Bize onarımlar sırasında yapılamayan şeyler hakkında basit bir dil söylüyoruz, ancak katı kurallara ve koordinasyona göre.
Yeniden yapılanma ve yeniden geliştirme kuralları, "Rusya Federasyonu Konut Kodu" nın 4. Bölümünde, ayrıca bölgesel makamları yayınlayan Snipm ve düzenlemeler tarafından düzenlenir. Bilmeniz gereken önemli noktaları listeliyoruz.
1 Bütün ev ile ilgili sistemleri etkileyemez
Her şey sadece size değil, aynı zamanda bir apartman dairesinin diğer sakinleri için de geçerlidir. Örneğin, ısıtma sisteminde değişiklik yapmak imkansızdır. 27 Eylül 2003 tarihli Rusya Federasyonu'nun Gosstroya'nın konut fonunun teknik çalışmasının kuralları ve normlarına göre, ısıtma sistemi genel özelliktir. Değişiklikler koordine edilmeli ve evin projesine girilmelidir.
Örneğin, örneğin, bir elektrikli kalkan veya yangın hortumuna erişimi kapatacak veya karmaşıklaştıracak olan genel koridorda veya bisiklet montajına bir gardırop takabilirsiniz.
2 Tesisleri yeniden inşa edemezsiniz, yaşam için uygun değildir.
SANPIN 2.1.2.2645-10'a göre, konut odaları ve mutfaklar en az bir pencereye sahip olmalıdır. Bu sınırlama, resmen bir oda olmadığı için yatak odasını zafir etmek için stüdyoda yapan nişleri içermez.
Ayrıca, proje için sağlanmayan bir şey için bir yerleşim yeri de kullanabilirsiniz. Örneğin, kendi apartmanında mücevher yapmak için küçük bir dükkan oluşturmak imkansızdır - herhangi bir kuruluş için teknik gereksinimleri vardır.
3 yatak duvarlarını değiştiremez
İki odayı birleştirmek ya da birinci katta bir mağaza açmak isteseniz bile, herhangi bir yerleşik apartmanında rulman duvarları tamamen yıkılamaz.Rulman duvarındaki açıklığı yapmak mümkündür, evin türüne ve inşaat yılına bağlıdır.
- Bina 2007'den sonra ve yazar - Mosproekt veya MNIITEP'den sonra yapıldıysa, taşıma yapılarına dokunun. Bu evlerde yıkımdan özel koruma teknolojisi kullandı.
- Diğer durumlarda, bir mimarı davet edebilir ve hangi açılışın hangi açılışın koordine edilebileceği konusunda danışabilirsiniz. Bu genellikle mevcut bir açıklığa en az 1 metre mümkündür. Yeni bölümün genişliği, 900-1 200 mm'den daha geniş olmamalıdır.
Proje hazırlandıktan sonra, resmi kararını takip etmeniz gerekir. Muscovites'in konut muayenesine, gerisini - şehirlerinin yönetimine temas etmesi gerekir. Belgelerden, Rusya Federasyonu'nun konut kodunun makalesinin 26'sına göre, aşağıdakilere ihtiyacınız olacak.
Gerekli Geliştirme Belgeleri
- Resmi form için başvuru.
- Dairenin sizin olduğunun veya sahibinden bir avukatın gücüne sahip olduğunu onaylayan belgeler.
- Yeniden düzenleme projesi hazırladı.
- Teknik Pasaport Dairesi.
- Dairede yaşayanların rızası.
- Evin tarihsel veya kültürel değer nesneleri için geçerli olmadığı sonucuna varır.
Ancak, taşıyıcı olmayan bölümlerle, daireler arasında olmazlarsa her şey çok daha kolaydır. Kapıları kapatabilir ve yeniler, demonte edilebilirler. Moskova No. 508-PP hükümetinin kararnamesine göre, bu tür değişikliklerin hala olması gerekecek.
4 havalandırmayı kötüleştiremez veya ihlal edemez
Örneğin, mutfağınızda bir hava kanalı içtiyseniz, bir miktarda, bir alçaltıcı bölümü koyarken ve bu nedenle odanın alanını değiştirirken ondan kurtulamazsınız.
Dairede havalandırma ile yapılan herhangi bir iş, önceden belirlenmiş ve kararlaştırılan bir projeye göre yapılmalıdır. Evde havalandırma sistemini kırarsanız veya kötüleştirirseniz, kiracıların geri kalanı bundan muzdarip olacaktır. Havalandırma ile ilgili tüm değerler, SNIV 41-01-2003'te reçete edilir ve ayrıca evdeki hava kalitesi için sıhhi standartlar vardır.
5 destek yapılarına yüklenemez
Bunun için "MDC 2-03.2003" konut fonunun teknik çalışmasının kuralları ve normları. 1.7.2 paragraf, taşıyıcı yapıların gücünü bozmanın imkansız olduğunu gösterir.
Yani, örneğin, betonarme zeminli apartman binalarında, tuğlalardan yapılmış ek duvarlar, köpük beton veya gaz-silikat bloklar, 150 kg / m2'den fazla olan zemini yükleyen beton veya gaz-silikat bloklar imkansızdır. Zeminde, özellikle de somut, özellikle de somut, ek bir ciddi yük oluştururken dikkatli olmak gerekir.
6 LOGGIA için bir batarya yapamazsınız
Ne yazık ki, merkezi ısıtma radyatörünü odadan balkona veya LOGGIA'ya taşımak mümkün olmayacaktır. Bu kural, Moskova No. 508-PP hükümetinin iktidarında yazıldığından ve istisna olmayabilir. Ancak bununla birlikte ılık bir zemini takmak veya bir elektrikli ısıtıcı takmak oldukça mümkündür. Asıl şey, ılık zeminin sıcak su kaynağının merkezi sistemine bağlı olmamasıdır.
7 ıslak bölgeye aktarılamaz
Genellikle, dairelerin kiracıları, banyo alanını diğer binaların pahasına genişletmek, bu odanın girişini değiştirir. Dairede ıslak bir bölge ile yapılabilir ve yapılamaz.
- Banyo alanını koridor gibi başka bir yerleşim dışı binanın pahasına artırabilirsiniz.
- Ancak yatak odasını veya mutfağı azaltmak, banyo altında bir yer vererek, SanPin 2.1.2.2645-10 ve SP 54.13330.2016'yı yasaklamaktadır.
- Tuvalete ait olan bölümlerdeki herhangi bir değişiklik ve tuvalet koordine edilmeli ve teknik bir proje oluşturmalıdır.
- Hijyenik ve epidemiyolojik standartlar No. 2.1.2.2645-10, banyoya girişin yalnızca konut dışı tesislerden yapmasına izin verir. Ancak dairenizde iki banyoya sahipseniz, ikincisi, örneğin yatak odasına zaten dışarı çıkabilir.
- Islak bölgeyi dairenin bir kısmından diğerine aktarmak için, birinin oturma odasında olamayacağı gibi yapamaz.
