Мо ба ман мегӯем, ки дар гирифтани ҳуҷҷат дар қитъаи замин чӣ тағйир ёфт ва чӣ гуна ба он дода мешавад.
Раванди гирифтани шиносномаи кадастал
Чӣ бояд кард, агар ягон сабти ном набошадҲуҷҷат ба чӣ монанд аст
Чӣ тавр онро нашр кардан мумкин аст
Қоидаҳо барои биноҳои истиқоматӣ
Ин ҳуҷҷати мазкур қатъ карда шуд, ки дар соли 2017 вуҷуд дорад, ки ба як иқтибос аз Egn, ки маълумот дар бораи амволи амволи ғайриманқул дохил мешавад. Мундариҷаи он тағир наёфтааст, балки шароити гирифтани пӯлоди дигарон. Акнун, барои ба даст овардани коғазҳои зарурӣ, истифодаи хонаро тамоман тарк кардан лозим нест ва дар навбатҳо вақт сарф кардан лозим нест. Ҳуҷҷате нест, ки дар ҳолатҳои давлатӣ иштирок кардан лозим нест, ки як маротиба даҳҳо ҳисоб карда мешаванд ва сифати хидмат тамоми ҳудуди тасаввуршаванда гузашт. Имрӯз як идеяи кадастри қитъаи замин аст ва чӣ гуна онро ба даст овардан - дар мақола нақл кунед.
Чӣ бояд кард, агар ягон сабти ном набошад
Аз 04.08.2018, қонуни федералӣ № 340-F3 "Дар бораи ворид намудани тағйирот ба Кодекси банақшагирии шаҳрҳо, эътибор пайдо кард ..." Аз ҳозир, ҳама моликияти хусусӣ ба ду гурӯҳ тақсим мешаванд:
- Барои боғдорӣ, агар навъи сохтмон объекти сохтмони фардии инфиродӣ (IZSS) бошад;
- Барои боғдорӣ, агар танҳо сохторҳои иқтисодӣ ва боғи боғ вуҷуд дошта бошад, ҳамчун ашёи IZHS ба қайд гирифта нашудаанд.
Қонун инчунин нақшаи соддагардонидашудаи бақайдгирии биноҳо ва заминро ҷорӣ кард, ки "афви кишвар" ҷорӣ карда шудааст. Авф барои биноҳо дар охири моҳи марти соли 2019 ба итмом расид. Барои қитъаҳо он то 20 марти соли равон идома хоҳад ёфт. Барои ба даст овардани иқтибос аз EGN, ки дорои ҳамаи бахшҳои зарурӣ, шумо бояд бо Rosheestr тамос гиред.
Кадом ҳуҷҷатҳо бояд таъмин карда шаванд
- изҳорот дар шакли муқарраршуда;
- Гирифтани пардохти боҷи давлатӣ;
- Васеъ намудани ҳуҷҷатҳо (Аҳди вақт (шаҳодатнома, шаҳодатномаи риояи шартномаи фурӯш);
- Нақшаи кадастал. Барои ба даст овардани муҳандис барои гузаронидани пурсиш бояд муҳандисро даъват кунад. Бо ин тартиб, ҳама ҳамсояҳо бояд ҳузур дошта бошанд, зеро андозагирӣ аз ҷониби сарҳадҳои беруна амалӣ карда мешавад.
Дар куҷо муроҷиат кардан
- Дар идораи Росреестр ё тавассути вебсайти расмӣ онлайн;
- Тавассути MFC - дар ин ҳолат, вақти интизории зиёд кардани зиёдшавӣ, азбаски MFC бояд коғазро барои баррасӣ интиқол диҳад ва пас онҳоро интихоб кунад;
- тавассути почта.
Шиносномаи кадастри қитъаи замин ба чӣ монанд аст
Онро бо роҳҳои гуногун оро дода шудан мумкин аст, аммо мундариҷаи он ҳамеша бетағйир боқӣ мемонад.Чунон ки буд
Ин ҳуҷҷат аз чор қисм иборат буд, ки ҳар кадоме аз онҳо дар саҳифаи алоҳида ҷойгир буд. Онҳо ҳама маълумоти марбут ба истгоҳ мавҷуданд.
Бахши якум - KP 1 - Маълумоти объектро дар бар мегирад:
- рақами кадастал;
- минтақа дар моликияти хусусӣ;
- суроға;
- Санаи бақайдгирӣ бо EGN;
- категория ва таъинот
- Маълумот дар бораи кормандоне, ки таҳқиқоти моликиятро гузаронидаанд;
- маълумот дар бораи объектҳои табиӣ;
- Арзиши муқаррарнамудаи Комиссияи давлатӣ.
Қисмати дуюм - KP 2 - як қисми графикӣ буд, ки сарҳад буда, тамоми биноҳо қайд карда шуд, аз ҷумла иқтисодӣ.
Қисми сеюм - KP 3 - ба омилҳое, ки муомилотро пешгирӣ мекунанд, бахшида шуда буданд. Ин дар ин ҷо зикр карда шуд, ки оё молу мулк боздошт нашудааст ё кафолат дода намешавад, ки оё он барои иҷора пешниҳод карда нашудааст ва ба ҳолати хизмат ситонида намешавад. Инчунин дар бахши мазкур гуфта шуд, ки ба сохтмон вуҷуд дорад. Одатан, онҳо ба он вобастаанд, ки хона дар наздикии ҳавопаймоӣ ҷойгир аст, дар ҷои таҳияи таърихӣ, минтақаи об ё минтақаи санитарӣ ҷойгир аст.
Саҳифаи чорум - KP 4 - Маълумоти дар боло зикршуда, ки ҳамчун нақша оварда шудааст.
Дар сурати набудани маҳдудиятҳо ва гарумҳои гаромонӣ, ҳуҷҷат танҳо дар ду қисмати аввал иборат буд.
Чӣ тавр он шуд
Шиносномаи кадастрал давраи бемаҳдудияти эътибор дорад, аммо дар айни замон, ҳама гуна амалҳоро бо амволи ғайриманқул амал кардан лозим аст, шумо бояд аз ERGN иқтибос гиред, ки ҳама маълумотро аз он интиқол дода мешаванд. Ғайр аз он, ин тадқиқотро иҷро кардан лозим нест, аммо маълумот ҳоло ҳам тафтиш карда мешавад, агар сохтмони асосӣ ба нақша гирифта шавад.
Қисмҳои шумо ба шумо маъқуланд, ки аз прототипи онҳо каме фарқ кунед. Онҳо аз шаш чиз иборатанд, ки сеяки аввали онҳо бо KP 1 ва 3. Фарзди чорум - кВ 4, KV 4 бо тавсифи графикии кунҷҳо ва тағирёбанда намояндагӣ мекунад. Панҷум - KV 5 - сарҳадҳоро шарҳ медиҳад. Он инчунин ҳуҷраҳои муҳити зисти ҳамсояро дар бар мегирад. Шашум - кВ 6 - ба гардиши нуқтаҳо ва координатҳо бо нишонаҳои махсус бахшида шудааст. Нуқтаҳои гардиш ҷойҳое мебошанд, ки сарҳад бароварда шудааст, ки андозагириро мушкил мекунад.
Бақайдгирии ҳуҷҷат
Агар варақаи қуттии дуруст мавҷуд бошад ва агар ҳамаи маълумоти он дуруст кор карда шаванд, тарҳрезии шиносномаи кадастри қитъаи замин як ҷараёни содда хоҳад буд.
Чунин эҳтиёҷот ҳангоми бегона ва хариди харид, вақте ки харидор бояд маълумотро дар бораи соҳибон дар бораи соҳиби дигар амалиёти амволи ғайриманқули амволи ғайриманқул ҳангоми такмил додани объект талаб кунад. Ҳангоми газидани хона ҳангоми пармакунӣ ва ҳангоми пайвасти хати барқ ҳуҷҷат лозим аст. Дар мавриди ҳамоҳангсозии лоиҳаи бино ва интиқоли он ба объекти IZS интиқол лозим аст.
Шумо метавонед инро дар идораи Росреостра, дар вебсайти расмии ӯ, дар шӯъбаи наздиктарин тиббӣ, инчунин дархост тавассути почта фиристед.
Арзиши тарроҳӣ чанд аст
- Ҳангоми тамос бо офиси феҳристи давлатӣ раванди тарроҳӣ се рӯзро мегирад. Онро холӣ пур кардан лозим аст, шиноснома ё қудрати худро пешниҳод кунед. Хидмат ройгон нест. Маблағи дорои вазифаи дар сайт зикршуда 400 рубл аст, аммо он метавонад камтар ё камтар бошад. Шояд ин лаҳза пеш аз боздид аз ҳукумат ин лаҳза зиёд бошад. Дар қабули шумо шумо метавонед пешакӣ имзо гузоред. Қабули изҳорот, корманд як рақамеро нашр мекунад, ки ба шумо имкон медиҳад мақоми барномаро дар Интернет пайгирӣ кунед.
- Агар шумо фармоиши онлайнро ҷойгир кунед, маблағи боҷи давлатӣ 250 рублро ташкил медиҳад. Зарур аст, ки ба қайд гирифта нашавад ва варақаро бо интихоби бахши дилхоҳ қайд кунед. Ҳуҷҷатро пас аз се рӯз пас аз пешниҳоди он, ки пардохтномаи пардохтшуда пешниҳод мекунад, мумкин аст. Бисёр муштариён бартарӣ медиҳанд, ки онро дар шакли электронӣ қабул кунанд. Ҳангоми пур кардани варақаи довтин қайдшуда ба почта оварда мерасонад.
- Дар MFC, хидмат 400 рубл арзиш дорад. Пардохт метавонад дар кассир ё дар наздиктарин банкомат гузаронида шавад. Ягон коғазҳои қиматнок лозим нест. Ҳуҷҷат дар тӯли як ҳафта омода хоҳад шуд, зеро MFC ба вақти дархост ба Roseestr вақт дода мешавад ва сипас ҷавобро ба даст орад.
- Агар шумо бо почта дархост кунед, ба шумо лозим меояд, ки варақаро дар сайт пур кунед ва квитансия пардохт кунед. Пардохти пардохт кардан лозим нест. Шумо метавонед танҳо ба бонк маълумоти онро диҳед. Нусхаи нотариусавии шиноснома низ талаб карда мешавад. Дар якҷоягӣ бо забонхат, зарур аст, ки тавассути почтаи ба қайд гирифташуда ба тақсимоти наздиктарин зарурӣ бошад.
Чӣ тавр як шиносномаи кадастри қитъаи замин барои MKD
Сокинони биноҳои истиқоматӣ (ихтисоршудаи MKD) ҳуқуқ доранд дар ҳудуди ҳамсоя ҳуқуқ доранд. Барои озодона идора кардани ҳуқуқи соҳибон зарур аст. Тамоми хоотҳо дар маҷлисҳои умумӣ изҳор карда мешаванд. Сокинон метавонанд дар бораи насби монеа, сохтмон дар минтақа кироя гиранд. Ба истиснои қонунгузории амалкунанда ва стандартҳои санитарӣ маҳдудиятҳо вуҷуд надоранд. Агар соҳибон ба садои майдони назди тирезаҳо халал расонанд, онҳо дар тарафи он хориҷ карда мешаванд, аммо онҳо иморатҳоро обод мекунанд, зеро он стандартро барои беэътиноӣ вайрон карда наметавонанд.
Минтақа дар амволи баробарӣ дар сурати қарори мусбати иҷорагирон дода мешавад. Аввалан шумо бояд санҷед, ки оё сайт дар зери бино ташаккул меёбад. Инро метавон дар сайти rosreestra аз ҷониби харитаи электронӣ, ки маълумотро дар бораи ҳамаи объектҳо дар бар мегирад, анҷом дода мешавад. Суроға ба сатри ҷустуҷӯ дохил карда мешавад. Агар маълумот нишон дода шавад, иқтибос аз EMRN аз нақшаи муқаррарии дар боло тавсиф карда мешавад. Додани онро гирифт, шумо бояд бо IFC тамос гиред, то ҳуқуқи иштирок дар моликияти ҷамъиятӣ ба даст оред. Он дар давоми се рӯз пас аз пардохти квитансия дода мешавад. Маблағи 600 рубл аст.
Агар сайт рақамҳоро надошта бошад, иҷорагирон бояд онро ба қайд гиранд. Дар маҷлиси умумӣ қарор қабул карда мешавад. Он ба таври намоён таъин карда мешавад, ки шумо дархостро пур кардан мехоҳед ва коғазро ба ҳукумат фиристед. Ҳудуди муҳандиси кадастри ба амал омадааст. Он далелро дар асоси ҳудуди моликияти ҳамсоя омода мекунад. Хатҳои онҳо бо соҳибони хонаҳои ҳамсоя мувофиқа шудаанд ё агар замин ба давлат тааллуқ дошта бошад. Нақша шӯъбаи амволи шаҳрро тасдиқ мекунад. Баъд аз ин, шумо метавонед вақти корӣ гузаронед. Арзиши он аз 25 то 40 ҳазор рубл фарқ мекунад. Сипас бақайдгирӣ гузаронида шуд.
Бастаи ҳуҷҷатҳо барои пешниҳод ба Рузестр
- Изҳорот;
- Намояндаи шиносномаи Маҷлиси калисо;
- Қарори ҷаласаи соҳибон;
- Нақшаи мулоқот бо муҳандис омода кард;
- Протокол муайян кардани ҳиссаи ҳар як соҳиби;
- Ҳуҷҷатҳои васеъ.