Sinasabi namin sa akin kung ano ang nagbago sa proseso ng pagkuha ng isang dokumento sa balangkas ng lupa at kung paano ngayon kailangang maibigay ito.
Ang proseso ng pagkuha ng isang Cadastral Passport.
Ano ang dapat gawin kung walang pagpaparehistroAno ang hitsura ng dokumento
Paano mag-isyu ito
Mga panuntunan para sa mga gusali ng apartment
Ang dokumentong ito ay tumigil sa 2017, naging bahagi ng isang katas mula kay Egrn, kung saan iniulat ang data ng ari-arian ng real estate. Ang nilalaman nito ay hindi nagbago, ngunit ang mga kondisyon para sa pagtanggap ng bakal ng iba. Ngayon, upang makuha ang kinakailangang papel, hindi kinakailangan na umalis sa bahay sa lahat at gumugol ng oras sa mga queue. Hindi na kailangang dumalo sa mga pagkakataon ng gobyerno, ang bilang ng kung saan ay isang beses kinakalkula dose-dosenang, at ang kalidad ng serbisyo ay tumawid sa lahat ng maiisip na mga limitasyon. Ano ang isang pasaporte ng Cadastral para sa isang lupain ng lupa ngayon, at kung paano makuha ito - sabihin sa artikulo.
Ano ang dapat gawin kung walang pagpaparehistro
Mula 04.08.2018, Federal Law No. 340-F3 "sa mga susog sa urban planning code ng Russian Federation, pumasok sa puwersa ..." Mula ngayon, lahat ng pribadong pag-aari ay nahahati sa dalawang kategorya:
- Para sa paghahardin, kung ang uri ng konstruksiyon ay isang bagay ng indibidwal na pagtatayo ng pabahay (Izhs);
- Para sa paghahardin, kung mayroon lamang mga pang-ekonomiyang istruktura at isang hardin bahay, hindi nakarehistro bilang isang bagay na Izhs.
Ipinakilala din ng batas ang isang pinasimple na pamamaraan ng pagpaparehistro para sa mga gusali at lupa, na tinatawag na "Country Amnesty". Ang amnestiya para sa mga gusali ay natapos sa katapusan ng Marso 2019. Para sa mga plots ito ay tatagal hanggang Marso 2020. Upang makakuha ng isang extract mula sa Egrn, na naglalaman ng lahat ng mga kinakailangang seksyon, dapat kang makipag-ugnay sa Rosreestr.
Anong mga dokumento ang dapat ipagkaloob
- pahayag sa iniresetang form;
- resibo ng pagbabayad ng tungkulin ng estado;
- Pagpapalawak ng mga dokumento (testamento, sertipiko ng batas sa mana, kontrata ng benta);
- Cadastral plan. Upang makuha ito ay kailangang tumawag sa isang engineer upang magsagawa ng isang survey. Sa pamamaraan na ito, ang lahat ng mga kapitbahay ay dapat naroroon, dahil ang pagsukat ay ginawa ng mga panlabas na hangganan.
Saan mag-aplay
- Sa opisina ng Rosreestra o sa pamamagitan ng opisyal na website sa online;
- Sa pamamagitan ng MFC - sa kasong ito, ang oras ng paghihintay upang madagdagan ang ilang araw, dahil ang MFC ay kailangang maglipat ng papel para sa pagsasaalang-alang, at pagkatapos ay piliin ang mga ito;
- sa pamamagitan ng koreo.
Ano ang hitsura ng cadastral pasaporte ng lupa lagay ng lupa
Maaari itong palamutihan sa iba't ibang paraan, ngunit ang nilalaman nito ay laging nananatiling hindi nagbabago.Tulad ng ito
Ang dokumentong ito ay binubuo ng apat na bahagi, ang bawat isa ay matatagpuan sa isang hiwalay na pahina. Nilalaman nila ang lahat ng impormasyong may kaugnayan sa istasyon.
Ang unang seksyon - KP 1 - kasama ang data ng bagay:
- Cadastral number;
- lugar sa pribadong pagmamay-ari;
- address;
- Petsa ng pagpaparehistro sa Egrn;
- Ang kategorya at appointment ay inilagay
- impormasyon tungkol sa mga empleyado na nagsagawa ng isang survey ng pagmamay-ari;
- impormasyon tungkol sa mga natural na bagay;
- Ang gastos na itinatag ng Komisyon ng Estado.
Ang ikalawang seksyon - KP 2 - ay isang graphic na bahagi na ang mga hangganan at lahat ng mga gusali ay nabanggit, kabilang ang pang-ekonomiya.
Ang ikatlong bahagi - KP 3 - ay nakatuon sa mga kadahilanan na pumipigil sa mga transaksyon. Ito ay ipinahiwatig dito, kung ang ari-arian ay hindi naaresto o sinigurado, kung ito ay isinumite para sa upa at hindi ipinataw ito sa pagkaalipin. Gayundin sa seksyon ito ay sinabi kung aling mga paghihigpit sa konstruksiyon umiiral. Kadalasan sila ay konektado sa ang katunayan na ang bahay ay matatagpuan malapit sa airfield, sa lugar ng makasaysayang pag-unlad, sa proteksyon ng tubig o sanitary zone.
Ang ikaapat na pahina - KP 4 - ay naglalaman ng impormasyon sa itaas na ipinakita bilang isang pamamaraan.
Sa kawalan ng mga paghihigpit at mga encumbrances, ang dokumento ay binubuo lamang ng unang dalawang bahagi.
Paano ito naging
Ang Cadastral Passport ay may walang limitasyong panahon ng bisa, ngunit sa kasalukuyan, upang gumawa ng anumang mga pagkilos sa real estate, kakailanganin mong kumuha ng katas mula sa EGRN, kung saan ang lahat ng impormasyon ay ililipat mula dito. Bukod pa rito, hindi kinakailangan na isakatuparan ang survey, ngunit ang data ay susuriin pa rin kung ang capital construction ay binalak.
Ang mga seksyon na interesado ka ay bahagyang naiiba mula sa kanilang prototipo. Ang mga ito ay binubuo ng anim na item, ang unang tatlong nito ay nag-tutugma sa KP 1, 2 at 3. Ang ika-apat na punto - KV 4 ay kinakatawan ng isang graphic na paglalarawan ng mga sulok at pagbaliktad. Fifth - KV 5 - Tinutukoy ang mga hangganan. Naglalaman din ito ng mga silid ng kalapit na mga junction. Ika-anim - KV 6 - nakatuon sa pagbubukas ng mga puntos at mga coordinate na may mga espesyal na marka. Ang mga rotary point ay mga lugar kung saan ang hangganan ay bended, na kumplikado sa pagsukat.
Pagpaparehistro ng dokumento
Kung may tamang papel na papel upang ilagay, at kung ang lahat ng data nito ay maayos na maayos, ang disenyo ng pasaporte ng Cadastral ng lupa ay magiging isang simpleng proseso.
Ang ganitong pangangailangan ay lumitaw kapag ang alienation, sa panahon ng proseso ng pagbebenta at pagbili, kapag ang mamimili ay kailangang suriin ang impormasyon tungkol sa may-ari, kapag nagsasagawa ng iba pang mga pagpapatakbo ng real estate, halimbawa, kapag na-upgrade ang bagay. Ang dokumento ay kinakailangan kapag gasification ng bahay, kapag pagbabarena ng isang mahusay at kapag nakakonekta sa linya ng kapangyarihan. Ito ay kinakailangan sa kaso ng coordinating ang proyekto ng gusali at ang paglipat nito sa Izhs object.
Magagawa mo ito sa tanggapan ng Rosreestra, sa kanyang opisyal na website, sa pinakamalapit na departamento ng MFC, pati na rin ang pagpapadala ng isang kahilingan sa pamamagitan ng koreo.
Kung magkano ang mga gastos sa disenyo
- Kapag nakikipag-ugnay sa Opisina ng Estado Registry, ang proseso ng disenyo ay aabutin ng tatlong araw. Ito ay kinakailangan upang punan ang blangko ng application, ipakita ang iyong pasaporte o kapangyarihan ng abogado. Ang serbisyo ay hindi libre. Ang halaga ng tungkulin na tinukoy sa site ay 400 rubles, ngunit maaaring ito ay mas marami o mas kaunti. Marahil hindi ito magiging labis upang linawin ang sandaling ito bago ang pagbisita sa gobyerno. Sa reception maaari kang mag-sign up nang maaga. Ang pagtanggap ng isang pahayag, ang isang empleyado ay magbibigay ng isang numero na nagbibigay-daan sa iyo upang subaybayan ang katayuan ng application sa Internet.
- Kung maglagay ka ng isang online na order, ang halaga ng tungkulin ng estado ay 250 rubles. Ito ay kinakailangan upang magrehistro at punan ang form sa pamamagitan ng pagpili ng ninanais na seksyon. Ang papel ay maaaring personal na dadalhin pagkatapos ng tatlong araw, na nagpapakita ng isang bayad na resibo. Mas gusto ng maraming kliyente na matanggap ito sa elektronikong anyo. Ang link ay darating sa mail na ipinahiwatig kapag pinupunan ang application form.
- Sa MFC, ang serbisyo ay nagkakahalaga ng 400 rubles. Ang pagbabayad ay maaaring gawin sa checkout o sa pinakamalapit na ATM. Walang kinakailangang dagdag na securities. Ang dokumento ay magiging handa sa tungkol sa isang linggo, dahil ang MFC ay nangangailangan ng oras upang ipasa ang kahilingan sa Rosreestre, at pagkatapos ay makuha ang sagot.
- Kung gumawa ka ng isang kahilingan sa pamamagitan ng koreo, kakailanganin mong punan ang form sa site at bayaran ang resibo. Upang bayaran ito hindi na kailangang mag-print. Maaari mo lamang sabihin sa bangko ng mga detalye nito. Ang isang notarized na kopya ng pasaporte ay kinakailangan din. Kasama ang resibo, kinakailangan na ipadala sa pamamagitan ng nakarehistrong mail sa pinakamalapit na dibisyon.
Paano Kumuha ng Cadastral Passport ng Land Plot para sa MKD
Ang mga residente ng mga gusali ng apartment (abbreviated MKD) ay may karapatang mag-claim ng katabing teritoryo. Ito ay kinakailangan upang malayang pamahalaan ang mga karapatan ng mga may-ari. Ang lahat ng mga kagustuhan ay ipinahayag sa pangkalahatang mga pulong. Ang mga residente ay maaaring magpasya sa pag-install ng barrier, konstruksiyon sa teritoryo, pag-upa nito. Walang mga paghihigpit maliban sa umiiral na batas at sanitary standard. Kung ang mga may-ari ay humahadlang sa ingay mula sa palaruan sa ilalim ng mga bintana, ang mga ito ay nasa karapatang alisin ito, ngunit hindi nila maaaring itayo ang mga gusali na sumasakop sa kanilang mga bahay, hindi nila maaaring lumabag sa pamantayan para sa insolation.
Ang teritoryo ay ibinibigay sa ari-arian ng equity sa kaganapan ng isang positibong desisyon ng mga nangungupahan. Una kailangan mong suriin kung ang site ay nabuo sa ilalim ng gusali. Magagawa ito sa website ng Rosreestra sa pamamagitan ng elektronikong mapa, na naglalaman ng impormasyon sa lahat ng bagay. Ang address ay ipinasok sa string ng paghahanap. Kung ang data ay ipinapakita, ang extract mula sa EMRN ay ibinibigay ng karaniwang pamamaraan na inilarawan sa itaas. Ang pagkakaroon ng natanggap ito, dapat mong kontakin ang IFC upang makakuha ng isang katas para sa karapatang magbahagi sa pampublikong ari-arian. Ito ay ibinibigay sa loob ng tatlong araw pagkatapos ng pagbabayad ng resibo. Ang halaga ay 600 rubles.
Kung ang site ay walang mga numero, kailangan ng mga nangungupahan na dalhin ito sa pamamagitan ng pagpaparehistro. Ang desisyon na ito ay ginawa sa pangkalahatang pulong. Ito ay itinalaga ng isang kinatawan mula sa kung saan nais mong punan ang application at magpadala ng papel sa gobyerno. Ang teritoryo ay sanhi ng cadastral engineer. Naghahanda ito ng isang palatandaan batay sa mga hangganan ng mga kalapit na ari-arian. Ang kanilang mga linya ay sumang-ayon sa mga may-ari ng mga kalapit na bahay o sa gobyerno ng lungsod, kung ang lupain ay kabilang sa estado. Inaprubahan ng plano ang Kagawaran ng Urban Property. Pagkatapos nito, maaari kang magsagawa ng isang intertime. Ang halaga nito ay nag-iiba mula 25 hanggang 40 libong rubles mula sa isang bahay. Pagkatapos ay isinasagawa ang pagpaparehistro.
Package of Documents for Filing to Rosreestr.
- pahayag;
- Kinatawan ng pasaporte ng Assembly;
- Desisyon ng pulong ng mga may-ari;
- Plano ng pagpupulong na inihanda ng isang engineer;
- Protocol na tinutukoy ang bahagi ng bawat may-ari;
- Ipakita ang mga dokumento.