Islendik ýer, käbir kwartiralary satmak gaty kyndygyny gowy bilýär. Iň möhüm meseleleriň arasynda - zähmet satyn almak we satmak, eýeleri kimiň eýesidir. Şeýle gozgalmaýan emläk bilen işleýänleriň haýsy aýratynlyklaryny göz öňünde tutuň
Islendik ýer, käbir kwartiralary satmak gaty kyndygyny gowy bilýär. Iň möhüm meseleleriň arasynda - zähmet satyn almak we satmak, eýeleri kimiň eýesidir. Şeýle gozgalmaýan emläk bilen işleýänleriň haýsy aýratynlyklaryny göz öňünde tutuň
Çaga seresapsyz bolsa, ýöne diňe onda hasaba alynsa, hossarlykdan rugsat almak zerur däl. Emma hakykatdanam, kämillik ýaşyna ýetmedikdigi, hukuklaryna sezewar edilendigi, onuň hukuklary bilen iş salyşanyň üçin, satuw şertnamasy 3 ýyl garşy çykyp biler
Çagalaryň hukuklary
Goragçylarynyň we hossarlyklaryň we hornuslar guramalarynyň razyçylygy zerur, özeniň paýynyň azalyna edilmegine (ýeke-täk eýesi ýa-da bölegi azatlygy azalga edilýän amallarda zerurdyr. Bulara şular:- satyn almak we satmak;
- haýyr-sahawat;
- orta emläk;
- eltip bermek ýa-da kärendesine bermek, mugt ulanmak;
- alyş-çalyş;
- paýnamanyň artykmaç satyn alşyny ret etmek;
- emläk bölümi;
- mirasdan ýüz öwürmek;
- kämillik ýaşyna ýetmedik emlägiň paýynyň üzňesi.
Rus kanunçylygyna görä, 18 ýaşyna ýetdi. Adatylaryzy doly kanunlaşdyrmak hukugyny ulanýar, kursda, bu hukuk kuwwaty (akyl näsazlygy) sebäpli kanuny göwrümli çäklendirilen bu adamlaryň çäkli däl.
"Gijeki" veater kämillik ýaşyndakydyr, bu bolsa 18 ýaşa ýetmedik çagalar. Kiçi gazyşyklar (14 ýaşawa çenli) Kiçi öý amallaryny dolandyrmak hukugyny bar, kiçi öý amallaryny dolandyrmaga hukugy bar. Kanundaky beýleki hereketleriň hemmesi çaganyň kanuny wekillerini ýerine ýetiriň (ene-atalar, unususly ene ene-atlar - 14 ýaşdan kiçi çagalara - ýaşaýan çagalar üçin.). Çaga, alýan geleşikiň, hökümetiň kanuny wekiline wizitman däl.
Uly kämillik ýaşyna ýetmedikler (14-18) has uly erkinlik saglygymyz, şahsy girdejileri özbaşdak ýaýraplary özbaşdak ýok edip biler we olary tölemekde, şeýle hem özlerine ýetmek üçin öz paýhaslylarynda ulanmak edýärler Ylma, edebiýat ýa-da sungat, oýlanmalar bilen ýa-da intellektual işjeňlik kanuny bilen ýakynda goralypdyr. Mundan başga-da, 14 ýaşyny kämillik ýaşyna ýetmedikleri resminamalara girmäge hukugy bar, şeýle-de bolsa, ahyrkymda ene-atalaryň ýa-da samýama görnüşlerine laýyk gelmelidir).
Goragçy serticessional -çalar bar bolsa-bentler: Käbir ýagdaýlarda - kazyýet işine çenli kesgitlenen öz hukuklaryny ýerine ýetirip bilelge görä (ykjam hökümde köpelmegi doly). 16 we uly 16 ýaşynda we uly ýaşly çaga iş şertnamasy boýunça ýa-da ene-atalaryň (okuwçylaryň) ýerine ýetirilen ene-atalaryň razyçylygy bilen bolup biler. Karar Goraw gullugynyň ýolbaşçylary tarapyndan kabul edilýär. Şeýle-de bolsa, düýpli ýagdaý bar: ene-atalaryň (ýa-da hukuk wekilleri hem) razy, başgaça kazyýetde kesgitlemeli.
Goragçylar tarapyndan ownuk-da, uly bolan başarnyklara oňyn karar kabul etse, ýagny, şoňa görä, şoňha, şoňa görä, öz borçlaryna jogap bermekde, öz borçlaryna jogap berýärler. Bu ýagdaýda gozgalmaýan emläk geleşikini netijeli talap ediler, Günüň çaga / çaganyň özüne degişlidigini dolandyrjakdygyna täsir edip görmez.
Komissiýa bilen topar razylyk almak üçin, kakasy bolan kakasy we ejesiniň şahsy adamlary zerurdyr. Nikanyň ýatyrylsa-da, ene-atalaryň biri başga bir salgyda hasaba alynsa-da, ikisi hem beýannama ýazmaly
Resminamalary taýýarlamak
- Ene-atalaryň geleşikini kabul etmek üçin ene-atalaryň pikiri (ene-atanyň ýokdugyny tassyklaýan resminama, ölüm şahadatnamasy baradaky muny tassyklaýan resminama, ölüm şahadatnamasy ýa-da ene hukuklarynyň mahatalmagy barada kazyýet kararyna getirmeli resminama tabşyrmaly ene-atany ýitiren ene-atany tanamak);
- 14 we ondan uly, 14 ýaşyna ýeten ýaşyna ýetýän kämillik ýaşyna ýetmedikleriň geleşigini jemlemäge razy bolmak;
- geleşikleriň gatnaşýan ähli uly ýaşly eýeleriniň ygtyýarlyklary, bu çaganyň gozgalmaýan emläk amallarynda gatnaşmaga razy edýärşlydyrlar;
- Çaga (çagalar) ýa-da pasport (eýýäm 14 ýaşyndaky we eýýäm bar bolanlar) barada şahadatnama);
- Geleşigiň gatnaşmagyna gatnaşýan ähli ýolbaşçylaryň eýeçiligini tassyklaýan resminamalar (miwedileriň şahsylaşdyrysyny tassyklaýan sahypa, alyş-çalyş etmek, satyn al we satmak Şaýty gelmegi şertnama, kanuna mirasy bolan şahamçasy);
- BTI geleşiklige gatnaşýan ýaşaýyş şahadatnamalary (her obýekt üçin aýry şahadatnamanyň) bahasy;
- GÖRNÜŞ we pol meýilnamasy (jaý satyn alsaňyz, - Kadastralar toplumy);
- geleşiklere gatnaşýan ähli ýaşaýyş jaýlary barada öý kitaplarynyň hakyky beýany;
- geleşiklere gatnaşýan ähli ýolbaşçylar üçin maliýe we şahsy hasaplar üçin maliýe we şahsy hasaplardaky maliýe we şahsy hasaplar statusynyň statusy;
Amalyň gatnaşmagyna gatnaşan ähli resime boýunça ähli resmimelere karzlyk töleglerine berkidişler bolmadyk şahadatnamalar, hökmany däl, ýöne şeýle resminamalary almak has gowusy, diňe resminamalary almak gaty gowy däl) .
Kiçi kiçi bolsa-da, başga bir adatdan daşary hasaba almasa, başga bir adatdan daşary ýerleşdiren bolsa, ýaşaýyş jaý bilen ýerine ýetirilen geleşikiň çagany peýdaly bolandygyny görkezýän resminama çaga üçin peýdaly bolsa, resminamalar gerek. Iň möhüm resminamalaryň biri, hyýanatçylykly we honorasiýa edaralaryna gönüden-göni ýaýradýan ene-eneiň beýany bar. Aboveokardakylar şeýle programmanyň mysalydyr. Göz öňünde gol çekmek: Goragçylaryna we hossarlyk döwlet häkimligine diňe asyl kitaplaryň doly toplumynyň barlygynda degişlidir. TERJIME EDIPLERI MÖHÜMLERI katsşimek gaty möhümdir: anketa (we beýleki dolandyryş resminamalary) 1 aý üçin güýje girýär. Şol bir wagtyň özünde, howandarlyk we hossarlyklaryň wekilleriniň ýoklagyna goýlan gollar. AISCHEK: Teoretiki taýdan resminamalary berilmegiň iň soňky, ýöne gijikdirýän sebäpler hormat goýulmalydyr. Ktakow resminamalaryň resminamalara ýa-da beýleki resminamalaryň arasyndaky düşünişmek, taraplaryň arasyndaky hiç hili diplomata ýa-da ýazmaça şertnamalara hödürlenendigini hiç hili möhleti ýerine ýetirmedi.
Resminamalaryň sanawyna ekrana sezewar edilmeýär, ýöne käbir ýagdaýlarda goragçylar guramalarynyň hünärmenleri ony az hünärmenleri azaldýar. Reverratlaryň pikiriçe, kiçi eýesi ýa-da kazyýet işgäri bolan kwartiranyň arasynda 2 hepdelik artýar (bu wagt tabşyryk resminamalaryny barlamak üçin horonazlar tarapyndan zerur).
Çagalarda hasaba alnan kwartiranyň eýeleri, notariusda geleşikiň netijesinde, hukuk wekili iberip bilmeýärler
Iýmitlendiriji arifmetik
Gozgalmaýan emläk şertnamasyna razy ýa-da ret etmek kararyna gelip, goragçysynyň we hossarlyk şertleriniň işgärleri dolandyryşa gönükdirilýär, has gowusy, iň gowusy, mümkin däl ". Bu, kämillik ýaşyna ýetmedik parametrleriniň öňkiden erbet bolmazlygy mümkin. Şeýle-de bolsa, bu düzgüniň düşündirişiniň mümkin bolmagyny dowam etdirmegiňiň iki mümkinçiliki (metjitden has köp) bilmek hökmany suratda köpdür ýetiriň (bahalandyrmak Jemi däl faktorlary göz öňünde tutupdyr) we ýokary hilli faktorlary göz öňünde tutupdyr (baha bermek, hiç bir sebit däl). Şeýle-de bolsa, ýeriň, esasy gepleşikleriň elýeterliligi, çaganyň, infrastruktura ösüş derejesi).Örän uly ýagdaý, ýöne hosyn bileleşigini netijesinde, geleşikiň emläginiň ygtyýarlygy azalmaly däldigi barada esaslandyrýan arifmetiki usullary azdyr. Bu, kämilligiň kwartiranyň ýanyndaky adama bolan başga bir kwartiranyň eýeçiliginde boljak ýa-da paýynyň eýeçiliginde boljakdygyny, kwartiranyň başga bir kwartirasyna eýeçilikde bolar.
Geleşigiň bahalandyryşynyň hil taýdan wersiýasyny ulananyňyzda, has köp parametrler otagyň meýdanyna, birmeňzeş eýesiniň goýumy. Şonuň üçin ene -iler bolsa obadaky bir deňizde jaý duranlarynda, horogly hawynçylyk häkimiýetlerine şäherinde şäherdäki rahatlyk üpjün etjekdigini görkezýän mursar.
Ýaşaýyş arifmetikanyň birnäçe mysalyny serediň.
Iki otagly jaý bir otagda üýtgeşiklik. Sol ýagdaý Çol: çaga-ko-baýgyndan inedördül metrden mahrum bolsa-da, deň mukdarda bir otagly jaýda bolar, hatda köne ýaşaýyş jaýyndan has köp otagly jaýda bolar ». Karar: Kiçi azalýar täze kwartiranyň ýeke-täki (satylýança, çaga ýeke-täk alyjy hökmünde görkeziler) atlysy bar. Alternatiw: Çäre başga bir jaýda paý almak görnüşinde ýadap alýar (mysal üçin, atasy, mastat kranynda, atasyndaky, atasyndaky) ýa-da kwartiradaky az mukdarda satylan nagt pul goýum görnüşinde durýar. Çaganyň adyndan bankda goşandy barada goşant açmaly, ýöne diňe 18 ýyl ýetip bilsär -ini ulanyp geler.
Tozanly şäheri obasyna üýtgedýäris. Çagalaryň hersiniň aýratyn otagy ýok, maşgala ýurt öýe geçýär. Iň ýakyn mekdep goňşy şäherçesinde ýerleşýär. Goragçy we hossarlyk edaralary geleşik döretmek üçin şertnama baglaşmagy ähtimal. Munuň sebäbi, okuwyň hilinde mekdebiň ýa-da mümkin bolmadyk ýaramazlaşmagyň sebäbi. Şeýle-de bolsa, bu ýagdaýdan bir ýol bar: Bilimiň hiline baha bermek üçin, mysal üçin, uniwersitetlerden, şeýle hem uniwersitetlerden alnan mekdebi hödürjek mugallymlarynyň, mysal üçin statistika we satyjy maglumatlar - dürli prinisleriň sany üçin zeýkeşlere eder - dürli baýraklaryň sany okuw jaýynyň pedagogiki toparynda. Öýlerinde çagany öwredmegi meýilleşdirýän bolsaňyz, uly çaganyň işgärleri bu toparda üns bermelidigiňize üns berýärsiňiz (öý öwrenmek lukmançylyk jeleginlere sebäpli öýlenen bolsa).
Deň bir alyş-çalyş diýen ýaly . Bu şeýle ýagdaýda ownuk hukuklaryň bozulmandygyny çaklady. Şeýle-de bolsa, kwartirada-da, ýaşaýyş jaýynda-de düýbünden tapawutly däldir we bir ýerde we şol bir meýdany - dürli janly giňişlik we dürli ýerlerde bolup biler. Onlyeke-täk dogry çözgüt, çaganyň iň gowy otagyny almakdyr.
Ipoteka karzynda jaý satyn almak (girewde kwartira). Bilimde ýeňiş gazanmaýan ýagdaýda bir ýol tapmak üçin, çaganyň holoverazylyk we gorag edaralary bilen hasaba alynmaly. Mundan başga-da, şertnama baglaşylandan soň, goýumyň ylalaşylandygy ýa-damy barada jogap iberer. Mundan başga-da, Şertnamanyň şertnamada goşmaça maglumatlary bu nukdaýnazardan, horazlypalaryň hünärmenlerine bu ýagdaýa bagyşlanmaga rugsat berjek, tölegiň kellesine ümsüm bolsaýa) we çaltlaşarsyňyz Karar.
Alyjylar we satyjylar
Tejribeli reýterwatorlar alyjylar, kämillik ýaşyna ýetmedikleriň kanuny wekili we geleşige razylyk berýändigini bilmek üçin alyjylar. Iň oňat wariant, ene-atasy bilen ýaşaýan çaga, gülläp ösýän maşgala. Bu ýagdaýda kanuny wekilleri gözlemäge sebäp ýok.
Reöne Eýusyň kakasy bilen / ýa-da Eýesiniň çaganyň çagalygynyň ene-atasy bolan ene-döwletiň ene-atalarynyň hukuklaryndan ýazgarylmagy tölenilse, olaryň ýerleşýän ýeri belli ýa-da öldi. Çaganyň gyzyklanmalaryna we horoglylary edaralarynyň ýagdaýynda.
Alyjy alymy "Goragçy" bilen geleşiklik gelýänçä garaşýandygy hakda pikirlenmelidigi barada pikirlenmelidigi barada pikirlenmelidigi barada pikirlenmelidigi barada pikirlenmelidigi barada pikirlenmeli. Dogruçyllyk iň gowy syýasatdygyny ýadyňyzdan çykarmaly. Satyn alyç, bu ýükleme programmasynyň bu emläk wagtlaýyn artmagy birneme artjakdygyny duýdurmalydyr. Öňünden resminamalary ýygnamaly - bu geleşikde taýýarlyk işlerini azaltmaga kömek eder. Goşmaça: Goragçylarynyň diňe çagalar hukugy bolanlaryň ýerine ýetirilýändigini ýadyňyzdan çykarmaň, bularyň geleşikiň we resminamalaryň dizaýnynyň kanuny arassalygy barlamagyň.