Evin inşasında ve dairelerin onarımında gizli çalışmalar, kalitesi üzerinde kontrol, gizli işlerin incelenmesi eylemini çizmek ve imzalamak
İnşaat, onarım veya yeniden geliştirme sürecinde, bu tür işler sıklıkla gerçekleştirilir; Ancak, herkesin ne kadar önemli olduğunu bilmiyor, zamanında onları sanatçıdan almanın ve onu yetkin bir şekilde derlenmiş bir belgede düzeltmenin ne kadar önemli olduğunu bilmiyor.
Gizli çalışmalar tamamen pratik nedenden dolayı incelenmelidir. Bu, binada yaşayanların güvenliğini sağlayacaktır. Örneğin, eğer yüksek katlı bir binada yeni bir açılış cihazında bir inşaat ekibi, güçlendirilmesinin yapımını basitleştirdiyse, sadece aileniz acı çekemez, ancak evdeki kiracıların geri kalanı acı çekebilir. Gizli çalışmanın kabulü eylemleri, acil durumların, sıhhi tesisat iletişiminin gerçekleşmesi durumunda, sizin için gerçek bir çubuk olacaktır. Dairenizde, yeniden iyileştirme sırasında yeniden yerleştirildiğini, boruyu kırdığını hayal edin. Ancak, bir seferde yardımcı hizmetlerin temsilcileri bu işi incelemiş ve kabul ederse, yüklenicinize (ve aslında - size) suçluluk duymayı bırakması ve komşuların onarılmasının maliyetini telafi etmek son derece zor olacaktır.
Sözde Murphy yasalarından biri: "Hiçbir şey ve asla son teslim tarihinde inşa edilmez ve tahminler içinde". Kendi deneyiminizle kontrol etmek istemiyorsanız, projeye dikkat edin ve tahminleri hazırlamak ve tam olarak tamir veya inşaata aktif olarak katılmak, düzenli olarak tüm işlerin ilerlemesini kontrol etmek.
Gizli nedir?
İşin hangi işin gizlendiğiyle uğraşalım. Tüm işlemler iki gruba ayrılabilir: çoğunlukla inşaat sırasında sıfırdan üretilir ve onarım veya bitirme işlemi sırasında gerçekleştirilir. Bir kişinin kendisini kontrol edebileceği tüm Gizli İşler: Örneğin, bir şehir yüksek katlı binada daireye girerek, Vakfın güçlendirmesinin kalitesini değerlendirebilme ihtimaliniz. Ama bir ülke evi oluşturan bir kişiye, böyle bir bilgi kullanışlı olabilir.Bir ülke evinin yapımında çalışmak hızlı bir şekilde yapılmalıdır, çünkü bir dizi takip eyleminin temelidir ve sonuçları gözlerden gizlenmeye devam edecektir. Bunlar şunlardır:
Şimdi onarım sırasında sıklıkla gerçekleştirilen gizli çalışmaları listeleyeceğiz:
Gizli çalışmanın kabulü eylemleri, sonuçlarını "gizle" işlemlerinden önce daima derlenmelidir. İnşaat (bazen ve proje) kuruluşunun temsilcilerinin imzalarıyla ve müşteri veya temsilcisinin onaylanmaları gerekir. Gerekirse, taraflardan herhangi biri uzmanları ve hatta özel laboratuar çalışanlarını davet edebilir
İş kabul etmek
Yüklenicinin çalışmalarını verir (bir arsa veya ustabaşı ustası mevcuttur), ancak mevcut olmasını ve çalışanın kendilerini yerine getiren kişinin kendisinden yararlanabilirsiniz. Yüklenici temsilcisinin imzası, yenilenmiş veya yeni inşa edilmiş bir konutta acil durumlarda bir tür sigorta olacaktır. İşe ev sahipliği yapan tarafların rolünde, müşteri veya temsilcisi konuşabilir. Bu alanda iyi bir bilgi marjınız olduğunu düşünüyorsanız, bağımsız olarak eser alabilirsiniz. İnşaat araçlarını (örneğin, bir seviye veya plump) kullanmaktan çekinmeyin, aksi takdirde duvarların ne kadar düzgün olduğunu kontrol edemezsiniz ve köşeler düzdür.
Ancak, örneğin su basmış bir vakfı kabul edecek kadar tecrübeli olup olmadığından şüpheleniyorsunuzdur. Bu durumda, bağımsız bir uzman (mimari, telif hakkı veya enerji denetimi temsilcisi) davet etmek mantıklıdır. Bir konut ve operasyonel organizasyon veya yönetim şirketi temsilcisinin varlığı önlenmez. Ölçüm Özel Laboratuvarı personeli ile bir anlaşmaya girebilirsiniz - İşlerin topraklama devresinin organizasyonu ile ilgili olup olmadığını söyleyelim (bu özel bir tolerans gerektirir).
Bir uzman temsilcisi çalışmaya yardımcı olacak ve kişisel olarak katılamazsanız (örneğin, bir iş gezisine gittik). Ama sonra senden uygun avukat gücü alması gerekir.
İşlemler yapıldıkça işin kalitesini kontrol etmeniz gerekir - bu, herhangi bir tamirin altın kuralıdır. Gizli çalışmanın kabulü, her zaman sonraki onarım ve inşaat süreçlerinin sonuçlarını dikkat çekmez bir görünmesinden önce daima telafi edilir. Örneğin, bir müteahhitlik kuruluşuna bir elektrik iletimi açmasını ve ardından onları gizleyen alçıpan yapıları oluşturmanıza talimat verdiniz. Tüm kablo bağlantı elemanları duvarları ve örtüşme işlemlerini çözecek ve onlara koyulacaklarından sonra ilk iş türünü almak gerekir.
Müşteri, sözleşme sözleşmesinin ayrılmaz bir parçası olan işlerin bir üretim ve işin kabulü planı yapması için ustabaşı ile birlikte olmalıdır. Bu durumda, uzmanları önceden davet edebilir veya gizli çalışma sonuçlarının incelenmesi tarihinde yönetim şirketi temsilcisi ile aynı fikirdebilirsiniz.
Tam teşekküllü kontrol sağlamak için, her gün nesneyi ziyaret etmek güzel olurdu, ancak her zaman mümkün değil. İş günlüğüne yardım edeceksiniz. Bigadier her gün onu yönetmelidir. Brigadier'in günlük olarak kiralamanın (veya internette) ilerlemesi hakkında rapor etmesini isteyin. Programdan bir geri çekilme varsa, günlük neden olduğunu belirtmelidir. Örneğin, yapı malzemelerinin tedarikindeki gecikme oldukça iyi bir nedendir ve tugay üyelerinden biri işe yaramadıysa, cezaları içermesi muhtemeldir.
Çöplerin zaten kaldırıldığı odada daha iyi çalışın - herhangi bir tamirin vazgeçilmez bir uydusu ve inşaatçıların araçları ve ekipmanları, emeğinin meyvelerini görmeye müdahale etmemektedir. Aksi takdirde, yapımın kalitesini değerlendiremezsiniz.
Tam hareket
Kanun iki kopyada yapılır: biri müşteride kalır, ikincisi müteahhitliktir. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:
Projeden sapmalara izin verildiyse, harekete dikkat edilmesi gerekir ve değişikliklerin kendileri tüm paydaşlarla kabul edilmelidir: Projenin yazarları, müşteri, yüklenici, makamları kontrol etmek gerekir. Onayı onaylayan belgeler de kabul eylemine eklenir. Size yaklaşık bir eylem şekli sunuyoruz.
Gizli işlerin kabul edilme eylemi yapmak çok ciddi. Sonuçta, inşaat veya onarım tamamlandıktan sonra, bu belge, uygulamalarının kalitesini ve SNIFAM'a uygunluğunu onaylayan bu belge, bir kabul komisyonunu sunmak gerekir. Binaların ve yapıların çalışmasından sorumlu kişileri içerir (özellikle büyük ölçekli bir yeniden geliştirme yaparsanız). Böyle bir eylem bu komisyona sunulmuyorsa, sözleşme organizasyonunun bu işlerin sonuçlarını kapatan yapıların seçici bir sökme yapmasını talep etme hakkına sahiptir.
Çalışma teslim edildiğinde tespit edilen dezavantajların ortadan kaldırılması için, yüklenicinin aşamalı bir şekilde ödenmesini sağlamak için gereklidir ve ortaya çıkan eksikliklerin sonunda ortadan kaldırıldığında ücretin bir kısmı ödenmesi gerekir. Zaman kaybından ve ek masraflardan tasarruf edecektir.