Şeýlelik bilen, ýer gyrkasynyň eýesi bolduňyz. Satuw şertnamasynyň dizaýnynyň dizaýnyna garşy kynçylyklar yza çekildi, indi bolsa heläk bolan arzuwymyzyň gurluşygyna gatnaşmak üçin niýet edip bilersiňiz. Işçiler toparyny gözlemäge we binýadyny gurmaga howlukmaň, sebäbi ilki bilen gurluşyk rugsady almalydygyňyz üçin howlukmaň
Econsaşaýyş gurluşyk rugsady ýer sudwatyny gurmak: gurluşyk pudagynyň gurluşygy, binanyň gurluşygy, binanyň we gurluşlaryň, landşukhananyň, abadanlaşdyrmak, gurluşyk we gurluşlaryň hukugyny tassyklaýan resminama geçirýän resminamamadyr.
Jaýyň gurluşygy üçin taslama aşakdaky resminamalary öz içine almalydyr:
Guralyň dizaýnıryň ygtyýarnamasynyň göçürmesi;Deraltiator Bellik (Obýektiň binagärlik we gurluşyk we gurluşyk meselesi barada maglumat öz içine alýar, suw üpjünçiligi, howa arýasty, bejeriş, bejeriş desgalarynyň beýany, daşky gurşaw çäreleri; taslama boýunça tehniki we ykdysady görkezijiler;
binalaryň fasadlarynda (ýaşaýyşal, myhman öýi.d.);
Gurluşyk sahypasy üçin umumy meýilnama 1: 500-de;
ýerzemin meýilnamalary, binýatlar, kerler, üçburçluk; ekjiler;
Jaýlaryň düşündirilmegi;
Uzyn we transvers binalary.
Nirede başlamaly?
Ilki bilen size sabyr etmegiňizi maslahat berýäris, sebäbi zerur resminamalary almak prosesi ýeterlik derejede we kynçylyklaryň ýeterlik däldigi sebäpli has sabyrlydyr. Nigany ugratmagy öňe sürüň, nobatdaky resminamalary notariusdan kepillendirmeli (hersinde üç nusgada):Ýer sud hemasynyň eýeçiligini hasaba almak barada şahadatnama barada;
Satuw şertnamasy (sadaka) ýa-da etrap administrasiýasynyň saýty bölünmegi üçin satyjy ýa-da karary;
Çatryk ýer meýilnamasy.
Ondan soň, bu resminamalaryň we köneleriň abad görkezilen nusgalaryny almak bilen, dolandyryş başlygynyň başynda (mugt tekst) salgylanyp, oba etraplylygynyň administrasiýasy bilen habarlaşmaly (Iňlis dilinde) meniň gurnamaga rugsat bermegiňizi haýyş edýärin eýeçiligindäki ýerdäki ýerdäki ýerdäki jaýda jaý). 10-14 güne tomaşa etmek, şeýle rugsady görseňiz, ýöne şatlanmaga howlukmaň. Şeýle-de bolsa, size ýurt jaý gurmak hukugyna berýän resminama däl.
Tikenleriň üsti bilen ...
Ýa obasynyň administrasiýasynyň başlygy wezipesinden alnan rugsady (ýokarda görkezilen resminamalaryň döredilen "nusgalary bilen bilelikde) Moskwa sebitiniň administrasiýasynyň gollanmasyna anketa etmek üçin zerur resminamalaryň bolar sahypaňyzyň ýerleşýän ýerinde ýerleşýär. Etrap administrasiýasy satyjysy oba etrabynyň administrasiýasynda bolşy ýaly jümle bilen ýüz tutýar. (-Nyň sebitleýin administrasiýalarynyň 99% -iniň arhabaşurasyny dolandyrmak we ýanylygy dolandyrmak (WEG-iň kellesine düşýän bolsa, Sahypanyň topografiki agajyny geçirmäge ugrukdyrýarsyňyz (ýokarky segmentsiz - Doly resminamalar doly bolmaz).
Torografshli sahypa ugrýanyndan başga-da, ol ýerde ol ýerde rugsatsyz däl binalaryň ýoklugynyň ýoklugy baradaky territoriýasyny barlamak üçin ýoldan Enudratdan eodor bölüminden iki tarapyň ýolundan dokumentiýadan gatyi. Sahypany gözden geçirmezden ozal, anketaňyz hereketsiz galýar.
Ösüş sahypasynyň topografiki orunbasary etrap binagärlik we meýilnamalaşdyryş we meýilnamalaşdyryş dolandyryşyndan (bölüm) ýa-da bu ygtyýarnama şertnamasynyň hünärmenleri tarapyndan alnyp barylýar. Topografiýanyň maksady, binalaryň, agaç-gyrymsy ösümlik, diwar, aragatnaşyk saklamak, diwarlary, aragatnaşyk .Do-da ýerleşýän 1: 500 töweregi şkalada. Goňaly sebitleriň bir bölegini görkezmelidir. Sahypanyň araçäkleri, Kadastron meýilnamasyna laýyklykda ýokarky gapagyndan peýdalanylýar. Bu ýer araçäkleriniň öwrülişik nokatlarynyň beýany ulanýar. Iň ýokary segmenti durmuşa geçirilmegiň möhleti 1- 2 aý bolýar. Bu hyzmat tölenýär we 5- 14 müň rubla jemlenip biler. Ýer bölegi we ýerleşýän ýeriniň ululygyna baglylykda.
Rugsat almaly size zerur indiki resminama, gurluşyk obýektiniň taslama (binagärlik we meýilnamletiş çözgüdi). Oba etrapyny dolandyrmak üçin ýüz tutmakdan ozal öňünden taýyn bolmalydyr. Haýsy guramany, şol bir ugry, şol sanda bu meseläni, ýurtdaky Wigda barlamasyny eýeleýän gurama taslamasyny sargyt edip bilersiňiz. Taslama we onuň aýratynlyklary barada giňişleýin maglumat magazineurnalyň iň täze ýörite sanynda bize aýdarys, ýöne gurluşyk rugsady almak üçin gaýdyp geleris.
Indi taslamanyň binagärlik bölegini utgaşdyrylan pursatdyr. Çigaňyzda taslamanyň tassyklamaly boljak hadysalaryň sanawy bilen baglanyşykly bir linstinada hödürlenýär:
1. Sebitiň binagärlik we meýilnamalaşdyryşlary. Utgaşdyrmak üçin utgaşdyrmak - 1500 rubldan. Wagt biridir. 500m2-den gowrak meýdany bolan ýaşaýyş jaýy gurmak haçan, taslama Moskwanyň meýilleşdiriş merkezinde we Moskwanyň meýilleşdiriş bölüminde utgaşdyrmalydyr.
2. Fireangyn söndüriji gözegçiligi. Utgaşdyrmak bir aýlyk tölegiň dowamynda (1500 rubldan) edilýär.
3. Rosptrebnadzuranyň territoriýa bölümi (döwletiň sanitariýa we epidemiviymologiki mikroologiki gözegçiligi üçin merkez). Mejlis möhlet döwri bir aýlyk (zerur bolsa, zerur bolsa, taslama-iki aýa çenli sanitariýa we epidemiologiki netije düzmek üçin bir aýa çenli). Bahasy - 1500 rubldan.
4. rospridroddadzor territorial territorial bölümi (zerur bolsa). Gurluşyk obýektine täsir edip bilýän bolsa (mysal üçin, gazanyň ýylylygy ýa-da suw joşmasy binýady ýa-da suw jesedi üçin guruljak bolsa ýa-da ýylylyk nasosy ulanylar; galyndylar iberilmez Şäherloya ýaraglary desgalary, ýöne arassalamaly.) Şu wagta çenli döwlet daşky gurşaw tejribesini tassyklaýarlar. Bu talap Federal ätiýaçda "Daşky gurşaw synagynda" daşky gurşaw synagynda esaslanýar "we 30.045-nji ýyldaky Moskwanyň häkimi esaslanýar". N 91- gg. Tejribe möhletiň möhleti, taslamanyň çylşyrymlylygyna baglylykda bir alty aýdan bir alty aýa çenli. Çykdajylary - 4 müň rubldan.
5. Guramalary - gurluşyk meýdançalarynda aragatnaşyklaryň berýän eýeleri (telefon studiýalary, elektrik kabyklary, turbalary, elektrik kabyklary, turbalary .Piss.P.).
6. Bagda ýa-da ýurt sahypasynda gurmak boýunça hyzmatdaşlygyň başlygy (ýurt) başlygy.
7. Moskwa sebitiniň suw öýi kompaniýasy. Saýtyňyzyň suw gorag zolagynda bolsa, utgaşdyrmak gerek. Utgaşma möhleti takmynan alty aýdan ybarat. Çykdajylary - 4 müň rubldan.
Gurluşyk we rekord derejede rugsatnamany dolandyrýan kanunlar we düzgünler
1. Russiýa Federasiýasynyň şäher meýilleşdiriş kodeksinde 2004-nji ýylyň 29-njy dekabryda kesgitlenildi. N 190-FZ (Sungat. 51).2. Russiýa Federasiýasynyň 30.11-nyň raýat kodeksi. N 51-faz (263-nji madda).
3. 3. 21.07-nji baglanyşygyň we oňa-düşedigini gozgalaňlamak we onuň bilen bolan döwletler hasaba alynmagy barada. N 122-FZ (Sungat. 25).
4. Moskwa sebitiniň "Gurtorlary, oba hojalygy üçin şäher görnüşindäki şäherçeleri, oba ilatlylary, oba ilatly programmalary, oba ilatlylary we kult guramalary, Moskwanyň sebitindäki beýleki otaglar we Moskwanyň dynç alyş desgalary, Moskwanyň sebitindäki beýleki otaglar we Moskwanyň dynç alyş desgalary we dynç alyş taslamalary N 7/85.
5. 12-30-2000 Moskwa sebiti "kabul etmek" Assady ... Moskwa sebitindäki gozgalmaýan emläk obýektleri. "
6. Tsn PMS-97 MO GYSGAÇA Tertiliş Näsabynyň prosedurasy, Moskwa sebitindäki şahsyýet gurluşyklary üçin sowgat gurluşygy üçin taslama resminamalaryny UNDIN-ny utgaşdyrmagy we tassyklamagy meýilleşdiriň. "
7. Moskwa sebitiniň ybadathanalarynyň tertipnamalary.
Gurluşyk pasportyny alýarys
Utgaşdyrmak tamamlananda, gurluşyk pasport alarsyňyz. Oftda:
Etraburduň baş arhiwetiniň baş arhiwetiniň baş gol çekip, gurluşyk ruglaryna (binagärlik we meýilnamalaşdyrmak) ugraddy gurluşyk rugsady;
Etrap Bersiniň par ada, Edistrligiň (Gurluşyklara we ýer sarp edilişme we ýer ýüzünde ulanylýan adam) arasynda sahypa gurmak (gurluşykdan), şeýle;
Land ýer işini ösdürmegiň umumy meýilnamasy;
dildüwşügiň topografiki atmagy;
Ylalaşylan gurluşyk taslamasy.
Gurluşyk pasportyny, düzgün hökmünde taýýarlyk, sebitleýin binagärlik meýilnamalaşdyryş meýilnamalaşdyrylýar. Resminamalary resminamalaşdyryşuň çykdajylary - 6 müň rubldan.
Gurluşyk rugsady iki nusgada düzülýär. Olardan biri öndürijilik sebäpli ýaýrady, ikinji ýeri eýeçilikde grivernton ýerli hökümetiň arhiwinde galýar. Rugsat iki ýyllap güýje girýär. Bu wagtyň içinde gurluşyk işi başlamaly, başgaça iki ýyldan rugsat bermeli, soň bolsa ýene bir gezek almaly bolarsyň, soň bolsa ýene-de ýene bir gezek eltmeli. Terjäçde jaýyň gurluşygy, bu ýerde kesgitlenişiň emele gelmegi bilen ähli kanuny netijeler bilen ähli kanuny netijeler bilen ähli kanuny netijeler bilen birugalňyşsyz hasaplar (iň ýakyn ýörite hünärmenlerimiziň birinde hem gürleşeris).
Gurluşyk rugsady bermekde aşa hadysalar inkär edip bolar. Mysal üçin, taslama resminamalarynyň bermedikligi ýüze çykan halatynda ýer ýa-da gurluşyk standartlaryny we düzgünlerini ýerine ýetirmäge rugsat berlen bellemek we görnüşi. Şowsuzlyk kazyýete şikaýat edilip bilner.
Olar kimler, bu bagtlymy?
Häzirki wagtda ähli döredijiler jaý gurmak üçin rugsat almaly däl. Sungat 17-nji bent bilen tabşyryk. Kafen Federasiýasynyň 51 şäher meýilnamalaşdyrylyş koduny talap edilmeýär, mysallarda talap edilmeýär:1) gurlan ýer sabawunyň fiziki ýüzüne edilen ýa-da ybadathana, bir ýurdy alyp barýan iş üçin ýaşaýyş desgasynyň gurulmagy;
2) gurluşyk gurluşy, binap gurluş desgalarynyň seçim daşaýan desgalary ornaşdyrmak (kiosklar, örtük edor);
3) kömekçi enjamlaryň binalarynyň we desgalaryna gurulmak; 4) Başlyklyk gatnawyň gurluşygynyň we ganhadlarynyň konstruktiwine we ygtybarlylygyna we howpsuzlygy aýratynlyklaryna zyýan bermeýärler, üçünji taraplaryň hukuklaryny bozmaýar we çäkli parametrleriniň hukuklaryny bozmaýar Şäher meýilnamalaşmagy düzgünlerini goldundyrmuralara rugsat berlen gurluşyk, rekontiwleşdirilen gurluşyk.
5) beýleki ýagdaýlarda, şol sanda, Russiýa Federasiýasynyň subýektiwalary şäher meýilnamalaşdyryş işleri talap edilmez, Russiýa Federasiýasynyň subýektiwalary üpjünçiligi talap edilmeýär.
Şeýle-de bolsa, baglaryň we ýurduň saýtlarynyň eýeleri ir begenýärler. Hakykatdanam, sungatyň 17-nji punktyna görä. 1-nji ýanwaryndan 2005-nji güýje giren Russiýa Federasiýasynyň şäher Planlaması Kodeksiň, 51, raýatlaryň, gurluşygyna bahçe gerek däl gurluşykda rugsat almak üçin rugsat ulanmak bir görnüşi bolan ýerlerde öýde düzdi. Theöne häzirki wagtda UAIG zatlarynyň şeýle täzeliklere taýyn däl, sebäbi şäher meýilnamalaşdyryş ülňülerine we düzgünleriniň düzülmegine birikdirilendeleri barlamak prosedurasy kesgitlenmedi. Aşakdaky sargyt bar bolsa-da. Jaý gurlandan soň, gozgalmaýan emläk obýektiniň tehniki inwentary amala aşyrylýar. Jaýyň çykarylmagy Waig etrabynda henizem ylalaşylmalydyr.
Haýsy bahany?
Gurluşyk rugsady almak üçin zerur resminamalaryň sanawyndan şu wagta çenli sanawdan seredip, bu proses hakykatdanam gaty çylşyrymly. Ofisden özlerini ofise geçmeýär. Gözelliklerini yzarlamak üçin, mysaldan mysaldan bir sahypany geçirmeli. Finel gurluşygyna ilkinji gezek kanuny pursat tapmazdan ozal, bäş aýdan bir ýyla çenli bolar (käwagt has köp) bolar. Resmi tölegleriň mukdary 700 dollardan 1000 dollar aralygynda bolar. Azatlara ynanýarys: Diňe işgär, sebäbi bu ugurdaky pozuşatlar henizem ýüze çykyp bilýän (hünärmeniň pikiri bilen serediň).
Ösüş rugsadyny döretmek isleseňiz, köp mukdarda wagt ýitirmäge taýyn boluň (nerwleri ýatlamak üçin däl). Moskwa sebitiniň, her gün hepdede, iki gün, iki gün, hepdede iki gün (duşenbe we penşenbe) işe, iki gün). We şu günleriň birinde diňe günortanlyk nahardan öň. Gymmatlyklaryňyz ýa-da çözgütleriň zerur däl ýa-da çözgütlerini almagyň wagty. Esasanam köp zat almak isleýändigiňiz ýaly köp pikirlenseňiz. Nobatlar uzak dowam edýär. Irden nobat almasaňyz, hiç zat bilen galyp bilersiňiz. Günüň dowamynda doglan adam kabinetiň gapjysynyň, ýöne işgärleriň işi gutardy, ol kabul edişden çykmady. Resminamalary tassyklamagyň tertibi we amallary barada tanyş däl we olaryň düzümi resminamalaryň doly bukjasyny ýygnaýançaklary gaýtalap bolar. Dykyz ýa-da zeper ýeten ýa-da zeper ýetmegi bilen, işiň bu meseleleri özbaşdak çözüp bilmezler.
Önüm kärdeş we başarnykly binagärlik we gurluşyk ýa-da hukuk ýa-da hukuk prokuraturalary gurmak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsat almak üçin rugsatnama berilýär. Hyzmatlarynyň bahasy 1000 dollar, etrap guramalary) 2500 dollardan we ýokary (Moskwa kompaniýalary) çenli. Işleýiş şertleri - 3-4 aý (3-4 aý (repsiretrodadzor sebiti bolan ekinonial dilindäki utgaşdyrmagyň zerurdygyny ýok etmek). Elbetde, üçünji wepiýada bar, ýöne biz muny ulanmagy maslahat bermeýäris. Hususy aralyklar hyzmatlary barada gürleşýäris. Olaryň ortalary gazylan firmalardan ep-esli derejede pes, ýöne iş bergisi ýaly, bu "kömekçylaryň köpüsi" kezzaplar diýip hasaplaýar. Siziň bilen şertnamasyna gol çekmäň, onda olar bilen şertnamanyň kanuny jogapkärçiligi bolup, rugsatyň ahyrynda alyp boljakdygyny kepillendirmeýärler. Bu proses, gijikdirmegiň sebäpleri adatça düşündirilmeýär. Diňe şol bir wagtyň özünde hiç bir wagtyň özünde erbet däl. Käbir resminamalaryň hereketliligi çäkli, ýöne rugsat almak üçin birnäçe zat utgaşdyrmaly birnäçe bir zadyň utgaşdyrmaly.
Bularyň hemmesi däl
Gurluşyk pasportyny alandan soň jaý gurmak, bu ýerdäki arhiw mejlisinden soň jaý gurmakdan ozal gurluşyk we gurmak kartoçkasy (gurluşyk Obitoriýanyň hasaba alyş kartasy) we deslapky ýerler üçin sargyt üçin rugsat almak zerurdyr . Bu resminamalar iki hepdelik döwürde berilýär we (Hurray!) Mugt berilýär. Indi jaý arkaýyn gurup, Bina taýýar önümçiligi taýýarlap we bu ýere gitmezligi üçin kynçylyklar ony amala aşyryp bilersiňiz. Soňra awota täzeden başla ...
"Häzirki wagtda gurluşyk guramasyny tutmak, bu ýurtlaryň hyýanatçylykly peýdalanmakda hyýanatçylykly peýdalanmakda, resminamalary utgaşdyrylmagyny bilen özidyrýanlary özi-da öz içine alýan döredijilikli hereket edýändigini esas döredýär. Bir ýa-da başga birine tölemegiň zerurlygy barada gürleşýän bolsaňyz, resmi tölegdir. Azadylaryň bikanun zerur bolan pul tölemekden goramakdan halas etmek üçin, resmi hasabat soramagsyňyz, resmi hasabat soramag we soraýar, bu mukdar almaga synanyşýar.
Mutatygyň admin administrasyna gelenleriň, olaryň pikir edýänleri we pikirleri bar, olar şu günden bäri meýdany hasewropanyň ösüşi üçin esasy meýilnama ýok. " Myhmanlaryň nähili reaksiýa boljakdygyny gördüler. Maslahatdan soň düşünilen bolsa, mesele belli bir mukdarda çözülýär. Etrapyň sebit ösüşi, Russiýa Federasiýasynyň Şortylal meýilnama düzüminde ýokaryldawdaky çäklendirmeler girizmek we ösüşiň bolup iş ulanylmagyny ulanmak üçin çäkleri we ösüş mümkinçiliklerini gadagan etmek gadagan bolup bilmez, Mysal üçin, Moskwa sebitinde Russiýa Federasiýasynda N 7/85-nji ýyla çenli Russiýa Federasiýasynyň temasyny 11/816-njy orna goýmaga mejbur etdi.
Mundan başga-da, her bir ugurda, belli bir nuçaralar gurluşyk rugsady almaga, binýuranyň işlemegine goşant goşýan özki düzgünleri bar. "