Satuw wagtynda ýüzbe-ýüz bolýan we amal prosesi düşünişmedik ýaly hereketleriň sanawyny bermek indi düşnüksiz görünmeýär.
KIM NEWEDSYA, çagalar bilen maşgalalar üçin aýratyn möhümdir. Döwlet ony dürli gol çäreler çärelerini üpjün etmek üçin çözmäge kömek edýär. Olary ulanmak, kämahal ýaşaýyş şertlerini mundan beýläk-de kämilleşdirmek bilen nädip çözmeli däl açyk däl. Enelik paýtagty we nädip dogry etmelidigine mümkindigi ýa-da dogry etmelidigi mümkin diýendigi ýa-da dogry etmelidigi mümkin diýendigi ýa-da dogry etmelidigi mümkin diýendigi ýa-da dogry etmelidigi mümkin diýendigi üçin mümkin bolandygymyza mümkindigi ýa-da dogry etmelidigi ýa-da dogry etmelidigi mümkin diýendigi üçin mümkin bolandygymyza jogap bereris.
Käşir bilen kwartiralaryň satylmagy barada
Muny etmek mümkinmi?Zerur hereketleriň sanawy
- paýnamalary bellemek
- täze kwartira tapyň
- Seresaplylyk bilen ylalaşyň
- şertnama baglaşmak
- hossarlyk edaralaryna habar beriň
Ipoteka bilen gozgalmaýan emläk nädip satmaly
Aýrylyşandan soň geleşigiň aýratynlyklary
Kwartira satan kwartira welin, enelik kapitalyny ulanyp satyn aldymy?
Matkazalkal maşgalalara sosial goldaw çäresi hökmünde berilýär. Şonuň üçin döwlet býudjetinden bölünip berilýär, şonuň üçin diňe sarp edilip bilner. Janly-jandarlary gowulandyrmak üçin. Şeýle döwlet goldawy, zerur serişdeleri maksatly ulanmak barada hasabat bermeli. Jerbiýanyň hünärmenleriniň özleşdirilendigine laýyklykda, hünärmenleri hossardan prokuror we FIU yzarlanma.
Zerur bolsa matkalapital gozgalmaýan emläk bilen meşgullanmak bilen satyn alyndy. Emma çäklendirmeleriň we talaplaryň sany hökmany suratda gyssagly. Çagalaryň bähbärlerini goramak üçin alnyp barylýan jebisliklerini goramak üçin berkiň ýa-da jebisleşmeginiň şertlerini ýaramazlygyň öňüni almak we mysal üçin galplygyň, kassa çerer-jiklikleriniň öňüni almak üçin çekilýär. Şeýlelik bilen, kanunlaryň ähli talaplary ýerine ýetirilse, ýaşaýyş jaý satylyp bilner.
Düzgünlere görä satýarys: Zerur hereketleriň sanawy
Mesele meselesine duş gelmezligi üçin, kanunçylygyň ähli talaplaryny takyk ýerine ýetirmek zerur. Hereketiň ýapyşasyny taýýarladyk, enemaly paýtagty bilen kwartira nädip satmalydygymyzy.1. paýy saýlamak
Fiun Maşgalanyň ähli agzalarynyň alynmagynyň ähli agzalarynyň ýarym gün içinde ýarym mouthlymda hyzmatdaşlygyň bilelikdäki eýeçiliginde bölünmegine bölüp berýär. Öňde duran ýaşaýyş jaý satyn alsaňyz, adalgalar ulanylýar. Gurulsa-da, ipoteka karzy berlende, ýarym ýyllyk möhlet, ipotekanyň jaýyna ýa-da gaýtadan töleginiň subutnamalaryny alan pursatyndan başlap, ipoteka möhleti hasaba alynýar.
Paýyň ölçegleri kanun bilen düzgünleşdirilmeýär. Emma her maşgala agzasy üçin aýratyn bolmalydyrlar. Iş ýüzünde mümkin bolan iki mümkinçilikleriň biri, adatça ýerine ýetirilýär: deň bölekleri belläň ýa-da enjamlaryň netijesinde enjamlara bölünip berilýär. Ikinjisi amala aşyrylsa, adamyň sanitar ölçegleriniň 6 inedördül metrden az bolup biläýjekdigine ýatly bolmaly. m.
2. Täze kwartira gözläň
Mireencenicelaryň eýeleriniň gyzyklanmalaryna täsir edýän ähli amallar diňe münmedik hororiýa hyzmatynyň rugsady bilen amala aşyrylýar. Kemorly maşgala agzalary seloliz ýaşaýyş jaýyna gaýdyp gelmänsoň, täze birini almasa, alynmaz. Şonuň üçin ony tapmaly. Iň oňat wersiýada satuw we satyn almak bir wagtda ýerine ýetirilýär ýa-da çalşylýar. Täze jaý saýlanyňyzda, kämillikleriň bähbitlerini bozmak mümkin däl, şonuň üçin birnäçe möhüm nokady hasaba almaly däldir.- Çagalar gozgalmaýan emläk we inedördül bahasynyň deň ýa-da uly bölekleri geçirerler. metr.
- Gazanylan emlägiň çadaklary köne däl-de, köne. Notok bolsa, onda, boglanyň hilinde çagalar funksiýasy ýokary göterilýär.
- Satyn alnan kwartiranyň içerki we iň pesligi üçin amatly we amatly bolmaly. Çaganyň ýaşaýyş şertleri erbet edip bilmez. Bu ýerlikli, teselli bolmasa, rahatlyk we ş.m. bolsa, aýratyn otagyň barlygyna degişlidir.
Teskirtden göçmeli bolsa, infrastruktura has ösen adama merkeze ýa-da kemçilikli ýerden has ýakyn bolsa. Jogapkärçilik bilen hosynlym gullugy çaganyň bähbitlerini gazlasyna degişlidir. Mysal üçin, eýeleriň sany artdyryň ýa-da ilat subut ederler ýa-da kabul eder. Bu işdäki karar has çylşyrymly ýa-da mümkin däl.
3. hossarlyk bilen utgaşdyrmak
Şeýle rugsady almaly. Onda tamamlanan geleşligiň döwlet bellige alynmagy mümkin däl. Bu aldawa eýe boljak, kanunlara görä, häzirki wagtda ýüze çykmalyň, çaganyň emlägi ýap açmagy diňe bir adam hororiýanyň hult duramagy baradaky razyçylyga amala aşyrylýar. Çagalar ulular gelenden soň, şeýle rugsady talap edilmeýär.
Tussaglardan utgaşdyrylmak, resminamalaryň bukjasy ulanylan beýannamany ýazmaly. Olaryň sanawynda, bölümde tanyş almaly. Maslahata her ýagdaýda haýsy kagyzyň düşündirişini düşündiriň. Karar gazanan 15 gün.
4. Ylalaşyk baglaşmak
Şertnamanyň dizaýny diňe notari bilen mümkindir. Hukuk bilen diňe paýlaşhysdaky paý eýeçiligini kepillendirip biler. Amaldan öň, geljekdäki geleşigiň kanuny taýdan howpsuzdygyna göz ýetiriň. Muny etmek üçin dokma bukjasynyň bukjasyny barlaň. Gozgalmaýan emläk maglumatlary doly ygtybarly bolmaly. Muny dürli usullar bilen barlap bilersiňiz.Ygtybarly maglumatlar Rosreestra bazasyndan almak iň aňsat. Ine, egrini ekstrakty soramaly, muny saýtda ýa-da şahsy sapar bilen edip bilersiňiz. Ekstraktlarda dürli maglumatlary öz içine alyp biler: jaýlaryň häzirki baglanyşygy, olaryň häzirki baglanyşygy, ýük ýaralary, ýük daşamak we çäklendirmeler barada taryhyň taryhydygy barada ýüze çykýar we we ş.m. Doly ygtybarly maglumatlary almak we soňra geleşigiň nädogry ykrar edilmändigine dogry baha bermek möhümdir.
5. Kararyň şertleriniň ýerine ýetirilmegi barada duýduryş bermek
Döwlet wezipelerini bellige alnandan soň, Goragçylar bu barada habar çekmeli. Munuň üçin çagalyklaryň sanatynyň bölünmegini tassyklaýan resminama meňzeýär. Bu satylýan satuw şertnamasy we eýeçiligiň hasaba alynmagyny tassyklaýan esterki ekstrakt.
Ipotekadaky matkapalo bilen ýaşaýyş jaý satylmagynyň aýratynlyklary
Tölenmedik ipoteka kwartiranyň satuwyny düýpgöter çylşyrymlaşdyrýar. Banklar satmaga mümkinçilik berýärler. Karzy yzyna gaýtaryp bermegi talap edýärler, soňra ýaşaýyş jaý bilen ýüklenmegini talap edýärler. Şondan soň satyp bilersiňiz. Köplenç satyjy alyjynyň karz deňagramlylygyny bes etmegine we galan mukdaryny tölemäge garaşýar. Mümkin bolsa, gijikdirme ýüze çykmaýar.
Emma seýrekdir. Adatça alyjy ipoteka karzy satyn almagy tölemäge garaşýar. Banklar matkalapital üçin gazanylan emläk üçin pul tölemek üçin serişdeleri bermeýärler. Girew saklaýjy we alyjy bankynyň töwekgelçiligini ýokarlandyrmagyň sebäbi. Çagalarda zaýalananlar nädogry bölünip berlen ýa-da haýsydyr bir sebäbe görä olaryň hiç hili üýtgememediler, geleşik kazyýetde jedelli bolsa garşy. Mundan başga-da, şeýle wakalar üçin çäklendirmeleriň kanun çykaryjylary ep-esli giňeldilýär. Zeper ýeten çaganyň döwründe üç ýyl.
Şeýlelik bilen, talap 12-15 ýylda-da hyzmat edip biler. Şertnamanyň ykrar edilmegi, satyjy we alyjy çeşme ýagdaýyna gaýtarýar. Ýagny ikinjisi ýaşaýyş jaýyna we sarp etmek hukugyny ýitirýär we sarp edilýän serişdeleri almaly. Acreamöne bir wagtyň özünde, gaýdyp gelmesiniň möhletleri kanun döretmeýär. Bank lammalary girýär we müşderi ýitgileri ýitirýär. Mundan başga-da, Kwartira matkapkaçylykly, bar bolan amallar ýatyrylandan soň, ähli bar bolan amallar ýatyrylandan soň hem bar bolan ýagdaýlarda-da giňden galdy.
Bularyň hemmesi satylýar. Mundan başga-da, çagalar paýynyň gozgalaňda görkezilýär we karz bermegiň jezasynyň ugry çylşyrymly. Bankzup öldürilişiniň bezegli däl-de, ipoteka ipoteka döretmegi talap etmeýär. Geleşik diňe alyjynyň gozgalmaýan emläk üçin tölemek zerur bolan bolsa, geleşigi diňe bolup biler.
Aýrylyşanda gozgalmaýan emläk nädip satmaly
Aýrylyşandan soň progressiwlik, esasanam bölünýär. Gozgalmaýan emläk köplenç satýarlar. Bu ýagdaýda emläk paýydygyna düşünmeli. Şonuň üçin ulular paýnamalarynyň hersinden razylyk almak we ony notarius bilen kepillendirmeli. Kiçijik eýeler üçin horonazeriýa edaralarynyň rugsady gerek bolar. Aboveokarda aýdylan, ýokarlanjak meselemiň we ähli meselemiň nansarsamy. , Ähtimal, hossarlar, çagalar onuň bilen galmagyna tölegleriň girdejileriniň durmuşa geçirilmegine razylyk berer. Soň öňki şertlerde galyp, gyzyklanmalaryna sebäp bolmaz. Meýiýalaryň indiki bölümleri bilen satyk, adatça çagalaryň ýaşaýan ýerlerinden ýa-da täze ýaşaýyş jaý satyn almak üçin alnan serişdeleriň diňe bir bölegi üçin alnan serişdeleriň ýaramazlaşmagyna getirýär. Goragçylar ýolbaşçylary laýyk däl. Şu wagta çenli olaryň razylygy almagy üçin çagalary iň ýakyn garyndaşlarda ýa-da jaýlarynda ýaş kenar ýakalaryny bölýärler.
Kanunyşdyryş mümkinçilikleriniň bolandygyny bildik, enelikdäki paýtagtda satyn almalydygyny bildik. Thineöne nyşana nyşanyň döwlet goldawynyň döwlet tarapyndan durnukly saýlanjakdygyny boýun almaly. Talaplaryň we düzgünleriň hormatlanylmazlygy üçin çynlakaý meseleleriň öňüni alyş serişdelerinde çynlakaý problemalar peýda bolar.