สิทธิของผู้อยู่อาศัยของการหย่าร้างและอาคารพังยับเยิน: ความเห็นเกี่ยวกับกฎหมาย ตัวเลือกสำหรับที่อยู่อาศัยใหม่ที่นำเสนอโดยเจ้าของรัฐและผู้เช่า
photoxpress.ru
เป็นเวลาหลายปีแล้วเราได้สังเกตว่ามีการดำเนินโครงการอัพเดทกองทุนที่อยู่อาศัยอย่างไร เมืองใหญ่หลายแห่งจะค่อยๆเข้าร่วมท่อหลายเมืองใหญ่ ๆ กำลังดำเนินการยกเครื่องอาคารห้าชั้น สิ่งที่ผู้อยู่อาศัยของผู้ตั้งถิ่นฐานและอาคารพังยับเยินสามารถคำนวณได้อย่างไร เรากำลังจะบอกเกี่ยวกับเรื่องนี้
ชะตากรรมของแต่ละบ้านแต่ละแห่งสามารถแก้ไขค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกที่เกิดขึ้นในรัฐบาลสำนักงานนายกเทศมนตรีหรือจังหวัด ระดับที่สร้างขึ้นขึ้นอยู่กับเมือง (ตัวอย่างเช่นในมอสโกสิ่งนี้เกิดขึ้นที่ระดับของเขตการปกครอง) คณะกรรมาธิการคาดการณ์สถานะของบ้านและตัดสินใจว่าเหมาะสำหรับที่อยู่อาศัยหรือไม่ถ้าเป็นไปได้ที่จะสร้างใหม่หรืออยู่ภายใต้การรื้อถอน ติดต่อคณะกรรมาธิการมีสิทธิ์ในองค์กรที่รักษาบ้านหลังนี้ (DZ) หรือตัวแทนของหุ้นส่วนของเจ้าของบ้าน (HOA) เพื่อให้คณะกรรมาธิการเห็นปัญหาในการรับรู้ของบ้านที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตผู้สมัคร (นอกเหนือจากแอปพลิเคชัน) จะต้องส่งสำเนาเอกสารที่ไม่มีสิทธิ์ของเอกสารที่อยู่อาศัยสำหรับสถานที่ที่อยู่อาศัยต้นฉบับของแผนและหนังสือเดินทางทางเทคนิคเช่น เช่นเดียวกับบทสรุปขององค์กรผู้เชี่ยวชาญผู้เชี่ยวชาญที่ดำเนินการสำรวจอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการเกิดอุบัติเหตุของเขา ค่าคอมมิชชั่นจะต้องใช้ภายใน 1 เดือนเพื่อพิจารณาใบสมัครและทำการตัดสิน กรณีที่รุนแรงโดยการตัดสินใจของคณะกรรมการอาจดำเนินการสำรวจเพิ่มเติมของอาคาร หลังจากการตัดสินใจขั้นสุดท้ายถูกสร้างขึ้นในการรื้อถอนหรือการสร้างใหม่ของบ้านเจ้าหน้าที่จะกำหนดเงื่อนไขสำหรับการใช้งานเพิ่มเติมของสถานที่เวลาและคำสั่งของการแยกผู้อยู่อาศัย
แม้ว่าจะเป็นที่รู้จักกันว่าบ้านของคุณจะพังยับเยินคุณมีสิทธิ์ที่จะแปรรูปที่อยู่อาศัยซึ่งถูกครอบครองโดยข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม Avot เพื่อลงทะเบียนสมาชิกในครอบครัวในอพาร์ทเมนท์ดังกล่าวได้รับอนุญาตเฉพาะกับความยินยอมของผู้มีอำนาจ (หากข้อกำหนดสำหรับอัตราการบัญชีของพื้นที่ใช้สอยจะไม่ถูกละเมิด) อย่างไรก็ตามเราเตือนคุณว่าคุณสามารถลงทะเบียนเด็กเล็กของคุณในที่ที่อยู่อาศัยที่คุณสามารถทำได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ
การตัดสินใจเกี่ยวกับการรื้อถอน
ดังนั้นคุณต้องออกจากอพาร์ทเมนท์เป็นเวลานานในกรณีที่คุณกำลังจะผลิต:ยกเครื่องของบ้าน - หากเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้จ่ายโดยไม่ต้องลบผู้เช่า (จริงคนที่ไม่ได้ย้ายระหว่างการยกเครื่องเป็นเอกฉันท์ยืนยันว่าพวกเขาชอบที่จะไปที่โรงแรมหรือที่อยู่อาศัยชั่วคราวแทนที่จะตื่นขึ้นมา การประกอบของ perforators และ "บัลแกเรีย");
การฟื้นฟูอาคารที่อยู่อาศัย
อุปกรณ์ใหม่ของโครงสร้างและสถานที่ในนั้นที่ไม่เหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัย นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับย่านประวัติศาสตร์ของเมือง: คฤหาสน์เก่า ๆ ถูกส่งไปยังมูลนิธิที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมากขึ้นเพื่อให้ง่ายต่อการฟื้นฟูพวกเขา การรื้อถอนไม่ได้อยู่ภายใต้บ้านทั้งสองที่ก่อตัวเป็นอาคารลักษณะของช่วงเวลาประวัติศาสตร์ที่แน่นอน (เรียกว่า morphothipses) Morphothype House น่าสนใจในลักษณะของการวางแผนดังนั้นอาคารของ 30-40s XXV. ถ้าพวกเขาอยู่ในสภาพดีจะไม่รื้อถอน;
การรื้อถอนบ้านฉุกเฉินหรือบ้านที่คุกคามด้วยการล่มสลาย (สำหรับอาคารนี้ควรอยู่ในลักษณะที่กำหนดที่ได้รับการยอมรับจากเหตุฉุกเฉินหรือไม่เหมาะสมสำหรับที่พักและไม่สามารถฟื้นตัวได้)
การรื้อถอนบ้านเป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมที่อยู่อาศัยของเมือง (ตัวอย่างเช่นในมอสโกและเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กอาคารห้าชั้นของแผงอยู่ในขณะนี้พังยับเยินและในไม่ช้าตามที่วางแผนไว้การเปลี่ยน "พาเนล" เก้าชั้น) จะมา ;
การถอนตัวของที่ดินสำหรับความต้องการของรัฐหรือเทศบาลเพื่อวัตถุประสงค์ในการก่อสร้างใหม่และการพัฒนาดินแดน (ตัวอย่างเช่นหากถัดจากบ้านของคุณกำลังจะสร้าง autotrass)
คณะกรรมาธิการสามารถจดจำบ้านฉุกเฉินด้วยเหตุผลหลายประการ:
เนื่องจากตำแหน่งของมัน (ถ้าบ้านตั้งอยู่ในโซนของแผ่นดินถล่มการไหลของ Sement หิมะถล่มหิมะ);
หากการเสียรูปของรากฐานผนังโครงสร้างสนับสนุนของอาคารเนื่องจากสาเหตุตามธรรมชาติ (การสึกหรออาคาร) หรือเนื่องจากไฟไหม้อุบัติเหตุการระเบิดแผ่นดินไหวการเบิกถอนดินที่ไม่สม่ำเสมอ
เมื่อปัจจัยที่รบกวนชีวิตปกติของผู้คนจะถูกบันทึกเช่นเสียงรบกวน (ระดับเสียงสูงสุดที่อนุญาตในตอนกลางวันคือ 55dB ในคืน 45db) หากเสียงไม่สามารถกำจัดได้ด้วยความช่วยเหลือของโซลูชั่นวิศวกรรมและการออกแบบบ้านอาจมีการรื้อถอน
พื้นฐานสำหรับการรื้อถอนบ้านคือการปกครองของการบริหารเมือง ประมาณหกเดือนก่อนการรื้อถอนความเป็นผู้นำของเมือง (ในกรุงมอสโก - นายอำเภอของเขตปกครอง) ประเด็นการกำจัดประชาชนที่อยู่อาศัย แต่ผู้เช่าจากบ้านที่จะพังยับเยินภายใต้โครงการฟื้นฟูและกองทุนที่อยู่อาศัยควรได้รับแจ้ง การตัดสินใจของเจ้าหน้าที่เมืองเป็นเวลา 1 ปี ดำเนินการแข่งขันการลงทุนเพื่อการฟื้นฟูในไตรมาสหรือบ้านทุกหลัง ตามผลลัพธ์ของเขากับผู้ชนะพวกเขาสรุปสัญญาและในบางกรณีอาคารรื้อถอนหรือสร้างใหม่เนื่องจากงบประมาณของเมือง ในสัญญาการลงทุนอาจมีการลงทะเบียนในกรมธรรม์ประกันภัยและกองทุนที่อยู่อาศัย นักลงทุนมีส่วนร่วมในการสร้างหรือก่อสร้างใหม่และหน่วยงานของเมืองให้กองทุนอพยพ (ตามค่าใช้จ่ายของนักลงทุน)
ทันทีที่โครงสร้างได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและถูกทำลายหรือสร้างขึ้นใหม่เจ้าหน้าที่ของเมืองรายงานให้ผู้อยู่อาศัยมองหาที่อยู่อาศัยใหม่ของพวกเขา ข้อความรื้อถอนไม่เพียง แต่เผยแพร่ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นและส่งตามช่องทีวีที่เกี่ยวข้อง เจ้าของอพาร์ทเมนต์หรืออพาร์ตเมนต์แต่ละคนได้รับเชิญให้เข้าร่วมการสนทนากับอำนาจของรัฐซึ่งมีการสร้างคณะกรรมการรื้อถอนหรือฟื้นฟูใหม่ VMOSKWE รู้ว่าปัญหาดังกล่าวกรมนโยบายการเคหะและกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐบาลเมือง ทางเข้าของการสนทนานี้จะกล่าวถึงเงื่อนไขทั้งหมดของการตั้งถิ่นฐานใหม่: สถานที่ที่อพาร์ตเมนต์คือการย้ายจำนวนอพาร์ทเมนท์จำนวนห้องเงื่อนไขเงื่อนไขและเวลาของการเคลื่อนย้าย ภารกิจของการเจรจาคือการหาตัวเลือกที่ทั้งสองฝ่ายจะจัดเรียงและหากคำถามบางอย่างยังคงไม่ได้รับการแก้ไขเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือผู้เช่ามีสิทธิ์ที่จะไปศาล เป็นเวลาหกเดือนก่อนการข้ามที่วางแผนไว้ผู้อยู่อาศัยควรออกคำสั่งทบทวน สัญญาว่าจ้างจะถูกยกเลิกเฉพาะหลังจากมีการออกใบสำคัญแสดงสิทธิที่อยู่อาศัยใหม่
ในการซื้ออพาร์ทเมนต์ก่อน (ก่อนที่จะหมดอายุ 1 ปีนับจากวันที่ได้รับของเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือการแจ้งเตือนผู้เช่าของการรื้อถอนของการฟื้นฟูที่อยู่อาศัย) เป็นไปได้เฉพาะกับความยินยอมของผู้เช่า เช่นเดียวกันถ้าด้วยเหตุผลบางอย่างคุณไม่เห็นด้วยที่จะย้ายจากนั้นขับไล่คุณจากบ้านที่จะพังยับเยินหรือการสร้างใหม่เจ้าหน้าที่ของเมืองอาจไม่เร็วกว่า 1 ปีนับตั้งแต่การตัดสินใจที่จะทำลายล้าง
ผู้อยู่อาศัยในบ้านพังยับเยินจะต้องให้อพาร์ทเมนท์ใหม่หรือการชดเชยวัสดุตามทางเลือกของพวกเขา ตามกฎหมายอพาร์ทเมนท์ควรเทียบเท่าและค่าตอบแทนเทียบเท่า ดอกเบี้ยของกฎหมายของมอสโก N 21 พฤษภาคม 2549 "ในการให้สิทธิในการอยู่อาศัยของประชาชนในการตั้งถิ่นฐานใหม่และการปลดปล่อยสถานที่อยู่อาศัย (อาคารที่อยู่อาศัย) ในเมืองมอสโก" แนวคิดของ "ความเท่าเทียมกัน" ไม่ได้เปิดเผย แต่การปฏิบัติตามกฎหมายและการตัดสินใจของศาลยุติธรรมมีการพิจารณาว่าเก่าและ อพาร์ทเมนท์ใหม่ควรเปรียบเทียบไม่เพียง แต่ในหอพักหรือจำนวนห้อง สถานที่ที่อยู่อาศัยได้รับการออกแบบมาเพื่อรองรับผู้คนในพวกเขาดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องเปรียบเทียบคุณภาพของผู้บริโภคของอพาร์ทเมนท์ (ขนาดเค้าโครงระดับของการจัดสวนอิท.) จำนวนเงินชดเชยกำหนดคู่สัญญาบนพื้นฐานของการประเมินอิสระ (นั่นคือการชดเชยจริง - บางสิ่งบางอย่างเฉลี่ยระหว่างมูลค่าตลาดและราคาของ BTI) การชดเชยมีให้ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสด จะต้องใช้ในการซื้อสถานที่อยู่อาศัย ข้อยกเว้นคือกรณีที่เจ้าของมีอพาร์ทเมนท์ที่แตกต่างกันซึ่งเขาจะมีชีวิตอยู่ - การชดเชยสามารถใช้ไปในระหว่างวัตถุประสงค์อื่น ๆ
เจ้าของที่อาศัยอยู่ในบ้านที่ยืนอยู่บนโลกซึ่งเป็นของพวกเขา (ในเวลาเดียวกันการเป็นเจ้าของที่ดินจะต้องได้รับการตกแต่งอย่างเหมาะสมและยืนยันโดยเอกสารจุดขวา) ราคาไถ่ถอนจะจ่ายและเป็นเงินสด ขนาดของราคาไถ่ถอนถูกกำหนดบนพื้นฐานของมูลค่าตลาดของอาคารที่พักอาศัยที่ได้รับการยกเว้น นอกจากนี้ราคาไถ่ถอนรวมถึงการแสดงออกทางการเงินของความเสียหายที่เกิดจากเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการยึดทรัพย์สินจากเขา (นี่อาจเป็นเช่นการชดเชยต้นไม้หรือพุ่มไม้ที่มีผล)
อพาร์ทเมนต์ของคุณจะได้รับการซ่อมแซมด้วยการลบหรือไม่? จากนั้นคุณต้องจัดหาที่อยู่อาศัยจากกองทุนที่คล่องแคล่วภายใต้สัญญาการจ้างงานระยะสั้น (หากยังไม่เสร็จสิ้นการซ่อมแซมและเงื่อนไขสัญญาหมดอายุแล้วสัญญาจะขยายโดยอัตโนมัติ) ในกรณีนี้คุณจะไปรับอพาร์ทเมนต์ที่สะดวกสบายหรือห้องพักโรงแรม แต่ Metrar ของที่อยู่อาศัยชั่วคราวดังกล่าวไม่จำเป็นต้องได้พบกับพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ที่จะสร้างขึ้นใหม่
เพื่อที่จะเปลี่ยนห้องนั่งเล่นให้เป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยคุณต้องดำเนินการหลายเงื่อนไข ครั้งแรกในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยทั้งอาคารทั้งหมดหรือเฉพาะอพาร์ทเมนท์ในชั้นแรกของอาคารที่พักอาศัย ประการที่สองบ้านเช่นนี้ไม่ควรมีอยู่ในแผนการซ่อมแซมและฟื้นฟูที่สำคัญ หากบ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและในเวลาเดียวกันที่จะไม่รื้อถอนสามารถแปลเป็นกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย แต่เฉพาะในกรณีที่เป็นมูลค่าทางประวัติศาสตร์ ประการที่สามหากส่วนหนึ่งของบ้านอยู่ภายใต้อุปกรณ์อีกครั้งจากนั้นจะต้องมีความเป็นไปได้ในการจัดเรียงทางเข้าแยกต่างหากซึ่งจะเป็นอิสระจากส่วนที่อยู่อาศัยของอาคาร ประการที่สี่ห้องนี้ไม่ควรเป็นภาระกับสิทธิของบุคคลใด ๆ (นั่นคือก่อนที่จะมีอาคารที่อยู่อาศัยอีกครั้งผู้อยู่อาศัยทั้งหมดที่ไม่มีข้อยกเว้นจะต้องถูกขับไล่และลงทะเบียนและจดทะเบียนในที่พำนักใหม่)
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าบ้านชุดที่ไม่จำเป็นไม่เกิดขึ้น อาคารจะค่อยๆรวมอยู่ในรายการเพื่อรื้อถอนและสร้างใหม่ หากบ้านใกล้เคียงวางแผนที่จะทำลายเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าของคุณสามารถเข้าไปในจำนวนพังยับเยินแม้ว่าเขาจะไม่ได้อยู่ในแง่ของแผน ทำให้การปรับเปลี่ยนและการก่อสร้างถนน: ถนนสายใหม่ทางแยกอุโมงค์เพิ่มจำนวนบ้านที่ไม่ได้กำหนดไว้
ที่อยู่ใหม่หรือเงิน?
การตัดสินใจที่จะย้ายได้รับการยอมรับ แต่จะย้ายที่ไหน? คำถามนี้กังวลทุกคนอพยพทั้งหมด อย่างไรก็ตามพวกเขามีสถานะแตกต่างกัน
เจ้าของอพาร์ทเมนท์หากคุณเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอพาร์ทเมนท์ใหม่ให้อยู่ในขอบเขตของพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่ในปัจจุบัน แต่จากกฎนี้มีข้อยกเว้นหลายประการ:
หากที่พักมีให้ในการสั่งซื้อฉุกเฉิน (ตัวอย่างเช่นในการเชื่อมต่อกับภัยพิบัติทางธรรมชาติ) เจ้าหน้าที่ของเมืองมีสิทธิ์เลือกพาร์ทเมนต์นอกพื้นที่ที่พำนักก่อนหน้านี้
ด้วยการตั้งถิ่นฐานของบ้านในพื้นที่โดยอาศัยคุณสมบัติทางประวัติศาสตร์ภูมิศาสตร์และการวางแผนเมืองไม่ใช่พรมแดนทั่วไปกับพื้นที่อื่น ๆ ของเมืองผู้อยู่อาศัยในอาคารที่พังยับเยินมีการทบทวนคำสั่งซื้ออพาร์ทเมนท์ในบ้านที่อยู่ภายในเขตการปกครอง อำเภอซึ่งรวมถึงเขตนี้
หากครอบครัวของคุณพังยับเยินกับครอบครัวของคุณไม่มีอพาร์ทเมนท์หนึ่งอพาร์ทเมนท์และอีกสองคนขึ้นไปในพื้นที่ที่มีชีวิตอยู่อาจจะมีเพียงหนึ่งในนั้นและส่วนที่เหลืออยู่เหนือพรมแดนของเขา สิ่งนี้ไม่เกี่ยวข้องกับครอบครัวใหญ่ที่มีเด็กผู้เยาว์อพาร์ทเมนต์ที่พวกเขาจัดสรรพวกเขาจะต้องอยู่ในพื้นที่เดียว
สำหรับ Muscovites กฎต่อไปนี้มีความเกี่ยวข้อง: ผู้อยู่อาศัยในเขตการปกครองส่วนกลางและ Zelenograd ซึ่งบ้านอยู่ในการรื้อถอนสามารถให้บริการอพาร์ตเมนต์ที่ไม่อยู่ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย แต่ภายในเขต
เจ้าของที่อยู่อาศัยสามารถเลือกหนึ่งในอพาร์ตเมนต์ที่เสนอโดยทางการเมือง แต่ถ้าเขาต้องการให้อพาร์ทเมนต์ที่อยู่ที่เฉพาะเจาะจงในบ้านที่เขาเลือกบนชั้นหนึ่งหรือมีจำนวนห้องที่แน่นอนมันไม่ได้อยู่ในความพึงพอใจ หากคุณต้องการย้ายจากบ้านที่กำลังทำการบ้านไปยังพื้นที่อื่นคุณสามารถเน้นอพาร์ตเมนต์ที่นั่น
บางทีหลังจากการตั้งถิ่นฐานใหม่คุณตั้งใจจะย้ายไปยังเมืองอื่นหรือคาดว่าจะซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กและได้รับค่าบริการ กฎของ Waich กฎการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้ความเป็นไปได้ในการให้การชดเชยทางการเงินสำหรับอพาร์ทเมนต์ในรูปแบบที่ไม่ใช่เงินสด
เจ้าของบ้านรัฐนำเสนอต่อประชาชนที่อาศัยอยู่ในบ้านของตัวเองคืออะไร? ประวัติล่าสุดของการย้ายถิ่นฐานของผู้อยู่อาศัยในการบูตทุนจากบ้านส่วนตัวไปยังอพาร์ตเมนต์ในเมืองแสดงให้เห็นว่าจำนวนเงินชดเชยมักจะมีขนาดเล็กเกินไปและไม่ตอบสนองผู้อยู่อาศัยเสมอไป
ลักษณะเฉพาะของคดีนี้คือบ้านเป็นของผู้อยู่อาศัยทางด้านขวาของการเป็นเจ้าของ แต่ที่ดินมอบให้กับเมือง กฎหมายแสดงให้เห็นว่าราคาไถ่ถอนของอสังหาริมทรัพย์ในกรณีนี้ควรรวมถึงค่าใช้จ่ายของบ้านที่อยู่อาศัยที่ได้รับการยกเว้น แต่ยังรวมถึงจำนวนของการสูญเสียทั้งหมดที่เกิดจากเจ้าของที่เกี่ยวข้องกับการย้ายที่กำลังจะมาถึง หากราคาไถ่ถอนหรืออพาร์ทเมนต์ใหม่ที่เสนอด้วยเหตุผลบางอย่างไม่เหมาะกับคุณคุณมีสิทธิ์ที่จะไปศาลด้วยการเรียกร้องสำหรับจำนวนที่เหมาะสมหรือเกี่ยวกับการจัดหาอพาร์ทเมนต์ตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมาย กฎหมาย (ศิลปะ. 32 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) อยู่ข้างคุณเนื่องจากราคาไถ่ถอนของสถานที่ที่อยู่อาศัยกำหนดเวลาและเงื่อนไขการไถ่ถอนอื่น ๆ จะถูกกำหนดโดยสัญญากับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย
มอบหมายมันสมมติว่าผู้ที่ใช้อพาร์ทเมนต์ในแง่ของข้อตกลงการจ้างงานสังคม? พวกเขาให้ห้องภูมิทัศน์อื่นในมูลนิธิที่อยู่อาศัยของเมือง แต่ไม่มีการเก็บรักษาพื้นที่ที่อยู่อาศัยก่อนหน้านี้บนพื้นฐานของข้อตกลงเดียวกันทั้งหมดของการจ้างงานสังคม กรณีที่รุนแรงของหน่วยงานของเมืองสามารถเลือกสำหรับเซมิคอนดักเตอร์เพื่อการได้มาซึ่งทรัพย์สินหรือการก่อสร้างอพาร์ทเมนท์ แต่หายาก
พื้นที่ของที่อยู่อาศัยใหม่ควรเทียบเท่ากับขนาดของการปลดปล่อย นอกจากนี้หากนายจ้างและสมาชิกในครอบครัวอาศัยอยู่กับเขาพวกเขาครอบครองอพาร์ทเมนท์แยกต่างหากหรือมากกว่าหนึ่งห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางพวกเขามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องให้มีการจัดหาอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่อยู่อาศัยแยกต่างหากซึ่งประกอบด้วยเดียวกัน จำนวนห้องพัก. โปรดทราบว่าหลังจากการตัดสินใจที่จะทำลายหรือสร้างบ้านใหม่คุณสามารถแปรรูปอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่ ควรจำไว้ว่ากระบวนการนี้ค่อนข้างยาว (จาก 6 เดือนถึง 1 ปี) ก่อนที่จะสิ้นสุดการแปรรูปฟรีมันยังคงค่อนข้างน้อย - มันขยายก่อนวันที่ 1 มกราคม 2010 เท่านั้น
หากการไถ่ถอนอพาร์ทเมนท์ในบ้านซึ่งพังยับเยินหรือสร้างขึ้นใหม่มูลค่าของมันรวมถึงค่าใช้จ่ายที่จำเป็นของเจ้าของในการซ่อมแซมและปรับปรุงเพื่อให้มั่นใจว่าการใช้ห้องตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ อย่างไรก็ตามหากคุณเริ่มทำการซ่อมแซมหลังจากที่คุณได้รับแจ้งอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการตั้งถิ่นฐานใหม่ที่กำลังจะมาถึงค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนของอพาร์ทเมนท์จะไม่รวมถึง
อพาร์ทเมนท์สามารถมากขึ้นหรือไม่
หากคุณเป็นเจ้าของจากนั้นด้วยการรื้อถอนหรือสร้างใหม่คุณจะได้รับที่อยู่อาศัยในพื้นที่เดียวกัน อย่างไรก็ตามมันเป็นไปได้ที่จะเพิ่มพื้นที่ของอพาร์ทเมนท์ - หลังจากทั้งหมดตามกฎหมายบรรทัดฐานทางสังคมคือ 18m2 ของพื้นที่ทั้งหมดต่อคน สิ่งนี้หมายความว่า? ความจริงที่ว่าวิดีโอของอพาร์ทเมนต์ใหม่จะขึ้นอยู่กับองค์ประกอบของครอบครัวของคุณเป็นหลักหากคุณเป็นเจ้าของหรือที่อยู่อาศัยที่โดดเดี่ยวพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ที่จัดสรรให้คุณสามารถทำ 36m2 นั่นคือ 2 เท่าของการกำกับดูแลเพิ่มเติม อย่างไรก็ตามส่วนเกินดังกล่าวได้รับอนุญาตเฉพาะในการปรากฏตัวของคุณสมบัติการออกแบบบางอย่างของห้องที่ให้ไว้ สตูดิโออพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ทั้งหมด 36-44m2 และครอบครัวของคนสองคนที่ไม่ได้ประกอบไปด้วยเพื่อนควรได้รับอพาร์ทเมนต์สองห้องที่มีพื้นที่ 36-50m2 จากพื้นที่ทั้งหมดของ 36-44m2 ครอบครัวที่สามสามารถไว้วางใจอพาร์ทเมนต์สองห้องนอนได้มีพื้นที่ทั้งหมด 54-62m2 (หากมีคู่สมรสในหมู่สมาชิกในครอบครัว) หรือบนอพาร์ทเมนต์สามห้องที่มีพื้นที่ 62-74m2 (ถ้ามี ไม่มีคู่สมรสในครอบครัว) Avot สำหรับครอบครัวสี่คนหรือมากกว่านั้นจะเป็นตัวบ่งชี้หลักจะไม่เป็นจำนวนห้อง แต่พื้นที่ทั้งหมดไม่น้อยกว่า 18m2 ต่อคน
หากครอบครัวมีคนป่วยทุกข์ทรมานจากโรคเรื้อรังหนึ่ง (รายการของพวกเขาก่อตั้งขึ้นตามกฎหมาย) ในรูปแบบที่รุนแรงจากนั้นอย่างน้อยหนึ่งห้องที่แยกได้สำหรับบุคคลดังกล่าวจะต้องอยู่ในอพาร์ทเมนท์ให้เมื่อเคลื่อนย้าย มีการวางเมตรเพิ่มเติมและในกรณีที่มีผู้สมัครหรือแพทย์ของวิทยาศาสตร์ในหมู่สมาชิกในครอบครัว นอกจากนี้หากมีครอบครัวผู้ใหญ่ในครอบครัวจากนั้นในอพาร์ทเมนต์ใหม่แต่ละคนควรมีห้องพัก
แต่ที่นี่มีข้อผิดพลาดของคุณ หากคุณต้องการที่จะได้รับอพาร์ทเมนท์ให้มากขึ้นจงใจแย่งกับสภาพที่อยู่อาศัยของคุณ (ตัวอย่างเช่นการย้ายไปยังอพาร์ตเมนต์พื้นที่ที่ไม่ตรงกับมาตรฐาน) หรือคุณมีอพาร์ทเมนท์อื่นจากนั้นตารางเมตรเพิ่มเติมจะไม่ให้คุณ
ได้รับการยอมรับอย่างดี: ได้รับการยอมรับในการรื้อถอนหรือการสร้างบ้านใหม่เพียงเจ้าของเท่านั้นที่มีสิทธิ์ลงทะเบียนผู้เช่าใหม่ในอพาร์ตเมนต์ ระวัง: จำนวนเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นเฉพาะในกรณีที่พวกเขารวมอยู่ในใบรับรองการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (อพาร์ทเมนท์) ดังนั้นข้อเท็จจริงของการลงทะเบียนในอดีตอพาร์ทเมนต์ของสมาชิกในครอบครัวใหม่ไม่ได้หมายความว่าคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับอพาร์ทเมนต์ในบ้านที่สร้างขึ้นใหม่ INESLEY ลูกชายของคุณแต่งงานหรือลูกสาวแต่งงานแล้วเลือกครอบครัวเล็กในอพาร์ทเมนต์ใหม่เมื่อย้ายจากบ้านพังยับเยินหรือสร้างขึ้นใหม่คุณก็แค่ถ้าสมาชิกครอบครัวใหม่จะกลายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ของคุณ เป็นไปได้ที่จะเพิ่มจำนวนเจ้าของที่อยู่อาศัยหรือโดยการทำสัญญาการขายกับพวกเขาหรือให้ (สรุปสัญญาการบริจาค) เศษส่วนของอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามพิจารณา: การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยผู้ตั้งถิ่นฐานในอนาคตมักสรุปการแต่งงานที่สมมติขึ้นดังนั้นหน่วยงานของรัฐจึงพิจารณาทุกกรณีดังกล่าวแยกต่างหาก ผู้เช่าสามารถลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์เพียงเด็กเล็กของพวกเขาเท่านั้นและสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ ทั้งหมดมีความยินยอมจากอำนาจโดยเฉพาะตามข้อกำหนดของกฎหมายเกี่ยวกับอัตราการบัญชีของพื้นที่ใช้สอย
หากเจ้าของหรือผู้เช่าเคลื่อนย้ายชั่วคราว (ในกรณีของการยกเครื่องหรือการสร้างใหม่ด้วยการลบ) จากนั้นในตอนท้ายของงานซ่อมจะกลับไปที่อพาร์ทเมนต์เก่าของเขา อย่างไรก็ตามมันเป็นขนาดของสถานที่หลังการซ่อมแซมหรือการฟื้นฟูที่สำคัญลดลง ผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือห้องในแง่ของสัญญาการจ้างงานสังคมการจ้างงานฟรีและผู้ที่อาศัยอยู่กับพวกเขาสมาชิกในครอบครัวของพวกเขามีสิทธิ์ที่จะรองรับในสถานที่ที่อยู่อาศัยนี้หากพื้นที่ทั้งหมดไม่ได้กลายเป็นมาตรฐานการบัญชีที่น้อยลงสำหรับครอบครัวนี้ .
สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัย
ที่น่าสนใจถ้าเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือสมาชิกในครอบครัวของเขาอยู่ในการบัญชีที่อยู่อาศัย (แต่พวกเขาได้รับการยอมรับว่าเป็นสิ่งจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยหลังจากวันที่ 1 มีนาคม 2548) สถานที่อยู่อาศัยใหม่จะมอบให้กับพวกเขาตามบรรทัดฐาน แต่ภายใต้สัญญาการจ้างงานสังคม ซึ่งหมายความว่าหลังจากได้รับอพาร์ทเมนต์ใหม่เจ้าของจะกลายเป็นนายจ้างและที่อยู่อาศัยเดิมที่ปลดปล่อยของพวกเขาจะถูกโอนไปยังทรัพย์สินของเมือง รูปแบบการล่วงละเมิดดังกล่าวได้รับการออกแบบมาเป็นหลักสำหรับคนเหล่านั้นที่สำหรับสถานการณ์ที่แตกต่างกันจะไม่สามารถมีอพาร์ทเมนท์ที่ได้รับพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น ควรจำไว้ว่า: หากผู้เช่า 5 ปีที่ผ่านมาโดยเจตนาทำให้สภาพชีวิตของเขาแย่ลงทำให้การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เขาจะได้รับการชดเชยหรือแลกราคาอาคารที่พักอาศัยเท่านั้น
บางทีเจ้าของไม่เหมาะกับอพาร์ตเมนต์ใด ๆ ที่เสนอให้เขาโดยเมือง จากนั้นเขาก็ได้รับการชดเชยหรือแลกราคา แต่จะไม่ถูกลบออกจากบันทึกที่อยู่อาศัย สำหรับผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยกฎอื่น ๆ ใช้: มันจะได้รับอพาร์ตเมนต์ไม่ว่าเมื่อเขาได้รับการยอมรับว่าต้องการการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือผู้ที่พยายามยืนขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยจนถึงวันที่ 1 มีนาคม 2548 สามารถให้ที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการจ้างงานสังคมหรือครึ่งวงกลม (เลือก) และผู้ที่ทำในภายหลังจะเสนอสถานที่ที่อยู่อาศัยเท่านั้นภายใต้สัญญาทางสังคม การจ้างงาน
ในฐานะที่เป็นงานแสดงที่บ้านซึ่งได้รับการยอมรับในกรณีฉุกเฉินอยู่ไกลจากทุกคน: ผู้อยู่อาศัยในบ้านและไม่เคยได้ยินว่ามีบางอย่างผิดปกติกับที่อยู่อาศัยของพวกเขาและพวกเขาไม่ได้บ่นทุกที่ แต่สถานที่ที่บ้านมีค่าฉันชอบนักลงทุนในฐานะแพลตฟอร์มสำหรับการก่อสร้างอาคารสูงชั้นสูงศูนย์การค้าหรืออาคารสำนักงาน การต่อสู้กับซินโดรมของ "อุบัติเหตุ" อย่างฉับพลันแน่นอนมันเป็นไปได้และจำเป็น แต่เฉพาะกับผู้อยู่อาศัยทั้งหมดของบ้านหลังนี้ด้วยกันและผ่านศาล
คำสั่งของการย้าย
ทันทีที่เจ้าของที่อยู่อาศัยหรือผู้เช่าและเจ้าหน้าที่ผู้ดูแลองค์กรของการตั้งถิ่นฐานใหม่ (จังหวัดสำนักงานนายกเทศมนตรีกรมธรรม์ประกันภัยและกองทุนที่อยู่อาศัย) มาทำข้อตกลงในอพาร์ตเมนต์ที่ให้ไว้ สรุปหรือข้อตกลงการซื้อและการขายอพาร์ทเม้นท์ อย่างไรก็ตามหากคุณย้ายไปที่อาคารใหม่ซึ่งยังไม่ผ่านทรัพย์สินของเมืองก่อนที่จะสรุปสัญญาการจ้างงานระยะสั้นก่อน ทันทีที่เอกสารในบ้านและที่ดินตกแต่ง (อาจใช้เวลา 6 เดือนถึง 1.5 ปี) สัญญาจะต่ออายุ สองคะแนนมีความสำคัญที่นี่ ครั้งแรกในข้อตกลงการจ้างงานระยะสั้นควรกล่าวถึงว่ามีการต่ออายุ ประการที่สองข้อตกลงควรมีข้อมูลที่อยู่อาศัยอยู่ในพื้นฐานของการเป็นเจ้าของมันเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่จะไม่ได้รับขั้นตอนการแปรรูป (เช่นเดียวกับเจ้าของไม่ได้ย้ายไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์เทศบาล)
คำนวณซ้ำด้วยสัญญาที่คุณได้รับจากสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับการดูแลอย่างดีซึ่งเทียบเท่ากับพื้นที่ที่ให้การปลดปล่อยและจำนวนห้อง โปรดทราบว่ากฎหมายไม่อนุญาตให้เจ้าหน้าที่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับความแตกต่างในต้นทุนการแลกเปลี่ยนสถานที่ นิยามของประธานาธิบดีแห่งศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย№148PV-02 ลงวันที่ 2 เมษายน 2546 ได้รับการยอมรับว่าเป็นกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ขัดแย้งและไม่ใช้งานนับจากวันที่มีการยอมรับตามวรรค 4 ของวรรค 3.5 ของบทบัญญัติที่ 30 จาก 18 และ 2000 "ในขั้นตอนการตั้งถิ่นฐานใหม่ของเจ้าของนายจ้างผู้เช่าและบุคคลอื่นจากสถานที่ที่อยู่อาศัยที่จะปลดปล่อยบ้านซึ่งมีทรัพย์สินเทศบาลและรัฐของเมืองมอสโก" (เอกสารนี้เป็นแอปพลิเคชันไปยังพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาล ของกรุงมอสโกหมายเลข 30 จาก 18 และ 2000) ซึ่งมีให้บริการโดยคิดค่าใช้จ่าย เงินกับคุณสามารถใช้ในกรณีเดียวเท่านั้น: หากคุณต้องการเพิ่มขนาดของอพาร์ทเมนต์ของคุณ ในการทำเช่นนี้มีความจำเป็นต้องเขียนคำแถลงเกี่ยวกับการให้ที่อยู่อาศัยสำหรับตารางมากขึ้น หากคุณได้ทำ "ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม" แล้ว แต่พื้นที่ของสถานที่อยู่อาศัยไม่ได้เพิ่มแอปพลิเคชันสำหรับการจัดหาอพาร์ทเมนต์ของพื้นที่ขนาดใหญ่ไม่ได้เขียนจากนั้นคุณสามารถเรียกร้องผลตอบแทนของจำนวนนี้ได้ แต่ ผ่านศาล
ความยากลำบากอาจเกิดขึ้นหากใช้อพาร์ทเมนต์บนพื้นฐานของข้อตกลงการจ้างงานทางสังคม ทนายความที่เชี่ยวชาญในสถานการณ์ความขัดแย้งที่เกี่ยวข้องได้รับการยอมรับว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะท้าทายค่าธรรมเนียมดังกล่าวต่อศาล ในเวลาเดียวกันจำนวนเงินที่มีค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับการแก้ปัญหาของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยสาธารณะและวิธีการคำนวณของมันไม่ชัดเจนแม้แต่กับมืออาชีพ ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำต่อไปนี้: หากค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่ต้องการมีขนาดใหญ่เกินไปคุณสามารถตกลงที่จะย้าย แต่ขนาดของมันเพื่อท้าทายในศาล
หลังจากที่อพาร์ทเมนต์ถูกเลือกผู้เช่าจะต้องย้าย มีความจำเป็นต้องให้อพาร์ตเมนต์ฟรีไม่เกิน 1 เดือนหลังจากบทสรุปของสัญญาและได้รับเอกสารเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยหรือการชดเชยเงินสดหรือราคาไถ่ถอน Avot สำหรับนายจ้างที่อยู่อาศัยสามารถติดตั้งได้และอีกครั้งขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญา ตามกฎทั่วไปเจ้าหน้าที่เมืองให้แรงงานเคลื่อนย้ายรถยนต์สำหรับการเคลื่อนย้าย สิ่งนี้ทำในบันทึกในวันนั้นที่จะสะดวกในการเคลื่อนไหว