Gozgalmaýan emläkleriň her bir emlägini satyn almagy we satuw amallaryny, mena, sowgat ýa-da miras emele gelýän özgeriş resminamasy bolmaly. Resminama ýitse ýa-da zaýalansa, ony nädip dikeltmeli we ony üýtgedip bar bolsa, näme etmelidigiňizi aýdýarys.
Resminamalary giňeltmek kanunlardan birini eýelilikleşdirmek, meni bellemek - bu aýratyn obýektiň belli bir adama (ýa-da birnäçe adam birine degişlidigini görkezýär).
Resminamalary düzedýän eýesiniň güýji
"Ansashyl geçýän ýerlerde ýaşamak hukugyny tassyklaýar, abatlamak ony yzarlap ony dikeltmek, ýöne iň öňdegi bolmak, ýöne size degişli jaý satmak üçin. Eýeçiligiň eýeçiligi aşakdaky eýeçilik ýagdaýyny çaklaýar: eýeçilik etmek, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak, ulanmak.
Eýeçilik, ýaşaýyş jaý obýektiwiniň eýeçiligindäki gozgalmaýan emläk obýektiniň eýeçiligindäki gozgalmaýan emläk obýektine eýe, bir ýa-da birnäçe eýeçilikden başga zat gadagan bolan gozgalmaýan emläk obýektiniň bardygyny aňladýar.
Ulanyş diňe obýektiň eýeçiliginde mümkin däl, ýöne eýesiniň (ýa-da müdiriň) çözgüdinde-de mümkin däl. Mysal üçin, kwartira alanyňyzda, Eýman bolmasaňyz, başga biriniň ýaşaýyş jaýyny ulanmak hukugyna eýe däl.
Mostsibläniň eýeline degişli emlägi saklamagy üçin ony alyp barmaga hukugy, diňe emlägi bermek, satmak, ýöne dolandyryjy ýa-da wagtlaýyn däl ulanyjy). Eger eýesi ukypsyz bolsa, emläk aýratynlygy bilen kanuny wekilleri gozgalyp boljak.
Esasy resminamalar kanuny taýdan bar bolan fiziki päsgelçilikleri kanuny taýdan güýçlendirip, çukurlary çäklendirmek, diwar, diwarlardan we ýaşaýyş jaýlary galmagyna salmak
Gozgalmaýan emläk resminamalarynyň görnüşleri
ONID-iň şertnamalarynda şertnamalar, dolandyryşy, edaralary, bankamatlaryny, şahadatnamalary, şahadatnamalaryny, şahadatnamalaryny, şahadatnamalarynyleri öz içine alýar.Satuw şertnamasy
Üç ekwiwalent nusgalarda jemlenýär. Göçürmeleriň biri bellige alynmak edarasynda (Döwlet bellige alyş we kadastrada) Federal gullugynyň (Geleşikiň üçüsiniň her biri üçin federal hyzmatynda gurulýar.
Ölçeg şertnamasy
Kanuny taýdan bir ýaşaýyş jaýynyň birinde beýlekisine-ny başga birine. Obýektleriň deňsiz bahasy bilen, bir tarapy nagt pul ekwiwalentinde dürli tapawudy bozýar. BTIK-nyň tehniki pasportlarynda-da, döwlet edaralarynyň tehniki pasportlarynda hem emläkleriň şahadatnamasynyň meňzeşligi birmeňzeş bolmalydygy barada maglumat anyklamakdyr.Hormatly şertnama
Bir tarapy, sowgat üçin belli bir şerti hasaba almak ýa-da hasaplamak zerur bolansoň, hakyky emläk obýektiniň bir tarapy başga bir tarapa erkin hereket etmek ýa-da ylalaşylandygyny ýa-da ylalaşylandygyny anyklamak üçin hakyky emläk obýektiwdigini ýa-da ylalaşylandygyny öňe sürende hakyky emläk obýektini başga bir tarapa mugt geçýän bolsa, hakyky ýagdaýa düşende, hakyky emläk Adam, garaşlylyk bilen garaşlylyk (Kärende Teklipi (kärende) bolan ömürlik eýeçiliginde diňe alyjy ýerine ýetirilenden soň, eýeleýän işiň, ep-esli talap edilýär resminamada görkezilen donor ýaşaýyş şertleri bilen.
Hususylaşdyrma meýilnamasy
Mussatlyk hususylaşdyrylan emlägiň ulanylyşynyň ulanylmagy bilen meýilnamanyň yzygiderli sanawyny ulanmak (bilelikdäki pul kompaniýalary bu görnüşindäki bu görnüşli bolan bu görnüşli barlag gullugynda ýerleşdirilýär.Miras almak hukugynyň şahadatnamasy (kanun tarapyndan ýa-da eder)
6 aýdan soň çak edilýär. Wesýetatoryň aradan çykan senesinden. Kwartira jaý goýmak, raýatlaryň emlägi, paýa jaý we gurluşyk kowelüşentialaşdyrmak, GARPINE BIRLEŞIGI) ORA-DA Şertnamada. Gurluşyga gatnaşmakdan çekilýär.
Üns beriň: Gurluşyk üçin şertnamalar, gurluşyklara gatnaşmak mazmyna gaty ýakyn. Iki halatynda bolsa, dördünji işiň arasynda dargamy, şertnamalarda, jaýlarda jaýlaryň binasynda gurlygy gurmak üçin dörän bir obýekt hakda bolmasa, gurlan ýa-da gurnalýar
Mundan başga-da, bar:
- talap paýdarlaryň hukuklarynyň şertnamasy;
- Gozgalmaýan emlägimçi bergidar tarapyndan galpsyzlyk bilen kreditorlara karz beriji arkaly çykarmak barada ylalaşyk;
- Bilelikdäki işler boýunça ylalaşyk (ýa-da ýönekeý hyzmatdaşlyk şertnamasy);
- Gurluşyklar tarapyndan tamamlanan desgany komissiýa çagyrmagy Komissiýany tassyklamak boýunça administrasiýa kararynyň çözülmegi;
- Kazyýet karary (gozgalmaýan emläk obýektine laýyklykda emläk ykrar edilmegi öwrenilen);
- Täze emläk obýektiniň dogry görkeziji resminamalary;
- Dolandyryş bolmadyk gurluşyk obýekti baradaky resminamalary giňeltmek.
Resminamalar emlägiň ýerleşýän ýerindäki kanunçylyk işlerinde kanun çykýan kanunlaryny ýerine ýetirmeli resminamalary ýerine ýetirmeli resminamalary ýerine ýetirilmeli.
Resminamalar - ýoldaşlar
Esasy görkezmelerine berkidilip bilinjek resminamalar:
- Kwartira eýeçiligindäki paýdarlaryň kesgitlemesi (ýaşaýyş jaýy) howpsuzlygyndaky paýnamalaryň kesgitlemesi (döretmek);
- Mirasýetly emläk bölümi baradaky şertnama;
- Ýaşaýyş jaýynyň we gurluşynyň umumy eýeçiliginde paý paýhasynlaşmagy barada ylalaşyk;
- Öý eýeçilik hukugyny we paý eýeçiliginiň recansiýasynyň hakyky bölüminde ylalaşyk;
- Satyn alanda we satylanda kabul etmek-(bölekleýin töleg bilen) kabul etmek arkaly kabul etmek;
- Houshingaşaýyş jaý gurluşygynyň maýa goýumlary üçin tassyklamak we geçişiň ugry (jebisden öndürmek baradaky şertnamasynyň paýlaşylmagy, talaplaryň hödürlemek hukugy);
- Mysal üçin nätanyş sahypasyndan çäk ulanmak boýunça şertnama, mysal üçin, sahypaňyzyň üsti bilen Baş Areesian gowy alyp boljak bolup bilersiňiz);
- nika şertnamasy.
Bu resminamalar görkezmeler boýunça ikinji jemleýär.
Kwartiranyň eýeçiligini yglan edýäris
Kwartiranyň raýatlygy hasaba almak üçin ýüz tutmak arzasy, ýaşaýyş jaý ýerleşýän ýerine ýazdyrylan häkimlige iberilýär. Saña gerek bolar:- arza beriji pasport;
- Gollanma resminamasy, esassatlaryň eýeçiligini hukugyňyzyň bardygyny, esasynda öz netijäniň (Mysal üçin, miras nusgasy barada kepillik);
- Tehniki pasport ýaşaýyş jaýy (işleýän ýerleriň, otaglaryň, diwarlaryň sanlary we gizlin ýerleriň we gizlin ýerleriň we iň amatly tehniki inwentar býaýlaşdyryş býotenbiA bellenen tehniki ekrana ady.
Emläk hukuklaryny bellige almak üçin ýüz tutma resminamalary iberende gönüden-göni berilýär. Nush Jemgyýetçilik hyzmatlary portalyna tapyp bilersiňiz, MFC-de maglumat towy bolup bilersiňiz.
Eýeler birnäçe, gozgalmaýan emläk üçin sag gözen ýer resminamalarynyň hersini almaly.
Resminamalaryň umumy ýaşaýyş jaýynyň hersine haýsy bölegine ýetirilmeli. Şeýle-de bolsa, bu düzgün, bu düzgün bilelikde eýeçilik etmek üçin baglanyşygy ýok, kwartira ýa-da beýleki täsirli emläk umumy emläk paýlaşsa, är-eýermeler, är-aýalyň umumy emlägine paýlaşylýar.
Öňünden alnan gurluşyk obýekti baradaky resminamalar
Ilki bilen bilmedik gurluşyk obýeklylygyndaky resminamalary giňeltmek esasan, obýektiň gurulýan ýeri ýoklugy bilen baglanyşyklydyr. Bu, esasanam şahsy kömekçiler üçin niýetlenen ýerleriň dogry bolmagy, olar şahamçasynyň daşynda durýar. Şeýle ýerlerde gurmak gadagan, şonuň üçin taýýarlanylmagyň derejesine garamazdan gurluşy işleýdirip bilmersiňiz.
Lander kategoriýasy amatly bolsa (mysal üçin, aýry-aýry rugsat berlen bolsa, işden çykarylmazdan öz garaşsyzyň eýesi, size hasaba alyş hyzmatyndan ýüz tutup bilersiňiz we ýakyn wagtda jaýyň eýeçiligini ýerine ýetirip bilersiňiz .
"Rot" -lamationan ýerdäki hukuklary edilmedik bolsa, gurlan gurluşyň ygtybarlylygyny tassyklaýan ähli mümkinçilikleri almaly, soň bolsa gurluşyk kanunçylygynyň kanunlaşdyrylyşy üçin kazyýete ýüz tutmaly.
Resminamalary dikeltýäris
Kwartira zeper ýa-da hasaba alyş şahadatnamasynyň zaýalanmagy ýa-da hasaba alynmagyny ýitirse, ýaşaýyş jaýynyň eýesi resminamanyň alan bedenine ulanylmaly däldir.Kannärler 1998-nji ýylyň 1-nji fewralyna çenli berlen şäherçäniň ýaşaýyş bölümi "Recationeration" hasaplaşyk ýaşaýyş bölümi (hususylaşdyrma şahadatnamanyň nusgalary) arzany bilen habarlaşyň (hususylaşdyrma şahadatnamanyň nusgalary) barada arzadany hem ýüz tutmaly (hususylaşdyrma şahadatnamanyň nusgalary) programmasyny doldurmaly bolsa, döwlet tölegini tölemek üçin arzadany dowam etmeli. Üýtgeşmeleriň wagty - 15 iş gününiň.
Simpsönekeý ýazmakda satylýan şertnama baglaşyldy (2006-njy ýylyň ýanwar aýyndan bäri ýerine ýetirilse) rugsatsyz ýerine ýetirilse, diňe emläkleriň hasaba alnandygy, gozgalmaýan emläk tabyndynyň hasaba alnandyr. Hasaba alyş hyzmat sahypasynyň arhiwi, ýaşaýyş jaý şertnamasyny goşmak bilen, ähli resminamalary ähli ýurtlara hukuklary bellige almak üçin ähli resminamalaryň hemmesinde ähli resminamalaryň hemmesine çenli ähli resminamalara ýetirildi.
Federal hasaba alyş hyzmatynyň sebitleýin bedeninde resminamanyň gutulmagy üçin arzany doldurmaly we hasaba alyş şahadatnamasynyň ýitirilmegine sebäpjetmeli. Gozgalmaýan emläk üçin hasaba alyş şahadatnamasyny hasaba almak kepilligi 30 günüň içinde berilýär. Dükan diňiň bermegi üçin rekord derejede ýazgy, bu köp sanly "ýitirmegiň ýerine" ýörite bellendi, şonuň üçin dublikatda ýörite "ýitirlen" hökmany suratda gurnalýar. Düzgündäki resminamanyň aşakda dublikatyny, arza beriji we beýleki möhüm maglumatlar barada maglumat bermegiň senesi we sebäbi barada şahadatnama ýazgysy, aýdyşynyň we islendik zady öz içine alýan şahadatnama ýazgysy, aýdyşynyň we islendik zady öz içine alýan şahadatnama we sebäbi. Dublikat hasaba alyş şahadatnamasynda, ýitirilen resminamanyň sany we emma senesiniň şu senesi hem talap edilýär.
Kwartiradaky ýitirilen şertnama kepillendirilen edarada eýeçilik ýatyrylan poçtasy bilen notary açyp biler. Töleg hyzmatlaryndan soň notarius arza berijä dublikyny berer.
Mundan başga-da, geleşigiň ikinji tarapynda, bu hakly, gozgalmaýan emläk ýa-da emläk satyjysy bilen habarlaşyp bilersiňiz. Bu, 1996-25-nji ýyla çenli ýönekeý ýazuwda ýönekeý ýazuwda ýönekeý ýazga almakda baglaşylan emläk şahadatnamasy hem hökmany gaharlandyryş şahadatnamasy ýatyryldy we bir hasaba alynmak entek güýje giren kanun üçin dogrydyr.
Şertnamany dikeltmek mümkin bolmasa, kwartiranyň eýeçiligiňizi tassyklamak üçin BTI bilen habarlaşmaly. Mundan başga-da, maglumat barlagyndan, kwartiranyň täze eýesinde gozgalmaýan emläk we emläk salgydy bilen girdeji salgydyny tassyklamagy tassyklaýan salgyt barlagy bilen alyp bolýar.
Ýitirilen haýyr-sahawat şertnamasy ýa-da Miras şahadatnamasynda hasaba alyş häkimligi ýa-da ol ýerde şol ýerde beýannama bilen habarlaşyp bilersiňiz.
Gozgalmaýan emläk boýunça ötünç ýa-da tehniki resminamalaryň ýitdi. Üns beriň: 5 ýyldan geçiň, tehniki ýa-da 5 ýyldan geçilse, 5 ýyldan geçen bolsa, 5 ýyl geçdi, padrederral pasportyny tehniki pasportyny üýtgedip biler.
Bti işgärleri asyl resminamasyny ýa-da arhiwlerinde göçürelerini tapmasa, eýesi içerki emläk obýekti eýesiniň eýeçiligini tanamak baradaky talap arzasyny bilmek üçin kazyýete çagyrypdyr.
Gozgalmaýan emläk üçin resminamalaryň ýitginde ýa-da geçirilýän resminamalaryň ýoklugy ýa-da eýesi olary şol bir gurama bilen maslahatlaşmak üçin arzany tabşyran görnüşde, özlerini şol bir gurama gaýtadan iberen tertipde saklamaly; Şeýle hem, arza berijiniň şahsyýetini tassyklaýan pasport ýa-da başga resminama gerek bolar
Üns bermeli
Gozgalmaýan emläk edaralarynyň işgärleri resminama üçin käbir şaýatlyklaryň tassyklanmaýandygyna, amallaryň tassyklanylmazlygy maslahat bermeýärler.
Eýtmagyň sag tarapynyň hukugy 1997-nji ýyla çenli (hasaba alyş kampaniýalarynyň döremeginden öň edilen bolsa). Muňa garamazdan, bu ýagdaýda sag taraplaýyn resminama bellige alnan markasy bolmaly.
Degişli maglumatlara we hakyky meseleler: mysal üçin satyjy jaýy, jaýy täzeden gurmak üçin size rugsat almazdan, geleşigi durmuşa geçirmezden rugsat almazdan rugsat almazdan rugsat almazdy , sebäbi geleşik üçin resminamalar taýýar däl
Sag-jyňňyrda görkezilen resminamada we şahsyýetnamasynda görkezilen maglumatlaryň oýunlaryna üns beriň. Mysal üçin, Natalýa atlary we Nataliýa atlary we Nataliýa atlary Köplenç bu bolsa, pasportda faýtor we Freorda görkezilen ýazmaça waka awtomatiki usulda ýazylmaly ýa-da ýazylmaly däldir atlar iki dürli adam bolup biler.
Disreeptleri tapsaňyz, pasportyňyzda ýazmaça görnüşde üns beriň. Dogry resminamalara ähli üýtgeşmeler girizilmelidir.
Barlanmaly ikinji zat, ulanmak üçin ulanmak hukugynyň ýoklugy, hasaplama boýunça çäklendirmeleriň ýa-da şahsyýetiň ýa-da şahsy hasaplananda, şahsyýetiň ýa-da satyjy bilen iň soňky hasaplama ýa-da satyjy bilen iň soňky hasaplama).
Partlar aýyrmak (we zerur) aýyrmak, ýapyklar bilen kazyýet işleriniň ýoklugy bilen baglanyşykly resminamalar bilen aragatnaşyk üçin sebit edaralary bilen habarlaşyň. Bu, mysal üçin hem özara asyrlar özara deftrýatorlary hereketi bolup biler.
Deňmek üçin zerur üçünji zat - ýaşaýyş jaý ýa-da dildüwnük, jaýlaryň sany, otakdaky otag, öýdäki otlar, otaglarda otaglar, otagdaky otaglaryň, öýdäki otlar, otagdaky otag, öýdäki otlar, otaglarda otaglar, öýdäki otaglar, otaglaryň we kwartiralary Sanlar gabat gelmeýän bolsa, berlen senesi boýunça iň täze resminama serediň. Kwartira öz çäginiň resminamalarda görkezilen resminamalaryň eýeçiligindäki täze eýeçilik hukugyny kesgitläninden soň, gozgalmaýan emläk şahadatnamasyna üýtgeşmeler girizmek zerur bolsa, resminama görkezilen goýumlar bilen hasaba alyş şahadatnamasy Jaýyň soňky tehniki aýratynlyklarynda.
Öwrenmeli dördünji resminama, öý kitabyndan (9-njy forma) bu ýaşaýyş jaýynda näçe adamyň hasaba alnandygyny görkezýär, bu ýerde olaryň häzir ýaşlary köp sanly adam hasabaylandygy görkezilýär. Diňe jaýyň özeni bolan ýer bölegi bar bolsa, şol bir formanyň arhiw ekstraktyny satyn almaly ýa-da satmaly.
Howpsuzlyk meselesi
Gozgalmaýan emläk gymmatlygy, ýaşaýyş jaýynyň eýesiniň töwekgelçiligini ep-esli azaltjak gymmatlykdyr.
- Dollary ygtybarly ýerde saklaň.
- Gozgalmaýan emläk üçin resminama gerek bolsa (mysal üçin salgyt beýannamasy) gerek bolsa ýa-da kwartirada işleýän ýa-da bolup biljek ýa-da potensial a satynylan ýa-da bolup geçen ýagdaýynda, aslynda nusgalar bilen işlemezlik has gowulandyr.
- Resminamalaryň göçürilmegi diňe özlanda (ýa-da howandarlygynyň ýokunynda) edilmelidir.
- Resminamalary ýitiren bolsaňyz (esasanam ogurlygyň pidasy bolanyňyzda), derrew ogurlyk ygtyýarlykyna görä, degişli jümläni derrew yglan etmelisiňiz.
Mundan başga-da, bu şähere edil Gozgalmaýan emläk amallaryny, ýitirilen ýa-da ogurlanan islendik emläk amallaryny ýerine ýetirmek üçin gadagan edilen resminama resminamanyň eýeçiligini amala aşyrmak islegi bilen kazyýete ýüz tutmaly. Bu, ýitirilen resminamalarda ýitirilen resminamalary bikanun maksatlary ulanmak ukybyny bölmek üçin zerurdyr.