Resmi yeniden geliştirme koordinasyonundan önce hangi aşamaların yapılacağını ve hangi kısıtlamaların önlenebileceğini söylüyoruz.
2000'lerin başlangıcına kadar, yeniden geliştirme sponsorluğunda, dış duvarın yıkılması koordinasyon gerektirmedi. Kökteki durum, dairenin yasal düzeyde planlanmasında yetkisiz değişikliklerle ilgili süreçler olduğu durumlarda değişti. Artık balkon ünitesinin ortadan kaldırılması, yalnızca bir dizi koşullar gözlenirse mümkündür. Böyle bir titizlik öncelikle güvenlik hususları ile açıklanmaktadır. Tasarımcılara göre, soru şudur. Odayı bir lojgie ile nasıl birleştirilir - en zor olanlardan biridir. Size yapabileceğiniz ve yapamayacağınız ve izin alamayacağınız detayları söyleyeceğiz.
Logjiyi odaya veya mutfağa takmak
Yapabilirsin ya da yapamazsın- Normlar ve Kurallar
- Kısıtlamalar Listesi
Proje Koordinasyonu
İş yapmak için algoritma
Yapabilirsin ya da yapamazsın
Binanın durumuna ve taşıyıcı elemanlarına bağlı olarak birkaç sınırlama vardır. Yeniden düzenlemenize izin verdiğini anlamak için, mühendislik şirketine başvurmalısınız. Yeniden yapılanma için yasaklanmış önlemlerin listesi mevcut kodlar, kararnameler ve teknik standartlarda bulunur.
Normlar ve Kurallar
Mevzuat, tüm koşulları karşılayan açık bir cevap vermez. Rusya Federasyonu'nun konut kodunda, destekleyici yapılardaki herhangi bir değişikliğin BTI açısından haritalanmasını gerektiren yeniden geliştirme olarak kabul edildiği söylenir. Bu tür değişiklikler arasında balkon bloğunun yıkılması ve açıklığın genişlemesini içerir. Bu tür olaylar yalnızca devlet durumlarında kabul ettikten sonra yapılmalıdır. Bu, proje organizasyonlarından uzmanlar tarafından yapılan özel mühendislik ekipmanı ve hesaplamaları ile bir bina incelemesine dayanan bir proje içerir. Yasaya göre, projeler yalnızca ilgili lisansa sahip şirketlerle uğraşabilir.
Konaklama, GOST ve Snips'te verilen bazı sıhhi ve teknik gerekliliklere uymalıdır. İhlalleri ile proje dokümantasyonu tutarlı olamaz. Onarım çalışmalarının arkasındasıyla meşrulaştırmak için, Komisyon daire sahibini aynı görünüm için konutları iade etmek zorunda kalacaktır. Bunu yapmak imkansızsa, hasarlı tasarımların güçlendirilmesi gerekecek - aksi takdirde, yaşamı ve sakinlerin sağlığı için bir tehdit oluşturacaklar ve rastgele geçişler. Tehlikeli yatay ocakta ne kadar tehlikeli olduğuna bakmaya değer midir?
Güçlendirme, bir kural olarak, çok hantal görünüyor ve geniş metal kirişler, oda yüksekliğinin 20 cm'ini üstleniyor. Böyle bir kararın, bir panel evindeki bir dairenin sahiplerine uyması muhtemel değildir, eğer kompakt mutfağında, eşiği kırmak çok zor olacaktır.
Rusya Federasyonu'nun konut koduna ve sıhhi standartlar ve kurallar yerel yasalardır. Moskova No. 508-PP hükümetinin kararnamesinde, balkonun iç mekana birleştirilmesinin yasaklanmış faaliyetleri ifade ettiği söylenir. Bu, duvarın tam sökülmesi anlamına geliyordu. Karar, GVS sistemine veya merkezi ısıtma borularının, odanın ya da mutfağın ötesinde olan radyatörün transferinde bir yasağı sunar. Herhangi bir proje kuruluşu böyle bir kararı koordine edemez.
Yasaya göre, taşıyıcı yapıların gücünün kaybedildiği tamir çalışmaları yapılması yasaktır. Yeniden yapılanmanın mümkün olup olmadığını anlamak için, teknik bir denetim yapmak gerekecektir. Bunu yapmak için uygun lisansı olan bir mühendislik şirketine başvurun.
Kısıtlamalar Listesi
İzin makbuzunu etkileyen tüm faktörleri toplarsanız, herhangi bir koşulda hareket eden bir kısıtlamaların bir listesini yapabilirsiniz. Bir konut binasının dairesi izin verilmiyor:- Radyatörün mutfak ve oda dışındaki transferi;
- Dış duvarın tam demontajı - kaldırılırsa, balkon plakası güvenmeyecek;
- Betonarme süveterlerin açıklığın üzerindeki ortadan kaldırılması - onsuz, duvar paneli gücü kaybeder;
- Kaplamanın ortadan kaldırılması - konsol tasarımı buna eklenmiştir;
- Lojgianın yan duvarlarını keserek, binanın görünümüne yansıyan, boyutunda bir artışın yanı sıra;
- Camlanma - Evin mimari bir anıt olması durumunda ve görünümü değişmeden korunmalıdır.
Proje Koordinasyon Aşamaları
Her şeyden önce, konuyu cam balkonuyla çözmek gerekir. Eğer değilse, ya da eğer aslında ise, ancak BTI bilgilerinin eksik olduğu konusunda, Mühendislerle, konut muayenesinde veya bölge konseyinde bir ev inşa eden mühendislerle iletişim kurmak zorunda kalacaksınız. Kural olarak, izin alma ile ilgili sorunlar oluşmaz. Komisyon, evin mimarlığın bir anıtı olması durumunda reddetmeye cevap verebilir ve görünüşündeki değişikliklere izin verilmez.
Camlanma, destek yapılarını zayıflatmamak zor olmamalıdır. Mevcut teknik düzenlemeleri karşılayan yalıtım sağlamak için gerekli olacaktır. Taşıyıcı dış duvardan daha az verimli olmamalıdır. Isı Mühendisliği, diğer tüm hesaplamalarla birlikte, yeniden düzenleme izni veren örneklerde dikkate alınacaktır.
Yarı saydam kısmın ısıyı geçmeden yeterli alan alması önemlidir. Buradaki mesele sadece dairenin panoramik manzarasına sahip olması değil. Gözlemlenmesi gereken yıkışmalar için özel gereksinimler vardır. Böylece yatak odasının mutfağında rahattı, gelişmiş yalıtımlı üç katmanlı bir cam takmanız gerekecek. Ardından, kabul edildiğinde olumlu bir yanıtın umutları artacaktır.
Proje ile ilgili tüm faaliyetler, lojgia nasıl birleştirileceğini, bir projeyle birleştirilebilir. Koordinasyonu için, oldukça büyük bir belge paketi toplamanız gerekir.
Koordinasyon için Belge Paketi
- Belgeleri veya noterarsız fotokopisini genişletme. Bunlar, Rosreestre veya MFC'de elde edilebilecek EGRN'den ekstrakt içerir. İkinci seçenek birkaç gün daha uzun sürecek, bu yüzden doğrudan Rosreestr ile doğrudan iletişime geçmek daha iyidir. Bu durumda, yaklaşık bir hafta bekliyorum.
- Teknik Pasaport Dairesi ve BTI Planı. Yokluklarıyla, BTI ile iletişim kurmak ve ölçüm için bir uzmanın ayrılmasını emretmek ve planla pasaport vermek gerekir;
- Benzer işler yapacak bir lisansı olan mühendislik kampanyası tarafından yapılan geliştirme projesi.
- Balkon plakası ve taşıyıcı yapıların durumu hakkında teknik sonuç;
- Evde bir dengeleyici konteyner olan bir kuruluşun izni.
- Rompatthelnadzor, Acil Durumlar Bakanlığı, İtfaiye, İtfaiye Bakanlığı, Bina tarihi gelişim alanında bulunuyorsa, mimari denetimle uğraşan bir kuruluş.
Liste değişebilir. Farklı bölgelerde, önemli farklılıkları vardır. Kendi başınıza, bir mutfak veya oda ile birlikte Loggia nasıl birleştirileceğini, bu nedenle, bu konudaki mühendislik firmasından avukatların koordinasyonunu emanet etmek daha iyidir.
Komisyon iki hafta karar verir, ancak projenin tekrar iyileştirmek ve tekrar vermek zorunda kalması için hazırlıklı olmanız gerekir.
Lojgya'nın odaya birleştirilmesi için algoritma
Her şeyden önce, bu gelişme mümkün olup olmadığını anlamak gerekir. Eski evler, yeniden düzenlemek için bu tür önlemler için tasarlanmamıştır. Birçoğu, büyük onarımlara ihtiyaç duydukları o kadar giyilir. Müdahale, izin verilen yüklerde bir artışa yol açan, konuşma yapmaz. Durum, takviye edici bir çerçeve kullanılarak düzeltilebilir, ancak çok hantal olabilir. Bu durumda, fikir terk etmek zorunda kalacak. Cevap, planlı bir planın uygulanması için bir şansın olup olmadığı, yapısal unsurları ve dairenin genel durumunu inceledikten sonra sadece bir tasarım organizasyonu sağlayabilecektir.
Cam yoksa, yapılmalıdır. Zincir teknolojisine yüklü olan üç odalı çift camlı pencereler en uygundur. Isı kaybını azaltmak için, her yere değil açılış kanatlarını takabilirsiniz. Bir veya iki tane sınırlayabilirsiniz. Isı kaldırma problemi, 1: 4 oranında sağır uçlarla birlikte alternatif camlara karar vermek daha kolaydır. Bu evden panoramik manzaralar için oldukça yeterli.
Lojgiaz ve balkonlar yeterli ısı yalıtımı yoktur. Ek metrekare bağlamadan önce sağlanmazsa oda soğuk olacaktır. Bu, mineral yün, poliüretan köpük, köpüklü polistiren ve benzer özelliklere sahip diğer malzemeleri kullanır. Dışarıda ve içten, su yalıtım katmanını kapatmak için gereklidir; bu, nemin içeri girmesini önleyen ve çatlakları sızdırmazlık mastikleriyle iyice durulayın. Polietilene dayanan özel bir film genellikle kullanılır. İç tabandan, yalıtım, terbiye ve kaplama için sağlam bir taban oluşturan bir sandık tarafından kapatılır.
Zaten bildiğimiz gibi, açıklığı sadece biraz genişletmek mümkündür. Karanlıkta, avizeden gelen ışık günü yeterli olmayacak. Balkonun ana binadan ayıran duvar resmi olarak dış olarak kabul edilir, bu nedenle elektrik kablolarından yasaktır. Kendimizi lambaları işaret etmemiz gerekecek. Çıkışlar mutfakta veya odada bulunmalıdır. Bunların ötesine yemek vermeniz gerekiyorsa, bir soket içeren duvardaki fiş plakasını düzeltebilirsiniz.
Alt eşik ve üst atlama, yerlerinde kalmak zorunda kalacak. Büyük olasılıkla Windows bloğu da yasaklanacak ve ardından radyatör taşımak zorunda değil. Aksi takdirde, ısınmayı geçici olarak kapatmak için bakiye tutucusuna başvurmanız gerekecektir. Bu prosedürü sıcak mevsim için aktarmak daha uygundur, ayrıca, her zaman rıza değildir.
Açılış planlanırsa, özellikle bir balyoz için bir perforatör kullanmamak daha iyidir. Tüm çalışmalar, bir elmas daire ile bir duvar kesim makinesi kullanılarak gerçekleştirilmelidir. Ancak o zaman pürüzsüz olacak ve duvar yapıları sağlam kalacaktır. Araba, takviye ile mükemmel bir şekilde başa çıkarak bir tuğlayı ve takviyeli betonu keser.