Kwartira hususy eýeçilikdäki bolsa, buzylykda halaýandygyňyzy aňlatmaýar. Kanun tarapyndan edilip bilinjek zady aýdýarys.
Kwartiranyň rugsatsyz üýtgedimini nädip kanunlamaly:
Näme üçin?
Kanunyň haty
Taslama utgaşdyryp bilmese näme etmeli
Kwartiranyň täzeden işlenmegi we nädip rehiminasiýa etmegi başarmaly
1-nji tapgyra çenli
2 tapgyr
3 basgançak
4 basgançak
Kwartirada gaýtadan işlenmegi kanunlaşdyrmak näçeräk
Netije
Bar bolan berlenleriň arasynda döwlet guramalarynda ýerine ýetirilmegini talap edýän çäreler bar, ýöne bu wakalar bikanun geçirilse näme etmeli? Kwartira-kwartirany 2019-njy ýylda täzeden gurmak üçin özbaşdaklygy kanunlaşdyrmagy özbaşdak hasaplamagyny düşündiriň. Aşakda görkezilen görkezme jaýlaryň ähli görnüşleri üçin - kerpiç, panel we monolit kesel.
Näme üçin?
Öýüňizi we iň soňky ýoldan aşa çümmek, esasanam ähliumumy standartlaşdyrmak şertlerinde hemişe gowy äheň hasaplanýar. 90 ýaşyndakylaryň ahyrynda hakyky gülläp taýýarlandy. Iki müňden çykaryň haýsy hereketlere zeper ýetirip, türmä zeper ýetirip bilmekde, ýok diýen ýaly. Bejeriş we tehniki işler düýbünden baglanyşmady. Goldaw gurluşlaryny we in engineeringenerçilik aragatnaşygy goldamak boýunça üýtgeşmeler, bu ýerde hiç ýerde görkezmedi.
Soň bolsa köpler düýbünden açyk we näme üçin beýle aýdyň däldi. Dogry ädimme-ädim görkezmeler ýok, iş ýeriňizi çalt alyp barmaga mümkinçilik ýokdy, iş ýeriňizi çaltlaşdyrmaga mümkinçilik ýokdy. Maglumat ýeterlik ýeterlik, sebäbi bu, kanunyň köpüsi bozulýandygy üçin örünçiň köp bolmagy bilen, sebäbi bu maglumatlaryň kesilmedik eýeleriň köpüsi öz töwekgelçiligi bilen hereket edýär. Emma tizligi ýa-da soňra bolsa soralýan ýüze çykýar - kwartirada täzeden meýilleşdirilenini nädip kanunlaşdyrýar?
Aşakdaky ýagdaýlarda düzgüni bolup geçýär.
- Gozgalmaýan emläk satanda. BTI nesiline görä görkezilmedik bikanun päsgelçilik, onuň üçin jogapkärçilik, jogapkärçilige alnyp barylýar. Kynçylykly ýaşaýyş meýdanyny almak isleýänler, alyjynyň peýdasyny hemişe BTI meýilnamasyny barlamaga mümkinçilik alýar.
- Mysal üçin beýleki emläk amallary bilen, ýumurn eden btiniň hasabatynda satmak, sadaka alyşmak, mirasnama şertnamasyny gurmak üçin maglumat berjaý edilmeli
- Ipokuşdan bezelen jaý bezelen bolsa. Diwardaky açylyş enjamy ýa-da başga bir rugsatsyz hereket bankyň şowsuzlygynyň sebäbi bolup biler;
- Şäher hyzmatlary tarapyndan geçirilen barlananda. Şeýle çekleriň maksady, aslynda bar bolan resminamalarda maglumatlaryň tassyklanmagydyr.
Mundan başga-da, aşa möhüm üýtgeşmeler köplenç adatdan daşary ýagdaýlara ýa-da adatdan daşary ýagdaýlara ýolbaşçylyk edýär. Bu ýerdäki nokat, howpsuzlygy üpjün etmekde hiç hili kazyýet işi ýok. Daşdaşynyň görnüşinde diwarlaryň we ýaýyň ösýändigini kesgitlemek, ýöne ýüküň has ýakyn möhleti bilen materialyň ýokylmagy bilen mümkin däl. Gemilýasiýa kanalynyň dykyzlygy, hamanyň diňe ýaşaýyşy ýa-da ýaşaýyş jaýy tarapyndan diňe ýaşaýyş şertleriniň diňe hasam erbet garady, ýöne goňşularyny hem ep-esli agyra. Bu meseleler gyssagly çözgüdi talap edýär.
Kanunyň haty
Medhli esasy düzgünleri Russiýa Federasiýasynyň ýaşaýyş kodeksiniň 4-nji bölüminde berilýär. Ine, üýtgediligiň kesgitlemesi. 4-nji madda. Bu taslamany üýtgedanyň döwründe taslamany utgaşdyrmak zerurdyr. BTI meýilnamasynda bellenen bolsa, gurlan kolonomasynyň kadadan çykmagy we ýykylmandyr. Otalaklyk san etmedik bölümler, bu hökman, ýöne diňe beýleki materiallar, beýleki materiallar gurlysaýsa hem täze bölüme gurnamak
Özüňize zada düşünmek üçin häzirki kodlara, kararlar, kararlar we sanitariýa ülňülerine we düzgünlere göz aýlamaly
Russiýa Federasiýasynyň hökümetiniň karary bilen Russiýa Federasiýasynyň kararynda "Presalal bahalary ykrar ediş" bolan düzgünleri tassyklamagdaýlar Jedelli jaýlaryň jogapkärçiligini tassyklaýar. Bu sanawdan başga üýtgeşmeler girizip bolmaýandygyny bilip bilersiňiz. Kwartiranyň gaýtadan işlemek deslapky täzeden ösýändigini habar bermeli zatlaryň, az tizlikli, gysylýan zatlarda we ýerli kanunlarda-da, bar. Şeýlelik bilen, Moskwa Moskwa 98 dollarlyk karar bar.
Adaty düzgün bozmalar:
- hajathana ýaşaýyş otaglarynyň çykdajylarynyň möhleti bolan hajathananyň giňelmegi;
- rabripaty balkona ýa-da loghiýadaky gurnama;
- daşaýjy gurluşlaryň doly ýa-da bölekleýin ýykylmagy;
- tabakda gazyň gazyna birikdirilen halatynda aşhana we otagyň polýugyny birleşdirmek;
- merkezi ýyladyşyň ýyly ýere birikdirmek.
Taslama utgaşdyryp bilmese näme etmeli
NOV ÜÇIN Sanawda görkezilen resminamalar dizaýnda gatnaşýan taslamada ulanylyp bilinmezdigine düşse. Hünärmenler zaýalanan dizaýnlary we aragatnaşyklary dikeltmek üçin meýilnama düzülip, mümkin bolan başlangyç görnüşlerine gaýtarylar.
Rugsat berilmedik ösüş, ähli pikirleriň hemmesi taslama tapgyrynda işe başlamazdan ozal ylalaşmazdan ozal dowam etdirmekden has ýokarydyr
Zeper ýeten elementleriň hemmesi doly dikeldilmeli däldir. Mysal üçin, diwar panelindäki giň açylan diwar panelindäki giň açylanlar çäklerinden daşarda ösen metal çarçuwany güýçlendirmeli bolarlar. Aşanyň aşakyda şeýle çarçuwa rugsat berilmeli ýagdaýlar aşakda binanyň düýbünden öz gaznasyna düýpgöter dowam edip bilerdi. Şeýle ýagdaýlarda tehniki resminamalary taýýarlamak we döwlet edaralary baradaky beýany hökmanydyr.
Kwartiranyň täzeden dizaýnyny nädip we nirede kanuny kesgitläp bilersiňiz
Eger giriş bilen in engineeringenerçilik aragatnaşygynyň üýtgemegi bolsa, kanunçylyk we tehniki düzgünleşdirmelere ters gelmese, razy bolmak üçin mümkinçilik bar. Taslama meýilnamasynda, hemmesi Pikirleriň hemmesi soňky tapgyryň başlamazdan has köp peýdalanmak has kyndygyny bellemelidiris.Işaýa birnäçe basgançakda geçirilýär. Onuň mukdary, ýerleşiş we aragatnaşykda nähili bir razylaçarlaryň nädip çynlakaý däldigine baglydyr.
1-nji tapgyra çenli
BTI-de, BTI-de öňünden tassyklamazdan rugsatsyz üýtgedim pudagyndaky işi barada hiç hili habar berilmedik reanhanada prezident bilen beýannamadan başlamaly. Nusgasy internetde ýa-da göni internetde tapmak aňsat, bu meselede göni gurama tapmak aňsat. Programma üstden başga-da, tehniki pasport bermeli we Ecirden TehnnN-den çykarylmaly bolar. Bu resminama ýaşaýyş jaýlarynyň eýeçiligini subut edýär. Iň ýakyn mfC şahamçasynda alyp bilersiňiz.
Rugsat berilmedik rezensiýa ýa-da Redwasiýa barada jümle peti-de gabat gelmäge başlaň
Kärendeçiler bilen ylalaşyp, Bti işgäri jaý üçin gidýär. Ähli üýtgeşmeleri düzedmeli we bozujy markasy bilen täze tehniki ulgam beriň. Gözlegden soň işgär, geljekde iň işli bolan guramalaryň we resminamalaryň eýesi, olary we çuň diwarlarynyň bitewiliginiň öňüni almak üçin tehniki netijäniň beriljek maddalary we resminamalarynyň tehniki maglumat adyny tutsa, olaryň we çuň diwarlaryň mazmunynyň tehniki netijä eýe bolan guramalaryňyzy basgançaklar goýuldy.
Indiki ädim Rospotrebnadzoryň wekiliniň öýüne jaň etmekdir. Barlagdan soň, sanitariýa ülňülerine laýyklanmak barada pikir berer.
2 tapgyr
Bu etapda whonort portporty zerurlyklar zerur bolsa, düzediş ýa-da taslama ýok etmek zerurlygy ýok. Eskizçi btiniň meýilnamasynda özbaşdak edilip bilner. Şol üçin goşmaça bölüm gurmak üçin ýeterlik bolar. Taslamanyň dizaýny degişli ygtyýarnama bolan guramalar bilen meşgullanýar.3 basgançak
Hasaplamalar we çyzgylar taýýar bolanda, men etrap dolandyryşyndaky ýaşaýyş jaý gözleginde ýa-da binagärlik bölüminde aşakdaky resminamalary tabşyrmaly:
- Egrin-den başga-da eýeçilik edýär;
- BTI işgäri tarapyndan berlen täze whookort;
- Salgyt şertnamasynyň ýerine ýetirilen rospottrebnadordan netijä;
- üýtgedip gurmak netijesinde üýtgeşmeler girizýän taslama ýa-da eskizçi;
- Tassyklamak üçin ýüz tutuň.
7.21 Maliýe boýunça üçünji maddanyň pikiriçe, Russiýa Federasiýasynyň administratan kodeksiniň, 2000-nji ýyldaky mukdarynda jerime tölemeli bolar, bu 2000 - 2500 rubulsada jerime tölemeli bolar. Actions Töleg umumy bukjada berkidilmelidir.
Komissiýa oňyn karary kabul edýär, BTI, BTI täze kadastrara pasport sargyt etmeli we Egrin üçin ähli zerur düzedişleri girizmeli bolar.
Çadiki pasport öndürmek üçin bir aý töweregi wagt alar. Bu döwlet reurnalçundan göçürmek we ýaşaýyş jaýy we softumin meýilnamasyny öz içine alýar. Almak üçin Roosreestr-e berilmeli bolarsyňyz:
- taslama resminamalary tarapyndan
- ýumurtgadan çykma;
- täze tehniki ulag;
- "Rospotrebnadzordan" zerur bolsa, zerur bolsa beýleki guramalardan kömek ediň.
Thearda üýtgän bolsa, täze eýeçilik şahadatnamasynyň gülküsinde hasaba alynjak bolsa gerek.
4 basgançak
Ömüş barlagynyň ýa-da binagärlik geçiriş nahary ret edilse, ýaşaýan ýerinde kazyýete gitmeli bolarsyňyz. Bu ýagdaýda bolsa eýesi haýsydyr bir talap hasabyna gözegçilik edýär. Günäkärlenýän ýaşaýyş jaý barlagyny ýa-da başga bir döwlet bilen baglanyşykly şertnamany herekete getirýär.
Jaý barlaglary ýa-da binagärlik bölümi ret edilse, gaýtadan meýilleşdirmek edarasynda gaýtadan meýilleşdirmek ýerinde kazyýete gitmeli bolar
Resminamalaryň bukjasy dürli sebitlerde dürli bolup biler. Moskwada kazyýete berilmeli:
- ýumurtgadan çykma;
- Dikeldijileriň netijesi, üýtgeşmeleriň tehniki düzgünlere laýyk üýtgeşmeler bilen çözülmegini gol jemleýjiniň kabul etmegi bilen kabul edildi. SRO guramalara abatlamaga mümkinçilik berýän şahadatnama, guramalara mümkinçilik berýän şahadatnama.
- Rospotrebnaderiň netijesi;
- tehniki goldaw;
- Inationatnamalaryň ähli eýeleriniň, Dolandyryş kompaniýasy, şeýle hem goňşy bolsa goňşular-da razyçylygyň razyçylygy;
- Gizlin diwarlar we sistema plitalary täsir eden bolsa, gizlin işiň gizlenýär;
- Emläk ipotekada bolsa bankyň razyçylygy.
Kazyýet kazyýet işiniň arassaçylyk ülňülerine laýyk gelmegine baha bermek üçin gurluşyk we tehniki tejribeler. Synaglaryň netijelerine görä, komissiýa bozulmalaryň ýa-da ýoklugy barada netije çykarar. Deň düzgünnamalary ýok bolsa, komissiýa başga-da başgaça ýaşamagyň sebäbini dogry ýagdaýda getirmegiň sebäplerini görkezer. Kanun bu meseläni nädip çözmelidigini we bu wakalar haýsy talap isläraryna talap ediljekdigini görkezilmelidir.
Kazyýet programma tabşyrylandan soň bir aýyň içinde utgaşdyrmak baradaky karar berýär. Bu karar 10 günüň içinde güýje girýär
Adatça karar bir aýyň içinde karar berilýär we 10 günde güýje girýär. Şol bir wagtyň özünde goňşularyň bähbitleri göz öňünde tutulýar. Elbetde, göçme hajathana ýerleşdirilende, negatiw çözmekden soň, negatiw çözmekden başga ýagdaýlaryň çägine gitmegi ýatdan çykaran mahaly, negatiw çözgüt ýasalýar.
Utgaşdyrmakda ret etmegiň sebäpleri ýaşaýyş jaý kodeksiniň 27-nji maddasynda berilýär. (St27). Adatça aşakdakylara çenli azalýar.
- Emlägiň eýesi zerur resminamalar ýok. Ýygyndysy 15 gün berilýär. Otherwiseogsam, eýesi şowsuzlyk howp salýar.
- Üýtgedip gurmak döwründe ýüze çykan üýtgeşmeler sanitariýa standartlaryny we düzgünleri bozýan üýtgeşmeler.
- Işler taslama berilmeýär.
- Binanyň ýagdaýy ýa-da dizaýn ýa-da dizaýnda goşmaça ýük üçin niýetlenendir.
Jaý arhitekturanyň ýadygärligi bolup, döwletiň çägindäki ýadygärligi bar bolsa, onuň içiniň binasynyň we içi üýtgeşme üýtgeýär, Medeniýet bölümine çykýar.
Bikanun "üýtgemeleri ýok etmek üçin, taslama resminamalaryny ýygnap, Gizlinlikleriňligini bäsleşýän hünärmenlere ýüzlemek has gowudyr. Mundan başga-da, ýokary derejeli bir işgäri paýhaslyaşyş we tehniki çäreleriň gowulandyrmaklaryna borçludyr.
Kwartirada gaýtadan işlenmegi kanunlaşdyrmak näçeräk
Käbir hyzmatlaryň bahasy uly çäklerde üýtgeýär we köp faktorlara baglydyr. Kanunçylyk bilen kesgitlenen döwlet kölegeleri we hemme ýerdäki ýaşaýyş jaý kodunda görkezilen jerim mukdarynyň mukdary birmeňzeş. Has işjeňleşdirmek üçin köp kagyz ýetmegi möwsümemleşýär we şoňa görä, jogapkärçilik näçe talap edilýär. Dizaýnda çykdajylar gaty gowy däl. Ine olaryň sanawy we ortaça bahasy:
- Bikanun üýtgedip gurmak üçin 2000-2500 rubl üçin jeza jezasy;
- 20000-nji ralýukdan syn bermek üçin döwlet borjy;
- Täze tehniki pasport 900 rubl;
- Täze kadastreras pasporty 200 ralsy;
Beýleki kanuny çykdajylaryň ýüze çykjakdygy barada aýrylmazlyk ýok.
Esasy sarp ediş elementleriniň biri, dizaýn we gurluşyk guramasynyň hyzmatlarydyr. Diňe kompaniýanyň bahasynyň sanawyndan başga, eýsem çylşyrymly bolan işiň mukdary bilen baglanyşykly. Eskiz özbaşdak ýerine ýetirilip bilner. Taslama üçin 10,000 rubldan mukdary tölemeli bolar. Upperokarky çäk alty sanly san bolup biler. Uly şäherlerde bahasy kiçi, piwo ýygy-ýygydan bolýar.
Bikanun reangaltmak utgaşdyrmak bilen, gijikdirmek däl-de, has gowudyr
Model diwarlary göterýän diwarlar ýa-da döwlet tarapyndan goralýan köne jaýda suwa düşse, mukdar uly bolup biler. Bölüşiň bir bölegi ýykylan bolsa, metal çarçuwanyň we guradyjy lolyrtyk listeleriniň çykdajylary üçin baha berilse.
Netije
Gaty belli bir ýagdaýda-da köp faktorlar göz öňünde tutulmalydyr. Taraplar özbaşdak gatnaşmak üçin häzirki kodlaryň, kararlara, kararlar we sanitariýa ülňülerine we düzgünlere göz aýlamaly. Bu makalada eýsem bary-ýogy birnäçe sanyň üpjünçiligine ýolbaş berdik. Jaý barlagyny ýa-da kazyýetiniň iň soňky höküminiň iň soňky höküminiň iň soňky hökümini nädip anyklaýan dizaýneriň iň soňky arasyny nädip takyk çaklap bilerler. Doly ynamly bilen, bikanun üýtgedip gurmak utgaşdyrmak bilen diňe bir zat aýdyp bilersiňiz, gijikdirmezligi has gowudyr.