Oras upang tumingin para sa isang bahay ng tag-init upang gugulin ang katapusan ng linggo at umalis sa sariwang hangin. Kasama ang abogado na si Yulia Chernova, naghanda kami ng payo para sa iyo, kung paano gumawa ng kasunduan sa lease at hindi nagkakamali sa pagpili, at gumawa rin ng pagsusuri sa mga presyo at rekomendasyon kung saan hahanapin ang bahay.
Ano ang dapat bigyang pansin kapag pumipili ng bahay
1. Mayroon bang mainit na tubig
Suriin kung paano natupad ang mainit na tubig. Ito ba ay isang electric water heater, isang gas boiler o ilang iba pang paraan? Kung ang gas ay natupad sa bahay, ang mga utility payment ay hindi masyadong malaki. Electricity "kumain" ng mas maraming badyet.2. Ang layout at katatagan
Kung ikaw ay nagbabalak na magrenta ng bahay para sa tag-init para sa mas lumang mga magulang, o ilipat ang iyong sarili, at mayroon kang isang maliit na bata sa iyong pamilya - marahil isang dalawang-kuwento na gusali ay hindi para sa iyo. Ang mga bata ay umakyat sa mga hagdan mismo ay maaaring mapanganib, at mahirap ang mga matatanda. Isaalang-alang ang pagpaplano na maginhawa para sa iyo, batay sa mga kagustuhan at komposisyon ng pamilya.
3. Anong imprastraktura ang susunod
Marahil kapag pinili namin ang isang pansamantalang bahay, ang pagkakaroon ng isang binuo imprastraktura at hindi maglaro ng isang malaking papel. Ngunit hindi bababa sa tindahan na may permanenteng hanay ng mga produkto sa stock ay dapat na nasa maigsing distansya - sumakay ng isang lungsod, kahit na sa iyong sariling kotse, ay hindi maginhawa araw-araw.
4. Sa anong kalagayan ang bahay
Walls, Windows, Roof - Tingnan ang lahat ng bagay nang lubusan upang maging tiwala na hindi mo kailangang huminga ng amag, sa labas ng bintana ay hindi pumutok ng isang malamig na gabi ng tag-init, at ang ulan ng tag-init ay hindi baha sa bahay sa pamamagitan ng isang leak roof.5. Anong kasangkapan
Ito rin ay nagkakahalaga ng pagtuon. Mag-isip kung makatulog ka sa lumang sofa, na nakatayo sa bahay, o kailangan mong magdala ng kama na may komportableng kutson? Anong pamamaraan ang nasa bahay, may isang washing machine at kung anong estado ng pamamaraan na ito. Sa wakas, ang pahinga ay dapat maging komportable.
Saan humahanap ng bahay para sa pagbibigay?
Sa ganitong mga site bilang Avito, ang Cyan ay mas simple. Itakda ang nais na mga parameter sa paghahanap, maaari mong limitahan ang hanay ng presyo at ang nais na lugar, at isaalang-alang ang lahat ng mga pagpipilian.
Sa internet mayroon ding mga site kung saan ang mga ad ay inilalagay ng mga eksklusibong may-ari, halimbawa, isang antiam. Kung hindi mo nais na makipag-usap sa rieltor, bigyang pansin ang direksyon na ito.
Tulad ng para sa mga presyo - ang hanay ay ibang-iba. Ang isang maliit na bahay mula sa 30 mga parisukat ay matatagpuan para sa 20-25 libong rubles. Ang presyo ay depende sa estado ng bahay at, siyempre, ang kalawakan nito mula sa lungsod.
7 kapaki-pakinabang na mga tip mula sa isang abogado
Tinanong namin ang isang propesyonal na abogado na si Julia Chernov, upang bigyang pansin ang compilation ng kontrata, at kung paano magtatag ng komunikasyon sa may-ari.1. Suriin ang mga dokumento
Bago pumunta sa view, hilingin ang pasaporte ng may-ari ng lupa ng lupa, na magrerenta, pati na rin ang mga dokumento para sa bahay at lupa. Ang mga pangalan at apelyido, numero ng cadastral, ang address ng balangkas sa mga dokumento ay kinakailangang magkasabay.
2. Magtanong ng kapangyarihan ng abugado
Kung hindi ka nakikipag-usap sa may-ari mismo, pagkatapos ay suriin ang kapangyarihan ng abogado. Dapat itong maglaman ng data ng pasaporte ng pinagkakatiwalaang tao, ang punong-guro, ang panahon ng bisa, pati na rin ang mga kapangyarihan na ang tagapangasiwa ay nagdadala. Maaaring mangyari ito na ang pagsuko ng rental ay hindi kasama sa mga plano ng may-ari, at ang tagapangasiwa ay nagtitipon lamang ng mga dokumento para sa bahagi ng site.
3. Tiyaking kontakin ang may-ari
Muli, sa kaso ng pakikipag-usap sa isang Trustee - hilingin sa iyo na makipag-usap sa may-ari. Sa pamamagitan ng mga mensahero o skype madali itong tumawag sa ibang bansa, at sa kabilang dulo ng lungsod sa isang maginhawang oras para sa lahat ng oras. Mahalaga na ang may-ari ng cottage ay talagang ipapasa ito, at hindi naghahanap, halimbawa, isang pag-aalaga para sa site para sa oras ng kanyang kawalan.4. Ilakip ang kasunduan sa lease
Hindi alintana kung kukunan mo ang cottage sa pamamagitan ng rieltor, ang ahensiya o direkta mula sa may-ari, kinakailangan upang tapusin ang kasunduan sa lease. Basahing mabuti ang kontrata bago mag-sign.
5. Gumawa ng imbentaryo ng ari-arian
Suriin ang ari-arian na marentahan. Kailangan mong malaman kung ano ang mga bagay na naka-lease kasama ang bahay, at kung ano ang hindi mahipo. Kung ang site ay may hosbler, tumingin doon. Kasama ang may-ari o sa kanyang kinatawan, gumawa ng isang listahan. Lalo na picky, maging para sa lawn miles, water pumps, gas boilers, upang hindi mo kailangang bayaran ang may-ari sa kaganapan ng isang breakdown, na kung saan ay hindi. Ang ganitong listahan ay dapat na isang aplikasyon sa kasunduan sa lease.
6. Itulak ang mga tungkulin sa kontrata
Kailangan mo bang pangalagaan ang damuhan (bushes, puno, pond), o ang may-ari mismo, o ang mga empleyado ay nag-upa sa kanila? Mas mabuti kung ang mga espesyal na kahilingan para sa may-ari ay pinalamutian din ng isang aplikasyon sa kasunduan sa lease.
7. Hilingin na isama sa kontrata ang mga tagubilin para sa pag-uugali sa sitwasyon ng force majeure
Halimbawa, ang mahusay na namumulaklak, septic tank "swarts", ang pampainit ng tubig ay sinira, hinihiling ng kapitbahay na ang bakod ay nasira ang bakod ng nakaraang taon. At tukuyin din ang mga channel ng channel sa may-ari ng site o tagapangasiwa nito.