Чӣ шаҳре аст ва он чизе ки аз дигар намудҳои амволи ғайриманқул фарқ мекунад

Мо мафҳуми шаҳрро медиҳем, дар бораи мусбат ва муқобил нақл мекунем ва дар вақти харидан таваҷҷӯҳ кунед.

Инфиродҳои инфиродӣ, ки барои ҳаёт аз ҳама бароҳат ҳисобида мешаванд. Мутаассифона, нархи онҳо хеле баланд аст. Аммо, ивазкунандаи комил вуҷуд дорад, ки на камтар тасаллӣ медиҳад. Инҳо шаҳрҳо ҳастанд. Эмисозаи бебаҳои қулай ва нисбатан арзон мисион ва ҳуҷраҳо. Биёед дар бораи хусусиятҳои хонаи нав барои Русия сӯҳбат кунем.

Ҳама дар бораи ҳуҷраи блайвони Блок

Хусусиятҳои шаҳрӣ

Тарафдор ва муқобил

Навъҳои шаҳрӣ

Маслиҳатҳо барои харид

Неъматҳои ҳуқуқӣ

Таѓорхона чист ва он чизе ки аз хона фарқ мекунад

Ном аз забони англисӣ, тарҷумаи "Хонаи шаҳр". Дар иҷрои муосир, ин як навъи гибридии байни косибӣ ва хонаи нигоҳдории хуб нигоҳдорӣ мебошад. Як маҷмӯи ягона дар биноҳои паст бо боми умумӣ ва деворҳои интиқолдиҳанда. Душвори худро дар як услуби ягонаи меъморӣ тарҳрезӣ мекунанд. Баландии сохтор на бештар аз се ошёна мебошад. Шумораи блокҳо низ маҳдуд аст, аксар вақт на бештар аз даҳ.

Хонаҳои хурд ба системаи умумӣ муттаҳид шудаанд. Ҳар кадоми онҳо дорои системаи гармии худ доранд, аз баҳри инфиродӣ, минтақаи хурди хонаи хурд, гараж ё фазои таваққуф. Иномақси муҳандисӣ метавонад бо сабаби аз ҷиҳати иқтисодӣ истифода шавад. Андозаи замин аз макони ҷойгиршавии сохтор вобаста аст. Дар шаҳр, дар деҳаҳои кишвар хеле хурд ё ғоиб аст, ки ҳавзи хурдро гузошта, боғро тақсим кунед, майдончаро насб кунед ва ғайра тақсим кунед.

Чунин шакл шахсоне интихоб кунед, ки мехоҳанд дар хонаи кабудизорони худ зиндагӣ кунанд, аммо барои хариди худ пули кофӣ нест. Бо харидани блоки истиқомат, онҳо сатҳи баланди тасаллӣ мегиранд ва тақрибан сеяки арзиши харидории амволи ғайриманқули кишварро сарфа мекунанд. Дар Русия чунин бино дар дохили шаҳр кам ёфта истодааст. Ин бештар аз баҳроне, ки шахсоне, ки мехоҳанд дар ҷои экологӣ зиндагӣ кунанд, ҷалб мекунад. Ин барои сохтмон хуб аст ва барои оилаҳои калон, ки дар он ҷо норасоии майдони ройгон аз сар мегузаронанд.

Шаҳрӣ ва Пента: Фарқият чист? Номҳо чунинанд, ки баъзан харидорони эҳтимолан ошуфтаанд, фарқи байни ду намуди амволи ғайриманқулро нафаҳмед. Тавре ки мо гуфтем, шаҳре, ки аз модулҳои алоҳида иборат аст. Ҳар яке аз онҳо як хати салиб ё ду ё се ҳикоя ё се ҳикоя, соҳиби он даромадгоҳи худро, қисми хурди минтақаи маҳаллӣ, ҷой барои таваққуфгоҳ ё гараж мегирад.

Penthouse манзили элитаиест, ки дар ошёнаи болоии хонаи бисёрошёна ҷойгир аст. Аксар вақт ин як канори васеи мураббаъ аст (аз 300 то 1000 M2). Шакли васеи навъи Panoricic мавҷуд аст, ки нуқтаи назари хуб ва равшании хуби табииро таъмин мекунад. Он ҳатман аз боқимондаи иҷорагирҳо ҷудо карда шудааст. Даромад ба лифт ба ошёнаи боло. Умуман, Penthohehe ҳеҷ чиз ба монанди манзилҳои блайвоне нест, ки нархи он хеле баландтар аст.

Тарафдор ва муқобил аз шаҳрҳо

Шаҳрҳо дар аксари минтақаҳои Русия фаъолона сохта мешаванд. Ва талабот ба онҳо танҳо меафзояд.

Фоида

• Нарх. Сатҳи мулоимӣ, ва он гоҳ қисматҳои ду ва сеошёна назар ба косибӣ ё манзил дар соҳаи марказии шаҳр камтар мебошанд.
• Тарҳбандии ройгон. Соҳиби оянда метавонад минтақаи худро дар таъми худ муҷаҳҳад.
• Мавҷудияти даромадгоҳи алоҳида, қитъаи замин, ҳарорати хурд, таваққуфгоҳ ё гараж. Онҳо метавонанд ҳамчун шумо истифода шаванд. Ба ҷои гаражи ҷудошуда, масалан, масалан, масалан, ба масалан, масалан, масалан, масалан.
• Пасандозҳо дар мундариҷаи манзил, хусусан дар ҳузури гармидиҳии мустақил. Фарқият ҳатто дар муқоиса бо хонаи шаҳр намоён аст.
• Ҳамсоягони хурд. Инҳо одатан ду оила дар фаслҳо аз чап ва рост мебошанд. Дар блокҳои кунҷӣ ҳамсояҳо танҳо дар як тараф мебошанд. Дар як бинои хона дар бораи чунин чизе танҳо орзу.

Бехатарии шахсӣ ва амвол дар амволи ғайриманқул ин баландтар аст, зеро шумораи одамони зиндагӣ дар ин ҷо хурд аст. Аксар вақт ҳама чиз бо ҳам ошно аст, бегонагон фавран намоёнанд.

Камбудиҳо

Даҳнамои блокҳои блок вуҷуд дорад.

• Набудани ҷудошавӣ ва махфияти пурра, ки танҳо хонаи худ метавонад диҳад.
• Масоҳати минтақаи маҳаллӣ аксар вақт хурд аст. Дар ҳар сурат, муқоиса бо минтақаи истиқомати косибии кишвар ҳамеша ба манфиати охирин хоҳад буд.
• Зиндагӣ берун аз шаҳр маънои тағир додани ритми шиносро дорад. Хуб, агар нақлиёти шахсӣ вуҷуд дошта бошад, пас ягон сабабе, ки ба шаҳр мушкилот хоҳад дошт. Мо бояд ба мурғобҳои трафики мошин одат кунем ва онҳо дар соатҳои қуллаи ҳар як мегалополис мебошанд.
• Агар инфрасохтори деҳа барои ҳар гуна сабабҳо суст инкишоф ёфтааст, бояд ин мушкилотро ҳал кунад.

Намудҳои шаҳрҳо

Ба манзили фасли бахши сегм оид ба принсипи самаранокӣ ва рационизм тарҳрезӣ шудааст. Дар ин ҳолат, қисматҳоро бо тарзҳои гуногун пайваст кардан мумкин аст, ки ба сокинони тасаллӣ мусоидат мекунад. Биёед дар бораи вариантҳои бузургтарин сӯҳбат кунем.

Хохаба

Биноҳои нақшаи хатӣ. Ҳар як блокҳои терминал, яъне ду баромади аст. Як роҳ ба ҳавлии инфиродӣ, дигаре дар кӯча. Шумораи чунин қисмҳо гуногунанд, аммо аксар вақт аз 5 то 12 сола ҷойгиранд, ки онҳо дар хати рост ё шикаста ҷойгиранд. Фаршҳо аз се зиёдтар. Аз ҳама нуфузи ин модулҳои шадид аст, бинобар ин нархи онҳо баландтар аст. Биноҳои истиқоматӣ дар ауждинҳо аслан росткунҷа таҳия шудаанд. Соҳиб метавонад онро тағир диҳад.

Дуплексҳо (дугонаи)

Ном аз рӯи шумораи модулҳои блок дода мешавад. Ҳамин тавр, бо дупилаҳои онҳо танҳо ду нафар. Ин ҳалли ҳалли хешовандони мустақил хеле мувофиқ аст, ки мехоҳанд дар наздикӣ зиндагӣ кунанд ё дӯстони наздик. Twinehuse барои ин намуди биноҳо вуруди бузургтаринро фароҳам меорад. Чӣ тавре ки дар як версияи хатӣ, модулҳои хотимавӣ, ба поён, пасттар, аксар вақт дар сатр баробаранд. Қобилияти интихоби ҳамсоягони гуворо ва ҷудо кардани ҳамсояҳо ин аст, ки дуплекс аз шаҳраки стандартӣ фарқ мекунад.

Квадрав

Чорво аз чор блок иборат аст. Ин тарҳбандии паймон аст, ки дар он қисматҳо дар кунҷҳои бино ҷойгир карда шудаанд. Ҳамзамон, бинои гузариши ҳадафи иқтисодӣ ба маркази сохтмон ва гузариш ба деворҳои интиқолдиҳанда. Мисли ҳамаи аналогҳо, квадрочонҳо набояд аз се ошёна, шояд мавҷудияти саҳраҳо ва таҳхона зиёдтар бошанд. Тарҳбандии ҳамаи блокҳои оина.

Бо хонаҳои инфиродӣ ё дар шакли сохтмони қолин сохта шудааст. Охирин дар акс хеле таъсирбахш менамояд. Он махсусан дар Аврупо маъмул аст. Дар ин ҳолат, тамоми чорякҳо аз биноҳои модулӣ сохта шудаанд, ҳар як девори қафъаро дар паси қитъаи замини хурд ҷойгир мекунанд. Чунин сохтмонҳо дар санъати шаҳр аксар вақт гузаронида мешаванд, зеро зичии рушд ба таври назаррас афзоиш ёфтааст.

Ҳангоми харидан чӣ бояд ба назар гирифта шавад

Ба даст овардани манзил қадами масъул аст. Пеш аз гузоштани имзоҳо дар ҳуҷҷатҳо ва рӯйхати пул, шумо бояд дурустии интихоби худро боварӣ ҳосил кунед. Мо якчанд лаҳзаҳоро барои диққат додан номбар мекунем.

• Дурии сохтмон аз маркази шаҳр.
• Мавҷудияти инфрасохтори таҳияшуда, роҳҳои хуб.
• Наздикии макони ҷойгиршавии роҳи оҳан ё шоҳроҳҳои мошин.
• Вазъи экологӣ дар минтақа, дурияти корхонаҳои азими саноатӣ.
• Маводи дар сохтмон истифодашаванда.
• Тарҳ, дараҷаи омодагии ороиши дохилӣ, зарурати таъмир.
• Мавҷудият ва сифати тамоми алоқаҳои зарурӣ, телекоммуникатсия.

Харидро дар марҳилаи сохтмон иҷро кардан мумкин аст. Сипас эътибори ширкати таҳиякунанда тафтиш карда мешавад, ҳуҷҷати лоиҳавӣ омӯхта шуда истодааст. Хуб мебуд, ки бо шарҳи онҳое, ки аллакай дар минтақа зиндагӣ мекунанд, шинос мешаванд ва дар сохтмон дар он ҷо харидорӣ ба нақша гирифта шудааст. Танҳо шумо метавонед ба саволҳо ҷавобҳои объективӣ гиред, дар бораи мушкилоти имконпазир омӯзед, ҳузури он ҳузури он, ки таҳиягарро пинҳон мекунад.

Зуди ҳуқуқии ҳуқуқӣ

Қонунгузории замини Русия хариди чунин гаравини амволи ғайриманқулро медиҳад. Аз ин рӯ, мо фаҳмидем, ки кадом деҳаҳо дар амволи ғайриманқул аз нуқтаи назари соҳаҳои ҳуқуқӣ мебошад. Он ҳамчун як бино ҳисобида мешавад, ки дар он ҷо моликияти умумӣ вуҷуд дорад. Ҳар як соҳа тибқи Қонун қисми ҳуҷраи хадамоти коммуналӣ қисми худро мегирад. Ҳамин тавр, ҳангоми фурӯши минбаъдаи чунин ҳиссаҳо душвориҳо метавонанд ба миён оянд. Ин бояд дар марҳилаи коғазҳои коғазӣ фаҳмида шавад. Якчанд нозукиҳои муҳимтарини қонунӣ мавҷуданд, ки пеш аз харид бояд пайдо шаванд.

Лаҳзаҳои ҳуқуқӣ, ки барои фаҳмидани он муҳиманд

• Категорияи замине, ки сохтмон арзанда аст. Он метавонад барои мақсадҳои ILS ё мақсадҳои кишоварзӣ пешбинӣ шуда бошад. Дар ҳолати охирин, оғоз кардани тарҳрезии аҳд, хатари бузурге, ки аз даст додани ҳуқуқҳои амволӣ имконнопазир аст.
• Мавҷудияти ҳуҷҷатҳои рухсатдиҳандаи ширкат.
• Агар сохтор ба имзо нарасида нашавад, зарур аст, ки ҳуқуқ ба замин қитъаи қитъаи заминро зери сохтмон. Ғайр аз он, шумо бояд дақиқ донед, ки ин бино чӣ гуна аст: сохтмон бо замини замин ё танҳо бино.

Барои пешгирӣ кардани лаҳзаҳои нохуш, ҳамаи ин нозукиҳо пешакӣ пайдо мешаванд. Иштироки иштироки ҳуқуқшинос бо манзил ва қонунгузории замин, матлуб аст. Ин маънои онро дорад, ки вай метавонад ҳамаи пораҳои худро бифаҳмад ва покии аҳдро назорат кунад.