Bir daire satın alırken doğru seçim nasıl yapılır? Bu sorunu, en uygun seçeneği bulmak için matematiksel yöntem kullanarak bilimsel bir bakış açısıyla çözmeye çalışın.
Kalite göstergesine göre, "Sosyal Altyapı" dairesinde, evin birinci katında, küçük meydanın yakınında ve bir spor alanına sahip okulun yakınında bir dükkan var olmasına rağmen, sadece 8ball'lar aldı. Hepsi, ön camlara yapışan Tec borusunu bozdu. Küçük bir kızı, komşu bahçedeki oyun alanını gerçekten severdi, yetişkinler unin değildi.
Canlı cadde sadece Loggia'dan görülebilir ve diğer pencerelerden şehir panoraması açılır. Akşamları aydınlatılmış Gazprom binasında özellikle iyidir. Mağaza çok yakın değil, ama komşu okulun yakınında, spor babasını gerçekten seven küçük bir stadyum var. Nitel göstergeye göre oybirliğiyle vitoga-10Ballles "pencereden görüntüleyin".
Daire, nitel gösterge "sosyal altyapıya" göre 9 toplar aldı. Pencerelerin altındaki endüstriyel peyzaja rağmen - CHP'nin büyük bir garajı ve boruları ve mağazanın evden uzaklığını, büyükannesi gerçekten sevdim. Onun için on dakikalık bir yürüyüş olan Vorontsov Park'ta olduğu için önemli olduğu ortaya çıktı.
Sundurulmuş cümleyi hatırlayın: "Bolluk olsun ..."? Ve bu bolluğun onunla bu kadar beklenmedik sorunlar getireceğini kim düşünebilirdi! Birçoğumuz zaten pazardaki malların bolluğunun sözde seçim sorunu yarattığından emin olmayı başardık.
Çok az önce, yaşlıların zaten unutmaya başladığı zamandan ayrılmadı ve gençleri, gençleri, buzdolabı, araba ve diğer birçok şeyi, ana soruyu, "Nerede ve nasıl doğru olanı elde edeceğini" ne zaman bilmiyorum. Saatlerce durmak zorunda kaldım, hatta yıllarca hatta her gün işaretlendi.
Şimdi durum belirgin bir şekilde değişti: pratik olarak sıra yok, birçok ürün var. Bununla birlikte, fiyat, fiyatı rahatsız etmiyor olsa bile, satın alma konusunda karar vermesi çok zordur, başka bir modern problem tercih sorunudur. Örneğin, çok sayıda elektrikli süpürge olarak, küçük, ucuz, güzel, ekonomik, sessiz, dayanıklı ve iyi bir çalışma seçin. Aynı ikilem, bir daire satın alırken, bir iş ve ikamet yeri seçerken, ticari faaliyet türü veya bir çocuk, anaokulu ve okul için bir çocuk, tatil yeri vb.
Seçme prosedürünü basitleştirin, görselleştirin ve sonuç güvenilirliği, optimum seçeneği ararken teknikte başarılı bir şekilde kullanılan tekniğe izin verir. Tabloyu kullanarak özünü açıklayacağız. Teknik, bir dizi eylemin sıralı bir şekilde yürütülmesini sağlar (adımlar).
Adım bir - Seçeneği karşılaştırmak için gereken en önemli özelliklerin (kalite göstergeleri) belirlenmesi. Bu göstergelerin sayısı (n) 5-8 içinde ayarlanır. Yanlışlıkla, bir elektrikli süpürge markasını seçerken, ana kriterler ekonomi, verimlilik, fiyat, vb. Ancak, konuyu iç mekanın bir unsuru olarak kullanması gerekiyorsa, renk ve form da önemlidir.
İkinci adım - Seçilen göstergelerin öneminin (ağırlık) değerlendirilmesi. Örneğin, aynı elektrikli süpürgede olduğu durumunda, alıcının ne kadar önemli olduğu tespit edilmelidir: düşük fiyat veya daha büyük emiş kuvveti. Böylece, ağırlık katsayısı belirlenir (A). Değeri, 0 ila 1 aralığında alınır (0.05; 0.15; 0.35 ...). Kalite göstergesinden daha önemli olduğu açıktır, kantın faktörünü daha değerlendirir. Doğru, bir sınırlama var: tüm temel özellikler için katsayıların toplamı (A1, A2, ... A) 1'e eşit olmalıdır.
Üçüncü adım - Alternatif seçeneklerin karşılaştırılması: Her birinin her biri bu kalite göstergesinin gereksinimlerini karşılıyor, 10 puanlık bir ölçekte ön değerlendirme (B) ile sonuçlandı. En iyisi olarak ortaya çıkan seçenek maksimum değerlendirmedir. Bu nedenle, en ucuz elektrikli süpürge, mutlaka "düşük fiyat" açısından 10 puan alır ve "emme gücüne" göre, örneğin, 7, gücü başkalarının daha düşük olduğu için.
Dördüncü adım - Göstergelerin her biri için seçeneğin nihai tahmininin (C) hesaplanması. Bu, birincil tahminleri (B1, B2 ... BN) katsayılarına A1, A2 ... Ан. İkinci düzenlemede beşinci kalite göstergesinde (A5) ise, depo katsayısı 0.3'tür ve birincil değerlendirme (B5) 8 puan, daha sonra final (B5) 2.4 puan olacaktır.
Beşinci adım - Tüm kalite göstergeleri için tüm nihai tahminleri (B1, B2 ... BN) ekleyerek gerçekleştirilen her rekabet seçeneğinin (C) toplamının toplamının hesaplanması.
Altı adım - En iyi seçeneğin seçimi, "kazanan" tanımı. Alınan miktarları karşılaştırmak ve tablodaki sonuçları kaydetmek yeterlidir.
Açıklanan yöntemi kullanarak sorunlu seçim durumunun çözünürlüğünü nasıl göstermenin imkansız olduğu belirli bir örnek.
Uzun bir düşünceden sonra genç bir aile (koca, eş ve beş yaşındaki kız), yeni bir daire satın almak için stratejik bir karar kabul edildi. Hemen taktik sorular vardı "Ne olmalı, onu nasıl bulmalı ve nereden satın alınır?" Genişletilmiş bir aile meclisinde (büyükannenin varlığı, torunu eğitimine aktif katılımıyla açıklanmaktadır) uzun tartışmalar, dilekler ve finansal yeteneklerden sonra, yeni daireyi tatmin etmelidir, bu da yeni daireyi tatmin edilmelidir. Ayrı odalar, 45-50 m2'lik bir lojgie veya balkon, ayrı banyo ve mutfak en az 7 m2; Konut odalarında parke zeminler, dairenin sıradan dekorasyonu (pencereler, kapılar, duvar kağıtları ve sıhhi tesisat), orta fiyat; Herhangi bir zemin, "Akademik" - "Kaluga" metro istasyonunun ilçesine ek olarak, 15 dakikadan fazla yürüme mesafesinde; Tuğla ev, panel vb. Ama kesinlikle yeni, pencereler kuzeye bakmamalıdır.
Dairenin şartları kümesi açıktır ve açıklama gerektirmez.
Diğer taktiksel konuların kararı, bir emlak şirketi ile emanet edildi. Quakely şaşırttı, bir hafta sonra bir tane değildi, ancak belirtilen dilekleri yerine getiren üç daire, ancak birbirinden, düzen, mutfak büyüklüğü, kat, çevre vb.
Dairelerin açıklaması
| Bina | Daireler | ||
|---|---|---|---|
| İlk, Şekil 1 | İkincisi, Şekil 2 | Üçüncüsü, Şekil 3 | |
| Oturma odası, M2. | 22,1 | 18.3 | 17.9 |
| Mutfak, M2. | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Yatak odası, m2. | 14.8. | 11.6. | 12.7 |
| Çocuklar, M2. | 9,4. | 10.5 | 11.3. |
| Balkon, M2. | - | 3.5 | 2,3. |
| LOGGIA, M2. | 6.7 | — | 7,2 |
| Toplam alan, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Faydalı Alan, M2 | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Kat | Dördüncü | Onuncu | Altıncı |
Dava, bu teknikle tanışmalarına yardımcı oldu. "Bilimsel" yöntemi, bu arada imkansız olduğu için geldi.
Özellikler veya kalite göstergeleri, daireler (pencerelerin izlerken, mağazaya, vb., Vb. önemli).
Tabloyu özel anlaşmazlıklar olmadan geçti. Şimdi sunulan dairelerin en iyisini seçmek için kalıyor. Bir kez daha dikkatlice gözden geçirdiler, kayıtlarını kontrol ettiler ve üç dairenin de eşit koşullara sahip olduğu sonucuna varıldı.
Daha sonra, bir özet tablosu "en iyi daireyi seçme sonuçları" nin bir özet tablosu ortaya çıkan adımlar üzerinde gelişen durum ortaya çıktı.
İlk adım, yeni önemli göstergeler ekleyerek en önemli sekiz kalite kriteri seçilir. Birincil tahminlerin (B) belirlenmesinde herhangi bir zorluğa sahip olmamak için, eğer mümkünse, ifade verildi. Örneğin, "Maksimum Mutfak Boyutu", bu göstergenin tercihinin en büyük mutfağa sahip bir daireye sahip olacağı anlamına gelir (10balls).
Konut odalarının, konumlarının, yardımcı tesislerinin vb. Hesabını dikkate alarak yeni bir kriter "uygun bir düzen" ibadet etti. "Sosyal Altyapı", çevreden geçirilir (dairenin pencerelerinden, girişin peyzajından, mağazaların yakınlığı, yürüyüş ve spor aktiviteleri için yerlerin kullanılabilirliği, vb.).
İkinci adım (A katsayılarının tanımı) önemli farklılıklara neden olmadı. "Balkon / Loggia" ile oldukça yüksek bir derece alındı. Gerçek şu ki, aile-hevesli atletin başı ve Simülatörü Loggia'daki daireden kaldırma ihtimalinin, herkesin çok cazip göründüğü gibi görünüyordu.
Üçüncü adım uzun süreli anlaşmazlıklara neden oldu. Ancak çok fazla tahmin olduğu için uzlaşma bulundu.
Dördüncü ve beşinci adımlar (tahminlerin hesaplanması ve toplanması) neredeyse birkaç dakika işgal etti.
Altıncı adım, son, son seçimi yapmasına izin verildi. 9.15 boğa miktarıyla "kazanan" ilk daire oldu. Şimdi bu dairede, genç ailemiz nişanlandı.
İnanılmaz bir okuyucu, bir kişinin hata yapmak için güvendiğini söyleyebilir. ITO kesinlikle adil. Ancak güvenilir bir sonuç almak istiyorsanız, optimum seçeneğin aramasını dikkatlice göz önünde bulundurulur ve böylece olası hataları en aza indirir. Bu yöntem hem toplu seçim hem de bir kişinin izinlerinde uygulanabilir. Seçeneklerin tartışılmasındaki katılımcıların birçok konuda anlaşmaya varılmadığında, "uzmanların görüşünün sıralamasını" daha karmaşık bir yöntem uygulamak gerekli olduğu belirtilmelidir, ancak bu zaten başka bir konuşmanın konusudur.
Bir kişi her zaman yeni yılın hayatında daha iyi olacağını, gelirlerin daha büyük olacağını, vergilerin daha küçük olduğunu, fiyatları daha düşük, yaz daha sıcak, kocası daha akıllıdır, karısı daha akıllıdır, karısı daha akıllıdır ... ve yeni yüzyıl geliyor, Sonra dilekler daha hırslı hale gelir. Dergimizin okuyucularının gerçekleşeceğini umuyoruz ve sadece seçtiğin sorunları, dikkate alınan tekniğin yardımı da dahil olmak üzere güvenli bir şekilde karar verecekleri en zor olacak.
Karşılaştırma seçeneklerinin sonuçları
| Kalite göstergeleri | Hoş Geldiniz Katsayıları (A) | Ön (b) ve final (c) karşılaştırılan seçenekler için kalite göstergelerinin değerlendirilmesi | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| İlk | İkinci | Üçüncü | |||||
| İlk | A1. | B1. | 1'de | B1. | 1'de | B3. | 1'de |
| İkinci | A2. | B2. | 2'DE | B2. | 2'DE | B3. | 2'DE |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| Son | Bir. | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn | Bn |
| Toplam) | bir | - | İÇİNDE | - | İÇİNDE | - | İÇİNDE |
Dairelerin kalite göstergeleri
| Kalite göstergeleri | Daireler | ||
|---|---|---|---|
| İlk, Şekil 1 | İkincisi, Şekil 2 | Üçüncüsü, Şekil 3 | |
| Faydalı Alan, M2 ** | 46.3. | 40.4 | 41.9 |
| Toplam alan, M2 | 64.5 | 70.5 | 70.6 |
| Dairenin maliyeti, bin $ *** | elli | 46. | 42. |
| Oda Boyutları, M2 ** | 22,1 + 14,8 + 9.4 | 18.3 + 11,6 + 10.5 | 17,9 + 12,7 + 11.3 |
| Mutfak Boyutu, M2 ** | 8.0 | 7.5 | 8,7 |
| Metro yolu, min * | onbeş | beş | 10 |
| Mutfakta plaka | Gaz | Elektrik | Gaz |
| Balkon / Lojgia, M2 * | Lojgia (6.7) | Balkon (3.5) | Loggia (7.2) Balkon (2,3) |
| Kat | Dördüncü | Onuncu | Altıncı |
| En yakın mağaza, m | Evde | 100 | 150. |
| Sosyal Altyapı * | Borular ChP, Okul, Konut Binaları, Spor Noktası | Ev "gazprom", kare, "kabukları" ile avlu | Garaj, oyun alanı ve 14 katlı bir ev ile avlu |
| Pencerelerin çıktığı yer | Kuzey ve Güneybatı | Doğu ve Batı. | Doğu ve Batı. |
En iyi daireyi seçmenin sonuçları
| Dairelerin kalite göstergeleri | Egzersiz katsayısı | Birincil (b) ve son (c) dairelerin kalitesinin tahminleri | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| İlk | İkinci | Üçüncü | |||||
| FAKAT | B. | İÇİNDE | B. | İÇİNDE | B. | İÇİNDE | |
| Maksimum faydalı alan | 0.15 | dokuz | 1,35 | sekiz | 1,2 | 10 | 1.5 |
| Bir dairenin minimum maliyeti | 0.20 | 10 | 2.0 | dokuz | 1,8. | sekiz | 1,6 |
| Uygun düzen | 0.15 | sekiz | 1,2 | 6. | 0.9 | 10 | 1.5 |
| Maksimum Mutfak Boyutu | 0.15 | 10 | 1.5 | sekiz | 1,2 | dokuz | 1,35 |
| Metroya minimum yol | 0.10. | sekiz | 0.8. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 |
| Pencerelerin çıktığı yer | 0.05 | sekiz | 0.4. | 7. | 0.35 | 10 | 0.5. |
| Sosyal altyapı | 0.10. | dokuz | 0.9 | 10 | 1.0 | sekiz | 0.8. |
| Balkon / Lojgia | 0.10. | 10 | 1.0 | 6. | 0,6 | sekiz | 0.8. |
| Toplam (Tutar E) | 1.0 | - | 9,15 | - | 8.05 | - | 8,65 |