Upang ayusin ang bahay o apartment ay hindi nagwawasak sa wallet, kailangan mong maayos na ma-optimize ang paggastos. Sinasabi namin kung paano gawin ito sa yugto ng pagpaplano at sa panahon ng proseso mismo.
Larawan: Atelier 211 / Fotolia.com.
Ang anumang malakihang kaganapan ay dapat na handa. Bago simulan ang pagkumpuni, ang proyekto ng redevelopment ay dapat na binuo at / o mga sketch ng designer, gumawa ng tinatayang pagtatantya at iskedyul ng trabaho. Sa yugtong ito, imposibleng magmadali at, kung ang pag-aalinlangan ay mas mahusay na lumiko sa mga propesyonal na arkitekto at designer - ang kanilang tulong ay makakatulong upang maiwasan ang mga pagbabago at sa dulo ay magiging makabuluhang pagtitipid sa mga materyales at serbisyo ng mga tagapagtayo.
Paano makatipid ng pera sa yugto ng paghahanda
Kung mayroon kang conceivet cosmetic repairs, ibig sabihin, gusto mong i-update ang tapusin, palitan ang pagtutubero, pintuan at kasangkapan, pagkatapos ay ang mga serbisyo ng arkitekto na hindi mo kailangan. Posible na makipag-ugnay sa disenyo ng studio at mag-order ng mga layout ng 3D ng sitwasyon sa hinaharap, ngunit 7-10 libong rubles ay kailangang magbayad para sa bawat visualization, at ang presyo ng isang three-bedroom apartment ay maaaring umabot sa 150 libong rubles.
Sa isang maliit na badyet, mas mahusay na samantalahin ang mga libreng konsultasyon ng mga designer sa mga eksibisyon ng konstruksiyon at paghigpitan ang ating sarili sa ilang sketches ng sitwasyon, na nagkakahalaga lamang ng 15-20 libong rubles. At kung mayroon kang isang Decorator Veil, maaari ka lamang maglakbay sa mga espesyal na site at mag-scroll sa ilang mga interior log. Magiging mabait din na makabisado ang isa sa mga magagamit na mga programa ng graphic (halimbawa, blender, Google sketch up). Kakailanganin ng oras at pagsisikap, ngunit ang creative work ay laging nakikinabang, bukod sa, sa dulo ng pagkumpuni maaari mong ipagmalaki ang medyo nasasalat na bunga ng aming sariling gawain.
Ngayon makipag-usap tayo tungkol sa redevelopment "pangalawang" o ang pag-aayos ng isang bagong apartment na walang mga partisyon at diborsiyado komunikasyon. Dito dapat mong kontakin ang nakaranasang arkitekto. Kalkulahin nito ang pag-load sa overlappings, ang mga outlays ang landas ng mga lay cable, pipe at ventkanalov, ay mag-aalaga ng tamang pag-iilaw, kaginhawahan ng paggalaw at pagtalima ng dimensional na sukat. Kasabay nito, susundin ng isang propesyonal ang pagsunod sa mga pamantayan ng konstruksiyon. Kumuha ka ng isang hanay ng abala at pag-save ng mga nerbiyos - lalo na kung, na sumang-ayon nang maaga ang pangkalahatang pagpaplano at disenyo ng konsepto, magbigay ng isang propesyonal na kalayaan, hindi ka makakapasok sa mga alitan sa kanya at ipahayag ang lahat ng mga bago at bagong kagustuhan. At ipahayag nang maaga sa pagpapataas ng mga gastos: ang halaga ng proyekto at arkitektura surveillance ay hanggang sa 10% ng lahat ng paggasta 'paggasta.
Ang mga partisyon ng plasterboard sa isang solong frame ay nagkakahalaga ng mas mura kaysa sa pagmamason, ngunit ang isang double framework ay titiyakin ang kasiya-siyang pagkakabukod ng tunog. Larawan: Saint-Gobain Gyproc.
Sa anumang kaso, iwasan ang mga redevelopment na nauugnay sa pagtatanggal ng mga pagsuporta sa mga istruktura ng gusali o ng aparato sa mga ito. Ang koordinasyon ng mga naturang kaganapan sa taga-disenyo sa mga katawan ng pangangasiwa ng tahanan at pabahay, pati na rin ang mga serbisyo ng isang dalubhasang (pagkakaroon ng pagpasok) ng trabaho sa produksyon ng trabaho ay napakamahal.
Posible rin na abandunahin ang kumplikado sa paggawa ng mga istraktura ng piraso - arched door, radius at all-glass septum, caisson ceilings mula sa kahoy na array. Ang lahat ng ito ay dapat na iniutos sa mga studio ng kasangkapan o workshop, at ang presyo ng mga produkto ay sampu-sampung libong rubles bawat 1 m2. Kahit na isang di-karaniwang sukat, halimbawa, ang mga lata ng pinto, ay magpapataas ng kanilang gastos ng hindi bababa sa 20%.
5 prinsipyo ng mga nakatagong savings para sa pagkumpuni
- Kapag muling binago ang lumang pabahay at pag-aayos ng isang libreng apartment pagpaplano, huwag gawin nang walang mga serbisyo ng arkitekto. Maghanda ng mga sketch para sa cosmetic repair ay maaaring maging malaya o kumunsulta sa isang taga-disenyo.
- Subukan ang pinaka tiyak hangga't maaari upang matukoy ang halaga ng mga materyales na kinakailangan at ang kanilang gastos, isinasaalang-alang ang lahat ng mga maliit na bagay - mula sa mga fastener at kola sa mga fitting ng pagtutubero. Kaya mapupuksa mo ang hindi inaasahang mga artikulo ng pagkonsumo at maaaring tumpak na ipamahagi ang mga pondo.
- Pagpili ng mga materyales para sa draft finish, tumuon sa mga kilalang tatak at sundin ang buhay ng istante ng mga kalakal. Bago bumili ng malalaking volume, tulad ng dry mix o construction sheet, ihambing ang mga presyo sa iba't ibang mga organisasyon ng kalakalan.
- Tiyaking gumawa ng isang detalyadong nakasulat na kontrata sa mga tagapagtayo, kung saan ang halaga ng trabaho ay ipahiwatig, ang mga rate (halimbawa, para sa 1 m2), ang kabuuang gastos at maximum na time frame. Sa kaso ng disagreements, maaari kang umasa sa dokumentong ito.
- Subukan upang ayusin upang ang pag-install ng mga istraktura ng pabrika (pinto, bintana, mga sistema ng pag-install) ay hindi naantala ang proseso ng pagkumpuni. I-order ang mga ito nang maaga at magpasya kung sino ang mag-i-install - ang iyong mga wizard o espesyal na brigada.
Paano i-save sa pag-aayos ng trabaho
Mga tradisyunal na paraan upang maghanap ng mga manggagawa ng brigada para sa pagkumpuni - Mga rekomendasyon ng mga kakilala at bulletin board sa Internet. Kung naglalagay ka ng mga partikular na gawain (halimbawa, gusto mong bumuo ng isang plataporma o tirahan mezzanine), ito ay nagkakahalaga ng pagtingin sa mga dalubhasang forum at mga blog upang makahanap ng isang master na may karanasan tulad ng ganoong gawain; Huwag kalimutan na tuklasin ang mga review ng mga nakaraang customer. Bilang karagdagan, ang mga serbisyo ng OnLineservice para sa mga serbisyo ng konstruksiyon at pagkumpuni ay aktibong bumubuo. Kumilos sila sa prinsipyo ng Uber application: inilalagay mo ang isang alok, at ang mga performer (kung saan ang serbisyo ay binabayaran) tumugon dito. Kasabay nito, ang mga Masters na nakikipagtulungan sa naturang serbisyo ay responsable para sa kalidad ng mga serbisyo, dahil ang kanilang rating ay depende sa iyong tugon at ang bilang ng mga bagong order.
Isa sa mga pinaka-mura at mabilis na paraan upang ihanay ang sahig - pag-install ng isang dry screed. Ang disenyo ay nagbibigay-daan sa iyo upang maalis ang mga makabuluhang antas ng patak at mapabuti ang mga katangian ng overlap. Larawan: Knauf.
Kung ang mga oscillates ng base floor level ay 10-20 mm, hindi na kailangang ayusin ang isang makapal na ceramzite-concrete o cemenetful tie: sapat na layer ng self-leveling mixture. Larawan: Saint-Gobain Weber.
Kung pupunta ka sa kola ng makapal na wallpaper, hindi na kailangang ganap na "output" na mga pader. Alinsunod dito, maaari itong maligtas sa pagtatapos ng pagkakahanay. Larawan: Saint-Gobain Weber.
Ang mga materyales sa sheet batay sa plaster at semento ay nagbibigay-daan sa iyo upang mapabilis ang pagkumpuni, makamit ang isang mataas na kalidad tapusin, bumuo ng mga partisyon at muwebles elemento. Ano ang hanggang sa presyo, pagkatapos ito ay maihahambing sa gastos ng plastering at pagmamason mula sa mga bloke ng baga. Larawan: Saint-Gobain Gyproc.
Ngayon - tungkol sa gastos ng trabaho. Bilang isang panuntunan, kinakalkula ito nang isa-isa na isinasaalang-alang ang mga partikular na kondisyon (halimbawa, kapag ang floor screed device ay mula sa halaga ng antas ng antas ng base at ang uri ng patong). Gayunpaman, mayroon ding mga average na rate kung saan maaari mong at kailangan upang mag-navigate. Huwag matakot na magkaunawaan - ito ang normal na pagsasanay ng anumang merkado. Iminumungkahi na partikular (at italaga sa kontrata) ang halaga ng bawat partikular na yugto o isang kumplikadong trabaho na may kontrol sa resulta, tulad ng pagtatayo ng mga partisyon o plastering ang mga kisame. Ang pagtatasa ay dapat isagawa lamang sa pasilidad pagkatapos ng inspeksyon ng mga pangunahing istruktura at ibabaw na may pag-aaral ng kanilang geometry at mga lokal na depekto; At sa mga lumang bahay, bilang karagdagan, sa yugtong ito, ito ay kanais-nais na suriin ang mga overlap. Sa diskarte at tagapagtayo na ito, at ang customer ay naihatid mula sa mga sorpresa at hindi kasiya-siya na mga pagtatalo tungkol sa pagsasaayos ng mga pagtatantya.
Maingat na suriin ang kalidad ng nakatagong (draft) gumagana. Ang mga depekto ay dapat na napansin at matanggal bago ang simula ng susunod na yugto ng pagkumpuni. Sa kaso ng malubhang pag-aalinlangan ay makatuwiran na mag-imbita ng isang eksperto sa konstruksiyon. Ang halaga ng serbisyong ito sa mga nangungunang kumpanya ay nagsisimula mula sa 10 libong rubles.
Minsan sa pagtatapos ng kontrata, ang customer ay nagpapakita ng isang detalyadong pagpipinta ng lahat ng mga yugto ng pagtatapos, kabilang ang intermediate, halimbawa paggiling at paghahanda. Ito ay isang maliit na bilis ng kamay ng mga malalaking kumpanya (na ang mga presyo ay karaniwang medyo overestimated), na dinisenyo upang magbigay ng inspirasyon sa isang client na ang mga pondo ay natupok naaangkop. Hindi mo dapat malaman ang listahan - magbayad ng pansin lamang sa "kabuuang" graph at ihambing ito sa mga rate ng merkado.
| Uri ng trabaho | Rate, kuskusin / m2. |
|---|---|
| Pader na nakapalitada ng mga lighthouses (layer kapal hanggang sa 10 mm) | Mula sa 380. |
| Nanonood ng kisame sa grid (layer thickness hanggang 20 mm) | Mula 620. |
| Pag-install ng disenyo ng kisame "Holk + Coloring" | Mula sa 700. |
| Pag-install ng kahabaan kisame | Mula 1400. |
| Plate + Pasta Paper, Fliesline o Bamboo Wallpaper. | Mula sa 350. |
| Putty + Pasting Wallpaper mula sa gulay fiber o tela. | Mula 600. |
| Nagpapatakbo + pangkulay | Mula 600. |
| Nakaharap sa mga pader na may ceramic tile. | Mula 850. |
| Lining linoleum at karpet | Mula 400. |
| Pagtula ng nakalamina | Mula 800. |
| Pag-install ng tela ng parquet flooring na may lacquered. | Mula 1200. |
| Paglalagay ng panlabas na tile ng ceramic | Mula sa 700. |
5 Mga ideya sa badyet para sa pagkumpuni
- Kapag ang pag-install ng mga sliding interrooy door, ang scheme na "kasama ang dingding" ay mas mura. Sa kasong ito, kailangan lamang ng canvas, ang mekanismo at pag-frame ng araw. Ang parusa, kahit na binuo ng isang paraan ng pagtatayo, ay tataas ang halaga ng istraktura halos 2 beses, ngunit ang presyo ng mga parusa sa pabrika - mula sa 30 libong rubles.
- Streaming ng mga pader para sa pagtula ng mga bagong cable - medyo mahal at hindi lahat ng paraan na pinahihintulutan. Kung kulang ka lamang ng isa o dalawang saksakan at kailangan mo upang paghandaan ang linya ng komunikasyon, ay tutulong sa plinth na may cable channel mula sa kung saan maaari kang magsagawa ng mga maikling vertical yugto.
- Huwag magmadali upang baguhin ang mga radiator ng pagpainit. Ang halaga ng serbisyong ito (hindi kasama ang presyo ng isang bagong baterya) - mula sa 5 libong rubles. Para sa 1 pc. Isaalang-alang ang opsyon sa pag-install ng masking screen mula sa HDF (mula sa 1800 rubles.) O Wooden Plates (mula 3500 rubles).
- Gamit ang glazing ng loggia (kung hindi mo plano na buksan ito sa kuwarto) mas mahusay na itigil ang pagpili sa isang sliding structure mula sa malamig na aluminyo. Ang mga katulad na produkto mula sa PVC ay masyadong abot-kayang, ngunit mas mababa ang maaasahan at matibay.
- Ang built-in wardrobe ay maaaring gawin sa sarili nitong, na magbibigay ng hindi bababa sa dalawang-oras na pagtitipid. Ang mga istante ay madaling gumawa ng isang chipboard - paglalagari sa nais na sukat, halimbawa, ang OBI network. Ang mga pinto at roller mekanismo ng iba't ibang laki ay ibinebenta sa mga tindahan ng Lerua Merlen, at iba pang mga elemento ay madaling mahanap sa mga merkado.
Paano makatipid sa mga materyales
Sa malalaking lungsod, ang pagkuha ng konstruksiyon at pagtatapos ng mga materyales ay ang pinakamadaling paraan upang gawin sa mga espesyal na hypermarket ng network na nag-aalok ng maraming mga sikat na produkto sa pinakamababang presyo. Ngunit hindi ito nangangahulugan na ang bumibili ay hindi na kailangang maging wheelchair at maliliit na tindahan. Ang katotohanan ay ang mga presyo para sa iba't ibang mga kinakailangang "maliit na kama" (pangkabit, hardware, pintura at pagsukat instrumento, sawn kalakal at ilang iba pang mga posisyon) sa isang malaking tindahan ay madalas na mas mataas kaysa sa merkado. Huwag hanapin ang bitag sa marketing na ito!
Larawan: Murexin.
Bago bumili ng mga materyales, alamin ang mga pangalan ng mga nangungunang tatak - ang kanilang mga produkto ay naka-check sa pamamagitan ng oras. Maaari mong subukan upang i-save ng kaunti sa pamamagitan ng pagtaya sa isang taya sa isang bagong produkto, ngunit lamang ang nag-enlisted ang mga rekomendasyon ng disinterested practitioners. Bigyang-pansin ang label at ang estado ng packaging ng mga kalakal. Ang katotohanan ay ang maraming mga materyales ay may isang ari-arian na lumala bilang isang resulta ng hindi wastong imbakan at magkaroon ng isang hindi masyadong mahaba shelf buhay (perishable produkto ay, halimbawa, grouts para sa seams at dyipsum-polimer bulk sahig). Ang pag-aayos kapag ang pag-aayos ay masyadong mahal at tumagal ng maraming oras - ito ay nagkakahalaga ng risking, pagbili ng "pagkaantala"?
Bumuo ng isang iskedyul ng trabaho at paghahatid ng mga materyales. Madaling dagdagan ang mga gastos, at paglabag sa tamang pagkakasunud-sunod ng mga proseso ay makakaapekto sa resulta. Tandaan na ang mga materyales ay kailangang bilhin na may reserve na hindi bababa sa 10%.
Ang isa sa mga pangunahing item sa pagkonsumo ay nagtatapos sa mga materyales, at sa kanilang pagbili, ang isang malaking halaga ay magse-save ng isang malaking halaga. Ang matibay na laminate ay nagkakahalaga ng dalawang beses bilang mas murang parquet board, at ito ay hindi magtatagal, at halos hindi makilala mula sa kahoy na patong. Gayunpaman, ito ay hindi inilaan para sa wet premises (maliban sa mga espesyal, medyo mahal na laminates ng nakalamina sa mga itinakdang joints) - ito ay mas mahusay na hindi laktawan at pader tile o linoleum sa kusina. Ang mga pagtitipid ay hindi dapat sa kapinsalaan ng pagiging praktiko at tibay, kung hindi, kailangan mong muling i-rewind at gawing muli ito, at ang mga promulit na ito ay hindi lamang mga karagdagang gastos, kundi pati na rin ang mga abala sa sambahayan.
Ang mga tile, wallpaper, panel at tinunaw na pintura ay dapat na bilhin kaagad para sa buong silid, at hindi bahagi, dahil ang mga kalakal ng mga kalakal ay minsan naiiba sa mga kulay o iba pang mga parameter.
Posible upang mabawasan ang gastos ng pagbili ng mga bintana at mga pintuan ng interroom, pagbili ng mga natapos na produkto sa isang hypermarket o pag-order ng mga istraktura sa simula o sa dulo ng panahon ng konstruksiyon (sa Abril at Nobyembre), bagaman mahirap umasa sa malaki Mga diskwento ngayon - maliit ang kumpetisyon.
Ang mga module ng kusina sa kusina, mga rack at iba pang mga elemento ng muwebles ay ibinebenta sa mga hypermarket ng konstruksiyon - maaari kang pumili mula sa maraming mga linya ng produkto, upang tanggalin ang mga naka-pack na kit at tipunin ang mga ito, nagse-save ng hanggang sa 50% kumpara sa mga custom-made na mga produkto.
