Arazi arazilerinin vergilendirilmesi: Vergi miktarının hesaplanması, faydaların, "ülkenin" maliyetinin maliyeti, mülkiyet haklarını siteye kaydetme prosedürü.
Mülkiyetin sahibi, sahip olma haklarını, kullanımı ve emirlerini alıyor, bazı görevler kazanıyor. Bunlardan biri vergi ödemek görevidir.
Bir yazlık yazlık satın almak, devlet bütçesine belirli bir miktar yapmak zorunda kalacaklar için hazırlıklı olun.
Kara vergisi, Rusya Federasyonu'nun vergi yasası ile kurulmuştur. Vergiler sabit hatlara ve parçalarına, arazi hisselerine (arazi arazisinin ortak mülkiyeti ile) tabidir. Dünyanın randevusu, verginin asıl değerine ve yazlık bahçeciliğin yanı sıra çiftliklerin yanı sıra daire binalarının ayakta durduğu ülkeye sahip değildir.
Genel bir kural olarak, toprak sahibi arazi vergisini bağımsız olarak öder ve vergi muayenesinden sonra vergi ve ödeme süresi miktarının belirtildiği bir bildirim gönderir. Bu nedenle, ülke kooperatifinin başkanının yardımı, tabii ki, arazi arsa sizin mülkünüzde bulunursa, gerekmez.
Vergi miktarı
Arazi vergisi miktarı, arsa (vergi tabanı) alanına göre hesaplanır. Toprak arsa alanının binaların ve çeşitli türlerin yapılarında bulunan arazileri içerdiğini lütfen unutmayın.Vergi miktarı = VM2Cadast değerinin toprak arsa alanının alanı, Dünya'nın 1m2'si vergi oranı (sitenin dokuma alanındaki alanı 100) bölünmelidir.
Arazi vergi oranları, yıllık arazi birimi başına istikrarlı ödemeler şeklinde kurulmuştur. Arazi vergisi, yerel sayısına, Rusya Federasyonu'nun vergi kodunda yalnızca mümkün olan maksimum, limit, oranları oluşturulduğu için kurulmuştur. Bu nedenle, sitenizin bulunduğu bölgeye etki eden vergi oranını bulmak için yerel yasalara başvurmalısınız. Bunu ikamet yerine vergi denetçisini arayarak veya bölgenizin vergi denetçiliğinde olan bilgileri inceleyerek yapmanın en kolay yolu.
Sanatta sabit fiyatlar. 394 NK RF, şunlardır:
Kadastro değerinin% 0.3'ü - tarım amaçlı bir arsa için; konut temeli ve bir konut ve ortak kompleksin mühendislik altyapısının nesneleri tarafından kullanılır veya konut yapımı için sağlanmıştır; Kişisel iştiraki tarım, bahçecilik, bahçecilik veya hayvancılık için vurgulanmanın yanı sıra;
Kadastro değerinin% 1.5'i - diğer arazi arazileri için. Aşağıdaki vergi oranları Moskova'da:% 0.1 -% 0.1 - Konut Vakfı ve Mühendislik Mühendisliği ve Toplum Kompleksi'nin mühendislik altyapısının nesneleri tarafından işgal edilen topraklar için veya konut inşaatı için sağlanmıştır; % 0.3 - kişisel yan kuruluşlar, bahçecilik, bahçecilik veya hayvancılık için tahsis edilen tarım arazileri ve arazi için; % 1.5 - Diğer tüm topraklar için. Arazi vergisi oranı, birçok Rus bölgesinde aynıdır. Benzer şekilde, toprak vergi oranları ile ilgili sorun, örneğin Kaliningrad'ın bazı bölgelerinde, Kaluga bölgeleri Moskova ile çözüldü. Neredeyse bölgeler, oranın boyutu, s. Belgorod bölgesinin Romanovka, vergi oranı% 0.225'tir.
Yerel yönetimler arazi vergi oranlarını artırabilir, ancak en fazla 2 kat daha fazla. Arazi arazilerinin yerleştirilmesi için uygun koşulların oranlarını arttırmanın nedenlerinden biri. Buna ek olarak, şehirdeki (köy) özellikleri içindeki tarımsal kullanım alanındaki vergi, köyde benzer kalitede tarım arazilerine çifte vergi oranlarında kurulmuştur. Vergi oranı artar ve arazi arazinizi uzun süre kullanmayınız veya amaçlanan amaçlarla kullanmaması durumunda (bu durumda oranı iki katına çıkar).
Vergi tabanı- Verginin boyutunu belirlemek için temel teşkil eden vergilendirme nesnesinin özellikleri.
Vergi iadesi- Vergilendirme için gerekli tüm bilgileri yansıtan vergi mükellefi tarafından sunulan kuruluş formunun belgesi.
Vergi bildirimi Vergi miktarının hesaplanmasının hesaplanması ve vergi otoritesinin vergi mükellefine yönelik ödeme belgesi için prosedür.
Vergi Faydaları Devlet tarafından veya bireysel vergi mükellefi kategorileri veya bazı gelir grupları için bakımından sağlanan çeşitli avantajlar.
Vergi mükellefi- Kanunun, Rusya Federasyonu'nun vergi yasası tarafından kurulan vergi ve ücretleri ödemek için emanet edildiği fiziksel veya tüzel kişi.
Vergilendirilebilir dönem- Vergi tabanının oluşturulduğu zaman aralığı ve vergi ödenir.
Vergi nesnesi Vergi koleksiyonunun temeli olan yasal gerçek. Verginin ödenmesi, vergi mükellefi tarafından vergi ödemesi yöntemidir. Vergi bağımsız olarak ödenebilir veya bunu vergi aracısına veya vergi yöneticisine emanet edebilir.
Vergi ödeme süresi Vergi mükellefinin devlet bütçesine zorunlu ödeme miktarını yapma görevini yerine getirmesi gereken süre.
Vergi oranı Vergilendirme nesnesi biriminden vergi miktarı. Düz (tüm nesneler için aynı) ilerici (artan vergi nesnesiyle artar) veya gerileme (artan vergi nesnesiyle azalma) olabilir.
Avantajlar ve Ödeme Siparişi
UNAS, Ülke Kooperatifleri Başkanları tarafından ödenen vergi uygulamasını geliştirdi. Sitenin mülkiyeti belgelenmeyen toprak sahipleri için uygundur. Bu durumda, vergi tutarı tüm bahçe ortaklığının bir bütün olarak tutulan alanda hesaplandı. Bununla birlikte, deneyim, her bir Dachnik'in ödediği vergi miktarının, büyük ölçüde Kooperatif Başkanı'nın nezaretine bağlı olarak, çünkü her biri vergi ajanının sorumluluklarının yerine getirilmesi için "ücret" kullandığını göstermektedir. Bu nedenle, sahiplik saymanız ve kendi başına arazi vergisi ödeymeniz daha karlı olacaktır (aynı, yoluyla, kaygılar ve garaj sahipleri veya garaj kooperatiflerdeki garaj kutuları).
Vergi denetim uzmanlarının kendileri ödenecek vergi miktarını hesaplar ve size en geç 1'den daha sonra vergi bildirimi gönderir. Tipik olarak, vergi iki son tarihte eşit hisselerine ödenir - 15 Eylül ve 15 Kasım'dan daha sonra yoktur, ancak yetkililer bazen yerel koşulları dikkate alarak zamanlamayı değiştirir. Vergiyi size öneren şemaya, yani, iki ödemenin veya programın önünde ödeme yapabilirsiniz.
Arazi vergisi ödemezseniz ne olacak? İdare suçları uyarınca, ödenmemiş vergi miktarının% 20'sini merak ediyorsunuz. Verginin ödenmesiyle geç kaldıysanız, bu sırada bu zamandaki üç yüz oyunculuk miktarında tahakkuk eder. Rusya Bankası'nın her bir Kaçırılan gün için yeniden finanse etme oranı.
Arsa Fiyat
Arazi arsa üzerindeki vergi miktarının ne olduğunu doğru bir şekilde belirlemek için kadastro fiyatını bilmeniz gerekir. 1 Ocak 2006'ya kadar Vergi miktarını hesaplamak için sitenin düzenleyici fiyatı, yani hesaplanan geri ödeme süresi için potansiyel gelirin parasal ifadesidir. Şimdi ödenecek vergi miktarını belirlemek için kadastro değeri kullanılır. Kadastro değeri, Gayrimenkul Cadastre için Federal Ajans tarafından belirlenir. Bunu öğrenmek için, ajansın ilçe departmanıyla iletişim kurmak yeterlidir, toprağın mülkiyeti hakkındaki bir belgeye sahip olmak (biraz sonra başa çıkacaklar) ve sitenin kadastro planı.Kadastro planı, yeryüzünün kategorisini, yerini, sitenin boyutunu belirlemek için gereklidir. Ek olarak, arsa üzerinde herhangi bir bina varsa, onlar da kadastro planına yansıtılacaktır. Plan, sitenin coğrafi koordinatlarını, BT sınırlamaları (kalite) getirdiği sınırlarının zorunlu bir tanımını ve toprak verimliliği durumunun göstergelerini içerir. Devlet Arazi Kadastro'nun faaliyetlerini yürüten bir organ verilir, plan için özel bir form geliştirilmiştir.
Bir kadastro planı elde etmek için, sitenizin sınırlarını belirlemek için kavşak harcamak için gerekli olacaktır. Bunlar yerel kadastro ve arazi yönetimi organizasyonlarında bulunur. Uzmanlar, arazi mülkiyetini onaylayan bir belgeye ihtiyaç duyacaklar ve sitede bulunan inşaat bildirimi (uzmanlar tarafından istenen beyanın şekli veya kadastro federal ajansının web sitesinde bulabilirsiniz).
Kara arazilerinin başvuru sahiplerinden devlet kadastro kaydının holding ücreti tahsil edilmemektedir ve devlet arazi kadastro'nun belirli bir arazi arsa (envanterden gelen ekstreler) bilgisi, bu arazi arazisinin muhasebeleştirilmesi yerine ÜCRETSİZ (2 Ocak 2000 tarihinden itibaren Federal Hukuk) ücretsiz (2 Ocak 2000 tarihinden itibaren Federal Yasa ") sahipleri veya yetkili kişiler.
"Ülke" topraklarının (pazarın aksine) kadastro değeri küçüktür: örneğin, oldukça dikkat çekici batışmada yeryüzündeki Dünya 957,870'tir. 1m2 için. Bu yüzden vergi boyutlarından korkmaya değmez: Moskova bölgesinin en pahalı ülkesi bile - Rublesi-varsayım yönünde yer alan grafikler 2200 ruble'den daha fazla değil. 1m2 için.
Kişisel olarak vergi muayenesine başvurmanız için zamanınız yoksa, Federal Emlak Cadastre Ajansının resmi web sitesindeki özel kadastro etkileşimli haritada dünyanın Cadastral Interactive haritasını inceleyebilirsiniz: www.kadastr.ru
Mülkiyet için bir komplo veriyoruz
Parlamenterler üç vergi değiştirmeyi teklif eder: kuruluşların mülkünde, arsa ve bireylerin mülkiyetinde, yeni tek vergi (doğru bir isim yoktur). Bu, emlak nesnelerinin veritabanı ve birleşik Gayrimenkul Kayıtları vergisi vergilendirmeyi basitleştirmelidir. Tver ve Nizhny Novgorod'da yapılan bir deney, vergi reformunun etkinliğini doğruladı
Sitenin nasıl satın alındığına bağlı olarak, yönergeler farklı olabilir. Son zamanlarda dünyayı satın aldıysanız, doğru işaret belgesinin rolü bir satış sözleşmesi oynayacaktır. Site, bağış veya Ahit sözleşmesine göre, irade tarafından sunuldu veya elde edildi. Ancak, böyle belgeleriniz olabilir. Bu durumda, mülkiyet hakkını da ayarlayabilirsiniz. Site, çalıştığınız veya çalıştığınız organizasyon tarafından tahsis edildiyse, otorite tarafından verilen toprak arsa sağlanması veya sitenin bulunduğu bölgede faaliyet gösteren yerel öz-devlet kuruluşu tarafından yapılan bir eyleme ihtiyacınız olacaktır. Iposkolka 1 Mart 2010'a kadar Basitleştirilmiş bir kayıt prosedürü var, sahipliğiniz (veya yaşam boyu kalıtsal mülkiyet veya kalıcı kalıcı kullanım) belirleyen veya sertifikalandıran herhangi bir belgenin bir rehber olarak kullanılabilir.
Toplanan belgeler, ROSREGISTRATION yetkililerine kara arsa konusundaki konumuna göndermeniz gerekir.