Ano ang townhouse at kung ano ang naiiba mula sa iba pang mga uri ng real estate

Ibinibigay namin ang kahulugan ng townhouse, sabihin tungkol sa mga kalamangan at kahinaan at kumunsulta na binabayaran mo ang pansin kapag bumibili.

Ang mga indibidwal na kumportableng cottage ay itinuturing na pinaka komportable para sa buhay. Sa kasamaang palad, ang kanilang presyo ay napakataas. Gayunpaman, mayroong isang ganap na kapalit na hindi nagbibigay ng ginhawa. Ang mga ito ay mga townhouses. Komportable at medyo murang simbiyos na mansion at apartment. Pag-usapan natin ang mga peculiarities ng bagong tahanan para sa Russia.

Lahat ay tungkol sa bloke apartments.

Mga Tampok ng Townhouse.

Mga kalamangan at kahinaan

Varieties ng Townhouse.

Mga tip para sa pagbili

Legal na mga nuances

Ano ang isang townhouse at kung ano ang naiiba sa bahay

Ang pangalan ay nagmula sa Ingles, na isinalin na "City House". Sa modernong pagpapatupad, ito ay isang uri ng hybrid sa pagitan ng cottage at isang mahusay na pinananatili apartment. Isang solong kumplikadong mga mababang gusali na may mga pangkalahatang bubong at mga pader ng carrier. Ang kanilang mga facade ay dinisenyo sa isang solong estilo ng arkitektura. Ang taas ng istraktura ay hindi hihigit sa tatlong palapag. Ang bilang ng mga bloke ay limitado rin, madalas na hindi hihigit sa sampu.

Ang mga maliliit na bahay ay pinagsama sa isang karaniwang sistema. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling sistema ng pag-init, isang indibidwal na exit sa kalye, isang maliit na lugar sa bahay, isang garahe o isang parking space. Ang mga komunikasyon sa engineering ay maaaring pinagsama dahil sa matipid. Ang mga sukat ng lupa ay nakasalalay sa lokasyon ng istraktura. Sa lungsod, ito ay napakaliit o wala, sa mga nayon ng bansa pinapayagan ka na maglagay ng isang maliit na pool, hatiin ang hardin, i-install ang palaruan, atbp.

Ang ganitong format ay pumili ng mga nais na manirahan sa kanilang sariling landscaped home, ngunit hindi sapat ang pera para sa kanyang pagbili. Sa pamamagitan ng pagbili ng isang block-apartment, nakatanggap sila ng isang mataas na antas ng ginhawa at i-save ang tungkol sa isang third ng gastos ng pagbili ng bansa real estate. Sa Russia, ang naturang gusali ay bihirang matatagpuan sa loob ng lungsod. Ito ay mas madalas na isang suburb, na umaakit sa mga nais na manirahan sa isang eco-friendly na lugar. Ito ay mabuti para sa pagtatayo at para sa mga malalaking pamilya kung saan nakakaranas ang kakulangan ng libreng parisukat.

Townhouse at Penthouse: Ano ang pagkakaiba? Ang mga pangalan ay katulad na kung minsan ang mga potensyal na mamimili ay nalilito, hindi nauunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang uri ng real estate. Tulad ng sinabi namin, ang Townhouse ay isang gusali na binubuo ng hiwalay na mga module. Ang bawat isa sa kanila ay isang cross-line o dalawa o tatlong-kuwento na apartment, ang may-ari nito ay tumanggap din ng kanyang sariling pasukan, isang maliit na bahagi ng lokal na lugar, isang lugar para sa paradahan o garahe.

Ang Penthouse ay isang piling pabahay na matatagpuan sa itaas na palapag ng isang multi-storey house. Kadalasan ito ay isang malaking square apartment (mula 300 hanggang 1000 m2). Mayroong malawak na glazing ng panoramic type, na nagbibigay ng mahusay na pananaw at mahusay na natural na ilaw. Ito ay kinakailangang nakahiwalay mula sa iba pang mga nangungupahan. Pagpasok sa elevator sa tuktok na sahig. Sa pangkalahatan, ang Penthouse ay walang katulad na mga apartment, ang presyo nito ay mas mataas.

Mga kalamangan at kahinaan ng mga townhouses

Ang mga townhouses ay aktibong binuo sa karamihan ng mga rehiyon ng Russia. At ang pangangailangan para sa kanila ay lumalaki lamang.

Benepisyo

• Presyo. Ang buhay na multi-level, at pagkatapos ay ang dalawang- at tatlong-palapag na seksyon ay mas mababa sa isang pantay na cottage ng bansa o apartment sa gitnang lugar ng lungsod.
• Libreng layout. Ang may-ari ng hinaharap ay maaaring magbigay ng lugar sa kanyang sariling panlasa.
• Ang pagkakaroon ng isang nakahiwalay na pasukan, lupa plot, kahit na isang maliit, parking space o garahe. Maaari silang magamit ayon sa gusto mo. Ilagay, halimbawa, sa halip na ang garahe ng cozpostroy.
• Savings sa nilalaman ng pabahay, lalo na sa pagkakaroon ng autonomous heating. Ang pagkakaiba ay kapansin-pansin kahit na inihambing sa apartment ng lungsod.
• Maliit na kapitbahay. Ang mga ito ay karaniwang dalawang pamilya na matatagpuan sa mga seksyon sa kaliwa at kanan. Sa angular bloke, ang mga kapitbahay ay nasa isang banda lamang. Sa isang gusali ng apartment tungkol sa ganoong bagay lamang sa panaginip.

Ang kaligtasan ng personal at ari-arian sa real estate ng format na ito ay mas mataas, dahil ang bilang ng mga taong naninirahan dito ay maliit. Kadalasan ang lahat ay pamilyar sa isa't isa, ang mga estranghero ay makikita kaagad.

Mga disadvantages

Mayroong block apartments shortcomings.

• Ang kakulangan ng paghihiwalay at kumpletong privacy na tanging ang sarili nitong tahanan ay maaaring magbigay.
• Ang lugar ng lokal na lugar ay kadalasang maliit. Sa anumang kaso, ang paghahambing sa residential area ng cottage ng bansa ay palaging magiging pabor sa huli.
• Ang buhay sa labas ng lungsod ay nangangahulugan ng pagbabago ng pamilyar na ritmo. Well, kung mayroong isang personal na transportasyon, kung hindi man, ang anumang nagiging sanhi ng lungsod ay magiging problema. Kailangan nating magamit sa mga jam ng trapiko ng kotse, at sila ay nasa mga oras ng peak sa bawat megalopolis.
• Kung ang imprastraktura ng nayon para sa anumang kadahilanan ay hindi maganda ang binuo, ay magkakaroon sa anumang paraan magpasya ang problemang ito.

Mga Uri ng Townhouses.

Ang sectional housing ay dinisenyo sa prinsipyo ng kahusayan at rasyonalismo. Sa kasong ito, posible na iugnay ang mga seksyon sa iba't ibang paraan, na nagbibigay ng mga residente na may iba't ibang antas ng kaginhawahan. Makipag-usap tayo tungkol sa pinakamagagandang variant.

Lingga

Linear na mga gusali ng layout. Ang bawat isa sa mga bloke ng terminal, iyon ay, may dalawang labasan. Isang paraan sa isang indibidwal na patyo, ang isa sa kalye. Ang bilang ng mga naturang compartments ay naiiba, ngunit kadalasan mula sa 5 hanggang 12. Ang mga ito ay matatagpuan sa isang tuwid o sirang linya. Ang mga sahig ay hindi mas mataas kaysa sa tatlo. Ang pinaka-liblib ay matinding modules, kaya ang kanilang presyo ay mas mataas. Ang mga residensyal na lugar sa mga linehouses ay orihinal na dinisenyo hugis-parihaba. Maaaring baguhin ito ng may-ari.

Duplex (twinhouse)

Ang pangalan ay ibinigay ng bilang ng mga block module. Kaya, sa duplex ng dalawa lamang. Ang solusyon na ito ay mahusay na angkop para sa mga kamag-anak na gustong manirahan sa malapit, o para sa mga malapit na kaibigan. Ang Twinhouse ay nagbibigay ng pinakamalaking posibleng input para sa ganitong uri ng mga gusali. Tulad ng sa linear na bersyon, ang mga end-to-end module, mababa ang pagtaas, ay mas madalas na naka-linya sa linya. Ang kakayahang pumili ng isang maayang mga kapitbahay at paghihiwalay, ito ang ibinibigay ng duplex mula sa karaniwang townhouse.

Quadrojause.

Ang Quadrohus ay binubuo ng apat na bloke. Ito ay isang compact na layout, kung saan ang mga seksyon ay inilalagay sa mga sulok ng gusali. Kasabay nito, ang mga lugar ng pang-ekonomiyang layunin ay nagbabago patungo sa gitna ng konstruksiyon, at ang residential shifts sa mga pader ng carrier. Tulad ng lahat ng mga analogues, quadrochows ay hindi maaaring mas mataas kaysa sa tatlong sahig, marahil ang pagkakaroon ng attic at basement. Layout ng lahat ng mga bloke ng salamin.

Block-apartment build na may mga indibidwal na bahay o sa anyo ng konstruksiyon ng karpet. Ang huli ay mukhang napakaganda sa larawan. Ito ay lalong popular sa Europa. Sa kasong ito, ang buong quarters ay itinayo mula sa mga modular building, na naghihiwalay sa bawat bakod sa likod kung saan matatagpuan ang isang maliit na lupain. Ang naturang konstruksiyon ay mas madalas na isinasagawa sa lunsod ng sining, dahil ang density ng pag-unlad ay makabuluhang lumalaki.

Ano ang dapat isaalang-alang kapag bumibili

Ang pagkuha ng pabahay ay isang responsableng hakbang. Bago ilagay ang mga lagda sa mga dokumento at ilista ang pera, kailangan mong tiyakin ang katumpakan na iyong pinili. Naglilista kami ng ilang sandali upang bigyang pansin.

• Remoteness ng konstruksiyon mula sa sentro ng lungsod.
• Ang pagkakaroon ng isang binuo imprastraktura, magandang driveways.
• Ang kalapitan ng lokasyon ng buhay na buhay na tren o mga highway ng kotse.
• Sitwasyon sa kapaligiran sa lugar, remoteness ng malalaking pang-industriya na negosyo.
• Mga materyales na ginagamit sa konstruksiyon.
• Layout, antas ng pagiging handa ng panloob na dekorasyon, ang pangangailangan para sa pagkumpuni.
• Availability at kalidad ng lahat ng kinakailangang komunikasyon sa engineering, telekomunikasyon.

Maaaring gumanap ang pagbili sa yugto ng konstruksiyon. Pagkatapos ay ang reputasyon ng kumpanya ng developer ay naka-check, ang dokumentasyon ng proyekto ay pinag-aralan. Magiging mabait na makilala ang mga review ng mga nakatira sa lugar, at mas mahusay sa gusali kung saan ang pagbili ay pinlano. Lamang upang makakuha ka ng mga layunin sa mga tanong, alamin ang tungkol sa posibleng mga problema, ang pagkakaroon ng kung saan ang developer ay itago.

Legal na mga subtleties.

Ang batas sa lupa ng Russia ay gumagawa ng pagbili ng naturang real estate peligroso. Samakatuwid, makikita natin kung anong townhouse ang nasa real estate mula sa pananaw ng legal na larangan. Ito ay itinuturing na isang gusali, kung saan may karaniwang pagmamay-ari. Ang bawat may-ari ayon sa batas ay tumatanggap ng bahagi nito, sa pamamagitan ng uri ng silid sa isang komunidad na serbisyo. Kaya, sa kasunod na pagbebenta ng gayong bahagi, ang mga paghihirap ay maaaring lumitaw. Dapat itong maunawaan sa yugto ng papeles. Mayroong ilang mga mas mahalagang legal na subtleties na kailangang matagpuan bago pagbili.

Legal na sandali na mahalaga upang malaman

• Kategorya ng lupa kung saan ang pagtatayo ay nagkakahalaga. Maaari itong inilaan para sa mga layunin ng ILS o agrikultura. Sa huling kaso, imposibleng simulan ang pagdidisenyo ng deal, isang malaking panganib na mawala ang mga karapatan sa pag-aari.
• Kakayahang magamit ng dokumentasyon ng Permissive Documentation ng kumpanya.
• Kung ang istraktura ay hindi kinomisyon, kinakailangan upang matiyak na ang mga karapatan sa lupa plot sa ilalim ng konstruksiyon. Bilang karagdagan, kailangan mong malaman nang eksakto kung paano nakaposisyon ang gusali: ang pagtatayo sa lupain ng Earth o lamang ang gusali.

Upang maiwasan ang mga hindi kanais-nais na sorpresa, ang lahat ng mga subtleties na ito ay natagpuan nang maaga. Ito ay kanais-nais sa pakikilahok ng isang karampatang abogado na nagtatrabaho sa pabahay at batas sa lupa. Nangangahulugan ito na maaari niyang malaman ang lahat ng mga nuances at kontrolin ang kadalisayan ng deal.