Satış sırasında yüzleşmek zorunda kalacağınız tüm nüansları anlatıyoruz ve işlem sürecinin artık anlaşılmaz görünmemesi için eylemlerin bir listesini veriyoruz.
Daire sorusu özellikle çocuklu aileler için önemlidir. Devlet, çeşitli destek önlemleri sağlayan, bunu çözmeye yardımcı olur. Onları kullanarak, bazen yaşam koşullarının daha da geliştirilmesiyle nasıl yapılacağını açıkça ortaya çıkmaz. Maternal sermaye ile bir daire satmanın ve nasıl doğru yapacağını analiz edeceğiz.
Carcipal ile dairelerin satışı hakkında her şey
Bunu yapmak mümkün müGerekli işlemlerin kontrol listesi
- Hisse Senetleri
- Yeni bir daire bul
- özenle katılıyorum
- Bir anlaşma yapmak
- Gereciliği yetkililerini bilgilendirin
Emlak bir ipoteğe nasıl satılır
Boşanma sonrası işlemin özellikleri
Maternal sermaye kullanarak satın alınan bir daireyi satmak için yasa yapar mı?
Matkapital ailelere sosyal destek ölçüsü olarak sağlanmaktadır. Devlet bütçesinden tahsis edilir, bu nedenle sadece tüketilebilir. Yani yaşam koşullarını iyileştirmek için. Bu tür devlet desteğini aldı, fonların hedef kullanımı hakkında rapor vermekle yükümlüdür. Mevzuatın tüm gereksinimlerinin yürütülmesi üzerine, vasiyetten uzmanlar, savcının ofisi ve fiu takip edilir.
Matkapital emlakın katılımı ile satın alınması gerekirse satılabilir. Ancak, tüm kısıtlama ve gereksinimlerin sayısı mutlaka gözlenir. Çocukların çıkarlarını korumak için hazırlanırlar, ikametgahlarının bozulmasını önler ve örneğin nakit olarak dolandırıcılığı önlerler. Böylece, eğer yasaların tüm gereksinimleri yerine getirilirse, konut satılabilir.
Kurallara göre satıyoruz: gerekli eylemlerin kontrol listesi
Sorunlarla karşılaşmamak için, mevzuatın tüm gereksinimlerini doğru bir şekilde yerine getirmek gerekir. Bir eylem beşik hazırladık, maternal sermayeli bir daire satma.1. pay seçimi
Fiu, Matratina'yı, ailenin tüm üyelerinin makbuzundan yarım yıl boyunca ortak mülkiyette işbirliğini tahsis edeceği şartıyla ortaya koyuyor. Zaten inşa edilmiş konut satın alındığında terimler geçerlidir. Yapım aşamasındadır veya bir ipotek kredisi verildiğinde, yarı yıllık bir terim, mal sahibinin kanıtı veya ipoteğin geri ödemesinin alındığı anından itibaren sayılır.
Hisse boyutları yasalarca düzenlenmez. Ancak her aile üyesi için vurgulanmaları gerekir. Uygulamada, mümkün iki seçenekten biri genellikle uygulanır: eşit parçaları vurgulamak veya bunları elde edilen makine miktarına oranla bölünmesi mümkündür. İkincisi gerçekleştirilirse, kişi başına sağlık standartlarının altında 6 metrekareden az olamayacağı akılda tutulmalıdır. m.
2. Yeni bir daire arayın
Çocuk sahiplerinin çıkarlarını etkileyen tüm işlemler sadece vesayet hizmetinin izniyle yapılır. Genç aile üyelerinin satılabilir konut karşılığında yenisini almadıysa alınmayacaktır. Bu nedenle, onu bulmak gereklidir. Mükemmel versiyonda, satış ve satın alma aynı anda gerçekleştirilir veya değiştirilir. Yeni bir konut seçerken, küçüklerin çıkarlarını ihlal etmek imkansızdır, bu nedenle birkaç önemli noktayı dikkate almak gerekir.- Çocuklar, gayrimenkulün değerinde ve karede eşit veya büyük parçalar alırlar. metre.
- Edinilen mülkün kadastro değeri eski olandan daha yüksektir. Değilse, o zaman tazminat kalitesinde çocukların kesirlerinin büyüklüğü artmaktadır.
- Satın alınan daire en azından satıştan daha rahat ve konforlu olmalıdır. Çocuğun konaklama koşulları kötüleşemez. Bu, eğer yeraltını, konforu vb. Olsaydı, ayrı bir odanın varlığı için geçerlidir.
Eh, eteklerden merkeze daha yakın veya dezavantajlı bir alandan altyapının daha iyi geliştiği bir dezavantajlı alandan geçmesi gerekiyorsa. Dikkatli vesayet hizmeti, çocuğun çıkarlarını potansiyel olarak ihlal eden işlemleri ifade eder. Örneğin, mal sahiplerinin sayısı mortgage çekmeyi ya da üstleneceği varsayacaktır. Bu durumda çözünürlük çok daha karmaşık ve hatta imkansızdır.
3. Gerecelendirme ile koordinasyon
Böyle bir izin alın gerekli olmalıdır. Onsuz, sonuçlandırılan işlemin devlet kaydı imkansızdır. Aldatmaca bunu yapabilse bile, tüm olası sonuçlarla dolandırıcılık olarak kabul edilir, çünkü yasaya göre, çocuk mülkünün yabancılaşması sadece vesayet yetkililerinin rızası ile gerçekleştirilir. Çocuklar yetişkin olduktan sonra, bu izin gerekli değildir.
Velayetten koordinasyon elde etmek için, belgelerin paketinin uygulandığı bir ifade yazmanız gerekir. Listelerinde, bölümde tanışmanız gerekir. Uzmanlar, her durumda hangi kağıdın gerekli olduğunu açıklar. Karar vericisi 15 gündür.
4. Bir anlaşma yapmak
Sözleşmenin tasarımı sadece noter tarafından mümkündür. Yasayla, sadece hisse mülkiyetini temin edebilir. Prosedürden önce, gelecekteki işlemin yasal olarak güvenli olduğundan emin olun. Bunu yapmak için dairenin satın alınması için belge paketini kontrol edin. Gayrimenkul bilgisi tamamen güvenilir olmalıdır. Bunu farklı şekillerde kontrol edebilirsiniz.Güvenilir bilgi Rosreestra üssünden almak en kolay. Burada EGRN'den bir özü talep etmeniz gerekir, bunu sitede veya kişisel bir ziyaretle yapabilirsiniz. Ekstraktlar farklı bilgiler içerebilir: Dairelerin satış tarihi hakkında, mevcut üyeliği, yük ve kısıtlamalar vb. Tam güvenilir bilgi elde etmek ve daha sonra işlemin geçersiz olarak tanınmadığı için doğru şekilde takdir etmek önemlidir.
5. Çözünürlük şartlarının yerine getirilmesinin bildirilmesi
Devlet tescili tamamlandıktan sonra, vesayet yetkililerinin bu konuda bildirilmesi gerekir. Bunun için onlara çocukluğun tahsis edilmesini onaylayan bir belge gibi görünüyor. Bu, bir satış sözleşmesi ve EGRN'den taze bir ekstrakttır, mülkiyetin kaydını doğrulayın.
Matkapalo ile konut satışının özellikleri
Ücretsiz ipotek, dairenin satışını büyük ölçüde karmaşıklaştırır. Bankalar son derece isteksizce satmalarını sağlar. Krediyi geri ödemek istiyorlar, ardından yükü mahfaza ile çıkarın. Ondan sonra, satabilirsiniz. Çoğu zaman, satıcı alıcının borç dengesini ödemesini ve kalan tutarı ödemesini bekler. Mümkünse, gecikme ortaya çıkmaz.
Ama nadirdir. Genellikle alıcı bir ipotek kredisi alımını ödemeyi bekliyor. Bankalar, matkapital için edinilen mülkiyeti ödemek için para vermezler. Pledgee ve Alıcı Bankası için risk artışının nedeni. Çocuklar üzerindeki paylar yanlış tahsis edilmişse veya bir nedenden dolayı öne çıkmadıysa, işlem mahkemeye itiraz edilir. Ayrıca, bu gibi durumlar için sınırlamalar statüsü önemli ölçüde uzatılmıştır. Etkilenen çocuğun yaşından bu yana üç yıldır.
Böylece iddia 12-15 yıl sonra bile servis edilebilir. Sözleşmenin tanınması Geçersiz satıcıya ve alıcıyı kaynak konumuna getirir. Yani, ikincisi konut hakkını kaybeder ve harcanan fonlar almalıdır. Ancak aynı zamanda, getirilerinin son tarihleri hukuku oluşturmaz. Banka rehin kaybetti ve müşterileri ile kayıpları taşır. Dahası, dairenin arka arkaya yeniden satıldığı durumlarda bile, matkapitalin katılmasından sonra yeniden satıldığında, mevcut tüm işlemler iptal edilir.
Bütün bunlar satışı büyük ölçüde karmaşıklaştırır. Ayrıca, eğer çocuk hisseleri gayrimenkullerde vurgulanırsa ve borcun kredisine geri kazanılması görünürse karmaşıktır. Banka, ahlaksız mükelleflerin tahliyesini talep etme hakkına sahip değildir, bu nedenle ipotek bir ipotek üretmez. İşlem yalnızca alıcının gayrimenkulün ödemek için kendi anlamına gelirse gerçekleşebilir.
Boşandıklarında Emlak Nasıl Satılır
Boşanmadan sonra, ilerici özellik genellikle bölünmüştür. Emlak çoğu zaman satıyor. Bu durumda mülkün paylaştığı anlaşılmalıdır. Bu nedenle, yetişkin sermaye sahiplerinin her birinden rıza elde etmek ve bir noterle temin etmek gerekir. Küçük mal sahiplerinin velayet yetkililerinden izin vereceklerdir. Bunu ve yukarıda açıkladığımız sorunun tüm nüanslarını elde etme prosedürü. Büyük olasılıkla, vesayet, çocuklar onunla birlikte kalırsa, eşlerden birinin eşlerin payının diğerlerine itfa edilmesine izin verecektir. Sonra önceki koşullarda kalacaklar, çıkarları acı çekmeyecek. Sonraki fon bölümüne sahip satış genellikle çocukların ikamet koşullarında bozulmaya yol açar, çünkü yeni konut alımı için fonlar eski için alınanların bir bölümünü oluşturur. Gereciliği yetkilileri uygun değil. Şimdiye kadar rızalarını almak için, çocukların eşdeğer hisselerini, en yakın akrabaların dairelerinde veya evlerinde ayırın.
Yasal seçenekler olduğunu, doğum başkentinde satın alınan bir daireyi nasıl satacağını öğrendik. Ancak, hedef durum desteğinin kullanımının kesinlikle devlet tarafından seçildiği unutulmamalıdır. Gereksinimler ve kuralların saygı gösterilmemesi durumunda, vicdansız alıcıda ciddi sorunlar ortaya çıkacaktır.