Bir ýyllap baga we ýurt sahypalaryna we jaýlaryna hukuk bellige almagyň täze düzgünleri bar. Çykyş Şurnallaryň olar bilen ýüze çykandygyny we kezaplaryň pidasynyň pidasy bolmagynyň näderejede ýüze çykmasyny aýdýarys.
Figriňiz: Sacktersock / FotoOMRu
Kazyýetlerde ýer bölekleriniň çäkleri barada jedelleri köpden köp bolmagy barada jedelleri köpden köpeldilýär, goňşulary we özüniň gudalyny köplenç we kimiň razylygy bilen kime "tutulandygyny" aýdýar. Şeýle-de bolsa, bu muňa meňzeýär: stansiýa serhetleri barada maglumatyň ýoklugy dürli görnüşli galaçylyk döredýärdi.
Täze düzgünler
Bar bolan ýerler ýer bölekleriniň çäkleri barada maglumat (ýa-da ýokluk) barada maglumat üç çeşmeden alyp bilersiňiz:
- Köpçülige kadastrara karta Rosreestra portaly-da ýerleşdirildi;
- sadastrer pasport (döwletiň gozgalmaýan emläginiň kadastrikden çykalamak);
- Roşreestra ýa-da MFC şäheriniň, Gozgalmaýan emläk edilmegi üçin maglumat bermek üçin talap bolan haýyşy bilen kabul etmek bilen bolan öz aragatnaşyk saklanaw bilen.
Rudy gurlanda, muny elektron portal arkaly hem bileliň-de mümkindigini ýatdan çykarmaly. Sanyň eýesi portalda tölemek, borç goýmak we horrestçina ýa-da MFC-e taýýarlamak üçin (ýa-da Goşmaça resminama tölemek üçin) Aýypy ýygnaga (ýa-da bu goşmaça hyzmat pullaryny tölemek üçin (ýa-da elektron resminamany tölemek üçin (ýa-da bellenende poçta ýa-da kurýer bilen).
Bellige almak üçin zerur resminamalaryň sanawynyň sanawyna emläk görnüşiniň bardygyna görä, eýeçilik zat oýlanyşygynyň düzümi, ýerleşýän sebitidir.
Üns beriň: anketanyň şahsyýetini kesgitlemek mümkinçiligini kesgitlemek mümkin bolanlygy, anketany kabul etmekden ýüz öwürmegiň esaslarydyr. Şeýlelik bilen, hasaba alyş proseduralary ýer eýesi ýer eýelerini başga biriniň dilindäki dildüwşük sanawyndan saklaýar.
Mundan başga-da, döwlet kadastruly barlanyşyna "ut" -na "ýitirmek", täze bilimli ýerleriň hemmesi üçin bir ýüztebap däl, elektroniki berlen ýerler hasaba alnan ygtyýarlyk hödürlenýär. Şol bir wagtyň şol bir wagtyň özünde, umumy emlägiň ähli emläginde ähli gatnaşyjylaryň sözleri bilen seredilýär - asyl ýer düzüminde birnäçe adamyň eýeçiligi baradaky ýagdaýynda.
Figriňiz: Sacktersock / FotoOMRu
Fukumlar ýaşamak has aňsatlaşdy?
Egrinewenimden çykyp, eýeçilik şahadatnamasy, möhür möhüri möhürlenen möhüre möhürlenen möhürlenen möhüre möhürlenýär we elektron sanly daýza bilen elektron sanly gol afokstiýaçlandyryşdyr. Bu serişdeler jümläni goramaga we hakykylygyny kepillendirmäge arkaýyn rugsat berýär.
Emläme hasaba alnan eýeçiligini diňe gozgalmaýan emläk üçin bitewi döwlet sanawynda bu ýazgy almakdyr. Şonuň üçin bellenilen çärelerden soň beren resminama diňe diňe yzyna gaýtalaklanyşyk bilen baglanyşykly maglumatlary görkezýär.
Şeýle-de bolsa, emma emma emeli eýesi üýtgedip biler we obýektiň özi üýtgäp, tussag edilip bilner. Şonuň üçin eli üçin namyssyz satyjylary üçin galyndylar. Hiç kim beýannamada ýa-da köne nusga çalşysynyň subutnamasynda görkezilmeýär - geleşiklik öňünden diňe bu resminama berilmeli däl. Elbetde, şeýle şertnama Rosreestrranyň hünärmenlerine rowaýata bellige girmäge ýol berilmez, ýöne has ýerliksizlige näbelli ugurda öňe alyp, öňe sürmezlige we gizlenmeýär.
Göçürmek (şahadatnamadan tersine) çykmak mümkin, çalt, bu hereketi çäklenmeýär.
Galp shemalar
Garşy hereket etmek
Earther Galpçylygynyň aşakdaky shemasy gaty meşhur: sahypada köplenç işleýän ýerlerde ýerleşýär) Kanun onlarça kysamalar baradaky kanuna sebäp ediler. Bu ýagdaýda alyjy, gaz üpjün edilmegi we suw üpjünçiligi bilen dild görnüşini görkezýärler. Saýtyň bahasy, satyn almak, ýöne asyryň geleşikligi laýykdyr! Şeýle-de bolsa, geleşikden soň, sahypanyň hemmesinden birnäçe kilometre barabar bolup biler we we ondan birnäçe kilometre bar.Offts-datawlaryň serhetleriniň ýerleşýän ýerlerine ýazga alsus, awtorlyk hukugynyň razyçylygynyň razyçylygy bolmazdan, öz döwlet düzgünleşdirijiler garaşsyzlygyna höküm çykarýar, döwlet düzgünleşdirijiler awtorlyk hukugynyň razyçylygy bolmazdan, özbaşdak çykyş etdiler, Gündelik habarnamadan 6 aýdan soň.
Goşa satuw
Galplyklar, emläkleri birnäçe gezek satmaga synanyşyp bilerler. Bu ýagdaýda basylan amallary girizeniňizde, ýapyklar, kämüzler ýüze çykarylmak, eýeçiligi hasaba almagyň şahadatnamalaryny ulanmaga synanyşlar. Elbetde, şunuň bilen taýakyň üstünlikli tamamlanandygy sebäpli, masgarallar işgärlerden goldaw berler.
Bu aldawçy shemasy diňe dürli sebäplere görä, käbir milletler üçin tehniki eýeler üçin bu sebäpler üçin eýeçiligiň bellige alynmagy bilen meşgullanmaýar.
Ynsançynyň eýesi eýedit bilen ýazjak bolan adam tarapyndan ykrar ediljekdigine itergi berjekdik.
Çad-gümürtik bahasynyň gözelligi
Satyjy alyja, çad-a ýetip, sýu plotetiň bahasyny çagyryp biler. Potensial alymy atly barlagy üçin ynanmak üçin, garaşsyz obýektiň nädogry koordinos getirýän resminamalary, serhetleriň (geologiki we tortografiki) görkezilýär. Sahypanyň bahasynyň bu bahanyň ýarysyny ýokarlandyrýar diýen ýaly. Bu meselede hasaplaýjy alyjynyň sahypanyň ölçeglerini ýerine ýetirmezligi we resminamalary barlamagyň.
Figriňiz: Sacktersock / FotoOMRu
Gizlin aragatnaşyk
Sahypanyň aşagyndaky gizlin aragatnaşyk bar bolsa, sahypanyň bahasy pes bolar. Şeýle-de bolsa, satyjy peýdalanypsyz - şeýle dildüwşükdäki jaýyň gurluşygy mümkin däl.
Bu ýagdaýda alyjy obýektiň TOPORAGE we Geologiki atyň ýoklugy, şol ýerasty gaz ýa-da suw üpjünçiligi, şolardan gizlin gaz ýa-da suw üpjünçiligi däl (ýa-da sahypa uzakda) ýok.
Her nagdaýyň çyramagy diňe bir alyçuň indiki alymyň güýjüne düşünmeýär we ýer ýüzüniň guruljakdygyna düşünmeýär. Saýtda gizlin ýerasty aragatnaşyklarynyň, täze eýesiniň aradan çyksynlaryna laýyk gelmäge we borçly.
Eýesi näbelli
Türkmenistanyň eýeçiligi ýokdugyna eýe edilen (ýa-da diňe diňe hukuk däp-dessurylynyň esasynda kesgitlenildi), biziň ýurdumyzyň kartasynda henizem kartada galdy. Adatdan daşarysoň, bu wakalar ýerli hökümetlere degişlidir.
Sahypa talaplaryny yglan etmek üçin, emläk hukugyny tassyklaýan resminama bolmalydyr. Rube-iňbe barýarkak, bu şahanyň salgysy şeýle şahadatnamada görkezilmegini hökman, ýöne bir kwadnaw bardy. Elbetde, birlikde bolup geçjek we sebitdäki bir zady ýerine ýetirjek we sebitleýin inerener mähime müdiri we şol bir, başga bir salgysy we utgaşdyryjy hökmany nokady görkeziler.
Figriňiz: Sacktersock / FotoOMRu
BASA-a girmek
Maglumatbasasa kadastrewsaýlymlary bar, belli bir bag hyzmatdaşlygynyň çäginde girip bilmäge girmek mümkin, şonuň üçin olar bilen baglaşylan resminamalary guramak we satmak mümkin.Şol bir esaslardan haýsy ugurlara hususylaşdyrylmaýar we haýsy ugurlara degişlidir. Gözýemçiler beýle ýerleriň serhetlerini üýtgedýär, boş ýerlere goşulýarka.
Edilmäkçiligiň ikinji wersiýasy bolsa gäminiň hyzmatdaşlygynyň serhetlerinden hasam hormat goýsti bilen öz-özüňi özüne alyp geçmek üçin ýerdäki çäklerini üýtgedip biler. Oba ilatly nokatlar bilen serhetli hyzmatdaşlar üçin degişli bolup biler. Galp işleriniň peýdasy, bu sebitde ulaltmak isleýän obanyň ýaşaýjylaryna meýdany satmak.
Meseläniň beýleki tarapynda ähli resminamalarda, kanun başyndaky adamlar, ýer basybalyjylaryň büleýjileri boljakdygy isdir. Bu ýagdaýda bu ýagdaýy diňe kazyýetde dikeltmek bolýar. Käbir ýer eýeleri meseläniň emläginden dynmagy makul bildiler, arzan bahadan satuw.
Galplyklardan nädip goramalydyr
Elmydama däl-de, "Fropster-de" garşy durup bileli, ýöne gozgalmaýan emläk eýelerini terbiýelemegine kömek edip biljek käbir düzgünler bar.
Birinjiden, ähli resminamalary Gozgalmaýan emläk obýekti bilen üns bilen paýlaşmak zerurdyr. Täze düzgünlere laýyklykda, gozgalmaýan emläk, kadastralaramyň bitewi kartalarynyň we resminama kartalarynyň resminamalaşdyryş kitaplarynyň elektron görnüşinde geçirilýär. Hasaba alyş öz-paýnamalar henizem elektron görnüşinde we kagyz ýüzünde saklanýar.
Geliň, kagyzyň eýeçiligi baradaky şahadatnamalara berilmeýär we ygtyýarlyklar esbaplary eger boşadylmagy barada tassyklanar. Bu, islendik amallara taýýarlanan ýagdaýyň mümkin boldugyça azalýan senabaty bolsa, akdyryň.
Ikinjiden, her gurystanyň serhediniň resminamalarynda görkezilendigini göz öňünde tutup, maslahat berilýär. Diňe ýaýlymda berlen resminamalar bilen baglanyşykly ýurtda ýaşaýanlaryň saklanýandygyna düşünmek zerurdyr. Şonuň üçin bölekleriň düzgünleri üýtgemegi sebäpli, çäklendirilen resminamalaryň dizaýny täze düzgünlere laýyklykda zerurdyr.
Üçünjiden, şertnama barlap, kanunçylar bilen resminamalary ýörite tozlemäni saklamalydyr. Aýratyn çäreler iki tapgyrda ýerine ýetirilende seresaplylyk bilen: birinjiden, niýetler tamamlanan şertnama baglaşýar, diňe soň bolsa geleşligiň esasy bölegi ýasaldy.
Dördünji dördünji, özüňize şertnama baglaşmak üçin notariusyňyzy saýlaýandygyňyzy, satyjylaryň kandidaturasyna razy däldigiň, esasanam geleşikiň netijesidir aýratyn adalatsyzlaşdyrmak üçin hiç bir däl.
Theeri gelende aýtsak, alyjy satyjy bilen ýygnaga maslahat sorap bilersiňiz. Notarius, geleşigiň nähili kabul ediljekdigini düşündirer.
Hünärmenler, alyjylar, toplap göreldeli aklawçylaryň huzuçysynyň bolup geçýändiklerini we gatnaşmagynyň ähli düzgünlerine we gatnaşmagynyň ähli düzgünlerine we gatnaşmagynyň ähli düzgünlerine we gatnaşmagynyň ähli düzgünlerine we gatnaşmagynyň ähli düzgünlerine münberde mükendiriň bardygyny bilerler.
Kadrom hasabatynyň täze düzgünlerine laýyklykda, ýygnak meýilnamasynyň, diňe dogry alnyp barylýan döwlet sanawyna göçürmek, diňe dogry alnyp barylýanlar ýa-da wekilleri bolup biler diýen esas hökmünde aldy.
Figriňiz: Sacktersock / FotoOMRu
Kagyz resminamalary
Hasaba alyşyň elektron görnüşine geçmek, umumy meýilnamalara we gözleg amallaryny elektron görnüşde kesgitlenjekdigini kesgitledi. Täze düzgünlere görä, resminamalar şertnama tarapyndan üpjün edilende, resminamalarda resminamalarda kagyz görnüşli kagyz ýüzünde kagyz görnüşli kagyz ýüzlenýär.Rosrestra hünärmenleri, dalaşgäri e-poçta we SMS arkaly arza beriji barada habar bererler.
2013-nji ýylyň 1-nji ýanwaryndan başlap, bank pudagy mümkin däldigi, kanuna laýyklykda kesgitlenmedikleriň hemmesiniň degişli resminamalary almak üçin görülmeli däldigini unutmaň.
Rosreesra-da resminamalaryň geçiş wagty:
- Ýedi iş güni - hukuklary hasaba almak üçin;
- Bäş iş güni - kadastralar Hasapçylyk üçin;
- On iş gününiň on iş güni - hukuklar we kadral hasabatynyň birinde hasaba alynmak prosedurasy üçin;
- Üç iş güni - miras şahadatnamasy baradaky şahadatnama esasynda kepillendirişli şertnamany hasaba almak, eýeçilik etmek.
- Bir iş güni - resminamalary elektron görnüşinde tabşyrylanda.
Üns beriň: Resminamalar MÖ-den geçse, ähli döwürler iki gün artdyrmaly.
Öň, häzirki wagtda saýtyň serhetlerini utgaşdyrmak bilen baglanyşykly jedelli meseleler, indi çap biltini özbaşdak barlap biler - indi kazyýete bilen habarlaşmak zerur.
Sadastral karta
Köpçülige kadastrara kart, iň Rosrersrom 2010-njy ýyldan başlap, diňe bir statusynyň kadastrinden ybaratdygyny öwrenmäge kömek eder; Ýer kategoriýasy we rugsat berlen ulanyşyň görnüşi; bellenen salgy; Kadastrara çärýek, etrap we etrap etrap; Bu sebitde we gyssagly gymmaty; hasaba alnan senesi. Mundan başga-da, kartada sudreýter inerenerçisi haýsy slaýç inerener merkezi bilen maglumat alyp bilersiňiz.
Şeýlelikde, köpçülik kartasy satyn almak ýa-da kärendesine bermek isleýän obýektiňiz baradaky başlangyç maglumatlary saýlamaga kömek edip biler.
