Moskwanyň ýaşaýyş jaý gurluşygynyň meseleler we geljegi. Täze kwartiralar üçin satyn almak we çykdajy önümleri, şeýle hem Serkinko - täze Moskw sebitleri barada birnäçe söz hasaplaýarlar.
Moskwanyň intensiw ýaşaýyş jaý gurluşygy bolan Russiýanyň birnäçesiniň biridir. Geçen ýyl paýtagtda 3,5 million inedördül metrden gowrak täze jaý peýda boldy. Şol bir wagtyň özünde geçen ýyllardan tapawutlylykda şäheriň eýýäm döredilen ýerlerinde öýleriniň 70% -i guruldy. Şeýle mümkinçilik bäş gatly binanyň durkunyň täzelenmegi we bäş gatly binanyň durky täzelenmegi we Moskwadan senagat kärhanalarynyň rehim-ýuwaşdan tygşytlamak üçin Moskwadan senagat kärhanalaryny durmuşa geçirmek üçin minnetdarlyk boldy. Maliýealtmak we eýýäm döredilen etraplarda ýaşaýyş jaýynda ýaşaýyş jaýlaryny gurmak meselesi (Servic) bilen üpjünçilik bölümi (DVPS) paýtagty Guratwegulgiýasy bölümi (DVPS) paýtagty gurulýar.
1996-njy ýylda Moskwanyň gurluşygy boýunça giňeldýän syýasat bölümi geçirildi. Onda eýýäm şäheriň diňe öz serişdeleriniň hasabyna ortaça derejede gurluşyk depginlerini saklap bilmejekdigini aç-açan boldy. Gurluşyk maksatnamalary üçin maliýe goldawynyň ulgamyny üýtgedipdi. Şonuň üçin, oba hojalygynyň ösüşi, şäheriň ösüşi bölüminiň ygtyýarlykyndaky maýa goýum maksatnamasynyň dürli böleklerini maliýeleşdirmäge we maýa goýum maksatnamasynyň dürli böleklerini maliýeleşdirýär we maýa goýum maksatnamasynyň dürli böleklerini maliýeleşdirýärler we utgaşdyryň. Býudjet serişdeleriniň sulbly däl Bu guramaçylyk çärelerine eýe bolupdy.
Russiýanyň ýer eýesiniň umumy sebitde 2,76 milliard inedördül metr bar. 290 milliondan gowrak (11%) dikeldiş kwartiralary Usagara uly abatlaýyş we oňat enjamlar we gaýtadan işleýänçikdir we 250 million (9%) täzeden gurnamaga goldaw beriň. Şäheriň ýaşaýyş jaý gaznasynyň 20% -inde abadanlaşdyrylan hezil däl. Kiçijik şäherlerde her ikinji öýüň doly in engineeringenerligi ýok. Umuman, umumy 40 million adam (ilatyň 27% -den gowragy) takmynan 40 milliondan gowrak (27-den gowrak adam) kwartiralarynda ýaşaýan kwartiralarda ýaşaýar. 70% -den gowrak giňelmegi bilen emloý galylan we gyssagly ýaşaýyş jaýlarynyň sany köpelýär. 8 ýyl bäri mylalalary artdyran önümleriň mukdary 60% ýokarlandy we ol 30% -e çenli ýaşamagy 32%. Öýlerde ot ýakalaşalylar, Russiýanyň ilatynyň 2% -i öldi.
Bize Moskwanyň ýaşaýyş jaý gurluşygyna we gurluşyk serhet gurluşynyň orunbasary "Hity Wladimirowiç zehininiň orunbasary bize seresaplyk syýasatynyň başlygynyň görkezilmegilary we geljegi barada aýdylýar.- Sergeý Wladimirowiç, Moskwada ýaşaýyş jaý gurluşygy bolan ýagdaýy nähili häsiýetlendirer?
- Housingingaşaýyş jaý resminama esasan egi, köplenç 3-6 aý meýilleşdirilýän täze jaýlaryň eltilmegi üçin amatly maglumatlar bolup-ýygydan bolsa-da, köplenç täze jaýlaryň eltilmegi üçin amatly maglumatlar bolup bilýärler. Köplenç täze binalaryň eltip bermek ýylyň ahyrynda amala aşyrylýar. Gurluşygyň hili bilen baglanyşykly kynçylyklar bar. Nowesoselowyň jaýynyň esasy islegine görä, jaýyň bezegine degişlidir, in engineeringenerçilik ulgamlary, girişi we çemeleşmeleriň ş.m..
Indi Moskwanyň ýaşaýyş jaýlarynda-da Moskwa iki görnüşinde. Bular eýýäm tanyş panel we beýle meşhur däl, ýöne barha köp ýaýly monolith alýandygyny görmeýär. Olara betondan ýasap, diwarlar öýüň "dem alýar" üçin kerpiç bilen goýulýar. Beýleki zatlaryň arasynda bezeg brick owadan, şäheriň görünilmeýär we şäheriň görünmeýär. Gurluşyň aýratynlyklarynda durmaz, monogly gurluşynyň gurluşygynyň erkin ýerleşiş bilen kwartira döredmäge mümkinçilik bersin. Jaýlaryň snipa "binasynyň ýylylyk in Engineeringenerligini" talaplaryna laýyk gelýändigi hakykatdyr. Bu binalar panelden has gymmat däl, ýöne olar içinde has amatly ýaşaýarlar. 2002-nji ýylyň ahyryna çenli monolith, monolit we panelleriň arasyndaky baha boşlug 10-15% -e çenli azalanmagyna garaşýarys. "Monolit" öý-binýurany panelden soň indiki ädimdir, şonuň üçin dünýäde gurulýar.
- Adaty panel jaýlaryň yssy we deňizdäki düzgünlere laýyk gelýän maglumatlar nä derejede dogry?
- Hawa, mesele hakykatdanam bar. Munuň nähili karar bermeli, düşnükli däl. Hakykat, bu ülňüleriň pikiriçe, Moskwanyň gurluşyk komissiýalarynyň "sowuk" sanynyň döredilen panelleriniň "sowuk" hasaplanýar. Weinföringim önüm desgalarynyň dokuz "ýyly" panellerini öndürmek üçin pul öndürmek üçin pul ýok. Netijede, ýaşaýyş jaý gurluşygy ýokarlanmazlygy üçin bu nyrh tapylmaýar. Hiç kimden has gowy ýaşaýyş jaýy has gowudyr. 2001-nji ýyldan bäri bölüm panel jaýlarynyň gurluşygyny bilen meşgullanmady. Bu binalary gurýan şol bir kompaniýalar indi täze tehnologiýalara hereket edilýär. Topar-monologiki-monologiki bosgun diýilýär: "Rame", ramka monolithiki we izolinasiýa edilen sakgyçlar ýokarda izolýasiýa degişlidir.
- Bu haýsy bölüm haýsy kynçylyklar bar?
- Ilki bilen, bu gurluşyň bahasynyň ýokarlanmagy. Geçen ýylyň ikinji ýarysynda 35-40% ýokarlandy. Bu, esasan, takmynan 50% ýeten gurluşyk materiallarynyň bahalarynyň ýokarlanmagy bilen. Sement daşary ýurt bazaryna 20% -den geçdi we daşary bazaryna çenli agaçyň dünýä derejesinde galýardy. Aslynda Moskwada Moskwadaky "Moskwadaky zerur çäge 40 we mazaly". Gurluşyk enjamlary we onuň tarapy 20% -i bilen benzinleriň girdejisiniň ýokarlanmagynyň ösüşi aýratyn ähmiýete eýe däldi we 3-4% boldy. Takmynan gaty köp zat iş bölegini ýokarlandyrdy.
Moskwada geçirilenlilikde, Moskwada gurluşyk işiniň bahasyna ýokarydygyny bellemelidiris. Gurluşyk we gurmak firmalarynyň arasynda pes bäsdeşligiň sebäbi. Meseläni çözmek üçin BIZILYE BIR-de, Şertnama şertnamasyna takmynan tölenmegiň çaklamasy bilen gidip başlaýar. Bu ulgam, işiň bahasynyň azalmagyna we işiň töwekgelçiligini gurluşyk ätiýaçlandyryşy hökmünde Müşderi üçin şeýle peýdaly gurallaryň ulanylmagyna mümkinçilik döreder. Ikinjiden, ugugoslawiýadan, Makedoniýadan, Bolgariýadan Ukrainadan hiliniň hilini (berjaý edilýän we balansdan öndürýän molundan güýçli gozgalalary özüne çekýäris. Soňky döwürde Moskwanyň sebitinden gurluşyk we enjamlaşdyryş firmalary Moskwa gurluşykçylary bilen has üstünlikli bäsleşýärler. Merkezde saýlama ýaşaýyş jaýlary üçin işlemek üçin Finlýanmanyň potratçylaryny çekmegi meýilleşdirýäris. Thisöne munuň moekowwlary ret edendigimizi aňlatmaýar. Käbir potratçylar, Walentina LLC ýa-da Astrom-7 LLC, daşary ýurtlulardan erbet däl. We Sagdyn bäsdeşlik diňe Metropoliten firmalaryny has köp jogapkärçilik bilen işlemäge mejbur edýär.
2001-nji ýyldan başlap, bölümimiz esasy işler çagamyz baý adamlar üçin ýaşaýyş jaý gurluşygydy. Paýtagtyň abraýly ýerlerinde hilegär we kerpiç jaýlary hakda gürleşýäris. Derhli binalar bilen bina boýunça merkezlerde we Günorta we Günbatar administratiw etraplarynyň demirgazygynda geçirilen ýerlerde amala aşyrylar. Mundan başga-da, Guruluagly gurluşyk Syýasy bölümi Kurkino sebitindäki jaý göterim bölüminden 900 müň m6 müň metre geçmek üçin meýilnamalar üçünji ýyl meýilnamalaşdyryş maksatnamasy; Täze kwartiralar üçin bahalaryň bahasy gaty ýokary bolar. Paýtagtyň merkezinde 1 m2 dollardan ýokary boldy. Beýleki ýagdaýlarda 700 dollardan 1 million dollar 1000 dollar dollar 1000 dollar aralygynda gerek bolar. Häzirki wagtda Kurkino-därgük jaýda ýer är-dehimaguzo är-gazaplygy 1 million üçin 500 dollar töweregi satylan, ýöne etrap ösüşi bilen baglanyşyklylaryň 600-700 dollaryny artdyrar.
Täze kwartiranyň gönüden-göni Moskwa-göni satyn alyp bolýar.
Recentlyakynda Moskwanyň hökümetindäki jaýlarda kwartira satmaly gozgalaňynda 15 sany gozgalmaýan emläk kompaniýalarynyň hukugynda durýardylar. Geçen ýylyň dekabrynda uzap galp gurluşyk syýasatynyň tutulýan bir ýaşaýyş jaý satuw gaty, işine başlady. Merkeziň wezipesi raýatlar üçin raýatlar üçin amatly we amatly şertler hökmünde goramakdyr. Metopilýel gozgalmaýan emläk, indi ygtyýarly gozgalmaýan emläk kompaniýalary arkaly berilmäň we prosedurany has aňsatlaşdyrýan bölüm arkaly ýeke-täk kwent satyn alyp, NABACE NÖMEYN KANK KANUNY satyn alyň we göni satyjy hökümet tarapyndan gönüden-göni has aňsat we howpsuzlaşdyrýan bölüm arkaly gurulýan bölüm alyp biler müşderi üçin. Häzirki wagtda merkez şu ýyl iş tabşyrylan ýa-da işe girizilen ägirt uly jaýlarda kwartiralary satýar. Teklip edilýän jaýyň umumy meýdany 700 müň m2-den gowrak.Moskwa hökümetine görä, gurluşyk işgärleri ýaşaýyş jaýlarynyň umumy şertlerinde, göni Moskwada çenli Moskwada çenli guruldy we Hytaýdakylar - 2044,32 müň m2. Bu, 4 44,6 müň m2 - munisiýa halmagy; 1460 müň mun, bäş gatly binalaryň sebitleriniň durkusy tokaýlaşyny täzeden gurupdy, bu belginiň 670 müň m2 muskowlylardan 670 m6-yň göçürilmegi (169 bäş gatly binanyň umumy meýdany bolup ösdi) 492,1 müň m2).
Anotherene 628,3 müň m2 şäher tertibi üçin söwda merkezidir. Moskwanyň merkezinde, takmynan 36 müň M2 asyry bu ugurdan gelen 79 gektardan gowrak 79 merjede 79 mil; bary-de bolup biler, 79-njy kistisiýa edildi
Paýtagtyň gurluşyk meýilnamasyna möhüm goşant, Moskwanyň gurluşygynyň giňjerogyz syýasat bölümi tarapyndan dolandyryldy. 2000-nji ýylda täze jaý jaýynda maýa goýumlary 11,4 milliard rubla çenli maýa goýumlary 11,4 milliard rubla aktabaly we esasanam umumy meýdanynyň 919200 m2 peýda boldy. Şol bir wagtyň özünde, umumy meýdany şäher merkezi bolan welaýatyň çäginde 143,7 müň m2 bolan ýaşaýyş jaýy (geçen ýylyň 65% -i 65% köp) bolan ýaşaýyş jaýy guruldy. 234 müň M2 ýaşaýyş jaýy şähere töleg azatdy.
Köp ösüş sebitlerinde arzan kwartiralar satyn alyp bolýar: Demirgazyk we Günorta Bäso (Un Unusao) - 11-13 müň rubl. 1 m2 üçin 1 m2 üçin (Yuavao) - Günorta Batýowanda bolan Marymosda (Yl ,o) - 12-12.5 müň, "" Türkli "seýilgähinde 12-12,5 müň rubolda hödürlenýär.Accommodationaşaýyş jaýy esasan gutarman saklanýar. Mugt ýerleşiş bilen kwartiralar bar, Ÿapýariýa bagly bolan içki böleksiz, dyknyşygynda ýerine ýetirilmegi olaryň ýaramaz bolsun.
Bir satuw merkezine baryp görmek bilen, ähli obýektleriň ýerleşişleri we suratlary bilen tanyşyp bilersiňiz. Isleseňiz, alyjylar gutarnykly jaýy görmek ýa-da gurluşyk boýunça gurluşyk ýerlerine gidýärler. Sabynyzy saýlamak arkaly müşderi Müşderisini bitewi söwda merkezinde baglaşylan şertnamada Geleşigi we bu meseleleri töleýär - ýylda ýerleşýän giň binanyň bölüminiň binasynda Örän Moskwanyň merkezi (Vozdvizhka, 8/1). Möhüm tygşytlylykdan başga-da, alyjy maliýe çykdajylaryny azaltmak üçin mümkinçilik alýar - ýaşaýan ýerleri satmak we satyn almak üçin ýerleriň we tonkuldynyň öz asyl dizaýrmagy barada şertnama bar. Netijeli dizaýn bilen döwlet işinden gelenini ýatlamak, geleşigiň mukdarynyň 1,5% -i. Şeýle-de bolsa, müşderiň haýyşy boýunça, satuw şertnamasynyň kepillendiriş dizaýny mümkindir. Alyjy guramagyny işe girizýän toparyndaky alyjy okuwçylaryny öz üstüne alýan işe girmek (şu gün 2,5-3% -i).
Moskwanyň sebiti Şweýsariýa
Wladimir Razy: "Men hakykatdanam Kurkino hakda aýdasym gelýär. XXI asyryň iň häzirki zaman standartlaryna laýyklykda gurlan Moskwanyň ilkinji täze ýygnagy bar, Moskwa sebit sebiti Şweýsariýa | Ol ýerde panel jaýy bolmaz "-diýdi.
Iň gyzykly zatlaryň biri, umumy taslamalaşdyryjy, BÖZMEK BAHA BARADA MÖleksi, Kurkino toparynyň synag gatnawy bolan Kurkins edebedi. 1999-njy ýylyň 16-njy noýabrynda Moskwanyň 16-njy noýabrynda Moskwanyň karary bilen gurulýar. Bu daşky gurşawy dostlukly sebit Demirgazyk-günbatar administratiw etraplarynda ýerleşýär. Demirgazykda, gündogarda gurlan ýer, günortadaky Thatkin ulawa, gündogara - Günbatarda Moskwa halkadaky ýoly bilen, Günbatar serhediniň Skownýa derýasynyň kenarynda geçýär. Sebit merkezden awtoulagdan ýa-da elli ulag bilen otuz minutda otuz minutlyk.
Işlenip düzülen we ýerine ýetirilen taslamanyň çäginde, 790 gektar meýdany 990 gektara sebitde 936,5 müň m2 sektaryş jaýynda 936,5 müň m2 sebitinde 936,5 müň m2 sebitinde amatly ýaşaýyş jaý gurnama. Jaýlaryň birinji tapgyry 2001-nji ýyllaryň başynda eýýäm gowşuryldy. Bu ýyl 400 müň m6 gurlar. 2002-nji ýylda 300 müň m2 peýda bolar. Doly gurluşyk 2003-nji ýylda kabul edilýär. Residentialaşaýyş binasy uly rahatlykdaky içekçilik binasy tarapyndan wekilçilik ediler:
Teumurtly meýdany 4,5-5-5,5-5-5,5-5,5-5,5-5,5CHA (Kongingi meýdany meýdany 167,6 müň m2) bolan 2-3 gatly açyk kottejler (167,6 müň m2);
- Öý ýerleri bilen 3-4 gatly sütükli 3-4 gatly suzed (155,4 müň m2-iň ösüşi boýunça) köp sanly möçdar bolan 3-4 gatly duzly jaýlanan jaýlar);
- 7-12 poluň suratlary (gurluşyk meýdany 580 müň m2).
Kurkinadaky adaty seriýanyň öý gurmaz. Allhli binalar aýratyn taslamalarda gurlup, diňe bir görnüşde däl, eýsem, ýagty gülgüne goýy goňur ullakan köşkleriň ulanylmagy sebäpli (dürli kökleriň ulanylmagy sebäpli). Theöne yrgylýan görnüşe we guýyn izolýasiýa meýilnamasyndan başga-da kämillik ýaşyna ýetmedikler meýilnamasyna goşmaça iň möhüm zat, 12-15 m2 aşhana meýdany berilýär: 12-15 m2. Azyndan 20 m2 zallar we ýaşaýyş otaglary; Üç we dört otagly kwartirada - iki hammam. Pulthli Balkonlar we logika gizlin bolar we Windows-da döwrebap goşa çyzylan pensiýa gurlar.
Bazara jaýlar we kottejler aýry-gyzlaryň gyzgyn suw we ot-gyzlaryň meselelerini ýatdan çykarmaga rugsat berjekdikleri teklip edilýär. Sebitiň ýyldarlygy üpjün ediji bir çeşme esasyna esaslanyp, köp awtonom ulanyp bolmaz. Şeýle çözgüt Moskwa öz üstüne aldy, ştatyň arassalygyna we Kurkinonyň peý bacaty saklanmagyny gorap biler. Geljekde bu derýa giňeltmek we suw sporty üçin haus turbasyny we maglumat bazasyny açmaga mümkinçilik berýän bamba gurmagy meýilleşdirilýär.
Ahyrsoňy, pes gatly binalaryň hemmesi gurlan garalar bilen enjamlaşdyrylar. Awtoulagda gurlan binalaryň ýaşaýjylary üçin, ýa-da aýry-aýry awtoulag duralgalarynyň ýaşaýjylary, hatda myhman awtoulag duralgasy berlen.
Kurkinog gözellikde doly üýtgeşik bolup, depeleriň uçlary bilen gark, deprasçapuçynyň agaçlary bilen gark bolýan Derekler bilen gark bolýan derýa jülgesi ... şonuň üçin ýerleşýän ýer eýesiniň peýzapache bina, has ýakyn binalary saklamak kararyna geldi kottejleriň ýa-da kottejleri gurmak üçin esasy awtoulag ýollaryna ýa-da tokaýyň ýanynda.