Arazi arsa üzerinde bir belge edinme sürecinde neyin değiştiğini ve şimdi nasıl verilmesi gerektiğini söylüyoruz.
Bir kadastro pasaportu alma süreci
Kayıt yoksa ne yapmalıBelge neye benziyor
Nasıl verilir
Apartmanlar için kurallar
Bu belge 2017 yılında var olmaktan çıkıp EGRN'ten bir ekstraktın parçası haline geldi, burada emlak mülkünün verilerinin bildirildiği bildirildi. İçeriği değişmedi, ancak çelikleri başkaları tarafından almanın koşulları. Şimdi, gerekli kağıdı almak için, evi hiç ayrılmak ve kuyruklarda zaman geçirmeniz gerekmez. Bir zamanlar düzinelerce bir zamanlar hesaplanan hükümet örneklerine katılmaya gerek yoktur ve servisin kalitesi akla gelebilecek tüm sınırları geçti. Bugün bir kara arsa için bir kadastro pasaportu nedir ve nasıl elde edileceğini - makalede anlatın.
Kayıt yoksa ne yapmalı
04.08.2018 arasında, 340-F3 sayılı Federal Kanunu, Rusya Federasyonu'nun Kentsel Planlama Kodunda Değişiklik Yapılması, Yürüyüşe Girdi ... " Bundan sonra, tüm özel mallar iki kategoriye ayrılmıştır:
- Bahçecilik için, eğer inşaat türü bireysel konut yapımının (IZHS) nesnesi ise;
- Bahçecilik için, yalnızca bir IZHS nesnesi olarak kayıtlı olmayan ekonomik yapılar ve bir bahçe evi varsa.
Kanun ayrıca "ülke amnesty" olarak adlandırılan binalar ve topraklar için basitleştirilmiş bir kayıt planı tanıttı. Binalar için amnesty, Mart 2019'un sonunda sona erdi. Arsalar için 2020 Mart'a kadar sürecek. Gerekli tüm bölümleri içeren EGRN'den bir özü elde etmek için Rosreestr ile iletişime geçmelisiniz.
Hangi belgelerin sağlanması gerekir
- öngörülen formda ifade;
- devlet görevinin ödenmesinin alınması;
- Genişleyen belgeleri (Ahit, Miras Hukuku Sertifikası, Satış Sözleşmesi);
- Kadastro planı. Almak için bir anket yapmak için bir mühendis aramak zorunda kalacak. Bu prosedürle, ölçüm dış kenarlıklar tarafından yapıldığı için tüm komşular bulunmalıdır.
Nerede uygulanacak
- Rosreestra ofisinde veya çevrimiçi resmi web sitesi aracılığıyla;
- MFC ile - bu durumda, birkaç gün boyunca artan bekleme süresi, çünkü MFC'nin dikkate almak için kağıt aktarması ve ardından geri alması gerekir;
- posta ile.
Arazi arsasının kadastro pasaportu neye benziyor?
Farklı şekillerde dekore edilebilir, ancak içeriği her zaman değişmeden kalır.Olduğu gibi
Bu belge, her biri ayrı bir sayfada bulunan dört bölümden oluşuyordu. İstasyonla ilgili tüm bilgileri içeriyorlar.
İlk bölüm - KP 1 - Nesne Verilerini dahil:
- kadastro sayısı;
- özel mülkiyet alanındaki alan;
- adres;
- EGRN ile Kayıt Tarihi;
- Kategori ve randevu
- mülkiyet anketi yapan çalışanlar hakkında bilgi;
- doğal nesneler hakkında bilgi;
- Devlet Komisyonu tarafından kurulan maliyet.
İkinci bölüm - KP 2 - ekonomik de dahil olmak üzere, sınırları ve tüm binaların belirtildiği bir grafik parçasıydı.
Üçüncü bölüm - KP3 - işlemleri önleyen faktörlere adanmıştır. Burada, mülkün tutuklanmadığı veya güvence altına alınmadığı, kiraya teslim edilip edilmediği ve kendisine hizmete dayatılmadığı belirtildi. Ayrıca bölümde inşaatta hangi kısıtlamaların var olduğu söylendi. Genellikle, evin, sudan korunma veya hijyenik bölgede, tarihsel gelişme yerine, evin havaalanı yakınında bulunduğu gerçeğine bağlıdırlar.
Dördüncü Sayfa - KP 4 - bir şema olarak sunulan yukarıdaki bilgileri içermektedir.
Kısıtlamalar ve enkumalar yokluğunda, belge sadece ilk iki bölümden oluşuyordu.
Nasıl oldu
Kadastro pasaportunun sınırsız geçerlilik süresi vardır, ancak şu anda gayrimenkullerle herhangi bir işlem yapmak için, tüm bilgilerin bundan aktarılacağı EGRN'den bir özü almanız gerekir. Ek olarak, anketi yürütmek gerekli değildir, ancak sermaye yapımı planlandığında veriler hala kontrol edilecektir.
İlgilendiğiniz bölümler prototiplerinden biraz farklıdır. İlk üçü KP 1, 2 ve 3 ile çakışan altı maddeden oluşur. Dördüncü nokta - KV4, köşelerin ve tersinin bir grafik açıklaması ile temsil edilir. Beşinci - KV 5 - Kenarları netleştirir. Ayrıca komşu kavşakların odalarını da içerir. Altıncı - KV 6 - Puanlar ve koordinatları özel izlerle döndürmeye adanmıştır. Döner noktalar, sınırın büküldüğü yerdir, bu da ölçümü karmaşıklaştırır.
Belgenin kaydı
Eğer koymak için sağ nokta kağıdı varsa ve tüm verileri doğru şekilde düzeltilmişse, arazi arsasının kadastro pasaportunun tasarımı basit bir süreç haline gelecektir.
Böyle bir ihtiyaç, yabancılaşma, satış ve satın alma işlemi sırasında, alıcının mal sahibi hakkındaki bilgileri kontrol etmesi gerektiğinde, örneğin nesneyi yükseltirken diğer emlak işlemlerini yaparken. Evin gazlaşması, bir kuyu delinirken ve güç hattına bağlandığında belge gerekli olacaktır. Binanın projesini koordine edilmesi ve IZHS nesnesine transferi olması durumunda gereklidir.
Bunu Rosreestra Ofisinde, MFC'nin en yakın departmanında, posta yoluyla bir istek göndermenin yanı sıra, Rosreestra Ofisinde yapabilirsiniz.
Tasarım maliyetleri ne kadar
- Devlet kayıt defterinin ofisine başvururken, tasarım süreci üç gün sürer. Uygulamayı boşaltmak, pasaportunuzu veya avukatınızı sunmanız gerekecektir. Hizmet ücretsiz değil. Sitede belirtilen görev miktarı 400 ruble, ancak az ya da çok olabilir. Belki de bu anı hükümeti ziyaret etmeden önce netleştirmek gerekmez. Resepsiyonda önceden kaydolabilirsiniz. Bir açıklama kabul ederek, bir çalışan, uygulamanın internetteki durumunu izlemenizi sağlayan bir sayı verecektir.
- Çevrimiçi bir sipariş verirseniz, durum görevi miktarı 250 ruble olacaktır. İstediğiniz bölümü seçerek formu kaydetmek ve doldurmak gerekli olacaktır. Kağıt, ücretli bir makbuz sunarak üç gün sonra kişisel olarak alınabilir. Birçok müşteri elektronik biçimde almayı tercih eder. Bağlantı, başvuru formunu doldururken belirtilen postaya gelecektir.
- MFC'de, servis 400 ruble maliyeti. Ödeme kasada veya en yakın ATM'de yapılabilir. Hiçbir ekstra menkul kıymet gerekmez. Belge yaklaşık bir hafta içinde hazır olacak, çünkü MFC'nin talebi Rosreestr'a geçme süresine ihtiyacı var ve ardından cevabı al.
- Posta ile bir talepte bulunursanız, sitedeki formu doldurmanız ve makbuzunu ödemeniz gerekir. Ödemek için yazdırmanıza gerek yok. Ayrıntıların bankasına bildirebilirsiniz. Pasaportun notarsız bir kopyası da gerekli olacaktır. Makbuz ile birlikte, kayıtlı posta ile en yakın bölünmeye gönderilmesi gerekecektir.
MKD için Arazi Arsasının Kadastro Pasaportu Nasıl Gidilir?
Apartmanlar sakinleri (kısaltılmış MKD) bitişik bölgeyi iddia etme hakkına sahiptir. Sahiplerin haklarını serbestçe yönetmek için gereklidir. Tüm dilekler genel toplantılarda ifade edilir. Sakinleri bariyerin kurulumuna, bölgedeki inşaatın kurulmasına karar verebilir, kiralayabilir. Mevcut mevzuat ve sıhhi standartlar dışında hiçbir kısıtlama yoktur. Sahipleri, oyun alanından pencerelerin altındaki gürültüyü engellerse, bunları çıkarma hakkındalar, ancak evlerini kaplayan binaları inşa edemezler, yapamazlar, yapamazlar.
Kiracıların olumlu bir karar verilmesi durumunda bölge özkaynak mülkiyetinde yayınlanmaktadır. Öncelikle sitenin binanın altında olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir. Bu, Rosreestra web sitesinde, tüm nesneler hakkında bilgi içeren elektronik harita ile yapılabilir. Adres arama dizesine girilir. Veriler görüntülenirse, EMRN'den ekstrakt, yukarıda açıklanan her zamanki şema tarafından verilir. Bunu aldıktan sonra, kamu mallarında paylaşma hakkı elde etmek için IFC ile iletişime geçmelisiniz. Makbuzun ödenmesinden sonra üç gün içinde verilir. Miktar 600 ruble.
Site sayıları yoksa, kiracıların kayıt yaptırması gerekir. Bu karar Genel Kurul'da yapılır. Uygulamayı doldurmak ve hükümete kağıt göndermek istediğiniz bir temsilci atanır. Bölge kadastro mühendisinden kaynaklanır. Komşu mülklerin sınırlarına dayanan bir dönüm noktası hazırlar. Arazi devlete aitse, hatları komşu evlerin sahipleri veya şehir hükümeti ile kabul edilir. Plan Kentsel Mülkiyet Bölümü'nü onaylar. Bundan sonra, bir süre içinde yapabilirsiniz. Değeri, bir evden 25 ila 40 bin ruble arasında değişmektedir. Sonra kayıt yapıldı.
Rosreestr'a dosyalama için belgelerin paketi
- Beyan;
- Meclisin Pasaport Temsilcisi;
- Sahiplerin toplantısının kararı;
- Bir mühendis tarafından hazırlanan toplantı planı;
- Her sahibin payını belirleyen protokol;
- Genişleyen belgeleri göster.