Kadalasan, ang mga tao ay hindi nag-iisip tungkol sa pagkakaiba sa pagitan ng balkonahe at ng loggia at upang italaga ang bagay gamitin ang salita na bihasa. Sinasabi namin kung ano ang naiiba sa batas at kung ano ang gagawin sa kontrobersyal na sitwasyon.
Ang tamang mga kahulugan ay naayos sa snip mula 2003, sa Appendix B (mga tuntunin at kahulugan). Ayon sa dokumentong ito, ang pagkakaiba sa pagitan ng balkonahe mula sa loggia - sa kanyang lokasyon sa espasyo. Ito ay isang platform na lampas sa harapan ng bahay. Ay maaaring bukas o glazed. Ang loggia ay ang silid, built-in o naka-attach sa gusali. Ito ay kinakailangang nabakuran mula sa tatlo o dalawang panig (kung kinakailangan ang anggulo ng gusali o mismo ay may hindi pangkaraniwang anyo).
Sa madaling salita, sa mga terminong arkitektura, ang pagkakaiba ay namamalagi sa lokasyon na may kaugnayan sa bahagi ng tirahan Apartment at ang bilang ng mga pader ng tindig. Ang parehong mga pagkakaiba sa pagitan ng mga disenyo ay nakikita sa larawan.
Loggia.
Balconies.
Sa modernong konstruksyon, ang hitsura ng mga bagay ay maaaring mag-iba nang malaki. Ngunit may mga pangunahing varieties na sasabihin namin.
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng balkonahe mula sa loggia sa apartment: ang mga uri ng mga gusali, mga tampok ng operasyon
Una tungkol sa balconies. Ang pinaka-karaniwang ay tipikal. Ipakita ang isang bukas na lugar sa isang reinforced kongkreto base. Fencing - ang grille welded ng mga braket. Sa ilang mga bahay ito ay pinalitan ng pandekorasyon na kahanga-hangang mga plato. Sila ay halos lahat ng mga lungsod ng ating bansa.Mga uri ng balconies.
- Pranses. Halos walang libreng espasyo. Ang isang kalahating bilog o direktang bakod ay nagsasara ng isang maliit na protrusion, na sapat lamang upang ilagay ang binti. Naka-mount hindi lamang sa pinto, kundi pati na rin sa mga bintana. Ngayon ito ay tinatawag na ganap na glazed gusali.
- Pagod. Maaaring malaki at maliit. Maaari mong makilala ang mga ito sa isang wrought ornament sa sala-sala at ang pundasyon.
- Glazed. Ang mga ito ay karaniwang mga modernong balconies. mula sa. Pinalawak na Square, sarado na may baso mula sa itaas hanggang sa ibaba o kalahati lamang.
- Sa mga bagong gusali ay may isang extension, na kalahating lumalaki mula sa bahay, kalahati sa loob nito.
Mga Uri ng Loggia.
Ang mga ito ay dalawang uri: na may dalawang pader sa kanan at kaliwa o isa, kung ang istraktura ay kalahating bilog. Ito ay itinuturing na isang mas napapanatiling disenyo. Karaniwan higit sa laki - maaari mong magbigay ng kasangkapan ang isang ganap na dagdag na kuwartong may pagkakabukod. At dito ay itinatago ang isa sa mga problema. Ngayon, kung nais mong ibalik ang alinman sa mga bagay na ito, ayon sa batas Inirerekomenda sa lokal na inspeksyon ng pabahay.
Bakit hindi maaaring muling maibalik nang walang pahintulot at kung ano ang nagbabanta
Dahil sa mga pagbabago sa espasyo (demolisyon ng mga partisyon, ang pag-install ng mabibigat na istruktura) ay maaaring magdusa ng integridad at kalidad ng gusali, mga kondisyon ng pamumuhay para sa mga kapitbahay. Sa ilang mga sitwasyon, ito ay humahantong sa pagkawasak ng iba pang mga apartment. Superstructure visor, paglikha ng isang bagong form at iba pang mga gawa na nakakagulat na mga pagkakaiba Hindi pinapayagan din ang hitsura ng harapan mula sa paunang.Ang lahat ng posibleng mga dahilan para sa pagtanggi ng trabaho ay nakalista sa ika-27 na artikulo ng pabahay ng pabahay ng Russian Federation. At sa 25 at 26 - paglipat ng mga aksyon na bumabagsak sa ilalim ng kahulugan ng reorganisasyon o redevelopment. Ayon sa Artikulo 7.21 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation, ang paglabag ay nagbabanta ng multa na 1 hanggang 2.5 libong rubles at ang pangangailangan upang ibalik ang lahat sa dating estado nito.
Ang isa pang problema ay ang apartment na may ganitong redevelopment ay magiging mahirap na ibenta, palitan at pumasa sa pamamagitan ng mana, dahil sa batas ang susunod na may-ari ay dapat magbayad ng multa.
Mayroon bang mga paraan upang malutas ang problema
Mabuti Ang balita ay na sa ilang mga kaso ang isang bahagyang pagbabago sa espasyo ay posible. Upang pagsamahin ang silid o kusina na may balkonahe at isang loggia, pinapayagan itong buwagin ang window-door at window partition at palitan ito ng sliding o swinging door. Ang salamin ay dapat na minimal sa isang-sample, na may dalawang gabay. Sa kasong ito, maaari mong biswal na palawakin ang kuwarto at i-save ang pagsuporta sa istraktura. Ang iba pang mga opsyon ay hindi maaprubahan ng inspeksyon.
Kung nakatira ka sa isang bloke, panel o brick house, ang pagpipiliang ito ay hindi angkop. Imposibleng buwagin ang bottomhole bahagi sa kanila, dahil ito ay carrier. Ayon sa mga designer, kung minsan ay pinapayagan na alisin ito, ngunit hindi ganap. Kailangan mong umalis sa ilalim ng pader, ang tinatawag na threshold.
Ano ang hindi pinapayagan kapag muling pagsusulat:
- Maglipat ng mga baterya mula sa tirahan na lugar.
- Pagbabawas ng puwang sa pintuan.
- Pagpapalawak ng Outlook mismo. Ang sleeple na malapit sa kanya ay dapat na hindi bababa sa 1.2 metro. Ito ay dahil sa mga kinakailangan ng kaligtasan ng sunog.
Mas detalyadong kuwento tungkol sa mga posibilidad ng muling pagtatayo at pagsagot ng mga madalas na tanong, tingnan ang video mula sa isang espesyalista sa pagbuo ng mga naturang proyekto.
Paano makakuha ng pahintulot upang baguhin ang loggia o balkonahe
Kakailanganin mo ang isang pakete ng mga dokumento. Kabilang dito ang:
- Pasaporte ng sibil ng pagsisimula ng redevelopment.
- Isang kopya ng natapos na proyekto o isang sketch na ginawa nang nakapag-iisa o sa organisasyon ng proyekto.
- Kumatutok ang pagsunod sa proyekto sa mga kinakailangan sa regulasyon.
- Teknikal na sertipiko. Maaari siyang maging sa iyong mga kamay o kailangan mong makuha sa BTI.
- Ang nakasulat na pahintulot ng lahat ng mga miyembro ng pamilya na nakarehistro sa pabahay, kabilang ang mga hindi nakatira doon.
- Papel na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng aplikante.
Ang listahan ng mga dokumento ay maaaring magbago depende sa partikular na sitwasyon, ang estado ng pabahay at iba pang mga kadahilanan.
Saan makipag-ugnay:
- Sa lokal na inspeksyon ng pabahay.
- Sa pinakamalapit na MFC.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng balkonahe at ang loggia sa mga bagong gusali
Kapag bumibili ng isang apartment, ang mga problema ay maaaring lumitaw dahil sa hindi pagkakapare-pareho ng mga kondisyon ng CDD at ang tunay na posisyon ng mga bagay. Ang developer ay maaaring magpahiwatig sa kontrata na may isang disenyo sa silid, ngunit ang isa pa ay napansin sa panahon ng proseso ng pagtanggap. Sa ilang mga kaso, ito ay dahil sa ang katunayan na ang lugar ng mga attachment sa mga bagong tahanan ay kasama sa gastos ng pabahay ayon sa Snip at ang mga regulasyon sa pagtatayo.
Para sa pagkalkula, ang isang pababang koepisyent ay ginagamit: 0.3 at 0.5. Ito ay pinarami ng bilang ng mga square meters sa huling extension at itulak ang mga ito sa residential space. Ang presyo ay magkakaiba. Ito ay itinuturing na isang paglabag, at ang detergent ay may karapatang ibalik ang pagkakaiba sa pagitan ng naipon na presyo ng pabahay at ang isa na dapat sa katotohanan.
Ang lahat ng mga katangian ng bagay ay ipinahiwatig sa DD. Sa pamamagitan ng mga ito, maaari mong kilalanin ito. Upang gawin ito, kinakailangan upang siyasatin ang apartment bago pumirma sa pagkilos ng pagtanggap at paghahatid. Kung ang mga deviations mula sa mga parameter na inireseta sa simula ay natagpuan, ang bumibili ay maaaring mangailangan ng nagbebenta upang maalis ang mga inihayag na deviations at pumunta sa hukuman. Ang teknikal na kadalubhasaan ay isinasagawa sa proseso ng hamon. Ang engineer mula sa BTI ay gumagawa ng pagsukat at pagtatasa ng istraktura.
Kung ang komisyon ay hindi nakilala ang pagkakaroon ng isang bagay kapag sumuko sa bahay, ang problema ay nalutas sa magandang paraan. Iniulat ng developer nang malaya ang shareholder sa hindi pagkakapare-pareho sa kontrata at nagsusulat siya ng refund application.
Sinabi namin kung ano ang isang loggia at balkonahe, ano ang pagkakaiba ng isa mula sa iba. Ibuod. Gusto mong palawakin ang kuwarto o kusina? Kinakailangan upang makakuha ng koordinasyon mula sa BTI at pabahay inspeksyon, pre-paglikha ng isang aprubadong proyekto. Ang mga kontrobersyal na isyu na may kaugnayan sa kahulugan ng disenyo sa mga bagong gusali ay nalutas pagkatapos ng pagsusuri sa hukuman o sa isang pretrial order na nagsulat ng isang claim sa nagbebenta-developer.
Kung ikaw ay nasa proseso ng pagpili ng isang apartment at kailangan ng praktikal na karagdagang espasyo, ang pinakamahusay na pagpipilian ay ang loggia. Ito ay karaniwang mas maluwang at matatag. Ngunit ang gastos ng pabahay sa kasong ito ay mas mataas.
