Apartman

İkincil emlak piyasasında bir daire satın almak. Bu tür bir işlemin aşamalarına rehberlik, tuzaklardan kaçınmaya izin verir.

Photoxpress.ru.

Bir daire satın almaya karar verirseniz, ikincil piyasada yeni bir tane olan veya satın alma konutunun yapımında para seçmelisiniz. Artan hissedar aldatma vakaları, birçok potansiyel alıcıyı ikinci seçeneği seçmeye teşvik ediyor. Onlar için, denizaltı taşlarının önlenmesine izin veren böyle bir işlemin aşamalarında bir rehber sunuyoruz.

Bu nedenle, karar verildi, yeni bir binada değil, ikincil pazarda bir daire alıyorsunuz, zaten lanetlendi ve donanımlı. Artılar şüphesiz inşaatın sonunu beklemeniz ve evin zamanında yükseltilip kaldırılmayacağını tahmin etmeniz gerekmez. Buna ek olarak, evin yapım aşamasında bir daire satın alırken, devletin sahipliğini devralmak için yaklaşık 6 ay yapmanız gerekir. Ancak, ikincil konut arayan biri çok özenli olmak için gereklidir. Pazarın bu segmenti artmıştır. İşte daha sofistike dolandırıcılık, birincilden daha fazla ve dairenin iade süresi, işlemin yasadışı olmasını tespit etme anından itibaren 3 yıldır. Eski konut sahiplerinden herhangi biri, belirtilen süre boyunca işlemi protesto edebilir (ve bu kitlenin gerekçesi, bazen kasten yaratılmış). Mevzuatın ihlal edilmesiyse, Mahkeme tarafları orijinal konumuna getirir. Emlak piyasasında sonlandırılmış işlemlerin sayısı çok küçük değildir: Moskova'da, örneğin, toplam sayısının yaklaşık% 3'ü. Bu üzücü istatistikleri artırmamak için, tüm eylemlerinizi düşünmelisiniz.

Bir daire seçin

Nereden başlayacak? Tabii ki, bir daire arayışı ile. Araçlarla sınırlı değilseniz, uzmanları uygun yaşam alanını alacak emlak ajansına başvurun. İlk sualtı taşı sizi burada bekliyor. Bir gayrimenkul şirketi ile ilişkiler belgelenmiştir. Aradığınız dairenin tüm parametrelerini belirtmek için sözleşmenin metinde çok önemlidir: bölge, ev tipi, zemin, alan, oda sayısı. Ajanınızın ne kadar eksiksiz bilgi alacağı, uygun seçeneği bulmak daha kolay olacaktır.

Ajansla yapılan sözleşmenin Realtor'un ücretinin boyutunu belirlemesi gerektiğini lütfen unutmayın. Ben tek bir tavsiyem. Ajansın, gereksinimlerinizi karşılayan en az üç konut seçeneği ve belirli bir süre içinde sizi seçebileceği noktada büyük bir dönüş. Karşılıklı durumda, emlakçı size bir avans için geri dönmek ve bir ceza ödemek zorunda kalacak. Tabii ki, sözleşmenin bu durumu, kaprisli olabileceğiniz ve koşullarınızı karşılayan tüm sunulan tüm daireleri terk edebileceğiniz anlamına gelmez. Terim sizin hatanızdan kaçırılıyorsa (örneğin, ajansın sağladığı seçenekleri, nedenlerini açıklamadan reddettiniz), emlakçının bir daireyi aramak için harcanan miktarın peşin ödemesini geri alırsınız.

Alıcı daire vergi ödemez. Satıcı, gelir vergisi ödeyecek - dairenin maliyetinin% 13'ü (faydaların kesintisi ile). Ancak sattığınız konaklama, size 5 yıldan fazla veya 1 milyon rubleden daha düşük maliyetli ise, vergi ödemesinden kurtulursunuz. Satıcı 5 yıldan az bir süredir bir daire sahibi olsaydı, 1 milyon ruble aşan gayrimenkul satışından elde edilen gelir miktarıyla vergi ödemek zorunda kalacak.

Ajans aracılığıyla bir daire satın alacak, pazarın çalışmasıyla başlayacaklar. Böyle bir bilgiye sahip bir kişi parmağın etrafında daire içine almak kolay değildir - sonuçta, konut piyasasında fiyatlar hakkında bir fikir edinmektedir ve bu nedenle aynı dilde emlakçı ile konuşmaya hazırdır.

Bağımsız davranmaya karar verirseniz, emlak ajansının yardımına başvurmadan, pazar araştırması basitçe gereklidir, bu, kurduğu seçenekleri nasıl bulacağınızdır. Bir sonraki aşamada, ilgilenen ilgi alanlarının sahiplerini aramak gerekli olacak, zaman ve güç gerektirecektir.

Daireler için birkaç uygun seçeneği seçer girmez (ya da kendiniz bulacaksınız), kendinizi onlarla tanıştırmanız gerekir. Muayene için zaman kazandırmayın ve çoğu zaman potansiyel satıcının gününün programını hesaba katmanız gerektiğini unutmayın.

Daireyi inceledikten sonra, kimin kendi sahibi kim olduğunu ve bu konutta kimin kayıtlı olduğunu sormayı unutmayın. Burada ve bir sonraki sualtı taşını bekliyor, bir dairenin satın alınması durumunda sahibi değil, onun mütevelli. Proxy tarafından satın alma son derece risklidir. Sorun, satıcının gerçek dışı olmayacağıdır - ne yazık ki, Attitust'un gücünün orijinalliğini kontrol etmek neredeyse imkansızdır. Aynı şey, dairenin kendisinin uzun süre kiralandığı ve yasadışı yollardan özelleştirileceğidir. Konutun gerçek sahibi kim olduğunu bulmak, Rusya Federasyonu için Federal Kayıt Hizmeti'nin yerel şubesine başvurarak.

Dairenin sahipleri ile sohbet etmek, evin revizyon yaptığını ve binanın bir yıkım veya yeniden yapılanmaya değip değmeyeceğini öğrenin. Bu bilgileri birleşik müşteri müdürlüğünde kontrol edebilirsiniz. Ancak en önemli şey, yeniden geliştirme sahiplerinin yapıldığını sormak. Bu terim BTI planına yansıtılması gereken değişiklikleri belirler. Yerleşmemiş iyileşme başka bir sualtı taşıdır. Yeniden geliştirme sözleşmesi prosedürü oldukça zaman alıcıdır ve önemli miktarda nakit masrafları gerektirir ve daha önce yapılan yeniden yapılanmanın yasallaştırılması daha da fazla güç, araçlar ve zaman alır. Bu nedenle, tavsiyemizi dinleyin: Kendinizi korumak için, sahiplerine, teknik envanter bürosuna verilen bir daire planına sorduğunuzdan emin olun. Belge, bir daireyi incelemeden (ve belki satın almadan önce) 3 aydan daha erken alınmalıdır. Gerçek bir konut devletiyle bir plan yapın, duvarların konumuna, ek ekipmanın varlığına dikkat edin. Kendin için zorsa, arkadaşlardan yardım isteyin.

UNUTMAYIN: Tutarsız yeniden geliştirme sizi sadece para cezası ile değil. Yüksek bağlantılara göre (yeniden geliştirme koordinasyonundan sorumlu olan kuruluş), bir daire orijinal durumuna getirmekle yükümlü olabilirsiniz (yeniden geliştirme, örneğin bir yasanın ihlali ile yapıldıysa, mutfak, birine transfer edildi. oturma odaları veya yatak duvarını yıkıldı).

Trarh?

Yapmanız gereken bir sonraki adım, çekilen dairenin değerini kabul etmektir. Satıcının reklamda belirtilen miktardan ayrılan fiyatı arayacağı gerçeğine hazır olun. Seyahat - bu açgözlülük değil, ancak sağduyu.

Birkaç nedenden dolayı maliyette bir azalma istemek mümkün: Dairenin rahatsız edici bir yer (iyi bir alan, metrodan uzaklık, metrodan uzaklık, dükkan eksikliği, anaokulu, okullar, klinikler IT.D.D.), acil ihtiyaç Onarımlar, tutarsız yeniden gelişme. Ancak çok düşük fiyatın belirli bir tehlike olduğunu bilmek önemlidir. Öncelikle, ucuz dairenin tartışmalı kategoriyi ifade etmesi, bu, bu, adli bir anlaşmazlık olduğu anlamına gelir (örneğin, onarımın zarar görmesine neden olan komşularla). İkincisi, satıcının elinde tutsun, mahkemeye gidebilir ve karmaşık yaşam koşullarından (depresyon, zehirlenmenin, tehditlerin yanı sıra), imzalarca dezavantajlı işlem yaptığını kanıtlamak için sizi dava açmak için çok gerçek bir fırsat elde edebilirsiniz. Sözleşmede belirttiğiniz zaman, maliyet aslında ödenen şeyden önemli ölçüde daha azdır. Unutmayın: Kalmamak ve parasız kalmak ve konut olmadan, sözleşmeyi tam olarak daire için verdiğiniz miktarı, sizi nasıl daha az belirtmeye ikna etmeniz gerekir. Üçüncüsü, "Becbrance altında" konut satın aldığınızı iyi bulabilir. Örneğin, bir nedenden ötürü satıcınızın selefi "Unuttum" Hapishanede ceza cezası sunan bir akrabanın evresini unutma ya da özelleştirildiğinde, gençlerin küçük çocukları içermediğini ya da eski eşin (eşin) olduğunu iddia ettiğini söylediğinde alanın bir parçası. Dördüncüsü, satın alınan bir daire bir zamanlar bir "risk grubu" temsilcisinden satın alındıysa: Yalnız yaşlı bir kişi, bir psikoneurolojik veya narkolojik bir dispanserde kayıtlı olan kişiler var. Tabii ki, bu olayların gelişimi ile, vicdani bir alıcı olarak tanınacaksınız ve bu nedenle kanun sizin tarafınızda olmalıdır. Ancak ona ve kaçınılmaz büyük harcamalarla bir mahkemeyi bekliyorsunuz, kayıp zaman, hoş olmayan deneyimler ... Ancak, size karar verdiğinizde, gelecekteki harcamalarınızı takdir edin.

Ticaret aşamasında, depozito büyüklüğünü tartışmak için de gereklidir (satıcıya niyetlerinizi onaylamak için verdiğiniz miktar genellikle yaklaşık 30 bin ruble) ve avans. İlerleme bir ön ödemedir; Tarafların bir kısmı, her özel durumda, ancak bir kural olarak, dairenin ana maliyetinin en az% 10'u ve alıcının ve satıcının tüm tutarını ikiye bölmeyi kabul etmesi durumunda ödenir. parçalar. Bu, satıcı daireden bir şeyler almak ya da konutlarla ilgili bazı yasal formaliteleri yerleştirmek için uygunsa bu uygundur. Alıcıyı kaybetmemek için, satıcı size bir satış sözleşmesini yapmanızı sağlayabilir (aslında, bu niyetlerle ilgili bir anlaşma) ve ilerlemiştir. Bir nedenden dolayı işlem gerçekleşmezse, önceden ödeme size tam olarak iade edilmelidir. Depozito gelince, her şey sözleşmenin ne sebeplerinin sona erdiğine bağlıdır. Peki, bir daire satın almayı reddettiyseniz, depozito satıcı ile kalacaktır.

Genellikle, dairenin satın alma fiyatındaki emlakçılar, alıcıyı bilgilendirmeden komisyonlarını ve işlemin yürütülmesinin maliyetini içerir. Bu nedenle, sözleşmeden, ücret miktarını (daha iyi - sabit miktarda) belirleyin, ayrıca alıcıyı veya satıcıyı belirtin - işlemi tasarlamanın maliyetlerini taşır.

Yapma ve mevduat ve ilerleme yazılı olarak verilmelidir. Her ikisini de transfer ederken ve apartman satıcısının imzaladığı para almak için bir makbuz yaptığınızdan emin olun. Keyfi formda yazılmıştır, ancak bu belgede belirtilmelidir:

Kim para iletir (alıcının pasaportu);

Para alan (satıcının pasaportu);

Hangi temel para iletilir - genellikle makbuz yazdılar: "... Daire için önceden ödeme olarak";

Bir depozito veya ilerleme verdiğiniz gelecekteki konutunuzun tam adresi, zeminin göstergesine kadar;

Dairenin ana özellikleri (oda sayısı, düzen, metrah);

Alıcı tarafından bildirilen miktar ve amacı bir avans veya mevduat;

Ödeme tarihi.

Güven ama doğrulamak!

Ana zorluklar, gelecekteki işlemin yasal saflığını doğrulama aşamasında sizi bekliyor. Her şeyden önce, dairenin tarihini kontrol etmeniz gerekir. Emlakçının hizmetlerini kullanmamaya karar verirseniz, göreviniz karmaşıktır. Satıcıdan, gerçek ilişkiyi bulmanıza yardımcı olacak aşağıdaki belgeleri alacaksınız:

pasaport veya diğer kimlik belgesi;

Bir daire için belgeleri genişleten (Kayıt Odası Sahipliği Sertifikası, Exchange veya Bağış Anlaşması, Bir Exchange veya Bağış Anlaşması, Satıcının Mülkiyetinin Mülkiyetinin Ne Olduğuna Bağlı olarak, Miras ve Diğer Belgeler Sertifikası, Miras Sertifikası ve Diğer Belgeler Sertifikası), zorunlu bir devlet kaydı geçti. Sağ son belgelerde, her zaman konut sahibinin adı vardır;

Tahmini konut maliyetine (envanter fiyatlarında) ve bir apartman dairesi için teknik bir pasaport (teknik envanteri bürosuna verilen bu belgeler, daireyi ve sözleşmede belirtilen mizanpajlar satın aldığınızı onaylayacaktır);

ERC'den ve Vergi Müfettişi'nden Borç eksikliği ile ilgili sertifikalar ve gayrimenkul vergileri (veya kişisel hesabın bir kopyası veya ev yönetiminden bir belgeyi);

Satışın Satışı Komisyonu için vesayet ve vesayet organlarının izni (küçüklerin dairesinde kayıtlı çıkarları etkilerse)

ev sahibinden reçete edilen (kayıtlı), kişilerin dairesinde belirtilen bir ekstrakt;

Eşinizin veya eşin noter tasdikli onayı, Satış ve Satış Komisyonu için konut satıcısının akrabaları (eşler veya akrabalar apartman sahipleri ise).

Tabii ki, bu bile uzun zamandır belge listesi, işlem kontrolünü tamamlamak için yeterli değil. Satıcının rızasını ve bir apartman dairesi için sağ işaret belgelerinin kopyalarını ve kopyalarını alarak, ev kitabından genişletilmiş bir özü alabilirsiniz. Bu dairede kayıtlı olan tüm insanları bildiğinizden emin olmanıza yardımcı olacaktır. Bu, işlemin sonuçlanmasından sonra, dairenin eski sahibinin akrabaları arasından, başvuru sahipleri karşısında bir sürpriz beklemeyeceğiniz anlamına gelir. Ek teminat almak için, sözleşmenin sonuçlanmasından sonra bir yerleşim yeri serbest bırakmak için satıcının görevini satın alma ve satış noktasını dahil edin. Metin içinde, dağıtılan satıcının sona ermesinden sonra, kilitlerinizi gömmek için tam hak kazandığınız ve artık dairede yer almasına izin vermeyin, şimdi size aittir.

Ancak gizli tuzaklar hala çok uzak duruyor. Örneğin, sahibi-bir üfleyici, önceki satış sözleşmesini kaybettiği devlet kayıt yetkisini ilan eder ve konut hakkını onaylamayı ister. Bu sözleşmeler, kopyalar kanununa göre yok olduğundan, tek bir devlet haklarından taşınmaz mal ve işlemlere olan bir özü çıkarılır. Zamanla, dairenin kirli sahibi, bu tür bir dizi belgeyi iyi bulabilir (kayıplarının aynı bahanesi altında), birkaç satış sözleşmesi, onları farklı noter ofislerinde güvence altına almak, para toplamak ve kaçmak. Bu nedenle, satıcının, konut hakkının kanıtı olarak, önceki sahibiyle dairelerin satışı için size kendi sözleşmenizi göstermek daha iyidir. Bununla birlikte, bunun yerine, belirtilen kayıt defterinin referansını göstereceğini belirtmek için bir nedeniniz olacak.

Dairenin satıcısını kontrol etmeniz gerekir: tamamen yetenekli olduğundan emin olmalısınız (yani, ilaç hekiminde veya psikoneurolojik dispanserde kayıtlı değildir), aksi takdirde işlem yasadışı kabul edilebilir. Mümkünse belgelerini izleyin, fotoğraflarını pasaportta ve pasaport masasındaki hesaba yatırın, komşulara sorunuz ... Dairede kaç tane mal sahibi bulduğunuzdan emin olun - hepsi mülklerini satmayı kabul etmelidir. . İşlemden şüphe veya başlık sigortası sözleşmesini girin. Mahkeme işlemlerinden birini geçersiz kılarsa, mülkiyet haklarının yoksun bırakılması durumunda finansal kayıpların geri ödemesini garanti eder. Fiyatlar sigortalı toplamın% 0.3-2.5'ini oluşturur.

Gayrimenkul ajansı aracılığıyla bir daire satın alırsanız, emlakçılar problemlerin bir parçası olacaktır. İşlemin sonuçlanmasını önleyebilecek her şeyi bulacaklar ya da satış sözleşmesinin kaydolduktan sonra hayatınızı karmaşıklaştıracaklardır. Bununla birlikte, çok önemli bir soru var - emlakçı işlemin yasal saflığından sorumlu olacak mı? En açık bir cevap veremezsiniz. Teorik olarak herhangi bir sözleşme Mahkemede sonlandırılabilir, çünkü anlaşmanın sonuçlanacağı ve her şeyin sorunsuz geçeceği garanti edildiğinden, gayrimenkulün hiç kimseyi çok deneyimlidir. Bu nedenle, Not: Ajans, çalışanları tarafından doğrudan satış sözleşmesi yaparken, yükümlülüklerini ihlal ederken doğrudan yapılan hatalardan sorumludur. Emlakçı satıcıya cevap veremez, ancak işletme itibarını riske atmamak, kursu, elbette, her müşteriyi ve dairelerin sunduğu daireyi kontrol etmeye çalışıyor.

Anlaşma daha değerli sonra para mı?

Bir satış anlaşması yapmak için, alıcının sadece pasaportuna ihtiyacı var. Bir daire satın alırsanız yalnız değil, ancak ortak mülkte, bir işlem yapmak için gelecekteki tüm sahiplerinin yazılı rızasına ihtiyacınız olacak.

Taslak Antlaşma, önceden hazırlanmak için arzu edilir, hükümlerini netleştirmek için zamanınız olacak ve tartışmalı meseleler üzerinde anlaşmaya varabilirsiniz. Sözleşmenin hazırlanması belirli beceriler gerektirir, bu yüzden profesyonellere emanet etmek daha iyidir. Sözleşme, basit bir yazıda üç kopya halinde verilir ve tüm çarşaf kesinlikle dikilir. Tarafların imzalarını onaylayın. Noterin varlığında bir sözleşmeyi sonuçlandırmak en iyisidir: Rusya Federasyonu'nun Medeni Kanunu'nda, Satış Sözleşmesinin Noterliği zorunlu olmasa da, bu basit yasal formalite işleminizin güvenliğine ek teminat verecektir.

Bir konut satın alma mutlaka gösterilmelidir:

sonucunun tarihi ve yeri;
Satış Konu Sözleşmesi;
Dairenin doğru adresi ve özellikleri (oda sayısı, bir üye); dairenin maliyeti;
Depozito ve ilerlemenin boyutu (eğer öyleyse);
Satıcının yaşam alanı serbest bırakmayı taahhüt ettiği dönem;
Bir bankanın güvenli ve kiralama için sözleşmenin tasarımıyla ilgili maliyetleri ödeyen;
Pasaport detayları ve tarafların imzaları. (Sözleşme de dairenin tüm yetişkin sahiplerini imzalamalıdır. Henüz çoğunluk yaşına ulaşmamış olan 14 yaşında ve daha yaşlı çocukların belirtileri, ebeveynlerinin imzalarıyla onaylanmıştır.)

Güvenli veya "Diplomat"?

Şimdi para işleminin en önemli aşamasına dönüşüyoruz. Bu genellikle sözleşme imzalandıktan sonra olur ve alıcı, daireye anahtarları aldı. Para aktarma yöntemleri arasında, Palm Şampiyonası, banka hücresi üzerinden hesaplamalara aittir. Tipik olarak, emlakçı ajansları, müşterilerinin depozitonun hizmetlerini kullanmaları ve parayı bu şekilde aktarmaları için ısrar ediyor. Alıcı, bir bankada güvenli bir hücre için bir kira sözleşmesi yapılır ve içine para yatırır. Sözleşmenin şartları altında, banka hücresinin anahtarı paraya "atlama" olarak hizmet eder, bu nedenle satış sözleşmesinin sonuçlanmasından sonra, ilgilenen taraflar (satıcı ve alıcı, genellikle emlakçı eşliğinde) gönderilir. tüm diğer hesaplamaların gerçekleştiği banka. Sulak alanlar, gizlilik ve güvenliği garanti eder, satıcı paranın gerçekten hücresinde olduğundan emin olabilir. Bunu yapmak için, alıcının kendisine bildirdiği anahtarı açmak yeterlidir, banka güvende. İşlem kesilirse, satıcının anahtarı ödüllendirilmez ve bu nedenle alıcı her zaman kanını bankanın güvenli bir şekilde karşılayabilir.

Para aktarmanın ikinci yolu - Onları nakit dışı ödemeye göre transfer edin En optimumdur: Faturanın orijinalliğini kontrol etmek gerekli değildir (bankadaki bu işlem için ödemek zorunda kalacak). Satıcının kendisinden kaynaklandığı şeyi alması için, bankadaki uygun ödeme emrini doldurmak yeterlidir. Sözleşmeyi imzaladıktan ve satıcının varlığında bunu yapmak daha uygundur: ve anlaşmanın gerçekleştiğinden emin olacaksınız ve satıcı paranın banka hesabına gönderildiğinden emin olacaksınız.

"Nakit olmayan" bir başka seçenek var - bir kredi veya tahsilat siparişi mektubu kullanarak banka hesaplamaları var. Bunun için, dairenin maliyetine eşit tutarı ayırın. Ellerine getirin ya da banka hesabınıza çevirin. Satıcı, yalnızca noter olmayan bir satış sözleşmesiyle onaylanmış bir banka çalışanı sunabileceği zaman.

Satıcının haksız olduğu durumlarda kendilerini savunmak için ve alıcı maddi hasarın neden olduğu emlak ajansı sorumluluğunu sürdürüyor. Emlakçının sigortalı olduğu gerçeğine atıfta bulunmak, mutlaka daire satın alma ve satış sözleşmenize dahil edilmelidir.

Bir daire satarak, çoğu, ödemek zorunda oldukları vergi miktarını azaltmaya çalışır ve bu kadar büyük miktarda elde etme gerçeğini teşvik etmek istemez (yasaya göre, banka vergi denetçisini bilgilendirmekle yükümlüdür. Müşterinin pahasına 90 binden fazla ruble). Bu nedenle, parayı nakit olarak transfer etmeniz önerilebilir. Para aktarma yönteminin eksi artılardan çok daha fazlasıdır: Çok miktarda para getirmek ve onları güvenli bir yerde iletmek için özen gösterilmesi gerekir. Buna ek olarak, satıcı sadece parayı yeniden hesaplamak istemeyebilir, aynı zamanda faturanın orijinalliğini de kontrol etmek istemeyebilir ve bunun için özel ekipmana ihtiyacınız olacak. Tüm zorluklar göz önüne alındığında, bu şekilde para aktarmanızı önermiyoruz. Başka bir seçenek yoksa, satıcıya nötr bölgedeki para transferi hakkında ve tanıklarla birlikte. Bu durumda, nakit alımında bir makbuz yapmak, tanıkların varlığından bahsetmeyi ve pasaport verilerini belirtmeyi unutmayın.

Haklara giriyoruz

Sözleşmenin ve para transferinin sonuçlanmasından sonra, sadece yeni evden gelen anahtarları değil, aynı zamanda hizmet ödemelerinin yerleşim kitaplarını da elinizde tutmalısınız. Belirtilen bir daire alma eylemi yapmak için gereklidir, hangi durumda konutunuz (özellikle, önceki sahiplerin varlığından veya yokluğundan bahsetmeyi unutmayın). Onu elden serbest formda yazarlar, ancak her iki tarafı da (alıcı ve satıcı) kaydolurlar.

Gayrimenkulün satış ve satın alınması sözleşmesi, kayıt odasına veya şubelerinde kayıtlıdır. Yeni bir konut sahibinin tanınması, onaylanması ve durumu sertifikası yaklaşık 500 ruble ödemek zorundadır. Tek bir eyalette bir daire satın aldığınızı onaylayan belgeler Taşınmaz mülkiyet ve bunlarla yapılan işlemler yaklaşık 1 ay boyunca hazır olacak (hızlandırılmış kayıt size normalden daha fazla mal olacak, ancak yaklaşık 5 iş günü sürecek). ATO anı dairenin tam teşekküllü sahibi olacaksınız.