Evi veya daireyi onarmak için cüzdanı yıkmayın, harcamaları uygun şekilde optimize etmeniz gerekir. Bunu planlama aşamasında ve sürecin kendisinde nasıl yapacağınızı söylüyoruz.
Fotoğraf: atelier 211 / Fotolia.com
Herhangi bir büyük ölçekli olay hazırlanmalıdır. Onarıma başlamadan önce, yeniden geliştirme projesi geliştirilmeli ve / veya tasarımcı eskizleri, yaklaşık bir tahmin ve çalışma programı oluşturmalıdır. Bu aşamada, acele etmek imkansızdır ve şüpheniz varsa, profesyonel mimarlara ve tasarımcılara dönüşmek daha iyidir - yardımları değişikliklerden kaçınmaya yardımcı olacaktır ve sonunda inşaatçıların materyalleri ve hizmetleri hakkında önemli tasarruflar ortaya çıkacaktır.
Hazırlık aşamasında para kazanma
Kozmetik onarımı tasarladıysanız, yani, bitişini güncellemek, sıhhi tesisat, kapılar ve mobilyaları değiştirmek istiyorsanız, daha sonra ihtiyacınız olmayacağınız mimarın hizmetleri. Tasarım stüdyosu ve gelecekteki durumun 3B düzenleriyle iletişim kurmak mümkündür, ancak 7-10 bin ruble her görselleştirme için ödemek zorunda kalacak ve üç yatak odalı bir dairenin fiyatı 150 bin ruble ulaşabilir.
Mütevazı bir bütçeyle, inşaat sergilerinde tasarımcıların ücretsiz danışmanlığından yararlanmak ve kendimizi sadece 15-20 bin ruble mal olacak, durumun birkaç eskizlerine kısıtlamak daha iyidir. Ve bir dekoratör peçe varsa, sadece özel sitelerle seyahat edebilir ve birkaç iç oturum günlüğünden geçebilirsiniz. Mevcut grafik programlarından birine (örneğin, blender, google sketch up) ustalaşmak da iyi olur. Zaman ve çaba harcayacak, ancak yaratıcı işler her zaman faydalanır, ayrıca, onarımın sonunda kendi işimizin oldukça maddi meyveleriyle gurur duyabilirsiniz.
Şimdi, "ikincil" yeniden geliştirme hakkında konuşalım ya da bölümler ve boşanmış iletişim olmadan yeni bir dairenin düzenlenmesi hakkında konuşalım. Burada deneyimli mimarla iletişim kurmalısınız. Odaklar üzerindeki yükü hesaplayacaktır, katman kablolarının, boruların ve ventkanalov yolunun yolunu izleyecektir, doğru aydınlatmaya, hareketin rahatlığını ve boyutlu oranların gözetilmesi ile ilgilenecektir. Aynı zamanda, bir profesyonel inşaat standartlarına uyumu takip edecektir. Bir dizi zorluktan kurtulur ve sinirlerden kurtulursunuz - özellikle genel planlama ve tasarım konseptini önceden kabul eden, profesyonel bir özgürlük sağlayan, profesyonel bir özgürlük sağlamak, onunla anlaşmazlıklara girmeyecek ve tüm yeni ve yeni dilekleri ifade ettiniz. Ve maliyetler yükselterek önceden ifade edilir: Projenin ve mimari gözetimin maliyeti, tüm onarımların harcamalarının% 10'una kadar olacaktır.
Tek bir çerçeve üzerindeki alçıpan bölümleri, duvarcılıktan daha ucuza mal olacak, ancak sadece bir çift çerçeve tatmin edici ses yalıtımı sağlayacaktır. Fotoğraf: Saint-gobain Gyproc
Her durumda, binanın veya cihazın destekleyici yapılarını sökme yapılarının sökülmesi ile ilişkili yeniden yapılanmalardan kaçının. Bu tür olayların ev ve konut gözetim organlarında tasarımcı ile koordinasyonu ve ayrıca iş üretimi üzerindeki çalışmaların özel bir (kabul edilmesi) hizmetleri de çok pahalı olacaktır.
Ayrıca, parça yapıların imalatında, kemerli kapılar, yarıçap ve tüm cam septum, ahşap dizisinden keçe tavanlarının üretilmesinde kompleksi terk etmek de mümkündür. Bütün bunlar mobilya stüdyoları veya atölyelerde sipariş edilmeli ve ürünlerin fiyatı 1 m2 başına onlarca ruble olacaktır. Standart olmayan bir boyut bile, örneğin kapı kutuları, maliyetlerini en az% 20 artıracaktır.
5 Onarım için Gizli Tasarruf İlkeleri
- Eski bir planlama dairesinin eski konutunu ve düzenlenmesini yeniden geliştirirken, mimarın hizmetleri olmadan yapmayın. Kozmetik onarımı için eskizler hazırlayın Bağımsız olabilir veya bir tasarımcı ile danışın.
- Gereken materyallerin miktarını ve maliyetlerini belirlemek için mümkün olduğunca tam olarak deneyin. Bağlantı elemanları ve yapıştırıcısından sıhhi tesisat armatürlerine kadar tüm küçük şeyler göz önünde bulundurun. Böylece beklenmeyen tüketim makalelerinden kurtulur ve fonları doğru bir şekilde dağıtabilir.
- Taslak kaplama için materyalleri seçmek, iyi bilinen markalara odaklanın ve malların raf ömrünü izleyin. Kuru bir karışım veya inşaat levhaları gibi büyük hacimler satın almadan önce, fiyatları farklı ticaret organizasyonlarındaki karşılaştırın.
- İşin miktarının belirtileceği, oranlar (örneğin, 1 m2 için), toplam maliyet ve maksimum zaman dilimi olan inşaatçılarla ayrıntılı bir yazı yaptığınızdan emin olun. Anlaşmazlıklar durumunda, bu belgeye güvenebilirsiniz.
- Fabrika yapılarının kurulumunun (kapılar, pencereler, kurulum sistemleri) montajı onarım işlemini ertelemediğini ayarlamaya çalışın. Onları önceden sipariş edin ve kimin kurulacağına karar verin - sihirbazlarınız veya uzman tugay.
Onarım işinde nasıl tasarruf edilir
Onarım için tugay işçileri aramak için geleneksel yollar - tanıdıklar ve internette bülten tahtası önerileri. Özel görevler koyarsanız (örneğin, bir podyum veya yerleşim asma katı oluşturmak istiyorsanız), bu iş gibi deneyim sahibi olan bir usta bulmak için özel forumlara ve bloglamalara bakmaya değer; Sadece geçmiş müşterilerin değerlendirmelerini keşfetmeyi unutmayın. Ek olarak, bugün inşaat ve onarım hizmetleri için hizmet veren hizmetler aktif olarak gelişmektedir. Uber uygulaması ilkesine etki ediyorlar: Bir teklif veriyorsunuz ve performansları (hizmetin ödendiği) yanıt veriyorsunuz. Aynı zamanda, böyle bir hizmetle işbirliği yapan ustalar hizmetlerin kalitesinden sorumludur, çünkü değerlendirmeleri cevabınıza ve yeni siparişlerin sayısına bağlıdır.
Zemini hizalamanın en ucuz ve hızlı yollarından biri - kuru bir şapın montajı. Tasarım, önemli seviye düşüşlerini ortadan kaldırmanıza ve örtüşme özelliklerini iyileştirmenize olanak sağlar. Fotoğraf: Knauf.
Taban zemin seviyesinin salınımları 10-20 mm ise, kalın bir seramzit-beton veya cemenetful bağlama düzenlemeye gerek yoktur: yeterince kendini seviye karışım tabakası. Fotoğraf: Saint-gobain Weber
Kalın duvar kağıdını yapıştıracaksanız, mükemmel bir şekilde "çıktı" duvarlara gerek yoktur. Buna göre, terbiye hizalamasına kaydedilebilir. Fotoğraf: Saint-gobain Weber
Sıva malzemeleri sıva ve çimentoya göre, onarımın hızlandırılmasına, yüksek kalitede bir bitişi elde etmenize, bölmeler ve mobilya elemanları elde etmenizi sağlar. Fiyata kadar olan, daha sonra akciğer bloklarından sıva ve duvarcılık maliyeti ile karşılaştırılabilir. Fotoğraf: Saint-gobain Gyproc
Şimdi - işin maliyeti hakkında. Kural olarak, belirli koşulları dikkate alarak ayrı ayrı hesaplanır (örneğin, zemin şap cihazı, taban seviyesinin seviyesinden ve kaplama türünün değerinden olduğunda) hesaplanır. Bununla birlikte, ne yapabileceğiniz ve gezinmeniz gereken ortalamalar da vardır. Pazarlıktan korkmayın - bu, herhangi bir pazarın normal uygulamasıdır. Özel olarak (ve sözleşmeyle belirlenmesi), her bir sahnenin maliyeti veya sonuçların kontrolü ve tavanların yapılması gibi sonucu kontrolü ile bir çalışma kompleksinin maliyeti tavsiye edilir. Değerlendirme, geometrileri ve yerel kusurların incelenmesi ile temel yapıların ve yüzeylerin denetlenmesinden sonra sadece tesiste yapılmalıdır; Ve eski evlerde, ek olarak, bu aşamada, örtüşme işlemlerinin incelenmesi arzu edilir. Bu yaklaşım ve inşaatçılarla ve müşteri, tahminlerin ayarlanmasıyla ilgili sürprizlerden ve tatsız anlaşmazlıklardan teslim edilir.
Gizli (taslak) çalışmalarının kalitesini dikkatlice kontrol edin. Bir sonraki onarım aşamasının başlangıcından önce kusurlar tespit edilmeli ve ortadan kaldırılmalıdır. Ciddi şüphe durumunda, bir inşaat uzmanı davet etmek mantıklı. Önde gelen şirketlerde bu hizmetin maliyeti 10 bin ruble'den başlar.
Bazen sözleşmenin sonucunda, müşteri, örneğin öğütme ve hazırlama, ara ürün de dahil olmak üzere, bitirme aşamalarının ayrıntılı bir resmini gösterir. Bu, bir müşteriye uygun tüketilen bir müşteriye ilham vermek için tasarlanmış büyük firmaların (fiyatları genellikle biraz fazla tahmin edildiği) küçük bir hiledir. Listeyi öğrenmemelisiniz - sadece "toplam" grafiğe dikkat edin ve piyasa oranları ile karşılaştırın.
| Bir tür iş | Oranı, ovmak. / M2 |
|---|---|
| Deniz fenerleri tarafından sıvalı duvar (10 mm'ye kadar katman kalınlığı) | 380'den. |
| Izgaradaki tavanı izlemek (20 mm'ye kadar katman kalınlığı) | 620'den. |
| Tavan Tasarımının Kurulumu "Holk + Renklendirme" | 700'den itibaren. |
| Streç tavan montajı | 1400'den itibaren. |
| Plaka + Makarna Kağıdı, Fliesline veya Bambu Duvar Kağıdı | 350'den. |
| Macun + Sebze lifi veya tekstilden duvar kağıdı yapıştırma | 600'den. |
| Koşar + boyama | 600'den. |
| Seramik fayanslı duvarlara bakan | 850'den. |
| Linolyum ve halı astar | 400'den. |
| Laminat döşeme | 800'den. |
| Lake ile kumaş parke döşeme montajı | 1200'den itibaren. |
| Açık seramik fayans döşeme | 700'den itibaren. |
Onarım için 5 bütçe fikirleri
- Sürgülü interroom kapıları takarken, "duvar boyunca" şeması bu kadar ucuza mal olacaktır. Bu durumda, yalnızca tuval gerekli olacaktır, günün mekanizması ve çerçevelenmesi. Bir inşaat yöntemi tarafından inşa edilen ceza, yapının maliyetini yaklaşık 2 kat, ancak fabrika cezalarının fiyatı - 30 bin ruble.
- Yeni kabloları döşemek için duvarların akışı - oldukça pahalı ve her yerde izin verilen iş. Yalnızca bir veya iki çıkış yoksa ve iletişim hattını açmanız gerekirse, Kısa dikey aşamalar yapabileceğiniz bir kablo kanalı ile kaideye yardımcı olacaktır.
- Isıtma radyatörlerini değiştirmek için acele etmeyin. Bu hizmetin maliyeti (yeni bir bataryanın fiyatı hariç) - 5 bin ruble. 1 adet için. HDF'den (1800 ruble'den) veya ahşap plakalardan (3500 ruble'den) maskeleme ekranlarının kurulumuyla seçeneği düşünün.
- Logjenin camları ile (odaya çevirmeyi planlamazsanız) Soğuk alüminyumdan kayar bir yapıda seçimin durdurulması daha iyidir. PVC'den benzer ürünler de oldukça uygun, ancak çok daha az güvenilir ve dayanıklıdır.
- Dahili gardırop kendi başına yapılabilir, bu da en az iki kez tasarruf sağlayacaktır. Raflar, bir sunta yapımı kolaydır - örneğin OBI ağı, örneğin istenen boyutta testere. Çeşitli boyutların kapıları ve rulo mekanizmaları Lerua Merlen mağazalarında satılmaktadır ve diğer elementler piyasalarda bulmak kolaydır.
Malzemelerde nasıl tasarruf edilir
Büyük şehirlerde, inşaat ve bitirme materyallerinin tedariki, en düşük fiyatlarla birçok popüler ürün sunan özel ağ hipermarketlerinde yapılacak en kolay yoldur. Ancak bu, alıcının artık tekerlekli sandalye ve küçük dükkanlar olması gerektiği anlamına gelmez. Gerçek şu ki, çeşitli gerekli "küçük yatak" (sabitleme, donanım, boya ve ölçüm cihazları, kesme, donanım, boya ve ölçüm cihazları, kesilmiş mallar ve diğer pozisyonlar) için büyük bir mağazada genellikle pazardan çok daha yüksektir. Bu pazarlama tuzağına rastlamayın!
Fotoğraf: Murexin.
Materyalleri satın almadan önce, önde gelen markaların isimlerini bulun - ürünleri zamanla kontrol edilir. Yeni bir üründe bir bahis bahis yaparak biraz tasarruf etmeye çalışabilirsiniz, ancak yalnızca ilgisiz uygulayıcıların tavsiyelerine katılmıştır. Etiketlemeye ve malların ambalajının durumuna dikkat edin. Gerçek şu ki, birçok malzemenin yanlış depolanmanın bir sonucu olarak kötüleşmesi ve çok uzun bir raf ömrüne sahip olmasıdır (bozulabilir ürünler, örneğin dikişler ve alçı-polimer toplu zeminler için harçlar). Onarım tamiri ne zaman çok pahalı ve çok zaman alırken - riske değer, "gecikme" satın almaya değer midir?
Bir çalışma programı geliştirin ve malzemelerin teslim edilmesi. Kolay maliyetleri artıracak ve doğru işlemler dizisinin ihlali sonucu olumsuz yönde etkileyecektir. Malzemelerin en az% 10 rezerv ile satın alınması gerektiğini unutmayın.
Ana tüketim kalemlerinden biri, malzemelerden biridir ve satın alımlarında büyük miktarda büyük bir miktar tasarruf sağlar. Dayanıklı laminat, iki kat daha ucuz parke tahtası kadar mal olacak ve daha az sürmeyecek ve ahşap kaplamadan neredeyse ayırt edilemez. Bununla birlikte, ıslak bina için tasarlanmamıştır (özel, oldukça pahalı laminatların öngörülen eklemlerle) - mutfakta kiremit veya linolyum atlamaması daha iyidir. Tasarruf pratiklik ve dayanıklılığa zarar vermemelidir, aksi takdirde daha sonra tekrar geri sarmak ve yinelemek zorundasınız ve bu sadece ek maliyetleri değil, aynı zamanda hanehalkı rahatsızlıkları da değerlendirir.
Kiremit, duvar kağıtları, paneller ve erimiş boya, tüm oda için hemen satın alınmalı ve malların malları bazen gölgelerde veya diğer parametrelerde farklılık gösterir.
Bir hipermarkette veya inşaat sezonunun sonunda (Nisan ve Kasım ayında), bir hipermarkette veya sipariş yapılarında bitmiş ürünleri satın alma maliyetini azaltmak mümkündür (Nisan ve Kasım ayında), her ne kadar büyük güvenmek zor olmasa da Bugün indirimler - rekabet küçük.
Bütçe mutfak modülleri, raflar ve diğer mobilya elemanları inşaat hipermarketlerinde satılmaktadır - birkaç ürün hattını seçebilir, paketlenmiş kitleri silmek ve bunları monte etmek için özel yapımı ürünler ile karşılaştırıldığında% 50'ye varan tasarruf sağlar.
