เราให้คำจำกัดความของทาวน์เฮ้าส์บอกเกี่ยวกับข้อดีข้อเสียและปรึกษาที่คุณใส่ใจเมื่อซื้อ
กระท่อมที่สะดวกสบายของแต่ละบุคคลถือว่าสะดวกสบายที่สุดสำหรับชีวิต น่าเสียดายที่ราคาของพวกเขาสูงมาก อย่างไรก็ตามมีการเปลี่ยนแบบเต็มเปี่ยมที่ให้ความสะดวกสบายน้อยลง เหล่านี้คือทาวน์เฮ้าส์ คฤหาสน์และอพาร์ทเมนท์ Symbiosis ที่สะดวกสบายและไม่แพง มาพูดถึงลักษณะเฉพาะของบ้านใหม่สำหรับรัสเซีย
ทุกอย่างเกี่ยวกับ Block Apartments
คุณสมบัติทาวน์เฮ้าส์ข้อดีและข้อเสีย
พันธุ์ทาวน์เฮ้าส์
เคล็ดลับสำหรับการซื้อ
ความแตกต่างทางกฎหมาย
ทาวน์เฮ้าส์คืออะไรและสิ่งที่แตกต่างจากบ้าน
ชื่อมาจากภาษาอังกฤษแปล "ซิตี้เฮ้าส์" ในการประหารชีวิตสมัยใหม่นี่เป็นไฮบริดสลีระหว่างกระท่อมและอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับการดูแลอย่างดี คอมเพล็กซ์เดียวของอาคารแนวราบที่มีหลังคาทั่วไปและผนังผู้ให้บริการ อาคารของพวกเขาได้รับการออกแบบในรูปแบบสถาปัตยกรรมเดียว ความสูงของโครงสร้างไม่เกินสามชั้น จำนวนบล็อกมี จำกัด ส่วนใหญ่มักไม่เกินสิบ
บ้านหลังเล็ก ๆ ถูกรวมเข้ากับระบบทั่วไป แต่ละคนมีระบบทำความร้อนของตัวเองออกจากถนนไปยังถนนพื้นที่เล็ก ๆ โรงรถหรือที่จอดรถ การสื่อสารทางวิศวกรรมสามารถรวมกันได้เนื่องจากเศรษฐกิจ มิติของที่ดินขึ้นอยู่กับที่ตั้งของโครงสร้าง ในเมืองมันเล็กมากหรือขาดหายไปในหมู่บ้านในชนบทมันช่วยให้คุณสามารถวางสระเล็ก ๆ แยกสวนติดตั้งสนามเด็กเล่น ฯลฯ
รูปแบบดังกล่าวเลือกผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในบ้านภูมิทัศน์ของตัวเอง แต่มีเงินไม่เพียงพอสำหรับการซื้อของเขา โดยการซื้อบล็อกอพาร์ทเมนต์พวกเขาได้รับความสะดวกสบายในระดับสูงและประหยัดค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศ ในรัสเซียอาคารดังกล่าวไม่ค่อยพบในเมือง มันมักจะเป็นชานเมืองมากขึ้นซึ่งดึงดูดผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ในที่ที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม มันเป็นสิ่งที่ดีสำหรับการสร้างและสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีการขาดแคลนสแควร์ฟรีกำลังประสบ
ทาวน์เฮ้าส์และเพนต์เฮาส์: อะไรคือความแตกต่าง? ชื่อนั้นคล้ายกันว่าบางครั้งผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะสับสนไม่เข้าใจความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภท อย่างที่เรากล่าวไว้ทาวน์เฮ้าส์เป็นอาคารประกอบด้วยโมดูลแยกต่างหาก แต่ละคนเป็นอพาร์ทเมนต์ข้ามบรรทัดหรือสองหรือสามชั้นเจ้าของซึ่งได้รับทางเข้าของตัวเองนอกจากนี้ส่วนเล็ก ๆ ของพื้นที่ท้องถิ่นซึ่งเป็นสถานที่ที่จอดรถหรือโรงจอดรถ
เพนต์เฮาส์เป็นที่ตั้งของชนชั้นสูงที่ตั้งอยู่บนชั้นบนสุดของบ้านหลายชั้น ส่วนใหญ่มักเป็นอพาร์ทเมนท์ขนาดใหญ่ (จาก 300 ถึง 1,000 m2) มีการเคลือบแบบพาโนรามาที่กว้างขวางซึ่งให้มุมมองที่ยอดเยี่ยมและแสงธรรมชาติที่ดี จำเป็นต้องมีการแยกจากส่วนที่เหลือของผู้เช่าทางเข้าลิฟท์ไปที่ชั้นบนสุด โดยทั่วไปเพนต์เฮาส์ไม่มีอะไรที่เหมือนกับ Block Apartments ราคาของมันสูงกว่ามาก
ข้อดีข้อเสียของทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮาส์สร้างขึ้นอย่างแข็งขันในภูมิภาครัสเซียส่วนใหญ่ และความต้องการให้พวกเขาเติบโตเท่านั้นประโยชน์
- ราคา. การใช้ชีวิตหลายระดับแล้วส่วนทั้งสองและสามชั้นน้อยกว่ากระท่อมประเทศที่เท่าเทียมกันหรืออพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ส่วนกลางของเมือง
- ฟรีเค้าโครง เจ้าของในอนาคตสามารถติดตั้งพื้นที่ในรสนิยมของตัวเอง
- การปรากฏตัวของทางเข้าแยกต่างหากพล็อตที่ดินแม้ว่าจะมีที่จอดรถขนาดเล็กหรือโรงรถ สามารถใช้งานได้ตามที่คุณต้องการ ยกตัวอย่างเช่นแทนที่จะเป็นโรงรถของ CozposTroy
- การออมในเนื้อหาของที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการปรากฏตัวของความร้อนอัตโนมัติ ความแตกต่างนั้นชัดเจนแม้เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ในเมือง
- เพื่อนบ้านขนาดเล็ก โดยปกติแล้วจะเป็นสองครอบครัวที่ตั้งอยู่ในส่วนด้านซ้ายและขวา ในบล็อกเชิงมุมเพื่อนบ้านเป็นเพียงมือเดียว ในอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับสิ่งนี้เพียงเพื่อความฝัน
ความปลอดภัยส่วนบุคคลและทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์ของรูปแบบนี้สูงกว่าเนื่องจากจำนวนคนที่อาศัยอยู่ที่นี่มีขนาดเล็ก บ่อยครั้งที่ทุกอย่างคุ้นเคยซึ่งกันและกันคนแปลกหน้าสามารถมองเห็นได้ทันที
ข้อเสีย
มีข้อบกพร่องของอพาร์ตเมนต์บล็อก
- การขาดความโดดเดี่ยวและความเป็นส่วนตัวที่สมบูรณ์ที่บ้านของตัวเองเท่านั้นที่สามารถให้ได้
- พื้นที่ของพื้นที่ท้องถิ่นมักจะมีขนาดเล็กมากที่สุด ไม่ว่าในกรณีใดการเปรียบเทียบกับพื้นที่ที่อยู่อาศัยของกระท่อมประเทศจะเป็นที่โปรดปรานของหลังเสมอ
- ชีวิตนอกเมืองหมายถึงการเปลี่ยนแปลงของจังหวะที่คุ้นเคย ถ้ามีการขนส่งส่วนบุคคลมิฉะนั้นการก่อให้เกิดเมืองจะกลายเป็นปัญหา เราจะต้องคุ้นเคยกับการจราจรติดขัดในรถยนต์และพวกเขาอยู่ในช่วงเวลาเร่งด่วนในแต่ละ megalopolis
- หากโครงสร้างพื้นฐานของหมู่บ้านด้วยเหตุผลใดก็ตามที่ได้รับการพัฒนาไม่ดีจะต้องตัดสินใจปัญหานี้อย่างใด
ประเภทของทาวน์เฮ้าส์
ที่อยู่อาศัยขวางได้รับการออกแบบในหลักการของประสิทธิภาพและเหตุผล ในกรณีนี้เป็นไปได้ที่จะแสดงความหมายในบางส่วนในรูปแบบที่แตกต่างกันซึ่งให้ผู้อยู่อาศัยในระดับความสะดวกสบายที่แตกต่างกัน มาพูดถึงสายพันธุ์ที่ใหญ่ที่สุดบ้าน
อาคารเค้าโครงเชิงเส้น แต่ละบล็อกเทอร์มินัลนั้นมีสองทางออก ทางหนึ่งออกไปสู่ลานส่วนตัวอื่น ๆ บนถนน จำนวนของช่องดังกล่าวแตกต่างกัน แต่ส่วนใหญ่มักจะอยู่ที่ 5 ถึง 12 พวกเขาอยู่ในเส้นตรงหรือแตก พื้นไม่สูงกว่าสาม ที่เงียบสงบที่สุดคือโมดูลที่รุนแรงดังนั้นราคาของพวกเขาจะสูงขึ้น สถานที่อยู่อาศัยใน Linehouses ได้รับการออกแบบเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เจ้าของสามารถเปลี่ยนได้
ดูเพล็กซ์ (Twinhouse)
ชื่อจะได้รับจากจำนวนโมดูลบล็อก ดังนั้นในเพล็กซ์ของพวกเขาเพียงสอง โซลูชันนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับญาติที่ต้องการมีชีวิตอยู่ใกล้เคียงหรือเป็นเพื่อนสนิท Twinhouse ให้การป้อนข้อมูลที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับอาคารประเภทนี้ เช่นเดียวกับในรุ่นเชิงเส้นโมดูลแบบ end-to-end การเพิ่มขึ้นต่ำมักจะเรียงรายมากขึ้นในบรรทัด ความสามารถในการเลือกเพื่อนบ้านและการแยกที่น่ารื่นรมย์นี่คือสิ่งที่เพล็กซ์แตกต่างจากทาวน์เฮาส์มาตรฐานquadrojause
Quadrohus ประกอบด้วยสี่ช่วงตึก นี่คือเลย์เอาต์ขนาดกะทัดรัดซึ่งส่วนที่วางอยู่ในมุมของอาคาร ในเวลาเดียวกันสถานที่ของวัตถุประสงค์ทางเศรษฐกิจเปลี่ยนไปสู่ศูนย์กลางของการก่อสร้างและการเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยไปยังผนังผู้ให้บริการ เช่นเดียวกับ analogues, Quadrochows ต้องไม่สูงกว่าสามชั้นบางทีอาจมีห้องใต้หลังคาและห้องใต้ดิน เค้าโครงของบล็อกกระจกทั้งหมด
BLOCK-Apartment Build พร้อมบ้านแต่ละหลังหรือในรูปแบบของการก่อสร้างพรม หลังดูน่าประทับใจมากในภาพถ่าย เป็นที่นิยมอย่างยิ่งในยุโรป ในกรณีนี้ไตรมาสทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นจากอาคารแบบแยกส่วนการแยกแต่ละรั้วที่อยู่ด้านหลังซึ่งตั้งพล็อตที่ดินขนาดเล็ก การก่อสร้างดังกล่าวมักจะดำเนินการในศิลปะในเมืองเนื่องจากความหนาแน่นของการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ
สิ่งที่ต้องคำนึงถึงเมื่อซื้อ
การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นขั้นตอนที่รับผิดชอบ ก่อนที่จะใส่ลายเซ็นบนเอกสารและแสดงรายการเงินคุณต้องตรวจสอบความถูกต้องของตัวเลือกของคุณ เราแสดงรายการสักครู่เพื่อให้ความสนใจกับ
- ความห่างไกลของการก่อสร้างจากใจกลางเมือง
- การปรากฏตัวของโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้วถนนที่ดี
- ความใกล้ชิดของที่ตั้งของรถไฟหรือทางหลวงรถที่มีชีวิตชีวา
- สถานการณ์สิ่งแวดล้อมในพื้นที่ห่างไกลของผู้ประกอบการอุตสาหกรรมขนาดใหญ่
- วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
- เค้าโครงระดับความพร้อมของการตกแต่งภายในความต้องการการซ่อมแซม
- ความพร้อมใช้งานและคุณภาพของการสื่อสารทางวิศวกรรมที่จำเป็นทั้งหมดโทรคมนาคม
การซื้อสามารถดำเนินการได้ที่ขั้นตอนการก่อสร้าง จากนั้นชื่อเสียงของ บริษัท นักพัฒนาจะถูกตรวจสอบเอกสารโครงการกำลังศึกษา มันจะดีที่ได้ทำความคุ้นเคยกับความคิดเห็นของผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่แล้วและดีกว่าในอาคารที่มีการวางแผนการซื้อ เท่านั้นเพื่อให้คุณสามารถรับคำตอบตามวัตถุประสงค์สำหรับคำถามเรียนรู้เกี่ยวกับปัญหาที่อาจเกิดขึ้นการปรากฏตัวของผู้พัฒนาจะซ่อนอยู่
ปลีกย่อยทางกฎหมาย
กฎหมายของรัสเซียทำให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยง ดังนั้นเราจะคิดออกว่าทาวน์เฮาส์อยู่ในอสังหาริมทรัพย์จากมุมมองของเขตข้อมูลทางกฎหมาย ถือว่าเป็นอาคารเดียวที่มีการเป็นเจ้าของหุ้นสามัญ เจ้าของแต่ละคนตามกฎหมายได้รับชิ้นส่วนตามประเภทของห้องพักในบริการชุมชน ดังนั้นเมื่อมีการขายหุ้นดังกล่าวในภายหลังความยากลำบากอาจเกิดขึ้น สิ่งนี้จะต้องเข้าใจในขั้นตอนของเอกสาร มีรายละเอียดปลีกย่อยทางกฎหมายที่สำคัญกว่าที่ต้องพบก่อนซื้อช่วงเวลาทางกฎหมายที่สำคัญที่จะต้องค้นหา
- ประเภทของที่ดินที่การก่อสร้างมีมูลค่า มันสามารถมีไว้สำหรับ ILS หรือวัตถุประสงค์ทางการเกษตร ในกรณีหลังมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเริ่มออกแบบข้อตกลงความเสี่ยงที่ดีในการสูญเสียสิทธิในทรัพย์สิน
- ความพร้อมใช้งานของแพ็คเกจการอนุญาตของ บริษัท - นักพัฒนาซอฟต์แวร์
- หากโครงสร้างไม่ได้รับมอบหมายมีความจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีสิทธิในที่ดินที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง นอกจากนี้คุณต้องรู้ว่าอาคารอยู่ในตำแหน่ง: การก่อสร้างกับดินแดนแห่งโลกหรืออาคารเท่านั้น
เพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจที่ไม่พึงประสงค์รายละเอียดปลีกย่อยเหล่านี้ทั้งหมดจะพบล่วงหน้า เป็นที่พึงปรารถนาด้วยการมีส่วนร่วมของทนายความที่มีความสามารถที่ทำงานกับที่อยู่อาศัยและกฎหมายที่ดิน ซึ่งหมายความว่าเขาจะสามารถหาความแตกต่างทั้งหมดและควบคุมความบริสุทธิ์ของข้อตกลงได้