Magtrabaho sa proyekto: Organisasyon at pang-ekonomiyang mga kinakailangan para sa arkitektura workshop, teknikal na mga subtleties at mga rekomendasyon para sa pagsusuri ng proyekto. Mga halimbawa mula sa buhay.
Nagtatrabaho kami sa proyekto
Kaya, gusto mong gawing maganda at komportable ang iyong apartment, at kung ikaw ay masuwerteng bilang isang obra maestra ng mundo architecture. Ang unang malaking problema sa landas na ito ay ang pagpili ng arkitekto. Nagpasya si Kei na gawin ang parehong seryoso bilang ang pagpili ng ikalawang kalahati nito, dahil sa loob na nilikha ng magkasanib na pagsisikap ay mabubuhay ka, marahil sa maraming taon. Bilang karagdagan, kailangan itong makipag-usap nang sapat upang makipag-usap sa arkitekto, hindi bababa sa anim na buwan bago ang pangangasiwa ng Taon (Project + Author). Ang pagtukoy ng mga kondisyon para sa mabunga na mga gawain ay magkaparehong pagtitiwala at emosyonal na pagkakatugma. Kung gusto mo ang gawain ng arkitekto, ngunit intuitively hindi mo pinagkakatiwalaan sa kanya, ito ay mas mahusay na maghanap para sa isa pa. Walang sinumang nakaseguro laban sa mga pagkakamali sa pagpili, kaya inirerekumenda namin ang paggawa ng isang uri ng kontrata ng kasal na makatipid ng pera at oras kung magkamali ka pa rin.
Bilang karagdagan sa magagandang sketch ng kulay, ang isang ganap na proyekto sa disenyo ay dapat na nilagyan ng mga kinakailangang teknikal na mga guhit at mga scheme.
| Plano ng Banyo (Nangungunang View): | Tingnan ang living room: | |
|
| 
|
Upang hindi maghasik sa nasugatan na mga kaluluwa ng mga tagalikha mula sa arkitektura ng pag-aalinlangan sa iyong kagandahang-loob at kumpidensyal tungkol sa mga ito sa mga mahihirap na termino ng kontrata, posible na sumangguni sa isang hindi mapaglabanan na ikatlong puwersa (asawa, asawa, ina-in -Law, Bank), na nagbigay sa iyo ng pautang para sa pag-aayos at igiit ang pormal na bahagi ng kaso. Sa pagtatapos ng mga dulo, ang karamihan sa mga mag-asawa sa sibilisadong mundo ay pumasok sa kontrata ng kasal at hindi nakikita ang sinumang nasaktan. Kinakailangan lamang na tandaan na kahit na ang pinaka-matibay at tuso kondisyon ng kontrata ay hindi maaaring mabuo ng pandinig arkitekto upang lumikha ng isang obra maestra. Samakatuwid, tumingin una sa lahat ng talento.
Isa sa mga pinaka-maaasahang paraan upang piliin ang rekomendasyon ng mga taong malapit sa iyo, na dinisenyo na ang arkitekto na ito. Una, maaari mong sa isang nakakarelaks na kapaligiran at hindi isang beses isaalang-alang ang lahat ng mga kalamangan at kahinaan ng tunay na resulta ng gawain ng arkitekto, na may problemang gawin sa karaniwang 10-20-minutong mga pag-shot ng mga apartment. Pangalawa, humingi ng mga kaibigan o kaibigan tungkol sa lahat ng mga nuances ng pakikipagtulungan sa kanya.
Kung wala kang ganitong pagkakataon, kasunod ng pagiging epektibo ng pagpili ng isang malambot, ang resulta ng kung saan ay ang sketch project (Forproekt). Punto ng view, ang pinakamainam na bilang ng mga kalahok sa malambot. Sa dalawang "aplikante" ito ay mahirap na makilala ang isang tahasang paborito, at sa bilang ng mga kalahok, higit sa tatlong pag-aaral ng mga proyekto ay nagiging masyadong nakakapagod. Sa ngayon, nakaranas at, nang naaayon, ang pagkakaroon ng matatag na lupon ng mga customer, ang mga pribadong arkitekto o mga kumpanya ay malamang na hindi sumasang-ayon na lumahok sa kumpetisyon nang libre. Ang pag-unlad ng foreproekt ngayon ay nagkakahalaga mula sa $ 500 at sa itaas, samakatuwid, upang magsagawa ng isang arkitektura malambot mula sa tatlong kwalipikadong mga kalahok na kakailanganin mo ng hindi bababa sa $ 1500. Bilang resulta ng kumpetisyon dapat kang makakuha ng tatlong konsepto ng arkitektura ng iyong apartment, kabilang ang:
- Pagsukat ng mga guhit;
- pangkalahatang layout;
- Mga plano sa sahig, kisame, sweep ng mga pader na nagpapahiwatig ng mga uri ng pagtatapos ng mga materyales;
- pangunahing pagkakalagay ng kagamitan sa pagtutubero, kusina, heating radiators;
- Mga scheme ng bentilasyon at air conditioning.
Kung ang customer ay hindi handa na gumastos ng isang tiyak na halaga sa malambot at naniniwala sa kanyang unmistakable intuwisyon, pagkatapos ay sa pamamagitan ng pagbisita sa 5-7 arkitektura workshop at pagbabasa ng mga resulta ng kanilang trabaho (hindi sa papel, ngunit din sa tunay na mga bagay), Magagawa niyang malutas ang tanong ng pagpili. Mula sa tulad ng isang detatsment, huwag umalis mula sa mga nais na ayusin ang isang kumpetisyon, lamang ang resulta ng pag-aaral ay ang pagpili ng ilang mga aplikante.
Maaari mong ibukod ang isang detour sa pamamagitan ng pag-publish ng isang anunsyo ng malambot sa isa sa mga nangungunang arkitektura journal. Pagkatapos ay makikita ka ng mga eksperto sa iyong sarili, sa kondisyon na ang anunsyo ay hindi napakaliit (nagsisimula sa 1/8 na pahina) at ipahiwatig na ang organizer ng kumpetisyon ay ang pribadong customer. Karamihan sa mga arkitekto ay naka-scale sa pamamagitan ng mapait na karanasan sa mga tenders ng malalaking kumpanya at sa mga tenders ng gobyerno, na, bilang isang panuntunan, ay pormal na karakter, ang kanilang nagwagi ay sikat nang maaga. Ang mga gastos ng mga ad sa advertising ng kinakailangang format sa "makintab" na magasin ay maihahambing sa mga gastos ng kumpetisyon. Ngunit ang mga pagtitipid sa bagay na ito ay malamang na hindi maipapayo, dahil ang mga maliliit na ad o mga ad sa mga pahayagan sa advertising ay malamang na pumasa hindi napapansin. Samakatuwid, kung hindi posible na magbigay ng isang ganap na anunsyo, mas mahusay na pag-aralan ang mga arkitekto na inilathala sa parehong mga magasin at bisitahin ang mga workshop ng arkitektura mismo.
Kapag pumipili ng isang malambot na kalahok, ang pansin ay dapat bayaran sa isang bilang ng mga organisasyon at pang-ekonomiya at teknikal na mga kondisyon.
A. Organisasyon at pang-ekonomiyang mga kinakailangan para sa arkitektura workshop.
Desigit ang iyong bagay ay dapat eksakto ang arkitekto na ang mga gawa mo ay gusto kapag tinitingnan. Madalas itong nangyayari na ang arkitekto na ito ay umalis na o abala sa ibang proyekto, at ang pamamahala ng kumpanya ay nag-aalok ng iba pang mga gawain na hindi mo nakita.
Alamin ang komposisyon ng huling proyekto at ang halaga nito para sa bawat kumpanya upang ihambing ang mga ito sa kanilang mga sarili. Mahalaga kung ang bahagi ng engineering ay pumasok doon, o ito ay isang proyektong arkitektura lamang; Aling mga seksyon ang magagamit sa bahagi ng engineering; Ginagawa ba ng kumpanya ang koordinasyon ng redevelopment na may mga pahintulot. Sospace 2002. Ang sumusunod na sitwasyon sa presyo ay binuo sa merkado ng mga serbisyo ng proyekto para sa pagbabagong-tatag ng mga apartment (panloob na kasama: arkitektura + pagpili ng mga kasangkapan sa bahay + "engineering" sa pamamagitan ng mga electrics, mababang-kasalukuyang mga network, pagtutubero, warrium pagkakabukod, bentilasyon at air conditioning):
- Mga pribadong arkitekto (mga sasakyan na walang mga lisensya, dahil ito ay mahal para sa kanila) - $ 20-30 para sa 1M2;
- Mga kumpanya ng arkitektura (mga lisensya para sa disenyo ng trabaho) - $ 40-100 bawat 1m2;
- "Mga sikat na" arkitekto (karaniwan nang walang mga lisensya, dahil hindi nila itinuturing na kinakailangan upang buksan ang mga ito, pagkakaroon ng isang kahanga-hangang rekord ng track) - mula sa $ 100 para sa 1M2.
Sa isang kontrata na may arkitekto, kinakailangan upang isama ang supervisory clause ng may-akda. Mayroong hindi bababa sa dalawang dahilan kung bakit kinakailangan ang pangangasiwa ng may-akda. Ang unang widenms ng arkitekto ng pangangasiwa ng may-akda na hindi napapansin para sa customer ay tama sa proyekto na pinapayagan ang mga error. Ang ikalawang arkitekto ay aktibong tutulan ang proyekto sa mga tagapagtayo, at ang mga pagtatangka na gawing simple ay isasagawa ng pinakabago upang mapadali ang kanilang kapalaran. Ang gastos ng pangangasiwa ng may-akda ay nagsisimula sa $ 150 bawat buwan kapag bumibisita sa Object Architect 1 maghasik sa isang linggo.
Kung ang kumpanya ay gumagawa lamang ng arkitektura bahagi, dapat itong makitid sa isip na ang mga indibidwal na "piraso" ng proyekto para sa average na apartment sa 100m2 ay gastos:
- Electrician- $ 300-700;
- mababang-kasalukuyang network- $ 100-200;
- Plumbing (supply ng tubig + dumi sa alkantarilya) - $ 100-300;
- Warming ng loggias, balconies- $ 100-300;
- Bentilasyon at air conditioning- $ 200-400.
Pag-apruba sa MVK (Interdepartmental Commission of Your District) ng malubhang redevelopment (halimbawa, openings sa carrier walls, overlaps, atbp.), Specialize sa mga kumpanya na ito ay gumawa ng isang kabuuan na nagsisimula mula sa $ 2000 para sa dalawa hanggang tatlong buwan (higit pa Mas mura barkers). Ang ganitong pangmatagalang pag-apruba ay pangunahing konektado sa katotohanan na ang mga pagpupulong ng MVK ay pumasa nang 1 beses bawat buwan, kaya kinakailangan upang magsimula nang maaga hangga't maaari. Ang bahagi ng mga gastos sa pag-apruba ng leon ay ang halaga ng proyektong pagpapahusay ng proyekto. Ang katotohanan ay ang mga may-akda lamang ng Pangkalahatang proyekto ng bahay ay may karapatang mamagitan sa pagsuporta sa mga istruktura, kung saan mayroon kang kaligayahan upang mabuhay, o 1-2 espesyal na instituto sa Moscow (kung ang bahay ay matanda at hanapin ang may-akda ng kanyang proyekto ay hindi posible). Iyon ay, mayroong isang monopolyo sa lahat ng mga kahihinatnan ng pinansiyal na kahihinatnan. Sa kanyang sarili, ang proyekto ng reinforcement ay isang maliit na bagay. Ngunit kung susubukan mong "tamasahin" para sa kanya sa kanilang sarili at opisyal na, malamang na ikaw ay pinagbawalan upang gumawa ng muling pagpapaunlad sa ilalim ng tapat na pagkukunwari ng pag-aalala tungkol sa integridad ng gusali.
Sa pangkalahatan, ang problema ng pagkagambala sa pagsuporta sa mga istruktura ng bahay ay may 3 mga pahintulot. Una, kasama ang arkitekto, maghanap ng opsyon, minimally imparting ang iyong mga hinahangad, ngunit nagbibigay-daan sa iyo upang abandunahin ang pagtatanggal ng mga pagsuporta sa mga istraktura ("mura at galit"). Pangalawa, makipag-ugnay sa isang dalubhasang kumpanya para sa halaga sa itaas ("mahal, oo maganda"). Ang ikatlo ay isang mataas na kwalipikadong engineer na patunayan ang mga espesyalista ng Institute na hindi binabayaran ng iyong muling pagpapaunlad ang gusali (para sa mga naghahanap ng pakikipagsapalaran). Maaari lamang nating hulaan ang presyo tungkol sa presyo ng isyu at ang tiyempo ng pagpapatupad nito. Kahit na may isang kaso sa aming memorya kapag ang isang dalubhasang kumpanya ay hindi maaaring coordinate ang kumplikadong redevelopment, dahil ang mga institutional designer ay hindi nais na kumuha ng responsibilidad at kumplikado ang kanilang buhay na may malubhang kalkulasyon. Ang item sa larangan ng pagtingin sa customer ay bumagsak nang biglang napalaya mula sa kanyang mga tungkulin na may kaugnayan sa restructuring ng isang kandidato ng agham, na matagumpay na isinasaalang-alang, inilabas at naaprubahan sa Monopolist Institute. Nagkakahalaga ito sa customer ng 3 beses na mas mura kaysa sa hiniling ng biktima ng kumpanya. Ngunit ang kaso nito ay isang pambihirang pagbubukod mula sa pangkalahatang tuntunin at ngayon ay hindi posible, dahil ang mga kandidato ng mga siyensiya ay hinihingi at sapat na tinasa ang kanilang sarili. Gayunpaman, kung personal kang magkaroon ng edukasyon sa engineering ...
Laging lalong kanais-nais na mag-order ng arkitektura at teknikal na bahagi ng proyekto sa parehong lugar. Kung ang paboritong o kompanya ng arkitekto ay hindi gumagawa ng teknikal na bahagi, dapat itong isipin na ang halaga ng "engineering" ay hindi bababa sa 20% ng gastos ng arkitektura bahagi. Dagdag pa, ikaw ay iguguhit sa mga labasan sa pagitan ng dalawang independiyenteng organisasyon - ang may-akda ng proyektong arkitektura at ang may-akda ng bahagi ng engineering dito. Ang bawat partido ay patunayan ang katuwiran nito, bilang isang resulta kung saan maaari kang mawalan ng maraming oras at nerbiyos, at ang unang ideya ng arkitektura ay magbabago nang lampas sa pagkilala dahil sa pagpapataw ng lahat ng uri ng mga teknikal na limitasyon.
Upang hindi ito mangyayari
Ang trabaho sa pagbabayad ay dapat na nahahati sa mga hakbang:
Advance (mas mabuti 25%, bagaman ang mga arkitekto ay karaniwang humihingi ng 50% ng kabuuang);
50% ng kabuuang halaga pagkatapos matupad ang proyekto kasama ang bahagi ng engineering (hindi mahalaga kung sino ang bahaging ito ng kawani ng parehong workshop o isang third-party na organisasyon ay matutupad) at ang opisyal na pag-apruba ng lahat ng mga redevelopments sa Mga nauugnay na pagkakataon (hindi mahalaga kung ang workshop ay nakikibahagi sa ito o kailangang gamitin ang mga serbisyo ng iba sa mga tao); Ang yugtong ito ay maaaring nahahati sa dalawang pantay na footer (PO25%): Una, pagkatapos ng dulo ng arkitektura bahagi, ang pangalawang - pagkatapos ng "engineering" at koordinasyon;
25% ng kabuuang halaga pagkatapos ng pagtanggap ng proyekto upang gumana ang isang contracting construction organization na may kaugnay na ipinag-uutos na indikasyon sa kontrata, na dapat magmukhang ganito:
"Ang proyektong ito ay maaaring ipatupad nang buo sa balangkas ng apartment na matatagpuan sa ____________. Ang kabuuang halaga ng konstruksiyon at pagtatapos ng mga gawa (ipahiwatig kung anong mga materyales o walang mga materyales) ang magiging halaga ng ________, na hindi mababago kung ang customer ay hindi maging pagbabago sa proyekto ay ginawa. Gumagana na magsagawa upang matupad ang _____ buwan pagkatapos matanggap ang isang advance. Ang gastos ng pagpapatupad ng lahat ng arkitektura at teknikal na solusyon ng proyekto ay isinasaalang-alang sa halaga sa itaas. Ang lahat ng dimensyon sa disenyo ay matutupad. Ang kaakit-akit na paglitaw ng mga hindi natukoy na kahirapan sa pagpapatupad nito sa pagpapatupad nito ay nagsasama kasama ang arkitekto na hindi nila pinapataas ang gastos at tiyempo ng pagganap. "
Siyempre, ang mga arkitekto at tagabuo ay hindi nalulugod sa gayong mga salita, ngunit kung sila ay may pananagutan at kwalipikadong mga espesyalista, wala silang natatakot. Ang mga nagsasalita ay mas mahusay kaysa sa negosyo sa lahat, hindi sila magagawang gumastos ng pera at oras at lahat ng bagay ay kailangang gawing muli ito. Para sa higit na kumpiyansa sa arkitekto sa iyong kagalingan sa isang kontrata sa kanya ay magiging mabait na italaga ang deadline para sa pagpapaunlad ng engineering bahagi ng proyekto, koordinasyon na may mga permit at ang pagpili ng isang organisasyon ng konstruksiyon. Sa "engineering" ng apartment ng medium complexity ay karaniwang tumatagal ng 4-6 na linggo, sa koordinasyon ng mga openings sa mga pader ng tindig at magkakapatong - 1.5-3 na buwan, sa pagpili ng isang organisasyon ng konstruksiyon - 2-4 na linggo. Kaya, ang pagtukoy sa deadline ay koordinasyon sa MVK. Ngunit ito ay nagse-save kung ano ang maaari itong magsimula halos sabay-sabay sa arkitektura disenyo, dahil ang disenyo konsepto ng apartment ay karaniwang ripens sa unang dalawang linggo. Pagkatapos nito, maipapayo na agad na tumakbo sa mga pagkakataon ng pamamaraan ng muling pagpapaunlad sa pag-asa na makuha ang lahat ng mga permit nang sabay-sabay sa huling pagiging handa ng proyekto.
Siyempre, ang mga hakbang na nakalista sa itaas ay hindi mai-save ka mula sa mga error sa arkitekto, ngunit makakatulong sila upang makilala ang mga error bago ang mga pagtatangka sa pananalapi na ipatupad ang mga ito at i-save ang iyong pera at nerbiyos. Bilang karagdagan, magkakaroon ka ng kumpletong impormasyon tungkol sa gastos at tiyempo ng pagpapatupad ng mga fantasy ng arkitekto at, kung kinakailangan, magagawang gawing simple ang proyekto.
Dapat itong alertuhan kung ang isang organisasyon ng konstruksiyon na walang detalyadong pag-aaral ng proyekto ay sumang-ayon na mag-sign isang kasunduan sa tinukoy na mga formulations. Malamang na ikaw ay nakikitungo sa mga di-propesyonal na hindi nauunawaan kung ano ang kanilang nasasangkot. Nagbabanta ito sa iyo ng hindi bababa sa, ang pagkawala ng oras sa paghahanda ng trabaho, sa kurso kung saan ang mga error sa arkitekto ay ihayag (tingnan-naghahanap sa ibaba). Ngunit sa panahon ng paglilinaw ng pangyayari na ito, babayaran mo ang naaangkop na trabaho at mga materyales at awtomatikong iguguhit o sa isang kumplikadong proseso ng pagbalik ng pera, o sa isang pantay na kumplikadong proseso ng pag-aalis ng mga kakulangan sa magkasanib na pagsisikap ng arkitekto at builders nang walang gastos. Kung ang gastos ng mga pagbabago ay mahalaga, ang walang bayad na proseso ay posible lamang theoretically. Ang apretetic - construction company ay maaaring isara, ang mga responsableng tao at arkitekto ay nawawala mula sa iyong larangan ng pagtingin sa lahat ng mga pagkalugi na nagmumula dito. Ang mga partikular na pagkilos na kadalasang nagsasagawa ng mga responsableng propesyonal na tagapagtayo bago tanggapin ang proyekto at pag-sign ng isang kontrata sa customer ay isasaalang-alang nang detalyado sa mga sumusunod na artikulo, at ngayon ay babalik sa mga arkitekto.
Ang isang malakas na kasunduan ay dapat na tinukoy sa bawat kalahok sa kumpetisyon ng arkitektura sa kaganapan ng tagumpay nito sa malambot, at inililista din ang mga bahagi ng proyekto. Ang pagbabayad ng malambot para sa panalong ay kasama sa pangkalahatang gastos ng disenyo.
B. Teknikal na mga subtleties ng proyekto at mga rekomendasyon para sa pagtatasa nito
Magsimula tayo sa mga instrumento sa pagsukat. Para sa ilang kadahilanan, ito ay pinaniniwalaan na kung ang layout ay ang mga sukat ng uri "4721mm", ang arkitekto ay isang mataas na kwalipikado at maselan na espesyalista na "lahat ay kinakalkula sa isang milimetro." Huwag magulat na ang gayong proyekto ay malamang na hindi maipapatupad sa malinis na anyo. Ang mga tunay na propesyonal na tagapagtayo ay hindi mag-aalaga sa pagganap ng gawain ng "kapanahunan ng figure", nang hindi nagdadala ito sa mga kasalukuyang teknolohikal na pamantayan, pagkatapos ay maaaring baguhin ang arkitektura.
"Alagaan ang paglihis ng aktwal na haba" para sa maginoo roulettes (ikatlong katumpakan klase) para sa laki 4721mm ay 1.2mm (GOST 7502-98). Ito "sa ambient temperatura ng 20C at ang pag-igting ng pagsukat tape na may isang nagtatrabaho puwersa ng 101n" (quote mula sa parehong gost). Iyon ay, kahit na sumunod sa lahat ng mga ideal na kondisyon, ang laki ng "4721mm" kapag ang pagsukat sa isang ruleta ay maaaring katumbas ng 4719.2mm, at iba pa - 4722.2mm. Ang drawstrumental ay dapat magdagdag ng isang hindi direktang (1mm) at isang random na error na sanhi ng kumplikadong mga kondisyon ng pagsukat (ang antas sa ruleta ay karaniwang hindi inilalapat, ang tuwid na anggulo ay tinutukoy din ng "Shortham" at ang temperatura na may tensyon ay hindi naka-calibrate). Ang resulta ay nakuha na naglilipat ng pagpaplano mula sa pagguhit sa bagay sa tulong ng mga maginoo na roulette sa ilalim ng mga kondisyon ng konstruksiyon na may katumpakan, higit sa 5mm, ay malamang na hindi posible. Ang ITO ay nagpapatotoo hindi sa mababang kwalipikasyon ng mga tagapagtayo, ngunit tungkol sa malupit na katotohanan, na dapat isaalang-alang ng arkitekto. Pagkatapos ng lahat, upang makakuha ng isang mahusay na arkitektura, hindi kinakailangan upang lokohin ang ulo sa builders sa millimeters. Kung ang ilang mga uri ng determining size ay dapat alisin sa isang katumpakan ng isang milimetro, ang proyekto ay kailangang tumuon dito. Para sa kontratista sa pagtatantya upang lagyan ng label ang mga spacecraft at appliances, at natutunan ang customer nang maaga tungkol sa mga paparating na (espasyo) na gastos. Kaya, kapag sinusuri ang proyekto ito ay kapaki-pakinabang upang tandaan:
Rule number 1.
Mahusay, kung ang mga sukat ng pagpaplano (ay ibinibigay sa millimeters) ay nagtatapos sa "0" o "5".
Ngayon tungkol sa mga tolerasyon. Injective o panel housekeeping, ang regulatory tolerances ng geometric dimensions sa loob ng isang apartment ng 100m2 ay sentimetro (na interesado sa mga detalye, ay maaaring magbukas ng kaukulang slips). Ang pagsuporta sa mababang kwalipikasyon ng murang "banyagang" manggagawa, ang mga deviation na ito ay maaaring tumaas sa sampu-sampung sentimetro. Halimbawa, ang isang 10-15-sentimetro pagkakaiba sa diagonals ng isang hugis-parihaba stater "kahon" - hindi tulad ng isang pambihira. Ang isang 3-5-sentimetro deviations mula sa vertical ng mga pader at pahalang na mga plato ng overlap ay matatagpuan sa halos bawat apartment.
Ang pangyayaring ito para sa ilang kadahilanan ay natutunaw ang pansin ng mga arkitekto. Karaniwan silang pumunta sa mga sukat lamang sa panukalang tape. Ang mga sukat ay ginawa lamang sa dalawa o tatlong punto ng kalakip na mga istruktura at ganap na hindi makatwirang nakatali sa buong pader o kisame plato (Larawan 1, 2). Bilang isang panuntunan, ang mga arkitekto ay walang pagnanais (maaasahang pagsukat ay nangangailangan ng 2-3 araw), o mga tool (pagtutubero, antas ng tubig na may haba ng hose mula 10m, atbp.) Upang magsagawa ng isang masusing "paghuhugas" at "antas ng pagsuntok" ng bagay. Ang terminong "pagkakaroon" ay nangangahulugan ng pagsuri sa verticality ng mga pader, haligi, atbp., "Antas ng pagsuntok" ay upang suriin ang pahalang na plato ng magkasanib, beam, atbp. Ang pag-unawa sa pagiging kumplikado at boroughness ng gawain ng bagay, ang ilang mga arkitekto ay gumagamit ng mga serbisyo ng mga dalubhasang kumpanya na may kumpletong hanay ng mga tool para dito. Ospital, ang diskarte na ito ay hindi nagbibigay ng isang kumpletong garantiya mula sa mga pagkakamali. Well, kung ang mga espesyalista ng kumpanya ay angkop para sa mga sukat nang may pananagutan, ngunit madalas ay hindi sapat na mapagkukunan at oras. Apprave ang trabaho gumanap ay posible lamang sa proseso ng konstruksiyon kapag ang mga error pop up. Ang pera ng kumpanya sa pamamagitan ng oras na ito ay binabayaran at mula dito "bribes ng makinis".
Upang maalis ang "mapanganib" na impluwensya sa proyekto ng maling mga sukat sa dalawang paraan:
- Nagtatangkang mas maingat at tumpak na mga sukat. .
- Pagsunod sa disenyo ng regulasyon No. 2.
Rule number 2.
Ang anumang solong laki na may pagpapatupad nito ay dapat magkaroon ng teknolohikal na "backlash" sa loob ng ilang sentimetro (kadalasan ang backlash ay inilalagay sa kapal ng plaster, screed, playwud at iba pang mga base para sa pagtatapos). Ang anumang laki ng kadena ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa isang "libreng" (o "laki na may isang asterisk"), na walang sakit para sa proyekto ay maaaring mabago sa loob ng 5-10 cm.
Ang kaugnayan ng problema na inilarawan sa itaas ay nakumpirma ng katotohanan na sa loob ng 20 taon ng trabaho sa larangan ng pag-aayos ng elite, ang may-akda ng mga linyang ito ay hindi nakilala ang walang kamaliang pagsukat at pagpaplano ng mga guhit na ganap na nakumpirma sa panahon ng proseso ng pagtatayo. Sa bawat pasilidad, ang mabagal na bomba ng paggalaw ay sumabog, inilatag ng arkitekto sa ilalim ng mga sukat at teknolohikal na solusyon. Halimbawa, nagbibigay kami ng dalawang katangian na mga kaso ng pagsasanay.
| 
|
| Larawan. One. Ang mga panukala na may index (a) ay ginawa ng arkitekto, ang mga sukat na may index (p) ay totoo. C, d-carrier monolithic walls na matatagpuan sa isang anggulo ng higit sa 90 | Fig.2. Isang-umiiral na dala monolithic transference, DR sa pamamagitan ng mga kahon ng bentilasyon, E- dinisenyo pagkahati, C, B, Monolithic pader |
Sa mga numero 1, 2, ang orihinal at kaukulang dimensyon ng disenyo na inilatag ng arkitekto ay minarkahan ng titik na "A", ang tunay na sukat ng "P". Mayroon ding lugar ng mga sukat. Ang Figure1 ay nagpapakita ng isang eskematiko na naglalarawan ng zone ng isang libreng pagpaplano ng apartment sa isang bagong bahay. Sa kanan, sa pasukan, ang isang kahon na may isang angkop na lugar para sa mga de-koryenteng pananahi at mga wires ay ilalagay, sa likod ng nymque cabinet para sa damit, na ginawa ng order sa Italya. Ang arkitekto ay ginawa ng 3-believertic na pagsukat (mga lugar ay ipinapakita sa figure) sa kahabaan ng pader ng pintuan, na naiiba sa 5mm lamang, hanggang sa pinakamaliit na kung saan siya nakatali sa antas ng malinis na sahig. Ang umiiral na mga dingding ng monolitiko at ang kisame ay nagpasiya na huwag mag-plaster, ngunit patalasin lamang, habang sila ay medyo makinis. Ang gearbox ay dinisenyo mula sa drywall. Ayon sa tabas sa pagitan ng mga dingding, ang kisame at gabinete, ang Tarred Gap 5mm ay pinlano.
Ginawa ng mga tagapagtayo ang kinakailangang trabaho, na nakaligtaan ang mga sukat ng disenyo, sinuri sila ng arkitekto at tinanggap. Ligtas na "dumating ang wardrobe mula sa Italya. Ngunit nang magsimula sila upang itayo ito, ito ay naka-out na sa gitnang bahagi ito ay hindi pumasa sa taas, dahil ang kisame slab overlap ay may "sine-save" sa 13mm na may kaugnayan sa lugar ng pagsukat. Kinailangan kong i-disassemble muli ang gabinete, mapilit na hanapin ang isang workshop ng trabaho, na hindi natatakot sa "rusting" nito mas mababang bar sa hindi napapansin na 13mm, nang hindi sinasadya ang produkto. Maliwanag na pagkatapos ng isang interbensyon ng mga domestic Masters, ang disenyo ng Italyanong cabinet ay hindi nagpapabuti. Ang customer ay nakapagpakumbaba na sa kanyang kapalaran at tanging viciously pinanood, tulad ng sa "licked" apartment ay nalinis muli, nakahanay at pininturahan ang kisame. Ang client ay sumabog lamang kapag ang lahat ay handa na para sa susunod na "angkop" na mga kable, aon muli "malapit" - ngayon sa lapad. Ibababa namin ang mga abnormal na pangngalan, adjectives at mga pandiwa na ang customer ay generously iginawad ang arkitekto sa builder, at bumalik sa teknikal na bahagi ng kaso.
Ito ay naka-out na walang anggulo 90 sa pagitan ng mga carrier ng pader at D, ang anggulo ay bobo sa isang 20mm kaliwa (kasama ang front ibabaw ng cabinet) mula sa patayo sa pader na ginugol sa punto ng kanilang intersection. Ang pader ng plasterboard box ng electric boiler builders ay minarkahan ng mga dingding. Alinsunod dito, ang pader na ito ay nasa ilalim ng isang talamak na anggulo sa D (cabinet docoons). Samakatuwid, ang hugis-parihaba kaso ng gabinete ay hindi maaaring magkasya sa resultang parallelogram. Ang lahat ay hindi magiging kasindak-sindak kung ang mga pader at ang kisame ay hindi monolitik (binuksan ang mga fitting ng carrier pagkatapos ng 50mm concrete) o hindi bababa sa sila ay nakapalitada. Pagkatapos ay ang mga sukat ng niche sa ilalim ng gabinete ay magkakaroon ng vertical at pahalang na teknolohikal na manunulat (basahin ang numero ng panuntunan 2), na nagpapahintulot na huwag hawakan ang muwebles mismo. Bilang karagdagan, kapag nag-install ng mga beacon ng plaster, tiyak na mapapansin ng mga tagapagtayo ang "sagging" ng kisame, ang kalahati ng problema ay aalisin. Ngunit ang mga pader at overlap ay karwahe at maluwang lamang. Samakatuwid, ito ay kinakailangan upang i-disassemble ang plasterboard box ng electric folder sa lahat ng mga kasunod na kahihinatnan, kabilang sa estado ng customer.
Ang pinaka-kagiliw-giliw na bagay ay na siya ay upang ilipat hindi lamang ng isang dalawang-linggo na pagkaantala sa paghahatid ng bagay at moral na pinsala, ngunit din upang bayaran ang lahat ng kung ano ang nangyayari, bilang ang mga builder ay may mga dimensyon ng disenyo, at sa arkitekto ito ay posible lamang na kumuha ng kanilang pera, matagal na niyang natanggap at nagbabayad ng mga gastos ang hindi nagnanais na "pansamantalang pinansiyal na kawalan ng kakayahan." Suporta sa kanya dahil sa ilang daang dolyar ang customer na itinuturing na hindi kailangan.
Ang Figure 2 ay tutulong sa amin na maunawaan ang isa pang tipikal na hindi kanais-nais na sitwasyon, painlessly "sirain" na maaaring magkaroon ng pagkakaroon ng isang "libreng" na sukat sa kadena (tingnan ang numero ng panuntunan 2). Ang mga laki ng index ay kapareho ng sa Figure1, at inilalarawan din ang isang input zone sa apartment. Ang pangunahing panghihimasok para sa arkitekto ay "hindi natukoy na" bentilasyon ng bentilasyon (sa buong sahig) at nagdadala ng monolithic transpless. Pagkatapos ng mahabang paghihirap, ang konsepto na may maayos na paglipat ng mga puwang ng pasilyo, kusina at living room na pinaghihiwalay ng nag-iisa na coatings ay ipinanganak at naka-istilong ngayon. Sa kusina at sa pasilyo, ito ay nagpasya na maglagay ng tile sa living room - parquet. Ang linya ng seksyon ng tile at parquet ay dapat na magkasabay sa axis ng pagiging simple. Totoo, ang pagpasa mula sa pasilyo hanggang sa kusina ay nakuha nang makitid, ngunit tumutugma pa rin sa minimum na pinahihintulutan ayon sa mga pamantayan na 850mm. Ang pagkahati at ang fencing ng mga kahon ng bentilasyon ay nagpasya na gumawa ng isang brick at shuffle. Ang nakahahalina na angkop na lugar sa Alemanya ay nag-utos ng kusina ng kusina. Ang lapad na arkitekto nito ay kinakalkula, inaalis mula sa pagmamarka ng 3050mm kapal ng plaster ng pagiging simple (20mm), ang pinakamaliit na lapad ng pagpasa (850mm), ang kapal ng partisyon ng plastering (160 mm), ang teknolohikal na agwat (10mm) at ang kapal ng stew plaster (20mm). Ang isang sukatan sa pagitan ng dingding at ang pinakasimpleng bagay na ito ay tila sapat na sa kanya, lalo na dahil ang iba pang pinakamatanda sa mga sukat ay pumigil sa lumang fencing ng ventucleobs.
Kapag binuo ng mga tagapagtayo ang mga bakod na ito at sinubukan na mag-post ng bago, naka-out na ang pagiging simple ay hindi parallel wall. Ang mga distansya sa pagitan nila, sinusukat sa kabaligtaran torotov, ay nakikilala sa pamamagitan ng 50mm: 3050 at 3000mm (tingnan ang mga krimen.2). Bukod pa rito, ang santo ay "littered" patungo sa dingding sa 20mm, na, naaayon, "ate" ang buong backup ng plaster ay simple. Imposibleng pigilan ang mga pader - pagkatapos ng pag-dismantling Old Venturobov, ang mga kakaibang deviations nito mula sa eroplano ay binuksan. Tulad na kahit na ang disenyo ng 20mm plaster ay naging maliit, kailangan kong shoot down ang kongkreto. Bawasan ang distansya sa pagitan ng A at E ay hindi pinapayagan ang mga pamantayan at customer.
Ang pinakamadaling paraan mula sa sitwasyong ito ay maaaring tila ang pagtatayo ng mga partisyon na kahilera sa pagiging simple at plastering sa gilid na pader ng parallel cabinet niches. Maraming sentimetro ng mga brick, "flashhering" sa parehong oras sa ventcourt, maaaring knocked down. Ngunit ito ay hindi kahit saan upang pumunta mula sa wedge sa tile. Ang wedge ay isang di-parallelism ng isang tile ng tupa (boards, parquet riveting) pader (o kasangkapan), iyon ay, isang iba't ibang mga distansya mula sa tahi sa pader sa haba nito. Kapag ang layout ng tile ay parallel sa pagiging simple, ang lapad ng wedge sa dingding ay 120 mm, kasama ang mga dingding at m- 50mm. Kapag ang pagmamarka, ang mga parallel wedge wall kasama ang sample ay 50mm (tingnan ang Cris.2). Para sa mga tile sa laki ng 2020cm, ito, siyempre, ay hindi katanggap-tanggap.
Siyempre, sa oras na ito, sinimulan na ng mga Germans na gawin ang gabinete at flatly tumangging baguhin ang mga sukat nito. Ang tanging sukat sa kadena kung saan posible upang mahanap ang nawawalang 5cm, naka-out upang maging ang kapal ng pagkahati. Samakatuwid, sa kabila ng katotohanan na ang brick at dry timpla ay binili at inihatid sa bagay, ang partisyon ay nagpasya na gumawa ng isang kapal ng 160-50 = 110mm mula sa drywall, at isang pagiging simple upang tumugon sa paraluity ng mga pader. Ngayon isaalang-alang ang mga pagkalugi:
- Ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbili at ang kasunod na pagbebenta ng mga brick:
1200pcs.1.3 rubles. = 1560 kuskusin;
- Alinsunod dito, dry timpla:
25 bags20 kuskusin. = 500 rubles;
- Transportasyon: 1500 rubles;
- Naglo-load at nag-alis ng trabaho: 1600 rubles.
Kabuuang: 5160 rubles.
Gaya ng lagi, binayaran ko ang customer. Ang pagkawala ng pera at pagtaas sa deadline para sa deadline ng gawain ng kanyang trabaho ay hindi masyadong bigo, ang pangunahing bagay ay ang problema ay nalutas.
Ngunit ito ay naging simula lamang. Gypsum coils mount partitions at fencing box, na nagbibigay lamang ng pagtutubero lamang access sa alkantarilya riser. Kapag sinubukan mong malunod ang tubo mula sa lababo sa mga pader ng pagtutubero, natuklasan ko ang mga kagamitan sa kuryente dito. Ang pader ay naging carrier, gupitin ang reinforcement dito - wala akong pakialam kung ano ang makakita ng asong babae kung saan ka umupo. Lalo na dahil ang apartment ay nasa ikatlong palapag ng isang 16-storey na gusali.
Muli, kinakailangan upang hanapin ang nawawalang 35mm (sa pangkalahatan, ang diameter ng PVC drain pipe sa squab - 60mm, ngunit rescued 20mm plaster at 10mm kongkreto sa reinforcement). Isnov ang tanging lugar kung saan maaari silang matagpuan, naka-out upang maging ang kapal ng mga partisyon. Nagpasya kaming buwagin ito, palitan ang 75th rack profile sa ika-50 at gumawa ng isang single-layer trim. Ang mga dingding ay hubad hanggang 35mm upang itago ang walang kapintasan na tubo. Kschastina para sa kanyang sarili, ang customer tungkol dito ay wala. Hinimok ng arkitekto ang mga tagapagtayo upang muling baguhin ang lahat ng bagay sa kanyang sariling gastos, na nangangako na hikayatin sila sa kanilang mga bagay sa hinaharap at isara ang kanilang mga mata sa ilang mga bahid sa kalidad. Ang napakabata na arkitekto ay naalaala para sa buhay:
Rule number 3.
Sa mga pader ng tindig mula sa monolitiko kongkreto, ang alkantarilya at tubig pipe ay hindi maaaring itago. Hindi na namin gulong ang mambabasa na may mga halimbawa mula sa buhay at magbibigay lamang ng ilang mga rekomendasyon para sa disenyo na ginagarantiyahan ang proseso ng konstruksiyon mula sa lining at alterasyon.
Rule number 4.
Ang angkop na lugar sa ilalim ng kasangkapan ay dapat gumanap sa kaukulang stock para sa pag-install nito (tinukoy mula sa mga collectors ng kasangkapan).
Rule number 5.
Ang mga bagong dinisenyo na mga partisyon na kung saan ang pagtutubero, dumi sa alkantarilya at iba pang mga komunikasyon ay nakatago, ay dapat magkaroon ng isang kapal na nagsisiguro sa kanilang kapasidad at tunog pagkakabukod ng mga kaugnay na kuwarto.
Rule number 6.
Ang mga lugar para sa nakatagong pag-install ng air conditioning at bentilasyon bloke ay dapat magkaroon ng mga sukat na nagbibigay-daan sa iyo upang ilagay hindi lamang ang mga bloke ang kanilang mga sarili, ngunit din ang eyeliner sa kanila (air ducts, freon tubes, kapangyarihan supply at automation), isinasaalang-alang ang teknolohikal na radii ng baluktot.
Rule number 7.
Kapag nagdidisenyo ng mga elemento ng isang suspendido na kisame, pagsasara ng mga duct at iba pang mga komunikasyon, kinakailangan upang isaalang-alang ang mga sukat ng profile para sa pag-mount ng plasterboard.
Rule number 8.
Sa isang nakatagong pagkakalagay ng teknolohikal na kagamitan (sa kasalukuyang bilang ng mga valves), ang pag-access at pag-aayos ay dapat ibigay dito.
Rule number 9.
Ang mga lamp ng halogen na naka-embed sa isang suspendido na kisame, pinainit ng sunugin na mga materyales (foam, foam, init at iba pa), ay dapat na ihiwalay mula sa kanila na hindi madaling sunugin pagkakabukod.
Rule number 10.
Ang kapal ng "cake" ng pagkakabukod ng parapet ng loggia (pagkakabukod + profile + 2 sec castockarton) ay dapat na hindi bababa sa 100mm.
Panuntunan №11.
Ang pagkonekta sa mga santechpribors sa suplay ng tubig at dumi sa alkantarilya (mga sukat ng basura) ay dapat na nakalista sa proyekto at ipinapadala sa bagay sa pinakadulo simula ng pagtatayo ng trabaho, dahil ang gasket ng komunikasyon ay pangunahing ginagawa. Ang mga scheme na ito ay magagamit mula sa mga applier ng naaangkop na kagamitan. Ang mga module ng sanitary equipment, tinted sa dingding (ilang mga mixer ng shower cabin, paliguan, mga sistema ng pag-install ng mga mangkok ng toilet, atbp.) Ay dapat na ibinigay sa bagay bago simulan ang plastering.
Sa lahat ng mga panuntunan sa itaas, magdagdag ng babala ng bagyo na "bagyo":
Ang pinaka-unpredictable at sopistikadong problema ay sa kanilang sarili ang proseso ng pagpapatupad ng mga eksklusibong elemento ng arkitektura at interiors, sa kapaligiran na tinatawag na "non-permanenteng mga gawa ng sining"). May isang buong layer ng mga problema na isasaalang-alang sa isang hiwalay na artikulo. Ngayon ay hihigpitan natin ang ating sarili sa paalala na ang paglikha ng isang "di-lumilipad" ay kahit maliit at simple sa paningin, madalas lumampas sa gastos ng pagtatapos ng buong silid.
Inaasahan namin na ang aming salaysay ay magiging kapaki-pakinabang at mga customer at arkitekto. Gusto ko silang huwag matakot sa mga paghihirap, pagbabasa ng artikulong ito, at nakatutok lamang sa isang malubhang saloobin patungo sa proyekto.