สมาคมอพาร์ทเมนท์ในที่เดียว: วิธีการทำทุกอย่างที่ถูกต้อง?

เราบอกวิธีหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดเมื่อรวมและเอกสารอะไรที่จะเตรียมความพร้อมสำหรับการประสานงาน

การซื้อในสถานที่ที่อยู่อาศัยสองแห่งที่ตั้งอยู่บนเกาะเดียวกันเป็นปรากฏการณ์ที่ค่อนข้างหายาก แต่ถ้าคุณมีโอกาสเพิ่มพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเป็นสองเท่าเราจะดูตัวเลือกวิธีการรวมสองอพาร์ตเมนต์ในหนึ่งและถูกต้องตามกฎหมาย

เรารวมสองอพาร์ทเมนท์

ระยะเริ่มต้นและการเตรียมเอกสาร

บริเวณที่ถูกต้องตามกฎหมายและเหตุผล

กฎการวางแผน

การเตรียมเอกสาร

ในขณะนี้มีสองวิธีในการเชื่อมต่อพื้นที่อยู่อาศัย ในแนวนอนซึ่งมีอพาร์ทเมนท์สองห้องอยู่บนชั้นเดียวกัน ในแนวตั้งเมื่อสหภาพเกิดขึ้นบนชั้นที่อยู่ติดกัน

อย่างไรก็ตามขั้นตอนที่ยากที่สุดจะไม่ได้รับการซ่อมแซม แต่การประสานงานของสมาคมอพาร์ทเมนท์ในที่เดียว

ก่อนเริ่มงานคุณต้องติดต่อ BTI พวกเขาจะสามารถแนะนำที่ผนังผู้ให้บริการอยู่และโครงสร้างที่สำคัญที่ไม่ได้อยู่ภายใต้การรื้อถอน นอกจากนี้พวกเขาสามารถชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับคำสั่งของการรวมตั๋วเงินสำหรับบริการที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค หากแผนการที่เตรียมไว้สำเร็จในการประสานงานธุรกิจของคุณจะชนะ

โปรดทราบว่าปัญหาที่มีปัญหามากที่สุดสำหรับสหภาพคือบ้านแผงที่เกือบทุกการถือครวญครางและการหยุดชะงักของการก่อสร้างอาจทำให้การล่มสลายของอาคาร ดังนั้นการใช้งานออกแบบของคุณเลือกอาคารเสาหินหรือบ้านเก่า

เอกสารที่จำเป็น

เพื่อให้ทุกขั้นตอนของการควบรวมกิจการของที่อยู่อาศัยพวกเขาไปอย่างราบรื่นดูแลเอกสารสำคัญล่วงหน้า จากเอกสารทั้งหมดที่คุณสามารถเลือกได้หลายอย่าง พวกเขาจะใช้คุณเมื่อเยี่ยมชมหน่วยงานของรัฐและอินสแตนซ์ต่าง ๆ :

• อนุมัติที่บ้านและตรวจสอบทั้งในที่อยู่อาศัย
• สกัดจากหนังสือบ้าน
• บัญชีทั้งในสถานที่
• เอกสารรับรองคุณในฐานะเจ้าของ
• ความยินยอมของเพื่อนบ้านในการดำเนินงานตามแผน บทความนี้สามารถเป็นวิธีแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นและข้อพิพาท แต่ไม่จำเป็นต้องมีมัน

หากการตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่ให้ไว้จะสำเร็จและพัฒนาใหม่คุณจะเห็นด้วยกับคุณแล้วในมือคุณคุณจะมีเอกสารสี่แห่งที่รักหลังจากนั้นคุณสามารถเริ่มงานตกแต่งได้อย่างปลอดภัย:

• บทสรุปของสถาปนิกและโครงการของสมาคม
• ความละเอียดของบริการดับเพลิง Sanepideemstation, Vodokanal และอวัยวะอื่น ๆ
• หนังสือเดินทางทางเทคนิคเกี่ยวกับพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อ
• ใบรับรองการเป็นเจ้าของพื้นที่ทั้งหมด

กระบวนการจับคู่เอกสารทั้งหมดสามารถผ่านไปหกเดือน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าแต่ละอินสแตนซ์ประเมินความเสี่ยงแยกต่างหาก ท้ายที่สุดในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉินความรับผิดชอบจะตกอยู่ในหนึ่งในร่างกายซึ่งอนุมัติเอกสารให้คุณ ดังนั้นคุณต้องอดทนและรอการตอบกลับจากแต่ละอินสแตนซ์

เป็นไปได้หรือไม่ที่จะรวมสองอพาร์ทเมนท์ในหนึ่งและผ่านกฎหมาย

มีความพยายามที่จะหลีกเลี่ยงการออกกฎหมายเมื่อผู้คนหาวิธีการรวมอพาร์ทเมนท์ 2 คนในที่เดียว หลายคนกลัวความอุดมสมบูรณ์ของเอกสารการอ้างอิงและการติดต่อที่เป็นไปได้กับบริการต่าง ๆ อย่างไรก็ตามความพยายามในการค้นหาช่องโหว่ในกฎหมายอาจไม่เพียง แต่นำไปสู่จุดจบของคนตายเท่านั้น แต่ยังหันหลังให้กับผลที่น่าเศร้ามาก

สิ่งที่คุกคามความสัมพันธ์ที่ผิดกฎหมาย

• บริษัท ที่อยู่อาศัยและชุมชนมีสิทธิ์ยื่นฟ้องคดีเพื่อทดลองใช้เพื่อการพัฒนาขื้นใหม่ที่ไม่สอดคล้องกัน มันควรเป็นพาหะในใจว่าใน 90% ของกรณีกรณีดังกล่าวได้รับการแก้ไขในความโปรดปรานของโจทก์
• หากการซ่อมแซมได้รับผลกระทบต่อโครงสร้างที่สำคัญและการทำงานของพวกเขายากจนมันคุกคามคดีอาญา
• ที่ดีที่สุดการตรวจสอบที่อยู่อาศัยจะบังคับให้คุณย้อนกลับการพัฒนาใหม่จนกระทั่งแผนเทคนิคของอาคารสอดคล้องกับแผนเทคนิค

บริเวณสำหรับ refusal

ไม่ว่าในกรณีใดคุณต้องเตรียมตัวสำหรับการพัฒนากิจกรรมใด ๆ บางครั้งมีสถานการณ์ที่ไม่ต้องพึ่งพาผู้เช่าอีกต่อไป ตามเกณฑ์เหล่านี้แผนกอาจปฏิเสธที่จะเชื่อมต่อที่อยู่อาศัย

• แผนของคุณแสดงถึงการรื้อถอนของผนังผู้ให้บริการหรือมีความเสี่ยงที่ยิ่งใหญ่ในการทำร้ายการออกแบบ นี่เป็นความจริงที่ว่าเมื่อผนังถูกทำลายโหลดขนาดใหญ่จะลดลงเฉพาะในพาร์ติชันเดียวซึ่งเพิ่มความเสี่ยงของการล่มสลายในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าอพาร์ทเมนท์มีผนังทั่วไป แต่อาจมีตัวเรือนหรือทางเข้าที่แตกต่างกัน อย่าเชื่อถือข้อมูลบนอินเทอร์เน็ตที่สามารถรวมห้องจากทางเข้าใกล้เคียงได้ บ่อยครั้งระหว่างพวกเขากำลังถือผนังแบริ่งและหากการออกแบบแตกทางเข้าทั้งหมดสามารถยุบ
• คุณต้องการถ่ายโอนห้องน้ำไปที่ห้องอื่นซึ่งตามแผนควรเป็นที่อยู่อาศัย
• มีความเสี่ยงในการแยกระบบระบายอากาศ
• ในแผนของคุณมีท่อก๊าซใหม่ที่วางอยู่ภายในผนังและไม่มีการเข้าถึงภายนอก
• การพัฒนาขื้นใหม่ลดการเข้าถึงการสื่อสารทางวิศวกรรมทั้งหมด
• คุณต้องการสร้างห้องที่ไม่มีหม้อน้ำและหน้าต่าง
• ในโครงการของคุณมีการรวมกันของห้องและห้องครัวที่มีการดำเนินการก๊าซ
• คุณไม่ได้รับอนุญาตจากเจ้าของทุกคน สิ่งนี้เกิดขึ้นเมื่อหนึ่งในเจ้าของไม่บรรลุเป้าหมายส่วนใหญ่

คุณสมบัติที่สร้างสรรค์พัฒนาขื้นใหม่

หลังจากได้รับใบอนุญาตและเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดคุณอาจพบปัญหาใหม่ กล่าวคือคุณจะมีห้องครัวสองห้องและห้องน้ำสองห้องน้ำที่ไม่สามารถถ่ายโอนได้ ค้นหาวิธีการทำถูกต้อง

น้ำซากศพ

แม้ในขั้นตอนของการประสานงานของเอกสารทั้งหมดสถาปนิกจะบอกคุณว่าสถานที่อยู่อาศัยไม่สามารถอยู่ด้านล่างและเหนือห้องน้ำได้ ดังนั้นคุณจะต้องเลือก: สร้างห้องน้ำของคุณในห้องเก็บของหรือออกจาก "เขตเปียก" ที่เรียกว่า

ดังนั้นคุณจะได้รับที่พักจำนวนมากในพื้นที่ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นสองโซนเช่นบนห้องนั่งเล่นและส่วนตัว แต่ละโซนจะมีห้องน้ำและห้องน้ำของตัวเองซึ่งสะดวกมาก

ครัว

ที่นี่สถานการณ์เดียวกันกับห้องน้ำ - คุณจะไม่สามารถสร้างใหม่ภายใต้สถานที่พักอาศัย ดังนั้นในแผนของตนคุณจะทำเครื่องหมายหนึ่งในนั้นในฐานะสำนักงานห้องเก็บของหรือห้องรับประทานอาหาร เราแนะนำให้คุณคิดเกี่ยวกับการป้องกันเพิ่มเติมของกลิ่นเสียงและการรั่วไหล

โซนอินพุต

มันยังเกิดขึ้นว่าเมื่อฟิวชั่นของสอง Livingplaes มีความจำเป็นต้องทำการเข้าหนึ่งครั้งและตั้งค่าห้องโถง บางครั้งมันใช้เวลาหลายเมตรของบันได

ในกรณีนี้สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการเข้าถึงการสื่อสารความปลอดภัยจากอัคคีภัย หากคุณไม่ส่งผลกระทบต่อจากนั้นรวบรวมจากเพื่อนบ้านของลายเซ็นยืนยันความยินยอมของพวกเขาในการพัฒนาขื้นใหม่แล้วติดต่อที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคของคุณ

พิจารณาว่าคุณต้องไถ่ถอนเมตรเหล่านี้ หลังจากนั้นที่อยู่อาศัยของคุณจะเพิ่มขึ้นดังนั้นค่าธรรมเนียมที่อยู่อาศัยรายเดือนจะเพิ่มขึ้น ในกรณีที่คุณไม่สามารถรับได้ให้เช่าทางเดิน

โดยปกติในสถานที่ที่อยู่อาศัยออกจากประตูทางเข้าหนึ่งประตู ที่สองไม่ได้รับการทำความสะอาด แต่ปิดด้วยกระจกตู้เสื้อผ้าหรือผ้าม่าน หากพวกเขาอยู่ในชั้นที่แตกต่างกันคุณสามารถทำทั้งสองโถงทางเดิน: ขนาดใหญ่สำหรับเขตแขกและขนาดเล็ก - สำหรับส่วนตัว

หนึ่งในอินพุตสามารถวางได้ อย่างไรก็ตามคำถามนี้จะต้องประสานงานกับบริการความปลอดภัยจากอัคคีภัย อย่างไรก็ตามเราแนะนำให้คุณออกจากประตูเพราะในอนาคตคุณอาจต้องแยกพาร์ทเมนต์ตรงกันข้าม

เลย์เอาต์สองระดับ

ด้วยการเชื่อมโยงแนวตั้งคุณจะต้องทำการเปิดในแนวนอนทับซ้อนกันและให้ความเสถียรของคอลัมน์ ในคำถามนี้ควรไม่มีการละทิ้งเนื่องจากการกระทำที่ไม่ถูกต้องใด ๆ จะส่งผลให้เกิดการล่มสลาย เชื่อถือกรณีให้สถาปนิกที่คำนวณโหลดอย่างถูกต้องและช่วยให้คุณติดตั้งบันไดขนาดที่เหมาะสมที่สุด การออกแบบจะต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการก่อสร้างด้วย

เป็นที่น่าสังเกตว่าในห้องเล็กมีบันไดที่ไม่เหมาะสมเพราะพวกเขาลดพื้นที่อย่างมาก ท้ายที่สุดมันจะสำคัญสำหรับคุณว่ามันไม่ได้เป็นเพียงแค่สวยงามและใช้งานได้ แต่ยังไม่ได้กินพื้นที่ที่มีค่ามากมาย

พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่สวยงามและสะดวกสบายอย่างไรก็ตามเมื่อบรรลุเป้าหมายในการรับที่พักจำนวนมากคุณสามารถประสบปัญหามากมายและการเดินทางขนาดใหญ่ ตอนนี้มันไม่ค่อยเกิดขึ้นที่ผู้คนซื้ออสังหาริมทรัพย์จำนวนมากสำหรับการเชื่อมต่อที่ตามมา ดังนั้นเพื่อที่จะไม่ใช้เวลาตลอดเวลาจะสูญเปล่ามันจะดีกว่าที่จะมองหาอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ในอาคารใหม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทันสมัยเสนอทางเลือกแม้สำหรับผู้ซื้อที่มีความซับซ้อนและไม่แน่นอนที่สุด

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าในแผนการในอนาคตอาจมีการเปลี่ยนแปลงและคุณจะต้องแบ่งสถานที่อีกครั้ง และกระบวนการนี้มีความลำบากมากขึ้นคุณจะต้องทำเอกสารใหม่เพื่อรับการยืนยันและอนุญาตจากการตรวจสอบ