Salgy foktorinodaky salgyt boýunça salgyt beýannamasyna salgylanyp, berk kottende berkitilen bolsa, çadjerçilik bahasynyň kesgitlemesini kesgitlän ýaly, munuň netijesizlik wezipesinde bolsa, munuň ähtimallygy mümkin. Öý sahypasyna çadjyrty baha bermek bilen ylalaşmasaňyz, näme edip bolar?
Surat: Varfasevisch / fotololy.com
Geçen ýyl Moskwa sebitiniň Emmiýetiň Emmiýetli gatnaşyklaryna 90 töweregi haýyş geldi. Eýeleriniň portalyna eýelerine şikaýatdan soň kanagatlanmagy başardy. Beýleki ýagdaýlarda ýörite komissiýa ýa-da kazyýete ýüz tutmaly.
Sadasdral bal
Saýtyň setsazuly bahasy, toprakdaky ýerleşişiň we köpçülikleýin maksatly ýerleşýän ýerine ýetirilip, häzirki zaman ýerleşýän ýerini we klassifikasiýasyny göz öňünde tutup, ýer ýüzüniň raýatlygyny we klassifikasiýasyny göz öňünde tutup, ýer ýüzüniň raýatlygyny we klassifikasiýasyny göz öňünde tutup, elbetde, ýer ýüzüniň raýatlygyny we klassifikasiýasyny göz öňünde tutup, elbetde, ýer ýüzüniň raýatlygyny göz öňünde tutup, belli bir baha hödürledi.Sadasty başarnykly ýeriň pikirinden nukdaýnazardan sadasty gymmatlyk, serdanyň hakyky bahasy bilen bir jemgyýetçilik gymmattydygyny we zatlaryň nobatyna görä, oňa bazaryň bahasyna görä, bu bazar bahasyna görä, bu bazar bahasyna görä, oňa bazaryň bahasyna görä, oňa esas bahasyna görä, oňa esas bahasyna görä-de laýyk bolmalydyr. Iş ýüzünde, kadastrara bahasy köplenç deňeşdirilende aşa baha berilýär
Bary bilen, baha berlende, ýeriň aýratynlyklary bar. Hünärmenleriň pikiriçe, bu mukdar üçin sudrtra bahasyna degişli inçeligi satmak gaty kyn. Emma bu diňe polbi. Gasastranyň bahasy, ýerleri gymmat bahaly enjamlary, satyn alyş enjamlaryny, satyn alma bahasy, öwezini dolmak bahasy, şeýle hem bu ýerleriň satyndylary ýerleşýärdi Binalar, binalar we desgalar).
Sahypanyň çadjü ýeriniň çadjen gymmaty Rosreestranyň resmi web sahypasynda görkezilen köpçülige çadjerrü kartasynda barlap bolýar. Kartanyň gözleg nokadyny almak üçin sahypanyň setbagtçylyk sanynda Saýtyň setbagtçylyk sanyny ýa-da geografiki bahalary (belgini ýada salmeň,)
Gozgalmaýan emläk kadastrasynyň kadastranyň kadastr ähmiýeti barada maglumatlar, bellige alynmak we bahany kesgitleýän senesi we bahasyny kesgitleýän senesi we bahasyny kesgitläp biler Bilim üçin tassyklanan bilim babatynda Çadaster salgylarynyň görnüşi görnüşi görnüşi. Şol maksat üçin Russiýa Federasiýasynyň mowzugynda FCP Rosereesra şahamçasynyň şahadatnamasy bilen habarlaşmaly.
Kadastranyň bahasy iki ýol bilen kesgitlenýär:
- Döwlet kadastrasyna baha bermekde ýa-da gozgalmaýan emläk obýektiniň (ýa-da Ikinji hasapçylyk obýektiniň Kadastrtra hasabynyň esasynda esasda) işinde. Ýoluny arassalaň we maglumat alyň
- Işiň müşderisi, Russiýa Federasiýasynyň mowzugynda Roosreestrany dolandyrmakda mümkindir. Saýtyň eýesi, Saýtyň eýesi, çadyr ýaýramagy üçin esas tapmak isleýänler tapmak isleýänler gerek bolar.
Wersiýanyň sebäbi
Zul alnan ýerleriň çadjer bahasynyň ösmegine bir ýere jemläp, 2013-nji ýylda gaýtadan serkerdäniň mukdaryny, şeýle hem kireýine eýeçilik topragyň bahasy ýokarlandy. Şonuň üçin netijeleri gaýtalaň we sadjereň gymmatlygyny kesgitlemeli, kadastr bahasyna ýetlenmegine esaslanýan hasapçylaryň iň soňky mukdary.
Käbir statistika (Moskwa sebitiniň mysalynda)
Salgyt bahasy (Russiýa Federasiýasynyň her bir meselesi üçin aýratyn kesgitlenmeli, şahsy ykdysadyýeti saklamak we alyp barmak, şahsy ykdysadyýeti saklamak we geçirmek üçin ulanylýan, bugdarçylyk, mülemi tölemek) ulanylýar Jaý saklandiýaly däldir (ýaşaýyş jaý we jemgyýetçilik toplumlarynyň in engineeringenerçilik infrastrukturasyny in engineeringenerçilik infrastrukturasyny we kabul edýän in engineeringenerçilik infrastrukturasyny we jemgyýetçilik toplumlaryny geçirýän ýa-da myhmansöýer ýerlerini hem gurýar, şeýle hem gurluşyk jaýlarynyň maksady netijesinde satyn alnan köp sanly ýeriň köpeldi). Beýleki saýtlar meselesi bilen, salgyt bahasy 1,5%.Çadräk adalatyny dikeltmek bilen adamlar derrew kazyýet bilen habarlaşyp bilerler, ýöne ýuridiki guramalar we döwlet edaralary rozreestranyň territorial administrasiýasy bilen habarlaşyp galýandygyny ilki bilen habarlaşýarlar.
1-nji oktýabrda geçiriljek ähli proseduralary 1-nji oktýabrda (tanyşlyk bilen bahana tölenýän bolsa) diýmesiz, gaýtadan gurulýan mukdary tölemek has gowudyr. Bu işde guramanyň ýa-da kazyýetiň bu karary bilen çözülmegiň, artykmaçlyk aşakdaky salgyt möhletini göz öňünde tutup biler. Häzirki wagtda olar emläk gatnaşyklary ugrundaky orunbas guramalarynyň hünärmenleri bar, oktýabr aýynyň awgustyna çenli punktura garşy jogap berýär.
Ygtyýarly döwlet edaralaryna ýüzlenmegiň sebäpleri, gulluk edip biljek sebäpleri: ýerdäki ýerler baradaky göz-dogruma, esbaplaryň kesgitlenendigi baradaky maglumatlaryň ygtyýaryndadyr; Bazar bahasyna görä, Skastraryň eýýäm döredilendigine ýa-da bahasyna esaslanyp, bu bazardan has pesdi.
Gadartral bahanasynyň netijelerini täzeden geçmek üçin esaslary tapmak üçin sahypany döretmek haýyşy üçin, öz emläk ýaly, kadastranyň mundan beýläk-de ulanylýan, desgalaryň müşderisi ýa-da dolandyryş müşderisi barada maglumata degişlidir Russiýa Federasiýasynyň mowzugynyň mowzugynda Rosreestra. Işiň ýa-da bedeniň müşderisiniň döwlet kadastr bahasyny ýerine ýetirýän guramanyň müşderisi, haýyşyň ýedi iş gününden ýedi iş gününden degişli maglumatlar bilen degişli maglumatlar bilen degişli maglumatlar bilen degişli maglumatlar bilen haýyşyň yzyna iberilýänden soň degişli maglumatlar bilen degişli maglumatlar bilen üpjün etmäge borçly.
Salgyt salgysynyň mukdaryny azaltmak (şol bir wagtyň özünde ýer ulanylyşynyň görnüşi dogry kesgitlenildi) dogry kesgitlenildi) dogry boýunça kesgitlenildi) dogry) dogry boýunça kesgitlenildi) dogry) dogry boýunça kesgitlenildi) dogry boýunça dogry) dogry) dogry boýunça dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry) dogry düzülýär). Bu hünäriň işi, bir Bagyň söwdasy, diňe bir hasabat dolanmaly we hasabatyny asla sargyt etmeli we hasabat bermeli
Programmany gözden geçirmek
Esasy jedelleşýändigine garamazdan, Rosreestrranyň kesgitlemesi bolan (mundan beýläk - ofiser - eýsedijylar üçin ýygnaklara ýüz tutmagyň ýüz tutmagyna garamazdan, şahsyýetler hökmany däl, bu bolsa onuň üstünden mynasypdir.
Ilki bilen, Russiýa Federasiýasynyň her bir meselesinde döredilýän Komisana bir programma taýýarlamaly. Seres с boluň: Häzirki Çalt sebit bahasyny kesgitlemegiň netijeleri diňe indiki baha berlençä çenli kynçylyk çekip biler, emma döwleti gozgalmaýan emläk kadalaryna 5 ýyllardan gijä galýar.
Beýannamany görkezýär: dalaşgäriň pasport maglumatlary; Gozgalmaýan emläk etmegiň jedelli bir toparynyň aýratynlyklary (kadastrara, salgysy); Angry tabşyrmagyň sebäbi (bozulandygyny) we sadastral bahasyna täzeden barlaýan sebäpler we esaslary; Goşulan resminamalaryň sanawy.
Torlik resminamalarynyň ýokdugyny ýa-da ýokdugyny ulanyp, anketa kabul edilmez, esassyz kesgitlemesiň netijeleri, gollanmasynyň netijeleri, öň bazar gymmaty mukdary barada kesgitlenipdi.
Arza göz öňünde tutuljak işlän bolsa, bir aýyň dowamynda Komissiýa tabşyrygyň, şonuň üçin ilki bilen gol çekmeli. Bu komissiýa aýdanyndan ýedi gününiň ýylyň ýedi gününiň, şurabynyň gozgalmaýan emläk guramasynyň berjaý edilmegi barada habar berýär, eýsiniň eýesiniň eýesidigini habar berýär.
Geňeşiň işi üçin esasy maglumatlar üçin, başlygynyň iş ýerine, Hasabatyň esas ýerine ýetirijisine berk ýüz tutuň, hasabatyň bahalaryna baha bermek we (ýa-da) netijeleri.
Komissiýa karary
Beýanynda, Çikrtromyň gymmatyny kesgitlemekde ulanylýandygyny aýdylanda, "Country" -nyň maglumatlary ygtybarly) ýa-da öz kararyny kesgitlemek kararyna gelendir Gadagan edijiniň netijeleriniň netijelerini täzeden gözden geçirmek (sahypanyň aýratynlyklary nädogry bolsa).Geňeş bahasyna baha bermek üçin ýüznama sahypasyny tabşyrmagyň esasy (, hakyky emläk bahasynyň bardygyny kesgitlemek üçin has aşaky (emläk obýektiniň kadastr bahasyndanam, gozgalmaýan emläk obýektiniň kadastr bahasyny kadalaşdyrmak kararyna gelse Bazar bahasynyň mukdary ýa-da programmany ret edýär (iş tertibine baglylykda).
Geňeşiň azyndan ýarysy azyndan ýarysy bolan bolsa alyp barşydir. Sessiýa, komissiýanyň döredilmeginiň we işiniň tertibi bilen baglanyşykly.
Şunuň bilen muňa karar bereninden öň bäş günden soňky bäş günlerden ýokary bolsa, bu mejlisde döredilen bolsa), emläk ýerleşýän ýerli dolandyryş edarasy, şeýle hem emlägem ýerleşen ýerli dolandyryş edarasy. Gadagan edijiniň bahasyna täzeden seredmek kararyna gelen bolsa, komissiýa Rosreesranyň we Moragraferal otagynyň terradralygyny görkezýär. Komissiýanyň kararlaryna kazyýete garşy çykyp bilner.
Salgyt mukdary gaty uly bolsa, ýeriň barmaly ýeriniň we ýeriň ýerleşýän ýeriniň emläk şahadatnamasynda dogry görkezýändigine göz ýetiriň. Işletmek üçin iň haýal etaby has çüýşäni ýerine ýetirdi, emma emlägiň we ýer gatnawy ministrligine şikaýat iberip bilersiňiz
Kazyýet tertibi
Kazyýet sahypanyň çadüwrük gymmatyna täzeden seredilmek ýa-da guramanyň kararlaryna ýa-da hereketlerine garşy göreşmek üçin kazyýet işlenip düzülilip bilner. Talaby talaplara garamagyň tertibi, içindäki talaplara bagly bolar. Islendik ýagdaýda talap edilýän talaplaryň administratiw hasabatlygy talaplar gerek.
Talap görkezmeli:
- Programmanyň tabşyrylan kazyýetiň ady;
- Şikaýatyň maglumatlary (ýaşaýan ýeri ýa-da bolýan ýeri ýa-da doglan ýeri ýa-da doglan ýeri - telefon belgisi, telefon belgisi, e-poçta salgylary) ýa-da wekilçiligi;
- Jogapkär guramasynyň ady, ýerleşýän ýeriniň ýeri, telefon belgileriniň, e-poçta salgylary (belli bolsa);
- Kazyýete ýüz tutýan adamyň ýa-da beýleki adamlara ýüzlenýän adamyň, azatlyklaryň azyk we kanuny bähbitleri bozulan ýa-da bozulmagyna sebäp bolup biler;
- talap edijiniň talaplaryny berjaý edýän esaslar we argumentler;
- Geňeşe girmek baradaky maglumatlar we garamagyň netijelerine maglumat (şeýle şikaýat berlen bolsa);
- Programme dakylýan resminamalaryň sanawy.
Öçürilen baha berjaýyny we sadadral hökümetçilik däl bahadalaryna we federal döwlet bellige alýan ygtyýarlyklarynyň, Cadastrir we kartografiýa (Roşereestr). Kowrasyz gymmatly baha bermek bilen baglanyşykly ýagdaýlarda, ygtyýarlyk, kemçilik ýa-da tehniki ýalňyşlyk (Rossreestr) borçnamasyna ynanýanlaryň hereketini özüne çekdi. Kommun dolandyryş syýasatlaryny kynçylykly kararlar, ýerine ýetirijileriň (täsirlendiriji) komissiýanyň we döreden "Roosreeshraestra bölünmegi.
Gasastal bahasyna gaýtarnalandyrma synyň golflaşmasynyň administratiw beýany, Kodrowal bahasyny kesgitlän işiň ýa-da döwlet jümle müşderisiniň ýerinde kazyýete hödürlendi. Geňeşiň wagty, dilde bu programmanyň Döwlet Kadastikantyň bu karary bilen bäsleşikiň netijesiz netijeleryndan ýa-da 3 aýyndan 3 aýdan 3 aýdan birnäçe aý öň.
Generik: kazyýete 2 aýlap Gudrastr gymmatlykyna täzeden seredişmekde administratiw beýannama göz öňünde tutýar we bu komissiýanyň karary bilen garşy çykmak (doga ýa-da hereket etmek boýunça ýüz tutuň.
Bu çärä girew saklanylanda sudetriý ada, kadastranyň bahasynyň kesgitlenmegi, şol bir günde döredilen bazar bahasy barada maglumata bolan ynamsyzdygyny özbaşdak özbaşdak göz ýetirerurany özbaşdak alyp 'Aladar. Çynlakaý çykdajylara taýyn boluň, sebäbi triggeriňizi tassyklamak üçin garaşsyz baha bermek arkaly taýýarlanan emläk gymmaty barada hasabat gerek bolar.
Kazyýet oňyn karar berse, soň täze kadastrara bahasy (talapnamanyň şu gününde) bu kararyň operiýa böleginde öz beýanyny tapýar. Maglumatlary, 1-nji ýanwarda söz berilýän senenama ýylynda ulanylýar, ýöne bäsleşigiň kadastrasynda ýerleşýän programmasyndaky programmanyň baş öňünde goýlandygyny, ýöne programmanyň baş öňünde tutulan möhleti geçmedi.
Resminamalaryň sanawy
Programme goşmaça işe ýüz tutmak üçin aşakdaky resminamalar talap edilýär:- ýer meýilnamasynyň kadastranyň kepilnamasy barada şahadatnama;
- Saýtda adyň ýa-da sag-ele alyş resminamasynyň kepillendiriş edarasy;
- Programma maglumatlaryň ygtyýarlyklarynyň esasynda berilse berilse - Çalt sebit bahasyny kesgitlemekde ulanylýan ýerlerde maglumatyň ýalňyş hezilmegini tassyklaýan resminamalar barada;
- Esasy bolsa obýektiň bazar bahasyny döretmek - Eartherdäki ýerdäki bazar bahasyna baha bermek baradaky hasabat (şol bir aýada, bir zadyň kadastradan kadastral bahasy bilen baglanyşyklydyr );
- Bahalandyryş işleri düzgünleşdirýän ygtyýarly federal guramada döredilen işlerde kagyzda we ýeriň bazar bahasynyň kesgitlemesi baradaky hasabatda kagyzda oňyn hünärmen edýär. (Söz, öz-özüni kadalaşdyrýan baha bermek guramasynyň hünärmeni ýa-da hünärmenleri tarapyndan taýýarlanan baha beriji guramanyň hünärmeni ýa-da hünärmenleri tarapyndan taýýarlanylmaly.)
Kazyýet bilen "Aboveokar ýokardaky resminamalara goşmaça", zerur:
- Gatnaşýan beýleki şahslara prezentasiýa barada bildirişler barada habarnamalar
- Kesimde administratiw hasabatyň we oňa ýa-da oňa administratiw hökümetleriň we gyzyklanýan taraplaryň sanyna çeken resminamalar we resminamalaryň sanyna we resminamalaryň göçürilmegi;
- Komissiýanyň karary (bar bolsa);
- Döwlet borjy tölemek.
Bag sudjetiniň ýerleşýän ýeriňize baglylykda takmynan zerur ýer ýa-da takmaly salgyt (Moskwa sebitiniň mysalynda)
| Şäherden, km | Ýeriň bir böleginiň bazar bahasy, sürtüň. | Salgyt mukdary (on gektardan sýu ploteti bilen), sürtüň. |
| 15-e çenli | 300-500 müň | 10-15 müň |
15-e çenli (tarapyndan) Günbatar ugry) | 1,5 milliondan | 45 müňden |
| Täze Moskwa | ||
| 50-e çenli | 100-150 müň | 4-6 müň |
| 51-100 | 20-70 müň | 1-3 müň. |