Ang batas sa sertipikasyon ng tirahan na lugar. Anong impormasyon ang pumasa sa pasaporte sa apartment, kung saan ito ay kinakailangan, kung paano makuha ito - basahin sa aming artikulo.
Ang Bagong Taon ay magbibigay sa lahat ng mga Muscovite ng pagkakataon na maging mga may-ari ng isang pasaporte sa kanilang sariling apartment. Nobyembre 3, 2004 Pinagtibay ng Mosmordum ang isang batas sa sertipikasyon ng tirahan (apartment). C2005g. Ang pagpapalabas ng dokumentong ito ay magsisimula sa lahat.
Hindi pangkaraniwang kalakal
Ang apartment ay ang parehong produkto na may kakayahang pagbebenta at pagbili. Siya, tulad ng isang refrigerator, pasahero kotse at iba pang mga bagay na nakapaligid sa amin, ay may mga katangian ng mamimili. Gayunpaman, hanggang sa kamakailan lamang, walang nakakaalam, at hindi partikular na nag-iisip tungkol sa tanong, ano ang mga patakaran ng operasyon nito. Ang kaso ay inilagay sa Samothek. Mag-log in sa seguridad, maliban sa istasyon ng bumbero, ay hindi pumunta. Pagkatapos nito, kung ito ay nagulat na, sinusubukang magmaneho sa pader ng isang kuko, ang ilan sa atin ay nakakuha ng eksakto sa mga nakatagong mga kable!
Para sa higit pang mga problema, ang pamahalaan ng Moscow sa pinagsamang pagsisikap sa mga deputy corp ng lungsod ay binuo at pinagtibay ang batas na "sa isang pasaporte para sa isang apartment".
Sagutin ang anumang tanong
Ang pasaporte sa apartment ay isang impormasyon at teknikal na dokumento, hinahanap kung saan alam mo ang lahat tungkol sa iyong sariling apartment. Ang address, pangkalahatang at living area, kung gaano karaming mga metro kuwadrado ang inookupahan ng kusina, gaya ng sinasabi nila, at makikita ang naked eye. Karamihan mas kawili-wili: sino at kapag dinisenyo at nagtayo ng isang bahay. Hanggang ngayon, para sa maraming mga muscovite, ito ay isang lihim para sa pitong mga seal. Isang bagay, kung ang bahay ay bago, at kung ang kanyang edad ay lumaki ng isang limampung taong gulang na hangganan? Subukan upang malaman ang isang bagay - sa mga pagkakataon hamon. Ang pagtatayo ng Aob wear ay maliban sa kahilingan ng hukuman na mag-uulat. Atut lahat ay tulad ng isang palad.Ang mas malayo, mas kawili-wili. Kinikilala namin ang napakaraming bago, na hindi ko pinaghihinalaan! Buksan mo, halimbawa, ang seksyon na "pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga disenyo at mga sistema ng isang gusali ng tirahan" at sa haligi na "bubong" nabasa mo: "Ang bubong ay hindi pinagsamantalahan, na may panloob na alisan ng tubig." Ngayon, kung ang bubong ay biglang dumaloy, inayos ang isang baha sa ilang mga palapag, ito ay agad na maging malinaw: ito ay nagtrabaho dito, na hindi sumunod sa teknolohiya ng trabaho, o sa halip ng inilatag materyal, ginamit ang isa na nasa Kanyang kamay. O ito ay hindi tama pinagsamantalahan, hindi pinapayagan sa oras ang drains. O lahat ay makakakuha nito, sino ang hindi masyadong tamad, dahil ang pinto sa attic ay hindi isinara sa kastilyo ...
Maingat na pagtingin at iba pang mga graph kung saan pinag-uusapan natin ang mga hagdan, pagpainit, bentilasyon, panloob na malamig at mainit na supply ng tubig, dumi sa alkantarilya, pagpapatuyo it.d. Kung ang impormasyon tungkol sa mga glazed balconies at loggias na nasa bahay ay hindi partikular na nagmamalasakit, pagkatapos ay laktawan ang seksyon na "Basic Structural Elements at Mga Tampok ng isang Apartment" ay imposible lamang. Ito ay lumiliko lamang na may mga tunay na panloob at panlabas na mga pader at mga partisyon ng apartment. Kung ang disenyo ng brick ay maaaring makatiis ng maraming, ang pagkahati mula sa mga bloke ng waterproof phosphogypsum ay nangangailangan ng ibang, mas maingat na diskarte.
Tunay na intriga seksyon tungkol sa komposisyon at mga katangian ng intra-wood network at kagamitan. Ang pasaporte para sa apartment ay ang tanging dokumento na inisyu ng nangungupahan, na nagbibigay ng isang pamamaraan para sa lokasyon ng mga linya ng grupo ng grid ng kapangyarihan. Hanggang kamakailan lamang, ang mga designer, builder at operating organization (Desi, Rau at iba pang mga Jeos) ay may ganitong data. Sa wakas, hindi ka maaaring matakot na ang mga manggagawa, nakabitin ang mga istante, sinasadyang makapinsala sa sistema ng pag-init kung ito ay sarado sa pader, o isang maikling circuit ay isagawa sa pamamagitan ng paglabag sa mga nakatagong mga kable. Para sa matanong, ang mga regulasyon sa kaligtasan na kailangang sundin kapag gumaganap ng mga butas sa mga disenyo ng apartment na may mga nakatagong mga kable.
Ngunit ang pangunahing bagay - sa pasaporte ito ay sinabi na at kapag ito ay kinakailangan upang baguhin, nang hindi naghihintay para sa PE. Ito ay lumiliko, halimbawa, bakal pipe para sa malamig na tubig (kung ang tagagawa at builders ay hindi sumasalungat) maglingkod 30 taon, ngunit para sa mainit na tubig, 20. Kaya ito ay malinaw, hindi lalampas sa panahon na ito kailangan mong mag-isip tungkol sa pag-aayos . Ang kusina ay kailangang baguhin kahit na mas maaga (pagkatapos ng 15 taon).
Sa pamamagitan ng paraan, dito sa pasaporte sa apartment, may mga paraan upang evacuation sa kaganapan ng isang sunog at mga tip ay ibinigay, kung paano kumilos sa sitwasyong ito. Anong kasalanan ang itatago, sa gayong mga sandali ay maraming nawawalan ng kontrol sa ating sarili: nagsisimula silang itapon sa tirahan sa halip na mabilis. Isang paalala na hindi dapat walang labis sa mga landas ng paglisan, angkop ito, dahil ang ilang mga tao, pagpuno ng mga square metro ng square, ayusin ang mga tunay na warehouses sa tabi ng pinto.
Kung hindi inaasahan, lumabas ang apartment sa apartment o naka-off ang pag-init, maaari mong, pagtingin sa pasaporte, agad na mahanap ang ninanais na numero ng telepono. ATAM Case of Technology: Tumawag at sa huli ay nangangailangan ng pagdiriwang ng liwanag at init sa isang hiwalay na apartment o sa pangkalahatang bahay. Minsan, upang malutas ang isyung ito, may sapat na pinakamababang link (ibig kong sabihin ang dispatching, ang relasyon na kung saan ay suportado sa pamamagitan ng aparato ng negosasyon sa landing o sa pamamagitan ng telepono), ngunit kung minsan kailangan mong kontakin ang halimbawa ng mas mataas (dispatch distrito , It.). Sa pamamagitan ng paraan, ang iba pang mga kapaki-pakinabang na telepono ay ibinigay din sa pahina ng pasaporte ng pasaporte, kabilang ang mga emergency ng lunsod.
Pasaporte-Mirror Apartment.
Nabasa at tinatamasa mo: Hindi nakakagulat ang pera para sa isang apartment sa bahay na binuo sa isang indibidwal na proyekto na inilatag. Ang bagong pasaporte ay isang tunay na kamalig para sa mga nagpasya na gawin ang pagbabagong-tatag ng pabahay. Para sa karagdagang impormasyon tungkol sa apartment, teknikal at pandiwang pantulong na lugar, ang may-ari nito, nahihirapan ang employer o nangungupahan na mahahanap: ang dokumentong ito ay naglalaman ng lahat ng kinakailangang data ng teknikal na mapagkukunan. Ngunit ang karamihan sa lahat ay nalulugod sa responsibilidad para sa katumpakan at katumpakan ng impormasyon, ang mga developer ng pasaporte - mniitep at mosgorbty ay.
Ano pa ang magandang pasaporte? Hindi na kailangang sirain ang kanyang ulo, legalized redevelopment o walang hinalinhan na bumili ng apartment, dahil ang lahat ng impormasyon tungkol sa naturang trabaho ay ipapasok sa aklat na ito. Binuksan niya ito, at agad na naging malinaw kung aling apartment ang ipinanganak ng taga-disenyo at kung ano ang dadalhin ng dating may-ari. Maaari naming ligtas na tumingin sa mga mata ang lahat ng pag-inspeksyon: Bagaman walang sinuman ang mangangailangan ng pasaporte sa isang apartment sa pagbebenta o palitan, ang dokumentong ito ay hindi direktang nagpapatunay na ang pag-aayos ng trabaho, kabilang ang reconstructive, ay opisyal na isinasagawa, sa pagsunod sa Metropolitan Law "sa pamamaraan Para sa pagbabagong-tatag ng mga lugar sa mga gusali ng tirahan sa Moscow.
Sa pamamagitan ng paraan, kapag ang bagong pabahay code at ang mga may-ari ng apartment ay dumating sa lakas, pati na rin ang mga tagapag-empleyo na nagsagawa ng isang muling pagbubuo ng kanilang mga tahanan, ay sapilitang upang patunayan ang legalidad ng trabaho, walang mga presyo sa ang pasaporte na ito. Ang laro ng itago at hanapin, na nagustuhan ito nang labis, ay malapit nang makumpleto. Diyan ay maliit sa ulo ng kapus-palad na nangungupahan ng mga empleyado ng burol, ang sentro ng Sanepidnadzor, Ra at Dae, handa na para sa unang tawag ng mga kapitbahay upang suriin kung ang sistema ng bentilasyon ay hindi lumabag, hydro at tunog pagkakabukod ito. Mas mura ang nalalapat sa organisasyon, na tuturuan ng pamahalaan ng Moscow na gumawa ng mga pasaporte upang ipahayag ang lahat ng mga punto sa "at" minsan at para sa lahat, ginagawa ang naaangkop na entry sa opisyal na dokumento.
Ngunit ang mga pagbabago sa pasaporte ng apartment ay dadalhin lamang pagkatapos ng nakasulat na apela ng may-ari (ang tagapag-empleyo o nangungupahan) sa organisasyon na pinahintulutan ng gobyerno (kasalukuyang, ang sentro ng pamamahala ng condomnium at sentro ng pamamahala ng pabahay para sa opisina). Kasabay nito, dapat siyang magkaroon ng lahat ng permit para sa muling pagbubuo. Ngunit para sa paggawa ng mga pagbabago ay kailangang magbayad.
Hindi dapat naisip na sa pagdating ng batas sa pasaporte sa isang apartment sa Moscow, ang proseso ng sertipikasyon ay magsisimula lamang, at bago iyon, tulad ng sinasabi nila, ang isa pang kabayo ay hindi nakahiga. Ang pasaporte ay mahaba: halos 10 taon na ang nakalilipas, noong 1995, ang isang order ay inisyu "sa pag-streamline ng trabaho sa sertipikasyon ng pondo ng pabahay sa Moscow". Sa panahong ito, ang Mniitep ay bumuo ng isang solong pamamaraan at "patakbuhin" ang teknolohiya ng pasaporte ng mga apartment sa mga bahay-bagong mga gusali.
Una noong 2000. Nakatanggap ng isang bagong residente ng pasaporte ng isa sa mga bahay (P-44T serye) ng 9th Microdistrict ng Marine Park. Ang mga stack ng mga may-ari ng pores ng isang natatanging dokumento ay ilang sampu-sampung libong muscovites. Ang bawat isa sa kanila ay isang kinatawan ng kumpanya ng pamamahalainaw ang pasaporte kapag nag-aayos ng isang bagong bahay. Kasabay nito, ang lahat ng gastos para sa paggawa ng dokumento ay kinuha sa mga mamumuhunan o mga developer.
Maraming mga organisasyon ang nakikibahagi sa apat na taon: Mniitep, GUP "Center para sa tulong na pamamahala ng condominiums at pondo ng pabahay" at mosstroymakhanization-5 ". Ang resulta ng kanilang trabaho ay ang na-verify na proseso ng pasaporte ng mga bagong gusali, na binubuo ng iba't ibang yugto.
Una, ang album ng impormasyon ng pasaporte ay binuo batay sa dokumentasyon ng pagtatrabaho, pati na rin ang engineering at teknikal na inspeksyon ng mga lugar, mga elemento ng istruktura at engineering at teknikal na mga sistema ng mga apartment para sa pagsunod sa impormasyon ng pasaporte ng album. Sa unang pagbisita sa site ng konstruksiyon, tinukoy ng mga empleyado ng sentro ang saklaw ng trabaho, pag-aralan at tapusin ang mga pangunahing guhit, bumuo ng mga plano sa sahig at ayusin ang pagpaplano ng mga apartment. Kapag nagsimula ang elektrikal na trabaho, lumilitaw na muli ang mga ito sa pasilidad upang makapunta sa bawat apartment at kumpirmahin o ayusin ang mga guhit ng album. Ito ang ikatlong biyahe. Ang simula ng pag-install ng sanitary equipment at finishing works (kung sila ay ibinigay para sa isang pagtatantya ng konstruksiyon) - isang senyas para sa isa pang pagbisita sa site ng konstruksiyon. Upang linawin ang pinakabagong mga detalye, kabilang ang postal address, ang pag-numero ng apartment it.d., ang kontrol, ikalimang pag-alis ay isinasagawa. Kumpletuhin ang proseso ng pag-unlad at pagbuo ng isang pasaporte para sa bawat apartment.
Mahirap sabihin kung paano titingnan ang proseso ng pasaporte sa monolithic housing, kung saan may mga apartment na may tinatawag na libreng layout nang walang panloob na mga partisyon. Tila, ang gayong mga apartment ay makakatanggap lamang ng pasaporte pagkatapos makumpleto ang pagtatayo at pagtatapos ng mga gawa.
Ang mga naninirahan sa mga bagong gusali (parehong masa at indibidwal na mga gusali), na hindi sapat na masuwerte upang lumahok sa eksperimento, ay makakakuha ng isang dokumento sa apartment. Ngunit lahat ay kailangang magbayad para sa kasiyahan na ito. Magkakaroon ng Vysue, ang ilong, na ang mga bahay ay nagtatayo ng mga mamumuhunan (mga developer), na pumasok na sa isang kasunduan para sa paggawa ng mga pasaporte para sa mga apartment. Ang dokumentong ito ay awtomatikong ibibigay, at ganap na libre.
Enero 31, 2005. Ang mga kamakailang paghahanda ay dapat makumpleto sa bagong mode: Tulad ng inaasahan, ang pamahalaan ng Moscow ay aprubahan ang koleksyon ng mga pangunahing rate para sa sertipikasyon, na kung saan ay accounted para sa lahat ng mga nuances ng trabaho sa lumang at bagong stock ng pabahay. Ang mga presyo ay lumilitaw sa koleksyon ay bubuo ng batayan para sa pagkalkula ng gastos ng pasaporte sa bawat kaso.
Upang makakuha ng pasaporte para sa isang apartment, kailangan mong mag-aplay para sa isang pahayag sa unitary enterprise ng estado para sa pamamahala ng mga condominium at pasaporte ng pabahay ng pabahay ". Siya, tila, ay ipinagkatiwala upang patuloy na gawin ang mga bagay, para kanino, sa takdang panahon na nilikha ito. Ang natitira ay ang halaga ng pasaporte, at ang termino ng pagmamanupaktura nito ay depende sa saklaw ng trabaho. Sumang-ayon na hindi ito walang malasakit kung ang order ay ginawa ng isang tao sa bahay o kumuha ng dokumento ang lahat ng residente ng mataas na gusali na gusali. Ngunit sa lahat, hindi kinakailangan na mag-aplay sa gup sa gup sa gup, maaari itong ipagkatiwala sa isang kumpanya ng pamamahala na tinanggap ng pakikipagtulungan ng mga may-ari ng pabahay o pabahay.
Hinaharap ng sertipikasyon
Ang pagkuha ng isang bagong pasaporte ay isang pulos boluntaryo. Walang sinuman ang maaaring mangailangan ng may-ari, nangungupahan o nangungupahan ng kanyang presentasyon. Sa ngayon, sa pederal na batas, kahit na isang pagbanggit ng pasaporte apartment. Ngunit alam, marahil, ang inisyatiba ng mga awtoridad ng Moscow ay magiging pamantayan para sa buong bansa, at ang dokumentong batay sa pasaporte-guideline sa apartment.