Sibil na pananagutan sa seguro sa panahon ng muling pagpapaunlad ng mga tirahan at ang kanilang operasyon.
Bawat minuto pakiramdam namin responsable: Para sa mga bata, mas lumang mga magulang, apat na paa mga alagang hayop. Nag-aalala, gaano man ang aksidente ang mangyayari. Aesley umalis sa bahay brigada manggagawa paggawa ng pag-aayos, at ikaw ay mabaliw sa lahat. Hindi sapat na ang apartment ay magtatalo, kaya pupunuin din nito ang iba. Ang inilalapat sa mga kapitbahay ay magkakaroon ... Posible bang alisin ang ilan sa mga problema at protektahan ang iyong sarili mula sa hindi inaasahang mga gastos? Ang mga propesyonal ay may pananagutan para sa mga tanong sa editoryal.
Ang katotohanan na sa panahon ng iyong kawalan ng bahay, upang makakuha ng kalmado, ay hindi maiwasan ang insure ang kanyang pabahay at mga bagay-bagay sa loob nito, ito ay sinabi sa artikulong "malayo, pagkabalisa!". Ang materyal ay nakatuon sa mga problema ng seguro sa ari-arian. Ngayon gusto naming makipag-usap tungkol sa dalawang iba pang mga uri ng seguro, malapit na nauugnay sa bawat isa at sa mga inilarawan sa nakaraang artikulo. Ito ang sibil na pananagutan ng mga may-ari, mga nangungupahan at mga nangungupahan sa panahon ng pagpapatakbo ng tirahan at sa panahon ng kanilang muling pagpapaunlad (reorganisasyon). Ang pananagutan ng sibil ay nangangahulugang responsibilidad para sa pinsala na maaari mong maging sanhi ng seguro, kalusugan o ari-arian ng mga ikatlong partido na tinatawag na mga benepisyaryo. Maaari silang maging pisikal na mukha (mga kapitbahay sa bahay, mga bisita ng mga kapitbahay, mga random na passers-by at iba pang mga tao) at legal (komersyal na kompanya, tindahan na matatagpuan sa unang palapag o sa basement sa ilalim ng iyong apartment o malapit). Ang seguro ng sibil na pananagutan ay nagbibigay-daan sa iyo upang ilipat sa mga balikat ng kompanya ng seguro ng isang kabayaran ng pinsala na hindi ka sinasadya (!) Pinapahamak namin ang mga taong ito o mga kumpanya. Sa pamamagitan ng pagkakatulad sa Osago (ipinag-uutos na seguro ng autocarted responsibilidad), bayaran ang mga kapitbahay na ang apartment ay may tubig mula sa iyong may sira na crane (basahin "para sa isang kotse na nagdusa bilang isang resulta ng isang aksidente na ginawa ng iyong kasalanan"), hindi ka , at ang iyong insurer.
Ngayon parehong nabanggit na mga uri ng seguro sa pananagutan ay hindi sapilitan. Ngunit noong Agosto, sa isang pulong sa mga mamamahayag, ang direktor ng Kagawaran ng Konstruksyon at Pabahay ng Ministri ng Industriya at Partido Komunista ng Ministri ng Industriya RF Sergey Kruglik ay nagsabi na ang mga awtoridad ay hindi nagbubukod ng posibilidad na ipakilala ang isang sistema ng sapilitang sibil pananagutan sa mga may-ari ng pabahay ng Russia. Siyempre, bago iyon, ang mga pang-matagalang eksperto ay naniniwala na ito ay unang kinakailangan upang maitatag ang mga mekanismo ng CTP, pagkatapos nito ay posible para sa pabahay.
Ang astraching ng sibil na pananagutan sa pagsasagawa ng isang reorganisasyon (redevelopment) ng tirahan lugar, sa kabilang banda, ay naging halos sapilitan para sa mga residente ng kabisera, na nagpasya upang seryoso harapin ang pagbabago sa kanilang apartment. Upang pumunta sa Moscow Interdepartmental Commission para sa paglutas ng redevelopment ay walang kabuluhan kung wala kang naaangkop na patakaran sa seguro. Wala ka sa iyong sarili o matatag na tumutulong sa disenyo ng mga kinakailangang dokumento ay hindi magagawang asahan ang pabor ng mga opisyal. Alternatibong pagbili ng patakaran, na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng "mabuti" sa redevelopment - pagkolekta ng nakasulat na mga kasunduan sa iyong pagkumpuni sa hindi mabilang na mga naninirahan sa gusali ng apartment, tila parehong napakatagal at mahirap na maituro. Ayon sa batas ng Moscow No. 22 ng Abril 7, 2004. Tanging dalawang dokumento ang nakikita: nakasulat na pahintulot sa mga may-ari ng isang residential building o kontrata sa seguro sa sibil.
Seguro sa pananagutan para sa pabahay
Ang mga aksidente ng mga sistema ng supply ng tubig, pag-init at dumi sa alkantarilya, pagsasara sa mga de-koryenteng kable at pagsabog ng gas ng sambahayan ay nangyayari sa mga tahanan at apartment na may nakakatakot na kaayusan. Ang mga galit na galit na tulad ng mga kasong ito ay humantong sa medyo bihira, ngunit ang ari-arian ay naghihirap halos palagi. Pinahahalagahan ang iyong sarili sa sitwasyong ito: Habang walang sinuman sa bahay, ang iyong apartment ay ganap na sinusunog at nanatili ka sa sirang labangan. At mula sa apoy, hindi lamang ang iyong pamilya, kundi pati na rin ang mga nangungupahan ng iba pang mga apartment ay nasugatan: ang apoy ay tumindig at hinipo ang ilang palapag, at ang mga magiting na bumbero ay nag-overreach at nabahaan ng tubig at bula at sa iyong sarili, at mga pader ng ibang tao, sahig, kasangkapan, kasangkapan sa bahay at kagamitan. Sino ang magbabayad sa mga kapitbahay? Ikaw (hindi hob, dez at iba pang mga organisasyon)! O isang kompanya ng seguro kung bumili ka ng isang patakaran sa seguro nang maaga sa panahon ng pagpapatakbo ng pabahay.Ang avot ay mas nakakatakot, ngunit isang mas karaniwang kaso. Ang mga empleyado ng kompanya ng seguro na "pahintulot" ay sinabi: "Dahil sa pagtagas sa mga pipa ng pag-init mula sa aming nakaseguro, na bumili ng patakaran sa seguro sa sibil sa panahon ng operasyon ng pabahay, nagkaroon ng isang Bay ng isang apartment na matatagpuan sa ibaba. Ang aming kumpanya ay binayaran ang mga apektadong kapitbahay na $ 1830. "
Posible bang i-insure ang sibil na pananagutan sa pagpapatakbo ng pabahay? Magkakaroon ba ng isang pagbili ng walang laman na pera?
Dmitry Maslov, pinuno ng Rosgosstrakh Property Insurance Center, Vice-President: "Patakaran sa seguro ay isang garantiya na may hindi inaasahang pinsala sa iyong ari-arian ng isang tao ay hindi ka mag-iisa sa isang problema, at ang lahat ng gastos ay magbabalik sa kompanya ng seguro. Sa Kaso - compensates para sa pinsala sa mga biktima ng mga kapitbahay ng iyong kasalanan. Maaari ba itong tawaging isang basura ng pera? Ang pera na ito ay binayaran para sa iyong kapayapaan ng isip, kung ang nasegurong kaganapan ay hindi dumating, o para sa kaganapan ng seguro sa pangyayari ng kaganapan ng seguro, kailangan mong maunawaan. na kapag ang insuring apartment, ang pinaka-madalas na sitwasyon ay nasira ng tubig, kapag ang pinsala ay napapailalim sa parehong ari-arian ng customer at ang ari-arian ng mga kapitbahay sa ibaba. Ang posibilidad ng mga claim sa sitwasyong ito ay napaka mataas, at ito ay seguro ng sibil na pananagutan upang masakop ang mga pagkalugi. Kaya ang ganitong uri ng seguro ay maaaring pangalanan ang isa sa mga pinaka-tanyag na merkado ng seguro sa apartment. "
Elena Fokina, Head of Property Insurance Department of Industrials Insurance Society "Standard-Reserve": "Sa kurso ng pagsasamantala ng pabahay sa anumang oras, ang mga hindi inaasahang pangyayari ay maaaring lumabas, bilang resulta ng kung saan ang mga kapitbahay ay maaaring nasira. Ang ion ay ganap na makatwirang upang humingi ng kabayaran para sa mga pinsala. Hindi kasama, kung ano ang babangon ng sitwasyon ng kontrahan, na maaaring umabot sa pagsubok. Narito ang isang halimbawa mula sa totoong buhay. Ang aming kliyente ay nakaseguro sa sibil na pananagutan sa panahon ng operasyon ng isang apartment para sa $ 10,000, na nagbabayad para sa seguro $ 100. Ang nakaseguro sa kanyang kawalan ay naganap: sinira ang tubo sa kusina, at naranasan ang tapusin hindi lamang sa apartment ng nakaseguro, kundi pati na rin sa dalawang palapag sa ibaba. Nagbayad kami ng $ 8,000 na kapitbahay. Paano hindi mo iniisip ang tungkol dito, kunin ang responsibilidad sa mga ikatlong partido sa iyong sarili o ilipat ito sa kompanya ng seguro! Bilang karagdagan, ang aming Seguro Society ay hindi lamang magbayad ng mga gastusin ng biktima, ngunit, kung kinakailangan ipakita ang mga interes ng nakaseguro sa hukuman. "
Ang seguro ba ng sibil na pananagutan sa pagpapatakbo ng pabahay sa isang malayang uri ng seguro? Paano ang dalawang uri ng seguro sa ari-arian at kaugnay na sibil na pananagutan?
Dmitry Maslov: "Ang sibil na pananagutan ng kliyente ay maaaring nakaseguro nang hiwalay at sa isang kumplikadong may ari-arian. Kasabay nito, binabawasan ng komprehensibong seguro ang halaga ng patakaran at nagbibigay ng isang mas kumpletong proteksyon ng ari-arian ng kliyente. Isipin ang sitwasyong ito: Ang tubo at ang apartment ay nasira sa apartment ng aming client water na nasira hindi lamang ang kanyang ari-arian sa bahay at pagtatapos ng isang bagong renovated apartment, ngunit din natagos, mabigat na baha dalawang apartment nang sabay-sabay at nagiging sanhi ng makabuluhang pinsala sa kanilang ari-arian. Ang kabuuang halaga ng Ang pinsala ay lumampas sa 600,000 rubles. Ng mga ito, higit sa kalahati ng mga ito ay binabayaran sa mga kapitbahay sa patakaran sa seguro sa sibil na pananagutan, ang natitira ay ang kliyente sa patakaran sa seguro sa ari-arian. "
Elena Fokina: "Ang sibil na pananagutan ng nangungupahan ay isang independiyenteng bagay ng seguro. Maaari itong nakaseguro sa parehong isang hiwalay na patakaran at sa isang kumplikadong may apartment (estruktural elemento, tapusin o hinimok na ari-arian) - sa kasong ito, ang bawat uri ng ang seguro ay nagkakahalaga ng mas murang kliyente. "
Wessently, ang mga tampok at pakinabang ng mga produkto ng seguro na inaalok ng iyong kumpanya sa mga indibidwal na may-ari ng pabahay at mga nangungupahan?
Dmitry Maslov: "Ang Rosgosstrakh Company ay nag-aalok ng mga customer bilang simpleng mga produkto ng seguro (mula sa" Express "na linya) at mga komprehensibong programa. Halimbawa, ang pagbili ng isang patakaran na" RGS-Express Apartment ", maaari mong piliin kung ano ang siguruhin sa iyong bahay, mula sa kung ano ang hindi inaasahan sitwasyon upang protektahan siya at kung magkano ang magbayad para sa lahat ng ito. Bukod dito, ang patakaran ay nakuha sa loob ng ilang minuto - walang nakasulat na aplikasyon ng kliyente, nang hindi sinisiyasat ang pasilidad ng seguro, nang walang paghahanda ng panloob na dekorasyon at domestic property. Doon ay mas kumplikadong mga produkto - isang indibidwal na diskarte sa bawat kliyente ay nagbibigay-daan sa iyo upang pumili ng pinakamainam na proteksyon sa seguro. "
Elena Fokina: "Ang nakaseguro ay palaging binibigyan ng posibilidad na pumili mula sa maraming mga pagpipilian, depende sa laki ng mga sums ng seguro. Ang" Standard-Reserve "ay nag-aalok ng dalawang magkakaibang paraan ng mga kontrata:" Classic "at" Express Policy ". Isinasaalang-alang ang lahat ng mga gawi at ang mga kagustuhan ng kliyente, at ang "mabilis" na patakaran ay tumutulong upang i-save ang kanyang oras at paraan. Sa pamamagitan ng pagkontak sa aming kumpanya, makakakuha ka ng pagkakataon upang siguraduhin ang ari-arian na may inspeksyon at walang inspeksyon para sa isang panahon mula sa isang buwan Sa taon mula sa aktwal na mga panganib sa seguro sa iyo, talakayin ang mga pagbabago sa mga tuntunin ng kontrata para sa iyo ang panahon ng seguro (isang pagtaas sa kabuuan na nakaseguro, pagbabago ng teritoryo at mga tuntunin ng IT insurance, upang magbayad sa pamamagitan ng mga installment, tapusin ang isang Kontrata at responsibilidad ng Insegrated Property. "
Anong mga panganib ang pinaka "popular"? Siyempre, apoy at tubig (ito ay kung paano sinasabi ng mga tagaseguro). Ang seguro ay maaari ring isagawa sa isang kumpletong package ng panganib: Bilang karagdagan sa dalawang nakalista, mekanikal na pinsala, labag sa batas na pagkilos ng mga third party at iba pang, mas tiyak, tulad ng terorismo ay karaniwang idinagdag dito. (Tungkol sa lahat ng ito na may kaugnayan sa seguro sa ari-arian Ang aming magazine ay nagsabi nang detalyado sa nakaraang artikulo sa paksang ito.) Mas malaki ang bilang ng mga nakasegurong panganib, ang natural, sa itaas ng halaga ng patakaran.
Ang mga kompanya ng pagtanong (ibig sabihin "Rosno", "Spasskit Gates", "Standard-Reserve", "Max", "Alfastrakhovanie", "pahintulot" at marami pang iba) Ang seguro ng responsibilidad sa panahon ng pagpapatakbo ng tirahan ay bilang isang hiwalay na programa. Gayunpaman, ang responsibilidad ay madalas na hindi nakaseguro nang hiwalay. Sa mga tugon ng mga espesyalista, sa 80-90% ng mga kaso, ang real estate ay sabay-sabay na nakaseguro (kung minsan ay isang naitataas na ari-arian na matatagpuan sa loob) at responsibilidad sa operasyon nito.
Ang sukat ng premium ng seguro, iyon ay, ang halaga ng patakaran ay nakasalalay sa halaga ng kabuuan na nakaseguro at nagkakahalaga ng iba't ibang mga kumpanya mula sa 0.7 hanggang 1% nito. Kaya, upang masiguro ang kanilang pananagutan sa mga ikatlong partido sa pamamagitan ng $ 10,000, kailangan mong magbayad ng $ 70-100 para sa isang patakaran ng isang taon. Ang patakaran ng $ 20,000 na may parehong panahon ng pagkilos ay nagkakahalaga sa iyo ng $ 140-200 it.d.
Anong mga programa sa seguro sa sibil ang nag-aalok ng iyong kumpanya?
Denis Zenka, pinuno ng proyekto ng sentro ng seguro sa pananagutan ng kumpanya: "Ang aming kumpanya ay nag-aalok ng tatlong programa ng seguro sa sibil. Ang pangunahing produkto na "sibil na responsibilidad ng nangungupahan" ay nagpapahintulot sa kliyente na maiwasan ang posibleng pagkalugi bilang resulta ng pinsala sa mga ikatlong partido sa pagpapanatili at pagpapatakbo ng apartment, pati na rin sa panahon ng trabaho sa pagtatapos, pag-aayos o pagbabagong-tatag dito. Ang seguro sa pananagutan ay ginagawang posible, pagkatapos magbayad ng hindi gaanong mahalaga kumpara sa laki ng posibleng pinsala sa halaga, paglilipat ng lahat ng mga gastos ng kompanya ng seguro.
Bilang karagdagan, nag-aalok kami ng pinagsamang produkto ng seguro na "Megapolis". Ang balangkas na ito ay maaaring masiguro ang panganib ng pananagutan ng sibil at ari-arian (mga elemento ng disenyo, pagtatapos, kagamitan sa engineering, movable property) at mga alagang hayop. Sa wakas, mayroon kaming isang produkto ng seguro, na isang bagong bagay para sa merkado ng Russia, bagaman ang mga analogues ay napakapopular sa kanluran. Ito ay tinatawag na "kumpiyansa" at nagbibigay ng coverage ng lahat ng mga panganib na nauugnay sa pananagutan sibil: ang responsibilidad ng mga may-ari ng tirahan o di-tirahan (apartment, cottage, garahe), mga may-ari ng alagang hayop at mga baril, responsibilidad para sa mga batang wala pang 14 taon edad kasama ang iba pang mga panganib. Ang programa ay gumaganap sa buong mundo, maliban sa mga zone ng armadong tunggalian. Ang pagiging ito ay may isang kalahok, ikaw ay pakiramdam na protektado mula sa hindi inaasahang pangyayari, kahit na nasa labas ka ng ating bansa. Ang mga patakarang ito ay tinatawag na "payong", habang kinakatawan nila ang isang uri ng mga payong na nagpoprotekta sa mga policycriefs mula sa lahat ng posibleng panganib. "
Anong mga panganib ang madalas mong iniisip?
Denis Zenka: "Ang pinaka-karaniwang mga panganib na ipinahiwatig sa ganap na mayorya ng mga patakaran sa seguro - na nagdudulot ng pinsala sa mga ikatlong partido (mga kapitbahay) bilang resulta ng mga baybayin at sunog. Ito ay lubos na ipinaliwanag. Sunog, bagaman bihira itong mangyayari, ngunit ginagawa nila ang kalusugan at ari-arian ng mga tao na pinakamataas na pinsala, kaya, sinusubukan ng mga tagaseguro na siguruhin sila. Ang mga baybayin na lumitaw dahil sa pinsala o hindi tamang pag-install ng mga sistema ng suplay ng tubig at tubig, ayon sa aming mga istatistika, ay partikular na nagaganap na mga kaganapan. Ang sariling kumpanya ng kumpanya Hanggang sa 90% ng mga claim sa seguro (, siyempre, ay tungkol sa seguro ng ari-arian at sibilyan na responsibilidad), kung saan ang pagbabayad ay binayaran, na nagreresulta mula sa pagkilos ng tubig. "
Responsibilidad kapag nagdadala ng mga redevelopments.
Kaya, nakakuha ka ng pag-aayos na may muling pagpapaunlad ng apartment. Ang layunin ng naturang pandaigdigang pagbabagong-anyo ay palaging ang pagnanais na mabuhay nang mas mahusay, mas kumportable, mas kumportable, moderno, mas maganda, sa wakas. Pagkuha sa landas ng malubhang pagbabago sa iyong tahanan, maaari mong simulan ang glazing ang balkonahe, pagpapalit ng mga bloke ng window, paglilipat o pagpapalit ng pagtutubero, pagpainit, pagpainit o kagamitan at kagamitan, re-equipment ng mga banyo at mga banyo, paglilipat o pag-disassembling partitions, redevelopment ng mga silid na may pagbabago o walang mga pagbabago sa sistema ng mga komunikasyon sa engineering, pinagsasama ang ilang mga apartment, mastering ang attic space sa itaas ng bahagi ng mga residential room para sa layunin ng aparato para sa karagdagang pabahay o attic, pati na rin ang iba pang mga uri ng reorganisasyon na ginagawa hindi nabibilang sa kategorya ng ipinagbabawal na batas. Gayunpaman, ang bawat uri ng mga pagbabago ay nangangailangan ng "mabuting" mga opisyal ng munisipyo. At upang makakuha ng isang resolusyon ng redevelopment, kailangan mong i-insure ang iyong sibil na pananagutan kapag nagsasagawa ng trabaho sa muling pagbubuo.
Sa kakanyahan, ang seguro ng sibil na pananagutan kapag ang redeveloping apartment ay isang pribadong kaso ng seguro sa pananagutan sa panahon ng pagpapatakbo ng mga tirahan na lugar. Ngunit ang unang uri ng seguro ay dapat makilala bilang mas kumplikado at mas mahal kaysa sa pangalawang. At dahil jan. Ang "pagiging kumplikado" ng seguro ng pananagutan sa pagkumpuni ay hindi magagamit hindi dalawa, ngunit tatlong paksa ng seguro: Ang isang taong nakaseguro ay idinagdag sa may-ari ng apartment at ang kompanya ng seguro, iyon ay, isang kumpanya ng konstruksiyon na nagsasagawa ng trabaho sa Site ng seguro (sa apartment ng nakaseguro). Ang organisasyong ito ay dapat magkaroon ng lisensya upang ipatupad ang may-katuturang mga gawain. Sa ilalim ng mga kondisyon ng kontrata concluded sa ganitong mga kaso, sa panahon ng kanyang termino ng pagkilos nito, maaari mong baguhin ang nakaseguro na tao bilang isang insurer, ibig sabihin, upang abandunahin ang mga serbisyo ng isang kumpanya at umarkila ng isa pa. Mas mataas (pagkalason sa seguro sa pananagutan) Ang gastos ng patakaran sa seguro sa account ay dahil sa ang katunayan na sa proseso ng pagtatayo at pag-aayos ng trabaho, ang posibilidad ng isang nakaseguro na kaganapan ay ang pagtaas.
Tungkol sa nakaseguro, insurers at mga nakaseguro na tao
Zinaida Vyskov, punong eksperto ng Kagawaran ng Pamamaraan at underwriting sa pamamagitan ng responsibilidad ng Alffactory Group: "Upang makakuha ng pahintulot mula sa Komisyon sa Pabahay ng Distrito sa muling pagpapaunlad ng mga tirahan, ang may-ari ng apartment ay kailangang matupad ang isang bilang ng halip malupit na mga kinakailangan. Ang isa sa kanila ay ang nakasulat na pahintulot ng mga kapitbahay para sa muling pagpapaunlad, bukod dito, ito ay kinakailangan hindi lamang mula sa mga may-ari ng mga kalapit na apartment, kundi pati na rin sa mga taong nakatira sa iba pang mga pasukan. Kadalasan ang proseso ng pagpaparehistro ng naturang mga dokumento ay napakatagal At ang pag-ubos ng oras, na mas madaling makakuha ng isang patakaran ng seguro ng pananagutan sa mga ikatlong partido kapag muling binubuo ang mga tirahan na lugar - sa kasong ito ang pahintulot na hindi kailangan ka ng mga kapitbahay.Ang tulong sa kontrata ay nagtapos sa ganitong mga kaso, ang investigator ay ang may-ari ng apartment, at ang nakaseguro na organisasyon ng konstruksiyon, na nagsasagawa ng trabaho sa muling pagbubuo at muling pagpapanatili. Sa kasong ito, ang obligadong kondisyon ng kontrata ay ang pagkakaroon ng isang lisensya sa pagtatayo (pagkatapos ng lahat, ang pag-aayos ng redevelopment ay mas malubha kaysa sa kosmetikong pagkumpuni). Kung nag-aarkila ka ng isang kompanya na walang ganitong lisensya, ang posibilidad na ang pag-aayos ay gagawin nang hindi maganda, pati na rin ang posibilidad ng pinsala sa mga ikatlong partido ay dagdagan nang malaki. Samakatuwid, upang ma-renew ang apartment ay nagpatupad ng isang respetadong organisasyon ng konstruksiyon, interesado ka sa parehong nakaseguro sa hinaharap, at ang kompanya ng seguro. Ang isang maliit (kumpara sa pangkalahatang halaga ng pagkumpuni) savings ng mga pondo sa simula ay maaaring maging isang malaking pagkawala sa dulo.
Ayon sa larangan ng seguro sa pananagutan ng sibil sa panahon ng muling pag-unlad (muling pagbubuo) ng mga tirahan, ang mga pagkalugi na dulot sa mga ikatlong partido ay sakop, iyon ay, ng iyong mga kapitbahay, dahil sa mga pagkukulang ng gawaing pagtatayo. Halimbawa, kung ang isang apartment bay ay naganap sa ibaba, dahil sa hindi mahusay na gumaganap na mga gawaing pagtutubero (sabihin natin, paglabas sa kanto ng pipe ng alkantarilya at isang nababaluktot na eyeliner dito), kinikilala ng kompanya ng seguro ang isang nakaseguro na kaganapan at binabayaran ang pinsala sanhi. Nagbibigay din ang Alfactor ng mga customer nito sa pagkakataong ayusin ang pinalawig na panahon ng seguro. Nangangahulugan ito na ang kumpanya ay magkakaroon ng pagsasaalang-alang sa mga kaso ng seguro na naganap sa panahon ng panahon ng kontrata, at sa buong taon pagkatapos nito, kung ang dahilan para sa kaganapan ng seguro ay ang parehong gawaing pagtatayo na ginanap sa panahon ng seguro. "
Bakit eksakto ngayon ay naging mga kaugnay na isyu ng seguro sa pananagutan ng sibil sa panahon ng muling pagpapaunlad sa mga apartment?
Sergei Nikitin, pinuno ng responsibilidad ng departamento ng seguro ng grupong space gate: "Mayroong ilang mga kadahilanan dito. Una sa lahat, ang average na lugar ng mga apartment ay nadagdagan, at may isang pagtaas sa libreng espasyo, ang mga ideya ay lumitaw at sa panloob na disenyo , at labis na pagpaplano. Ito ay isang subjective factor na nagpapahiwatig na ang mga tao ay nagsimulang mabuhay nang mas mahusay. Ang bilang at sukat ng redevelopment ay nadagdagan. Halos anumang konstruksiyon, ang mga makapangyarihang kasangkapan na ngayon ay magagamit. At sa wakas, may mga makapangyarihang kasangkapan na ngayon Hayaan ang lahat na gawin sa kanilang apartment halos lahat ng bagay na dumating sa isip. Ngayon, pagkakaroon ng "Bulgarian", discs na may braso braso at perforator, maaari mong sirain ang anumang bagay. Sa bilang ng pinakamalapit na kongkretong pader. Ang lahat ng ito ay hindi ginagawa Ang indibidwal na maliit na bahay, ngunit sa isang gusali ng apartment, ang mga kahihinatnan ng naturang "pagkamalikhain" ay madaling mahuhulaan.. Numero ng Moscow 37 ng Setyembre 29, 1999. "Sa pamamaraan para sa muling pagbubuo ng mga lugar sa mga gusali ng tirahan Ang teritoryo ng lungsod ng Moscow "at ang mga pagbabago at mga karagdagan dito, pinagtibay noong Abril 7, 2004, ay itinuro lamang upang limitahan ang amateurness na ito. Ang seguro sa pananagutan ng sibil ay nagbibigay ng mga pinansiyal na garantiya na apektado ng kaso kung ang mga pinsala ay hindi pa rin maiwasan. "
Si Viktor Belikov, isang nangungunang espesyalista ng departamento ng ari-arian ng seguro ng Max Company: "Ang pakikipag-usap na ito ay ngayon na ang problemang ito ay naging may kaugnayan, kamakailan lamang, mahigit ilang taon na ang nakalilipas, ang muling pagpapaunlad ng mga apartment at mga tanggapan ay lumaganap sa Moscow at sa rehiyon . Syntoray sa kabisera. Ang pananagutan sa sibil sa mga ikatlong partido sa pagsasakatuparan ng mga lugar ay isang sapilitang pamamaraan. Lidlice Ang kakulangan ng dokumentong ito ay hindi mo magagawang makakuha ng isang opisyal na pahintulot upang baguhin ang iyong tahanan o opisina. Kaya, bago ka magsimula ng muling pagpapaunlad , ang may-ari ng apartment ay hindi lamang mag-coordinate ng proyekto sa arkitektura - Pamamahala ng pagpapalawak, sanitary at epidemiological service at Mrs .. Kailangan pa rin niyang makuha ang pahintulot ng "mga tao na sumasakop sa mga katabing lugar", iyon ay, ang mga kapitbahay . Ito ay nakuha ng isang espesyal na kasunduan sa batas. Dapat itong gawin upang mabawi ang posibleng pinsala na tinitiyak ng insurance Ang kumpanya, kung saan ang apartment na nais na gawin ang apartment ay obligado na siguraduhin ang kanilang sibil na pananagutan sa mga ikatlong partido sa panahon ng pagtatayo. Upang tapusin ang isang kontrata ng seguro, isang kopya ng proyekto upang i-redord ang mga lugar at kinakailangan ang mga detalye ng pasaporte ng may-ari ng pabahay.
Nagtuturo ng responsibilidad nito sa mga ikatlong partido kapag ang muling pagbuo (reorganisasyon) ng mga lugar, ang nakaseguro ay nagpapabawas sa posibleng mga sitwasyon ng kontrahan kapwa sa mga mamamayan at mga awtoridad, ay maaaring mas mahusay na kontrolin ang kalidad ng gawaing pagtatayo, kabilang ang kanilang pagkumpleto, at nagbibigay din ng pinakamataas na proteksyon ng iyong mga interes sa ari-arian. "
Paano maaapektuhan ang mga pagbabago sa batas ng Moscow sa sitwasyon sa muling pagbubuo ng mga apartment sa iba pang mga lungsod at rehiyon ng Russia?
Sergey Nikitin: "Ang iba pang mga paksa ng Russian Federation ay maipapayo na gamitin ang karanasan ng Moscow. Kinakailangan ang kontrol sa muling pagbubuo sa mga gusali ng tirahan, dahil ang hindi awtorisadong at hindi nakokontrol na gawain ay maaaring makaapekto sa mga karapatan at interes ng iba pang mga nangungupahan. Ngunit, sa kabilang banda, tinutukoy ng rehiyonal na pangangasiwa at rehiyon ang mga prayoridad na gawain para sa kanilang sarili. Samakatuwid, mahirap isipin ang anumang bagay, magkano ang depende sa kung gaano matagumpay ang karanasan ng kabisera. "
Victor Belikov: "Tulad ng tinanggap namin, karamihan sa mga pagkukusa ay unang tinanggap sa gitna, at pagkatapos ay nalalapat lamang sa labas. Kung ang karanasan ng kabisera ay matagumpay, sa palagay ko ay makakatanggap siya ng pagpapatuloy sa mga rehiyon. Ipasa ito, ito ay, siyempre, ay cap ng malalaking lungsod, tulad ng St. Petersburg, Novosibirsk, Rostov-on-Don, Kazan, Krasnodar ito .. "
Posible bang i-insure nang hiwalay ang iyong sibil na pananagutan kapag redevelopment sa apartment? Anong uri ng mga patakaran (nakabubuo + responsibilidad, pagtatapos + responsibilidad o iba pang mga kumbinasyon) ay gumagamit ng pinakamalaking demand sa iyong kumpanya?
Sergey Nikitin: "Insurance Group" Spassk Groth "mula 1999. Insuring ang mga panganib ng sibil na pananagutan na nauugnay sa muling pagpapaunlad ng mga residensyal na lugar. Gayundin, ang aming kumpanya ay nagtitiyak ng katulad na mga panganib kapag may iba't ibang mga pormal na produktong residential. Aking maliit na bahay ", ang aking kotse," aking kalusugan "ng IDR. Ang patakaran ng" aking apartment ", pinagsasama ang kumbinasyon ng seguro ng tirahan na may sibil na pananagutan sa kaso ng pinsala sa mga third party, gumagamit ng magandang demand. Ang patakarang ito ay may mababang gastos at nagbibigay-daan sa iyo upang tapusin ang isang kontrata ng seguro. Sa loob lamang ng ilang minuto. Ngunit ang anumang standardized na produkto na may mga nakapirming parameter ay mas mababa pa rin sa patakaran, ang mga tuntunin na tinutukoy nang isa-isa. Samakatuwid, marami sa aming mga customer ang patuloy na sigurado, na gumagawa ng dalawang policys : Hiwalay para sa seguro para sa pag-finish at ari-arian at hiwalay para sa sibil na pananagutan. Ang pinaka-akit na indibidwal Ang mga isip ay palaging nagbibigay ng kagustuhan sa paghiwalay ng seguro. "
Victor Belikov: "Kapag nagdadala ng muling pag-unlad, maaari mong siguraduhin hindi lamang ang iyong responsibilidad, kundi pati na rin ang mga panganib sa konstruksiyon. na binuo. Halimbawa sa interior program, ang object ng seguro ay nagiging ari-arian ng sambahayan. Kasabay nito, hindi lamang ang mga panloob na item ay nakaseguro, kundi pati na rin ang mga elemento ng mga lugar na pag-ulit. Iyon ay, kapag ang isang nakaseguro na kaganapan, ang kumpanya ay magbabayad ang kliyente at ang gastos ng nawawalang ari-arian, at ang halaga ng pagkumpuni. Upang makuha ang patakaran ay hindi kinakailangan. Inspeksyon ng bagay. Kslov, sa aming kumpanya para sa bawat kasunod na kontrata ng seguro makakakuha ka ng diskwento ng 5% ng premium ng seguro ( kontribusyon).
Sa pagkakatulad at pagkakaiba ng dalawang uri ng seguro sa pananagutan
Anna Norkequiche, pinuno ng kontrol ng Kagawaran ng responsibilidad ng kumpanya: "Insurance ng pananagutan ng mamamayan - isang ganap na independiyenteng serbisyo. Maaari mong i-insure lamang ang iyong ari-arian, o tanging pananagutan ng sibil, o pagsamahin ang parehong uri. Tulad ng para sa repaired apartments kung saan ang reorganisasyon o redevelopment ay isinasagawa., Ang seguro ng sibil na pananagutan ng pag-aari ng nangungupahan ng naturang lugar ay halos hindi naiiba mula sa tradisyunal na seguro sa pananagutan sa panahon ng pagpapatakbo ng pabahay. Ang pagkakaiba lamang ay ang taripa kung saan ang premium ng seguro (bayad) ay kakalkulahin . Ang katotohanan ay na sa panahon ng pagkumpuni ay ilalapat sa pagtaas ng koepisyent, dahil ang pagtatayo ng trabaho ay nagdaragdag ng posibilidad ng isang nakaseguro na kaganapan. Ang bawat pagkumpuni ay nauugnay sa mas mataas na panganib - ang haba nito ng mekanikal na pinsala, sunog, ang aksidente ng pag-init Ang sistema at iba pang mga problema ay ganap na posible. Kadalasan may mga kaso nang kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng trabaho ang mga balbula sa mga bagong baterya, biglang nagsimulang dumaloy lamang sa naka-install na tangke, bagaman binili mo ang lahat ng sertipikado at maaasahan. Ito ay para sa kadahilanang ito na sa aming kumpanya ang buhay ng serbisyo ay hindi nakasalalay sa panahon ng pagkumpuni, ang iyong patakaran ay may bisa sa hindi bababa sa loob ng isang taon.
Siyempre, tulad ng anumang produkto ng seguro, ang seguro ng sibil na pananagutan ng nangungupahan ay may sariling mga detalye. Walang inspeksyon ng mga lugar, tulad ng sa insuring property, sa kasong ito ay hindi kinakailangan. Ang inspeksyon ng Avota ng mga apartment ng mga kapitbahay ay kanais-nais, bagaman ayon sa batas imposible (talaga, ito ang mga detalye ng ganitong uri ng seguro). Ang impracticity ng pag-verify ng estado ng mga kalapit na apartment ay nagdaragdag ng posibilidad ng pandaraya at pandaraya. Ipagpalagay na nakaseguro ka sa apartment noong Setyembre 1 at sinabi tungkol sa mga kapitbahay na ito mula sa ibaba. Pagkatapos ay nagsimula kang gumawa ng mga pag-aayos, at noong Setyembre 20, itinapon mo lang ang mga balbula sa mga baterya, na agad na kinikilala ng mga kapitbahay. Nang sumunod na araw, iniulat nila sa galit na dahil sa iyo ay nahulog sila sa wallpaper, may mga diborsyo sa IT ceiling lumitaw, bagaman sa katunayan ang kanilang apartment ay dumating sa disrepair magkano ang mas maaga. Kumpirmahin o pabulaanan ang katotohanan ng pinsala sa mga kapitbahay at matukoy ang tunay na sukat ng pagkawala ay napakahirap, ngunit marahil. Ang kompanya ng seguro ay nakikibahagi dito, at pinoprotektahan niya ang iyong mga interes sa korte. "
Magkano ang patakaran ng seguro ng sibil na pananagutan sa panahon ng redevelopment (reorganisasyon) ng apartment? Ano ang depende sa presyo nito?
Zinaida Vyskov: "Ang gastos ay tinutukoy ng halaga ng kabuuan na nakaseguro (limitasyon ng responsibilidad ng kumpanya). Ang pinakakaraniwang halaga sa naturang mga kasunduan ay $ 10,000, $ 20,000 at $ 50,000. Ang halaga ng patakaran sa limitasyon ng pananagutan ng kumpanya $ 10,000 ay $ 100-150 at depende sa panahon ng pagkumpuni na may redevelopment, listahan at dami ng gawaing pagtatayo na isinagawa .. "
Victor Belikov: "Sa aming kumpanya, ang mga taripa ay kinakalkula nang paisa-isa, alinsunod sa mga kagustuhan ng policyholder at, depende sa availability at antas ng impluwensiya ng mga panganib sa seguro. Pangunahing taripa rate para sa sibil na pananagutan seguro para sa nagiging sanhi ng pinsala sa mga ikatlong partido sa panahon o Ang pagbabagong-tatag ng mga lugar ay (sa porsiyento mula sa kabuuan na nakaseguro): Pisikal na pinsala sa 0.84%, pinsala sa ari-arian ay 1.02%, pinsala sa pisikal at ari-arian - 1.5%. Sa ibang salita, depende sa kanilang sibil na pananagutan para sa $ 10,000, depende sa kanilang sibil na pananagutan para sa $ 10,000, depende sa kanilang sibil na pananagutan uri ng pinsala, magbayad para sa patakaran mula sa $ 84 hanggang $ 150. "
Elena Fokina: "Sa kaso ng sibil na pananagutan insurance sa halagang $ 10,000 sa oras ng paghawak ng isang premium ng seguro sa apartment (iyon ay, ang gastos ng patakaran ay $ 100-300, depende sa uri at paraan ng Pagdadala ng pag-aayos ng trabaho, ang mga sahig ng silid, presensya o kawalan ng isang kontrata sa lisensyadong organisasyon ng konstruksiyon, panahon ng trabaho at isang bilang ng iba pang mga kadahilanan. Avot sa kaso ng sibil na pananagutan insurance sa panahon ng operasyon ng isang apartment para sa parehong Ang halaga ng $ 10,000 na award ng seguro ay magiging $ 50-100, depende sa materyal na magkakapatong sa bahay, ang pagkakaroon ng pahintulot sa muling pag-unlad ay isinasagawa sa tirahan mula sa kung sino siya ay ginawa (ng mga eksperto o indibidwal), sahig, pag-upa ng mga apartment, Ang panahon ng seguro it.d. Ang bawat uri ng seguro ay nagkakahalaga ng isa pang 30-50% na mas mura kung ang sibil na pananagutan ay nakaseguro sa isang kumplikadong may apartment (nakabubuo + pagtatapos) o hinimok na ari-arian. "
Umaasa tayo na ang nakaseguro na kaganapan ay hindi kailanman mangyayari sa iyo. Kung pumasa siya sa panahon ng pagkilos, ang kompanya ng seguro ay kailangang magbayad ng kompensasyon sa seguro sa loob ng 3-20 araw matapos matanggap ang lahat ng kinakailangang dokumento sa kaso ng seguro o pagkatapos ng pagpasok sa desisyon ng hukuman. Sasabihin namin ang aming mga aspeto sa isa sa mga sumusunod na numero ng pag-log.
Ang mga editor Salamat Rosgosstrakh, Alfastrakhovanie, "Standard-Reserve", "Spasskit Gate", "Rosno", "Pahintulot", "Max" para sa tulong sa paghahanda ng materyal.