Аксар вақт, одамон дар бораи фарқи байни балкон ва лекор фикр намекунанд ва барои таъин кардани ашё калимаи одатро истифода мебаранд. Мо мегӯем, ки он чӣ дар қонун фарқ мекарданд, мегӯем ва дар ҳолатҳои баҳснок.
Таърифҳои дуруст дар SNIP аз соли 2003, дар Замимаи В (истилоҳот ва мафҳумҳо) муқаррар карда мешаванд. Тибқи ин санад, фарқи байни балкон аз лексия - дар маҳалли ҷойгиршавӣ дар фазо. Ин платформаест, ки аз фасои хона сохта шудааст. Метавонад кушода шавад ё часпад. LOGGIGIA ҳуҷраест, ки дар дохили бино сохта шудааст ё ба бино замима карда мешавад. Ин ҳатман аз се ё ду тараф иборат аст (агар кунҷи бино ё худ шакли ғайриоддӣ дошта бошад).
Танҳо ба шартҳои меъморӣ гузоред, фарқият дар макони ҷойгиршавӣ ба қисми истиқоматӣ ҷойгир аст Ҳуҷраҳо ва шумораи деворҳои подшипник. Ҳардуи ин фарқият байни тарҳҳо дар акс хеле намоёнанд.
Лектор
Балконҳо
Дар сохтмони муосир, пайдоиши объектҳо метавонад фарқ кунад. Аммо навъҳои асосӣ мавҷуданд, ки мо ба онҳо мегӯем.
Фарқи байни балкон аз лодрӯз дар манзил дар хона чӣ гуна аст: намудҳои бино, хусусияти кор
Аввал дар бораи балконҳо. Маъмултарин маъмул аст. Майдони кушодро дар пойгоҳи консерти мустаҳкам пешниҳод кунед. Fenenting - grille, ки аз ҷониби қавс кафшер шудааст. Дар баъзе хонаҳо он бо зарринҳои ороишии ороишӣ иваз карда мешавад. Онҳо амалан дар ҳама шаҳрҳои мамлакати мо мебошанд.Намудҳои балконҳо
- Фаронсавӣ. Онҳо қариб ҷой надоранд. Як девор ё бевоситаи мустақим протоколияи хурдро пӯшида, ки танҳо барои гузоштани пой кофӣ аст. На танҳо дар назди дари, балки дар тирезаҳо насб карда шудааст. Ҳоло он бо биноҳои пуршиддат номида мешавад.
- Фарсуда. Метавонад калон ва хурд бошад. Шумо метавонед онҳоро дар огоҳиҳои роҳбарикунанда дар ҳолати баландкӯҳ ва таҳкурсӣ фарқ кунед.
- Дурахшон. Одатан балконҳои замонавӣ мебошанд. аз Васеъ Мураббаъ, бо айнакҳо аз боло ба поён ё танҳо нисфи пӯшида.
- Дар биноҳои нав тамдиди он вуҷуд дорад, ки нисфи пеш аз хона, нисфи он.
Намудҳои лоғар
Онҳо ду намуд мебошанд: бо ду девор дар тарафи рост ва чап ё як девор, агар ин сохтор ниманхунварӣ бошад. Ин як тарҳи устувор ҳисобида мешавад. Одатан, андозаи бештар - шумо метавонед як ҳуҷраи иловагӣ бо изолятсияро таҷҳизонед. Ва дар ин ҷо яке аз мушкилотро пинҳон мекунад. Ҳоло, агар шумо хоҳед, ки ягон иншоотро аз рӯи қонун тоза кунед Бо санҷиши манзили маҳаллӣ тавсия дода мешавад.
Чаро бе иҷозати дубора тоза карда намешавад ва ба он чӣ таҳдид мекунад
Аз сабаби тағирот дар фазо (харобаи қисмҳо, насби сохторҳои шадид) метавонад беайбие ва бахши бино ва шароити зистро барои ҳамсоягон ранҷонад. Дар баъзе ҳолатҳо, ин боиси нобудшавии дигар ҳуҷраҳо мегардад. Видеои Supersordate, эҷод кардани шакли нав ва дигар корҳо фарқиятҳоро фароҳам меорад Намуди зоҳирии фасад аз аввалияҳо низ иҷозат дода намешавад.Ҳама сабабҳои имконпазир барои рад кардани кор дар мақолаи 27-умин Кодекси Русия дар 27-уми Кодекси Русия номбар шудаанд. Ва дар 25 ва 26 - интиқоли амале, ки таҳти таърифи азнавташкилдиҳӣ ё навсозӣ мешавад. Мутобиқи моддаи 7.21 Кодекси ҳуқуқвайронкуниҳои маъмурии Федератсияи Россия, рамз ба миқдори 1 то 2,5 ҳазор рубл ва зарурати ҳама чиз дар давлати пешини он таҳдид мекунад.
Масъалаи дигар ин аст, ки манзил бо чунин навсозӣ фурӯшад, мубодила ва аз ҷониби мерос аз ҷониби соҳиби навбатӣ бояд хуб пардохт кунад.
Ягон роҳи ҳалли мушкилот вуҷуд дорад
Хуб Хабарҳо ин аст, ки дар баъзе ҳолатҳо тағирёбии қисман дар фазо имконпазир аст. Барои якҷоя кардани ҳуҷра ё ошхона бо балкон ва лоджия, ба он иҷозат дода шудааст, ки варақаи дарвоза ва Windows-ро хароб кунад ва онро бо дарҳои лағжиш ё шино кардан мумкин аст. Шиша бояд ба як намуна ҳадди аққал бошад, бо ду роҳнамоӣ. Дар ин ҳолат, шумо метавонед аз ҷиҳати визойхона тавсеа ва захира кардани сохтори дастгириро захира кунед. Ин имконоти дигар аз ҷониби санҷиш тасдиқ карда намешаванд.
Агар шумо дар блок, панел ё хонаи хишт зиндагӣ кунед, ин интихоб мувофиқ нест. Пӯшидани қисми поёни онҳоро дар онҳо ғайриимкон аст, зеро он интиқолдиҳанда аст. Мувофиқи тарроҳон, баъзан ба он иҷозат дода мешавад, ки онро нест кунад, аммо на пурра. Шумо бояд поёни деворро тарк кунед, ҳадди аксар.
Ҳангоми аз нав сабт кардан чӣ иҷозат дода намешавад:
- Батареяҳои интиқол аз биноҳои истиқоматӣ.
- Кам кардани фарқият аз болои дарвоза.
- Тавсеаи худи ҷаҳонбинона. Кешон дар наздикии ӯ бояд ҳадди аққал 1,2 метр бошад. Ин ба талаботи бехатарии сӯхтор вобаста аст.
Ҳикояи муфассал дар бораи эҳёи барқарорсозӣ ва посух додан ба саволҳои зуд-зуд, видео аз мутахассис вобаста ба чунин лоиҳаҳо ба видео нигаред.
Чӣ тавр иҷозат барои тағир додани лектор ё балкон
Ба шумо бастаи ҳуҷҷатҳо лозим аст. Он дар бар мегирад:
- Шиносномаи шаҳрвандии ташхис.
- Нусхаи лоиҳаи тайёр ё экспертизаи мустақилона ё дар ташкилоти лоиҳа.
- Санади тасдиқи риояи лоиҳа бо талаботи танзимкунанда.
- Шаҳодатномаи техникӣ. Вай метавонад дар дасти шумо бошад ё ба шумо лозим аст, ки дар BTI ба даст оред.
- Ризои хаттии ҳамаи аъзоёни оила дар манзил ба қайд гирифта шудааст, аз ҷумла онҳое, ки дар он ҷо зиндагӣ намекунанд.
- Коғаз тасдиқи моликияти аризадиҳанда.
Рӯйхати ҳуҷҷатҳо вобаста ба вазъи мушаххас, ҳолати манзил ва дигар омилҳо тағйир меёбад.
Дар куҷо тамос гирифтан мумкин аст:
- Ба бозрасии манзили маҳаллӣ.
- Ба Директори наздиктарин.
Фарқи байни балкон ва лоджия дар биноҳои нав
Ҳангоми харидани манзил, мушкилот метавонад аз сабаби номутобиқатии шароити CDD ва мавқеи воқеии ашё пайдо шавад. Таҳиягар метавонад дар шартнома нишон диҳад, ки дар ҳуҷра як тарроҳӣ мавҷуд аст, аммо дигаре дар ҷараёни қабул муайян карда мешавад. Дар баъзе ҳолатҳо, ин ба он вобаста аст, ки майдони замимаҳо дар хонаҳои нав ба ҳисоби манзил тибқи Snip ва қоидаҳои сохтмонӣ дохил карда мешаванд.
Барои ҳисобкунӣ коэффисиенти поён истифода мешавад: 0.3 ва 0.5. Он аз ҷониби шумораи метри мураббаъ дар тамдиди ниҳоӣ афзоиш ёфтааст ва онҳоро ба фазои истиқоматӣ такон медиҳад. Нарх ба таври назаррас фарқ мекунад. Ин қонуншиканӣ ҳисобида мешавад ва шустушӯй ҳуқуқ дорад фарқияти байни нархи манзили ҳисобшудаи манзил ва онеро, ки дар ҳақиқат бошад, баргардад.
Ҳама хусусиятҳои объект дар DD нишон дода шудаанд. Аз рӯи онҳо, шумо метавонед онро муайян кунед. Барои ин, зарур аст, ки пеш аз имзои Санади қабул ва интиқол истиқоматро тафтиш кунем. Агар дурнамо аз параметрҳои таъиншуда муайян карда шуда бошад, харидор метавонад фурӯшандаеро, ки тамоюлоти ошкоршударо нест кунад ва ба суд равиш диҳад. Экспертизаи техникӣ дар раванди мушкилот гузаронида мешавад. Муҳандис аз BTI андозагирӣ ва арзёбии сохторро истеҳсол мекунад.
Агар Комиссия ҳузури объектро ҳангоми исломи хона эътироф накунад, мушкилот ҳал карда мешавад. Технордиҳанда саҳмияро дар шартнома дар шартнома дар шартнома мустақилона огоҳ мекунад ва ӯ барои баргардонидани баргардониданро мегузорад.
Мо ба чӣ лектор ва балкон гуфтем, ки фарқияти дигаре аз дигараш чӣ гуна аст. Ҷамъбаст кунед. Мехоҳед ҳуҷра ё ошхона васеъ шавед? Зарур аст, ки ҳамоҳангсозӣ аз санҷиши BTI ва манзил, лоиҳаи тасдиқшудаи лоиҳаи тасдиқшуда гирад. Масъалаҳои баҳсноки марбут ба муайян кардани тарҳрезӣ дар биноҳои нав пас аз санҷиш дар суд ё дар фармоиши пешакӣ бо навиштани даъво ба фурӯшанда-таҳиякунанда ҳал карда мешаванд.
Агар шумо дар раванди интихоби хона бошед ва ба фазои амалии амалӣ ниёз доред, беҳтарин вариант лекторҳо мебошад. Он одатан васеътар ва устувор аст. Аммо арзиши манзил дар ин ҳолат баландтар хоҳад буд.
