Ipoteka nireden we nädip tertipleşdirmelidigini we nädip saklanmalydygyny aýdýarys.
Ipotekadaky kwartirada ipoteka - Bu näme? Resminama, ýaşaýyş jaýy alan adamdan ybarat adam üçin kepillikdir) öz borçlaryny ýerine ýetirmeýän halatynda kompaniýa (ipotekave) üçin kepillikdir we netije boýunça goşantlary amala aşyrar. Bu diňe zyýanly kömekçilere däl-de, zerur. Agraversitar Presess karz alyjy (IŞLER) barha teklip edilýär, umuman öz işini ýitirip biler, girdeji azalylar we olary aç-açan bozýar. Editekeselelik kandidatlar ýok. Şonuň üçin guramalar yzyna gaýtarmak üçin serişdeler üçin esas zerur. Ylalaşygyň şertleri başga.
Ipoteka ipotekasy barada hemme zat bar
Resminamanyň mazmuny
Taraplaryň hukuklary we borçlary
- Üpjün etmek
- Bölek satuw satuwy
- Emisiýa kagyzy
Hasaba almak
Baha bermek
Salgylanma we üýtgedip gurmak maglumatlary
Tölegi
Dikeltmek
Şeýle "ätiýaçlandyryş Hususy öýler, senagat binalary ýaly gozgalmaýan emläk ýaly gozgalmaýan emläk ýaly gozgalmaýan emläk ýaly işewürlik görnüşlerine hem goýuldy. Taslamanyň başlangyç we orta bazardaky zatlara, täze bina we köne öýlerdäki obýektlere degişlidir. Obýekt uzakda bolan ýaly bolup biler - roluň aralygy oýnamaýar.
Resminamanyň mazmuny
Federal kanunlarda mazmun üçin birnäçe talap bar. Indiki maglumat gatnaşmaly.- Resminamanyň ady we munuň üçin nomeriň şahsyýeti. Köplenç sahypanyň ýokarsynda sözbaşyda goýulýar.
- Karz berýän guramanyň jikme-jiklikleri.
- Şahsy maglumatlar - A töleýji, doglan senesi, seriýasynyň, seriýasynyň we pasport belgisi we tabşyrýan senesi we tabşyrýan senesi.
- Şertnama barada maglumatlar, gol çekilen senesi, şertleri. Bularyň arasynda töleg şertleri, olaryň ululygy we göterim mukdary öz içine alýar.
- Gozgalmaýan emläk baradaky maglumatlar onuň bahasynyň bolmagy, salgysy, ýumurç ekstrakty ýa-da şahadatnamasynyň şahadatnamasynyň ýa-da emläk hukuklarynyň hasaba alynmagydyr.
- Karz guramasynyň wekiliniň we karz alyjynyň wekiliniň gollary.
Daş görnüşi düzgünleşdirilmeýär. Bu kagyz hem şol bir edarada-da tapawutlanýar. Kwartira-kwartirada ipoteka nämeler şeýle edýär, Bank karardarlary bilen baglanyşykly. Hukuk asudaly azatlygyna garamazdan, dizaýnynda görkezilen maglumatlar beýleki kagyzlary tersine bolan bolsa, onuň dizaýnynyň beýleki kagyzlary tersineasa berilýän ipoteka.
Taraplaryň şertnamalary bolan taraplaryň hukuklary we borçlary
Taraplar şertnama baglaşýan ähli talaplary ýerine ýetirmeli. Sözüniň bilen ýerine ýetirilişiniň kanunçylyga garşy kanun çykmagyna garşy gelýän bolsa halkara şertler gepleşik geçirilýär.
Girew goýujynyň hukuklary
Izirurgynyň hukuklary has giňdir. Aslynda, ol soňky goşant böleginiň tölenen emläk eýesidir. Karz alyjy tarapyndan şertler bozulan bolsa, bir obýektini yzyna almaga haklydyr. Eger bozulmazlyk bolmasa-da, maliýe guramasy bu çäre görmez ýa-da başga bir çäre görüler. Munuň ýaly manouer-i üýtgetmeýän şertleri öz içine alýan ýagdaýynda munuň esasynda öňüni almak mümkin. Kanuna görä, karz alan adam, ýazuwyň, e-poçta ýa-da başga ýollar bilen beýle çözgütler berilmeli däldir.Girew saklaýjynyň kanuny
Girew berdi aşakdaky emläk amallaryny ýerine ýetirmäge hukugy bar.
Laýyk hukuklary
Töleýji üçin şeýle çözgüt ýok bolsa, netijeleriniň indiki töleg üçin diňe jikme-jik jikme-jiklikler üýtgedilmegi üýtgedildi. Käwagt käbir amallary geçirmek bilen kynçylyklar bar, sebäbi täze awtorlyk hukugynyň eýeçiligi olary özi ýerine ýetirmekden ýüz öwürýär. Esasy şertnama baglaşylman, ähli şertlerden kanagatlanmaýar. Işlemegiň häzirki kanunçylygyna görä, täze eýesiniň bu şertleri üýtgetmek üçin hukugy ýok. Şeýle meseleler ýüze çyksa - bu kazyýete gitmegiň sebäbi.Şeýle hem banklaryň alyş-çalyş sahypasynda okamaga mümkinçilik bilner. Adatça, amallaryň bahasy başgaça talap edilýär. Bu işiň maksady goşmaça töleg almakdyr.
Bölek satuw satuwy
Gurama bu işde bir ýesun üçin bir gezeklik edýär. Karzyň bir bölegini başga banka satýar we içki poçtasy alýan käbir tölegleri terjime edýär. Karrowanyň gatnaşmagynda şeýle şertnama baglaşyldy. Zakmaklar hemişe üýtgeýärler, ýöne diňe Taraplaryň özara razylygyny bilen. Üýtgeşmeler belli bir döwür ýa-da doly tölemek üçin ýüze çykýar.
Zekunçylyk gymmatly kagyzlary hasaba almak
Bu, şertnamanyň mukdaryny satuw üçin birnäçe bölek üçin ygtyýarlamaga, beýleki amallaryny paýlaşmak ýa-da ýokarlandyrmak üçin birnäçe bölekde ýerleşdirmäge mümkinçilik berýärler. Satyn alyjy diňe bir kanuny däl, eýsem şahsy şahsyýet.Ipoteka kwartirasynda nägilelik bildirmeli
Şertnama gol çekeniňizde hasaba alyş ýüze çykýar. Emlägi bellige almak üçin döwlet borçyny tölemek üçin gerek bolar. Şahsy adam üçin deň, bu mukdar gurama üçin 2000 rubla bolar, bir gurama üçin 2000 rubl harse bolar. Kagyz dagdan doldurýar, müşderi goluny goýýar.
Resminamalaryň adaty bukjasy
- Russiýa Federasiýasynyň raýaty hasaba alyş raýaty
- Döwlet borjy tölemek
- Resminamalary giňeltmek - Egrin ýa-da eýeçilik şahadatnamasy
- Täze binalar üçin kabul etmek we geçirmek
- Sadasfal pasport
- Bti pol meýilnamasynyň nusgalary
- SATYLMAK WE KÖP KÖMEK
- Ortaça bazar bahaly hünärmeni tarapyndan geçirilen gozgalmaýan emläk bahalandyrmasy
- Nika şaýatlygy (nika üçin).
Şeýle hem mfC bilen habarlaşyp bilersiňiz. Bu ýagdaýda garaşylýan möhlet ýedi-on iş gününden on iş gününden geler.
2018-nji ýyldan başlap, ýörite formany dolduryp, Rosreestro web sahypasyndaky kagyzy ekipa programmasy bilen habarlaşypdyr. Taraplaryň elektron gollaryny ulanýar.
Ipoteka üçin kwartirada nädip baha bermeli
Bu hasaba alynmak üçin zerur resminamalaryň biridir. Obýekt synagdan soň hünärmen tarapyndan berilýär. Bahalandyryjy, degişli ygtyýarnamaly hünärmenler ýa-da hünärmenler Şertnamanyň aşagyndadyr.
Gerekli resminamalar
- Karz alyjynyň pasporty
- Maksatly resminamalar
- Görnüşleri, sadsral pasport, şeýle hem BTI pol meýilnamasy.
Bahalandyryş hasabaty
- Başlangyç usuly, şeýle hem ýaşaýyş we deslapky zonanyň parametrleri. Polşalaryň beýikligi ýazylýar.
- Balklar we lograflar baradaky maglumatlar - geman olaryň belligini, metrlerini, tehniki ýagdaýyny görkezýär, gemeliň tehniki ýagdaýyny görkezýär.
- Windows bilen maglumat, ululygy, ýagdaýy, şeýle hem öz meýdany bolsa öz hereketlerini üýtgetmegiň mümkinçiligini öz içine almagyň mümkinçiligini mümkin boldugyça maglumat bermek mümkinçiligi. Penjirelerden açýan görnüş ýok.
- Aragatnaşyk we in engineeringenerçilik ulgamlarynyň ýagdaýy we ýerleşýän ýeri. Hasabynyň zerurlygynyň zerurlygy bardygyny, Esasy düýpli abatlaýyş işleri geçirilende dowam etmeli.
- Bti pol meýilnamasy bilen tapawutlar. Üýtgedilip gurulmak we gaýtadan işlemekde maglumatlar edildi.
Hasabat, kwartiranyň ýerleşýänligi: Gurluşyk, ýüzleriň, piljurlaryň ýagdaýy, örtükleri, fortady, fasri we girelgeleriň ýagdaýy, düýpli abatlamak zerurlygy.
Gözleg we derňew geçeniňizde, gyssagly ýok edilmeginden kabul edilip bolmaýan kemçilikleriň tehniki ýagdaýyna aşakdakylar düzüldi. Görkezilen we düýpli abatlamak zerurlygy görkezilýär. Jaý çygly we adatdan daşary ýagdaý derejesine berilse, şeýle hem kesgitlenendir.
Hasabatda jaýyň ýerleşýän sebiti we sebiti barada maglumatlary görkezýär:
- Metro şäherinden uzak aralykda, jemgyýetçilik ulaglary saklaýar.
- Kiçijik köçeleriň we esasy awtoulag ýollarynyň ýerleşýän ýeri, iş ýüki. Trafik dyknyşyklarynda bahalar ýykylyp biler.
- Öz awtoulagynyň eýesiniň girelgesine girmek mümkinçiligi.
- Sebitdäki gozgalmaýan emläk üçin ortaça baha.
- Infrastrukturent - guramalar, mekdeplerde, mekdeplerde, çagalar baglary, seýilgähleri we ş.m.
- Goňdurylyş ugranyň umumy giň maglumatlary - howluda, ýoldan çykýan ýera aýratyn üns berildi.
Hasabatda reňk suratlary goşulýar.
Bal, bir-üç günden ybarat bal alýar. 2000-den 5000-den 5000-den 5000-den 5000-den 5000 rubldan ortaça hyzmat gerek. Baha binanyň işiniň we ýerleşýän ýerine baglydyr.
REDURMAK we Ötendiklerini üýtgetmek mümkinmi?
Jaýyň gaýtadan işlenmeginiň ipoteka dizaýny dizaýnyna getirmeginiň öňüni alyp bilermi? Ilki bilen, kanuny taýdan geçirilýändigine baglydyr. Bikanun üýtgediş "-diýip, has çynlakaý, gaty çynlakaý" -diýdi. Mundan başga-da, bu ýagdaýda ýaşaýyş jaýyny ýitirip bolýar. Eger-de boşluk diňe geçiriljek bolsa, bankyň razylygy zerurdyr. Şeýle mümkinçilikleriň bardygyny anyklamak üçin şertnamany öwrenmeli. Şeýle wakalary ulanmaga "Harydy öz içine alýar. Köp halatlarda ýatyrmak mümkin däl. Şeýle zat ýok ýerinde razylyk almak üçin bir mümkinçilik bar. Adatça Ylalaşyga gol çekilmeginden bäri ýarym ýyl geçdi we karz alyşynyň möhleti geçen töleg ýok we beýleki düzgün bozmalar ýok.
Gurama, razylyk bermäge, belli bir töwekgelçilik dowam etdiriň. Bejeri bilen tehniki işleri ýerine ýetireniňizde, islendik zat bolup biler. Diňe gurluşlaryň we aragatnaşyklaryň ýagdaýyna däl, eýsem işgärleriň kärleri hem baglydyr. Adam faktory uly rol oýnaýar. Hatda öňki hünärmen ediji hem çynlakaý dikeldiş sarp etmäge biljek çynlakaý ýalňyşlyga rugsat berip biler. Rümkin ýitginiň öwezini dolmak üçin bank oňyn çözgüt berende komissiýany alýarlar. Mukdary takmynan 5000 rubl.
Raýlda bolmak, ilki bilen ätiýaçlandyryş kampaniýasyna ýüz tutmaly. Ondan oňyn jogap alan, girewjegiň yglan edilmegi ýa-da üýtgedijiligi beýannama bermek barada bir ýere iberilmegi iberilmelidir.
Rugsat almak üçin, bu meselede, bu mesele boýunça ýaşaýyş jaý standartyny ýa-da beýleki guramalary tassyklamak üçin taslama resminamalaryny düzmeli bolarsyňyz.
Salgy, BTI meýilnamasynda bellenen jaýlaryň konfigurasiýasyndaky üýtgeşmeler hasaplanýar. Martal diwara bellik bolsa, roliipsan utgaşdyrylýar. Üýtgeşme ulgamyny guramak, in engrideriderde torlary, aragatnaşyk we enjamlary gurnamak, aragatnaşyk teklipine bermek ýa-da gurmak. Taslama diňe bu iki ýagdaýda-da zerur. Ownuk üýtgeşmeler bilen, eliň eskizi çyzylan. Häzirlikçe hakyny almak hökman däl.
Üstünlik gazanmajak birnäçe üýtgeşmeler bar. Mysal üçin, plantiklerde we görnüşli taýamda merkeze gurmak mümkin däl, ýaşaýyş otaglarynyň hasabyna gaýdanlyklar giňeldýär, radiatorda radiasiýa ýa-da loggiýa geçiriň. Sanaw gaty uly. Çäklendirmeler ýerli kanunçylyga bildirilýär. Mysal üçin, paýtagtda 50-nji PP-i hökümetiň kararyna garaşdyrylmagy bar.
SRO kabul etmek bilen diňe in engineeringener firmalary taslamany öwrenmäge hukugy bar. Has kyn iş, razylyk has kyn bolar. Belli bolan ähtimal, Bank, meýilleşdirilen işlerden soň obýektiň gymmatyna baha bermek üçin hünärmeniň bahasyna baha berer.
Ipotekany yzyna gaýtarylandan soň ipoteka bilen näme etmeli
Karz işleýjenden soň banka bergisini bar bolsa, ortap bolan kwartirada ipoteka bar bolsa, borçlary ýerine ýetirilmegi hasaplanýar. Karzyň ýetmezçiligi barada şahadatnama berilýär. Şol pursatdan başlap, ipoteka karzyň doly tölegi bilen bellenen karz alyjasyna hereket etmegi bes edýär. Guramanyň guramasyna we profiliň golunyň ornuny öwretmalydyr. Yzyna bir aýyň içinde bolýar. Soňra şahadatnama bilen bilelikde goraýan goraghanalara degişli bolmaly. Mfc-den şol ýere öwrülip bilersiňiz. Rosreestr ýüküň ýoklugy üçin göçürme berler.
Resminamany ýitirmekde nädip dikeltmeli
Islendik zat ýaly, gymmatly kagyz ýitirilip bilner. Bu ýagdaýda özbaşdak dikeltmeli, döwletiň mysaldaky köpelmegini dikeltmek üçin zerur bolar bolar, ýa-da bankyň kömegi bilen ýa-da Bankyň kömegi bilen üpjün etmeli bolar. Ikinji ýagdaýda, rugsatsyz düzedişler bilen resminama almak töwekgelçiligi. Galplykdan özüni üpjün etmek üçin, aklawçylara ýüzlenmek has gowudyr.