Kwartira kabul edeniňizde, çynlakaý kemçilikleri tapmaga mümkinçilik bar. Amallary nädip saklamalydygyny we kemçilikleri ýüze çykarmalydygyny aýdýarys.
Täze binada ýaşaýyş jaýlaryny almak - Kompaniýa gaty töwekgelçilikli. Ösüşiň we kemçilikleriň hiline baha bermek mümkin däl. Elbetde, töwekgelçilikler ullakan. Kanun boýunça, gurluşykçylar ähli nusgalaryny ýok etmäge borçly, iň soňky mysal bar. Gollanma hökmünde kwartira kabul edeniňizde, snop we goldawymyzy hem ulanyp bilersiňiz.
Kwartira almak üçin basgançakly görkezme
Harytlar boýunça tutuş prosesi bölýäris
Gutarnykly möhlet
Haýsy resminamalar gerek bolar
Gözegçilik nädip alyp barmaly
Emlägi hukuklaryny hasaba almak
KIM Jaýlar üçin ýörite işlenip taýýarlanan tehniki standartlar bar. Diwarlar we giňelmek, ýyladyş, suw üpjünçiligi, sewortasiýa, Sawmak üçin talaplary öz içine alýar. Ülňülerde we tehniki şertlerde düşündirilmezdi. Özbaşdakdakylaryň hemmesiniň özlerine üns bilen düşünip bilmek kyn bolar, şonuň üçin täze gurlan binalarda jaýlaryň barlagyna gatnaşýan guramalaryň goldawyny hasaba almak has gowudyr. Gurluşlary we aragatnaşyklary analizde berlende, hökümetiň çözgütleri barada maglumat bermek üçin resmi netijäni berýär.
Özüňiz täze binada kwartirany kabul etmek
Harytlara düşünýäris. Jaý satyn alanyňyzda, eýesi entek jaý guran birnäçe basgançagy bermeli:
- Binada meşgullanýan kompaniýa saýlamak. Özüni subut etmäge entek barýan wagty saýlamaly. Tejribesine we ýazgylaryna üns berilmelidir. Bu ýagdaýda bahalar faktor kesgitlemezligi bolmaly däl. Bu element hemmeleriň iň möhümidir. Galyberse-de, binanyň gurulmagyna bolsa, ýalňyşlyklary dogry ýerine ýetirmek üçin wagt geçirmeli bolmazlygyna. Saýlaw bilen howlukmak we aklawçynyň maslahaty gözlemek has gowudyr.
- Dygişli paýnamanyň gurlanma şertnamasyna (DD), geleşigiň ähli şertleri, şol sanda wagt geçirijiligini geçirer. Şeýle hem, obýekt barada maglumat bolmaly. Mysal üçin, meýilleşdirilen bolsaňyz, näme tölemek meýilleşdirilýär, ahyryna çenli tamamlamak meýilleşdirilýär. Şertnamanyň nusgasy internetde tapylyp bilner. Bellenen görnüşiň görnüşinde düzüldi, ýöne käbir tapawudy rugsat berilýär.
- Şertnamanyň we amal mukdarynyň netijesi.
- Işde jaýa girmek. Obýekt Döwlet gullugynyň kömek edýär.
- Öndüriji, işiň soňy barada alyjy barada habar bermeli. Täze eýeler Hemme eýeleri, kwartirany kabul etmek we geçirmek bu etapda kwartiranyň kabul edilip bilner. Kemçilikler bolan ýagdaýynda kemçilikli hereket çyzylýar.
- ALLAWeň öňdäki resminamalary bellemek we hasaba almak.
Hasaplaýjy jaý almakda, belli bir arz-şikaýat bermezden, kompaniýanyň bu obýekte birmeňzeş bir obýekte geçirmäge hukugy bar. Munuň bolmadyk beýleki kemçilikleriň resminamalary üçin ýasalmaly.
Ilkinji gözleg haçan gitmeli bolsa
DTU, gurýanlaryň täze eýelerine açarlary hödürlemäge borçlanmagynyň iň esasydigini eýeleýär. Adatça çärýek görnüşi görkezilýär we belli bir senesi däl. Täze eýesi bir hepdäniň içinde barlag üçin ýazylmaly. Bu gezek kanun bilen düzgünleşdirilýär we FZ No.1444-nji ýylda FZ No.1inde görkezilişi görkezilýär we bu binanyň entek gurnalan bolsa, paýdar ýygnak geçirýän habarnamasyny alýarlar. Döwlet komissiýasynyň gurlan binany almakdan ýüz öwürende bu ýagdaý ýüze çykýar. Bu ýagdaýda paýdarlar, beýleki wagtynda berilýän wagtyny görkezýän şertnamany täzeden habar bermekden rugsat berler.
Gerekli resminamalar
Barlanmazdan ozal paýdarlar gurluşyk kompaniýasynyň işine iş bermeli. Eýesi häzirki wagtda häzirki wagtda bolup bilmese, eýsem asyl DDA we Töleg kwartalini görkezse, pasportyň pasportyny ýa-da ştabyny görkezmek talap edilýär. Önümezü, Roşeris-INS-den bu salgy adrese bellenendigini, Roşeris-Resminamany girmäge rugsat berýär. Sözlük düzümine düzülendigine göz ýetirmek üçin alyjy, alymda we taslama resminamalarynyň (zos) berjaý etmek barada netijäni talap etmäge, netijede netijä gelmek hukugy barada netijä gelmegini üpjün etmek hukugyny netijeli bermek hukugyny talap etmek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugyny netijeli bermek hukugy barada netije bermek hukugyny talap etmäge netijä gelmegini üpjün etmek hukugyny netijeli beriň (zos).Dod düzmekde, möhletleri bozan halatynda aýratyn zady bagyşlamaly. Andre ýylda ýarym ýyldan gijä galsaňyz, aklawçynyň ýüzüne öwrülmegiň sebäbi. Jaýyň eýesi iki nusganyň adyny göterýär we özlerini gurluşykçylara geçirýär. Ýaprak galdyrdy. Kanun, kompaniýanyň on günüň içinde jogap bermäge borçlanýar.
Öndürijisinden kwartira nädip ýerleşdirmeli
Duşuşuryşy ýerine ýetirmek, bu çäre üns bilen taýýarlanmaly bolar. Elafgerişigini, rulette, Rýuete, Iman däl, ruçka ýa-da galam. A4 formata giriň. Onuň bilen serediş kanalynda tolgundyryjy. Barlag işinde bellikler işiniň ýüze çykýan kemçilikleri görkezýän marker öndürmeli bolar. Munuň üçin marker ýa-da hek bölekleri amatlydyr. Pança we wideo kamerasyny ulanmak has amatly, ýöne çäkleri hemişe kemçilikleri düzetmegi başarmaýar.
Duşuşyk üçin ähli kemçilikler aýdyň görünýän ýaly günüň ýagty gününi saýlamaly. Özbaşdak barlamazlykdan ozal, galan çolutalaryň habar berilýän foruma gitmeli. Geljekde bu nobatlylygy çözmäge kömek eder. Şeýle forum ýok bolsa, döredilmeli. Paýdarlaryň jebisligi, hilegär döredijilere garşy iň gowy ýaragdyr.
Täze binada kwartira kabul edýän sahypany barlaň
Gözegçilik girelgesinden we tutuş bir gat bilen başlaýar. Döwlet sahypalary paý eýeçiliginiň obýekti däl, eýsem bu ýerde kemçilikleriň gadagan edilmegine ýol berilýändigini aňlatmaýar. Nikada tapylanda, köpçülikleýin skitirilen şikaýat tendenalardan ybarat çyzylýar. Mindistany suw we elektrik togunda düzetmek üçin artykmaç bolmaz. Maýa emläkleriniň obýektleri öz içine almaýar:
- Everatorlary, bölekleri, penjireleri, penjireleri, Windows, geýleriň çykanlary ýaly basgançaňlar;
- ýerzemin - şu ýerde ýylat ýyllaryň we suw üpjünçiligi bar;
- Üçek we tehniki gat.
Ýetip gelýän kemçilikleriň hemmesi kemçilikli hereketde kesgitlenýär.
Aýratyn üns bermeli
- Giriş gapysy, dymman we aňsatlyk bilen we aňsatlyk bilen ýapylmazdan we ýapylmazdan dogry gurnalan bolmaly. Mehaniki zyýan ýetirmäge rugsat berilmeýär - dyrnyklar, çipler, çips. Gulpy barlamagy ýatdan çykarmak möhümdir.
- Şuňa meňzeş talaplar aýna paketlere hödürlenýär. Berklik ýakylýan oýun ýa-da kagyz kagyzy bilen barlanýar. Açyk ýa-da mata ýapyk sash pogs bilen flame ýa-da mata bolsa, bu bir garalam bar.
- Pellehana taslamasyny ýerine ýetirmeli. Diwarlar, pol, pol, pol we potolok, garyp durandan soň, ýöne gyşdandan soň, geprän we peşgeşden soň, çykdajylaryň umumy ulanylyşynyň bolandygyny hukugy we putt edildi. Arietlerde çyralar, uzyn enjamlar, galyp we kondensatlary öz içine alýar. Ruulat döwrüniň kömegi bilen, jaýlaryň göwrümini we ýoýulmalarynyň barlygy üçin zerurdyr.
- Atyşyk, howa arýasga we gaz turbageçirijisi dogry işlemeli. Asicesimleriň, çeçotkalara, posly, şuňa meňzeşlikler göz öňünde tutulýar. Ähli klapanlary ähli otaglarda barlanmalydyr. Düzediş enjamlaryny ýatdan çykarmak möhümdir. Radiator ýörän bolsa, kemçilikli herekete girizilmelidir.
- Retlet oketler, siziň bilen almak aňsat boljak kiçijik elektrik enjamy bilen barlap bolýar.
- Gebimasiýa yglan edilmese, şertnama baglaşylsa ýa-da zyýan ýetirse-de, kemçilikleriň sanawyna hem berilmeli.
Müşderi gurluşyk kompaniýasy bilen görkezilse, suratda diwar kagyzlaryny we beýleki materiallary saýlamak sag tarapynda. Paýdarlaryň beýleki arzuwlary hem göz öňünde tutulýar.
Täze bina boýunça bezegsiz kwartira nädip almaly
Bu ýagdaýda diwarlaryň, poluň final örtük ýok. Pellehana pullary üçin alyjy tarapyndan ýasalýar. Bu sebit häzirki tehniki ülňülerine berjaý edilişiň üçin tassyklanýar.- Jaýlary barlanda, ünsi jemlemäge ünsi çekmeli. Olaryň gymmaty az sanjym bolsa bolsa, köp gipter talap edýän çynlakaý täsir galdyrýar.
- Turbalar egriliksiz bolmaly. Meding üçin mümkin bolan iň ýokary egrilik 2 mm.
- Enjam suw geçirmeýänleri diwarlardan aýyrmazdan suw geçirmeýän bolmazdan rugsat berilmeýär.
- Şeýle hem, klapanyň, penjire gaplaryň, elektrik togtatlarynyň we ähli aragatnaşyklaryň saglygyny barlamak zerur.
Hünärmenleriň zerurlygy zerurlygy
Jaý satylýan jaýlar satanda köp nansal-da, käbir düzgünler kanagatlanarly aýdylmalydyr. Gost we süpürişde jikme-jik ýazylýar. Olary diňe bölekleýin barlap bilersiňiz. Salitary-tehniki we tehniki ülňülerden hiç hili gyşarlygyň ýokdugyna ynamly bolmak, hünärmenlerden ýörite enjamlar bilen kömek gerek bolar. Şeýle kompaniýalar saklamaga kömek eder:
- gizlin işiň gözegçiligi;
- Diwarlary, jyns we peokol düzüň, şeýle hem ölçenen ýer;
- Fireangyn howpsuzlygy standartlaryna, adaty zatlara-da laýyk gelmegini barlaň. Şol gözleglerde jaýlaryň ýyladyş enjamlary we jaýdaky meliaglanyşynda gallaryň ýüze çykmagyna gitmeli;
- Meýdäniň, tehniki gat we ýerzeminçligi gözden geçirmek;
Düzedişleriň sebäbini ýüze çykarmak sebäpli dörän daşarky diwarlary we boş-gyzlary goşa damjylan pensiýa barlagyny we boş-gyzlyk pensiýa. Enjamlaryň kömegi bilen, operasiýa wagtynda güýç we çökmek ýitmegine sebäp bolup bilýän diwarlaryň ýitmegine we gizlenýän kemçilikleriň ýokdugyny bilip, gizlin diwarlaryň we gizlin kemçilikleriň aşa köpelýänleri anyklamak mümkin.
Hyzmatlar birneme arzan. Mysal üçin, lukmançylyk düşünjesi ortaça 3000 töweregi rubse edilýär we Kompýuter programmasyndaky meýilnamanyň deňeşümi çözmegi inedördül metrdir.
Kemçilikler ýüze çykarylsa näme etmeli
Jenaýatlar tapylanda, degişli kanunda görkezmeli. Bir mysal döredijä iberilýär. DDU-da möhlet görkezilmedik bolsa, kemçilikli hereketde görkezilmelidir. Eger kemçilikler uýgunlaşdyrylsa, mysal üçin, diňe finish fressi, täze eýesiniň ýaşaýyş jaýyna öwrülende gurluşyk kompaniýasyna iberip bilerler.
Kabul edilenden soň näme etmeli
Talaplaryň ýoklamazdylary, geçiriş kanuny gol çekdi. Geçiriş senesini we esasy ýaşaýyş jaý parametrlerini görkezýär. Onda eýeçilik etmek üçin Roosreesr-a ýüz tutuň.Rosreestra üçin resminamalaryň paketi
- geçiriş amal;
- binany komissiýa çykarmaga rugsat;
- Bti meýilnama;
- Dtd;
- Salgynyň ýumurmagy we bellige alynmagy baradaky kadastrera resminamalary.