Dami-modular mababang-gusali bahay-gusali lumitaw sa amin lamang 10-15 taon na ang nakaraan. Pinag-uusapan natin ang mga arkitektura at artistikong at mga solusyon sa pagpaplano ng mga modular na bahay, ang kanilang mga disenyo, praktikal na pakinabang at minus.
Larawan: "DUBLDOM-33"
Sa gitna ng karamihan ng mga pamamaraan ng mabilis na pagbuo ng mababang pagtaas ng isang kalasag o prinsipyo ng panel: Ang isang hanay ng mga malaking bahagi ng format ng mga pader at sahig ay inihatid sa bagay, na kinokolekta ang bahay na "Chernoma", na tumatagal mula sa 2 linggo Sa 1.5 na buwan, pagkatapos ay simulan ang pagtatapos at pag-install ng mga kagamitan sa engineering.
Larawan: "DUBLDOM-33"
Sa teknolohiya ng lakas ng tunog, ang pangunahing operasyon ng konstruksiyon, kabilang ang pagtatapos, pagtula ng mga cable at pipe, pag-install ng pagtutubero, kagamitan sa pag-iilaw at pag-init, ay isinasagawa sa pabrika. Ang ilang mga kumpanya na sumusunod sa kanlurang tradisyon, ay nagbibigay ng kanilang mga tahanan kahit na built-in na kasangkapan at kasangkapan sa bahay.
Para sa isang frame, ang isang dry planed board ay ginagamit, na nagsisiguro ng kawalan ng malamig na tulay dahil sa maluwag na angkop ng pagkakabukod sa mga rack. Larawan: "House-ark"
Tapos na mga module, sa bawat isa ay maaaring mula sa kalahati ng kuwarto hanggang sa tatlong nakahiwalay na lugar, dalhin ang mga platform ng kargamento at ilipat ang pundasyon sa kreyn sa pre-handa na pundasyon. Pagkatapos ay ang pag-install ng express, na sumasakop sa dalawa hanggang sampung araw, at maaaring ipagdiriwang ng housewarming. At ngayon ay sasabihin namin sa iyo ang higit pa tungkol sa mga specifics ng arkitektura ng mga modular building at inilalarawan namin ang mga pangunahing yugto ng kanilang produksyon at pagpupulong.
Ang mga bintana at pinto ay naka-mount sa pabrika. Larawan: "House-ark"
Paano lumitaw ang mga modular house.
Ang pang-industriya modular housekeeping ay umabot sa peak ng katanyagan sa Estados Unidos sa 60-70s. huling siglo. Pagkatapos, ayon sa teknolohiyang ito, sa American suburbs, hanggang sa isang-kapat ng mga gusali ng tirahan ay itinayo (ngayon - hindi hihigit sa 15%). Ang konsepto ng isang "lumalagong bahay" ay unang ipinakilala: Ang isang batang pamilya ay nakuha ang isa o dalawang module na may isang maliit na kusina-dining room, isang silid-tulugan, banyo at boiler room, at sa paglipas ng panahon, mga bata, mga living room, mga guest room, atbp. Ang mga bagong bahagi ay pinatuyo sa bahay na may tambourov at mga gallery. Sa pagkalat ng mortgage lending mula sa ideyang ito, nagsimula silang tumanggi, dahil ang phased construction ay nauugnay sa pagtaas ng mga gastos.
Sa Europa, ang volume-modular housekeeping ay naging marahas na binuo noong dekada 1990., Bukod dito, sa sektor ng badyet block bahay (tulad, halimbawa, isang pinagsamang proyekto ng Suweko kumpanya Skanska at Ikea Corporation - Boklock). Ang produksyon ng mga module sa West ay isinasagawa sa streaming prinsipyo (ang planta ng Russia ay, sa halip, ang sakop na site ng konstruksiyon), na nagbibigay-daan sa marami upang madagdagan ang dami ng release at bawasan ang gastos ng produksyon.
Larawan: Dörken.
Anong mga modular na bahay ang iniharap sa merkado
Sa merkado ng Russia, ang mga modular na bahay ay kinakatawan ni Dom-Arkheg, "DUBLD", "Executive Design Plant of Volume Modules No. 1", "StroymontazServation-M" at iba pa. Ang halaga ng naturang pabahay ngayon ay 31-38 libong rubles . Para sa 1 m2 (para sa paghahambing: ang "carcass" ng Finnish o Canadian type na may finishes ng badyet ay nagkakahalaga ng 26-30 libong rubles. Para sa 1 m2). Ang ilang mga kumpanya ay nangongolekta ng ilang mga "eksibisyon" na mga bahay sa panahon ng taglamig, na maaaring mai-install sa iyong site kaagad pagkatapos ng pagpaparehistro ng kontrata sa pagbebenta, ngunit sa karamihan ng mga kaso ito ay kinakailangan upang pre-order, kung saan ang kumpanya ay natupad para sa 4- 8 linggo.
Gamit ang taas ng bahagi sa itaas ng tornilyo na higit sa 0.5 m, ang disenyo ay kinakailangan upang madagdagan ang mga disconsing mula sa metal (sulok, channel, tatak), kung hindi man ang base ay hindi sapat na matibay at ang mga vibrations sa sahig ay posible kapag naglalakad. Larawan: "DUBLDOM-33"
Ang mataas na bilis ng paggawa at pagpupulong ay nakamit dahil sa standardisasyon ng mga pangunahing node, isang malinaw na pagsunod sa pagkakasunud-sunod ng mga operasyon at ang minimum na pagtitiwala sa kadahilanan ng panahon. Gayunpaman, kailangan mong isakripisyo ang arkitektura pananaliksik at iba't ibang mga solusyon sa pagpaplano. Bilang isang panuntunan, ang mga kumpanya ay nag-aalok ng hindi hihigit sa sampung karaniwang mga proyekto kung saan ang customer ay maaaring gumawa lamang ng mga hindi gaanong pagbabago na hindi nauugnay sa mga pangunahing sukat, ang mutual na lokasyon ng mga kuwarto, pati na rin ang mga materyales at istruktura na ginamit. Ito ay pinahihintulutan, halimbawa, pumili ng isang di-karaniwang kulay ng front board, ngunit sumang-ayon sa pag-install ng wooden windows sa halip na plastic o pagtaas ng terrace ay malamang na hindi magtagumpay.
Ang modular house ay ang perpektong tool ng "mabilis na kolonisasyon". Ang pagkakaroon ng bumili ng isang cottage plot, maaari mong bawasan ang mga pangunahing problema sa gusali at agad gawin ang hardin at hardin o magsimula lamang ng resort buhay.
Ang mga bahay ay may minimalistic na disenyo, ang kanilang kabuuang lugar, bilang isang panuntunan, ay hindi lalampas sa 100 m2, at ang bilang ng mga sahig ay limitado sa dalawa (at over-storey chalets dominate). Karamihan sa mga gusali ay hugis-parihaba sa plano, at tanging ang kumpanya na "House-Ark" ay may draft ng orihinal na gusali ng sulok.
Ang mga sukat ng mga module ay limitado sa pagsasaalang-alang ng logistik: transportasyon ng kargamento na higit sa 2.5 m at higit sa 7 m ang haba ay nangangailangan ng pahintulot. May kaugnayan sa mga tagagawa na ito, kinakailangan upang gawing komplikado ang disenyo ng bahay, na nakakaapekto sa halaga ng 1 m2.
Ang sukat ng mga silid sa mga pamantayan ng suburban housing ay maliit (bilang isang panuntunan, hindi hihigit sa 16 m2), at ang average na taas ng kisame ay isang maliit na 2.6-2.7 m. Ngunit ang lahat ng mga solusyon sa arkitektura at disenyo ay nakasalalay sa modernong: Ang may-ari ay galak sa hindi bababa sa isang malawak na window, maginhawang terrace, residential antlesoli, fashion finish, halimbawa - sa ilalim ng barko. Gayunpaman, hindi ito gumagana nang walang tahasang miscalculations. Sabihin nating, sa karamihan ng mga bahay ay walang mga bulwagan, at ang pinto ng pasukan ay humahantong nang direkta sa living room, na hindi kanais-nais kung ang bahay ay pinlano na manirahan sa taglamig.
Sa mga tipikal na bahay, gawin ang mga pinto at bintana na may kumbinasyon ng mga swing at bingi flaps. Larawan: "DUBLDOM-33"
Pundasyon ng isang modular house.
Sa Russian modular construction, mura pinangungunahan at sa parehong oras sapat na maaasahang silent-screw foundations na may isang bakal o kahoy na strapping (sa ibang bansa kagustuhan ay nagbibigay ng finned monolithic plates). Ang disenyo ng pile ay itinayo sa isa o dalawang araw at angkop para sa karamihan ng mga soils (ang pagbubukod ay ang mga sediments, malaki-graft at rock ground). Ito ay nagse-save sa earthworks at ang yunit ng base - sa halip, bumuo sila ng isang panel cabin, at kung minsan ay umalis sa espasyo sa ilalim ng bahay bukas at gamitin, halimbawa, para sa imbakan ng kahoy na panggatong.
Sa ngayon, ang mga piles ng bakal ay ganap na pinangungunahan sa merkado, na halos 50 taong gulang, ngunit, sa hinaharap, sila ay papalitan ng abot-kayang, ngunit mas matibay na mga produkto mula sa Fibrobeton. Ang presyo ng pile-screw foundation ay kadalasang kasama sa presyo ng bahay, at ang iba pang mga kinatawan ng isang kumpanya ay itinayo.
Ang Pile Foundation ay nagtatayo ng tagagawa ng bahay o subcontractor ayon sa proyekto. Ang gastos ng disenyo na ito ay kasama sa presyo ng konstruksiyon. Larawan: "DUBLD-33" (3)
Ang pag-install ng mga module ay ginawa ng trak ng trak o manipulator
Dapat itong isipin na ang mga post ng paghahatid ng kuryente, mga wire, kalapit na mga gusali at mga puno ay maaaring makagambala sa pagbaba
Mga detalye at mga buhol
Structurally, prefabricated houses nabibilang sa platform "Sander". Sa proseso ng produksyon, unang mangolekta ng unang palapag overlap, ang batayan ng kung saan ay naglilingkod sa mga beam na may isang cross seksyon ng 50 × 200 mm. Pagkatapos ay i-install ang mga rack na gawa sa planed beam na may cross section na 50 × 150 o 50 × 200 mm (depende sa kinakailangang pampainit na kapal), inimuntar ang itaas na strapping at rafters. Ang sahig, pader at bubong ay insulated na may mga plate ng mineral na lawa, na protektado sa labas ng haydroliko na pagbawi lamad, at mula sa loob - singaw barrier film.
Ang frame ay pinutol sa dalawang panig na plywood o OSP, na nagpapabatid sa bakod ng karagdagang tigas, pagkatapos na ang bahay ay nahiwalay mula sa labas ng panghaliling daan, plasterboard o imitasyon ng bar, at mula sa loob - plasterboard, clapboard o muli ang simulation ng ang bar.
Ang bubong ay isang solong o double-gumanap sa isang anggulo ng pagkahilig hindi hihigit sa 25 °, ang kisame ay inilatag mula sa ibaba hanggang sa mga rafters (attic overlap
wala). Minsan ang mga burdado na bintana ay naka-embed upang mapabuti ang insolation sa bubong, ngunit ang bawat isa sa kanila ay nagdaragdag sa halaga ng bahay sa pamamagitan ng 40-60 libong rubles. Ang roofing ay palaging naka-mount pagkatapos na assembling ang bahay sa bagay.
Ang ilang mga kumpanya maliban sa tipikal na makagawa ng mga bahay sa mga indibidwal na proyekto - sa iba pang layout at pagtatapos. Ngunit ang panahon ng tagagawa at ang presyo ng 1 m2 ay nadagdagan ng 25-50%.
Ang ilang mga kumpanya ay nag-aambag sa tipikal na nakabubuting pagbabago na ito na naglalayong mapabuti ang mga katangian o pagbawas ng halaga ng bahay. Halimbawa, ang "Pilot Design Plant of Volume Modules No. 1" ay nagpapatupad ng pinagsamang frame ng bakal at kahoy na may mas mataas na tigas (ang kalidad na ito ay lalong mahalaga para sa mga module ng dalawang-palapag na bahay), at sa halip ng mineral na lana ay gumagamit ng selulusa. At, halimbawa, ang "Dubld" ay sumisigaw sa mga pader sa labas ng di-nasusunog na metal na panghaliling-loob - ang pag-install ng naturang tapusin ay dapat isagawa sa bagay pagkatapos ng pagmumuling-sigla ng modyul, kung hindi man ay hindi posible na maiwasan ang kapansin-pansin at pagtulo ng mga junction.
Ang mas mahal na mga disenyo ng sliding ay maaaring naroroon sa mga pasadyang proyekto. Larawan: Dörken.
Paghahatid at Assembly
Ang mga tagagawa ng Russia ay karaniwang walang sariling transportasyon upang makapaghatid ng mga module at makipagtulungan sa mga kompanya ng logistik kung saan ang bumibili ng bahay ay gumagawa ng hiwalay na kontrata. Kasabay nito, dapat na garantiya ng customer ang libreng pagpasa sa site at ang posibilidad ng mga maneuvers ng malaking trak ng tonelada. Bago ang pag-load ng mga module ay maingat na nakabalot.
Ang karaniwang pagkakasunud-sunod ng pagpupulong ay ang mga sumusunod: Ang unang module ay tiyak na nakaposisyon sa pundasyon at i-fasten sa strapping, pagkatapos ay binabaan ang susunod, pull ito hanggang sa unang, fasten, atbp susunod na selyo joints at pumunta sa pag-install ng bubong. Larawan: "House-ark"
Ang mga naihatid na bahagi ng bahay ay naka-install sa pundasyon, nahati sila sa isang winch at ilakip sa strapping. Pagkatapos ay compact joints. Ang operasyon ng kompanya ay isinasagawa sa iba't ibang paraan. Minsan ang mga sumali sa mga elemento ay nasa advance na may nababanat na sealing gasket (mula sa polyethylene foam o iba pang materyal), at ang mga installer ay mananatiling lamang upang hilahin ang mga bahagi ng mga fastener. Ang isa pang paraan ay nagpapahiwatig ng pagkakaroon ng mga puwang ng pagbubuklod, na puno ng lana ng mineral, at pagkatapos ay higpitan ang mga proteksiyon na pelikula at isara ang trim. Ang parehong mga variant ay potensyal na maaasahan, ngunit sa pangalawang kaso, ang higpit ng mga joints higit pa ay depende sa mabuting pananampalataya ng mga kolektor.
Ang puwang sa ilalim ng bahay ay sarado na may isang kalasag o lattice sa pagmamaneho. Larawan: "House-ark"
Gayunpaman, ang mga gawaing ito ay maaaring isagawa sa ibang pagkakataon, at sa unang taon upang iwanan ang mga piles bukas upang kontrolin ang pagkakapareho ng kanilang pag-ulan sa lupa.
Matapos ang pag-install ng slippaths at sings, makatuwiran upang suriin ang kawalan ng mga puwang at sealants.
Ang natitiklop na bubong ay itinuturing na isa sa mga pinaka-maaasahan at hermetic, dahil ito ay binubuo ng buong "kuwadro na gawa", ang haba ng kung saan ay katumbas ng haba ng skate. Ang mga ito ay naka-mount sa isang di-palawit nang hindi ginagamit sa pamamagitan ng mga fastener - sa tulong ng di-nakikitang mga klimmer.
Fold castles.
Sa wakas, ang mga nawawalang elemento ng mga natapos at bubong (nakatiklop alinman sa mga profile sheet) ay binuo (kung ito ay ibinigay sa isang tsimenea (kung ito ay ibinigay ng proyekto) at ang bahay ay konektado sa pangunahing komunikasyon.
Sa konklusyon, tandaan natin na sa panahon ng malayang konstruksiyon, ang pag-aalis ay kadalasang nakaunat sa loob ng maraming taon. Ang modular house ay ganap na nakahanda para sa tirahan: ang lahat ng plinths at eaves ay nailed sa ito, parehong windowsills ay naka-install, ang lahat ng mga seams at joints ay naka-embed. At ito ay isa pang bentahe ng inilarawan na teknolohiya.
Larawan: "DUBLDOM-33"
Mga Kinakailangan para sa Winter Modular House.
- Sahig pagkakabukod at bubong layer ng mineral lana o katulad ng mga katangian ng isang materyal na may isang kapal ng hindi bababa sa 200 mm.
- Window na may double-kamara enerhiya-pag-save ng mga pakete ng salamin.
- Ang bentilasyon ng puwang ng bubong, kung wala ang pagkakabukod ay mag-unsubscribe at mas malamig sa bahay.
- Sapilitang pagsugpo-maubos na bentilasyon na may pagbawi ng init.
| Benepisyo | Mga disadvantages |
|---|---|
| Pinakamataas na naka-compress na mga petsa ng konstruksiyon, na bumubuo ng maximum na 2.5 na buwan (pagmamanupaktura + pag-install). | Modest pagpili ng mga solusyon sa arkitektura, relatibong maliit na sukat ng kuwarto. |
| Kakulangan ng basura ng konstruksiyon sa balangkas. | Ang pangangailangan na i-install ang supply at maubos na bentilasyon (tulad ng sa anumang balangkas bahay). |
| Ang posibilidad ng pagtatanggal, transportasyon at pagpupulong sa isang bagong lugar. | Hindi masyadong mahaba, tinatayang buhay ng serbisyo - mga 50 taon. |
| Ang pagkakaroon ng isang garantiya para sa mga pangunahing disenyo at mga sistema ng bahay (karaniwang 12 buwan sa komunikasyon at pagtatapos at 5 taon sa carrier at enclosing structures). |