Rusya Federasyonu'nda vergilendirme ilkeleri, bireylerin ve toprakların mülkünde miras ve bağış vergileri.
Kotej, apartman, komplo için ödeme yapmanız gereken her şey için ... Akak istemiyorum! Ama sen, çünkü eyalette yaşıyoruz, ayda değil. Bugün, VRF'nin vergilendirmesinin, ayrıca bireylerin ve arazilerin mülkünde miras ve bağışta vergilerinin yanı sıra, miras ve bağışa ilişkin vergiler hakkında bilgi edinebilirsiniz.
Vergilendirme Hakkında Dergimiz daha önce yazmadı. Ancak, editöre gelen harflerle yargılamak, birçok okuyucu finansal ve yasal konularla ilgilidir. İşte bunlardan biri - devlete kendi dairenizde (ev) yaşamak ve geleceği geleceğe bakmak için ne kadar ödemeniz gerekiyor? (Reklam sloganını hatırlayın: "Vergiler ve sessizce uyuyun.") Toplumsal ve diğer aylık ödemeler konusunu aşağıdaki günlük numaralarından birinde artıracağız, bugün size ait mülkün vergileri hakkında konuşacağız.
Temel Temel
Yani, "Vergilerdeki mevzuat ... evrensellik ve vergilendirme eşitliğinin tanınmasına dayanır." Ishche: "Vergi kurulduğunda, vergi mükellefinin vergi ödemesine gerçek kapasitesi dikkate alınır" (Madde.3 saati). Bu, örneğin dairelerin tüketici özelliklerine benzer şekilde bir şehirde yaşayan ve sahip olduğu iki kişinin bir oranda emlak vergisini ödemesi gerektiği anlamına gelir. İstisna, sadece tercihli vatandaş kategorileri (engelli insanlar, IT.P.P.P.P..P.) ve düşük gelirli insanlar için yapılır. Mevcut makale, tüm makul olmayan şüphelerin, çelişkilerin ve vergi mevzuatı eylemlerinin belirlenmelerinin, vergi mükellefinin (!) Lehine yorumlandığını belirtir. NK'nın sosyal oryantasyonu, yeni kabul görmemiş yasaların, kararların ve emirlerin vergi mükelleflerinin finansal durumunu bozan (mevzuatın ihlal edilme sorumluluğunu arttıran, vs., vs., vb.) Bozulma, ters güçte olmadığı gerçeğinde kendini gösterir. ).
Vergiler üç türdür: Federal, bölgesel ve yerel (Madde 12). Federal (vatandaşlarla ilgili olarak), bilinen kişisel gelir vergisi (kişisel gelir vergisi, gelir vergisidir) ve miras vergisi veya bağış, 01/01 / 2006Regional ve ulaşım vergisinden iptal edildi: sahip olma fırsatının para Kendi arabası bütçe konusundusuna öderiz. Bireylerin yerel toprak vergisi ve emlak vergisi (aksine, organizasyonların emlak vergisi bölgeseldir). Federal Önem (Moskova ve St. Petersburg), Moskova Şehri Duma tarafından benimsenen yasalara ve kuzey sermayesinin yasama meclislerine uygun olarak, bütçelerinde ve bölgesel ve yerel vergilerlerinde elde edildiği belirtilmelidir. Güç yetkilileri (NC'de belirtilmeyen) yeni vergiler icat edemezler ve yasaları ve federal mevzuatın aksine diğer yasal eylemleri benimseyemezler. Ancak vergi oranlarını (INC tarafından kaydedilen sınırlar dahilinde), vergi ödemelerinin prosedürü ve zamanlaması ayarlama hakkına sahiptirler.
Vergi mükelleflerinin vatandaşlarının hangi hakları var? Yapabilirler:
Mevcut vergiler hakkında ayrıntılı ve ücretsiz bilgi için muhasebe yerine vergi makamlarında alınması;
Vergi mevzuatının uygulanmasına ilişkin açıklamalar için Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'na başvurun;
Vergi ödeme süresini değiştirin;
Vergi makamlarını zamanında bir şekilde almak ve geri dönmek ya da geri ödeme vergileri, cezalar ve para cezaları;
Vergi makamlarının yasadışı davranışlarını ve gereklerini yerine getirmeyin ve yetkilileri ve eylemlerine karşı temyiz başvurusu (eylemsizlik);
IDR'nin vergi sırlarına uygunluk gerektirir. (bkz ..21fall).
Vergi ödemesi
Bu yüzden kanunda kaydedildi. Aslında, vergi makamları genellikle makalelerin akışıyla başa çıkmazlar, bu nedenle gereksinim size makbuz ile posta ile teslim edilebilir. Ancak herhangi bir durumda cezalar yükseltilir. Gerekli miktarda ödeme yapmanızı sağlayabilirim ve yeterli olmayacak ve sizin için borcun bir kısmı hala listelenecek. Bu arada, her bir gecikme günü için ceza, ödenmemiş vergi miktarının yüzdesi olarak belirlenir. Faiz oranı, o zamanlar hareket eden, CBRF'nin 1/300 refinansman oranına eşit olarak kabul edilir (Madde.75). Bir günde biraz, ancak borç 1 bin ruble ertelenirse. Timesol için, miktar yaklaşık 40 ruble olacaktır. (C 26.12.2005. Yenileme oranı% 12'dir). Borçlar geri ödeme yapmazsa, bir süre sonra oldukça ciddi miktarlar vardır.
Vergi ödemeleri, her bir vergi ile ilgili olarak kurulur (art.57). Ancak nadir durumlarda, gecikmeler, taksitler ve vergi kredileri sağlayarak daha sonra transfer edilebilirler (Madde 61). Federal vergilerlere göre, Federal Bütçe Kanunu'nun ilgili mali yılı ile ilgili mali yılı, bölgesel ve yerel vergilerde, bölgesel ve yerel vergilerde, belediyelerin yasal yasalarına göre. Bir veya daha fazla vergi ödemesinde bir veya daha fazla vergi ödemesinde bir bireye veya taksit sağlanabilir veya doğal bir felaketin, teknojenik bir felaketten kaynaklanan bir hasar, ya da mücbir sebeplerin diğer durumları veya insan mülkiyeti güvence altına alırsa, bir topak olasılığını ortadan kaldırırsa -Sum Vergi Ödemesi. İlk vaka için, gecikme veya taksit ücretsiz olacak, ikinci miktarda borcun, yıllık bahşişe dayanarak, CBRF'nin yeniden finansman oranının 1 / 2'sine eşit olan ilgi tahakkuk ettirilecektir (Madde 64). Aşırı durumlar, vergiyi değiştirmek için bir mülk veya garanti biçiminde bir yükümlülük gerektirebilir.
Kalıtım Vergisi ve Bağış
Rusya Federasyonu Başkanı, 1 Temmuz 2005'te imzalanmıştır. FDRIVIVal, Rusya Federasyonu'nun (yasama eylemlerinin hükümleri), Rusya Federasyonu'nun (yasama eylemlerinin hükümleri) geçersiz güçlenerek, Rusya Federasyonu'nun geçersiz gücü ile miras ve bağışta mülk vergisi geçişi. " Kanun, 01.01.2006 yürürlüğe girdi. Ve elbette, kalıtım veya sevdiklerinden hediye alan insanların hayatlarını ciddi şekilde kolaylaştırdı. Aile koduna, eşler, ebeveynler ve çocuklara, evlat edinenler ve kabul edilen, büyükanne ve büyükbaba, büyükanne ve torunlar, kardeşler, kardeşler, karıncalar - tam ve verimli olmayan (ortak baba veya anne).
Önceden, miras vergisi ve verme, akrabalık derecesine bağlı olarak, mülkün değerinin% 5-13'üydü. Aktarılan mülkün maliyeti 8 bin ruble aştığında vergi vergisi tahsil edildi. (80mroothe asgari ücret). Kalıtım için, tahta vergilendirilemez, 85 bin ruble'den daha yüksek bir büyüklük sırasına sahipti. (850mrot). Vergi mirasçılarının ödemesinden, test cihazının (eşi eşi) ve bazı diğerlerinin (temel olarak tercihli) vatandaşların kategorileri ile birlikte serbest bırakıldılar.
İlk 2006 Herhangi bir miras vergi ödemesinden muaftır. Ancak, elbette, yeni kurallar yalnızca sahibi, sahibi 1Avar'dan daha erken ölmedi. (Ölümünün günü, mirasın 1114. Maddesi'nin 1114. maddesi uyarınca açılış günü olarak kabul edilir.) Ve emlak vergisinin kendisi, başka bir kişiye bağış düzenine dönüşür, iptal edilir. Ancak, bağışçının yakın akrabaları olmayan insanlar, gerçek mülk, araçlar, hisse senetleri, hisse ve kanatların alınmasından sonra% 13'lük standart bir oranda kişisel gelir vergisi (gelir vergisi) ödemek zorunda kalacaktır. Aynı zamanda, önemli değil, sunum sözleşmesi onaylandı ya da değil.
Diyelim ki 1 Ocak 2006. (daha önce yok) Teyze Teyze Teyzesi'nden (BTI belgelerine göre) 300 bin ruble teyzesinden bir daire envanter değeri aldınız. Kayıt yetkililerinde sahipliğini vermeden önce, 39 bin ruble miktarında vergi ödemeniz gerekir. B2005 Diğer şeylerin eşit olması üzerine, NFFL'yi ödeyeceksiniz, ancak bu durumda 63700 ruble olacağı bir bağış vergisi. Bu yüzden fayda açıktır. 2006'da bir hediye aldıktan sonra Ve daha sonra bağımsız olarak NDFL'yi düşünmeniz gerekir, vergi beyannamesini doldurun ve bir hediye alma yılını takip eden yılın 30 Nisan'una kadar ikamet yerindeki vergi muayenesine atfedin. Bütçede 15 Yyulya'ya vergi ödeyin.
Miras vergisi ve bağışın kaldırılmasında
01.01.2006'dan itibaren miras vergisinin veya bağışın kaldırılması konusundaki kabul edilen yasaya uygun olarak. Akrabalar ondan serbest bırakıldı. Kalan hediyeler alıcıları% 13 miktarında vergi ödüyor. Aynı zamanda, mülkün akrabalarına hediye olarak devredilmesi işlemi, bu durumda bağış sözleşmesinin basit bir yazılı formu (PPF) tarafından onaylanmalıdır.
Miras hakkına veya buna bağlı olarak bağışlanma sözleşmesine ilişkin bir sertifika alan noterler veya yetenekli kişilerde, bu konuda, mülkiyet transferini kaydettiyseniz, soru kesinlikle vergilendirme için amortisman almanın mümkün olup olmayacağı (Sertifika) Kalıtım veya Bağış Anlaşması Kanunu'nun 2006'daki Kayıt Otoritelerinde, 12.12.1991 sayılı Kanun'un 5. maddesine göre size hatırlatmak istiyorum. №2020-1 "Mirasça veya hediye sırasına göre geçen emlak vergisi", noterler mirasına (veya noter eylemleri gerçekleştirmeye yetkili görevliler) hakkının sertifikalarının verilmesi şartıyla ödenir. Vergi makamına bir sertifika göndermek için bir sertifika göndermek için bir sertifika göndermek için bir sertifika göndermek için 15 gün (ve vergi koduna uygun olarak) bir sertifika göndermek için gereklidir. vatandaşların miras sırasına göre mülkiyetine. Vergi otoritesi vergiyi hesaplar ve ilgili belgeleri noterlerden alma tarihinden itibaren 15 günlük bir sürede ödeme bildirimi sunar. Ödeme süresi, ödeme bildiriminin teslim tarihinden itibaren TRIMESULATS'dir.
Böylece, vergiyi ödemenin yükümlülüğü, miras hakkına yönelik bir sertifika sertifikası verilmesi veya noter ofisindeki bağış anlaşmasını imzalaması ve mülkiyet hakkını kaydettikten sonra değil. Bu nedenle, 2005 yılında bir miras veya hediye aldıysanız. Ve önceki, verginin, mülkiyetin kaydolması için belgeleri gönderdiğinizde ne olursa olsun ödemek zorunda kalacaktır.
Bireylerin mülkiyetinde vergi
Örneğin, Moskova Bölgesi'nin Balashiki bölgesinde 01/01/2006 tarihinden itibaren Avot. Vergi oranları 0,1; Odanın veya binanın konut veya konut olup olmadığına bakılmaksızın% 0.3 ve 2. (Tabii ki, 500 bin ruble üzerindeki emlak envanteri değerinin aklınızda bulundurmalısınız. Biraz alanında.)
Şimdi bireylere ait gayrimenkul vergilendirme seviyesi oldukça düşüktür. Ancak önümüzdeki birkaç yılda durum değişebilir.
Arazi vergisi
Bu vergi CH'ye adanmış. 2005 yılının 1 kavanozundan yürürlüğe giren ikinci vergi kodunun ilkide. Saygılar, kuruluşlar ve bireyler tarafından mülkiyet hakkı, kalıcı (belirsiz) kullanım hakkı veya kalıtsal mülkiyet hakkı olan toprak arazileri ile tanınır. . Arazi arazileri ücretsiz acil kullanım sağ taraftaysa veya kira sözleşmesi altında onlara transfer edilirse, insanlar ve firmalarda vergi mükellefleri kabul edilmez (Madde 388). Vergi nesneleri, belediyede (Moskova şehri ve St. Petersburg şehri), verginin vergi getirildiği topraklarda, cirodan çekilen toprak arazilerinin yanı sıra, dolaşımın dahilinde sınırlı olduğu toprak arazileri olarak tanınır. mevzuata uygun (.389). Vergi tabanı, arazi koduyla da dahil olmak üzere mevzuata uygun olarak belirlenen arazi arazilerinin kadastro değeridir (Madde 390). Kadastro değeri belirlenmemişse, arazinin düzenleyici fiyatı yerleşim birimi için alınır. Vergi tabanı, 1 Jervar'daki kadastro değeri olarak herhangi bir kara arsa ile ilgili olarak belirlenir.
Farklı kişilerin sahip olduğu ortak mülkiyet hakkındaki paylara gelince, her birinin her biri için vergi ayrı olarak hesaplanır. Baz, vergilendirilmeyen 10 bin ruble ile azaltılır. Bir belediyenin topraklarında, Sovyetler Birliği ve Rusya kahramanlarına ait olan toprak arsa ile ilgili bir kişi üzerinde, şanlı, engelli, büyük vatanseverlik savaşlarının gazileri, "Chernobyls" ve diğer bazı tercihler Vatandaş Kategorileri (ayrıntılar için, bkz. NKRF). Vergi tabanıdaki bir düşüş, vergi mükelleflerinin arazi arsa konumundaki vergi makamlarına verilen belgelerin temelinde yapılır (Madde 391). Böylece, Moskova'nın ikamet edilmeseniz ve Dacha'nız Tula'nın altındaysanız, toprak vergisi büyükşehir hazinesini ödememelidir, ancak komşu alanın ilgili alanının bütçesine sahip olmamalıdır.
Maksimum vergi oranları NC'de kaydedilir (Madde 394). Yerleşim yerlerinde tarım alanlarındaki tarım alanlarına veya tarımsal alanlardaki arazilere ait alanlarla ilgili olarak% 0.3'lük ve tarımsal üretim ve ortak konut ve toplumsal kompleksler için kullanılan veya konut inşaatı, kişisel yan kuruluş tarımı, bahçecilik için sağlanmıştır. , bahçecilik ve hayvancılık. Diğer tüm arazi arazileri için büyük maksimum oran (% 1.5) ayarlanmıştır. Yerel makamlar kendileri belediyeleri için doğru vergi oranlarını belirler ve Codex, arazi kategorilerine bağlı olarak, sitenin izin verilen kullanım kategorilerine bağlı olarak farklılaştırılmış oranların kullanılmasına izin verir.
Aşağıdaki arazi vergi oranları, Rusya Federasyonu'nun (24.11.2004 tarih ve 74.2004 sayılı Moskova'nın yasası. 19.06.2005 sayılı Kanun Revizyonunda), kadastro değerinin yüzdesi olarak Site:
Tarımsal kullanım alanlarındaki araziler için% 0.3 O.P., kişisel iştiraki ve ülke çiftliğinin, bahçenin, bahçecilik ve hayvancılığın bakımı için de sağlanmıştır;
Konut fonu ve konut müdürlüğünün mühendislik altyapısının nesneleri tarafından işgal edilen bölümler için% 0.1 veya konut yapımı için sağlanmıştır;
Diğer arazi arazileri için% 1.5.
VMOSKWE arazinin kadastro değeri, ilçenin bölgesine, sitenin yerini, kategorilerinin ve diğer parametrelerine bağlı olarak değişir. Öyleyse, örneğin, merkezi bölgede, Dünya'nın güneydoğusundan çok daha pahalıdır ve aynı ilçenin topraklarında, kadastro değeri ciddi şekilde dalgalanıyor: Diyelim ki, garajların altında bir buçuk kat daha düşük çok katlı yaşam evlerinden daha çok.
Hemşirelik, ülkenin belediye oluşumunun toprak vergi oranları tarafından alınmıştır. Ancak birçok yerde (Hadi Moskova Bölgesi'nin Odintsovo ilçesinde ve Tver bölgesinin Rzhevsky ilçesinde), NC'nin 394 üncü maddesinde belirtilen sitenin kadastro değerinin en fazla 0.3 ve% 1,5'ini oluştururlar. .
Biliyoruz, 2006 yılında toprak vergisi miktarı ne olacağını düşünüyoruz. Örneğin, bireysel konut inşaatı altında sağlanan Vladimir'deki bir arsa için (1m2 360 ruble kadastro değerinin altında) 1296 ruble öde. yıl içinde. Bahçe ortaklığında 6 dönümlük bir alana (1m2 277 ruble maliyetinde) arsa vergisi yaklaşık 500 ruble olacaktır. Köpekler altındaki topraklar için, banliyölerde bulunan Moskova sakinleri genellikle az miktarda - birkaç yüz 1000 ruble ödüyor. Arsa için yılda.
Böylece, bugün ülkemizde, vatandaşların sahip olduğu gayrimenkul vergilendirme seviyesi oldukça düşüktür. Sadece sadece vergilendirilebilir üs, mülkün envanter değeri temelinde ve bazı durumlarda, dünyanın düzenleyici fiyatından hesaplanır. Daha sonra, vergi piyasa değeri temelinde hesaplanacağı durumunda durum değişebilir. Federal makamlar, (muhtemelen) bireyler ve arazi vergisi üzerindeki emlak vergisinin yerini alacak bir emlak vergisi getireceklerdir. İlgili fatura zaten hazırlanmış, ancak tüm konular çözülmedi. Rusya Federasyonu Sergey Shatalova Bakan Yardımcısı'na göre, bir mülk sahibine, emlak siciline ve harcanan büyük değerlendirme sistemine sahip olan bir siciline ihtiyacımız var, böylece yeni verginin kazandığı, bu yüzden 2008'den daha erken görünmeyecek. Hangi oranlar olacak? Gayrimenkul sahipleri olan vatandaşlarda vergi yükü artışı olacak mı? Zaman gösterecek. Catim soruları derginin sayfalarında döneceğiz.
Editörler, Lyubov Danilov Avukat Lyubov Danilov'a ve Malzemeyi hazırlamada yardım için Marina Gorbunov'un vergilendirilmesine danışman.