Ang dating 3-bedroom "communal" na may isang lugar na 80.2 m2 sa bahay ng gusali 1924: isang di-pangkaraniwang pagkukumpuni na ginawa ng mga kamay ng may-ari.
Posible bang maging komportable at magandang pabahay na komunal na may walong taong gulang na buhay na serbisyo? Kung ang isang tunay na propesyonal ay kinuha para sa negosyo, pagkatapos ay oo! Ang aming kuwento ay tungkol sa kung paano ang may-ari ng apartment na matatagpuan sa bahay ng pagtatayo ng twenties ng huling siglo, natupad ang sarili nitong mga kamay.
Huwag magmadali sa scold ang lumang isa ay kung minsan ay hindi mas mahusay
Ito ay hindi lihim na ang ilang mga gusali ng tirahan sa mga lumang lungsod ng Russia ay nabibilang sa kategorya ng sira-sira at napapailalim sa pagbabagong-tatag. Hindi sa lahat ng mga gusali ng simula ng huling siglo may mga paliguan, at ang kaginhawahan ay karaniwang nabawasan sa pagkakaroon ng isang toilet at malamig na tubig. Gumawa ng redevelopment at muling buuin ang mga network ng engineering ng naturang mga utility ng pabahay ay hindi nakuha kahit na nagsasagawa ng maingat na pagsusuri. Kaya, ang mga residente ng mga lumang bahay ay nasa harap ng pagpili: alinman sa permanenteng aldaba ng mga butas at pag-aalis ng mga lokal na aksidente, o pag-alis mula sa makasaysayang sentro ng lungsod - kung saan ang lahat ay nangangako, ngunit ang sangay ng subway ay hindi hahawak. Nagtalo sa bahay na binuo 1924G. Ang bayani ng aming kuwento Si Sergey ay masama at ang mga miyembro ng kanyang pamilya ay tinanggap kung hindi man: sa kanilang sariling mga kamay ay kung ano ngayon ang humahantong sa kasiyahan ng lahat na bumibisita sa kanilang apartment.Ang tatlong-silid na ito ay personal na naninirahan ay personal na isang klasikong Moscow communal na may walumpung taon. Ang pinakahihintay na apartment ay lumitaw bago ang mga bagong nangungupahan sa nakapangingilabot na form. Ang mga basag na kisame ay sinubaybayan sa maraming lugar, ang mga pader ng pagputol ay natawa sa huling pagkakataon at lumakad sa loob ng dalawampung taon na ang nakararaan, ang mga boarded floor ay napunta sa walker at lumubog. Walang banyo. Dumating lamang ang malamig na tubig sa kusina at sa banyo. Ang haligi ng gas ay nagtrabaho sa mga pagkagambala dahil sa mahinang presyon ng tubig. Ang mga bintana at pintuan ng tatlong silid ay isinusuot sa isang lawak na hindi nila isinara, ang mga lumang radiator ay masama. Ang supply-maubos na bentilasyon ay nasira, at ang mga amoy ng kusina at banyo ay hinabol ang mga naninirahan sa bahay sa lahat ng dako.
Propesyon host-architect. Syrtom, alam niya kung magkano ang gagawin sa kanyang sariling mga kamay, dahil nagsagawa siya ng trabaho nang walang pagkaantala. Una sa lahat, kung saan posible, si Sergey ay gumawa ng inspeksyon ng pagdala ng mga istruktura, magkakapatong at mga partisyon ng interroy upang maunawaan kung anong mga pagkilos ang dapat gawin. Ito ay naging sapat na malakas na istraktura sa bahay, ang mga kahoy na beam ng intermediate floors, salungat sa mga inaasahan, ay hindi nabulok.
Malaking pera para sa pagbabagong-tatag at pag-aayos, na sa ganitong mga kaso ay naglalagay ng mga tagapagtayo ng mayayamang may-ari ng mga apartment na binili sa mga gusali ng Memoryal, ay wala sa aming bayani. Ang buong kapalit ng kasarian, ang pag-aayos ng mga bagong kisame, ang bahagyang demolisyon ng mga pader at muling pagpapaunlad ng mga lugar ay nanatili sa labas ng mga tampok ng pamilya. Gayunpaman, natagpuan ang pinakamainam na solusyon. Pinalitan ng mga bagong may-ari ang mga tubo ng suplay ng tubig at pag-init, mga kable, dagdagan din ang mga lags ng sahig, inihanda ang base sa ilalim ng parquet at karpet, na inilagay ang mga kisame.
Ang apartment ay matatagpuan sa unang palapag, sa isang bahay na may carrier longitudinal walls. Ang pagiging karapat-dapat, ang may-ari ay hindi nakakaapekto sa kanila, kaya sumang-ayon ang redevelopment nang walang problema. Ang mga lugar ng dating kusina ay naging banyo, at dalawang kalapit na silid ang dumaraan. Ang kusina-dining room, sa ikalawang living room, ay nilagyan. Ang ikatlo ay hinati sa isang pagkahati sa dalawang bahagi. Ang aquatic ay nagtanghal ng isang nagtatrabaho opisina at isang silid-tulugan ng kanyang anak na babae, ang isa ay ibinigay sa Anak-mag-aaral.
Gastos ng paghahanda at pag-install ng trabaho
| Mga biktima | Saklaw ng trabaho | RAL pagbabayad, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Pagtatanggal ng partisyon | 12m2. | apat | 48. |
| Paglilinis ng mga ibabaw mula sa plaster, tile, wallpaper it.d. | 140m2. | 3,4. | 476. |
| Pagtatanggal sa panlabas na patong | 81.7 m2. | 3.5. | 286. |
| Mga partisyon ng device ng mga brick, mga bloke ng pader | 15m2. | 10. | 150. |
| Nakaharap sa mga dingding ng GLC. | 54m2. | 12. | 648. |
| Naglo-load at pag-alis ng basurahan ng konstruksiyon | - | - | 430. |
| Kabuuan | 2038. |
Gastos ng mga materyales para sa pag-install ng trabaho
| Pangalan | numero | Presyo, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Wall Block, Pagtalo ng Masonry. | 15m2. | - | 114. |
| Sheet ng plasterboard. | 54m2. | 2,4. | 129.6. |
| Profile, tornilyo, tape sealing, soundproofing stove. | 54m2. | 5,4. | 291.6. |
| Kabuuan | 535. |
Ang gastos ng pagtatapos ng trabaho
| Mga biktima | Saklaw ng trabaho | RAL pagbabayad, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Nanonood ng mga ibabaw | 68m2. | 10. | 680. |
| Pagpipinta ng mga ibabaw, masamang pader. | 193m2. | labing-anim | 3088. |
| Pag-install ng ilog kisame | 10.7m2. | labing-apat | 149.8. |
| Nakaharap sa mga pader na may ceramic tile. | 28m2. | labing-walo | 504. |
| Kabuuan | 4422. |
Ang halaga ng mga materyales para sa produksyon ng mga gawaing pagtatapos
| Pangalan | numero | Presyo, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Plaster dyipsum "rotband" | 540kg. | 0,3. | 162. |
| Paghuhugas ng "lumang" | 380kg. | 0,6. | 228. |
| Wallpaper sa ilalim ng pangkulay (Alemanya) | 83,3m2. | 1,3. | 108.3. |
| DFA Paint. | 38l. | 4,2. | 159,6. |
| Ceramic Tile (Espanya) | 28m2. | 27. | 756. |
| Tile adhesive (Russia) | 140kg. | 0,3. | 42. |
| Kabuuan | 1456. |
Pasensya at gumana ang lahat ng bigyan
Dapat pansinin na ang arkitektura ay hindi lamang ang pag-iibigan ng may-ari ng apartment. Ang lahat ng mga propesyonal na restorer ay kilala bilang isang kahanga-hangang master-cranewner, ang tagalikha ng mga kasangkapan ng may-akda. Ang karanasan ng gawaing panunumbalik ay kapaki-pakinabang sa Sergey sa paggawa ng mga desisyon, kung paano at kung paano muling buuin at tapusin ang isang halos antigong apartment. Naiintindihan ng bawat restorer na nasira ito. Bago paglabag, kailangan mong isipin kung mayroong isang karapat-dapat na alternatibong ginawa, at subukan upang ibalik ang lumang isa. Tulad ng nabanggit namin sa itaas, ang inspeksyon ng bahay ay nagpakita na ang mga elektrikal lamang na mga kable at tubo ng pagtutubero ay napapailalim sa kumpletong kapalit, at lahat ng iba pa ay maibabalik. Lahat ng trabaho sa disenyo, siya ay natural na ginanap ang kanyang sarili. Kasama nito, binuo ko at sumang-ayon sa mga kaugnay na pagkakataon ang isang proyekto para sa muling pagtatayo ng mga network ng engineering, pagkatapos ay nagsimula akong magtrabaho.Ang unang bagay sa napakalaking pader ng ladrilyo at sa kapal ng mga partisyon ng frame, sa layo na 20cm mula sa kisame, ang Guro sa tulong ng isang gilingan at ang scarpel ay isang shroud. Naglagay siya sa PVC-sleeves, isang tatlong-core na cable ng NYM ("Concord", Russia) na may cross-section ng 2,5mm2 conductors. Electrand (France) Sa metro ng kuryente, ang proteksiyon ng automata at Uzo ay itinayo sa pader sa pasukan sa apartment. Ang mga kable sa kisame lamp ay ginawa sa kahoy na magkakapatong. Upang gawin ito, ang mga butas ay pinutol sa isang nilalang na may tuyong plaster, kung saan ang metalworkwood na may cable nym ng parehong seksyon ay niluto sa mga voids ng kisame. Ang cable ay pinalawak sa lokasyon ng mga lamp na may wire loop. Ang kisame halogen lamp sa banyo at sa banyo na si Sergey na binuo sa nasuspinde na kisame ng pininturahan na aluminyo Lamellas, ang mga kable sa kanila ay gumanap sa parehong paraan tulad ng sa mga kuwarto.
Pagkatapos ay dumating ito ng kapalit ng pipe. Ang lokasyon ng shell at ang toilet ay nananatiling pareho, ngunit idinagdag sila sa iba pang mga sanitary pribamors. Si Sergey bathroom ay nag-install ng magandang Italian bath, isang ariston electric boiler (Italy) ay nakabitin sa lugar ng lumang haligi ng gas na may dami ng tubig na 100L, na kung saan ang paghawak ng tubig. Ginawa niya ang gawaing ito sa pakikilahok ng kinatawan ng Mosgaz sa isang naunang sumang-ayon na proyekto. Ang mga lumang metal pipe ay binuwag. Ang pulgada pader ay ginawa ang sapatos at itinago sa kanila sa ilalim ng layer ng plaster metal-polimer pipe Henko (Belgium). Ang manggas ay naka-install na Vitruvit toilet (Italya), sa banyo ng banyo ng Gustavsberg, at Sangra Sink (Espanya).
Shut-off reinforcement Ang may-ari ng apartment pinili Italyano (Bugatti), Mixers at Cranes - Aleman (Grohe). Ang lumang cast iron radiators ay pinalitan ng bimetallic (sira, Italya), na may Oventrop Thermostatic Valves (Germany). Nakakagulat, ang cast-iron sewer riser, sa kabila ng 80 taon ng operasyon, ay napapanatili halos perpekto. Ito ay naging sapat lamang upang ikonekta ang Santechpribor sa kanya. Ang matagal na matigas na tubo ay nagbigay ng hermetic sealing ng mga compound sa pamamagitan ng molten lead, bilang isang resulta kung saan ang metal corrosion ay nabawasan sa isang minimum. Ang maximum na density at lakas ng tambalan ng cast iron pipe ay ibinigay.
Pagkumpleto ng pagbabagong-tatag ng mga komunikasyon sa engineering, kinuha ng Master ang kapalit ng mga istruktura. Agad na binisita ang entrance metal door ng domestic production. Pagkatapos ay inalis ang kalahating hinabol na kahoy na mga frame ng mga bintana. Pagkatapos ng isang maikling pagsasanay, ang mga openings ay nagtatakda ng mga modernong bintana mula sa PVC profiles rehau (Alemanya) na may dalawang-kamara enerhiya-pag-save ng double-glazed windows at stacked window slopes. Pagkatapos nito, nagsimula itong tapusin ang mga kisame at dingding. Sissidium ng isang propesyonal na restorer sshpakleal flashes ng isang lumang stitching kisame ng dry plaster, leveled ang eroplano na may isang balat, secure ang ibabaw layer ng matalim latex primer "Artel" (Russia) at pinahiran na may dalawang layers ng puting tubig-pagpapakalat pintura.
Ipinapanumbalik ang mga kisame, kinuha ni Sergey ang mga dingding. Sa bearing brick na ginawa oblique notches kasama ang lumang plaster, pagkatapos ay siya re-plaster ang halo ng "rotband" ng produksyon ng Russia. Pagkatapos, ang mga ibabaw ng pinaghalong Finnish ng "lumang" ay sinaktan, nililinis ang nervousness ng balat, na inilagay ang wallpaper sa isang flieslinic na batayan at may isang roller sakop ang Aleman acrylic pintura DFA. Interior partitions, na kung saan ay kahoy frame structures, ay hindi nagbago, lamang sheed mula sa dalawang panig ng sheet ng drywall "na ", stuck joints at din naka-save na may wallpaper. Ang katotohanan ay ang mga istraktura ng kahoy ay inilalagay sa lumang paraan ng double reinforcement. Ang base ng mga partisyon 80 taon na ang nakakaraan ay ipinanganak na may scroll, ayon sa kung saan ang isang plaster nais na may isang kapal ng 3 cm. Nakakatawang maliit na mga kuko, ang cross-elder nailed isang wooden dranco, at pagkatapos na ang mga pader ay patuloy na stucked. Ang mga partisyon, na tinatawag na oras, tibay ay hindi nawala. Maraming kung hindi man, pinaghiwalay ng Master ang mga pader sa banyo. Ang mga carrier na nakagapos ng mga ceramic tile ng Espanyol na hindi nagdadala upang maiwasan ang mga problema na nauugnay sa tile na pangkabit sa isang kahoy na base, pinalamutian ng mga plastic panel ng produksyon ng Belgian.
Ang masamang sorpresa ni Sergey ay hindi limitasyon nang malaman niya na ang mga bentilasyon mula sa kabuuang riser ay inilatag sa mga dingding sa bawat kuwarto (sa mga modernong apartment, ang mga canal ng bentilasyon ay inilalagay lamang sa banyo at sa kusina). Ito ay naging sapat upang linisin ang mga duct ng hangin upang ang pagganap ng system ay nakuhang muli! Naglaho ang isang hindi kanais-nais na amoy sa apartment, lumitaw ang sariwang hangin. Upang maiwasan ang pagtagos sa pabahay ng mga rodent, isinara ng master ang mga pagbubukas ng bentilasyon na may mga lattices na may adjustable air tight.
I-deposito ang mga pader, sinimulan ng may-ari ang mga sahig. Dito, ang mga designer ng twenties ay nagpakita sa kanya ng magandang regalo: sa sahig ng sahig, natuklasan ng Master ang Ventkanals na kasama sa sistema ng natural na supply at maubos ang bentilasyon ng apartment. Salamat sa lawak, ang mga overlaps ay hindi mabulok, kahit na sa mga lugar ng maramihang mga paglabas ng tubo, dahil ang kahalumigmigan ay weathered sa oras.
Siyempre, para sa isang mahabang panahon ang mga beam ng sahig ay deformed, at ang board boards ay nagsimulang "lumakad". Kaya ang sahig ay kailangang bahagyang disassembled, ang mga beam sa ilang mga lugar upang ihanay ang palakol kung saan ito ay kinakailangan upang magdagdag ng kahoy na lining. Bilang resulta, ang ibabaw sa lahat ng dako ay naging makinis, ang sahig ay tumigil sa pag-ahit. Ang mga lumang board ay umabot sa batayan para sa iba't ibang uri ng mga bagong coatings. Ang isang parquet board ay ginamit, inilatag sa isang layer ng hindi tinatagusan ng tubig plywood na may isang kapal ng 15mm na may gaset ng foamed polyethylene foam (3mm), sa kuwarto ng anak na lalaki, Carcurlin ay kapansin-pansin para sa base, sa banyo, toilet, sa ang kusina at sa koridor sa sahig ceramic tile. Sa "wet zone ng Alpha at Omega ng buong disenyo - hindi tinatablan ng tubig. Ginawa niya ang kanyang panginoon. Sa sahig na "koritch" (na may tumaas sa mga pader sa taas na 15 cm) nakasalansan ang pinagsama hydrokhotloxole. Ang web ay nakadikit sa pamamagitan ng pagtunaw ng bituminous layer na may gas burner. Sa tuktok ng waterproofing layer, ang isang screed ng semento, isang pinalakas reinforcing mesh, ay inilatag tile sa screed. Ang patong na ito ay hindi pumutok, kahit na ang mga board ng sahig ay nawala. Ang pag-aayos ng trabaho ay dinala ng hand-made door canvas.
Gastos ng trabaho sa aparato ng sahig
| Mga biktima | Saklaw ng trabaho | RAL pagbabayad, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Aparato ng inlet waterproofing. | 29m2. | 6. | 174. |
| Aparato ng kurbatang kurbatang aparato | 29m2. | 10. | 290. |
| Pag-ayos ng lag (mga lugar) | 8m2. | lima | 40. |
| Flooring Plywood sa pandikit na may pangkabit | 52.7m2. | 4.7. | 247.7. |
| Pagkakabukod coatings pagkakabukod | 14,5m2. | 3. | 43.5. |
| Parquet board coating device. | 14,5m2. | 10. | 145. |
| Patong na aparato mula sa karpet. | 38.2m2. | walong | 305.6. |
| Sahig ng mga sahig na may ceramic tile. | 29m2. | labing-anim | 464. |
| Kabuuan | 1710. |
Gastos ng mga materyales para sa flooring device.
| Pangalan | numero | Presyo, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Peskobeton (Russia) | 780kg. | 0.05. | 39. |
| Hydrosteclozol (Russia) | 58m2. | 1,4. | 81,2. |
| Hardwood Plywood, 15mm. | 23 sheet. | 14.6. | 335.8. |
| Carpet. | 38.2m2. | 12. | 458.4. |
| Parquet board | 14,5m2. | 45. | 652.5. |
| Ceramic Tile. | 29m2. | 35. | 1015. |
| Tile adhesive (Russia) | 145kg. | 0,3. | 43.5. |
| Kabuuan | 2625. |
Ang gastos ng elektrikal na gawain
| Uri ng trabaho | Saklaw ng trabaho | RAL pagbabayad, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Pag-install ng mga wire | 750 pound M. | 2. | 1500. |
| Pag-install ng isang pangkat ng grupo na may automata at mababang-kasalukuyang | 1 set. | - | 420. |
| Pag-install ng mga electric hoists (switch, sockets, repaired box) | 35 mga PC. | 10. | 350. |
| Kabuuan | 2270. |
Ang halaga ng mga de-koryenteng materyales
| Pangalan | numero | Presyo, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Electrocabel at mga bahagi | 250 pound M. | 0.9. | 225. |
| Electrical, RCD, LEGRAND MACHINES. | 1 set. | 240. | 240. |
| Mga accessory ng kable | 35 mga PC. | - | 430. |
| Kabuuan | 895. |
Handmade Furniture.
Sa wakas ay nakuha ni Sergey ang pagkakataong magbigay ng sarili niyang tahanan. Bilhin ang lahat ng mga kasangkapan sa tindahan ay hindi pinapayagan ang propesyonal na pagmamataas. Samakatuwid, siya mataktik na konektado sa loob ang mga bagay ng pang-industriya na produksyon sa mga na ginawa ang kanyang sarili.Lababo mula sa hindi kinakalawang na asero at pagputol ng mga talahanayan ng kusina. Ang natitirang mga item sa kitchen-dining room ng may-ari ng apartment. Ang kalidad ng cabinet ng cabinet ng Sergei ay malamang na hindi magbibigay daan sa mga tanyag na lutuin para sa mga tagagawa ng Aleman at Italyano. Ginawa ito sa kanya sa mga eighties, ngunit may kaugnayan sa araw na ito. Ang dining room set ay isang kumbinasyon ng isang angular sofa na may slide, tunay na desktop at apat na renovated na antigong maple chair ng Sixties XIX. (Estilo ng neoclassicism).
Ang living room ay nakaayos upang sa gabi ito ay madaling lumipat sa kwarto ng mga magulang. Ang upholstered furniture (sofa at dalawang armchairs), pati na rin ang isang secreter ay ginawa ng isang "ampire" wizard sa sarili nitong sketches.
Siyempre, hindi lahat ng uri ng pagputol ng na-update na tirahan ng mga kasangkapan ng may-akda. Ngunit lahat ay maaaring subukan upang ayusin ang lumang apartment ayon sa mga patakaran na kung saan ang mga mambabasa ay nagpasimula ng isang masipag at malikhaing nag-isip na tao. Pagkatapos ng lahat, ang pinakamahalagang bagay ay upang bigyan ang iyong mga tahanan sa personalidad.
Gastos ng sanitary work.
| Mga biktima | Saklaw ng trabaho | RAL pagbabayad, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Pag-install ng mga pipa ng tubig. | 30 pound M. | 10. | 300. |
| Pag-install ng dumi sa alkantarilya taps | 16 POG. M. | 3. | 48. |
| Pag-install ng Distribution Manifold, Filter. | 2 pcs. | labinlimang | Tatlumpung. |
| Pag-install ng toilet mount. | 1 PIRASO. | 70. | 70. |
| Pag-install ng toilet. | 1 PIRASO. | limampu | limampu |
| Pag-install ng Washbasin. | 1 PIRASO. | 60. | 60. |
| Pag-install ng pampainit ng tubig | 1 PIRASO. | 40. | 40. |
| Pag-install ng paliguan | 1 PIRASO. | 120. | 120. |
| Pag-install ng heating radiator (na may isang dekorasyon) | 4 bagay. | 110. | 440. |
| Kabuuan | 1158. |
Gastos ng mga materyales sa pagtutubero at mga aparatong pag-install
| Pangalan | numero | Presyo, $. | Gastos, $. |
|---|---|---|---|
| Pipes Metal-Polymer Henko. | 30 pound M. | 6. | 180. |
| Mga pipa ng alkantarilya mula sa PVC. | 16 POG. M. | lima | 80. |
| Distributor, mga filter na may gearboxes, fittings (Germany) | 1 set. | - | 320. |
| Ariston Water Heater. | 1 PIRASO. | 750. | 750. |
| Radiator bimetallic sira. | 4 bagay. | - | 290. |
| UniSAZ vitruvit. | 1 PIRASO. | 230. | 230. |
| Toilet Gustavsberg. | 1 PIRASO. | 220. | 220. |
| Washbasin Sangra. | 1 PIRASO. | 80. | 80. |
| Kabuuan | 2150. |
Mga Ideya May-akda: Si Sergey Bad.
Manood ng madamutan