Birçok insan, harap ve acil durum evinin yeniden yerleştirilmesinde, eşlerin boşanması sırasında mülkün bölümünü, gayrimenkulün payının tahsis edilmesini, her bir ikamet alanını veren yaşam alanı tarafından hesaplanır. Dairenin. Ancak, birkaç kişi, konut mevzuatında birkaç standart olduğunu biliyor.
Konut mevzuatında, asgari hijyenik norm eşit haklar, karşılık oranı ve muhasebe oranı için geçerlidir.
Fotoğraf: lejyon-medya
Evde kader
Zamanla, evde yaşadığımız, istekli. Hükümette, Belediye Başkamanın ofisi veya ilinin oluşturduğu, evin durumunu değerlendiren ve karar verirken, binayı yeniden yapılandırmanın mümkün olup olmadığı ya da yıkıma maruz kalmasının mümkün olup olmadığı, evin durumunu değerlendirir ve karar verir. Kiracılar, evin revizyonu veya rekonstrüksiyonu geliyorsa, taşınmaya hazırlanmak zorunda kalacaklar; Yaşamak için uygun olmayan yapının ve tesislerin yeniden ekipmanı, konut dışı; Kentsel Konut Programlarında Acil Binanın Yıkımı veya Yıkım; Arazi arsasını devlet veya belediye ihtiyaçları için yeni inşaat ve bölgelerin gelişimi için oturma.
Ev, konum nedeniyle acil durum (toprak kaymaları bölgesinde, Selent akışları, kar tanesi ilçede) tanınabilir; Vakfı, duvarları, duvarların, binanın yapılarını doğal nedenlerle (aşınma) destekleyerek veya yangın, kaza, patlama, deprem, düzensiz toprak çekme nedeniyle; Faktörler sabit olduğunda, insanların hayatını olumsuz yönde etkileyen (örneğin, gündüzdeki gürültü seviyesi, 55 dB'yi ve geceleri - 45 dB), mühendislik ve tasarım çözümleri yardımı ile ortadan kaldırılamaz.
Evin, yaşam için uygun olmayanların tanınması konusunu kabul eden, Komisyon, binanın yıkılmasına veya yeniden yapılandırılmasına karar verir ve ayrıca tesislerin daha da kullanımı, sakinlerin ayrılması için zamanlama ve prosedürün koşullarını da belirler. Sonra kentsel makamlar, gecikmiş bir evde daireye sahip olanlar veya kullananlar için yeni bir konut bulmalıdır.
Fotoğraf: lejyon-medya
Evin yıkılmasıyla, mal sahibi bölgede eşdeğer bir eşdeğer sağlayacak ve dairenin odasının sayısı; Payın sahibi, ayrı konut talep etme hakkına sahiptir. Yalnızca yeniden yerleşime büyük ilgi duyan, geliştirici sakinleri karşılayabilir
Geçici iskan
Özel konut kategorisi arasında: manevra yapılabilir bir fon; servis daireleri; Pansiyonlardaki odalar veya daireler; Sosyal Hizmet Sisteminin evlerinde yerleşim yerleri; Dahili olarak yerinden edilmiş kişilerin ve mültecilerin geçici ikametgahı için temel; Sosyal olarak korunmasız vatandaşlar için daireler (engelli çocuklar, yetimler).Asgari hijyenik hızı, sağlık için güvenli yaşayabileceğiniz en küçük izin verilen alandır. Sanat. Rusya Federasyonu'nun konut kodunun 105 ve 106'sı, hosteller ve manevra yapılabilir bir fon için bir standart oluşturur - kişi başı 6 m2.
Bir pansiyondaki daireler ve odalar, üniversitede, sözleşme hizmeti, iş gezileri, vb.
MANEUVERABLE FON, belediye makamları kişisinde geçici bir konaklama için ücretsiz dairelerdir. Manevra edilebilir fondan konut tahsis etme gerekçesi, sanat tarafından sabitlenmiştir. 92, 99-103 Rusya Federasyonu'nun konut kodu. Onları Listele:
- Bir sosyal işe alım anlaşması tarafından çekilen daire, yeniden inşa veya revizyona tabi olan evin içinde bulunursa (çökmüş bir evdeki özelleştirilmiş dairelerin sahiplerinin sahipleri);
- Konut, doğal veya insan yapımı bir acil durumun bir sonucu olarak kaybolursa (taşkın, kasırga, uçağın düşüşü);
- Tek konut olan daire, kredi satın aldı, ancak sahibi borç ödeyemiyor. Bu durumda, banka hesabı onu uyguluyor ve satış sırasında devlet manevra yapılabilir fondan bir konut sağlayabilir;
- Zorunlu göçmen, mülteci vb. Resmi statüsünün alınması üzerine.
Manevra yapılabilir fondan gelen konutlar, kısa süreli bir iş sözleşmesi temelinde temin edilmektedir, bu nedenle evin onarımı henüz tamamlanmamışsa ve sözleşmenin terimi süresi dolmuşsa, ikincisi otomatik olarak uzatılır. Aynı zamanda, geçici konut alanı yeniden yapılandırılmış daireyle eşleşmeyebilir.
Manevra kabiliyeti fonu mahfazası kesinlikle odaklanma sırasına göre durur ve yalnızca belgeler tarafından doğrulanan yeterli durumlar varsa.
Daire standartlara uymuyorsa, koşulları iyileştirmek için başvuran sahibi sadece bir mahfaza olmalıdır. Başka bir dairede asgari pay sahibi olsa bile, mal sahibi konut giymeyecek
İşveren için norm
Bir dairenin sosyal işe alım anlaşması altında kullanmak, şehrin konut kuruluşunda başka bir konforlu oda sunmalıdır, ancak önceki ikamet alanının dışında. Bazen bir yarı iletken, mülkün veya konut inşaatının satın alınmasına oy verebilir.Hazırlama oranı, bölgesel makamlar tarafından, sosyal sözleşme kapsamında verilen konut alanının hesaplandığı (Sanat, Rusya Federasyonu'nun 50 konut kodunun 50) temelinde belirlenen asgari değerdir. Asgari hijyenik orandan önemli ölçüde değişir. Bu standartlar, fakir, askeri, hakimler, araştırmacılar, gaziler için bir dairenin tahsis edilmemiz için konuştuğumuz durumlarda kullanılır.
Yetkililerin, normlar tarafından reçete edilenden daha fazla konaklama sağlama hakkına sahip olduklarını belirtmekte fayda var. Bununla birlikte, dairenin toplam alanı artık standardı aşmaktan daha üstün olmayabilir. Böylece, Moskova ve Samara'da, 18 m2, yaroslavl - 17 m2'de ve Saratov - 16 m2 yerleşim bölgesinde bir kişiye kabul edilir. Aynı zamanda, toplam alan 33 m2'den az olmamalıdır. İki kiracı, 42 m2'lik 42 m2'ye sahip olma hakkına sahiptir ve üç veya daha fazla kişinin her aile üyesi, dairenin en az 18 m2'sine dayanmaktadır. Eğer tahliye edilmeden önce ailesinin kiracı ve üyeleri, ortak bir dairede ayrı bir daire veya birden fazla odayı işgal ederse, eşdeğer konut talep etme hakkına sahiptir.
Ek karelerin hakkı bilim adamları, derece, ödüller, engelli kişilerin sahipleri vardır. Asker için özel normlar sağlanmıştır - "Askeri personel statüsünde" federal hukuka göre, her aile üyesi için 15 ila 25 m2 ve en az 18 m2 arasında yapılır.
Bazı bölgesel yasalar, örneğin, sanatın 6. paragrafı. "Konutlar için Moskova Şehri sakinlerinin haklarını sağlayan" kanunun 20, sakinlerin statüsü ve cinsiyeti temelinde bölgenin normlarını belirler. Böylece, bir eş ailesinin 44 m2'ye kadar bir odalı daireyi talep etme hakkına sahiptir. Aile eşler artı başka bir kişi varsa, konut alanı 62 m2'ye yükselir ve odalar en az iki olmalıdır. Aile eşler olmayan iki vatandaştan (örneğin, bir ebeveyni ve çocuk), 50 m2'ye kadar iki yatak odalı bir daireye dayanıyorlar. Dört ve daha fazla insanın ailesinin bir üyesinde 18 m2 tahsis edildi, konut alanı 9 m2'den fazla değil.
Konutun sosyal normu, konut ve kamu hizmetleri hizmetlerini öderken bir vatandaşın maddi yardımını belirlemek için kullanılır. Bölgesel, ayrıca belediye makamları, çoğu zaman federal seviyenin altında kendi standartlarını belirler.
Fotoğraf: lejyon-medya
Dairelerin sahipleri
Yıkılmış evlerin sakinleri, eşdeğer konut veya yeterli malzeme tazminatı sağlamak için gereklidir. Bir daireye sahip olmayan işverenler için, ancak yalnızca sözleşmeye dayanarak kullanırken, yaşam alanı standartları kurulur. Ve hangi seçeneklerin emlak sahiplerini iddia edebilir?Yasaya uygun olarak, sahibi, bölgede yaşadığı bölgede yeni bir daire sunmalıdır. Ancak, bu kuralın istisnaları var. Muhafaza acil bir sırayla tahsis edilirse (örneğin, doğal bir felaket nedeniyle), kentin yetkilileri, ikamet alanı dışında bir daire seçme hakkına sahiptir. Aynısı, bölgedeki evlerin yerleşimi için, tarihi, coğrafi ve kentsel planlama özelliklerinden dolayı, şehrin diğer alanlarıyla ortak sınırlara sahip olmayan, kiracılar idari bölgede bulunan binalarda daireler için derderler için siparişleri gözden geçirme emirlerini alırlar. . Buna ek olarak, sahibi şehir yetkililerine ikamet alanını değiştirmelerini isteme hakkına sahiptir.
Eğer evin yıkılması ile birlikte, aile bir daire değil, iki ya da daha fazla, daha sonra aynı alanda, onlardan sadece bir tanesi olabilir ve diğerlerinin sınırlarının ötesinde. Bununla birlikte, küçük çocukları olan büyük aileler bir bölgedeki mahfazayı vurgulamakla yükümlüdür.
Sahibi, şehir yetkilileri tarafından sunulan seçeneklerden birini seçme fırsatı vardır, ancak belirli bir adreste, belirli bir evde, kendisinin uygun bir katında veya belirli bir oda ile bir daireyi talep etme hakkına sahiptir. Sahibi bir daire almak istemiyorsa ve tazminat umut ediyorsa, ödemenin yalnızca nakit dışı formda sağlandığı akılda tutulmalıdır. Aynı zamanda, tazminat miktarı bağımsız bir değerlendirme temelinde belirlenir (piyasa değeri ile BTI fiyatı arasındaki ortalama değer olarak). Ek olarak, bir daire satın almaya harcanması gerekir (başka bir konut yoksa).
Konutun itfa fiyatı, evin sahibine ödenecektir, ancak yalnızca yapının bulunduğu araziye sahipse ve emlak belgeleri öngörülen şekilde dekore edilmiştir. Ödeme fiyatı, evin piyasa değerine dayanarak, mülkün ele geçirilmesinde mal sahibinin neden olduğu zararın parasal ifadesi (meyve ağaçları veya çalılar için tazminat).
Daire, evin yıkılması kararından sonra özelleştirilebilir, ancak bölgenin standartları ihlal edilmezse, yalnızca Kurumun rızası ile yeni bir kiracı izin verilir.
Daha fazlası için başvur
Delapitle veya acil durum evinin her sakini, belediyenin tahsis etme yeteneğine sahipse, geçici olarak sağlanan bir dairede veya bir hostelde 6 m²'ye dayanır. Ayrıca, kiracılar daireye, belediye standartlarına göre belirlenecek olan daireye taşınabilir (belki de daha az döşenmiş, ancak kişi başı 10 m2'den az değil).Kararın, ailenin konut koşullarının iyileştirilmesi için başvuru hakkı olup olmadığı konusunda karar verildiği temelinde başka bir standart var. Muhasebe normu, ailenin bileşimi (örneğin, çocuğun doğumunda veya benimsenmesinde) arttırılmışsa ve buna göre, dairedeki her daire için alanlar için gerçekleşti. Buna ek olarak, aileler için normlar, üyelerinden biri ciddi bir miktar kronik hastalıklar bir formdan muzdarip olanlardan biri (listeleri yasalarca kurulur). Aynı zamanda, hastaya yalıtılmış bir oda yurt için eklenir.
Bazen dairenin bölgesi, kiracıların geçici olarak çıkarılmasını sürdüren evin ana onarımı veya yeniden inşası sonucunda değişmektedir. Bu durumda, bir apartman dairesinde yaşayan aile ya da oda içinde yaşayan aile, sosyal işe alım, bedava kullanım, alanın muhasebe normuna karşılık geldiğinde onu incitebilir.
Genellikle, muhasebe oranı, devlet veya belediye konut işverenleri ve bazen de özelleştirilmiş dairelerin rehabilitasyon sahiplerine uygulanır. Böylece, evin acil durum veya veteriner için geçerli olmadığı, ancak küresel şampiyonluktan önce spor tesislerinin yapımı nedeniyle, yıkılması veya yeniden inşa edilmesi gerektiğinde, alanı saymak için standart kullanılır.
Muhasebe oranı bölgesel mevzuatla belirlenir. Örneğin, Moskova'da, 10 m2, Habarovsk ve Yaroslavl - 12 m2, Samara'da - 14 m2'dir.
Sahibi veya işveren yeni konutlara ihtiyaç duyulduğunda tanınırsa, kaydedilir (özel bir sırada). Dairenin terimi, idareye hitap etme zamanına, konut şehrinin mevcudiyetinin yanı sıra bir bekleme alanının durumu (ayrıca devlet memurları, büyük aileler, gaziler tarafından yaşam alanı sağlama seçeneklerine de uygun şekilde ele almaktadır) bağlıdır. , vb.). Özel durumlarda, daire bir kuyruk olmadan veya olağanüstü bir sırayla verilebilir, yetimler diyelim. Çoğu zaman konut, mahkeme kararının temelinde aynı şekilde tahsis edilir.
Lütfen dikkat: Kasıtlı olarak konut koşullarınızı kötüleştirirseniz veya başka bir daireniz varsa, ek metrekare sağlanmayacaktır. Ve daha fazlası: Yetkililer, yeni sahiplerinin ortaya çıkmasıyla ilgili tüm evlilik kayıtlarını dikkate alarak (örneğin, acil servisten yeniden yerleştirme yaparken, ek alan için otomatik olarak başvuruda bulunur), çünkü daireler alanını artırma uğruna genellikle hayali sendikalardır.
Ek ücret
Düzenlenen yeniden yerleşim seçeneklerinin hiçbiri yoksa, sahibinin apartmanın tazminat veya itfa fiyatı için başvurabilir (mal sahibi, konut koşullarını iyileştirmesi gerekiyorsa hesaptan kaldırılmaz). Borsalı dairelerin maliyetindeki fark için ek bir ücret talep edin. Yetkililer, sahibinin, dairenin büyüklüğünü kendi masraflarını artırma arzusunu açıklamadıkça, yetkililer hakkına sahip değildir. Amaçlar hakkında bir açıklamaya başlayacak, aksi takdirde sahibinin ekstra yaşam alanı ödememediği, ancak yetkililere rüşvet verdiği ortaya çıktı.