароҷот ва мӯҳлати татбиқи хаёлоти меъморӣ маълумоти пурра хоҳед дошт ва агар лозим бошад, Лоиҳаи содда кардани лоиҳаро дошта бошед.
Агар як ташкили муфассали лоиҳа як омӯзиши муфассали лоиҳа бо формулаҳои муайян имзо гузорад, ҳушёр карда шавад. Эҳтимол шумо бо воридгардонии бонпериспарастӣ машғул ҳастед, ки онҳоро намефаҳманд. Он ҳадди аққал ба шумо таҳдид мекунад, аз даст додани вақт дар бораи корҳои тайёрӣ, дар ҷараёни он хатогиҳои меъморӣ ошкор карда мешаванд (ба назар мерасанд). Аммо бо лаҳзаи тавзеҳоти ин ҳолат, шумо аллакай кор ва маводҳои мувофиқро пардохт хоҳед кард ва ба таври автоматикӣ ба таври автоматикӣ ё ҷараёни мураккаби ба таври баробар ба даст овардани камбудиҳои талоши муштарак кашида мешавад ё дар ҷараёни мураккаби талошҳои муштараки меъморӣ ва бинокорон бе арзиши. Агар арзиши тағйирот хеле муҳим бошад, пас раванди ройгон ба таври назариявӣ имконпазир аст. Ширкати зардитикавӣ - ширкати сохтмонӣ метавонад, шахсони масъул ва меъмолии он аз соҳаи шумо аз тамоми талафот, ки аз ин ҷо бармеоянд, нопадид шавад. Амалҳои мушаххасе, ки одатан пеш аз қабули лоиҳа бинокорони масъулини касбиро мегузаронанд ва дар шартнома ба муштариён имзо мегузоранд ва ҳоло ба меъморон бармегарданд.
Шартномаи боэътимод бояд бо ҳар як иштирокчии меъморӣ дар рақобат дар бораи ғалабаи он дар тендер муайян карда шавад ва ҷузъҳои лоиҳаро ба рӯйхат гирад. Пардохти тендер барои ғолиб ба арзиши умумии тарроҳӣ дохил карда мешавад.
B. нозукиҳои техникии лоиҳа ва тавсияҳо барои баҳодиҳии он
Биёед бо асбобҳои ченкунӣ сар кунем. Бо баъзе сабабҳо, агар тарҳбандии "4721 мменаи" 4721 ммена "4721 мандара бошад, меъмори баландихтисос ва камшинсест, ки ҳама ба миллиметр ҳисоб мекунад." Пас аз он ҳайрон нашавед, ки чунин лоиҳа гумон аст, ки дар шакли pretine татбиқ карда шавад. Сохторҳои воқеии касбӣ ба иҷрои кори "мӯҳлати мӯҳлати пардохт" бидуни танзими стандартҳои мавҷуда, бидуни меъморӣ ба таври назаррас тағир намеёбад.
"Масъалаи имконпазир дар дарозии воқеии дарозии" Барои рулеттҳои анъанавӣ (синфи сеюм) барои андозаи 4721 мм 1.2 мм (ГОС 750222-98). ITO "дар ҳарорати муҳити аз 20C ва ташаннуҷи лентаи андозагирӣ бо қувваи кории 101н" (иқтибос аз ҳамон gost). Яъне, ҳатто ҳангоми чен кардани ҳамаи ин шароити беҳтарин, андозаи "4721MM" ҳангоми чен кардани як roulette метавонад ба 4719,2мм баробар бошад ва дигараш - 4722,2мм. DrandT (1мм) ва хатои тасодуфӣ, ки аз ҷониби шароити мураккаби андозагирӣ ба вуҷуд оварда шудааст, ба кунҷи рост ҳамчунин аз "shortham" муайян карда мешавад ва ҳарорат бо шиддат калибром нест). Натиҷа ба даст оварда мешавад, ки интиқол додани банақшагирии расму таблиғи ба объект бо ёрии ҷараёни фарҳангии зери шароити сохтмон бо саҳеҳӣ, беш аз 5мм, эҳтимолан имконпазир аст. ITO барои паст кардани сатҳи пасти бинокорон, балки дар бораи воқеияти сахт, ки меъмор бояд ба назар гирифта шавад, шаҳодат медиҳад. Дар поёни кор, барои гирифтани меъмории аъло, он фиреб доданро ба бинокорон бо миллимон фиреб додан лозим нест. Агар ягон намуди муайянкунанда бояд бо дақиқии милодетр хориҷ карда шавад, лоиҳа ба ин тамаркуз кунад. Барои пудратчӣ дар сметаи Stafectrap ва ApplishSces ва фармоишгар пешакӣ дар бораи хароҷоти дарпешистода (фазо) пешакӣ омӯхтаанд. Ҳамин тавр, ҳангоми санҷиши лоиҳа, дар хотир доштан муфид аст:
Риояи рақами 1.
Оятӣ, агар андозагирии банақшагирӣ (бо миллиметрҳо) ба "0" ё "5" хотима дода шавад.
Ҳоло дар бораи таҳкорӣ. Таъминоти соҳибкасозӣ ё панелӣ, таҳаммулпазирии андозагирии геометрикӣ дар дохили манзили 100м2 сантиметр (ки тафсилоти хосияте доранд, метавонанд слаҳлои мувофиқро кушоед). Дастгирии тахассуси пасти кормандони хориҷӣ "Кормандони хориҷӣ", ин тамоюлҳо метавонанд даҳҳо сантиметр зиёд шаванд. Масалан, фарқияти 10-15 санъат дар диагонали порчаҳои росткунҷа "- чунин камера нест. Тақсими 3-5-сантиметр аз амудии деворҳо ва зарраҳои уфуқӣ аз сарак мумкин аст дар қариб ҳама хона пайдо шаванд.
Ин вазъият бо ягон сабаб диққати меъморонро рад мекунад. Онҳо одатан танҳо бо ченаки лента мегузаранд. Андозагирӣ танҳо дар ду ё се банди иншоот сохта мешаванд ва комилан ба тамоми табақи девор ё шифт бешубҳа баста шудаанд (расми 1, 2). Одатан, меъморон намехоҳанд (андозаҳои боэътимод надоранд), на ченҳои боэътимоди "аз 10 метр ва ғайра) барои иҷрои ҳамаҷонибаи" тарҳрезии " объект. Истилоҳи "доштан" маънои амудии деворҳо, сутунҳо ва ғайраҳоро дар назар дорад, "сатҳи фишори« Сатҳи оғоз »мебошад, ки табақи уфуқии тангӣ, чӯбҳо ва ғайра аст. Фаҳмиши мураккабӣ ва борпушти вазифаи иншоот, меъморон хадамоти ширкатҳои махсусро, ки маҷмӯи асбобҳои пурраи онро доранд, истифода мебаранд. Беморхона, ин равиш инчунин кафолати пурра аз хатогиҳоро пешниҳод намекунад. Хуб, агар мутахассисони ширкат барои андозагирии масъулиятнок мувофиқ бошанд, аммо аксар вақт захираҳо ва вақт кофӣ нестанд. Интихоби корҳои иҷрошаванда танҳо дар раванди сохтмон, вақте ки хатогиҳои поп-ап мумкин аст. Пулҳои ширкат аз ҷониби ин дафъа аллакай пардохта мешаванд ва аз он "риштаи ҳамвор".
Барои рафъи таъсири "зараровар" ба лоиҳаи андозагирии хатогӣ бо ду роҳ:
- Кӯшиши зиёд кардани андозагирии дақиқ ва саҳеҳ. .
- Риояи тарҳрезии Низомномаи № 2.
Рақами 2.
Ҳама гуна андозаи ягона бо татбиқи он бояд дар тӯли якчанд сантиметр "пушти пушт" дошта бошад (одатан қуттӣ дар ғафсии гили гузошта мешавад, фано ва дигар асосҳо барои ба итмом расидани). Ҳама гуна занҷирҳои андоза бояд ҳадди аққал як "ройгон" (ё андоза бо ситорача ") дошта бошанд, ки барои лоиҳа бе дард барои лоиҳа метавонад дар муддати 5-10 см бе дард бошад.
Норасоии мушкиле, ки дар боло тавсиф шудааст, аз он тасдиқ карда мешавад, ки муаллифи корҳои элита, муаллифи ин хатҳо ҳеҷ гоҳ нақшаҳои бенуқсон ва банақшагириро иҷро намекунад, ки дар раванди сохтмон пурра тасдиқ карда мешаванд. Дар ҳар як иншоот, бомбаҳои интиқоли суст таркиб карда мешаванд, ки аз ҷониби меъмор дар доираи андозагирӣ ва қарорҳои технологиро таркиб мекунанд. Масалан, мо ду ҳолати хислати амалро медиҳем.
| 
|
| Анҷир. як Тадбирҳо бо индексатсия (а) меъмор, андозагирҳо бо шохис (P) воқеӣ мебошанд. В, Деворҳои Монолтит дар кунҷи зиёда аз 90 ҷойгир аст | Расми2 Гузаронидани дахолати монолиттикӣ, дукк тавассути қуттиҳои вентилятсия, бахши тарроҳишаванда, C, B, деворҳои Monolithic |
Бо рақамҳои 1, 2, андозаҳои тарроҳии аслӣ ва дахлдори меъморӣ бо ҳарфи "A", андозагирии воқеии "P" оварда шудаанд. Низ майдончаҳои андозагирӣ мавҷуданд. Тасвири1 як минтақаи схематикии як минтақаи схематикии хонаи озодро дар хонаи нав нишон медиҳад. Дар назди даромадгоҳ, қуттӣ бо нишонае барои дӯзандагии барқ ва симҳо бояд дар паси кабинаи Nymque барои тартиби баланд ҷойгир карда шаванд. Аз рӯи девори 3-бале иборат буд (ҷойҳое, ки дар даруни дари пеши 3 нишон дода шудаанд, сохта шудаанд, ки дар 5 мм аз хурдтарин, ки ӯ сатҳи ошёнаи тоза баста буд. Деворҳои мавҷуда ва шифт қарор карданд, ки тасмим нагирифтаанд, аммо танҳо тезтар ба назар мерасиданд. Чашма аз дӯконҳо тарҳрезӣ шудааст. Мувофиқи контур байни деворҳо, шеважҳо ва кабинет, ганҷи танг 5MM ба нақша гирифта шудааст.
Сохтмонҳо кори заруриро иҷро карданд, ки андозаҳои тарроҳиро бо ҳам мепайванданд, меъмор онҳоро тафтиш кард ва қабул кард. Лидер Хушо аз Италия "омад. Аммо вақте ки онҳо онро оғоз карданд, маълум шуд, ки дар қисми марказӣ дар баландӣ мегузаронад, зеро пойгоҳи кӯзаи шифт ба 13 мм дар робита ба маҳалли андозагирӣ "сарфа мекунад". Ман боз кабӯқи бозхонаро дур мекардам, фавран дар семинари муштарак нигарон доштам, ки аз "русти боло" дар болои "ранги" худ аз "ранги" он аз "ранги" худ дар 13 мм-и бадтараш наметарсад, бидуни вайрон кардани маҳсулот. Равшан аст, ки пас аз чунин дахолати оғоён, тарҳи Декии Италия такмил наёфт. Фармоишгар аллакай бо тақдири худ ва танҳо ба ҳуҷраи «лесондашуда» -и «лесид» боз тоза карда шуда, ҳамоҳанг карда шуда, шифтро ранг кард. Мизоҷ танҳо вақте ки ҳама чиз барои "вогузори сим" тайёр буд, боз буд, боз "дар наздикии" дар наздикӣ " Мо исмҳои ғайримуқаррарӣ, сифатҳо ва феълҳоро паст хоҳем кард, ки фармоишгар меъморро бо бинокорон саховат мебахшад ва ба паҳлӯҳои техникии парванда бармегардем.
Маълум шуд, ки дар байни интиқолдиҳандагони девор 90 кунҷ беақл набуд, кунҷ бо 20 мм беақл буд (дар якҷоягӣ аз перпендикулярӣ аз перпендикулярӣ дар нуқтаи чорроҳаи онҳо. Девори қуттии порчури Симастеринг бо деворҳо деворҳо қайд карда шуданд. Мутаносибан, ин девор зери кунҷи шадид ба d (докҳои Девони Девони) қарор дорад. Аз ин рӯ, ҳолати росткунҷаи кабинет ба мувозинати параллелографии натиҷа мувофиқат намекунад. Агар деворҳо ва шифтро пас аз бетончаи интиқолдиҳандагон дубора ифтитоҳ намуда бошанд, ҳама чиз ғамгин намешуданд (сӯзанкунандагони интиқолдиҳанда) ё ҳадди аққал онҳо панд дода буданд. Сипас андозагирии Нишон Дар назди кабинет нависандагони амудӣ ва уфуқӣ доранд (қоидаҳои Рақами 2-ро хонед), имкон медиҳад, ки худ ба худ даст нарасонед. Илова бар ин, вақте ки мӯза андохтани сипас насб кардан, бинокорон бешубҳа "халосӣ" -и шифтро пай мебарад, нисфи мушкилот хориҷ карда мешавад. Аммо деворҳо ва либосҳо ҳамлаб буданд ва танҳо васеъ паҳн буданд. Аз ин рӯ, лозим буд, ки қутти playsterbera папкаи электро бо тамоми оқибатҳои минбаъда, аз ҷумла дар давлати фармоишгар, ҷудо кардан лозим буд.
Чизи ҷолибтарин ин аст, ки ӯ бояд на танҳо таъхири дукарата дар таҳвили объект ва ҷароҳатҳои маънавӣ дошта бошад, зеро бинокорон чуқури тарроҳӣ ва меъмори IT танҳо пул кор кардан имконпазир буд, вай дароз гирифт ва хароҷотро ният надошт, ки "муфлисшавии муваққатии молиявӣ" нанавиштаанд. Дастгирии ӯ бо сабаби чандсад доллар муштарӣ нолозим ҳисобида мешавад.
Тасвири 2 ба мо дар фаҳмидани вазъи нохуши маъмулӣ "несту нобуд кардан кӯмак мекунад, ки он метавонад андозаи" ройгон "-ро дар занҷир дошта бошад (ниг. Рақами 2). Индексатсияҳои андешида баробаранд, ва инчунин минтақаи вурудро дар хона тасвир карданд. Доштани маисии меъморӣ кильюми вентилятсияи вентилятсия "номаълум" номида мешавад (ба воситаи пешҳо) ва гузарондани монеаҳои монолитӣ. Пас аз азоби дур, мафҳум бо фазои долония, ошхона ва хонаи истиқоматӣ, ки танҳо пӯшида ва имрӯз таваллуд шудааст, ҷудо карда шудааст. Дар ошхона ва дар дӯшӣ, тасмим гирифта шуд, ки дар меҳмонхона чуқур кашад - паркет. Хатти қитъаи кутоқ ва parquet бояд бо меҳвари оддӣ мувофиқат кунад. Дуруст аст, ки порча аз толори ба ошхона ба ошхона ба даст омадааст, аммо то ҳол ба ҳадди ақали тибқи стандартҳои 850 мм мувофиқ аст. Қисм ва деворҳои қуттиҳои вентилятсия тасмим гирифта мешуданд, ки хишт ва шӯҳрати худро созанд. Нишони сайд дар Олмон дар Олмон як кабинети ошхона фармоиш дод. Меъёри паҳнии он, ки аз ғафсии аломати 3050 мм ғафсии шабеҳ (200 мм), қафои қисмати фарсудорӣ (160 мм), фосилаи технологии (10 мм) ва ғафсӣ аз гили адо (20мм). Як чен кардан байни девор ва оддитарин он ба ӯ кофӣ буд, хусусан аз замони дигари андозагирии андозагирҳо деворҳои кӯҳнаро пешгирӣ карданд.
Вақте ки бинокорон ин деворҳоро ҷудо карда, кӯшиш карданд, ки навро интишор кунанд, маълум шуд, ки соддаӣ девор нест. Масофаҳои байни онҳо, ки дар байни онҳо чен карда мешаванд, дар муқобил ба муқобил чен карда мешаванд, бо 50 мм: 3050 ва 3000 ва 3000 ва 3000 мм (ниг. Ҷром.2). Ғайр аз он, муқаддасон ба сӯи девор "часпидааст", ба таври мувофиқ, "хӯрок", тамоми нусхаи қаллобӣ оддӣ аст. Деворҳоеро, ки деворҳо аз байн рафтани вентуробови қадимаи он нест, вайроншавии аҷибаш аз ҳавопаймо кушода нашуд. Чунин аст, ки ҳатто тарроҳии гили 20мм каме баромад, ман маҷбур будам бетонро тирборон кунам. Масофаи байни A ва E-ро коҳиш диҳед.
Роҳи осонтарини ин ҳолат метавонад ба бунёди тақсимотҳо ба соддатарин ва гудум кардани девори паҳлӯии нерӯҳои поин. Якчанд сантиметрҳои хиштҳо, "Flashinging" ҳамзамон дар vencourt, метавонист кушта шавад. Аммо ин дар ҳеҷ ҷо аз канори паланг нест. Cungelistic-ҳомати ғайриҳукуматӣ (тахтаҳо, тахтаҳо, parqueting) деворҳои паллетҳо (ё мебел), яъне масофаи дигар аз қабати дараҷаи он ба девор. Вақте ки тарҳбандии қуттӣ ба содда аст, паҳнои кафи дар масофаи 120 мм, дар якҷоягӣ ва м. Ҳангоми қайд кардан, деворҳои параллеливу параллел дар якҷоягӣ 50мм мебошанд (нигаред ба Кристи.2). Барои сафолҳо ба андозаи 2020 см, ин, албатта, ғайри қобили қабул нест.
Албатта, Олмонҳо аллакай ба кабинетҳо шкаф шуда, тағир додани андозаҳои худро ба таври кофӣ рад карданд. Ҳаҷм дар занҷир, ки дар он имконпазир аст, ки 5 см бедарак пайдо шавад, ба ғафсии қисм табдил ёфт. Аз ин рӯ, бо вуҷуди он ки хишт ва омехтаи хушк аллакай харида шудааст ва ба иншоот таслим карда шуд, ки аз дӯконҳои 160 - 50 = 110 мм аз дӯкони дӯконҳо ва соддатарин ба амал омадааст ва ҳам содда кардан ба парастории деворҳо. Акнун зиёнро ба назар гиред:
- Фарқи байни нархи харид ва фурӯши минбаъдаи хишт:
1200PCS.1.3 рубл. = 1560 рубл .;
- Мутобиқан, омехтаи хушк:
25 миллиард спин. = 500 рубл;
- Нақлиёт: 1500 рубл;
- Корҳои боркунӣ ва борфарорӣ: 1600 рубл.
Ҷамъ: 5160 рубл.
Ҳамеша ман фармоишгарро пардохт кардам. Аз даст додани пул ва афзоиши мӯҳлати навбатии мӯҳлати кори ӯ хеле рӯҳафтода набуд, чизи асосӣ дар он аст, ки мушкилот ҳал карда шуд.
Аммо ин танҳо ибтидо рӯй дод. Коалҳои гипсомҳои гипсомпортҳо ва деворҳои қуттӣ ва қуттиҳои девордорро пешниҳод мекунанд, ки танҳо дастрасӣ ба Riss Forker. Вақте ки шумо кӯшиш мекунед, ки лӯлаи хавҳарро аз девор дар деворҳои ваъдашуда ғарқ кунед, ман арматураҳои қудратиро дар он кашф кардам. Девор ба интиқолдиҳанда баромад, мустаҳкам кардани тақвият дар он - ба ман аҳамият намедиҳад, ки дар он нишастаед. Хусусан аз он вақте ки хона дар ошёнаи сеюми бинои 16-ошёна буд.
Боз ҳам, 35мм нопокро ҷустуҷӯ кардан лозим буд (дар маҷмӯъ, диаметри қубури растанӣ дар Squab - 60 мм, аммо ба тақвияти 10 мм бетон) наҷот дода шуд). Исфо ягона ҷое, ки онҳо пайдо кардан мумкин аст, ба ғафсии қисмҳо табдил ёфтанд. Мо тасмим гирифтем, ки онро ҷудо кунем, дар 50-уми 75-уми рахи 75-умро иваз кунем ва як қатор қабати қабати қабати қабеҳро иваз кунед. Деворҳо ба 35 мм бараҳна шуданд, то қубури firet-fied-ро пинҳон кунанд. Kschastain барои худ, фармоишгар дар бораи он ҳеҷ кор накард. Мӯҳкӣ бинокоронро маҷбур кард, ки ҳама чизро аз ҳисоби худ ба даст оранд, то ки онҳоро дар объектҳои ояндаи худ ҷалб кунанд ва чашмҳо ба баъзе камбудиҳо пӯшиданд. Аҳолати хеле ҷавон барои ҳаёт ёдрас шуд:
Рақами 3.
Дар деворҳои подшипник аз конвети бетонхонӣ, канализатсия ва қубурҳои об набояд пинҳон шаванд. Мо дигар хонандаро бо намунаҳо бо намунаҳо хонандагон мегирем ва танҳо якчанд тавсияҳои бештарро барои тарҳрезӣ медиҳем, ки раванди сохтмон аз сатил ва тағиротро кафолат диҳем.
Рақами 4.
Нишоне, ки мебелро зери мебел бояд бо захираи мувофиқ барои насб (аз коллекторҳои мебел муайяншуда иҷро кунад).
Рақами 5.
Қисмҳои нав таҳияшуда, ки дар он сантехникӣ ва канализатсия ва дигар маълумотҳо пинҳон карда шудаанд, бояд ғафсӣ дошта бошанд, ки қобилияти интиқоли онҳоро таъмин мекунад ва изолятсияи овозии утоқҳои марбутро таъмин мекунад.
Риояи 6.
Ҷойҳои насби пинҳонии кондитсионер ва блокҳои вентилятсия бояд андозае дошта бошанд, ки на танҳо худи ин блокҳо доранд, балки он низ ба онҳо наафтанд (каналҳои ҳавопаймо, найҳои фантастикӣ, таъминоти нерӯи барқ ва автоматизатсия), бо назардошти радиои технологии хам кардан.
Риояи 7.
Ҳангоми тарҳрезии унсурҳои шифт, каналҳо ва дигар иртиботҳо, андозагирии профилро барои васлкунии гостардер бояд ба назар гиранд.
ҚИСМИИ 8.
Бо ҷойгиркунии пинҳонии таҷҳизоти технологӣ (дар шумораи ҷории клапҳо) дастрасӣ ва таъмир бояд ба он пешниҳод карда шавад.
Рақами 9.
Чароғҳои галоген дар шифтҳои боздошта ҷойгиршуда, ки бо маводи сӯзишворӣ (кафк, кафк, гармӣ ва дигарон гарм карда мешаванд), бояд изолятсияи бебаҳо ҷудо карда шавад.
Радди 10.
Ғафсии «торт» -и «изофаи изолятсияи парапитаи loggeia (гармкунӣ + профил + 288 см) бояд ҳадди аққал 100 мм бошад.
Қоидаҳои №11.
Пайвасти Santexpribors ба обтаъминкунакҳо ва канализатсия (андозаҳои партов) бояд дар оғози корҳои сохтмонӣ интиқол дода шавад, зеро газетҳои коммуникатсионӣ пеш аз ҳама иҷро карда мешавад. Ин нақшаҳо аз стотерони таҷҳизоти мувофиқ дастрасанд. Модулҳои таҷҳизоти санитарӣ, дар девор, ки дар девор навишта шудаанд (баъзе микдори кабинаҳои душ, ваннаҳо, системаҳои васлкунии косаи ҳоҷатхона ва ғайра) бояд ба объект пеш аз оғози нӯҳагӣ дода шаванд.
Ба ҳамаи қоидаҳои дар боло зикршуда, огоҳкунии тӯфонро "тӯфон" илова кунед:
Душвориҳои ҳамаҷониба ва мураккаб ба раванди татбиқи унсурҳои истисноии меъморӣ ва масирҳо мебошанд, дар феълҳо "пӯшишҳо" (аз «корҳои ғайриқонунии санъат»). Як якқабати тамоми мушкилот мавҷуд аст, ки дар мақолаи алоҳида баррасӣ карда мешаванд. Акнун мо худро бо шаробе маҳдуд хоҳем кард, ки дар он офаридаҳои "ғайримодорӣ" ҳатто хурд ва оддӣ аст, аксар вақт аз арзиши зиёд ба анҷом расонидани он аст.
Умедворем, ки ривояти мо муфид ва муштариён ва меъморон хоҳад буд. Ман мехостам аз душвориҳо, хондани ин мақола натарсед ва танҳо ба муносибати ҷиддӣ ба лоиҳа вобастаанд.