Isang halimbawa ng pagbabagong-anyo ng dalawang karaniwang apartment sa "pinahusay na pagpaplano" na bahay sa isang dwelling ng dalawang antas na ekonomiya.
Vali mismo sa pasilidad, baluktot, paghahanda at pagkonekta sa iba't ibang mga bersyon at mga kumbinasyon ng masalimuot na metal "liana"
Ang mga duplex apartment ay unti-unting naging higit sa isang pamantayan ng modernong tirahan ng lunsod. Ang mga mayayamang Muscovite ay lalong nagkakaisa ng bawat puwang sa pangkalahatang interior complex. Anong mga problema ang dapat makatagpo sa ganitong mga kaso ng mga espesyalista sa pagbabagong-tatag ng pabahay at tagapagtayo? Susubukan namin ito ngayon at makipag-usap.
"Halika, kapatid, maghintay!"
Ang buhay ng komunidad bilang ang pamantayan ng buhay ay tiyak na naka-save sa mabilisang. Pati na rin ang kilalang 8m2 sosyalistang pabahay bawat tao. Ang mga matagumpay na mamamayan ay nakakapagpaliit kung hindi nakakuha ng isang penthouse, pagkatapos ay hindi bababa sa isang apartment na may isang attic o gawin itong dalawang antas sa loob ng isang multi-storey building. Sumang-ayon, nagmumula sa trabaho, ito ay kaaya-aya upang manawagan ang mga hagdan sa mga imperyo sa bahay, upang magretiro sa kanila mula sa pag-zoom ng mga pinggan sa kusina, ingay ng washing machine, mga pag-uusap sa living room at iba pang mga nanggagalit na mga kadahilanan. Upper the Holy Saints: bedroom, relaxation rooms and sophisticated entertainment: gym, sauna, billiard room, bar, home cinema ... Gayunpaman, lahat ay may mga ideya tungkol sa kung ano ang dapat na isang dalawang-kuwento na pabahay.Siyempre, ang dalawang-tier na apartment ay hindi lahat ay magagamit. Sa makasagisag na pagsasalita, ang buhay sa ito ay tulad ng pagsakay sa kinatawan ng kinatawan ng klase: kumportable, prestihiyoso, ngunit malinaw naman hindi mura. Gayunpaman, isaalang-alang ang positibo, tulad ng sa amin, isang halimbawa ng pagbabagong-anyo ng dalawang karaniwang apartment sa "pinabuting pagpaplano" na bahay sa ekonomiya-klase ng residente ng dalawang antas. Walang ordinaryong, ngunit walang mga espesyal na "frills" dito.
"Kapag alam mo, mula sa anong uri ng Sauh ..."
Pag-isipan ang resulta ng mga gawa ng mga reproachs at builders, na may kahirapan sa paniniwala mo na ang kadakilaan ng dalawang antas na apartment ay nilikha mula sa dalawang pamantayang "trectracies" ng mga oras ng Sobyet. Ang dalawang ganap na magkaparehong apartment na ito ay matatagpuan sa itaas ng iba pa - sa ikatlo at ikaapat na sahig ng isang multi-storey na gusali. Totoo, itinayo ito ayon sa isang indibidwal na proyekto at pagkatapos ay ang mga pamantayan ay kasama sa paglabas ng mga piling tao: na may mga light brick wall, na may malalaking loggias, na may isang bakuran ng bakuran at asul na firs sa magkabilang panig ng pasukan. Ang lahat ng bagay ay tulad ng lahat ng iba pa: pinamamahalaang magsuot ng komunikasyon, hindi masyadong maginhawang layout, isinulat ng mga kahalayan ng mga elevators, cockroaches at hindi masisira amoy sa mga staircases. Ito ay kinakailangan upang matatag na naniniwala sa "tagumpay ng kapitalismo sa isang hiwalay na apartment" upang kunin ang pag-aayos ng dalawang antas ng pabahay sa isang katulad na bahay!
Gayunpaman, ang lahat ay naging mas mahusay. Hindi lamang dahil ang mga bagong may-ari ng apartment ay mga taong may karakter, kundi pati na rin salamat sa seryosong gawain na ginawa ng kompanya na "muling pagtatayo" at ang direktor nito o.e.golovach. Ang matatag na hindi isang taon ay may kaugnayan sa mga problema ng koordinasyon ng muling pagpapaunlad ng tirahan at di-tirahan na lugar. Ang kumpanya na bahagi ng kumpanya Ang yunit ng konstruksiyon "World of the Interior" ay ginanap ang ganap na legal na natanto sa unang sulyap ang imposible teknikal at disenyo solusyon.
"Sa pamamagitan ng whining kettles" bumuo lamang sa engkanto tales. Doon, tungkol sa koordinasyon ng mga redevelopment, MVK, BTI at iba pang mga pagkakataon, ang mga layer ay hindi nakarinig. Unas Building Dust Curb Ang Inspectors ng Mrs, Sanepidstation, Architectural at Planning Department, Housing Inspection, Mosgaz, Mosenergo, Mosororexpertz, District Council, Direktor ng Pinag-isang Customer ...
Kunin, halimbawa, kinakailangan sa isang dalawang-kuwento na apartment, bukas sa kisame o pagbubukas sa mga pader ng capital carrier. Ang mga nagsimula sa paglikha ng isang dalawang antas na pabahay, nang walang mga "butas" ay hindi maaaring gawin. Ang conspirativity ay maaaring mukhang, ngunit paano sila sumasang-ayon? Pagkatapos ng lahat, pagmultahin, at kabayaran para sa mga kapitbahay ay posible, at kabayaran para sa kanilang mga kapitbahay sa kaso ng paglalapat ng materyal na pinsala (patunayan na hindi siya nagdulot!). At magkakaroon pa rin ng mga paghihirap sa pagbebenta, palitan, mana. Kahit na ang pagsubok ay posible, hanggang sa application ng Artikulo 293GKRF (pagbebenta ng mga apartment na may trading sa kabayaran para sa pinsala). Ikaw apretize upang makipag-ugnay sa mga opisyal para sa paglutas ng reorganisasyon, nang walang naaangkop na pagsasanay at kwalipikasyon! Ikaw ay tumangging kaagad at patag. Ngunit para sa apartment na ito, upang bumuo at aprubahan ang lahat ng kinakailangang nagbibigay-daan sa mga dokumento sa kumpanya na "Reconstruction" pinamamahalaang. Ano ang hindi nakakagulat sa account ng naturang mga sumang-ayon na openings at iba pang pagpaplano ay nagbabago ng daan-daang. Muli naming binibigyang diin: Sa apartment na ito, ang pagkawasak o pagtatayo ng bawat pader at mga partisyon, pagtula o pagputol ng bawat pambungad, pati na rin ang pagtatanggal ng parehong mga banyo, re-equipment ng loggias, pagbabago ng mga track ng engineering communications - lahat ng bagay ay ginagawa sa legal mga lugar.
Bago ang coordinate, natural, ang proyekto ay nilikha. Ang ideya (ganap na ipinatupad mamaya) ay ang mga sumusunod. Ang mga lugar ng mas mababang tier ay nakaayos ito: una, isang maliit na entrance hall (sa ikalawang antas na ito ay nilagyan ng dressing room). Pagkatapos - Hall. Mula dito, makakakuha ka sa kusina at sa living room, sa opisina at sa nursery, sa banyo (sa isang squeak cabin, toilet, washbasin, washing machine) at, sa hagdan, sa ikalawang palapag. Natagpuan ang tier sa espasyo ng kusina ay matatagpuan (bago ito ang kusina ng pinakamataas na apartment). Ang living room ay may living room, kung saan ang mga bisita at kamag-anak ay tumigil, sa opisina at ang mga bata-maluwang na master bedroom, sa isang maliit na banyo, isang malaking banyo (sweating, toilet, banyo, built-in locker). Ito ay naging napaka-maginhawa at makatwiran.
Ngunit bumuo, tulad ng alam na namin, kalahati pababa. Ito ay mahalaga lamang sa pre-ganap na disenyo at propesyonal na sumasang-ayon. Ano ang pangunahing bagay sa reorganisasyon? Huwag takutin ang mga potensyal na problema. Achetoba "Maging kasangkot sa labanan" na may mga permit ng mga awtoridad, lubusan stock sa ilang malusog na adventurism at creative inspirasyon. Kasabay nito, ang "labanan" sa mga opisyal ay dapat, maingat na sundin ang sulat ng batas.
Staircase-obra maestra.
Bumalik tayo lahat ng bagay sa parehong paraan sa inter-storey overlap. Ito ay lumiliko out na ito ay maaaring gawin, Bukod pa rito na may isang malakas na disenyo ng sanggunian. Ang mga inhinyero ng proyekto workshop n5mitep inaalok upang gamitin ang steel hagdanan para sa batayan ng bakal bilang isang suporta, na pinamamahalaang upang sumang-ayon. Ang mga designer ng mir interior designers dinisenyo ang orihinal na hagdanan na may isang metal bakod, ang uri ng kung saan ay tumutugma sa inihalal na panloob na stylistry (katamtaman high-tech), at ang mga host ay nakatanggap ng isang maganda at maaasahang konstruksiyon na gawa sa bakal (reference frame), marmol (mga hakbang) at kahoy (rehas).Ang paglikha ng mga hagdan ay naghahatid ng maraming problema hindi lamang sa yugto ng teknikal na pagpapatupad, kundi pati na rin sa panahon ng disenyo. Kinakailangan upang tumpak na kalkulahin at i-link ang lahat ng mga parameter upang matiyak na ang disenyo ay maingat na magkasya sa pagbubukas, ito ay naka-out ang nais na taas at iyon, habang ang mga sukat ng mga hakbang (lapad, lalim, taas) ay pinakamainam. Ang itaas na hagdanan sa harap ng dressing room ay hindi masyadong maliit upang hindi siya "kumain" sa huling hakbang. Sa mga marmol na eroplano ay may mga magaspang na anti-slip band. Ang resulta ay ang hagdanan ay naging komportable na kahit na ang isang miyembro ng isang pamilya na may mahinang paningin ay gumagalaw nang walang takot. Ito ay naging isang composite center, ang axis, ang dominanteng disenyo ng dalawang antas ng pabahay.
At ngayon kalkulahin natin ang halaga ng hagdan. 20 nagtatanghal mula sa natural na panunumpa-kulay-abo, na may mga streaks, marmol - $ 100 bawat hakbang kasama ang pag-install; Steel carrier construction- $ 800 na may pag-install; Natatanging sining rehas, luto mula sa hubog bakal rods, ay ang materyal + operasyon = $ 1000. Kabuuang $ 3,800. Ang lahat ng trabaho ay dinisenyo, coordinated sa lahat ng mga pagkakataon at ginawa ng pinagsamang pagsisikap ng mga espesyalista ng mga kumpanya "World of Interior" (konstruksiyon at dekorasyon) at "pagbabagong-tatag" (lahat ng koordinasyon).
Posible na sumang-ayon at gumawa ng bago, malaki, panimula mahalaga para sa conceived redevelopment sa overhaul sa pagitan ng kusina at dining room (sa unang antas). Upang gawin ito, kailangan kong palakasin ang overlap na may steel rigle. Ngayon ang babaing punong-abala ay may pagkakataon, nang hindi umaalis sa kusina, upang mabilis na pumasa sa dining room na yari sa mga pinggan. Sa taas ng metro, ang paglabas ay hinarangan ng isang malawak na tabletop na maaaring magamit bilang bar counter. Sa bahagi ng kusina sa ilalim nito ay may refrigerator at isang freezer. Mula sa living room sa likod ng mga instrumento ay pinakuluan mula sa screen ng plasterboard, ipininta sa tono ng mga dingding. Gray trim countertops natigil sa pinakintab na hagdanan ng marmol.
Ang lampara ng dalawang nakabitin na silindro ng salamin ay naka-mount sa isang haka-haka na aksis, sa paligid kung saan ang spiral spiral ng mga hagdan ay bubuo. Nakaharap sa artipisyal na bato mula sa kongkreto - "Vaulted slate" ng domestic firm na "Creek". Ang isang maliit na pang-adorno na paggamit ng tile na ito ay nagdudurog at hindi nag-aaksaya ng loob ng hagdan.
Ang isa pang pambungad, na dating nakapaloob sa window at ang pinto (dating pasukan sa Upper Floor Loggia), ay naging batayan ng isang maliit na hardin ng taglamig. Sa napapanatili bintana, may linya na may artipisyal na bato, naka-mount ng isang tangke na may isang fountain at mga bulaklak. Ang avuput loggia, na sinamahan ng general flooring bedroom, inilagay ang thermal-loving tree sa tub. Ito ay lumiliko na ang desisyon na ito ay hindi sumasalungat sa mga lehitimong kondisyon ng muling pagpapaunlad, dahil ang mga bintana plato ay hindi buwag, at ang heating device (Kermi radiator) ay nasa panloob na bahagi nito, iyon ay kung saan ito ay dapat. Ang koordinasyon ay isinasagawa noong 2000-2001 sa mga pamantayan na umiiral para sa panahong iyon. Noong unang bahagi ng, ang mga kinakailangan ay nagbago at naging mas mahihigpit sa iba't ibang mga katangian, ang kumbinasyon ng kung saan ay naiiba sa bawat kaso. Ngunit sa prinsipyo, ang lehitimong sagisag ng karampatang teknikal na solusyon ay ganap na tunay para sa mga propesyonal na tagapagtayo at finishers, "sinigurado ng" mga espesyalista sa pag-coordinate ng muling pagpapaunlad.
Tulad ng para sa glazing at pagkakabukod ng parehong loggias (sa mas mababa at sa itaas na antas), isa sa mga karaniwang pagpipilian para sa paglutas ng problemang ito ay kilala sa bawat kwalipikadong tagabuo:
isa. Naka-install ng Windows mula sa PVC German Company KBE na may enerhiya-nagse-save na mga pakete ng salamin.
2. Ang pader, sahig at kisame ay insulated sa pamamagitan ng Stirodur German pinalawak polystyrene foam.
3. Ang nakaharap sa panloob na pader ng loggia ay gawa sa snow-white reflective vinyl siding.
Ano ang break at kung ano ang itatayo?
Higit sa lahat buwagin ang disenyo ng mas mababang sahig. Kasama ang pagbabawas ng mga openings sa kisame overlap at mga pader ng kabisera, kinailangan nito ang pagdala ng mga partisyon sa lobby, dining room at sa kusina, upang alisin ang mga built-in na cabinet na may kaugnayan at buwagin ang mga pader ng pantry. Lumikha ng parehong mga bagong elemento ng arkitektura na ito ay kinakailangan na kinakailangan higit sa lahat sa itaas: Bumuo ng isang dala partisyon sa isang pintuan sa banyo, magbigay ng kasangkapan ng isang bagong pintuan sa koridor, bumuo ng isang pader na katabi ng hagdan sa living room. Bagaman narito, walang demolisyon, ang mga lumang bulky wall cabinet ay hindi nagkakahalaga.
Ang iron reinforcing structures ay nakatago sa plasterboard ceilings at wall panel. Para sa kanila, ang mga Masters ay inilatag sa corrugated PVC pipe at karamihan sa mga de-koryenteng mga kable: sa maraming built-in luminaires, maginhawang matatagpuan switch at sockets. Ang pasanin ng mas mababang sahig at sa mga kisame sa banyo ay gumawa ng pag-igting, na tumulong sa pag-install ng built-in halogen luminaires, na epektibong nakalarawan sa nagliliwanag na ibabaw ng stretched sintetikong pelikula. Ang ganitong desisyon ay naging posible upang pag-iba-ibahin ang disenyo ng mga lugar, biswal na dagdagan ang living room at mga banyo at gawing mas liwanag ang mga ito. Ang karton ng dyipsum ay ipinakita sa mga designer at builder ng kakayahang lumikha ng iba't ibang mga niches sa mga dingding. Kaya, apat na simetriko backlit niches sa kwarto ginawa ang imahe ng kuwartong ito mas matalik at sa parehong oras medyo theatrical, buhay.
Sa paghusga sa pamamagitan ng pagkakaroon ng isang gym sa apartment, ang mga may-ari ay pumipigil sa kanilang pisikal na anyo. Kadalasan, ang sports ay sinamahan ng mga paglabas ng mga timbang ng timbang o baras, ang ingay ng simulators, jumps. Ang mga tunog na ito ay hindi laging humantong sa kasiyahan ng tahanan at mga kapitbahay. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga pader, ang sahig at ang kisame ng competently dinisenyo mini-gym ay dagdag na soundproof. Ang mga pader ng silid ay pinaghihiwalay ng tunog-absorbing at sabay-sabay pandekorasyon materyal batay sa natural na plug mula sa kumpanya Ipocork (Portugal). Ang karagdagang tunog pagkakabukod ng sahig ay isinasagawa ng isang layer ng foamed polyethylene ng Swiss kumpanya alveo. Ang isang malaking mirror sa dingding ay hindi isang babaeng kapritso. Pinapayagan nito ang isang atleta na makita kung ang ehersisyo ay tapos na nang tama, at sa parehong oras ay nagpapalawak ng maliit na silid ng bulwagan.
Ang paglunsad ng mga banyo ay hindi angkop mula sa simula. Ang isang umiiral sa unang palapag ng isang hiwalay na banyo, nais nilang tanggihan, na nadagdagan dahil sa kuwartong ito ng bulwagan (sinasabi nila, maganda at pinagsamang banyo na may shower cabin). Sa ikalawang palapag, ang pinagsamang banyo ay bahagyang nakakatakot at binuwag ang mga cabinet ng pader na naka-attach dito. O.e.Golovach ay may maraming upang gumana nang husto upang coordinate ang bagong layout ng SantechPribors - isang hot tub, shower, shell at toilet bowls. Mas mahusay na account natagpuan engineering mga opisyal ng desisyon na nakaayos. Ang buong kapalit ay nagsumite ng mga pipe ng bakal ng mga kable ng alkantarilya at mainit at malamig na tubig. Sa halip, inilagay nila ang mga tubo mula sa polypropylene na ginawa ng stroyalpolymer. Kailangan naming magbayad ng tributo sa lasa ng mga may-ari na pinili ang mataas na kalidad na pader at panlabas na Aleman tile villeroyboch at ang Italyano pinto ng Barausse (bingi at salamin para sa mga kuwarto at banyo).
Ang bagong sistema ng supply ng kuryente ay napakalakas. Gayunpaman, pinapayagan ito upang i-mount ito sa Mosenergo sa pamamagitan ng pagrehistro bilang dalawang hiwalay (para sa bawat isa sa mga pinagsamang apartment), na may pinahihintulutang kapangyarihan ng kapangyarihan hanggang sa 10kW bawat isa. Ginawa nito na maiwasan ang organisasyon ng three-phase (380V) na nutrisyon at pagdidisenyo ng isang bagong linya mula sa electrical panel ng bahay patungo sa open-distribution device ng apartment. Ngayon sa bawat antas ng apartment ay may sarili nitong mga electrical panel, ang mga metro ng kuryente ay naiwan sa hagdanan. Ang mga kalasag ay binuo sa ABB (Sweden) machine. Para sa bawat pangkat ng mga mamimili, ang isang hiwalay na makina ay ibinigay, at sa hydromassage bath, awtomatikong may proteksyon laban sa kasalukuyang tagas 30MA. Ang mga kable ng elektrisidad ay ginawa tanso wires ng iba't ibang mga seksyon, na may sapilitang saligan. Ang lahat ng mga electrical installation sa apartment ay ginawa ng Gira.
Hindi madaling kontrolin ang klima sa arkitektura at magkakaiba sa patutunguhan. Kung wala ang isang mahusay na pag-iisip na sistema ng supply at maubos na bentilasyon at air conditioning, mainit-init na hangin mula sa mas mababang palapag ay tataas sa pamamagitan ng hagdanan pagbubukas. Ang kusina at paglalaba ng AzaPakhi ay halos hindi naihatid ng mga may-ari at mga bisita ng kasiyahan sa mga silid ng pahinga. Samakatuwid, ang apartment ay dinisenyo ng isang multichannel system ng adjustable supply at maubos bentilasyon at dalawang Mitsubishi air conditioner ay naka-install: upstairs at mas mababa. Ang ilang mga salita tungkol sa sistema ng bentilasyon. Ang malaking lugar ng pangkalahatang glazing, ang pagkakaroon ng apat na patuloy na bukas na openings sa pinakamababang antas, malawak na intertegenerate opening ay nagbibigay-daan sa mga malalaking masa ng hangin na arbitrarily ilipat sa paligid ng apartment.
Ito ay nananatiling mapansin na ang kompanya na "muling pagtatayo" sa kasong ito ay tiyak na makatwiran ang pangalan nito. Ang iBumagi ay nasa order, at ang redevelopment ay ginawa, at ang pagkumpuni ay isinasagawa sa tinukoy na mga deadline, at ang mga may-ari ay nasiyahan. Bukod dito, sa gawaing ginawa ng mga bagong may-ari ng apartment ay binibigyan ng isang taon na warranty. Ito ay hindi lihim na kailangan nilang gumastos ng mahalagang (trabaho lamang sa kasunduan na nagkakahalaga ng $ 2,200). Marahil ay may nag-aalok ng mga may-ari upang gawin ang parehong mas mura. Makakatanggap ba sila ng isa pang iskolar na sumang-ayon sa lehitimong redevelopment, na may kakayahang gumawa ng muling pagtatayo at pagkumpuni, ang balita ng Diyos. Ang Avot Nerva ay labanan, ito ay isang katotohanan. Ang Ruso na nagsasabing "Murang, Yes Rot" ay mahirap hindi sumasang-ayon. Ang propesyonal na trabaho para sa regalo ay hindi tapos na.
Ang mga editor ay salamat sa kumpanya na "ARNT" para sa tulong sa paghahanda ng materyal.