Her bölek kwartiralaryň, jaýlaryň, ýurduň hemmesi we beýleki gozgalmaýan emläkler, emläk salgydy tölegi barada ýyllyk habarlary alýar. Salgytlary nädip dogry hasaplamalydygyny we salgyt salşyny nädip dogry hasaplamaly - materiala aýdarys.
2015-nji ýyldan bäri, gozgalmaýan emläk salgyt tölegi inwentara däl-de, eýsem tussaglykda, ýöne sadräp bahara görä hasabat berilýär. Tabara baha bermek, 5 ýyl täze salgyt ulgamyna 5 ýyl geçmek üçin kem-kem derejesedi üýtgedi.
2020-nji ýylda geçiş döwründe gutarýan geçiş möhleti, diňe gozgalmaýan emlägi doly aýyplanar.
Haýsy emläk üçin salgyt tölemeli?
Gozgalmaýan emläk salgydy gozgalmaýan emläk eýelerine töleýär. Gozgalmaýan emläk üçin degişli obýektleriň sanawy sungatda berilýär. 130 Kafel Russiýa Consbandiniň raýat kod. Bu sanawyň jaý, garaagea, ýerüsti ýerlere girer diýmek gaty mantykly.Salgyt obýekti ykrar edilýär:
- Resegal ýaşaýyş jaýy (şol goşmak bilen, hususy kömekçi ulgamynda ýerleşýän ýerdäki ýokary ýerdäki ýerlerde ýerleşýän ýeriň ýerleşýän ýerinden artdy, ýurt fermaşan, bagban-da, aýry-aýr ýaşaýyş gurluşygy).
- Kwartira ýa-da otag.
- Garaage, tehnika.
- Bitewi gozgalmaýan emläk toplumy.
- Gutarnykly gurluşyk obýekti.
- Beýleki gurluşyk, bina, gurluşyk, otag.
Salgyt salynmagyň maksady, salgyt salýan maksady, hasaba alnan resminama berilmeli. Öý eýelerindäki umumy emläk boýunça salgytlar tölemeýärler.
Salgytlaryň nämedigini nädip tapmaly?
Her ýyl Federal salgyt gullugy ýylda ikinji ýarymynda bu ýylky emläk desgalary üçin töleg töleýär. Jaýlaryň eýeleri we kwartiralaryň eýeleri, öňki hasabat döwründe salgyt tölemegiň zerurdygyny habar berýär. FTS-den gelen hat poçta bilen ýa-da salgyt gullugynyň web sahypasyndaky şahsy hasapda gelýär. Salgyt töleýjiniň şahsy hasaby emläk we ulaglar barada günual maglumat döredýär, tölenen we ulaglar baradaky häzirki maglumatlara-çekmek üçin bir maglumat berýär; Stordany däl-ýerleriň bolmagy; Salgyt tölegi üçin töleg, 3-nji görnüşli görnüşini dolduryň 3-nji nilf görnüş görnüşini dolduryň we stoluň ýagdaýynyň ýagdaýyna gözegçilik etmek; Aragatnaşyk Barlag boýunça şahsy sapar bolmadyk aragatnaşyk býulletenleri.
Şuňa meňzeş hyzmat döwlet hyzmatlarynyň bir palýutasynda bar, "Karzyňyzy öwreniň" diýilýär. Şeýle hem salgyt bergisi baradaky maglumatlaryň elýeterliliginiň elýeterliligini hem barlaň, bu Federal Dalaşgär hyzmatynyň ýerine ýetiriji işiniň bankynda bolup biler.
Başlangyç ugurlary kesgitlenileşdir, salgyt beýannamalary diňe salgyt töleýjileriň islendik kategoriýalary bar: maýyplar I we maýyplary I we maýyplyk toparlary men we II we II bolan adamlar I we maýyplyk toparlary; Çagalygy, maýyp çagalara ştatdy; pensiýa berýänler; . Aragatnaşyk ulgamlaryndan aýrylan şahsyýetler aragatnaşyk merkezinde aýryldy. Kagyz görnüşinde has giňişleýin salgyt beýannamalary üçin şahsy salgyt gullugy bilen şahsy habarlaşyp bilersiňiz.
2018-nji ýyldan baş emläk saletkalary üçin salgyt ýeňilliklerini üpjün etmegiň kesgitlemesi kesgitli prosedura ulanylýar - salgyt edaralary hasaplamak, peýdaly maglumatlaryny olardan ulanýandygy sebäpli, salgyt gullugy hasaplanylanda kesgitlän mahaly.
Salgyt hasaplamasy nähili üýtgedi?
Aýry-aýrylyk emlägi hasaplamasy bilen ýüze çykan esasy üýtgeşmä, salgyt salynmaýan wagty gozgalmaýan emläk bahasyna idegmekden geçmek, enjamlary kesgitlän emläk bahasyna idegiň inwentory bahasyna ideg etmekden geçirmekden geçmek.Kadastriki çykdajy, bu bahanyň şu bahalanda döwlet kadastr-antivetre barlamagynyň netijesinde kesgitlenen çykdadyr. Güýçlerden bahalandyrmak Russiýanyň hemme ýerinde bir usul maglumatyna görä amala aşyrylýar. Emliligiň bahasynyň bahasyna laýyk baha berilmegi üçin gymmatly gymmatly bolar.
Çalt bahany hasaplamak belli bir sebitde şuňa meňzeş obýektler bilen baglanyşykly geleşikleriň bahasyna esaslanýan we gymmatly çemeleşmä esaslanýar. Çigraldarlyk bahasyny hasaplamak Bu, esasy faktorlaryň diwarlaryň we ýaşyň materialynyň materialdyry bolan inwentar bahasyny hasaplamasyndan tapawutlydyr.
Kwartiranyňyzyň ýa-da "Şahsy Şertler" -yňyzyň ýa-da FEDERBESSAESTRA ýa-da FEDOFRA salgyt gullugy arkaly kottejiň çoçran bahasyny öwrenip bilersiňiz. Mundan başga-da, salgyt gullugy salgyt web sahypasyndaky salgyt kampaniýasy bar; Şeýle hem obýektiň çüwdürim gymmaty köpçülikleýin kadastrara kartasynda görkezilýär.
Obýektiň sadjal gymmaty aşa köpelse näme etmeli?
Salgyt salmak obýektiniň hil taýdan ýa-da mukdar aýratynlyklary üýtgedi bolsa, kadastrara baha berler.
Obýektiň çadjal gymmaty artykmaç bolup geçen bolsa näme etmeli? Aýratyn adamlar täsirli gurala eýe - köpçülikleýin talaplar. Bu ýolda, olar ýer bölekleri we kömüriň ada merkeziniň täze kadalary girizilende birnäçe ýyl ozal öz ýerleri we jaý şäherleriniň eýeleri birnäçe ýyl mundan geçirdi.
Kazyýet bahasy üýtgedilende, üýtgedilen baha barada maglumat gysylan baha berlen baha boýunça maglumatlar açmagyň başlangyç edilen gününden başlap, gysylan kadal bahadan peýdalanmagyň senesi barada göz öňünde tutular.
Salgyt salynmaýan bazasyny üýtgetmek üçin başga bir wariant bar - kadastrara gymmaty, tehniki ýalňyşlyk sebäpli tehniki ýalňyşlyk ýüze çykanda aşa köp ýa-da kemsidilende. Ebrn-de kesgitlenende, bu säwlik üýtgemegi nädogry kadastranyň bahasy barada maglumatyň üýtgemegi bilen ulanylar.
Üýtgediş bahasyna ýetişdirmek ýylyndan başlap berilmemek ýylyndan başlap ulanylmaz, ýöne ýalňyşlyk goýmak, bu ýalňyşlygyň bahalandyrylmagyna sebäp bolar, bu sungat esasynda kesgitlenendir. Russiýa Federasiýasynyň Salgyt kodeksiniň 409-sy. Şeýlelik bilen, bahalananleriň ýalňyşylylan kanunlary geçmişde salgyt mukdaryny azaltmak üçin salgyt töleýjilere azaltmak (sadaltral bahanyň bahasy takmynan bolsa köpelse-de, salgyt töleýjilere (egeryldyryjy bahasy artykmaç boldy).
Salgyt stawkasy näme?
Salgyt bahasy, salgyt mukdary hasaplanan mukdary bolan salgyt bazasynyň bahasy (salgyt salynmagynyň bahasy). Esasy serişdeler Russiýa Federasiýasynyň Salgyt kodeksi tarapyndan döredilýär.Esasy nyrhada esaslanyp her sebit öz territorial derejesini döretmäge haklydyr. Şol bir wagtyň özünde, emläk salgydynyň esasy eýeçiligi nol ýa-da ýokarlandyryp bolar, ýöne 3 esse-den köp däl.
Salgyt salmak derejesi 0,1% Iki sebitdäki ýaşaýyş enjamlary üçin salgyt derejesi 0,3% -den 0,3% üýtgeýär.
Sungat boýunça salgyt serişdeleri. Russiýa Federasiýasynyň Salgyt kodeksiniň 406-sy:
- 0,1% -e çenli (ýaşaýyş jaýlary we ýaşaýyş jaýy we ýaşaýyş jaýy üçin oýlanmadyk ýaşaýyş jaýlary, Baýlary we enjamlary we enjamlar üçin.
- 2% -e çenli (söwda desgalary, naharhanaçylyk desgalary we içerki hyzmatlary we içerki hyzmatlary, desgalary, desgalaryň hemmesi, şol 300 million rubldan geçýär.
- 0,5% -e çenli (beýleki salgyt obýektleri üçin).
Bellikuma üns bermegiňizi haýyş edýäris: täjirçilik gozgalmaýan emläk üçin hasaplama, salgylaşdyrmagy tabşyrmagyň tertibi indi bizi şahsalara ýa-da ýuridyl şahamçalaryna garaşly däldir. Islendik ýagdaýda, şeýle obýekt bilen salgyt staksiýasy 2%% bolar, hiç hili peýdalar ýok.
Haýsy ýagdaýlarda we kim üçin peýdaly?
Käbir ýagdaýlarda salgyt töleýjileriň käbir kategoriýalarynda ýeňillikler berilýär. Bellikeligiňizi haýyş edýäris: Diňe işewürlik işlerine ulanylmadyk beýleki emläk meselesinde gozgalmaýan emläk ýeňillikleri bilen üpjün edilýär. Bu ýagdaýda kemçilikler diňe her görnüşiň bir obýekte degişlidir.Peýdalanýanlar iki sanawa birleşdirilýär. Sungatda. 407 Russiýa Federasiýasynyň Salgyt kodeksiniň salgyt tölenmeginden doly goraýanlar bilen sanawda görkezilýär. Bu kategoriýa meselesini şu ýerde, SSSR we Russiýa Federasiýasynyň gahary, maýyp, maýyplar, Beýik Watançylyk urgylary üçin gatnaşyjylar.
Ulanyş görnüşleriniň ikinji sanawy sebit derejesinde. Öňünden kategoriýalaryň doly sanawy we artykmaçlyklaryň ululygyny web sahypasynda tapyp bilersiňiz.
Emlägi eýesiniň ýa-da medeni emlägine eýesi ýa-da eýe bolan çaga üçin ene-atalar üçin salgyt; Bu salgyt boýunça peýdalara hakykatda ýapyldy, käbir sebitlerde we az sebitlerde we köp sebitlerde kämillik ýaşyna ýetmediklerde kämillik ýaşyna ýetmedikler we köp sebitlerde kämillik ýaşyna ýetmediklerde.
Peýdasy
Bellik: bu bolsa salgyt töleýjileriň özleriniň salgyt ýeňillikleriniň ulanyljakdygyny babatdaky obýektleriň ulanylmagyny habar bermelidigini aňladýar. Şeýle habara tabşyrmagyň iň soňky möhleti - 1-nji noýabrdan 1-nji noýabrdan soň salgyt döwri. Habarlaşdyryşyň federal salgyt gullugynyň web sahypasydir we anketa Federal salgyt gullugynyň şahsy hasaby arkaly iberilip bilner, poçta paýnamasyna iberilendigi ýa-da islendik salgyt barlagyna islendik poçta hasabatlygy iberilipdir.
Salgyt edaralarynyň salgyt töleýjiniň ýeňillikleriniň bolmagy barada maglumatlaryň bolmagy, arzanladylan ululykda salgyt awtomatiki usulda hasaplanýar. Sebäp ýetmezdirginiň berilmedik bolsa, beýannama bermek bilen salgyt gözegçilik etmek zerurdyr.
Islän wagtyňyz muny her gezek edip bilersiňiz, peýdalary tassyklamak zerurlygy ýok. Bir görnüşiň birnäçe çalşyjysy bar (mysal üçin iki kwartira, mysal üçin) beýanynda düşündirilmeli däl bolsa, olardan has kämilleşdirilişi ýaly saýlaýarsyňyz. Zerur bolsa, salgyt tabşyrygynyň 31-nji dekabryndaky salgyt gullugyna salgyt edarasyna degişli programmalaşdyrmak arkaly üýtgedilip bilner. Programma görkezilmedik obýekt görkezilmedik bolsa, gozgalmaýan emläk bilen baglanyşykly iň ýokary baha bilen gozgalmaýan emläk awtomatiki usulda salgyt hasaplananda awtomatiki usulda saýlanar. Salgyt töleýjiniň ulanylyşy alynmady, aýrylýan ýer salgydy bilen doldurylan ýerleri bir ýer sütünine degişlilikde awtomatiki ulanylar. Öň ulanylýan salgyt ýeňilliklerini aýyrmaga hukugy bolan adam bolsa, hakyky emläk salgyt boýunça aýyrylmagy, goşmaça salgyt tölemezligi sebäpli goşmaça salgyt töleýjisi bolmazdan awtomatiki usulda beriler.
Gozgalmaýan emläk obýyugy bes edilse, salgyt töleýjiniň birinji gününden ýa-da salgyt töleýjiniň ýaşaýan ýerine salgyt edarasyna talap etmeli emlägi ýok etmek.
Salgyt aýyrma nähili hasaplanýar?
Salgyt tölemek bazasynyň peselmeginden has ygtybarly emläk meýdanynyň göwrümi göz öňünde tutulypdyr. Salgyt aýyrmagyň hukugy özüne degişli her bir obýekt üçin ýaşaýyş jaýynyň eýesi bar. Hasaby awtomatiki usulda ýüze çykýar.
Salgyt aýyrmak başga emläk obýektleri üçin üýtgeýär: "20 Milic" - ýaşaýyş jaýynyň çäginde 20 Milics ", 20 MILI, 20 MIL, 20 M²sulykda. Hukukdan rus dilinden geçirmek. Countryurduň jaýynyň eýesi 50 M, salgyt tölegi tölenmeýär, we 100 m² heminiň eýesi 50 m² miline salgyt töleýär.
Şahsyýetleriň emlägine salgytlary nädip hasaplamaly?
Ýylda mukdar nyrh we salgyt bazasyna baglydyr. Bu nyrh kanun we sebit edaralary tarapyndan kesgitlenýär. Salgyt bazasy obýektiň bahasydyr. Jaýda salgyt mukdaryny hasaplamaga kömek etjek salgyt kalkulýatory FTS açyk-nyň formulada ýerleşýär.54 m2 kwartirasyna salgyt meýdançasyny hasaplamak mysaly
Her ýyl iki eýeçilikde 54 MIGH-DIWZE Kwartira-da, kwartiranyň mysalyny bilen deňeşdiriň. Gadagan edäkara bahasy 5 million rubla deň hasap ediler. 2019-njy ýyl üçin goragýan netijesi 1,518-e deňdir. Sebitleýin salgyt kanunlary ulgamy bilen döredilen salgyt nyrh derejesi 0,1%.
Cadasdral bahasyndaky gozgalmaýan emläkimiziň bahasynyň ululygyny hasaplaň. 5 000 000: 54 = 92 593 rubl.
Salgyt salynýan otagyň meýdanyny hasaplaň. Munuň üçin muny etmek bilen 20 erkeklügiň umumy meýdanyny azalizisis. Düzülenden soň, ýaşaýyş meýdany 34 M²².
Salgyt bazasyny göz öňünde tutýarys. 1 M² bentiniň bu bahany kwartiranyň salgyt salynýan ýerine köpeldildi. 92 593 × × 34 = 3 148 168 162 sürtülmesi.
Salgyt salynýan umumy mukdaryny hasaplaň, salgyt bahasynyň gymmaty boýunça salgyt salynýan bahaly bahanyň bahasyny köpeldýän hasaplaň, aşakda 0,1%. 3 148 149 × 0,1% = 3148 sürtüňi.
Gozgalmaýan emläk isleýän sebitinde, gozgalaň bahasynyň bolan sebitinde gyssagly ýylyň hasaplaýysysymyzy çak ederis, munuň üçin peselmegimizi maslahat bermeris.
Iki eýesim bar, olaryň hersi salgyt mukdaryny taýýar alar (emläk olara deň paýylar bilen degişlidir).
Şeýlelik bilen, eýeleriň her biri üçin salgyt düzgünleri 1574 rubula deň bolar.