Redevelopment ng isang apartment sa isang panel house: Paano i-bypass ang mga pader ng tindig at iba pang mga kapaki-pakinabang na tip

Nauunawaan namin kung anong mga pagbabago ang maaaring iulat pagkatapos ng pagkumpuni, kung saan kinakailangan upang mag-coordinate at kung paano lehitimo ang redevelopment.

Gusto mong gumawa ng redevelopment sa apartment, ngunit natatakot na saktan ang tindig dingding ng bahay ng panel? Tutulungan ang aming payo.

Lahat ng tungkol sa redevelopment sa mga bahay ng panel.

Ano ang sinasabi ng batas.

Ano ang eksaktong hindi maaaring gawin sa mga bahay ng panel

Bakit walang pahintulot

Kapag kailangan mo ng kasunduan

Ano ang maaari kong ipaliwanag tungkol sa

Kailan mag-ulat ng redevelopment

Iligal na muling pagpapaunlad: kung ano ang gagawin

Ano ang sinasabi ng batas.

Mula Disyembre 2011, ang pagkakasunud-sunod ng redevelopment at reorganisasyon ng mga apartment ay tinutukoy ng utos ng Gobyerno ng Moscow ng Oktubre 25, 2011 n 508-PP "sa organisasyon ng muling pagbubuo at (o) redevelopment ng tirahan at di-tirahan na lugar Mga gusali ng apartment "(simula dito tinutukoy bilang isang resolution n 508-pp). Ang mga pangunahing pagkakaiba mula sa mga kinakailangan sa regulasyon na kumikilos nang mas maaga ay ang mga sumusunod.

Upang ipatupad ang maraming mga ideya, hindi na kinakailangan upang makakuha ng isang paunang resolution, at isang dating nakumpletong redevelopment sa karamihan ng mga kaso (ngunit hindi palaging) ay maaaring maibigay postceptum. Nalalapat lamang ito sa mga pagbabago na hindi nakakaapekto sa kaligtasan, pati na rin sa mga sistema ng engineering system, huwag dagdagan ang pag-load sa overlap sa paglipas ng pinahihintulutan, hindi nakakaapekto sa panlabas na mga istraktura (harapan) at tindig na pader sa bahay ng panel. Matapos makumpleto ang naturang trabaho, maaari mo lamang iulat ang redevelopment sa Moszhyl system. Pagkatapos nito, ang oras ay sumasang-ayon sa iyo kung saan ang kaukulang pagkilos ay isasama. Siya ay magsisilbing batayan para sa paggawa ng mga pagbabago sa teknikal na pasaporte ng apartment at plano sa sahig.

Bilang karagdagan, ngayon posible na gumamit ng mga pagpipilian na yari mula sa catalog ng mga karaniwang solusyon sa disenyo ng redevelopment ng mga apartment sa mga residential na gusali ng serye ng masa. Inihanda siya ng may-akda ng mga proyekto ng karamihan sa mga bahay sa Moscow - gup mneitp. Maaari mong pamilyar sa catalog sa site ng Moszhilospects.

Sa wakas, ang koordinasyon ng mga proyekto sa lahat ng mga awtoridad ng superbisor ay nakansela, maliban sa inspeksyon ng pabahay. Ang may-ari o nangungupahan ng apartment ay dapat isumite sa minimum na pakete ng mga dokumento, at pagkatapos ng 20 araw (ang terminong ito ay nagdaragdag sa 35 araw, kung ang bahay ay isang bagay ng pamana ng kultura) ay ibibigay ng pahintulot sa muling pagpapaunlad o isang motivated failure.

Ang mga pagbabago na may kaugnayan sa redevelopment ay maaaring maging conventionally nahahati sa apat na grupo ayon sa pangangailangan para sa pagpasa sa pamamagitan ng sinusunog ekspertong konklusyon.

Ano ang eksaktong hindi maaaring gawin

Ang mga pagbabagong ito sa panahon ng reorganisasyon at redevelopment ay ganap na hindi katanggap-tanggap.

• Ang pagkasira ng mga kondisyon ng trabaho ng bahay at paninirahan ng mga mamamayan, kabilang ang kahirapan sa pag-access sa mga komunikasyon sa engineering, mga aparato ng pag-disconnect, atbp. ). Karaniwang halimbawa: pag-install sa pangkalahatang koridor ng partisyon, overlapping access sa electrical tailor o fire cabinet; Ang apartment ay isang aparato ng mga sahig na walang soundproof layer o mababang pagkakabukod ng ingay. Hindi rin pinapayagan na isara ang mga pipeline ng gas sa mga panel, umakyat ito sa mga dingding at malapit sa ceramic tile. Ang gas pipeline ay dapat na magagamit para sa inspeksyon at pagpapanatili.

Ang ganitong paglabag ay laganap: bahagi ng mga kahon ng bentilasyon sa kusina ng mga tipikal na mataas na pagtaas ng bahay ay pinutol upang gumawa ng mga niches para sa mga kasangkapan sa bahay. Ang mga gumagawa nito, sa literal na kahulugan ng salita ay nagsasapawan sa oxygen sa mga residente ng mga apartment sa mas mababang sahig. Ngayon ang paglikha ng isang studio ng apartment ay medyo popular dahil sa demolisyon ng mga pader ng tindig (halimbawa, kapag pinagsasama ang kusina na may dining o iba pang mga kuwarto), na kumakatawan sa isang makabuluhang banta sa mga kapitbahay. Ngunit ang pinaka-mapanganib - nagiging apartment sa unang sahig sa mga tanggapan at tindahan: upang bumuo ng kanilang espasyo at pagsamahin ang ilang mga kuwarto sa isa, buwagin ang mga pader o haligi na batay sa mga elemento sa itaas.

• Ang pagbabagong-tatag ng silid o katabing mga silid kung saan sila ay nasa iniresetang paraan ay maaaring maiugnay sa kategorya ng hindi angkop para sa pamumuhay. Ang mga kinakailangan kung saan ang mga tirahang lugar ay dapat na matugunan ay itinakda sa atas ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Enero 28, 2006. N 47 "Sa pag-apruba ng regulasyon sa pagkilala sa mga lugar ng mga lugar ng tirahan, mga tirahan na hindi angkop para sa pamumuhay at emerhensiyang bahay ng apartment at napapailalim sa demolisyon."
• Paglabag sa lakas at katatagan ng pagsuporta sa mga istruktura ng isang gusali na maaaring humantong sa kanilang pagkawasak. Kapag nagtatayo ng mga bagong kisame mula sa GLC, kailangan mong mag-drill ng maraming mga butas sa mga plato ng kisame, iyon ay, ang lakas ng huli sa prinsipyo ay dapat bumaba. Paano maging? Tinutukoy namin: Ang pagpapalit ng mga pag-aayos ng kisame ay hindi isang reorganisasyon o redevelopment. Ang ganitong mga butas ay hindi nakakaapekto sa lakas ng pagsasapawan (ang kanilang mababaw na lalim ay karaniwang hindi lalampas sa kapal ng proteksiyon na layer ng reinforced kongkreto plates) at hindi sirain ang buong disenyo.
• Pag-install ng disconnecting o regulatory device sa pangkalahatang (pangkalahatang-welded) engineering network, kung ang paggamit ng mga ito ay maaaring makaapekto sa pagkonsumo ng mapagkukunan sa katabing mga kuwarto. Halimbawa, imposibleng i-mount ang bomba ng bomba upang madagdagan ang ulo ng malamig na tubig. Ang isang network ng termostat termostat para sa mga aparatong heating ay posible sa ilang mga kaso (depende sa circuit ng pagkonekta sa heating device sa mga risers ng CO system).

• Pag-aalis, pagbaba sa seksyon ng cross ng natural na mga channel ng bentilasyon. Ang tanong ay arises: Maaari ko bang i-install ang fan sa ventkaanal? Oo, at ang tagahanga ay naka-install sa indibidwal na apartment exhaust channel, at hindi sa "Trunk" (ang disenyo ng fan na may check balbula ay lubhang kapaki-pakinabang).
• Ang pagtaas ng pag-load sa pagsuporta sa mga istruktura na labis sa pinahihintulutan sa proyekto (ayon sa pagkalkula ng kakayahan ng tindig, sa pamamagitan ng mga deformation) sa aparato ng mga screed sa sahig, pinapalitan ang mga partisyon mula sa mga lightweight na materyales sa pamamagitan ng mga partisyon mula sa mabigat, matulungin na karagdagang kagamitan sa mga apartment. Halimbawa, imposibleng i-align ang mga sahig na naiiba sa taas ng 20 cm gamit ang isang kongkretong screed - ito ay masyadong mabigat. Upang gawin ito, kailangan mong pumili ng isa pang pagpipilian.
• Paglipat ng heating radiators sa loggias, balconies at verandas (kahit na sila ay glazed at insulated).
• Ang aparato ng mga sahig na pinainit mula sa mga pangkalahatang sistema ng supply ng tubig at (o) heating. Sa kasong ito, iba't ibang mga problema ay hindi maiiwasan: isang network site na may nadagdagang haydroliko paglaban ay nabuo, na kung saan ay hindi katanggap-tanggap; Ang tinatawag na reverse warm water (temperatura nito ay tungkol sa 20-25 s) merges sa sistemang ito at pinalamig ang tubig na napupunta sa mga kapitbahay. Bilang karagdagan, ipagsapalaran mo ang pagbuhos ng apartment sa ibaba ng apartment, nang hindi napansin ito. Upang makita ang butas na tumutulo, kailangan mong buksan ang buong palapag.
• Paglabag sa mga kinakailangan ng konstruksiyon, sanitary at hygienic, operating norms at mga panuntunan sa kaligtasan ng sunog para sa mga gusali ng apartment. Ito ang pinaka-mapanira na posisyon. Ang mga panuntunan at kaugalian ay napakarami na sa halos anumang independiyenteng pagbabago maaari mong makita ang kanilang mga paglabag. Output isang lead na trabaho sa naaprubahang proyekto, pagsulat ng isang kontrata sa mga builder.
• Ang pambungad na aparato, pagputol ng mga niches, pagsuntok sa mga butas sa mga pader ng pylons, mga pader-diaphragms at mga haligi (rack, haligi), pati na rin sa mga lokasyon ng mga link sa pagitan ng mga prefabricated na elemento (sa mga gusali ng apartment ng tipikal na serye) .

Ipaliwanag natin kung ano ang pinag-uusapan natin. Kapag nagpapahina sa mga link sa pagitan ng prefab structural elements sa mga lugar ng kanilang conjugation (halimbawa, kung ang mga koneksyon ng mga balbula at ang mga bahagi ng mortgage ng mga pader at ang mga slab ng magkasanib ay nasira) ang rigidity ng buong gusali ay nabawasan. Ang parehong bagay ay nangyayari kapag ang discharge device sa mga dingding-diaphragms. Ang huli ay ginagamit sa frame-panel at frame-monolithic na mga gusali. Ang mga ito ay flat vertical na mga istraktura na nakikilala sa pamamagitan ng isang maliit na kapal, malaki taas at haba. Ang mga wall-diaphragms ay nagtatrabaho bilang mga console, "pinched" sa mga disenyo ng mga pundasyon. Ang kanilang "kapansin-pansin" ay mapanlinlang - tungkol sa uri ng pader ay dapat matagpuan sa organisasyon ng proyekto. Ang mga pylons ng pader ay iba't ibang mga haligi. Ang mga ito ay dinisenyo upang makita ang vertical load, at sa seksyon ay isang pinahabang rektanggulo. Ang pagpapahina ng seksyon ng krus ng mga naka-load na elemento ay hindi pinapayagan.

Ang imaging marami sa mga ideya ng panloob na pag-aayos ay maaari na ngayong, nang hindi natatanggap ang isang paunang permit, at mas maagang pag-unlad ng apartment sa karamihan ng mga kaso (ngunit hindi palaging) ay inilabas post-palikpik.

• Ang aparato ay matatag sa pahalang na seams at sa ilalim ng panloob na mga panel ng pader, pati na rin sa mga panel ng pader at mga plato ng mga plates ng overlap para sa paglalagay ng mga de-koryenteng mga kable, mga kable ng pipeline (sa mga gusali ng apartment ng karaniwang serye). Hindi ito nangangahulugan na sa lahat ng mga bahay ng panel ay kailangang gumawa ng kasinungalingan at maling-voltages upang mapaunlakan ang mga de-koryenteng mga kable. Ayon sa mga pamantayan, maaari mong ilagay ang mga kable sa mga furrows sa plastering layer, sa mga espesyal na kahon at pipe, sa layer paghahanda ng sahig o sa mga espesyal na channel at voids ng mga istruktura ng gusali. Mandatory Condition: Dapat itong gawin ng cable o maging isang insulated wire sa isang proteksiyon na kaluban.
• Ang aparato ng mga bagong loggias at terrace sa pangalawang at sa itaas ng sahig.
• Pagbabagong-tatag attic, teknikal na palapag.
• Magtrabaho sa reorganisasyon at (o) redevelopment sa mga bahay na kinikilala sa iniresetang paraan ng emerhensiya.

Tandaan na ang re-equipment ng room attic sa ilalim ng attic ay tumutukoy sa muling pagtatayo, at hindi sa muling pag-unlad at kinokontrol ng ganap na iba pang mga regulatory legal na gawain. Bilang karagdagan, para sa gayong pagbabagong-tatag, kinakailangan upang malutas ang lahat ng mga may-ari ng mga lugar sa bahay, dahil ang attic ay tumutukoy sa kanilang karaniwang ari-arian.

Kung bumili ka ng isang apartment na walang pagtatapos at walang mga partisyon at kagamitan sa pagtutubero sa loob nito, ang pag-aayos ng redevelopment ay dapat gawin sa proyekto at makakuha ng pahintulot dito.

Bakit walang pahintulot

Ang mga pangyayaring ito ay hindi itinuturing na reorganized o redeveloped at hindi nangangailangan ng dokumentaryo. Sa katunayan, ang mga ito ay may mga pagbabago na nakakaapekto sa mga elemento ng pabahay na hindi ipinapakita sa mga plano ng BTI o hindi ipinahiwatig sa pasaporte ng apartment.

• Kosmetiko pagkumpuni ng mga lugar (kabilang ang kapalit ng pader coatings, sahig, kisame, panlabas na mga elemento ng trabaho, sa partikular, bintana). Kaya, ngayon maaari mong palitan ang lumang bloke ng window na may mga bago na may double-glazed windows at huwag mag-alala na ang kanilang kulay at umiiral na pagguhit ay naiiba mula sa unang isa.
• Aparato (disassembly) ng built-in na kasangkapan (cabinets, antlesoles na hindi bumubuo ng mga independiyenteng lugar; ang kanilang lugar ay hindi napapailalim sa teknikal na accounting).
• Ang pagpapalit ng kagamitan sa engineering katulad ng mga parameter at teknikal na aparato (halimbawa, ang heating device ay pinalitan ng mas modernong, ngunit ang parehong kapangyarihan, ngunit ang naturang kaganapan ay dapat na coordinated sa kumpanya ng pamamahala).
• Pag-install ng panlabas na teknikal na paraan (antennas, air conditioner) sa facades ng mga gusali ng apartment.
• Ang glazing ng loggias at balconies (maliban sa mga bahay na may kaugnayan sa mga bagay ng pamana ng kultura).
• Ang permutasyon ng sambahayan electric stoves sa dimensyon ng kusina kuwarto.
• Pag-aayos ng heating (heating) at gas appliances (maliban sa pag-install at permutasyon ng mga aparatong gas na may gasket ng mga karagdagang network ng supply). Halimbawa, ang gas stove ay maaaring rearranged, lamang ang pagpapaikli ng gas pipe o pagtaas nito sa isang nababaluktot na metal hose na dapat na sertipikado. Ang mga gawaing ito ay may karapatan na isakatuparan lamang ang mga empleyado ng Moscow State University "Mosgaz". Ngunit ang tuwalya ng tren sa banyo ay maaaring i-deploy o ilipat sa isa pang pader (ang mga kagamitan sa pag-init ay hindi ipinapakita sa plano ng kuwarto). Ngunit ang paglipat ng mga aparato sa pag-init ay dapat na coordinated sa kumpanya ng pamamahala upang hindi makagambala ang operasyon ng central heating system o ang DHW. Upang ilipat ang parehong haligi ng gas mula sa banyo lamang sa kusina o iba pang mga non-residential na lugar, at isagawa ang kaganapang ito lamang sa proyekto.

Sa anong mga kaso ay kailangang mag-coordinate ng redevelopment

Ito ay isang trabaho upang matupad ang proyekto.

• Aparato at paglipat ng mga banyo at banyo.
• Ito ay nananatiling isang pagbabawal sa paglalagay ng mga ito sa mga tirahan at kusina. Alinsunod dito, ang kusina o kahit na bahagi nito ay hindi maaaring mailagay sa ilalim ng banyo ng apartment na matatagpuan sa itaas.
• Disassembling partitions, isang aparato hindi sarado doorways sa mga partisyon, kalakip gasified kuwarto.
• Bilang isang resulta, imposible upang pagsamahin ang kusina na nilagyan ng gas stove o iba pang mga gas device, na may living room bilang bahagi ng studio space.
• Ang aparato ng mga pader ng tindig. Ang ganitong mga gawa ay kung minsan ay isinagawa kung kinakailangan upang palakasin ang overlap sa kuwarto. Ngunit sa parehong oras, ang load sa iba pang mga pader ay redibuted, na maaaring humantong sa hindi katanggap-tanggap na deformations. Samakatuwid, kailangan ang proyekto.
• Paglikha ng mga openings sa mga overlap (kapag pinagsama vertical) sa aparato ng panloob na hagdan.
• Isang aparato o pagbabago sa mga disenyo ng overlap na isinasagawa sa panahon ng pagkumpuni o pagpapalit ng mga umiiral na.
• Paglikha ng mga openings sa mga pader ng carrier ng panel house at ang intercircular partitions.
• Isara ang mga komersyal na nakumpletong pagbubukas sa mga pader ng tindig at magkakapatong. Hindi mahalaga kung sino ang nagbukas sa pagsuporta sa istraktura - ikaw o ang dating may-ari ng apartment. Kailangan mong isipin hindi lamang ang proyekto, kundi pati na rin ang teknikal na konklusyon tungkol sa admissibility ng naturang reorganisasyon. Ang pagbubukas, pagdating ng iyong hinalinhan sa pader ng tindig, ay hindi magagawang isara lamang ang plasterboard sheet.
• Pinagsasama ang loggias sa mga panloob na kuwarto.

• Buong o bahagyang disassembly ng undesupply partitions na nakikita ang isang karagdagang labis na pag-load mula sa overlapping (unloading). Ang pagbaba ng mga sahig na gawa sa kahoy ay dinisenyo upang mabawasan ang pagpapapangit ng mga istruktura ng pagsasakop ng tindig, kasama ang mga ito ay naka-install. Sa mga gusali ng bato na may matibay na istruktura circuit, ang mga sahig na gawa sa kahoy ay nagbibigay-daan din upang mabawasan ang spatial na pagsunod at dagdagan ang katatagan ng konstruksiyon sa kabuuan. Ang ganitong mga partisyon ay matatagpuan sa mga lumang bahay na may sahig na gawa sa kahoy at halo-halong mga overlap. Ang kanilang disassembly ay posible lamang kung ang mga overlap ay pinalakas, at ito ay kinakailangan upang maisagawa ito sa pamamagitan ng proyekto.
• Ang aparato ng mga partisyon sa mga bahay na may sahig na gawa sa kahoy (mga residente ng mga gusali na binuo hanggang sa 60s ng ikadalawampu siglo ay dapat muna sa lahat malaman kung ano ang kanilang mga overlaps mayroon sila).
• Ang aparato sa mga gusali ng apartment na may reinforced kongkreto sahig ng mga partisyon na lumikha ng labis na naglo-load sa mga ito (ibinigay na ang mga partisyon na may isang kapal ng higit sa 10 cm ay ginawa ng mga brick, puzzle, ceramzite kongkreto, foam kongkreto at gas-silicate bloke, o mula sa iba pang mga materyales na may mga naglo-load ng higit sa 150 kg / m2). Ito ay tumutukoy sa anumang mga bahay - parehong full-blood at monolithic, dahil ang mga halaga ng limitasyon ng mga naglo-load at ang mga epekto sa mga elemento kapag kinakalkula ang reinforced kongkreto istraktura ay isa para sa lahat.
• Gumagana sa aparato ng mga sahig, pati na rin ang pagbabago sa kanilang disenyo. Sa sahig, hihinto kami ng mas maraming detalye, dahil kapag natutuwa, sila ay madalas na nahaharap sa walang kabuluhang. Kasama sa disenyo ng palapag ang ilang mga layer: base, thermal insulation, sound insulation, screed, upper (finishing) coating. Maaaring may mga karagdagang layer. Ang bilang ng mga layer ng sahig ay depende sa layunin ng silid.

Kung ang pagtatapos lamang ng patong ay binago o sa itaas ng lumang lay isang layer ng bago, ang trabaho ay maaaring gumanap nang walang negosasyon (sa mga dokumento ng uri ng bti ng patong ay hindi pa nagpapahiwatig). Gayunpaman, upang palitan ang patong na nauugnay sa disassembly ng lumang disenyo (halimbawa, nagpasya kang laminate laminate sa halip ng linoleum at sa parehong oras bahagyang taasan ang taas ng kisame), kakailanganin mong bumuo ng isang proyekto, sa hindi bababa sa isang pinasimple na bersyon.

Kasama sa proyekto ng proyekto ang mga sahig ng sahig, ang mga scheme ng kanilang aparato at waterproofing. Kung ang connecting apartment ay pumasa sa sahig, ang proyekto ay dapat magbigay ng mga hakbang upang matiyak ang kaligtasan at kaligtasan nito. Ang proyekto ay kailangang naka-attach sa pangangasiwa ng may-akda. Sa kurso ng sahig ng aparato, ang mga gawa ng pagsusuri ng nakatagong gawain ay dapat gawin. Karamihan sa lahat ng mga claim mula sa mga kapitbahay ay nangyayari kapag naglalagay ng isang nakalamina, upang ang saklaw na ito ay kailangang maging maingat na gawin ang tunog pagkakabukod.

Bilang karagdagan, sabihin natin sa pag-install ng paghuhugas at mga dishwasher, pati na rin ang hydromassage bath (sa pang-araw-araw na buhay, natanggap namin ang pangalan na "Jacuzzi"). Nangangailangan ba ito ng pahintulot? Ang paghuhugas at mga dishwasher, microwave furnaces, tulad ng mga bota, mga kape machine, refrigerator, ay nabibilang sa mga kasangkapan sa bahay, at hindi nag-coordinate ang kanilang pag-install at ang koneksyon ay hindi kinakailangan, ngunit napapailalim lamang sa pagbabahagi ng data ng instrumento sa loob ng dedikadong elektrikal na kapangyarihan. Sinusunod ito mula sa talata 35 ng atas ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 23, 2006. N 307 "sa pamamaraan para sa pagbibigay ng mga utility sa mga mamamayan." Ang hot tub at shower cabin ay mga sanitary device, at sa kasalukuyan sa mga bahay na may reinforced kongkreto sahig tulad ng kagamitan ay maaaring mai-mount bilang kapalit para sa lumang walang karagdagang pagtutugma. Gayunpaman, ang pag-install ng mabigat na paliguan ng Jacuzzi sa overlap, na hindi dinisenyo para sa gayong mga naglo-load (halimbawa, kahoy), ay puno ng malubhang kahihinatnan para sa mga residente ng mga apartment sa ibaba. Samakatuwid, sa kasong ito, kailangan ang isang proyekto. Kung nais mong ayusin ang isang sauna na may electrically heating sa apartment, kinakailangan ang isang proyekto, na nagbibigay ng espesyal na mga kaganapan sa paglaban sa sunog.

Kung ang apartment ay binili nang walang pagtatapos at walang mga partisyon, walang sanitary equipment, ang pag-aayos na may redevelopment ay dapat gawin ng proyekto at makakuha ng pahintulot dito.

Ang may-ari o ang tagapag-empleyo ng apartment ay nangangailangan lamang upang magsumite ng isang minimum na pakete ng mga dokumento sa serbisyo ng "solong window". Pagkatapos ng 20 araw (kung ang bahay ay isang bagay ng pamana ng kultura - pagkatapos ng 35 araw), makakatanggap ito ng pahintulot na mag-redecess o motivated failure.

Anong mga pagbabago ang maaaring iulat pagkatapos

Ayon sa desisyon n 508-pp, ang pagganap ng ilang mga gawa ay maaaring maibigay pagkatapos ng kanilang pagkumpleto - abiso, hindi pagtanggap ng isang paunang pahintulot. Sa madaling salita, ang mga parusa para sa mga pangyayaring ito ay hindi nanganganib sa iyo.

• Pag-aayos ng mga aparato sa pagtutubero sa umiiral na sukat ng toilet, banyo, kusina. Tandaan na ang pangkabit ng mga instrumento at pipeline ng mga sanitary-hygienic na kuwarto sa mga pader ng ed-militar na nakapaloob sa mga silid ng tirahan, at sa kanilang pagpapatuloy sa labas ng mga silid ay pinahihintulutan lamang kung ang tinukoy na mga pader ay gawa sa mga brick, magkaroon ng isang kapal ng hindi bababa sa 0.38 m at sa parehong oras ay sumunod sa mga kinakailangan sa regulasyon para sa tunog at pagkakabukod ng vibration.
• Isara ang mga pintuan sa undesupply partitions.
• Ang aparato ng mga partisyon na walang pagtaas ng mga naglo-load sa magkakapatong sa isang pinahihintulutang antas (tinutukoy ang mga partisyon mula sa mga baga ng mabilis na mga istraktura - sa kasong ito, ang pag-load ay hindi lalampas sa kinakalkula).
• Kumpleto o bahagyang disassembly ng undesupply partitions (maliban sa intercastar).
• Paggawa ng aparato sa undesupply partitions (maliban sa InterCouig). Ang posibilidad o kawalan ng kakayahan na magsagawa ng trabaho ay tinutukoy ng pangunahing kondisyon: hindi sila dapat maging sanhi ng pinsala sa kaligtasan o nakabubuo na pagiging maaasahan ng gusali bilang isang kabuuan o hiwalay na bahagi nito, hindi dapat lumabag sa mga karapatan ng konstitusyon ng ibang mga mamamayan na nauugnay na may proteksyon ng kanilang buhay at kalusugan.

Kailan mag-ulat ng redevelopment

Ang mga nag-aral ng iba't ibang tipikal na desisyon ng muling pagpapaunlad ng pabahay na iniharap sa catalog ng mga karaniwang solusyon sa disenyo ng redevelopment ng mga apartment sa mga tirahan ng mga serye ng masa sa website ng Moszhil, at natagpuan ang naaangkop na opsyon, maaaring pumunta sa dalawang paraan. Ang lahat ay depende sa kung kailangan ang isang proyekto upang ipatupad ang isang partikular na solusyon.

• Kung hindi ito kinakailangan, posible na matupad muna ang trabaho, at pagkatapos ay iulat ito sa inspeksyon ng pabahay.
• At kung gusto mo ang redevelopment, posible na gawin lamang ang proyekto, kailangan mong makakuha ng pahintulot sa "One Window" ng Moszhilospect. Gayunpaman, hindi mo kailangang makipag-ugnayan sa organisasyon ng proyekto - sa pahayag ng redevelopment, kailangan mo lamang magbigay ng isang link sa napiling opsyon mula sa catalog. Sa huli, hindi lahat ng serye ng mga bahay ay iniharap, ngunit sa paglipas ng panahon ito ay replenished sa mga bagong solusyon.

Marahil wala sa mga opsyon na kasama sa catalog, hindi ka nasisiyahan o ang iyong bahay ay hindi binuo ayon sa isang tipikal, ngunit ayon sa isang indibidwal na proyekto. Sa kasong ito, kailangan mong i-on ang may-akda ng proyekto ng gusaling ito o sa ibang organisasyon, na may pahintulot na magsagawa ng disenyo ng trabaho (ang kaukulang sro tolerance) upang matupad mo ang proyekto ng redevelopment.

Mayroon kang ilegal na muling pagpapaunlad: Ano ang gagawin?

Para sa mga na nagbago na ang pagpaplano ng kanilang apartment, ngunit hindi ginawa ang lahat ng maayos, ang tanong ay may kaugnayan: ito ay kinakailangan upang gawin ito ngayon, kapag ito ay hindi na kinakailangan upang makakuha ng pahintulot upang magsagawa ng maraming mga gawa, at gawin ang mga parusa nagbabanta?

Ang apartment plan na nakuha sa BTI, kung saan walang mga pulang linya, ay kinakailangang kailangan sa mga kaso kung saan kinakailangan upang gumawa ng anumang mga operasyon sa real estate na ito, na nangangailangan ng isang notary certificate. Bilang karagdagan, kapag gumagawa ng mortgage loan upang bumili ng apartment sa pangalawang merkado na may nabagong pagpaplano, ang bangko ay gumagawa ng desisyon depende sa kung ang gawain ay legal. Minsan hiniling ng bangko ang naturang impormasyon sa Moszhilospect. Ang gastos ng isang apartment na may hindi maiwasang redevelopment ay mas mababa, dahil ang bagong may-ari ay magkakaroon upang gawing legal ito at mag-isyu ng mga bagong teknikal na talaan. Ayon sa batas, ang bagong may-ari, pagkuha ng karapatan sa mga lugar ng tirahan, ay nagsisimula upang madala ang responsibilidad na nauugnay sa iligal na paggamit nito.

Upang irehistro ang pagmamay-ari ng binili na apartment (hindi mahalaga kung ang di-awtorisadong pag-redevelopment ay ginagawa dito), kailangan lamang namin ng isang plano sa real estate. Sa kasong ito, sa bilang ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado, na naglalarawan ng bagay, gumawa ng marka: "Ang reference ay ginawa, hindi sumang-ayon sa iniresetang paraan."

Ngayon ng ilang mga salita tungkol sa multa para sa iligal na muling pagpapaunlad. Kahit na sining. 7.21 ng Kodigo ng Russian Federation sa Administrative Olecenses Walang nakansela, ang Moszhilppection ay tapat na tumutukoy sa mga nagpasya na boluntaryo "sumuko sa mga awtoridad." May kaugnayan sa mga naturang mamamayan, mayroong isang uri ng "amnestiya", ibig sabihin, nagkakahalaga sila nang walang mga multa, ngunit ang pagtatasa ng mga pagbabago ay natupad pa rin.

Kung ang pagdala ng mga istruktura at pangkalahatang ari-arian ay hindi apektado, ang disenyo ng gawaing ginawa ay hindi kumakatawan sa anumang mga paghihirap at purong abiso. Medyo mas kumplikado kung ang mga pagbabago na ginawa ay kasama sa listahan ng mga aktibidad, para sa pagpapatupad kung saan kinakailangan ang proyekto.

Sa kasong ito, upang gawing legal ang redevelopment, kinakailangan na magsumite sa teknikal na konklusyon sa admissibility at kaligtasan ng trabaho na isinagawa ng isang awtorisadong organisasyon ng proyekto, lalo na ang mga tipikal na bahay ng Moszhilniaiproekta, at para sa mga tipikal na bahay - GUP Mneitp.

Kung ang mga pagbabagong ginawa ay lumalabag sa mga kasalukuyang pamantayan at imposibleng magkakasama sa mga ito, ang isang unimprovant renewed room ay dapat ibalik sa orihinal na estado nito alinsunod sa plano ng BTI. Well, kung ang may-ari o tagapag-empleyo ay tumangging matupad ang mga legal na pangangailangan ng inspeksyon ng pabahay, ang kaso ay ipinadala sa korte. Ang isang detalyadong libreng konsultasyon sa bawat partikular na kaso ng redevelopment ng Muscovite ay maaaring palaging makuha sa inspeksyon sa pangangasiwa ng pagbabagong-tatag ng mga lugar sa mga gusali ng tirahan sa administratibong distrito nito.