Asosasyon ng mga apartment sa isa: Paano gawin ang lahat ng tama?

Sinasabi namin kung paano maiwasan ang mga pagkakamali kapag pinagsasama at kung anong mga dokumento ang maghanda para sa koordinasyon.

Ang pagbili nang sabay-sabay dalawang tirahan na matatagpuan sa parehong landing ay isang halip bihirang kababalaghan. Ngunit kung mayroon kang pagkakataon na i-double ang iyong living space, titingnan namin ang mga pagpipilian, kung paano pagsamahin ang dalawang apartment sa isa at lehitimo ang mga ito.

Pinagsama namin ang dalawang apartment

Pagsisimula ng yugto at paghahanda ng mga dokumento

Lehitimong mga lugar at mga dahilan

Mga panuntunan sa pagpaplano

Paghahanda ng mga dokumento

Sa ngayon mayroong dalawang paraan upang ikonekta ang living space. Pahalang, kung saan may dalawang nakatayo na apartment sa parehong palapag. Patayo kapag ang unyon ay nangyayari sa katabing mga sahig.

Gayunpaman, ang pinakamahirap na yugto ay hindi maayos, ngunit ang koordinasyon ng Association of Apartments sa isa.

Bago simulan ang trabaho, kailangan mong makipag-ugnay sa BTI. Magagawa nilang imungkahi kung saan matatagpuan ang mga pader ng carrier at mahahalagang istruktura na hindi napapailalim sa demolisyon. Bilang karagdagan, maaari nilang linawin ang impormasyon tungkol sa pagkakasunud-sunod ng mga singil sa pag-uniting para sa mga serbisyo ng pabahay at kagamitan. Kung ang plano ng inihanda ay magtagumpay, manalo ang iyong negosyo.

Mangyaring tandaan na ang pinaka-problema para sa unyon ay mga bahay ng panel, kung saan halos lahat ng dala ng pader at anumang pagkagambala ng integridad ng konstruksiyon ay maaaring magsama ng pagbagsak ng gusali. Samakatuwid, upang ipatupad ang iyong mga disenyo, pumili ng mga monolithic na gusali o lumang mga bahay.

Kinakailangang dokumentasyon

Para sa lahat ng mga yugto ng pagsama-sama ng pabahay, nagpunta sila nang maayos, alagaan ang mga mahahalagang papel nang maaga. Mula sa lahat ng dokumentasyon maaari kang pumili ng ilang. Gagamitin ka nila kapag bumibisita sa mga ahensya ng estado at iba't ibang mga pagkakataon:

• Naaprubahan sa bahay at naka-check sa parehong mga lugar ng tirahan.
• Kunin mula sa aklat ng bahay.
• Mga account sa parehong lugar.
• Ang mga dokumentong nagpapatunay sa iyo bilang may-ari.
• Ang pahintulot ng mga kapitbahay upang isagawa ang nakaplanong gawain. Ang papel na ito ay maaaring mamaya ay isang solusyon sa mga problema na may arisen at mga pagtatalo. Ngunit hindi kinakailangan na magkaroon ito.

Kung ang pagpapatunay ng lahat ng mga dokumento na ibinigay ay matagumpay at muling maibalik, sasang-ayon ka sa iyo, pagkatapos ay sa iyong mga kamay ay magkakaroon ka ng apat na itinatangi na mga dokumento, pagkatapos ay maaari mong ligtas na simulan ang pagtatapos ng trabaho:

• Katapusan ng mga arkitekto at ang proyekto ng asosasyon.
• Resolusyon ng serbisyo ng sunog, sanepidemstation, vodokanal at iba pang mga organo.
• Teknikal na pasaporte sa konektadong living space.
• Certificate of ownership ng kabuuang lugar.

Ang proseso ng pagtutugma ng lahat ng mga dokumento ay maaaring makapasa sa anim na buwan. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang bawat pagkakataon ay hiwalay na sinusuri ang mga panganib. Pagkatapos ng lahat, sa kaganapan ng isang emergency, ang responsibilidad ay mahulog sa isa sa mga katawan, na naaprubahan ang mga dokumento sa iyo. Samakatuwid, kailangan mong maging mapagpasensya at maghintay para sa isang tugon mula sa bawat pagkakataon.

Posible bang pagsamahin ang dalawang apartment sa isa at laktawan ang batas

May mga pagtatangka na laktawan ang batas kapag natutuklasan ng mga tao kung paano pagsamahin ang 2 apartment sa isa. Maraming scares ang kasaganaan ng mga dokumento, mga sanggunian at posibleng mga contact na may iba't ibang mga serbisyo. Gayunpaman, ang mga pagtatangka upang makahanap ng mga butas sa batas ay maaaring hindi lamang humantong sa isang patay na dulo, kundi pati na rin upang i-paligid napaka malungkot na kahihinatnan.

Ano ang nagbabanta sa iligal na asosasyon

• Ang pabahay at komunidad na kumpanya ay may karapatan na mag-file ng isang kaso sa isang pagsubok para sa hindi pantay na muling pagpapaunlad. Dapat itong isipin na sa 90% ng mga kaso ang mga kaso ay malulutas sa pabor ng nagsasakdal.
• Kung ang pag-aayos ay apektado ng mahahalagang istruktura at sinira ang kanilang paggana, nagbabanta ito sa kriminal na kaso.
• Sa pinakamahusay, pilitin ka ng inspeksyon sa pabahay na baligtarin ang muling pagpapaunlad hanggang sa ang teknikal na plano ng gusali ay tumutugma sa teknikal na plano.

Mga dahilan para sa pagtanggi

Sa anumang kaso, kailangan mong ihanda ang iyong sarili para sa anumang pag-unlad ng mga kaganapan. Minsan may mga sitwasyon na hindi na nakasalalay sa mga nangungupahan. Ayon sa pamantayan na ito, ang mga kagawaran ay maaaring tumangging kumonekta sa pabahay.

• Ang iyong plano ay nagpapahiwatig ng demolisyon ng pader ng carrier o may malaking panganib na saktan ang pagdala ng disenyo. Ito rin ang katotohanan na kapag ang mga pader ay nawasak, ang isang malaking pag-load ay mahulog lamang sa isang partisyon, na makabuluhang pinatataas ang panganib ng pagbagsak sa hinaharap. Kahit na ang mga apartment ay may isang karaniwang pader, maaaring mayroon silang iba't ibang mga housings o pasukan. Huwag magtiwala sa impormasyon sa internet na ang mga silid mula sa kalapit na mga pasukan ay maaaring isama. Kadalasan sa pagitan ng mga ito ay nagdadala ng mga pader ng tindig at kung ang disenyo ay nasira, ang buong pasukan ay maaaring mabagsak.
• Gusto mong ilipat ang banyo sa isa pang kuwarto, na ayon sa plano ay dapat na tirahan.
• May panganib na ihiwalay ang sistema ng bentilasyon.
• Sa iyong plano may mga bagong gas pipe na inilalagay sa loob ng mga dingding at walang panlabas na access.
• Pag-access ng Redevelopment sa lahat ng komunikasyon sa engineering.
• Gusto mong bumuo ng isang silid kung saan walang mga radiator at bintana.
• Sa iyong proyekto ay may kumbinasyon ng isang silid at kusina kung saan natupad ang gas.
• Wala kang pahintulot mula sa lahat ng may-ari. Nangyayari ito kapag ang isa sa mga may-ari ay hindi nakamit ang karamihan.

Mabubuting tampok redevelopment

Ang pagkakaroon ng natanggap ang lahat ng mga kinakailangang permit at dokumento, maaari kang makatagpo ng mga bagong kahirapan. Namely, magkakaroon ka ng dalawang kusina at dalawang banyo na hindi maaaring ilipat. Alamin kung paano gawin ito ng tama.

Sanusel.

Kahit na sa yugto ng koordinasyon ng lahat ng mga papeles, sasabihin sa iyo ng mga arkitekto na ang isang residensyal na lugar ay hindi matatagpuan sa ibaba at sa itaas ng banyo. Samakatuwid, kailangan mong pumili: alinman sa muling paggawa ng iyong banyo sa silid ng imbakan, o iwanan ang tinatawag na "wet zone".

Kaya, nakakakuha ka ng maraming tirahan sa lugar, na maaaring nahahati sa dalawang zone, halimbawa, sa living room at pribado. Ang bawat zone ay magkakaroon ng kanilang sariling banyo at toilet, na napaka-maginhawa.

Kusina

Narito ang parehong sitwasyon tulad ng isang banyo - hindi mo magagawang muling baguhin ito sa ilalim ng tirahan lugar. Samakatuwid, sa plano nito, agad mong markahan ang isa sa kanila bilang isang opisina, silid ng imbakan o dining room. Pinapayuhan namin kayong mag-isip tungkol sa karagdagang proteksyon ng mga smells, tunog at paglabas.

Input zone.

Nangyayari rin na kapag ang pagsasanib ng dalawang livingpla, kinakailangan upang gumawa ng isang pasukan at mag-set up ng isang vestibule. Minsan ito ay tumatagal ng ilang metro ng hagdanan.

Sa kasong ito, ang pinakamahalaga ay access sa mga komunikasyon sa kaligtasan ng sunog. Kung hindi mo ito nakakaapekto, mangolekta mula sa mga kapitbahay ng pirma, na nagkukumpirma ng kanilang pahintulot sa muling pagpapaunlad, at pagkatapos ay makipag-ugnay sa iyong pabahay at pampublikong kagamitan.

Isaalang-alang na kailangan mong tubusin ang mga metro na ito. Pagkatapos nito, ang iyong pabahay ay tumaas, at samakatuwid ang buwanang bayad sa pabahay ay babangon. Sa kaso kung hindi mo makuha ito, kunin ang koridor para sa upa.

Karaniwan sa tirahan na mga lugar ay umalis sa isang pinto ng pasukan. Ang pangalawa ay hindi nalinis, ngunit sarado na may salamin, isang wardrobe o isang kurtina. Kung sila ay matatagpuan sa iba't ibang mga sahig, maaari kang gumawa ng dalawang pasilyo: malaki para sa guest zone, at maliit - para sa pribado.

Ang isa sa mga input ay maaaring mailagay. Gayunpaman, ang tanong na ito ay dapat na coordinated sa serbisyo sa kaligtasan ng sunog. Gayunpaman, ipinapayo namin sa iyo na umalis sa pinto, dahil sa hinaharap ay maaaring kailangan mo ang kabaligtaran ng paghihiwalay ng mga apartment.

Dalawang antas ng layout.

Sa isang vertical association, kailangan mong gawin ang pagbubukas sa pahalang na overlap at matiyak ang katatagan ng haligi nito. Sa tanong na ito ay dapat na walang alaga, dahil ang anumang maling pagkilos ay magreresulta sa pagbagsak. Tiwala sa kaso sa mga arkitekto na wastong kalkulahin ang pag-load at tulungan kang i-install ang pinakamainam na sukat ng hagdanan. Ang disenyo ay dapat ding sumunod sa mga pamantayan ng konstruksiyon.

Kapansin-pansin na sa maliliit na silid ay may mga hindi naaangkop na hagdan, dahil malakas silang binabawasan ang espasyo. Pagkatapos ng lahat, ito ay mahalaga para sa iyo na ito ay hindi lamang maganda at functional, ngunit hindi rin kumain ng maraming mahalagang lugar.

Ang malaking living space ay maganda at maginhawa, gayunpaman, kapag nakamit ang isang layunin upang makakuha ng maraming tirahan, maaari kang harapin ang maraming mga problema at malalaking biyahe. Ngayon bihira itong mangyayari na ang mga tao ay bumili ng maraming real estate para sa isang kasunod na koneksyon. Samakatuwid, upang hindi gastusin sa lahat ng oras ay nasayang, ito ay mas mahusay na upang tumingin para sa isang malaking apartment sa isang bagong gusali.

Ang modernong real estate market ay nag-aalok ng mga pagpipilian kahit na para sa pinaka-sopistikadong at kapritsoso mamimili.

Ito rin ay nagkakahalaga ng noting na sa hinaharap na mga plano ay maaaring magbago at muli mong hatiin ang mga lugar. At ang prosesong ito ay mas matrabaho, kakailanganin mong gumawa ng mga bagong dokumento, upang makakuha ng kumpirmasyon at permit mula sa mga inspeksyon.