Kwartira şekiresi

Ikinji derejeli gozgalmaýan emläk bazarynda kwartira satyn almak. Şeýle amal tapgyryna, çüýşelerden gaça durmaga mümkinçilik berýär.

Fotoks.ru.rasy

Kwartira satyn almak kararyna gelen bolsaňyz, orta bazardaky täze jaý jaý gurmakda pul saýlamaly. Paýdarlaryň aldawçylygynyň artmagy, ikinji warianty saýlamak üçin köp potensialy alyjylary döredip döredýär. Munuň üçin suwasty giden ýerinden gaça durmaga mümkinçilik berýän şeýle Geleşigiň tapgyrlaryna gollanma hödürleýäris.

Şeýlelik bilen karar kabul edilere, kükürnama täze bina däl, orta bazarda eýýäm näletläp gurup, enjamlaşdyrylan. Plussurly pluss-da, gurluşykyň soňuna garaşmaly dälsiňiz we jaýyň wagtynda agyz beklesiniň bardygyny çaklamaly däldigiňizi çaklamaly dälsiňiz. Mundan başga-da, gurluşyklaryň aşagyndaky öýde kwartira satyn alanyňyzda, 6 aý bu eýeçilik hukugyny özüne çekmegine garaşmak üçin 6 aý töweregi etmeli. Şeýle-de bolsa, orta jaý gözleýän biri gaty ünsli bolmak üçin zerur biri gerek. Bazaryň bu bölegi töwekgelçilikdir. Ine, esasy galplyk, esasylara garanyňda has çylşyrymly galplyga we kwartiranyň gaýdyp gelmezinden ýyllyk girdejisini ýüze çykaran pursatyndan 3 ýyl 3 ýyl bolsa. Öňki jaýlaryň öňki eýeleriniň haýsydyr biri, görkezilen döwürde geleşiklere (we bu köpçülik üçin geleşiklere nägilelik bildirip biler, kämahal hatda bilgeşleýin ýaradyldy). Prezidentiň bozulmagy bolan bolsa, kazyýet partiýalara gaýdyp gelýär. Gozgalmaýan emläk bazasyndaky bular kiçi däl däl, mysal üçin Moskwada, umumy sanynyň 3% -idir. Bu gynanç statistikasyny artdyrmak üçin, ähli hereketleriňiz hakda pikirlenmeli.

Kwartira saýlaň

Nirede başlamaly? Elbetde, kwartira gözlemek bilen. Maýlar bilen çäklenmeseňiz, hünärmenleri özüne amatly ýaşaýyş meýdany ýygjak gozgalmaýan emläk agentligine habarlaşyň. Ilkinji suwasty daşarky daş, bu ýerde size garaşýar. Gozgalmaýan emläk kompaniýasy bilen gatnaşyklar berilmeli. Jaýyň gözleýän ýeriňiziň ähli parametrleriniň ähli parametrleriniň ähli parametrlerini görkezmek üçin Şertnamanyň tekstinde: etrap, öý görnüşi, meýdany, meýdany, töwerekleriň sany. Agentiňizi has doly maglumat alar, degişli warianty tapmak has aňsat bolar.

Agentlige bolan Ylalaşygyň ReToryň hakynyň ululygyny kesgitlemelidigini belläň. Men ýekeje maslahat. Agentligiň talaplaryňyzy kanagatlandyrýan azyndan üç ýaşaýyş jaý mümkinçiliklerini saýlaýarys we belli bir döwürde. Ters meselesinde realton size öňünden gaýdyp gelmeli we jeza tölemejek bolar. Elbetde, bu şertnama şertleriňizi laýyk gelýän hödürlenýän kwartiralaryňyzyň hemmesini ýerine ýetirip we terk edip biljekdigiňiziň manysyzlygy. Eger-de ýalňyşyňyz bilen sypdyrylylan adalga (mysal üçin, Agentlik tarapyndan berlen nAB guramasynyň berilmezden berilýän nukdaýnazardan ret etdiň, ýokary galýan mukdaryň kwartiraty gözlemek üçin sarp edilýän mukdaryň öňünden tölesini ret edeniň.

Alyjy kwartira salgyt tölemeýär. Satyjy girdeji salgydy tölär - kwartiranyň bahasynyň 13% -ini tölär (peýdalary aýyrmak bilen). Cöne gatnaşýan jaý paneletsiden soňra size 5 ýyldan gowrak ýerden ýa-da bahaňyza degişli bolsa, salgyt tölemekden boşadylýarsyňyz. Satyjynyň 5 ýyldan az bolsa, gozgalmaýan emläk nukdaýnazaryndan gelýän girdejiniň 1 million rubuldan ýokarydy.

Hatda agentlik arkaly kwartira satyn almak, bazary öwrenmek bilen başlaýar. Şeýle maglumatlary göz öňüne getirmek aňsat däl --mesinden ýaşaýyş jaýynda bahalaryň razyçylygy düşünmegi bar we şonuň üçin şol dilde "Deveror" bilen gürlemekde ".

Özbaşdak emläk gullugynyň kömegi bilen özbaşdak hereket etseler, baz gözlegleri zerur bolsa hökmany enjamlar zerur bolsa, egetýän mümkinçilikleri nädip taparsyňyz. Indiki etapda, özüňizi gyzyklandyrýanlaryň eýelerine sizi gyzyklandyrmaly bolar, bu wagtyň we güýç talap eder.

Kwartiralarda birnäçe amatly wariant saýlanjak badyňyza (ýa-da olary özüňiz taparsyňyz), özüňizi bilen tanyşmaly. Gözden geçirmek üçin wagt tapmaga we köplenç potensial satyjynyň gün tertibiniň meýilnamasy bilen düşünmelidigiňizi barlamaz we belläň.

Kwartira barlanandan soň, eýesi, eýesi kim bolandygyny we bu ýaşaýyş jaýynda hasaba almagyny soramagy ýatdan çykarmaň. Bu ýerde, kwartira satyn almak meselesi, öý satyn alynmagy, eýesiden başga, sebäbi oba hojalygyda däl. Proksi tarapyndan satyn almak gaty töwekgelçiliklidir. Mesele satyjynyň hiç hili real däl bolmagy mümkin - gynansak-da, indikatiwiň güýjüniň dogrudygyny barlamak mümkin däl diýen ýaly. Şol bir-da, kwartiranyň özüniň uzak wagtlap kireýine alnandygyny we bikanun hususylaşdyrylandygy mümkin. Jaýyň ýaşaýyş eýesiniň hakyky eýesiniň hakyky eýesiniň hakyky eýesi bolandygyny, Russiýa Federasiýasy üçin Federal binasy tarapyndan ýerli bellige alyş gullugynyň ýerli bölümine ýüz tutmagy üçin.

Kwartira eýesi bilen söhbetdeş etmek bilen söhbetdeşlik bilen söhbetdeşlik bilen söhbetdeşlik düýp ýerine ýetireninde tapylan Biliň tapyndyk, binanyň ýykylmaga mynasyp däldigini ýa-da ýokdugyny biliň. Bu maglumatlary bitewi müşderi babatynda barlap bilersiňiz. Emma iň möhüm zat, gaýtadan işlenenleriň eýeleridigini soramakdyr. Bu adalga BTI meýilnamasynda öz beýan edilmeli islendik üýtgeşmeleri kesgitleýär. Ondan mahrum edilen Redertasiýa başga bir suwda. Gadaganlyk şertnamasy uly wagt sarp edýär we öň saýlanan üýtgedeleşikiň kanuny taýdan has köp güýç, has köp güýç alýar, has köp güýçler, gurallar we wagt gerek. Şonuň üçin maslahatymyzy diňlemek üçin: özüňizi goramak, eýelerinden tehniki inwentalaryň tehniki inwentar býurosyna berilýän kwartiranyň meýilnamasyny elden soramagyny bes ediň. Resminama kwartirany barlamazdan ozal 3 aýdan has ir işlemeli. Hakyky mesgen werynda meýilnama düzüň, goşmaça enjamlaryň bolmagy, goşmaça enjamlaryň bolmagy, goşmaça enjamlaryň bolmagy bilen üns beriň. Özüňe kyn bolsa, dostlaryndan kömek soraň.

Rememberatyryşy ýadyňyzdan çykarmaň: Bir sadaka bergili redeping size diňe jerime bilen däl-de, size howp salýar. Constructionokary baglanyşyklar boýunça (täzeden galanyň utgaşdyrylmagyny (täzeden gurulmagyny utgaşdyrmak üçin jogapkär gurama jogapkär), asyl döwlete getirmäge borçly edip bilersiňiz (üfklenmek kanunyň bozulmagy bilen, mysal üçin aşhananyň birine geçirildi janly otaglar ýa-da podşipnik diwaryny ýykdy).

Pretç?

Bar etmelidigiňiz üçin indiki ädimiňiz, özüne çekiji kwartiranyň bahasyna razy bolmak. Satyjynyň mahabatda görkezilen mukdardan tapawutlanan bahanyň bahasyna jaň etjekdigine taýyn boluň. Syýahat - bu açgözlük däl, ýöne umumy düşünje.

Birnäçe sebäplere görä çykdajylaryň azalmagyny haýyş etmek bolýar (şahsadyň, çagalar bagynyň oňaýsyz ýerleşýän ýeri, çagalar bagyndan, mekdepleriň, kliniks, mekdepleriň, kliniks, mekdepleriň, klinikalar, kliniks, synp berişsesi), gyssagly Düşünmedik, düýpli baha bermek. Themöne gaty pes bahany belli bir derejede tankydygyny bilmek möhümdir. Ilki bilen arzan awtoulagyň jedelli, arzan bahadan geçýändigi we bu kazyýet işilisiň bardygyny aňladýar (mysal üçin, bejermek üçin zyýan ýetiren goňşulary bilen). Ikinjiden, silind durmuş ýagdaýynda sylagyň çylşyrymly däl ädimleri (depressiýa, ilatly, howp abssatlyk, howplar), Şol döwürde şertnama boýunça görkezeniňde, çykdajy hakykatda tölenýänlerden ep-esli pes. Rememberatda saklaň: puluň we pulsyz, pulsyz we ýaşaýyş jaýsyz, kwartirany az görkezmäge nähili ynandyryň, ýöne kwartirany öz ynandyryň. Üçünji tarapy, ýaşaýyş jaýynyň aşagynda "gurşaw astynda" satyn alanyňy gowy görs ýaly gowy bolup biler. Mysal üçin, satyjyňyzyň käbir sebäbini gysgaldyrylmaýar "Ululdy", ýaş çagalaryny ýa-da çagalary hususylaşdyrylsa, ýaş çagalaryny (ýanýoldaş) bardygyna görä ýazyň sebitiň bir bölegi. Diden bolsa daň, satyn alnan ýeriň "töwekgelçilikli" bar bolsa: maşgalamyzyň piçorologiki ýa-da neşe resminamasyz hasaba alnan ýenjigi halk, maýyp. Elbetde, bu wakalaryň ösüşi bilen wyjylyklar bilen ykrar edilmez, şonuň üçin kanun siziň tarapa bolmalydyr. Alsoöne ol özi bilen kazyýet we gutulgysyz uly çykdajylar, ýitirip bolmajak wagt, ýakymsyz tejribe alýarsyňyz ... ýöne geljekdäki çykdajylaryňyza görä baha berýärsiňiz.

Söwdaiň döwründe, goýumyň ululygyny ara alyp maslahatlaşmak üçin (satyjynyň bahasyny, adatça 30 müň rubl hakda tassyklamak üçin berýän mukdaryňyz) we öňünden tassyklaýar. Öňe gitmek deslapky töleg; Taraplaryň bir bölegi, ýöne adaty ýagdaý hökmünde, kwartiranyň esasy bahasyndan ybarat, eýesiniň esasy bahasynyň azyndan 10% -i we bu mukdaryny ikia bölmek üçin razy bölekleri. Satyjy kwartiradan zatlar alyp ýa-da jaý bilen baglanyşykly käbir kanuny ara alyp maslahatlaşmaga wagt talap edýän bolsa, amatly bolsa amatlydyr. Alysterini ýitirmek üçin satyjy satylýan satuw şertnamasyny baglaşmagy teklip edip biler (aslynda bu maksatlar boýunça şertnama) we maksatlylyk barada şertnama baglaşyp, öňe gitmek. Näme üçin geleşik bolsa, geleşigi amala aşyrylsa, öňünden tölemek size doly yzyna gaýtarylmalydyr. Goýuma görä, bularyň hemmesi şertnamanyň ýatyrylandygyňyza bagly. Gowy, kwartira satyn almakdan ýüz öwürseň, goýum satyjy bilen galar.

Kwartiranyň satyn almagyň bahasy baradaky köplenç komissiýalaryny öz içine alýar we alymy habar bermezden, ybaratlyklaryny öz içine alýar we geleşikiň ýerine ýetirilişini öz içine alýar. Şonuň üçin şertnamalaýynda, hakyna görä aýlyk hakyny belläň (has gowy - kesgitlenen mukdar), şeýle hem alyjynyň ýa-da satyjyny kesgitleýär - geleşigi bellemek üçin çykdajylary kesgitleýär.

Talap we goýum etmekde berilmelidir. Ikisini-de geçireniňizde, kwartiranyň satyjynyň gol çekýän puluny almak üçin kwitansiýany belläň. Esassyz görnüşde ýazylýar, ýöne bu resminamada görkezilmelidir:

• Puldan çykarýan pullary (alyjynyň pasporty)
• Pul alýanlar (satyjynyň pasporty);
• Geçirilen haýsy pul iberilýär - adatça kwartetlere ýazylýar: "... kwartiranyň öňünden tölenmegi" ...
• Geljekdäki ýaşaýyş jaýyňyzyň takyk salgysy, sebäbi poluň görkezijisine-de goýum ýa-da öňe gitmek bilen;
• Kwartir kwartiriň esasy aýratynlyklary (otaglaryň, Taplanan otaglaryň sany);
• Alyjynyň beren mukdary we maksady öňe ýa-da goýumdyr;
• Töleg senesi.

Ynam, ýöne barlamak!

Esasy kynçylyklar geljekdäki geleşigiň kanuny arassalygyny barlamak döwründe size garaşýar. Ilki bilen kwartiranyň taryhyny barlamaly. ReToryň hyzmatlaryny ulanmazlygy islemeseňiz, biziň meseliňiz çylşyrymly. Satyjydan hakyky ýagdaýlary tapmaga kömek etjek aşakdaky resminamalary alarsyňyz:

• pasport ýa-da başga şahsyýet resminamasy;
• Resminamalary giňeltmek (belligeberiň hasaba alyş ilatly kompaniýasy, alyş-çalyş etmek ýa-da satyjynyň eýeçiligindäki eýeçilige bermek, Satyjynyň eýeçiligindäki satuw şertnamasy bar bolsa, öňki eýesi we satyjynyň eýeçiligi baradaky sahypa şertnamasydyr), hökmany döwlet hasaba alyşda. Doly tamamlanan resminamalarda hemişe eýeçilik hojalygynyň eýesiniň ady bar;
• Jaýlaryň takmynan bahasynda (inwensiw bahalar barada) we kwartirada tehniki inwentas boýunça tehniki pasportda kömek ediň (tehniki inwentar býurosyna edilen bu resminamalar, Şertnama bilen görkezilen inedördül we ýerleşiş satyn alýandygy barada kömek berer.
• ERC-den şahadatnamalar, kömekçi tölegler we gozgalmaýan emläk salgytlary barada karzçynyň ýoklugynda karzyň ýoklugy (ýa-da şahsy hasabatyň ýa-da jaý dolandyryşyndan ybarat) karzyň ýoklugyny ýok edýär;
• Sataýyş Komarymyzy (Blousedokary jaýda hasaba alnanlara we Gorag serişdeleriniň rugsady (bu kämilliklerde hasaba alnan gyzyklanmalara täsir edýär)
;
• adamlaryň ýaşaýyş jaýynda bellenen (hasaba alnan (hasaba alnan) öý kitabyndan çykaryldy;
• Spouser-aýalyň ýa-da ýanýoldaşyň satuwy ýa-da satyjy topary üçin ýaşaýyş jaýynyň maýyp razylygy (är-aýal ýa-da garyndaşlar kwartiralary bar bolsa).

Elbetde, buyň bu köp uzyn sanawynda, geleşik çekini doldurmak üçin resminamalaryň ýeterlik däldigi üçin ýeterlik däl. Satyjynyň razyçylygyny we kerwen üçin dogruçyl resminamalaryň güýjüni we aklawçysynyň güýjüne alyp, jaý kitabyndan giňeltmek baradaky razyçylygy göz öňünde tutup bilersiňiz. Bu kwartirada hasaba alnan ähli adamlary bilýändigiňize göz ýetirer. Bu, geleşigi tamamlandan soň, kwartiranyň öňki eýesiniň garyndaşlarynyň arasynda ýaşaýyş meýdany üçin dalaşgärleriň öňünde garaşylmasaňyz, garaşylmadyk ýagdaýda garaşmaz. Goşmaça kepillikleri almak üçin Şertnamanyň netijesinde goşmaça jaý jaýynda satyn almak we satmak poçtaňyzy goşuň. Bölünmek üçin paýlanan satyjyňyzyň möhletini gutarandan soň, gulplaryňyzy ýerleşdiriň we indi öňki eýesini ýerleşdirmek hukugyny aç-açan görkeziň, indi size degişlidigiňize habar beriň.

Ýöne gizlin çukurlar henizem köp galýar. Mysal üçin, eýesi-aýalyň eýesi satylýan şertnama ölüdini ýitirendigini we ýaşaýyş jaýyna hukugyny tassyklaýan döwletizbaşdaky döwlet edaranyň ygtyýarnamasyny yglan edendigini mälim etdi we öý hojalygyny hukugyny tassyklaýan döwlet bellige alynmagyny yglan edýär. Bu şertnamalar dateplikalaryň kananyna görä dälden bäri beýle däl öňüni almakda, ölip bolmajak emläk we sidam geleşiklik üçin hukuklaryň ýeke -t alandygy ýüze çykýar. Wagtyň geçmegi bilen bu şeýle resminamalaryň birnäçesini gowy görýär (şol bir resminamanyň üstünde) ony bir ýere alyp biler (şol bir resminamalaryň hem şol ulgamyň içinde az sanly şertnama baglaşyp biler, olary dürli Normazial ofisleriň ýerine ýetiriň, pul ýygnaň we gaçýarlar. Şonuň üçin satyjy, oturanç hukuk hukugynyň subutnamasy hökmünde satyjy ýaly, öňki eýesi bilen kwartira satmak üçin öz şertnamamyňyzy görkezmek has gowudyr. Şeýle-de bolsa, haýyşlusyna ynanyň edepäk bolar, ýerine, sanawyň degişlidigini görkezýän degişlidigini görkezer.

Kwartiranyň gaty satyjysynyň bardygyny göz öňüne getirmeli (ine, neşe fantanda ýok) anyk anyklamaly, ýogsak ulanylýar, ýogsak bulaşyklygy bikanun tanap döredip biler. Resminamalaryna seresaplara syn, mümkin bolsa, kompýuterde suratlaryny pasportly we pasport stamsiýasyny ýerine ýetiriň ... Kwartiranyň nämedigini anyklamagy anyklaň, - olaryň hemmesi emläklerini satmaga razy bolmaly . Geleşige şübheleniň ýa-da adyň ätiýaçlandyryş şertnamasyny giriziň. Gozgalmaýan emläk hukugy kesgitlenen halatynda maliýe ýitgilerini gaýtadan kepillendirýär, kazyýet işi nädogry bolsa nädogry bolsa kepillendirýär. Nyrhlar ätiýaçlandyrylan puluň 0,3-2,5% -ini düzýär.

Gozgalmaýan emläk gullugy arkaly kwartira satyn alsaňyz, ýeňijiler meselelere gatnaşarlar. Geleşigiň netijesini, satuw şertnamasyny hasaba alanyňyzdan soň durmuşyňyzy çylşyrymlaşdyryp biljek zadyňyzy esaslandyrýarlar. Şeýle-de bolsa, gaty möhüm sorag bar - Geleşigiň kanuny arassalygyna jogapkär bolarmy? Ajaýyp jogap berip bilmersiňiz. Bu şertnamanyň kazyýetde gurulmagy ýatyrylyp, sebäbi çäk alyşyň tamamlanmagy bilen hiç hili gozgalaňsyz geçjekdigini we hemme zat durmuşa, hemmelere hiç kime durmuşa çykmajakdygyny kepillendiriň. Şonuň üçin üns beriň, hukuk ministrligi, şeýle hem borçlaryny bozanda, şeýle hem borçlaryny bozanda amala aşyrýan ýalňyşlyklara jogapkärdir. Riwer satyjy üçin jogap berip bilmez, ýöne, biziň işleýän abraýlygy howp abandyryp bilmez, gurama hem olara hödürlenýän her bir müşderini we kwartirasyny barlamaga synanyşýar.

Bu şertnama has gymmatly, şondan gowumy?

Satuw şertnamasynyň tamamlanmagy üçin alyjy diňe pasport gerek. Kwartira satyn alsaňyz, ýeke-täk däldir, ýöne bilelikdäki eýeleriň geleşik etmek üçin astynda ýazmaça razyçylyga eýe ýazylmak gerek bolar.

Bu çärä şertnamanyň öňünden taýýarlamak isleýär, olaryň düzgünlerini aýdyňlaşdyrmaga we jedelli meseleler boýunça ylalaşmaga wagtyňyz bolar. Şertnamanyň taýýarlygy käbir endikleri talap edýär, şonuň üçin hünärmenlere bermek has gowudyr. Şertnamalar üç nusga ýönekeý ýazuwda berilýär, we ähli lýitleri hökman tike atýarlar. Taraplaryň gollaryny tassyklaň. Notariusyň bardygyny ylalaşmak üçin iň gowusy, Russiýa Federasiýasynyň raýat kodeksi, Salat şertnamasyny baglaşmak hökmany däl, bu ýönekeý hukuk aralygy geleşigiň howpsuzlygy üçin goşmaça kepillik berer.

Residentialaşdyrmak satyn almak hökman görkezmeli:

• netijesini we ýeri;
• satmak üçin mowzuk şertnamasy;
• Kwartiranyň takyk salgysy we aýratynlyklary (otaglaryň, agza); kwartiranyň bahasy;
• Goýumyň we öňe gidişiň ululygy (bolan bolsa);
• Satyjynyň ýaşaýyş ýerini azat etmek üçin hereket edýän döwür;
• Bankyň satuwy we kärendesine bermek üçin şertnamanyň dizaýny bilen baglanyşykly çykdajylary töleýän;
• Pasport maglumatlary we Taraplaryň gollary. (Şuňa meňzeş ululyk eýeleriň ähli uly eýelerine gol çekmeli. Köp ýyllyk we ondan uly ýaşly çagalaryň alamatlary, ene-atalaryň ýaşyna ýetmedik, ene-atalarynyň gollary bilen sertifikatdyr.)

Ygtybarly ýa-da "diplomat"?

Indi pul amallaryny jemlemek üçin iň möhüm tapgyryna öwrülýäris. Bu, adatça şertnamada gol çekilenden we alyjy bu ýerdäki düwmeleri eýesem aldy. Pul gowşurmagyň usullarynyň arasynda Palm dünýäly kompaniýanyň öýjüginiň üsti bilen hasaplara degişlidir. Adatça, Remeolork edaralary öz müşderileriň goýum pudagynyň hyzmatlaryny ulanýandygyny, diňe pullary amala aşyrýandygyny öňetlaýarlar. Satyn alyjy bir bankda howpsuz öýjük üçin kärende şertnamasyny tamamlaýar we oňa pul galdyrýar. Şertnamanyň şertleri boýunça Bankyň öýüniň açary "pul üçin" puluň geçmegi bilen hyzmat edýär (satyjy we alyjy, adatça, Realer tarapyndan amala aşyrylýar) mundan beýläkki hasaplamalaryň hemmesinde bank. Gadyrlylyk we howpsuzlygy kepillendirýär, satyjy puluň hakykatdanam kamerada boljakdygyna göz ýetirip biler. Munuň üçin alyjy, alyjynyň hasabynyň ýanynda hasabat berýän açary açmak üçin ýeterlikdir. Geleşik döwülse, satyjynyň açary berilmese, şonuň üçin alyjy elmydama bank howpsuzlygyny alyp biler.

Pul gowşurmagyň ikinji usuly, nagt däl tölegler bilen geçirmek INAMALLAR: Taslamanyň hakykylygyny barlamak üçin (bu amal üçin bu amal üçin töleg tölemek üçin) zerurdyr) zerurdyr. Satyjynyň özüne degişli zady almagy üçin, bankda degişli töleg buýrugyny doldurmak ýeterlikdir. Şertnama gol çekenden we satyjynyň hatarynda: we bu şertnamanyň ýerine ýetirilendigine göz ýetirmekdir we satyjynyň puluň bank hasaby iberilendigine göz ýetirer.

"Nagt däl däl" - karz ýa-da ýygnamak tertibini ulanyp, bank hasaplamalary bar. Munuň üçin kwartiranyň bahasy bilen deňdir. Olary eliňize alyň ýa-da bank hasabyňyza alyň Satyjy, satyjy, satyjy, diňe bir bank işgäri, notariusdan kepillik hukugy bilen tassyklanan bank işgäri hödürläp, satyjy.

Satyjynyň adalatsyz bolmagyna sebäp bolan ýagdaýynda özlerini goramak üçin özlerini goramak üçin, alyjy maddy ätiýaçlyk sebäpli ýüze çykdy, gozgalmaýan emläk gullugy jogapkärçilige degişlidi. Reformanyň ätiýaçlandyryşynyň ätiýaçlandyrylandygyna salgylanyp, kwartiraňyza satyn almak we satuw şertnamaňyza hökman goşulmaly.

Kwartirany satmak bilen, köpler tölemeli salgytyň mukdaryny azaltyp, şeýle köp mukdarda (kanuna görä, salgyt gözegçilik-çykarmagyny habar bermäge borçly Müşderiniň hasabyna alnan 90 müň rubl). Şonuň üçin pul geçirmegi nagtlara geçirmegi teklip edip bilersiňiz. Pul geçirmegiň bu usuly, belli bir mukdarda puldan has köp zat, köp mukdarda pul getirmek we howpsuz ýerde bermek üçin zerurlyk gerek. Mundan başga-da, satyjy diňe bir puly dalaş etmek üçin däl-de, kanun taslamasynyň hakykylygyny barlamagy ýa-da munuň üçin zerur enjamlar gerek bolar. Chillhli kynçylyklary göz öňünde tutup, bu ýol bilen pul geçirmegi maslahat bermeýäris. Başga mümkinçilik ýok bolsa, bitarap territoriýa we şaýatlar bilen pul geçirmek satyjy bilen ylalaşyň. Bu ýagdaýda peýnir almak üçin nagt pul almaklary almak we şaýatlaryň bolmagy we pasport maglumatlaryini anyklamagy ýatdan çykarmaň.

Hukuklara girýäris

Şertnamanyň netijesinde we pul geçireninden soň, eliňizde täze öýden, şeýle hem kömekçi tölegler kitap kitaplary däl. Onda kwartira alan ýerini almak zerur, olaryň haýsysyny, haýsy şertde ýaşaýyş jaýyna alan bolsaňyz, öňki eýeleriň bardygyny ýa-da ýokdugyny ýatdan çykarmaň). Ony el-aýakdan el bilen ýazýarlar, ýöne iki tarapa ýazylyň (alyjy we satyjy) ýazýarlar.

Gozgalmaýan emläk satuwy we satyn almak resminama ýa-da şahamçalarynda hökmany goldamak hökmanydyr. Ykrar etmek, tassyklamak we täze ýaşaýyş jaýynyň ýagdaýynyň ýagdaýy 500 rubl tölemeli. Murgyny gozgalmaýan emlägine we şaýyl bile hukuklarynyň beriljek hukuklaryny tassyklaýan resminamalary görkezýän resminama size takmynan kadadan çykma üçin taýýar (tizlenen hasaba alyş size adaty däl, ýöne bu bolsa 5 iş güni) gerek bolar. "Ato" pursaty, kwartiranyň doly goralýan eýesi bolar.